Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
El informe contiene información relativa a las acciones del Comité de Seguimiento al Derecho
a una Vivienda Adecuada realizadas en el período 23 de septiembre a 3 de diciembre de 2010.
PRESENTACIÓN _______________________________________________________________ 2
1. INTRODUCCIÓN _____________________________________________________________ 3
Ruta de metodológica de los Comités ____________________________________________________ 3
Generar sinergias para la vigilancia social de las líneas de acción del PDHDF, incluyendo la
agenda legislativa y el monitoreo del presupuesto con perspectiva de DDHH;
Acordar la coordinación interinstitucional para mejorar el seguimiento a la
implementación del PDHDF;
Conocer, analizar y valorar la información sobre la ejecución de las líneas de acción,
detectar factores que impiden, inhiben o dificultan la implementación y en su caso hacer
sugerencias al ente implementador para su atención;
Identificar los factores que favorecen la implementación e informar al CSyE las mejores
prácticas.;
Conocer y analizar los Informes y Reportes de Seguimiento emitidos por el CSyE;
dotarse de pautas de actuación complementarias a las planteadas en estos lineamientos, a
fin de dar cumplimiento eficaz y efectivo a sus objetivos;
Solicitar al CSyE la información necesaria para el cumplimiento de sus objetivos de
seguimiento,
Definir a los actores estratégicos para cada Comité de Seguimiento.
2. Ponderación de las líneas de acción para el Seguimiento: esta fase buscaba que los
miembros reflexionarán sobre qué líneas priorizar teniendo como punto de partida el
ejercicio de priorización del ETO. Una vez seleccionadas las líneas se entregaba a los entes
un formato para la elaboración de informes narrativos a presentar en el pleno del Comité,
los cuales debían ser aprobados en el pleno del Comité.
Gobierno del DF 9
Dependencias
Secretaria de Desarrollo Rural y Equidad para las comunidades del DF
Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda del DF
Secretaria de Gobierno del DF
Secretaria de Protección Civil
Consejería Jurídica y Servicios Legales del DF
Secretaría de Obras
Entidades
Instituto de Vivienda del DF
Procuraduría ambiental y de ordenamiento Territorial
Procuraduría Social del DF
Delegaciones 4
Xochimilco
Venustiano Carranza
Cuauhtémoc
Miguel Hidalgo
Asamblea Legislativa de DF 1
1
Estos Espacios tienen como objetivo ampliar y articular la participación de instituciones académicas,
organizaciones civiles y sociales, organismos internacionales de derechos humanos, e instancias ejecutoras
del PDHDF, para aportar y coadyuvar en el proceso de seguimiento a la implementación del PDHDF. Fueron
instalados en el evento realizado del 7 al 9 de julio de 2010.
2
Miguel Hidalgo y Xochimilco.
3
COPEVI, HICAL; Casa y Ciudad, Unión Popular Valle Gómez, Centro de Derechos humanos “Fray Fco. De
Vitoria; UPREZ,
4
Secretaría de Protección Civil, INVI y SEDUVI.
5
Universidad Panamericana.
6
Relación de participantes al 12 de noviembre de 2010
Se observa que el Comité ha contado con la participación de 16 entes públicos, de los cuales nueve
tienen a cargo el mayor número de las líneas de acción del derecho a una Vivienda Adecuada,
siendo de particular relevancia la asistencia y presentación de informes narrativos de los tres entes
con mayor número de líneas a cargo (INVI, SEDUVI, ALDF y TSJDF), asimismo se ha contado con la
7
En esta reunión se vinculan además la Secretaría de Gobierno del GDF, Un techo para mi país, la Comisión
de Vivienda del ALDF, la delegación Venustiano Carranza y Equipo Pueblo.
8
Se contó con la la asistencia de los actores mencionados y con la vinculación de la MUP – CND, la UPC –
MUPCNO, la Secretaría de Obras, FUNOSYC- MUP – CND, y el Congreso Pop. Social y Ciudad DF.
9
Participación en la reunión 17 personas, representando a: SEDUVI; CDHDF; INVI, la delegación Xochimilco,
la Comisión de vivienda del ALFD y 3 OSC.
10
Asistieron a la reunión 27 personas, representando a: Deleg. Xochimilco, Movimiento de soberanía
Popular, SSGDF, ALDF, Secretaria de Protección Civil, Unión Popular Valle Gómez, COPEVI, Casa y Ciudad A.C,
SEDEREC, PAOT, ABCM-VC, SEDUVI, INVI-DF, ETO, Enlace OSC, Congreso Pop Social y Ciudad DF, Coord.
Metrop. Mov. Populares.
11
CDHDF, UPREZ, Unión Popular Valle Gómez, SEDUVI, SEDEREC, Secretaría Obras, Secretaria de Protección
Civil, MUP-CND, INVI-DF, ETO, Deleg. Xochimilco, COPEVI, Congreso Pop Social y Ciudad DF, Coord. Metrop.
Mov. Populares, Comisión de la Vivienda - ALDF, ABCM-VC.
Para el desarrollo de las reuniones desde el proceso de priorización y hasta la elaboración de este
informe el ETO ha brindado apoyo técnico al Comité en los siguientes sentidos:
13
De acuerdo con el PDHDF la conclusión de la línea de acción es a más tardar el año 2012Se estableció este
plazo en razón del mayor grado de dificultad para su implementación o en su caso, cuando se consideró que
la elaboración y aprobación de iniciativas o reformas podrán tener una duración mayor a la de un año. Cada
una de las instancias responsables de acciones con este plazo deberá definir la fecha de inicio, de tal manera
que la conclusión de logre en el plazo definido
14
De acuerdo con el PDHDF la o las unidades responsables deberán concluir la implementación de la línea
de acción a más tardar en diciembre de 2010. Este plazo se asignó a todas las líneas de acción que se
caracterizar por ser medidas urgentes según las recomendaciones hechas por los organismos
internacionales, aquellas que están dirigidas a combatir violaciones graves de derechos humanos, las que
emanen de puntos recomendatorios de las CDHDF, las propuestas aplicables al D.F. que emanen del informe
periódico universal del consejo de DDHH de la ONU, las que son prerrequisito sine quanon para la realización
de medidas a mediano plazo , y todas aquellas que son viables en lo inmediato.
Instituto de Vivienda
Se creó el Programa de Condominio Familiar. Está asignado a la Dirección Ejecutiva de Asuntos
Jurídicos e Inmobiliarios, cuenta con 22 personas y se aplica en todas las Delegaciones del Distrito
Federal; se realizó un fuerte trabajo de campo que consistió en la difusión por medio de una
Se trabaja en la realización de reuniones de trabajo con los titulares tanto del Registro Público de
la Propiedad como del Tesorero para abordar las dificultades y subsanarlas. Es importante
considerar que se requiere de un censo para la verificación de la propiedad inmobiliaria.
Delegación Xochimilco15
En base a la línea de acción número 809, se comunica que no es posible refrendar y establecer
nuevos convenios de crecimiento cero entre el Gobierno del Distrito Federal y grupos en los
asentamientos humanos irregulares, pues se convalidan los ilícitos en estas zonas. Sin embargo, se
implementa la denuncia ciudadana, la clausura como medida de seguridad y demolición total de
nuevas construcciones, pero su ejecución se pospone o se retrasa por carecer de elementos
materiales y de personal para atender oportunamente el ilícito. Algunas de las actividades más
relevantes de la delegación en la materia son:
15
El reporte completo de la delegación entregado impreso, está disponible para consulta, a los fines de este
Comité se ha consignado la información más relevante en relación al contenido de las línea.
Estos programas de acción son de manera permanente e intervienen las Jefaturas de Unidad
Departamental, Unidad de Resguardo de la Propiedad, de Tenencia de la Tierra y la Subdirección
de la misma, va dirigido a todos los habitantes que ocupan el área natural protegida y el suelo de
conservación y la cobertura por zona es en relación a los asentamientos humanos irregulares que
han crecido más en comparación a otros obviamente sin descuidar los que ya se tienen
registrados.
Se espera como beneficios y/o resultados: frenar el crecimiento de la población en las zonas de
conservación ecológica y área natural protegida. Preservar las áreas verdes, suelo de conservación
y área natural protegida. Se ha logrado, aunque en baja escala, que la ciudadanía no sea objeto de
fraudes por parte de líderes y fraccionadores clandestinos que ofrecen para su venta terrenos en
las zonas antes mencionadas. Se brinda, apoyo humano a la Dirección Ejecutiva de Vigilancia
Ambiental (DEVA), que es la instancia encargada de ejecutar la recuperación de fracciones de
terreno en suelo de conservación.
Al ser casi nula la participación de la sociedad civil, es conveniente aplicar como una alternativa las
siguientes medidas de contención y sanción a los ciudadanos que realicen alteración y/o
modificación al suelo de conservación con el siguiente proyecto:
OBJETIVO GENERAL: La supervisión y vigilancia permanente en los asentamientos humanos irregulares con la
finalidad de frenar el crecimiento de la población en las zonas de conservación ecológica y área natural
protegida, preservar las áreas verdes y suelo de conservación.
BENEFICIOS: Cero crecimiento de la población en las zonas de conservación ecológica. Preservar las áreas
verdes y suelo de conservación. Supervisión y vigilancia continuas de los asentamientos que enfrenten alguna
problemática, e invitar a sus habitantes a externar problemas relacionados con la tenencia de la tierra.
Obtener reportes semanales, de las zonas con mayor problemática y actuar de inmediato en conjunto con
otras áreas o dependencias.
LISTA DE RECURSOS MATERIALES PARA LA IMPLEMENTACION DEL PROGRAM. Cinco camionetas doble cabina.
20 Radios de comunicación, siendo estos 16 para el personal que se contraten y cuatro para el control de la
Subdirección. Dotación suficiente de combustible para los vehículos, que llevaran a cabo recorridos diarios en
los puntos asignados. Cinco cámaras fotográficas, de video y sistemas GPS.
LISTA DE RECURSOS HUMANOS PARA LA IMPLEMENTACION DEL PROGRAMA: Un coordinador para vigilar el
cumplimiento de los 15 supervisores, como jefe inmediato de los supervisores. 15 Supervisores, que se
encontraran en grupos de tres en las zonas previamente designadas que son: Santiago Tepalcatlalpan, Santa
María Nativitas, Santa Cruz Acalpixca, aplicados a comunidades o poblados, en donde apoyados con los datos
censales se dé prioridad a las zonas de mayor crecimiento en áreas de conservación ecológica, la zona
chinampera y en la zona de la montaña.
LISTA DE RECURSOS FINANCIEROS PARA LA IMPLEMENTACION DEL PROGRAMA: Los recursos materiales que
se asignarían al rubro, se estiman de la siguiente manera: Camionetas doble cabina con un valor $250,000.00
(DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M.N.) aproximadamente, por cinco unidades $1´250,000.00 (UN MILLÓN
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M.N.). Red de aparatos de radiocomunicación interna, enlazados al área
de Seguridad Pública, estimado en renta por aparato radio comunicador de la empresa Nextel de México S.A.
de C.V; que cuente con radio ilimitado y 100 minutos de comunicación al mes del cual arroja un costo
aproximado de $500.00 (QUINIENTOS PESOS M.N.) mensuales, por cada unidad multiplicado por el número de
empleados para su uso que son 16 personas da un costo de $8,000.00 (OCHO MIL PESOS M.N.) por mes
aproximadamente. Dotación suficiente de combustible para los recorridos diarios de 7 a 8 litros por día por
unidad (en cuestión de costos es variable, por la constante alza de precios de los combustibles) estimado al día
de hoy en que el precio por litro es de $7.88(SIETE PESOS CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS M.N.), nos da
como resultado $63.04 (SESENTA Y TRES PESOS CON CUATRO CENTAVOS M.N.), por cada unidad
multiplicándola por 5 es de $315.20 (TRESCIENTOS QUINCE PESOS CON VEINTE CENTAVOS M.N.) al día.
METAS: El asignar los recursos financieros, materiales y humanos, da la oportunidad de atender los ilícitos que
se cometen por parte de los particulares de manera oportuna, obviamente reforzado con las medidas que se
vienen aplicando y cumplir al 100%, con los objetivos y facultades de la Subdirección de Regularización de la
Tenencia de la Tierra Delegacional.
El estudio asociado al programa y que tiene la demarcación fue elaborado por la PAOT y la
dirección de ordenamiento ecológico. Con este programa se ha logrado delimitar las zonas
federales de manera parcial entre las barrancas, ríos, etc., sabemos cuál es el área competente
para los asentamientos irregulares. La principal dificultad que enfrenta es la falta de recursos
humanos y económicos.
Es preciso establecer que el Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal, no realiza desalojos,
sino lanzamientos en acatamiento a una orden judicial. Y se hace un seguimiento desde el punto
de vista estadístico.
La Dirección de Orientación Ciudadana y Derechos Humanos del Tribunal Superior de Justicia del
Distrito Federal, repartió a todas y todos los jueces civiles, el manual de desalojos editado por la
Oficina de la Alta Comisionada de Naciones Unidas para los Derechos Humanos, la cual aun
cuando hace mención a los desalojos y no a los lanzamientos, se distribuyó para que se conociera
las directrices internacionales en materia de derechos humanos, respecto de los desalojos
Se ha dado mucha confusión entre desalojo y lanzamiento, lo cual ha ocasionado mucha confusión
en la población. De igual modo, el que la gente desconozca la función judicial y sobre todo el no
acudir a defender sus derechos ante el juez o jueza que conoce de un juicio, ha provocado que los
lanzamientos se hayan dado, por lo que una vez que una persona es demandada, ésta debe acudir
a defender sus derechos y sobre todo conocer en qué etapa del juicio se encuentra y como
excepcionarse.
Son 76 indicadores, divididos en corto, mediano y largo plazo. Los indicadores a corto plazo se
publicarán en Enero de 2011, siendo en su mayoría ya que se presentarán 37.
El Centro de Justicia Alternativa, se encuentra ubicado enfrente a la sede del TSJDF Niños Héroes,
y dirime controversias en materia familiar, civil y penal (con exclusión a temas de violencia familiar
y de índole sexual).
Se espera que las acciones de esta línea de acción favorezcan probablemente al 30% de la
población del D.F. Como parte de las acciones de coordinación interinstitucional se ha solicitado
información al T.S.J.D.F., la tipificación de las demandas por desalojo y sus soluciones. En relación
a la vinculación de la academia y la sociedad civil se espera solicitar a la UAM, UNAM y UACM su
colaboración para documentar alternativas de solución a casos tipo.
De manera periódica se han revisado y adecuado las Reglas de Operación16 con la finalidad de
facilitar el acceso a estos sectores, dando resultados como los costos de sustentabilidad que no
son obligados los beneficiarios a cubrirlos pues son financiamientos no recuperables. La
integración del Consejo Directivo cuenta con académicos y especialistas quienes han participado
en la formulación de éstas iniciativas y se han incluido los puntos de vista de las diferentes
organizaciones sociales
Estas modificaciones a las Reglas de operación han permitido la recuperación de espacios públicos
y la construcción de proyectos sustentables que contemplan la protección del medio ambiente
como las energías limpias (calentadores solares, captación de agua de lluvia, áreas verdes, etc.)
Instituto de Vivienda
Se encuentra en proceso una nueva ley de Vivienda del Distrito Federal, que por su naturaleza no
necesita de un reglamento, no obstante, para algunos casos específicos sí se requieren de
disposiciones administrativas que la complementen.
Se conformó un equipo de cuatro personas para la preparación de esta nueva propuesta. Para tal
fin, se han llevado a cabo diversas reuniones con todas las organizaciones sociales, con instancias
académicas y autoridades mediante foros, páginas web y reuniones temáticas recogiendo todos
los puntos de vista, superando los obstáculos que se derivan de la necesidad de consensar y
acordar con puntos de vista heterogéneos y divergentes de todos los actores que intervienen.
16
Se anexa la relación de modificaciones enviada por el INVI (Anexo 9)
No será obstáculo para su obtención, la condición económica, social, origen étnico o nacional, edad, género,
discapacidad, condiciones de salud, preferencias, opiniones, estado civil, situación migratoria, creencias
políticas o religiosas.
I. Establecer y regular la política de vivienda en el Distrito Federal y las acciones habitacionales del
Gobierno del Distrito Federal en congruencia con las diversas disposiciones económicas, sociales,
ambientales y urbanas, establecidas para la Zona Metropolitana de la Ciudad de México;
II. Definir los lineamientos generales de la política, los programas, los instrumentos y apoyos, que
permitan que toda familia pueda contar con una vivienda digna y decorosa en el Distrito Federal;
III. Regular las acciones de los sectores público, privado y social dirigidas a garantizar el derecho a la
ciudad, la producción social de hábitat y el disfrute de una vivienda adecuada y decorosa para toda
familia que habite el Distrito Federal;
IV. Establecer los criterios de protección y apoyo para la población indígena, en situación de pobreza,
vulnerables o que habiten en situación de riesgo, así como al apoyo a la producción social de
vivienda en el Distrito Federal.
V. Establecer la rectoría y regulación del Gobierno del Distrito Federal en materia habitacional;
VI. Propiciar y fomentar la participación de los sectores público, social y privado para la producción
social de vivienda y del hábitat en todas sus modalidades; y
VII. Integrar el Sistema de Información de Vivienda del Distrito Federal.
Este comunicado fue validado y aceptado por la Secretaría de Finanzas, toda vez que para integrar
el Anteproyecto de Presupuesto de Egresos 2011, se notificó en lo correspondiente al apartado de
Derechos Humanos la no inclusión de esta Línea de Acción. Esta situación se hará del
conocimiento a la Subsecretaría de Gobierno para que por su conducto sea comunicado al Comité
de Seguimiento y Evaluación y se analice su reasignación.
Así mismo, en esta labor para la regularización se requiere una estrecha coordinación con otras
dependencias INVI, DGRT y CORETT principalmente, esta coordinación supone un entendimiento
mutuo y la discusión abierta y franca para la toma de decisiones. Con este propósito, también se
forma parte en la Comisión de Regulación Especial para Asentamientos Humanos Irregulares,
ubicados en suelo de conservación.
Los instrumentos principales son los Programas Delegacionales, para ello se coadyuva con las
dependencias en sus programas de regularizaron tal y como lo establecen los programas
delegacionales, en este sentido recientemente la Asamblea Legislativa del Distrito Federal aprobó
los correspondientes a las delegaciones de Coyoacán, Gustavo A. Madero y Tlalpan, los cuales
fueron publicados en la Gaceta Oficial del DF los días 10, 12 y 13 de agosto del 2010,
respectivamente. Los de las delegaciones Álvaro Obregón, Cuajimalpa de Morelos y Milpa Alta se
encuentran en actualización.
Se realizan visitas de campo especializadas a los diversos predios y colonias con la finalidad de
evaluarlos con base en criterios geológicos, geomorfológicos y geotécnicos, para estar en
posibilidad de emitir opiniones técnicas de riesgo, de acuerdo a la clasificación de alto, medio
habitable y bajo riesgo en algunos casos se realizan levantamientos topográficos, reportes
fotográficos, etc.
Por otra parte la comisión analiza y evalúa los estudios sujetos a la norma de ordenación particular
para asentamientos irregulares, emitiendo un dictamen en donde se indica la reasignación del uso
del suelo, las obras y acciones a realizar, así como las medidas de mitigación. En la medida en la
cual los habitantes de los asentamientos humanos irregulares cumplen con la legislación y
Una de las limitaciones que repercuten en el quehacer es sobre toso del orden presupuestal, ya
que en necesario contar con sistemas y equipos informáticos que permitan una mayor eficiencia,
control y accesibilidad para realizar para emitir las opiniones, dado que se requiere
permanentemente realizar trabajo de campo el cual a su vez necesita ser actualizado.
El universo de trabajo depende de las solicitudes, programas y/o proyectos que las mismas
presenten, dado que se coordina el trabajo con otras dependencias en los procesos de
regularización. En relación a la participación social, se limita a que cuando son objeto del proceso
de regularización estén de acuerdo con este y permitan la realización de las visitas de campo y de
los estudios necesarios en sus predios.
Instituto de Vivienda
El INVI trabaja en el proyecto comunitario denominado Producción y Gestión Social del Hábitat,
conjuntamente con las organizaciones integradas en el MUP CND, conformada por 21 grupos, este
proyecto tiene como antecedente la Carta por el Derecho a la Ciudad, mismo que se define como
“…usufructo equitativo de las ciudades dentro de los principios de sustentabilidad, democracia,
equidad y justicia social”. El objetivo de esta definición es realizar un proyecto conjunto de
producción y gestión social de un barrio popular autogestionario de desarrollo progresivo.
Derivado de estas acciones, se han definido 53 polígonos, de los cuales en 27 se realizó el análisis
territorial, identificando los predios que por sus características de normatividad y zonificación son
susceptibles de proponer para su adquisición, en éstos las organizaciones conjuntamente con el
INVI investigan la condición jurídica, técnica e inmobiliaria para la integración de expedientes.
La Asamblea Legislativa del Distrito Federal aprobó un presupuesto para vivienda de producción
social de 300 millones de pesos, destinados al Programa de Vivienda en Conjunto para la
producción social de vivienda. Se involucra a su Área Jurídica, Social, Financiera y Técnica
conjuntamente con las organizaciones sociales y participación de la población.
Se han realizado diversos estudios para determinar la conformación de los polígonos, iniciando
con un análisis territorial considerando los servicios, infraestructura, densidad poblacional, uso de
suelo, población, niveles de ingreso y marginación. Simultáneamente se desarrolla un sistema de
captura para incorporar el padrón y se diseña una cédula individual con información de cada uno
de los beneficiarios.
Posteriormente se analizan las cédulas y se saca un perfil del beneficiario y se integra a cada uno
de los proyectos como insumos para cada unidad habitacional, al mismo tiempo se hacen
propuestas para mitigar el impacto en cada polígono. Actualmente el INVI conjuntamente con las
organizaciones sociales está trabajando en la propuesta metodológica.
Lo que se busca alcanzar con este programa de producción y gestión social es que:
Integre procesos organizativos y formativos de alto nivel participativo.
Coadyuve a construir organización social y participación ciudadana.
Contribuya a la gestión democrática de la ciudad y el manejo sustentable de los recursos
económicos y ambientales.
Contribuya un referente para la incidencia en política pública.
Mejore la calidad de vida y la convivencia social, tanto a lo interno como en el entorno del
barrio.
Fortalezca la economía barrial y la de los participantes.
Genere una nueva cultura solidaria y de apoyo mutuo.
Rescate el sentido de pertenencia y de identidad social.
Uno de los principales beneficios es que los recursos financieros son mejor aprovechados, por
ejemplo en el Programa de Mejoramiento el aprovechamiento del crédito es mucho mayor en
cuanto a la mano de obra y los materiales de construcción. En el Programa de Vivienda en
Existe una coordinación permanente con SEDUVI y Gobierno Central, Patrimonio Inmobiliario,
Sistema de Agua de la Ciudad de México con el fin de diseñar y desarrollar nuevas líneas de
atención para la producción social de vivienda. Eventualmente y dependiendo de los alcances de
cada proyecto, es que se tendrá que buscar la coordinación con otras dependencias como las
Delegaciones, Secretaría de Cultura, INAH, Secretaría de Salud, entre otras.
El proyecto comunitario busca el beneficio colectivo a través de la participación social, por lo que
esta línea sin la participación de la sociedad civil no sería posible, por ello las organizaciones
deberán considerar:
No se han elaborado estudios, dado que como parte sustantiva del proceso de regularización y de
trabajo, este se realiza de manera conjunta y de la forma en que los procedimientos lo señalan, de
tal suerte que se realiza con las dependencias en los programas tendientes a la vivienda de interés
social, básicamente con el INVI.
Todas las acciones están encaminadas a la dotación de suelo apto para el desarrollo de programas
de vivienda de interés social (INVI). Todas las acciones se coordinan directamente y a petición del
INVI y para el caso de los decretos desincorporatorios y expropiatorios con la Consejera Jurídica y
de Estudios Legislativos.
Instituto de Vivienda
Las principales acciones en relación al tema han sido:
El INVI trabaja en el proyecto comunitario denominado Producción y Gestión Social del Hábitat,
conjuntamente con las organizaciones integradas en el MUP CND, conformada por 21 grupos, este
proyecto tiene como antecedente la Carta por el Derecho a la Ciudad, mismo que se define como
“…usufructo equitativo de las ciudades dentro de los principios de sustentabilidad, democracia,
equidad y justicia social”. El objetivo de esta definición es realizar un proyecto conjunto de
producción y gestión social de un barrio popular autogestionario de desarrollo progresivo.
Derivado de estas acciones, se han definido 53 polígonos, de los cuales en 27 se realizó el análisis
territorial, identificando los predios que por sus características de normatividad y zonificación son
susceptibles de proponer para su adquisición, en éstos las organizaciones conjuntamente con el
INVI investigan la condición jurídica, técnica e inmobiliaria para la integración de expedientes.
Paralelamente con el suelo propiedad del INVI, se vienen realizando acciones jurídicas y sociales
para su recuperación. La Asamblea Legislativa del Distrito Federal aprobó un presupuesto para
Actualmente se realizan diversos estudios para determinar en algunos proyectos que otros
servicios o bienes son factibles de integrarse en el diseño, con el objetivo de aprovechar de
manera más óptima los espacios, por ejemplo los proyectos que se mencionan a continuación:
Lo que se busca alcanzar con este programa de producción y gestión social es que:
Uno de los principales beneficios es que los recursos financieros son mejor aprovechados, por
ejemplo en el Programa de Mejoramiento el aprovechamiento del crédito es mucho mayor en
cuanto a la mano de obra y los materiales de construcción. En el Programa de Vivienda en
Conjunto bajan los costos indirectos. Otro beneficio es cuando se involucran los acreditados en el
mantenimiento de los proyectos.
Existe una coordinación permanente con SEDUVI y Gobierno Central, Patrimonio Inmobiliario,
Sistema de Agua de la Ciudad de México con el fin de diseñar y desarrollar nuevas líneas de
atención para la producción social de vivienda. Eventualmente y dependiendo de los alcances de
cada proyecto, es que se tendrá que buscar la coordinación con otras dependencias como las
Delegaciones, Secretaría de Cultura, INAH, Secretaría de Salud, entre otras.
El proyecto comunitario busca el beneficio colectivo a través de la participación social, por lo que
esta línea sin la participación de la sociedad civil no sería posible, por ello las organizaciones
deberán considerar:
Instituto de Vivienda
El Instituto de Vivienda del Distrito Federal, diseñó una estrategia de atención a familias que
habitan en riesgo en coordinación interinstitucional en materia de protección civil, instrumentada
por el Gobierno de la Ciudad. Esta estrategia ofrece soluciones habitacionales para mitigar el
riesgo en la vivienda o para la reubicación definitiva de las familias, en la línea de reubicación de
vivienda se desarrollan proyectos de autoproducción.
El principal beneficio es que la población deje de vivir en situación de vulnerabilidad por habitar en
predios con riesgo estructural. Ofrecer diferentes soluciones habitacionales a las familias. No es
factible identificar problemas o medias de carácter general debido a que es casuístico, cada
proyecto tiene sus propias dificultades y por lo tanto requiere de soluciones diferentes. En buena
medida dependen de la coordinación con otras dependencias y los mecanismos no son siempre
expeditos.
No obstante, es preciso mencionar que las dificultades más comunes se presentan cuando los
habitantes se niegan a desocupar el inmueble o en algunos casos, donde es necesaria la
expropiación y se presenta resistencia por parte de los propietarios, así como las dificultades
generales de cualquier proyecto.
Es fundamental la participación de la sociedad civil en las diversas etapas del proyecto, desde la
detección de los predios en zonas de riesgo, para la integración de los expedientes técnico y
jurídico, hasta el resguardo físico del predio, en su caso y el apoyo en la concertación para alcanzar
la aceptación para el diseño del proyecto.
Este comunicado fue validado y aceptado por la Secretaría de Finanzas, toda vez que para integrar
el Anteproyecto de Presupuesto de Egresos 2011, se notificó en lo correspondiente al apartado de
Derechos Humanos la no inclusión de esta Línea de Acción. Esta situación se hará del
conocimiento a la Subsecretaría de Gobierno para que por su conducto sea comunicado al Comité
de Seguimiento y Evaluación y se analice su reasignación.
Tabla 3. Relación de líneas reportadas por SEDUVI como incluidas en el POA 2010
Programada 716,634
Modificado anual: Programada:
(Población estimada
$5´499,343 Proyectos (24)
Programas Delegacionales de ampliación de para el 2010)
Ejercicio a tercer
infraestructura urbano (1). Beneficiada: No
trimestre de 2010: Ejercida:
disponible a la fecha
2,442,738 Proyectos (1)
Instituto de Vivienda
Se observa la inclusión de tres líneas de acción relacionadas con tres actividades institucionales, la
información suministrada se relaciona a continuación:
Tabla 5. Relación de líneas reportadas por el INVI como incluidas en el POA 2010
Presupuesto
Actividad Población Población
Presupuesto ejercido por (AI) Meta física
Institucional y Meta física beneficiaria beneficiaria
modificado con corte al ejercida a la
línea de acción programada Programada Ejercido por
anual por (AI) tercer trimestre fecha
relacionada por AI AI
del año
AI 26 01 01
Programa de
Vivienda en Vivienda Vivienda
Conjunto 1´379,860,392 737,180,337 4,156 2,220 18,286 9,769
Línea de Acción
900, 902, 904
AI 26 01 02
Programa de
Mejora de Vivienda Vivienda
Vivienda 974,935,111 471,013,587 17,800 8,600 78,320 37,838
Línea de Acción
900, 902, 904
AI 26 01 03
Programa Para
Sustitución de
Vivienda en 25´700,000 15´000,000 Vivienda Vivienda
Zonas de Riesgo
Línea de Acción
900, 904
Instituto de Vivienda
De acuerdo con la información suministrada por el INVI fueron revisadas 59 líneas de acción17 del
capítulo 16 Derecho a una Vivienda Adecuada, de las cuales 54 fueron vinculadas con las
siguientes actividades institucionales incluidas en el proyecto 2011:
De acuerdo con esta información el INVI estaría atendiendo 55 líneas de acción distribuidas en
siete de los ocho atributos del Derecho a una Vivienda Adecuada:
Las líneas incluidas por atributo y línea institucional fueron incluidas en el proyecto de programa
operativo 2011, siguiendo la siguiente justificación:
Tabla 6. Relación de líneas reportadas por el INVI como incluidas en el POA 2011
(AI) IMPLICADAS
N° Contenido del PDHDF JUSTIFICACION
(R-SR-AI)
Atributo. 16.1. Seguridad Jurídica de la Tenencia
Ampliar los acuerdos de facilidades para que la Dar certeza jurídica a la población
789 población beneficiaria de los programas de 26 01 01 beneficiaria de los programas de
escrituración pueda realizar sus pagos en plazos, e escrituración.
17
El INVI reporta en su matriz 69 líneas, de las cuales cuatro son de los capítulos de Derechos de los pueblos
y comunidades indígenas del atributo 24.9. Derecho a una vivienda adecuada y la utilización de espacios
públicos de los pueblos y comunidades indígenas (1890, 1891, 1894, 1894); dos líneas del capítulo Derechos
de las poblaciones callejeras. Atributo. 26.2 Derecho una vivienda adecuada de las poblaciones callejeras
(2027 y 2028);
Pueblos indígenas
Población LGBTTTI
Personas con discapacidad
Personas migrantes y refugiadas
Población Callejera
Personas víctimas de trata y explotación sexual
Es igualmente relevante que se hayan identificado acciones relativas a la atención del enfoque de
género, el acceso la información y el fortalecimiento institucional:
La asignación de recursos
Acciones afirmativas a favor de las mujeres
Acceso a la información
Fortalecimiento de la capacidad de los entes en materia de enfoque de Género
(AI)
N° Contenido del PDHDF IMPLICADAS JUSTIFICACION
(R-SR-AI)
Atributo. 16.1. Seguridad Jurídica de la Tenencia
Análisis de antecedentes consistentes en
Diseñar y desarrollar una estrategia para regularizar
la revisión de expedientes, interpretación
progresivamente los asentamientos consolidados que no se
de fotografía aéreas, investigación. Se
encuentren en zona de riesgo ni afecten los atributos medio
799 26 02 01 realizan visitas técnicas de campo con la
ambientales de la zona. Dicha estrategia deberá partir de un
finalidad de corroborar la información
proceso de coordinación interinstitucional y de consulta con
recabada en gabinete para estar en
la población que habita en tales asentamientos.
posibilidad de emitir opinión
Impulsar estímulos fiscales para el mejoramiento y
Autoridades que intervienen: Dir.
865 construcción de vivienda utilizando eco-técnicas dirigidos a 25 02 02
General de Asuntos Jurídicos
la población asalariada y no asalariada
Atributo. 16.5. Gastos soportables y asequibilidad de las vivienda
Fortalecer y fomentar la participación de los grupos sociales
organizados y de las organizaciones civiles especializadas, en Participación de los grupos de población
901 las decisiones de política pública y legislación relacionada 25 02 02 organizados en asociaciones civiles en la
con el derecho a la vivienda y el hábitat, a través de acciones planeación de políticas públicas.
de difusión, consulta, incorporación en consejos, entre otras.
Atributo. 16.7. Lugar Adecuado
Estrategia. Fortalecer las acciones que apuntan al mejoramiento y construcción de la vivienda de manera integral, impactando
el entorno físico, social, cultural y económico.
Reordenar el crecimiento de la Zona Metropolitana del Valle
de México (ZMVM) a partir de evaluaciones ambientales
estratégicas, revisión de objetivos y estrategias del Programa
de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México Se efectuarán análisis de antecedentes y
924 y del Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito 25 02 02 revisión de expedientes, para emitir
Federal, y la densificación en lugares que dispongan de opiniones técnicas.
infraestructura y servicios para el desarrollo de actividades
con eficiencia energética, bajo consumo de agua, y manejo
adecuado de residuos.
Autoridades que intervienen Dirección
General de Asuntos Jurídicos, de
administración urbana. Identificar
Fortalecer los programas de formación y recuperación de espacios susceptibles de recuperar.
926 espacios públicos por medio de mayor asignación 25 04 01 Realizar recorridos. Solicitar
presupuestal para ampliar cobertura y actividades. verificaciones al INVEA. Notificar
adecuaciones administrativas. Solicitar
información y documentación a las
delegaciones.
928 Articular los diversos programas delegacionales, el programa 25 02 02 La dirección General de Desarrollo
Del total de los entes responsables o corresponsables, 26% ha suministrado algún tipo de
información por escrito o en el pleno del Comité sobre las líneas de acción del PDHDF, esta
información han sido los informes narrativos, la programación del 2010 y/o los anteproyectos del
2011, así como también información relacionada con reasignación de líneas. Del total de
responsables o corresponsables el 10% presentó informes narrativos en el pleno del Comité para
su debate y profundización.
Considerando sólo las líneas que fueron priorizadas y presentadas en el pleno del Comité se
observa que el 60% de los entes responsables de estas líneas asistieron y participaron en los
debates de las líneas de acción, en próximas actividades se debe garantizar la participación activa
de todos entes responsables así como de aquellos entes que son corresponsables.
Tabla 8. Balance general de entes que participaron en el Comité en el período agosto a noviembre de 2010
Participaron en las actividades del Comité (% sobre el número de entes del capítulo
16 52%
de vivienda)
Reportaron algún tipo de información sobre las líneas de acción (% sobre el número
8 26%
de entes del capítulo de vivienda)
Presentaron informe narrativo en Comité (% sobre el número de entes del capítulo
3 10%
de vivienda)
Responsables que presentaron informe narrativo de líneas priorizadas (% sobre el
3 60%
número de líneas priorizadas)
18
Al 10 de diciembre, fecha de elaboración de este informe las OSC, manifestaron su disposición a ampliar el
contenido de sus valoración, las cuales serán enviadas o bien antes del 15 de diciembre o en la primera
quincena de enero.
De las 171 líneas del derecho a una vivienda adecuada en el pleno del Comité se priorizó 16% de
las líneas de acción para el seguimiento en el año 2010 y durante las tres reuniones realizadas en
el mes de noviembre se presentó el informe narrativo del 33% de las 27 líneas de acción
priorizadas en el Comité.
Tabla 9. Tabla 8. Balance general de líneas de acción revisadas en el período agosto a noviembre de 2010
Líneas de acción del Capítulo del Derecho a una Vivienda Adecuada Número Porcentaje
Priorizadas por el Comité (% sobre el total de líneas del capítulo) 27 16%
Con algún tipo de información suministrada (% sobre el total de líneas del capítulo) 78 35%
Con informe narrativo (% sobre el total de líneas del capítulo) 28 8%
Reportadas como programadas en el 2010 (% sobre el total de líneas del capítulo) 9 5%
Reportadas como incluidas en el anteproyecto 2011 62
35%
(% sobre el total de líneas del capítulo)
Priorizadas y cuyo informe narrativo fue presentado en el pleno del Comité
9 33%
(% sobre el total de líneas priorizadas)
Instituto de Vivienda
Por los tiempos de conformación, diseño y ejecución de los trabajos de este Comité, pensamos
que es poco para evaluar el avance real del PDHDF, máxime que algunas de las líneas son difíciles
de revisar en los términos en que se ha convenido o bien traducirlas presupuestalmente. Sin
embargo pensamos que hay elementos a considerar en la valoración como:
19
Se recibieron o informes narrativos, o información sobre programación 2010, programación 2011, y/o
proceso de reasignación.
Por ejemplo cómo podemos determinar qué servicios generales se requieren para una
determinada línea de acción del programa, o dicho de otra forma, cómo podemos englobar en un
formato una política de muchas aristas como es la de derechos humanos. Un ejemplo es la línea
860 que a la letra dice:
“Modificar las Reglas de Operación del INVI para incrementar la cobertura y el tipo de facilidades
del Programa de Mejoramiento de Vivienda para personas en situación de pobreza extrema, en
particular a través del Fondo de Ayuda Social”.
Por otra parte, el Fondo de Ayuda Social es un recurso que se integra a partir de las aportaciones
de los beneficiarios, que no forma parte del presupuesto del INVI, (ni tiene porque hacerlo) por lo
que aunque se diera un elevado incremento a la dotación del programa, no se podría desde el
presupuesto reflejar la línea, sino que sería en indicadores o en resúmenes sobre a quienes hemos
beneficiado como el que ya entregamos anteriormente.
Sí en el caso del INVI en que si hay metas perfectamente cuantificables (aunque no siempre se
puedan reflejar en las líneas del programa) pensamos que para otras dependencias, entidades u
órganos desconcentrados la situación es más complicada como es el caso de SEDUVI.
Establecimiento de indicadores:
La dificultad para encuadrar en un proyecto de presupuesto el programa se refleja al establecer
indicadores. De hecho, pensamos que algunos de los lineamientos difícilmente pueden
encuadrarse en ellos. Sin embargo esto no quiere decir que no se establezcan, hay que precisar en
qué líneas o grupo de estas se pueden establecer, y determinar qué medidas tomar ante los
mismos.
Significa crear las condiciones necesarias para que las personas puedan vivir y desarrollarse en
circunstancias acordes con su dignidad intrínseca. Existen, en el Distrito Federal, una serie de
riesgos y temores para quienes lo habitan y transitan relacionados con la delincuencia, la pobreza,
la enfermedad, la falta de oportunidades, la discriminación, la situación de la infraestructura
urbana y otras dificultades inherentes a las características de una megalópolis. En este núcleo se
engloban los temas de las libertades humanas y los derechos económicos, sociales y culturales.
Dentro de dichos temas se encuentran los derechos a un medio ambiente sano, al agua, a la
vivienda adecuada, al trabajo, a la educación, a la salud, a los derechos sexuales y a los derechos
reproductivos.
Aunque la mayoría de las viviendas en el Distrito Federal tiene acceso a los servicios básicos de
agua potable, drenaje y electricidad, se observa una concentración de viviendas con un sólo
cuarto, sin sanitarios y sin cocina en las delegaciones Iztapalapa, Gustavo A. Madero, Xochimilco y
Milpa Alta, las cuales no constituyen lugares adecuados para vivir según los estándares
internacionales.
Esta situación no mejorará mientras el precio del suelo y de la vivienda en el mercado inmobiliario
no sea asequible considerando el ingreso de la población capitalina, y los créditos hipotecarios en
Para poder contextualizar las líneas antes señaladas, se debe considerar que la SEDUVI, tiene entre
otras funciones y atribuciones, la de formular los proyectos de programas y demás instrumentos
de planeación en materia de desarrollo urbano del Distrito Federal, para lo cual establece los
diversos programas de desarrollo, en este sentido, el carácter de la SEDUVI es sobre todo
normativo y de planeación.
Para ello el 15 de julio del 2010 en la Gaceta Oficial del DF, se publica la Ley de Desarrollo Urbano
del DF, su objetivo es hacer una ciudad más compacta, que detenga la presión sobre las Áreas
Naturales, que resguarde las de Valor Ambiental y de Conservación Patrimonial, que mejore y
Así mismo, establece el Consejo para el Desarrollo Urbano Sustentable como un órgano auxiliar
del desarrollo urbano, este instrumento propicia la participación social, académica y de los demás
sectores involucrados en el desarrollo urbano. Se definen políticas urbanas encaminadas a la
construcción y alineación del desarrollo sustentable de la Ciudad, promueve:
En este orden de ideas, lo que se ha logrado es consolidar un marco jurídico que implica la
coordinación entre esta Secretaría y otros órganos del GDF, resaltando para ello la que se tiene
con el INVI. Así mismo esta ley establece entre otros, la promoción para la construcción de
vivienda de interés social y popular, así como autorizar la construcción de estos tipos de vivienda
promovida por la Administración Pública y crear una reserva territorial para la producción social
de vivienda. Así el resultado a obtener, conlleva a una participación estructurada e
institucionalizada de las diferentes partes que conforman el espectro del desarrollo urbano. En
términos generales, el avance en el cumplimiento de las líneas de acción antes señaladas se da en
tres vertientes:
Es importante mencionar que el Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal (TSJDF) en el año
2009 contaba con 278 juzgados, de los cuales 66 eran civiles, 69 penales, 42 familiares, 17 de
arrendamiento Inmobiliario, 15 de justicia para adolescentes, 28 de paz civil, 40 de paz penal y el
juzgado mixto de Islas Marías. Los juzgados son unitarios, es decir están representados por un
juez; y las salas están distribuidas de la siguiente manera: 10 civiles, 9 penales 4 familiares y 2 de
justicia para adolescentes, las mismas son colegiadas y cada una está conformada por tres
magistrados.
Nota: Los juzgados de arrendamiento se fusionaron con los civiles a partir del 10 de octubre de 2009.
Fuente: Dirección de Estadística de la Presidencia del TSJDF con información de órganos jurisdiccionales.
Fuente: Dirección de Estadística de la Presidencia del TSJDF con información de la Dirección de Obras.
Para el año 2009, se dictaron un total de 183,618 sentencias en juzgados de primera instancia del
TSJDF, lo que representó una disminución del 2.6% respecto a las dictadas el año anterior. En el
caso de las salas para 2009 se dictaron 57,846 sentencias mismas que representan una
disminución del 8.2 respecto al año 2008. Si dividimos el número total de sentencias entre el
número total de juicios iniciados en el año, obtenemos la tasa de sentencia que es el 57%, lo que
significa que por cada 100 juicios iniciados en primera instancia durante el año, se dictaron 57
sentencias. Para el caso de las salas la tasa de resolución para el año 2009 fue del 100.0, es decir el
número de resoluciones es igual al número de juicios iniciados en el año.
Precisado lo anterior, es pertinente especificar que el TSJDF no realiza desalojos, dado que lleva a
cabo lanzamientos en acatamiento a una sentencia judicial, la cual ha quedado firme y en
cumplimiento a ella es que se ordena dicha diligencia judicial; esto es, una vez que se realizó un
juicio donde la parte demandada fue oída y vencida en juicio y la sentencia fue confirmada, en
caso de que haya sido recurrida, por la segunda instancia, y a su vez ratificada por la autoridad
federal, en caso de que se haya promovido un juicio de amparo, es que se ejecuta la sentencia de
referencia; lo anterior conlleva a establecer que el demandado o la parte vencida tiene varias
formas de combatir la sentencia que le causa perjuicio y evitar en todo caso el lanzamiento.
De igual modo, con la recién creada Dirección de Estadística, se está llevando un control de los
lanzamientos por cada tipo de juicio, ello con la finalidad de analizar el impacto económico en
cada una de las materias, ya sea arrendataria o mercantil. Asimismo, se ha tenido acercamiento
con la representación en México, de la Oficina de la Alta Comisionada para los Derechos Humanos
de Naciones Unidas, para que nos proporcione ejemplares de la publicación “DERECHOS
HUMANOS, PROYECTOS DE DESARROLLO Y DESALOJOS, UNA GUÍA PRÁCTICA”, guía que si bien no
tiene aplicación en nuestra Institución dado que no se realizan desalojos, lo cierto es que se
distribuyó a las y los juzgadores con la finalidad de que conocieran los estándares internacionales
en dicha materia.
El Instituto de Estudios Judiciales, área encargada de la capacitación del personal del TSJDF,
impartió un diplomado en materia de tratados internacionales, así como creó un compendio de los
mismos, especializados por materia, para que cada uno de las y los juzgadores conociera los
estándares internacionales y los aplicara al momento de emitir sus sentencias; de la misma
manera, se está llevando a cabo junto con la Facultad Latinoamericana de Ciencias Sociales
(FLACSO), el “Diplomado de Argumentación Jurídica en Derechos Humanos”, para dotar a las y los
juzgadores de mayores herramientas. Asimismo, la Dirección de Orientación Ciudadana y
Derechos Humanos realizó un “Seminario Internacional de Aplicación de Instrumentos
Internacionales en materia de Derechos Humanos en el Ámbito Interno”, con la finalidad de
Por otro lado, se busca que la solución de los conflictos no sólo se realice a través de la vía judicial,
sino mediante medios alternos de solución de controversias, de ahí que se dé impulso al Centro de
Justicia Alternativa el cual atiende de manera gratuita a la ciudadanía a través de mediadores
calificados en todas las materias; siendo una forma, eficaz y eficiente de resolver una controversia
y evitar llegar a un litigio que en ocasiones puede repercutir en el peculio de las partes.
Es de exponerse, que tanto el TSJDF, como el Consejo de la Judicatura, cuentan con sus respectivas
Oficinas de Información Pública, ello con la finalidad de atender a las y los ciudadanos en cuanto a
sus solicitudes. Es de resaltar, que por primera vez el TSJDF, incorporó en su presupuesto 2011 las
líneas de acción del Programa de Derechos Humanos, con lo cual está dando cumplimiento a uno
de sus compromisos y por ende, está transversal izando su presupuesto en materia de derechos
humanos y género.
Instituto de Vivienda
Creemos que lo más importante es que se está construyendo un instrumento que puede permitir
asegurar el que la intención del Gobierno del Distrito Federal de incluir este elemento en su acción
de gobierno, se pueda analizar y valorar. En esto lo más importante es que no solo se valore la
acción de gobierno, sino que los habitantes de la ciudad se vean beneficiados por esto.
Instituto de Vivienda
En cuanto a los aportes más importantes aunque aún son incipientes, está el que se amplíe la
información de lo que somos y hacemos, al menos en el caso del INVI lo que hemos aportado, el
haber presentado la propuesta de Ley de Vivienda entre otras, apunta en ese sentido.
Instituto de Vivienda
En el período de trabajo del Comité, en muchos sentidos se estuvo buscando un mecanismo y una
metodología que permitiera revisar a fondo el programa. Sin embargo, las mismas discusiones que
se han dado, muestran que las preguntas en sí mismas tienen limitaciones, pues al intervenir los
integrantes del comité generalmente se ampliaba la cobertura.
Hay que ir perfeccionando el instrumento, sin que necesariamente se llegue a uno final, toda vez
que cualquiera que se considere “definitivo” seguramente presentará limitaciones en algunas
líneas. Por ello pensamos que hay que mantener la revisión línea por línea aunque quizás
modificando los parámetros para hacerlo en cada una de estas para buscar una mayor
profundidad en el análisis.
Instituto de Vivienda
Se propone atender todas las líneas de acción del capítulo una vez se haga una exhaustiva revisión
de cada una de ellas, en su redacción, pertenencia y aplicabilidad.
Instituto de Vivienda
Para la primera sesión del año, pensamos que se hace necesario revisar todas las líneas, pues
pensamos que algunas no deben formar parte del programa o al menos no en la materia vivienda,
o bien se deben reformular o reasignar. Aunque recientemente se nos pidió de parte de la
Secretaría de Gobierno propuestas al respecto, pensamos que esta revisión debe ir más allá del
envío de un oficio y su respuesta, máxime cuando vemos que en la elaboración del programa en
algunas líneas se refleja la discusión previa y en otras se establecen preceptos fuera de lugar.
Fundamento:
Asimismo, establece que el Equipo Técnico Operativo (ETO) tiene la atribución de “coordinar la
elaboración de los lineamientos de trabajo para la evaluación y el seguimiento que serán
sometidos al Comité para su aprobación.” y “Desarrollar vínculos estratégicos del MSyE con
organizaciones civiles y sociales e instancias clave, y fomentar la participación de la sociedad civil.”
Lineamientos
Comités de Seguimiento
2. Los Comités de Seguimiento son instancias que tienen como fin procurar la participación y
coordinación entre sociedad y gobierno para dar seguimiento a la implementación del
PDHDF. Se erigen en torno a alguno de los derechos o grupos de población señalados en el
PDHDF; lo anterior no excluye la posibilidad de que puedan erigirse además otros que
encarnen temas comunes fundamentales para el cumplimiento de los objetivos del
Programa, como el presupuesto, la capacitación, la gestión, etc.
3. Se integran por representantes de Organizaciones de la Sociedad Civil (OSC) y/o de la
Academia y de los Entes Ejecutores de las líneas de acción del PDHDF.
4. Los Comités de Seguimiento son instancias que emanan de los Espacios de Participación21,
o bien por la libre voluntad de personas de los sectores mencionados interesadas en dar
20 Según el Anexo 1 del Convenio, denominado “Constitución, mandato, integración y atribuciones del
mecanismo de seguimiento y evaluación del PDHDF”, son funciones del CSyE coordinar las acciones de
Seguimiento y Evaluación del PDHDF y promover la institucionalización del enfoque de los derechos en el
quehacer público.
21 El anexo, refiere que el objetivo de los Espacios de Participación es ampliar y articular la
participación de instituciones académicas, organizaciones civiles y sociales, organismos internacionales de
derechos humanos, e instancias ejecutoras del PDHDF, para aportar y coadyuvar en el proceso de
seguimiento a la implementación del PDHDF.
6. Conocer las líneas de acción del PDHDF respectivas al derecho o grupo de población
objeto del Comité de Seguimiento donde participa.
7. Asistir a las sesiones del Comité de Seguimiento procurando la participación en todas las
actividades.
27. Cada Comité de Seguimiento elegirá una coordinación colegiada que estará integrada por
representantes de los diversos sectores que lo integren.
28. En todos los casos se contará con el apoyo de los entes implementadores para cuestiones
logísticas.
29. La duración en la coordinación será de máximo un año, con derecho a reelección.
30. La coordinación tendrá como funciones sustantivas las siguientes:
I. Mantener un vínculo entre el Comité de Seguimiento con el CSyE y el ETO.
II. Proponer la agenda a desarrollar en las sesiones, en coordinación con el ETO.
III. Moderar el desarrollo de las sesiones.
IV. Levantar el acta de acuerdos.
V. Contribuir al seguimiento de los acuerdos.
VI. Promover la convocatoria para el caso de las reuniones de trabajo.
31. El Equipo Técnico Operativo participará como asesor técnico de las reuniones de los
Comités de Seguimiento y como vínculo con el CSyE, cumpliendo las siguientes funciones:
32. Emitir la convocatoria para las sesiones de los Comités de Seguimiento por lo menos con
cinco días hábiles de anticipación. Se circulará a las y los integrantes del CSyE así como a
las y los integrantes de los Comités de Seguimiento correspondientes.
RESULTADOS
FECHA DE LA ACUERDOS
OBJETIVOS ASISTENTES
REUNIÓN
1) Presidencia del Comité a cargo de SEDUVI, Raúl González,
Javier Romero Fuentes, Rafael Duarte Pereda.
2) Secretaría a cargo de 1 OSC y 1 OS, 1. COPEVI, Gabriel García,
Edith Guzmán Secretaria de Protección Civil con esquema rotativo Casa y Ciudad A.C, Leticia Cruz, 2. Unión
Gabriela Ramírez García COPEVI Popular Revolucionaria Emiliano Zapata, UPREZ, Jaime Rello con
Ana Isabel González González COPEVI esquema rotativo Unión Popular Valle Gómez, Néstor Miguel
Lorena Zarate HICAL Jiménez y Ernesto Jiménez.
Socorro Trujillo CDHDF 3) El ETO enviará los formatos de los instrumentos de
Adriana Piña Alcantara CDHDF seguimiento, a saber, formato sobre líneas de acción no
Adriana González Veloz CDHDF implementadas y formato de líneas de acción detonantes o con
Jaime Rello UPREZ efecto multiplicador.
Héctor Flores Espinosa Delegación Xochimilco 4) La segunda reunión del Comité se realizará en las oficinas de
31 de Agosto de 2010 Instalación del Comité Leticia Cruz Rodríguez Casa y Ciudad A.C SEDUVI, Av. insurgentes no. 149, el día jueves 23 de
Angélica Gay Arellano Centro de Derechos Humanos “Fray septiembre, en horario tentativo de 10 am – 12 pm.
Fco. De Vitoria OP.” A.C. 5) Se acordó que la agenda de trabajo para la Próxima sesión
Rafael Duarte Pereda SEDUVI será: a) Revisar el esquema de líneas de acción no
Raúl González Martínez SEDUVI implementadas, b) Revisión de líneas de acción con efecto
Néstor Miguel Jiménez Olin Unión Popular Valle Gómez multiplicador, c) Definir el calendario del Comité para lo que
Ernesto Jiménez Olin Unión Popular Valle Gómez resta del año.
Luis Rangel Faz INVI-DF 6) El ETO acordó enviar a la Presidencia los siguientes
Mariana Vázquez del Mercado Castro Universidad documentos: a) Relatoría de los Espacios de participación de la
Panamericana mesa “seguridad 1”, b) Base de las líneas de acción
correspondientes al derecho a una vivienda, c) Minuta de la
primera reunión del comité de derecho a una vivienda
adecuada d) Directorio de los asistentes.
María Guadalupe Bautista González CJSL 1. La Tercera Sesión ordinaria del Comité se llevará a cabo el 11
Iván Godoy Hernández PAOT de Noviembre. La Cuarta Sesión ordinaria del Comité se llevará
Jorge Alberto Corral Linares Un techo para mi país a cabo el 9 de Diciembre.
Lesly Mirel Ruiz Un techo para mi país 2. A fin de que los y las participantes cuenten con mayores
Revisión de la priorización de las
Rosario Aparicio López Organizaciones de la Sociedad Civil elementos para valorar la priorización de las líneas de acción, se
líneas de acción, incluyendo las
23 de septiembre de Mario Iván Vela Pallares ETO acordó que el ETO enviará el lunes 27 de septiembre tanto la
no implementadas.
2010 Arturo Pérez Ruiz CDHDF versión electrónica de la matriz de priorización, como el
Presentación del calendario del
Moisés Domínguez ETO documento que contiene la justificación y explicación de los
Comité para lo que resta del año.
Marco Alberto García Mayeya COPEVI criterios y los valores de ponderación.
Quetzally Gutiérrez SSG GDF 3. Los y las integrantes del Comité revisarán esa propuesta y
Nadia Torres SEDUVI enviarán al ETO sus comentarios y propuestas a más tardar el 7
Areli Sandoval Equipo Pueblo de octubre, a fin de que dicho Equipo los sistematice y reenvíe a
A continuación se anexan los instrumentos generados por el ETO para la realización de las
actividades del Comité de Seguimiento a una Vivienda Adecuada:
1. Matriz de Priorización
78
CRITERIOS PARA LA PONDERACIÓN EN EL ETO OBLIGACIONES DEL ESTADO
RESPONSABLES ELEMENTOS DEL DERECHO QUE DEBEN APLICARSE EN CUALQUIER SITUACIÓN RESPETAR PROTEGER REALIZAR PLAZO
LÍNEA
ESTRATEGIA DE Disponibilida Gastos
ACCIÓN Número de d de adecuados TOTAL
Seguridad Adecuación
Responsables servicios, al nivel de Vivienda Lugar Corto Mediano Largo Permanente
jurídica de Accesibilidad Cultural de Promover Garantizar
de la línea de materiales e ingreso Habitable adecuado (3) (2) (1) (1)
la tenencia la Vivienda
acción infraestructu (Asequibili
ras dad)
79
16.3. Disponibilidad de servicios e infraestructura
841 4 0 1 0 0 1 0 0 0 0 1 1 3 0 0 0 11
Ga ra ntizar a todas l as personas el acceso al a gua potabl e 842 1 0 1 0 0 1 0 0 0 0 1 1 3 0 0 0 8
en ca ntidad s uficiente, de calidad y a preci o ra zona bl e. 843 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 8
845 1 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 3 0 0 0 6
847 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 8
Incrementar l a cobertura de l a red públ i ca de drena je
848 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 3 0 0 1 8
16.4. Habitabilidad
856 2 0 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 8
857 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 2 0 0 7
858 4 0 0 1 0 1 0 0 0 0 1 0 3 0 0 0 10
859 1 0 0 1 0 1 0 0 0 0 1 1 0 2 0 0 7
Ampl iar l a cobertura y a rti culación de l os progra ma s de
mejora miento, ampliación de las vi viendas, y de vi vienda 860 1 0 0 1 0 1 0 0 0 0 1 1 3 0 0 0 8
nueva en conjunto, fortaleciendo la economía l oca l y l a 861 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 3 0 0 1 10
s us tenta bi l i da d.
862 5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 1 0 3 0 0 0 10
863 1 1 0 0 1 0 0 1 0 0 0 1 3 0 0 1 9
864 6 0 0 0 1 0 0 0 0 0 1 0 0 2 0 0 10
865 2 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 8
80
16.5. Gastos soportables y asequibilidad de la vivienda
Regular debidamente y vi gilar el acceso a l crédito público 888 3 0 0 1 0 0 0 0 0 1 0 0 3 0 0 0 8
y pri va do para vi vienda, por pa rte de todos l os grupos
s oci a l es s i n di s cri mi na ci ón. 890 1 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 7
892 3 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 8
893 1 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 1 3 0 0 1 8
Conceder a l a s pers ona s o grupos en s i tua ci ón de 894 2 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 7
di s criminación y/o exclusión un a cceso pleno y s ostenible
a l os recursos a decuados pa ra cons egui r una vi vi enda 895 1 1 0 1 0 1 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 7
896 1 1 0 1 0 1 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 7
897 2 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 1 3 0 0 1 9
900 1 0 0 1 0 0 0 1 0 0 1 1 0 2 0 0 7
901 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 3 0 0 1 10
902 2 0 0 0 0 1 0 0 0 0 1 1 3 0 0 1 9
Res petar, a poya r y fomentar l a Producci ón Soci a l de 903 3 0 0 0 1 0 1 0 0 0 1 0 3 0 0 1 10
Há bi tat y l a Producci ón Soci a l de l a Vi vi enda 904 2 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 3 0 0 1 8
905 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 3 0 0 1 6
907 1 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 1 3 0 0 1 7
908 2 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 3 0 0 0 7
16.6. Accesibilidad a la vivienda
Incorporar los estándares de a cces i bi l i da d fís i ca en l a 909 4 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 3 0 0 1 10
cons trucción de l as vi viendas para las persona s a dul tas
ma yores y/o con di s ca pa ci da d 911
4 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 9
Promover l a a ccesibilidad a l a vi vi enda pa ra todos l os 913 1 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 5
grupos en s i tua ci ón de di s cri mi na ci ón y/o excl us i ón 914 1 1 0 0 0 1 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 6
917 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 3 2 0 1 12
919 5 0 0 1 0 1 0 0 0 0 1 0 3 0 0 0 11
Impulsar l a acces i bi l i da d a l a jus tici a en ma teri a del
920 2 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 3 0 0 1 8
derecho a l a vi vi enda .
921 11 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 1 17
922 4 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 3 0 0 0 8
81
Anexo. 6. Matriz de coincidencias en propuestas de priorización
Coincidencia en propuestas de priorización
# LA SEDUVI OSC ETO COMÚN
16.1. Seguridad Jurídica de la Tenencia
781 1 1
782 1 1
Diseñar y desarrollar una política de
suelo y ordenamiento territorial que 783 1 1 2
garantice la oferta legal de suelo 784 0
suficiente y asequible para la 785 1 1
población, al tiempo que desalienta la
786 0
ocupación irregular
787 0
788 1 1
789 1 1 2
790 1 1 2 *
791 1 1
Facilitar la accesibilidad y 792 0
asequibilidad de los procesos de 793 0
escrituración
794 0
795 1 1
796 1 1
797 0
798 0
Regularizar los asentamiento 799 1 1 1 3 *
informales consolidados que no se
800 1 1
encuentran en zona de riesgo y que no
afectan los atributos 801 0
medioambientales en la zona 802 1 1
803 0
804 1 1
805 1 1
806 0
807 0
808 0
809 1 1
Regular adecuadamente el
crecimiento de la vivienda y los 810 0
asentamientos en suelos de 811 1 1
conservación 812 1 1
813 1 1
814 1 1 1 3 *
815 1 1
816 1 1 2
817 1 1
Reconocer e instrumentar otras
818 1 1
formas de tenencia de la vivienda que
no se limiten a la propiedad individual
819 1 1
Asegurar a las y los arrendatarios la 820 1 1
seguridad en la tenencia de la 821 1 1 2
vivienda. 822 1 1
82
Anexo. 6. Matriz de coincidencias en propuestas de priorización
Coincidencia en propuestas de priorización
16.2. Desalojos
Contar con un sistema de registro
público de desalojos y lanzamientos 823 1 1
en el DF de conformidad con las
recomendaciones internacionales al
Estado mexicano. 824 0
825 1 1
826 1 1
827 1 1
Promover y vigilar la aplicación de los
estándares internacionales en materia 828 0
de derecho a la vivienda adecuada y 829 0
desalojos, por parte del poder judicial 830 1 1 2
y del poder ejecutivo locales.
831 0
832 0
833 1 1
Realizar acciones de orientación,
protección y asistencia, para personas
en situación de desalojo, lanzamiento 834 0
o desocupación, con especial atención
hacia la población femenina, infantil, 835 1 1 2
adulto mayor, con discapacidad o
situación de discriminación y/o
exclusión. 836 0
837 1 1
Proteger los derechos humanos de las 838 1 1
personas que enfrentan desalojos
839 1 1
hipotecarios.
840 1 1 2
16.3. Disponibilidad de servicios e infraestructura
841 1 1 2
Garantizar a todas las personas el 842 0
acceso al agua potable e cantidad 843 0
suficiente, de calidad y a precio 844 1 1
razonable.
845 1 1
846 1 1
Incrementar la cobertura de la red 847 1 1 2
pública de drenaje 848 1 1
Incrementar la cobertura de la red 849 1 1 2
pública de electricidad 850 1 1
Ampliar el acceso a servicios de 851 1 1 2
recolección de residuos sólidos 852 1 1
Fomentar el uso, por el gobierno y la
853 1 1 2
ciudadanía, de nuevas tecnologías en
materia de separación, reúso, reciclaje 854 1 1
de basura, de ahorro de energía y
agua. 855 1 1
16.4. Habitabilidad
Ampliar la cobertura y articulación de 856 1 1
los programas de mejoramiento, 857 0
ampliación de las viviendas, y de 858 1 1
83
Anexo. 6. Matriz de coincidencias en propuestas de priorización
Coincidencia en propuestas de priorización
vivienda nueva en conjunto, 859 0
fortaleciendo la economía local y la 860 1 1
sustentabilidad.
861 1 1
862 1 1 2
863 1 1
864 1 1
865 1 1
Reconocer el principio de
habitabilidad en la normatividad local 866 1 1 2
con base en los estándares
internacionales de derechos humanos 867 1 1 2 *
y a partir de criterios no sólo
cuantitativos sino cualitativos que
868 1 1
incluyan la condición de riesgo
ambiental/territorial, de
contaminación o de conflictos 869 1 1
ambientales, así como los indicadores
vinculados a calidad vida. 870 1 1
Proteger por medios adecuados a las y 871 1 1
los inquilinos contra condiciones de 872 0
viviendas en arrendamiento insalubres
o inadecuadas 873 1 1
874 1 1 2
875 1 1 2 *
876 0
877 0
Promover y proteger la seguridad
física y la salud de las personas en el 878 1 1
ámbito de la vivienda 879 1 1
880 0
881 0
882 0
883 1 1
16.5. Gastos soportables y asequibilidad de la vivienda
Asegurar que la población en situación
de pobreza pueda contar con servicio
884 1 1 2
de agua potable y electricidad de uso
doméstico. 885 1 1 2
Proteger por medios adecuados a las y
los inquilinos contra aumentos 886 1 1 2
desproporcionados de los alquileres
de vivienda 887 1 1
84
Anexo. 6. Matriz de coincidencias en propuestas de priorización
Coincidencia en propuestas de priorización
conseguir una vivienda 896 0
897 1 1 2
898 0
899 0
900 1 1 2 *
901 1 1 2 *
902 1 1 2 *
Respetar, apoyar y fomentar la 903 1 1
Producción Social de Hábitat y la 904 1 1 2 *
Producción Social de la Vivienda
905 1 1
906 1 1 2
907 0
908 0
16.6. Accesibilidad a la vivienda
Total 46 99 43 23
86
Anexo. 7. Preguntas guía para la presentación de informe narrativo
1. Enliste las acciones de planeación para cumplir con la línea de acción. (capacitación,
presupuestación, coordinación con otras instituciones, etc.)
3. En el caso de que la línea señale la realización de algún tipo de estudio, señale sus
características. (Nombre del estudio, personas que intervienen, calendario, objetivo,
grado de avance 0-100%, etc.)
87
Anexo. 8. Matriz anexa para informe narrativo.
Por favor, para responder las siguientes preguntas use toda la información que
permita conocer a detalle las actividades de la entidad.
88
Anexo. 9. Modificaciones a las reglas de operación INVI
1.4 Comité de Suelo. Instancia que regula los procesos de adquisición, administración, aprovechamiento y
supervisión de suelo.
El Comité de Suelo es un mecanismo institucional para favorecer la adecuada operación con los agentes de los
sectores público, social y privado, en el cual el INVI asume la tarea de coordinar las acciones dirigidas a la
adquisición, administración, aprovechamiento y supervisión relativas a suelo y otros inmuebles para los
Programas de Vivienda del Instituto.
1. Conocer, analizar, evaluar y sancionar en las diferentes modalidades, las adquisiciones y gestiones de
bienes inmuebles y; el cumplimiento de la normatividad vigente dentro del marco de sus Reglas de
Operación y Políticas de Administración Crediticia y Financiera.
2. Coadyuvar en la implementación de la política inmobiliaria del Instituto, en los procesos de adquisición,
administración, aprovechamiento y supervisión de los Bienes inmuebles y/o Vivienda relacionados con
sus programas.
3. Integrar la reserva inmobiliaria del Instituto, dentro de las políticas y reglas de operación del Instituto,
vigilando los valores de las zonas en los inmuebles susceptibles de adquirir.
4. Asegurar que las adquisiciones y gestiones de suelo y otros inmuebles se apeguen a las disposiciones de
los Programas de Desarrollo Urbano y Ordenación Ecológica del Distrito Federal, con potencial de
desarrollo, de mejoramiento y de reciclamiento.
5. Instrumentar una política inmobiliaria donde se asegure la factibilidad técnica, jurídica, social y
financiera de sus operaciones, de conformidad con las Reglas de Operación y Políticas de Administración
Crediticia y Financiera.
Entre sus funciones destacan:
Conocer, analizar, evaluar y aprobar las adquisiciones y gestiones de bienes inmuebles para los
programas de vivienda del Instituto y el inventario del patrimonio inmobiliario del Instituto;
Establecer y difundir las normas y requisitos conforme a los cuales se integrará y administrará la reserva
inmobiliaria del Instituto, de conformidad con la norma vigente aplicable.
Proponer los lineamientos para que la ejecución de las adquisiciones y gestiones inmobiliarias se
realicen en el menor tiempo y al menor costo posible, sujetándose al financiamiento aprobado; y
Promover todas aquellas medidas que permitan lograr los objetivos y metas de las adquisiciones y
gestiones inmobiliarias, sujetándose al financiamiento aprobado.
1.4.1 Normas de Suelo.
Las adquisiciones por cualquier vía, así como los compromisos en materia de suelo que celebre o promueva el INVI
se ajustarán a lo siguiente:
1.- Se requerirá la autorización del Comité de Suelo, en donde se verifique que la operación de que se trate
cuenta con un expediente donde conste que son favorables o procedentes los siguientes elementos:
89
Dictamen Jurídico;
Dictamen Financiero; y
Dictamen Inmobiliario
2.- Se demuestre que existe demanda real, causa justificada o causa de interés público;
4.- No se le promoverán nuevas adquisiciones de tierra a las organizaciones sociales que no tengan una
recuperación de crédito aceptable en otros proyectos o hayan trasgredido las Políticas y Reglas de
Operación del INVI;
La procedencia de la gestión.
Sus Antecedentes.
Impacto Social.
Aspectos Técnicos tales como características de la propiedad referente a: Configuración, Topografía,
Superficie, Condiciones de Construcción y de Habitabilidad, Factibilidad de Servicios y Usos de Suelo,
entre otros.
Aspectos jurídicos, con los antecedentes de propiedad, registrales y fiscales.
Aspectos financieros, con propuesta de venta, análisis de techos financieros, factibilidad de potencial de
desarrollo para aprovechamiento de suelo.
Para el debido cumplimiento de sus funciones y atribuciones, el Comité de Suelo estará integrado por:
Un Presidente que será el Director General del Instituto; su Suplente será el Director Ejecutivo de
Asuntos Jurídicos e Inmobiliaria;
Un Secretario Técnico designado por el Presidente;
Cinco vocales con derecho a voz y voto que serán los titulares de las siguientes áreas:
Dirección Ejecutiva de Operación.
Dirección Ejecutiva de Promoción y Fomento de Programas de Vivienda.
Dirección Ejecutiva de Finanzas y Administración,
Coordinación de Planeación, Información y Evaluación
Dirección de Asuntos Inmobiliarios.
Será invitado permanente, con derecho a voz, el representante de la Contraloría Interna del Instituto.
El Presidente del Comité de Suelo podrá solicitar la presencia de otros servidores públicos o especialistas, los
cuales tendrán el carácter de invitados.
Los miembros del Comité designarán formalmente por escrito a los servidores públicos que los suplan. Tal
designación deberá efectuarse antes que se realice la Primera Sesión de cada ejercicio o cuando las circunstancias
lo ameriten. La ausencia del Presidente del Comité será reemplazada por su suplente ante el mismo Comité.
La toma de decisiones del Comité de Suelo se llevará a cabo de acuerdo con lo siguiente:
El Presidente del Comité tendrá derecho a voz y voto, y en caso de empate le corresponde el voto de
calidad;
90
Los vocales suplentes de los titulares del Comité, en ausencia de éstos, tendrán derecho a voz y voto; en
el caso de que asistan ambos, los suplentes podrán seguir participando en la sesión, sólo con derecho a
voz;
Los invitados permanentes y el Secretario Técnico del Comité sólo tendrán voz, pero no voto;
El Comité llevará a cabo sesiones ordinarias por lo menos una vez al mes, de acuerdo con las fechas que
señale el calendario aprobado por el Comité y las extraordinarias cuando la importancia del asunto a
tratar lo requiera;
Para que las sesiones sean válidas deberán estar presentes el Presidente, el Secretario Técnico y cuando
menos el 50% más uno de los miembros, los casos serán aprobados por mayoría simple de votos. En
caso de empate, el Presidente tendrá voto de calidad;
El plazo de envío de las carpetas con asuntos por tratar para las sesiones ordinarias, será de cinco días
hábiles antes de la celebración de la sesión, y para las extraordinarias será con dos días hábiles de
anticipación; y
El Secretario Técnico elaborará un informe semestral que será presentado en la primera sesión
inmediata siguiente al concluir los meses de junio y diciembre.
1. Marco Jurídico, recorrer la numeración del punto para quedar como a continuación se indica:
El costo final de las viviendas no será superior a lo establecido en la Ley de Vivienda y la Ley de
Desarrollo Urbano del Distrito Federal para vivienda de interés social y vivienda popular.
4.6.1 Personas físicas
Modificar el primer párrafo y la tercera viñeta del primer grupo de éstas para quedar de la siguiente manera:
“Son sujetos de Crédito y/o Ayudas de Beneficio Social las personas que cumplan las siguientes características:”
Estos requisitos se deberán demostrar mediante un estudio socioeconómico que podrá realizar el INVI o
un tercero designado por el Instituto. El costo del estudio será de 10 salarios mínimos más IVA y deberá
cubrirlo el solicitante previo a su aplicación. En caso en que como resultado del estudio se determine
que el solicitante es sujeto del financiamiento del INVI, el pago efectuado se tomará a cuenta de los
gastos de operación del crédito. Este requisito también será obligatorio cuando se vaya a reestructurar
un crédito. En el Programa de Mejoramiento de Vivienda, los requisitos se validarán en las visitas que se
hagan a la vivienda que se va a intervenir.
Los beneficiarios que sean derechohabientes de algún organismo de seguridad social, y que habiten o
trabajen en el Distrito Federal, solamente podrán ser beneficiarios del crédito INVI mediante esquemas
de cofinanciamiento u otra figura en que concurra el organismo del cual sean derechohabientes,
siempre y cuando éste tenga opciones accesibles a lo solicitado. Asimismo se optará por las mejores
condiciones para los beneficiarios. En estos casos serán requisitos ineludibles los siguientes:…
Modificar la primera viñeta del segundo grupo de éstas para quedar de la siguiente manera:
91
No ser propietarios de vivienda ni haber recibido un crédito con recursos públicos anteriormente, con excepción
de los solicitantes de acciones de los programas de Mejoramiento de Vivienda, Rescate de Cartera y Alto Riesgo,
así como por casos de pérdida total de vivienda por siniestro.
Modificar la primera viñeta del último grupo de éstas para quedar de la siguiente manera:
Cuando el solicitante rebase el límite de edad estipulado en estas Reglas y no cuente con ingresos
propios, podrá recurrir a la figura de deudor solidario que se responsabilice del crédito. Para el
solicitante que cuente con ingresos propios y recurra a la figura de deudor solidario por exceder la edad
señalada en estas Reglas, no se considerará el ingreso del deudor solidario en la corrida financiera.
Modificar la cuarta viñeta del último grupo de éstas para quedar como sigue:
Los ocupantes originales o copropietarios del inmueble donde se desarrolle Vivienda en Conjunto con ingreso
familiar mayor a 8 vsmd, serán sujetos de crédito, pero no recibirán ayudas de beneficio social por capacidad de
pago. Así también, quienes hayan cumplido el perfil para ser sujeto de crédito y habiéndolo contratado, cambien
su situación socioeconómica y rebasen el ingreso límite, podrán seguir siendo titulares del crédito ajustando sus
condiciones financieras al nuevo ingreso y sin recibir ayudas de beneficio social por capacidad de pago.
Los gastos de operación corresponden al 2% del importe total del crédito por contratar en su equivalencia en
tantas veces el salario mínimo expresado en pesos. Este importe se incorporará como crédito adicional al crédito
principal y su recuperación se efectuará en el proceso de autorización del crédito total.
La comisión por la operación del crédito, solo aplica al monto del financiamiento recuperable que integran los
financiamientos que otorga el INVI.
Todo beneficiario de créditos del INVI deberá contar con seguros de vida e invalidez y de daños, salvo en los casos
en los que sus condiciones de salud o edad impidan que sea asegurado. Si se presentare esta circunstancia, será el
deudor solidario quien deberá contar con seguros similares con una vigencia que cubra todo el periodo de
recuperación del crédito, por tanto, la renovación de este seguro estará a cargo del deudor y el costo será
adicionado a la mensualidad vencida al principio de cada año.
Siendo el seguro una obligación a cubrir por los acreditados, el INVI podrá de los recursos que capte por este
concepto vía FIDERE, cobro de dividendos, como parte de la ficha de apertura de crédito o por intereses de la
cuenta correspondiente, pagar la prima correspondiente a mensualidades no pagadas. Esto se podrá hacer solo en
el caso de los acreditados que tengan hasta 13 mensualidades devengadas y no pagadas, a partir de la treceava
mensualidad vencida el INVI dejará de pagar el monto de la prima.
5.5.5 Condonaciones
Se podrán condonar los montos de los créditos y sus accesorios por acuerdo expreso del Consejo Directivo o
directamente por el INVI.
Un acreditado con antecedentes de buen pago solicite y sea aplicable la reestructura y el plazo derivado de la
nueva mensualidad supere lo que permite la Ley de Vivienda del DF.
En ninguno de los casos se podrá condonar los seguros ya devengados y pagados. En su caso, el Consejo podrá
acordar que el INVI asuma este gasto.
93