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MEMORIAL DESCRITIVO

O EMPREENDIMENTO

Refere-se ao projeto de incorporação e construção de um empreendimento


residencial, denominado " Residencial Vital Pompéia ", que será constituído por 01
(uma) torre, composta de 21 (vinte e um) Pavimentos, sendo 02 (dois) Subsolos;
Pavimento Térreo; 16 (dezeseis) Andares/Pavimentos (1º a 16º Pavimentos) - Tipo;
Casa de Máquina/Barrilete; Caixa d’água; com um total de 64 (sessenta e quatro)
Unidades/Apartamentos, sendo:

64 (sessenta e quatro) Unidades/Apartamentos Tipo com 03 dorms. sendo 01 suíte,


01 banho social, sala de estar e sala de jantar, terraço grill, cozinha, terraço de
serviço;

O acesso de veículos e de pedestres do residencial será pela Rua Barão do Bananal,


225 – Perdizes. O edifício será construído em estrutura de concreto armado e a
alvenaria será executada com blocos de concreto.

• DOCUMENTAÇÃO
O empreendimento aprovado na Prefeitura do Município de São Paulo conforme
Alvará de Aprovação de edificação nova nº 2009/21226-00, processo nº 2005-
0021534-7 emitido em 24/06/2009.
Demais detalhes sobre a descrição do empreendimento encontram-se na
documentação de Incorporação Imobiliária devidamente registrada no 2º Oficial de
Registro de Imóveis de São Paulo - SP, sob a matrícula número 77.396, registro nº 5
de 28 de outubro de 2009.
As árvores existentes no condomínio deverão ser preservadas visto Termo de
Compromisso Ambiental TCA nº 224/2009 do Processo nº 2008-0.369.752-6 firmado
com o Depto. de Parques e Áreas Verdes (DEPAVE).

• 2º SUBSOLO
O 2º subsolo terá rampa de acesso ao 1º Subsolo, área de circulação de veículos e
pedestres, poços dos elevadores (01 social e 01 serviço), hall, escadarias, 02
Depósitos do condomínio, Bicicletário, Garagem coletiva do empreendimento.

• 1º SUBSOLO
O 1º subsolo terá rampa de acesso ao 2º Subsolo e ao térreo, portaria c/ WC, rampa
de acesso para deficientes físicos, área de circulação de veículos e pedestres, poços
dos elevadores (01 social e 01 serviço), Halls (social e serviço), escadarias, Depósito
de lixo, Sala para Gerador, Medidores, Depósito, Vestiário func./Sanitário masculino,
Vestiário func./Sanitário feminino, APA (area de preparo de alimentos), Garagem
coletiva do empreendimento e vaga para visitante.

VITAL POMPEIA – Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Instrumento Particular de Venda e Compra e outras avenças
02/12/2009 – R02 -1-
• AMBIENTES INTERNOS À TORRE - TÉRREO
O pavimento terá Lobby Elevado, Hall Social, Salão de Festas com copa e sanitários
feminino e masculino, Sala de Fitness, Sauna com sala de descanso e ducha,
Brinquedoteca com WC, Salão de Jogos adulto, Salão de Jogos, Vestiário Feminino e
Vestiário Masculino, sala de pressurização e apartamento do zelador.

• AMBIENTES EXTERNOS À TORRE - TÉRREO


O térreo externo possui playground aventura, playground kids, piscinas adulto com
raia, Solarium, Piscina Infantil, Equipamentos externos de Ginástica, Quadra
Esportiva gramada, “Pet Place”, Quiosque com churrasqueira e forno para pizza,
jardins ornamentais conforme as especificações do projeto de paisagismo do
escritório Martha Gavião.

• GARAGEM
As vagas de garagem serão distribuídas em 02 níveis de subsolos perfazendo um
total de 130 vagas, sendo 128 vagas indeterminadas, 01 vaga para zelador, 01 vaga
para visitante e 07 vagas para moto, conforme quadro de vagas abaixo. As vagas
poderão ser sujeitas ao uso de manobrista.

Vagas 1º 2º
SUBSOLO SUBSOLO
Pequenas 36 48
Médias 20 21
Grandes 02 01
Motos 03 04
Zelador 01 --
Visitante 01 --

• APARTAMENTOS TIPO (1º ao 16º pavimento)


Os apartamentos terão 03 dormitórios sendo 01 suíte, banho social, sala jantar e sala
de estar, terraço grill, cozinha, terraço de serviço.

Os apartamentos tipo terão direito ao uso de 02 vagas de garagem indeterminadas,


se necessário, operadas com auxílio de manobrista.

EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS

• PORTÕES DE ACESSO
Será instalada e entregue em funcionamento a automação dos portões de entrada de
pedestres e veículos.

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02/12/2009 – R02 -2-
• TELEFONIA
Serão instaladas as tubulações e caixas necessárias para futura instalação, pelo
proprietário, de linha de telefone externo particular, sendo que os pontos situados na
sala, dormitórios e cozinha, estarão com a fiação e tomada pronta para instalação.

• INTERFONE
Será instalado e entregue em funcionamento um sistema de comunicação interna que
possibilitará aos condôminos a comunicação entre si, com a portaria, com subsolos e
com as dependências do térreo.

• GERADOR
O Condomínio será dotado de um gerador de energia, com ligação automática no
caso de queda de energia elétrica da rede pública, com capacidade para a
energização dos itens determinados no Projeto de Instalações Elétricas.
O elevador social possuirá um comando adicional alimentado pelo gerador que
permitirá a liberação dos passageiros do elevador na falta de energia elétrica. Os
passageiros serão liberados até a parada mais próxima ou até o pavimento principal
(térreo). O elevador de serviço na falta de energia elétrica continuará funcionando
normalmente após o estacionamento dos demais elevadores.

• ANTENA COLETIVA / TV POR ASSINATURA


Será entregue tubulação seca e as caixas necessárias para posterior instalação pelos
condôminos de sistema de antena coletiva e TV por assinatura.

• INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
As instalações hidráulicas serão executadas obedecendo ao projeto específico,
atendendo as exigências da municipais, das concessionárias (SABESP) e conforme
normas da Associação Brasileira de Normas Tecinicas - ABNT.

1. LOUÇAS
As louças serão das marcas Roca, Incepa, Celite ou equivalente. As bacias serão de
louça com caixa acopladas, brancas ou coloridas.

2. METAIS
Os metais sanitários serão da marca Docol, Perflex, Esteves ou equivalente.

3. AQUECIMENTO DE ÁGUA
Será entregue a infra-estrutura para instalação de um aquecedor a gás de passagem,
para atender, os pontos de chuveiro e lavatório dos banheiros e pia da cozinha.
A aquisição e instalação destes equipamentos serão de responsabilidade dos
adquirentes das unidades.

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• INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
As instalações elétricas serão executadas obedecendo ao projeto específico,
atendendo as exigências da ELETROPAULO e conforme normas da Associação
Brasileira de Normas Tecinicas - ABNT.
Os acabamentos para interruptores e tomadas serão da marca Pial Legrand, Iriel ou
similar.

1. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFERICAS


O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com
o projeto especifico e com as normas técnicas.

2. LUMINÁRIAS
Serão instaladas luminárias nas dependências comuns do edifício e os terraços das
unidades autônomas. As luminárias das áreas externas obedecerão as especificações
do projeto de paisagismo.

• PISOS E AZULEJOS
As cerâmicas e os azulejos serão das marcas Roca, Incepa, Cecrisa ou equivalente,
conforme projeto de Arquitetura.

• PINTURA
O acabamento interno de pintura será em pintura látex PVA das marcas Suvinil, Coral,
Eucatex ou Ibratin.
A fachada receberá revestimento em pintura tipo texturizada das marcas Suvinil,
Ibratin, Van Blaster ou equivalente, conforme especificação do projeto de arquitetura.

• ESQUADRIAS DE ALUMINIO
As esquadrias serão de pintura eletrotostática branca, conforme projeto arquitetônico.
As persianas de 02 dormitórios serão do tipo de enrolar sendo que a janela do
dormitório que tem a janela no terraço será de 02 folhas de vidro.

• VIDROS
Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou pontilhados, conforme projeto
arquitetônico.

• ESQUADRIAS DE MADEIRA / FERRAGENS


Os batentes, as portas e as guarnições serão em madeira lisa com acabamento em
pintura. As ferragens serão das marcas La Fonte, Arouca ou equivalente.

• ESQUADRIAS DE FERRO
Os gradis e os portões de acesso serão executados em perfis de ferro, montados ou
soldados, com acabamento em pintura esmalte, obedecendo a projeto arquitetônico ou
paisagístico.

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• FACHADA
A fachada receberá revestimento em pintura tipo texturizada, conforme especificação
do projeto de arquitetura.

• MEDIDOR INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS


Será entregue infra-estrutura (tubulação seca) para o sistema de medição de água e
gás individualizados, ficando por conta do condômino/condomínio a aquisição e
instalação dos medidores e softwares para medição.

• SISTEMA DE SEGURANÇA
Será entregue infra-estrutura (tubulação seca) para o circuito fechado de TV, ficando
por conta do condomínio a instalação do sistema.

• EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO


Serão instalados os equipamentos necessários ao Combate e Prevenção a Incêndios,
conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros e normas da Associação
Brasileira de Normas Tecinicas - ABNT. Atendendo às normas do Corpo de Bombeiros
e com a finalidade de possibilitar maior segurança, os edifícios terão extintores e
hidrantes estrategicamente posicionados, sinalização de rota de fuga, escadas com
sistema de iluminação de emergência e reserva técnica de água para combate a
incêndio.

• SISTEMA DE PRESSURIZAÇÃO DAS ESCADAS


Serão instalados os equipamentos necessários para pressurização das escadas,
conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros.

• ELEVADORES
Serão instalados 02 (dois) elevadores, sendo 01 social e 01 de serviço, com
características de velocidade e capacidade de acordo com o cálculo de tráfego da
Prefeitura do Município de São Paulo, os quais atenderão do 2º Subsolo ao 16º
pavimento, serão das marcas Atlas Schindler, Otis ou Thyssen Krupp.

ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS

PAVIMENTO - 2º SUBSOLO

• BICICLETÁRIO
Piso: Piso cimentado
Parede: Pintura látex sobre bloco de vedação
Teto: Caiação sobre laje

• DEPÓSITOS
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica

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Parede: Pintura látex PVA sobre bloco de vedação ou estrutura aparente
Teto: Caiação sobre laje

• CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica
Parede: Pintura látex
Teto: Pintura látex

PAVIMENTO - 1º SUBSOLO

• HALL SOCIAL
Piso: Porcelanato
Rodapé: Porcelanato
Parede: Pintura látex
Teto: Pintura látex

Este ambiente será entregue decorado pelos Incorporadores.

• CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO
Piso: Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Rodapé: Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Parede: Pintura látex

• DEPÓSITO / DEPÓSITO DE LIXO


Piso: Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Parede: Azulejos da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Teto: Caiação sobre laje

• VESTIARIOS / WC DE FUNCIONÁRIOS
Piso: Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Parede: Azulejos da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Teto: Pintura látex
Aparelhos: Lavatório em Louça (Roca/Incepa, Celite ou equivalente), Torneira de
Lavatório (DECA, Docol, Perflex ou equivalente) e Bacia de louça com
caixa acoplada (Roca/Incepa, Celite ou equivalente)
Aparelhos: Ponto para chuveiro elétrico

• A.P.A (APOIO DE PREPARO DE ALIMENTOS)


Piso: Cerâmica (Cecrisa/Portinari, Incepa/Roca, Gyotoku ou equivalente)
Parede: Azulejos (Cecrisa/Portinari, Incepa/Roca, Gyotoku ou equivalente)
Teto: Pintura látex
Aparelhos: Banca de Granito nacional, Cuba simples aço inox (tecnocuba, fabrinox
ou equivalente e Torneira de pia (DECA, Docol, Perflex ou equivalente)
Ponto para micro-ondas

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• SALA DOS MEDIDORES / SALA DO GERADOR
Piso: Piso cimentado
Parede: Caiação sobre bloco de vedação
Teto: Caiação sobre laje

PAVIMENTO - TÉRREO

• HALL SOCIAL TÉRREO


Piso: Porcelanato
Rodapé: Porcelanato
Parede: Pintura látex
Teto: Pintura látex

Este ambiente será entregue decorado pelos Incorporadores.

• SALÃO DE FESTAS
Piso: Porcelanato
Rodapé: Porcelanato
Parede: Pintura látex
Teto: Pintura látex

Este ambiente será entregue decorado pelos Incorporadores.

• COPA DO SALÃO DE FESTAS


Piso: Porcelanato
Parede: Pintura látex ou azulejos
Teto: Pintura látex
Aparelhos: Uma banca de Granito nacional com Cuba dupla aço inox (tecnocuba,
fabrinox ou equivalente) e Torneira de mesa (DECA, Docol, Perflex ou
equivalente)

Este ambiente será entregue equipado pelos Incorporadores com Fogão, Geladeira,
microondas e depurador.

• SANITÁRIOS DO SALÃO DE FESTAS (feminino/masculino) / WC DA


BRINQUEDOTECA
Piso: Porcelanato
Rodapé: Porcelanato
Parede: Pintura látex
Teto: Pintura látex
Aparelhos: Uma banca em granito nacional com Cuba de louça de embutir
(Roca/Incepa, Celite ou equivalente), Torneira de mesa (DECA, Docol,
Perflex ou equivalente) e Bacia de louça com caixa acoplada (Roca/
Incepa, Celite ou equivalente)

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• SALA DE FITNESS
Piso: Piso tipo paviflex ou equivalente
Rodapé: Piso tipo paviflex ou equivalente
Parede: Pintura látex
Teto: Pintura látex

Este ambiente será entregue equipado pelos Incorporadores com:


Esteira Elétrica : duas unidades
Bicicleta Ergométrica : duas unidades
Estação de musculação : uma unidade
Kit de alteres : um kit
Colchonete para abdominal : três unidades
Espaldar de madeira : uma unidade
Televisão de LCD : uma unidade

• SAUNA SECA
Piso: Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Parede: Isolamento térmico e madeira
Teto: Isolamento térmico e madeira

• SALA DE DESCANSO DA SAUNA / DUCHA


Piso: Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Rodapé: Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Parede: Pintura látex
Teto: Pintura látex

Este ambiente será entregue decorado pelos Incorporadores.

• BRINQUEDOTECA
Piso: Piso tipo paviflex ou equivalente
Rodapé: Piso tipo paviflex ou equivalente
Parede: Pintura látex
Teto: Pintura látex
Televisão de LCD: uma unidade

Este ambiente será entregue decorado pelos Incorporadores.

• SALA DE JOGOS
Piso: Porcelanato
Rodapé: Porcelanato
Parede: Pintura látex
Teto: Pintura látex
Aparelhos: 02 computadores
Televisão de LCD: uma unidade

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Este ambiente será entregue equipado e decorado pelos Incorporadores conforme
projeto específico de decoração.

• SALA DE JOGOS ADULTO


Piso: Porcelanato
Rodapé: Porcelanato
Parede: Pintura látex
Teto: Pintura látex

Este ambiente será entregue equipado e decorado pelos Incorporadores conforme


projeto específico de decoração.

• CIRCULAÇÃO
Piso: Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Rodapé: Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Parede: Pintura látex PVA
Teto: Pintura látex PVA

• SANITÁRIOS / VESTIÁRIOS SOCIAIS (FEMININO)


Piso: Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Parede: Azulejos da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Teto: Pintura látex
Aparelhos: Bancada de Granito nacional, cuba de louça de embutir (Roca/Incepa,
Celite ou equivalente), Torneira de mesa (DECA, Docol, Perflex ou
equivalente) e Bacia de louça com caixa acoplada (Roca/Incepa, Celite
ou equivalente)

• SANITÁRIOS / VESTIÁRIOS SOCIAIS (MASCULINO)


Piso: Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Parede: Azulejos da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Teto: Pintura látex
Aparelhos: Bancada de Granito nacional, cuba de louça de embutir (Roca/Incepa,
Celite ou equivalente), Torneira de mesa (DECA, Docol, Perflex ou
equivalente) e Bacia de louça com caixa acoplada (Roca/Incepa, Celite
ou equivalente) e mictório de louça.

• RAMPA DE ACESSO DE VEICULOS DO TÉRREO PARA 1º SS


Piso: Ladrilho Hidraúlico
Teto: Pintura látex

• ESCADARIAS
Piso: Cimentado queimado
Parede: Pintura látex PVA ou pintura texturizada sobre bloco

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ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS – EXTERNOS A TORRE

PAVIMENTO TÉRREO

• ÁREAS EXTERNAS / VIAS DE CIRCULAÇÃO DE PEDESTRES


Piso: Porcelanato Rústico ou equivalente

Será executado e entregue na área externa do empreendimento tratamento


paisagístico no mesmo estilo da fachada com jardins ornamentais, demarcado e
definido em projeto de paisagístico do escritório Martha Gavião.

• PISCINA ADULTO COM RAIA E SOLARIUM / INFANTIL


Solarium: Porcelanato Rústico ou equivalente
Piscina: Cerâmica da marca Eliane, Jatobá, Atlas, Portobello ou equivalente
Aparelhos: A piscina será climatizada com trocador de calor elétrico.

• PLAYGROUND AVENTURA
Piso: Gramado
Equipamentos: Brinquedos adequados ao uso infantil

• PLAY KIDS
Piso: Piso emborrachado
Equipamentos: Brinquedos adequados ao uso infantil

• ESTAÇÃO DE GINÁSTICA DESCOBERTA


Piso: Gramado
Aparelhos: 01 abdominal
01 Barra

• QUIOSQUE PARA CHURRASQUEIRA E FORNO PARA PIZZA


Serão instalados: 01 churrasqueira e 01 forno para pizza.
Aparelhos: uma banca de granito natural, Cuba simples aço inox (tecnocuba,
fabrinox ou equivalente) e torneira para mesa (DECA, Docol, Perflex ou
equivalente)

• QUADRA ESPORTIVA GRAMADA


Quadra Gramada

• “PET PLACE”
Piso: Pedrisco bege

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ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

APARTAMENTOS TIPO

• SALA DE ESTAR / JANTAR / DORMITÓRIOS / CIRCULAÇÃO


Piso: Contrapiso preparado para acabamento
Parede: Pintura látex
Teto: Pintura látex

• TERRAÇO GRILL
Piso: Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Rodapé: Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Parede: Pintura texturizada para exteriores
Forro: Pintura látex
Aparelhos: Tampo e balcão em granito nacional, Cuba simples aço inox ( tecnocuba,
fabrinox ou equivalente, Torneira de pia (DECA, Docol, Perflex ou
equivalente)
Pontos para Equipamentos: Ponto para Cooktop elétrico
Guarda Corpo: Ferro Tubular com pintura esmalte branca

• COZINHA / AREA DE SERVIÇO


Piso: Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Parede: Azulejos da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Teto: Pintura látex
Aparelhos Cozinha: Bancada de Granito nacional, Cuba em aço inox (tecnocuba,
fabrinox ou equivalente), Misturador de pia (DECA, Docol, Perflex ou
equivalente)
Aparelhos Área de serviço: Um tanque em louça (Incepa, Celite ou equivalente),
Torneira para tanque (DECA, Docol, Perflex ou equivalente)
Pontos para Equipamentos - Cozinha: O fogão terá abastecimento a gás natural,
ponto para máquina de lavar louças.
Pontos para Equipamentos – Área de serviço: Máquina de lavar roupa, máquina de
secar roupa e ponto para aquecedor.

OBS: A opção padrão da cozinha tipo “americana” terá azulejos somente na parede da pia.

• BANHEIROS (SUITES/SOCIAL)
Piso: Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Parede: Azulejos da marca Cecrisa, Incepa ou equivalente
Teto: Pintura látex
Aparelhos: Bancada de granito com cuba de louça branca ou colorida marca Incepa,
Celite ou equivalente, com misturador de lavatório da marca Docol,
Perflex, Esteves ou equivalente
Bacia de louça com caixa acoplada branca ou colorida da marca Incepa,
Celite ou equivalente
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OBSERVAÇÕES GERAIS

1. O prédio será entregue completamente arrematado, com azulejos, pisos e


vidros perfeitamente lavados. Como tal entende-se que a Construtora deverá
entregá-lo no aspecto geral livre de todos os resquícios provenientes da
construção. A limpeza minuciosa ficará a cargo dos COMPRADORES das
unidades e, se for o caso, do CONDOMÍNIO.
2. As visitas à obra por parte dos proprietários deverão ser agendadas através do
SAC – Serviço de Atendimento ao Cliente através do e-mail
sac@dialogo.com.br. As visitas serão monitoradas por membros da equipe
técnica da construtora estão limitadas a até 45 dias antes do inicio do mês
previsto para a entrega do empreendimento.
3. As responsabilidades da Construtora/Incorporadora quanto às especificações,
serviços e materiais, serão complementadas pelo “Manual do Proprietário” e
“Manual das Áreas Comuns” que será entregue quando concluída a obra, no
momento da entrega das chaves.
4. A Construtora se reserva o direito de utilizar materiais similares na intenção de
obter melhor qualidade final em aspectos de funcionalidade e resistência, ou
quando alguns dos materiais aqui indicados deixarem de ser fabricados. Os
materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade no mercado de
materiais de construção civil. Os modelos serão definidos de maneira a obter
harmonia e bom gosto na caracterização final da unidade, podendo ser
utilizados elementos decorados ou em uma só cor.
5. Eventualmente, por motivos técnicos e/ou processos construtivos, poderão
ocorrer pequenas modificações nas dimensões de cômodos e layout interno das
unidades autônomas.
6. As ilustrações do folheto de venda bem como os materiais utilizados na unidade
modelo (revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais,
luminárias, pintura, molduras de gesso, móveis, objetos, etc.) são meramente
ilustrativas e não fazem parte do presente contrato. Assim, prevalecerá sobre as
ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados
na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste
memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato.
7. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a
escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da
Construtora.
8. Os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a
variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes
da natureza.

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9. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no
"Manual do Proprietário" publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da
Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato
de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis
Residenciais e Comerciais de São Paulo).
10. Não serão aceitas modificações de projeto.
11. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a
utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de
queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de
esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá
utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica.
12. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na cozinha, na
área de serviço e nos banheiros, dependendo do final da unidade autônoma,
poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados no
apartamento modelo.
13. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de
energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água
interno. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os
proprietários deverão consultar a Construtora sobre as alterações necessárias.
14. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes
referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material
publicitário, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e
artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do
desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades
técnicas ou do atendimento a postulados legais.
15. As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou mobiliadas, conforme projeto
específico.
16. Os pontos, enchimentos e quadros elétricos, bem como os registros e
enchimentos hidráulicos, poderão sofrer alterações de quantidade, dimensão e
locação, em relação ao apresentado no apartamento modelo em função dos
projetos executivos específicos.
17. A planta de opção assinada e parte integrante do Instrumento Particular de
Venda e Compra e Outras Avenças e será a referência para a execução da
alvenaria da unidade.

São Paulo, 02 de dezembro de 2009.

DIÁLOGO ENGENHERIA E CONSTRUÇÃO LTDA

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