NUMERO ////: En la ciudad de Guatemala, el día primero de junio del año dos mil

veinte, ante mí: LESTER SALVADOR CAMPOSECO, Notario comparecen por

una parte: IRMA ERIKA CASTRO SANDOVAL DE GOMEZ, de cincuenta y

cinco años, casada, Bachiller en ciencias y letras, guatemalteca, de este

domicilio, quien se identifica con Documento de Identificación Personal (DPI),

con Código Único de Identificación (CUI) dos mil cuatrocientos cincuenta y tres

espacio setenta mil ochocientos once espacio cero ciento uno (2453 70811

0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas (Renap) de la

República de Guatemala e ISMAEL GOMEZ Y GOMEZ, de cincuenta y siete

años, casado, Administrador de Empresas, guatemalteco, de este domicilio,

quien se identifica con Documento de Identificación Personal (DPI), con Código

Único de Identificación (CUI) dos mil cuatrocientos cincuenta y seis espacio

sesenta y dos mil ochocientos doce espacio mil trescientos uno (2456 62812

1301) extendido por el Registro Nacional de las Personas (Renap) de la

República de Guatemala, VENDEDORES que en adelante e les llamara V y por

otra parte: ERIKA EUNICE GOMEZ CASTRO, de veinticinco años, soltera,

Perito Contador, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con

Documento de Identificación Personal (DPI), con Código Único de Identificación

(CUI) dos mil seiscientos noventa y dos espacio cuarenta y dos mil quince

espacio cero ciento uno (2692 42015 0101) extendido por el Registro Nacional

de las Personas (Renap) de la República de Guatemala, que en adelante se le

llamara COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación personal

consignados. Por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA CON

RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO DE BIEN INMUEBLE, en base a las

siguientes clausulas; PRIMERA: Manifiestan los vendedores que son legítimos

propietarios del lote treinta manzana quince del proyecto II de la Lotificación

Ciudad Satélite, donde aparece inscrito en el Registro General de la Propiedad

como finca número cincuenta y siete mil seiscientos sesenta y seis (57666) Folio

treinta y tres (33) del libro mil catorce (1014) de Guatemala, tal como se acredita

en el Primer testimonio extendido en esta ciudad por el Notario ROBERTO

AROLDO MEDINA LIMA, escritura numero sesenta y siete (67), del veintisiete

de abril de mil novecientos noventa y cuatro, que se tiene a la vista. SEGUNDA:

Continúan manifestando los vendedores que por la suma de treinta mil

quetzales, que los reciben en este momento, le venden a la compradora el

inmueble descrito en la cláusula anterior, incluyéndose todo cuanto de hecho y

derecho le corresponde, la cual se encuentra libre de gravámenes y limitaciones

que puedan afectar los derechos de la compradora, incluyendo el cuarto de paja

de agua, que goza el inmueble. TERCERA: Continúan manifestando los

vendedores que por el presente contrato de compraventa de bien inmueble

hecho a favor de la compradora se reservan el USUFRUCTO VITALICIO del

mismo. CUARTA: Expresa la compradora que acepta la venta que se le hace

con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. QUINTA: Los

otorgantes manifiestan que aceptan todas y cada una de las clausulas

contenidas en la presente escritura pública. Yo Notario doy fe de lo antes

expuesto y que tuve la vista el primer testimonio donde se acredita la propiedad

del inmueble, los documentos de identificación relacionados. Leo lo escrito a los

otorgantes y enterados de su contenido, objeto, valides y demás efectos legales

así como la obligación de registro del presente contrato, lo aceptan ratifican y

firman con el Notario Autorizante.

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ANTE MI: