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Untermietvertrag

Zwischen (nachfolgend „Hauptmieter“)

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(Name, Anschrift)

und (nachfolgend „Untermieter“)

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(Name, Anschrift)

wird folgender Untermietvertrag geschlossen.

§1 Mietgegenstand
Mietobjekt: Bezeichnung, Adresse, Wohnungs-Nr., Stockwerk, Anzahl, Bezeichnung der Räume

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Die Wohnfläche des Mietobjekts beträgt_____m². Das oben genannte Mietobjekt wird an den
Untermieter vermietet. Der Hauptmieter ist berechtigt, das Mietobjekt weiterzuvermieten.

§2 Mietzeit
 Das Mietverhältnis beginnt am ____________ und endet am ________.
 Der Vertrag wird abhängig von der Dauer des Hauptmietvertrags geschlossen.
 Das Untermietverhältnis kann gem. gesetzlicher Bestimmungen gekündigt werden, sofern
der Hauptmietvertrag nichts anderes besagt.
 Wurde der Vertrag auf eine bestimmte Zeit geschlossen, kann dieser nicht vor Ablauf der
vereinbarten Zeit ordentlich gekündigt werden.

§3 Bezugnahme auf Hauptmietvertrag


Rechte und Pflichten aus dem Hauptmietvertrag gelten auch für den Untermietvertag. Gegenteiliges
kann gesondert vereinbart werden. Der Hauptmietvertag wird Bestandteil des Untermietvertrages.
Eine Kopie des Hauptmietvertrages geht an den Untermieter.

§4 Mietzins und Betriebskosten


 Die Höhe des monatlichen Mietzinses liegt bei: _________ Euro (Nettomiete)
 Die Nebenkostenpauschale liegt bei: ________ Euro
 Die Abrechnung der Nebenkostenvorauszahlungen richtet sich nach den Vorschridten des
Hauptmietvertrages.
 Ändert sich die Höhe der Miete oder der Vorauszahlungen/Pauschalen im Hauptmietvertrag,
so kann der Hauptmieter die Änderungen auch im Verhältnis zum Untermieter nach
Darlegung entsprechend geltend machen.
§5 Mietzahlungen und Kaution
 Der Untermieter zahlt an den Hauptmieter zur Sicherung der Ansprüche des Untervermieters
aus diesem Vertrag eine Kaution in Höhe von ______ Euro.
 Die Gesamtmiete in Höhe von aktuell _____ Euro ist monatlich im Voraus, spätestens bis zum
__________ Werktag des Monats (Zahlungseingang auf dem Konto des Hauptmieters ist
maßgebend) au folgendes Konto des Hauptmieters zu zahlen.

Konto-Inhaber:______________________________________________
Bank:______________________________________________________
BLZ: :______________________________________________________
Kontonummer: ______________________________________________
Verwendungszweck: __________________________________________

§6 Besondere Vereinbarungen
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§7 Halten von Haustieren


Das Halten von Haustieren ist nur bei vorheriger Genehmigung durch den Hauptmieter sowie
Eigentümer gestattet.

§8 Weitere Untervermietung
Eine weitere Untervermietung oder Gebrauchsüberlassung durch den Untermieter ist nicht gestattet.

§9 Kündigung

§10 Schlussbestimmungen
1. Änderungen oder Ergänzungen des Untermietvertrags bedürfen der Schriftform.
2. Sollten einzelne Bestimmungen des Untermietvertrags unwirksam sein, sind Untermieter
und Untervermieter dazu verpflichtet, anstelle der unwirksamen Bestimmung eine
zusätzliche, rechtlich gewollte Bestimmung zu vereinbaren.

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Ort, Datum

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Unterschrift Hauptmieter Unterschrift Untermieter