Mein Leben.

Mein Zuhause.

Massiv. Ökologisch. Individuell.

www.elbe-haus.de
 Willkommen bei Elbe-Haus®.
Ihr Zuhause. Für die Zukunft gebaut.

Was vor über 20 Jahren mit der Gründung
eines kleinen Unternehmens für die Errich-
tung von Einfamilienhäusern begann, hat
sich sehr schnell zu einem stetig wachsen-
den, modernen und innovativen Hausbau-
unternehmen entwickelt. Die Ergebnisse
dieser Entwicklung findet man heute über-
all in Deutschland: Mehr als 5.000 moderne
und individuelle Eigenheime.
Baufamilien auf ihrem Weg zu den eige-
nen vier Wänden zu begleiten, ist für uns
zur Berufung geworden. Diesen Anspruch
erfüllen wir bei Elbe-Haus® mit unseren
Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sowie
unseren selbstständigen Partnern jeden
Tag aufs Neue mit Leben.
Eine glückliche Zukunft mit Ihrem Elbe-
Haus® liegt uns allen dabei heute noch
genauso am Herzen, wie unseren Gründern
vor über 20 Jahren. Wir möchten Sie nicht
einfach nur zufriedenstellen. Wir möchten
Sie begeistern! Von der Beratung über den
ersten Spatenstich bis weit nach der Haus-
übergabe. Ihr Zuhause. Für die Zukunft!

Hendrik Rößler Thilo Schoenfleisch Heiko Stannieder

Geschäftsführer Geschäftsführer Geschäftsführer

Gewinner Silbermedaille Silbermedaille Silbermedaille Goldmedaille

Energy Award Haus des Jahres Haus des Jahres Haus des Jahres Haus des Jahres
2013 2014 2016 2017 2019

Inhalt
Elbe-Haus® Geschichte ......................................... 4
Elbe-Haus® Baufamilien ........................................ 6
Individualität und Vielfalt ...................................... 8
Sicherheit und Transparenz ............................. 10
Ökologie und Technologie ............................... 12
Energetische Bauweise ....................................... 14
Forschung und Entwicklung ............................ 16
Elbe-Haus® Ausstattung ..................................... 18
Regionale Elbe-Haus® Handwerker.......... 20
So entsteht ein Elbe-Haus® ............................. 22
Elbe-Haus® BauherrenZentren .................... 24
Elbe-Haus® Hausbeispiele .............................. 26

2
Willkommen bei Elbe-Haus®

www.elbe-haus.de 3
4

Leidenschaft aus Tradition.
Fast ein Vierteljahrhundert Baugeschichte.
Von der Bauidee auf Butterbrotpapier
zum innovativen Hausbauunternehmen.
Mit einem Unternehmen ist es manchmal,
wie mit kleinen Kindern. Kaum sind sie da,
schon sind sie ganz plötzlich erwachsen.
Als wäre es gestern gewesen, können wir
uns noch gut an die Gründung der Elbe-
Haus® GmbH erinnern.
Bereits seit 1995 ist unser Partnerunter-
nehmen – die R&S Baugeschäft GmbH –
erfolgreich am Markt tätig. Die beiden
Unternehmensgründer – Hendrik Rößler
und Heiko Stannieder – kommen aus der
Praxis. Denn ganz am Anfang wurden
Hausideen noch pragmatisch auf Butter-
brotpapier gefertigt. Beide haben noch
selbst „die Maurerkelle geschwungen“ und
eine solide, praktische und kaufmännische
Ausbildung vollzogen.
Aus diesem Spross entstand im Jahr 1997
die Elbe-Haus® GmbH. Das stetige Wachs-
tum machte diesen Schritt erforderlich, um
vom reinen Bauunternehmen zu einem
Fullservice-Partner für unsere Baufamilien
wachsen zu können. Im Jahr 1999 bezog
die Elbe-Haus® GmbH den heutigen Stand-
ort in Stralendorf bei Schwerin.
Die Philosophie der Elbe-Haus® GmbH ist
geprägt durch sehr flache Hierarchien und
Elbe-Haus® Geschichte
schnelle Kommunikation. Das verbindet uns
bei der internen Arbeit und auch bei der en-
gen Zusammenarbeit mit externen Partner-
unternehmen der Industrie. Viele innovative,
zukunftsweisende Produktentwicklungen
und Patente sind aus diesen Kooperationen
bereits entstanden.
Wir arbeiten dafür täglich an der Verbes-
serung aller Prozesse und Abläufe. Und
das mit viel Engagement und Leidenschaft.
Aus nur einem Grund: Damit Sie ganz
sicher sein können, dass von Anfang bis
Ende Ihres Bauvorhabens alles reibungslos
und nach Plan verläuft.
Denn Leidenschaft hat bei Elbe-Haus®
Tradition. Schon fast ein Vierteljahrhundert.
Die Geschäftsführer der Elbe-Haus® GmbH
Hendrik Rößler (mi.), Heiko Stannieder (li.) und der
Geschäftsführer der Elbe-Haus® West GmbH
Thilo Schoenfleisch (re.)
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 Was uns antreibt? Ihr Lächeln.
Über 5.000 glückliche Elbe-Haus® Baufamilien.
Ein Haus zu bauen ist für viele Familien oft
eine Lebensentscheidung.
Es gibt so vieles zu bedenken, zu planen
und zu entscheiden. Schließlich geht es um
nicht weniger, als Ihr zukünftiges Leben.
Dieser enormen Verantwortung sind wir
uns als erfahrener Baupartner natürlich be-
wusst. Wir bauen Ihnen nicht nur ein Haus
mit hochwertiger Ausstattung. Wir möchten
Ihrem Lächeln ein neues Zuhause geben.
Getreu unserem Leitsatz „Mein Leben. Mein
Zuhause.“ entscheiden Sie dabei von An-
fang an, was Sie zum Lächeln bringt. Von
Mehr als die Hälfte unserer neuen Baufamilien
kommen über eine Empfehlung zu Elbe-Haus®.
„Wenn jemand eine Reise tut, dann kann
er was erzählen.“
Elbe-Haus® hat bereits über 5.000 Bau-
familien auf ihrer Reise in die eigenen vier
Wände begleitet. Gemeinsam mit unseren
Bauherren haben wir eine Menge erlebt
und natürlich auch einiges zu erzählen.
Durch die persönliche Bindung zu unseren
Kunden von Anfang an ist es z.B. auch wäh-
rend der Bauphase nicht ungewöhnlich,
dass viele Baufamilien „ihre“ Handwerker
mit Kaffee, Brötchen und selbst gebacke-
nem Kuchen auf der Baustelle verwöhnen.
Eine ganz besondere Geste, die durchaus
nicht selbstverständlich ist.
6
der Bodenplatte bis zum Dachziegel. Von
der Haustür bis zur Heizungsanlage. Vom
Lichtschalter bis zur Wandfliese. Mit Elbe-
Haus® bauen Sie nicht nach Standard-Kata-
log von der Stange. Hier bekommen Sie Ihr
ganz individuelles und persönliches Traum-
haus, mit dem Sie Ihr Leben lang Freude
haben. Mit einer Ausstattung auf höchstem
Niveau und immer auf dem neuesten Stand
der Technik.
Apropos Freude: Auf eines freuen wir uns
jetzt schon – Ihr zufriedenes Lächeln am
Tag der Hausübergabe.
Mehr als die Hälfte unserer neuen Bau-
familien kommen über eine Empfehlung
zufriedener Bauherren zu Elbe-Haus®. Ein
tolles Ergebnis, dass uns schon ein wenig
stolz macht.
Es ist aber auch Ansporn zugleich, unsere
Häuser, den Kundenservice, innovative
Verfahren und Produkte sowie alle Ab-
läufe rund um die Planung und den Haus-
bau ständig weiter zu entwickeln und zu
verbessern. Und es ist ein klares Zeichen
des Vertrauens in uns, in unsere Arbeit,
in unser Team in ganz Deutschland. Vom
Innendienst bis hin zu unseren „Jungs“
draußen auf den Baustellen.
 Elbe-Haus® Baufamilien

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 Einfamilienhäuser Doppelhäuser Bungalows

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Individualität und Vielfalt.
Vom Bungalow bis zum Traumschloss.
So vielfältig und bunt wie das Leben sind
die Hauskonzepte von Elbe-Haus®.
Statt einheitlicher Häuser von der Stange
planen wir für Sie Hauskonzepte entlang
Ihrer individuellen Vorstellungen und Wün-
sche. Dabei greifen wir auf die Erfahrung
aus über 20 Jahren Hausbau zurück. Wir
denken für Sie vor. Aber in jedem Zuhause
lebt die Individualität der Hauseigentümer.
Das ist uns besonders wichtig.
Unsere Partner im Vertrieb, der Planung
und Bauleitung sind absolute Profis in der
Umsetzung der individuellen, bauherren-
Einfamilienhäuser
Sie möchten ein eigenes Haus bauen, das
nicht nur modern, sondern auch nachhaltig
ist? Entdecken Sie unsere Elbe-Häuser.
Doppelhäuser
Das Beste von Elbe-Haus® im Doppelpack.
Wenn auf der anderen Seite noch jemand
sein darf. Nette Nachbarn nämlich.
Bungalows
Lassen Sie sich inspirieren von unseren
Ideen zum modernen, komfortablen und
großzügigen Leben auf einer Ebene.
Reihen-/ Mehrfamilienhäuser Stadthäuser / Stadtvillen
Individualität und Vielfalt
orientierten Planung, Kalkulation und Bau-
ausführung. Hier gibt es nicht „den einen“
Chef, der alles vorgibt. Sie sind der Chef,
wenn es um den Bau Ihres Hauses geht.
Der Individualität und Vielfalt sind da-
bei kaum Grenzen gesetzt. Ob Fassaden,
Innenraumgestaltung oder Ausstattung – in
unserem umfassenden Produktportfolio ist
für jeden Wunsch etwas dabei.
Und wenn nicht? Dann fragen Sie uns – wir
machen es für Sie möglich. Vom Bungalow
bis zum Traumschloss.
Reihen- / Mehrfamilienhäuser
Denken Sie bei Reihenhäusern an viel Enge
und wenig Privatsphäre? Wir sind der Mei-
nung: Denken Sie um! Mit Elbe-Haus®.
Stadthäuser / Stadtvillen
In unseren Stadthäusern und Stadtvillen
leben Sie urban und trotzdem idyllisch. Für
kleine Grundstücke und große Ansprüche.
Barrierefreie Häuser
Passen Sie das Haus einfach Ihrem Leben
an. Mit barrierefreien Wohnkonzepten für
Personen mit Handicap.
Barrierefreie Häuser
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 Alles transparent? Aber sicher.
Sorgenfrei von Anfang an: Ihr Garantiepaket.
Nicht nur mit unseren dreifach verglasten
Fenstern haben Sie den optimalen Durch-
blick von Anfang an. Bei Elbe-Haus® gibt
es keine versteckten Klauseln oder böse
Überraschungen. Sie wissen noch vor dem
ersten Spatenstich, wie Ihr Haus genau aus-
1 Transparente Verträge
Zuverlässig. Klar. Verbindlich.
Bei Elbe-Haus® gibt es keine versteckten
Klauseln. Bereits im Erstgespräch geben
wir Ihnen realistische Vertragsdokumente
mit. Wir sind verbindlich. Unsere Verträ-
ge sind verständlich, nachvollziehbar und
transparent. Sie haben immer einen festen
Ansprechpartner. Ohne Wenn und Aber.
3 20 Monate Festpreisgarantie
Eine gute Entscheidung braucht Zeit.
Das verstehen wir. Mit Elbe-Haus® als Part-
ner können Sie ruhig schlafen. Träumen Sie
entspannt von Ihren eigenen vier Wänden.
Die Festpreisgarantie macht‘s möglich.
Unsere Baufamilien erhalten von uns ein
maßgeschneidertes Angebot, dessen Preis
wir für ganze 20 Monate garantieren.
5 Vertragserfüllungsbürgschaft
Auch finanziell auf Nummer sicher.
Zusätzliche Sicherheit gewährt Elbe-Haus®
seinen Baufamilien in Form einer unwider-
ruflichen Vertragserfüllungsbürgschaft i. H.
von 5 % der Bausumme über die gesamte
Zeit der Bauphase. Damit können unsere
Bauherren ganz sicher sein, dass ihr Haus in
jedem Fall fertig gestellt werden kann.
10
sehen wird, an welchem Tag Sie einziehen
können und was es genau kostet.
Auch die Qualität unserer Arbeit ist maxi-
mal transparent. Durch unser Qualitäts-
management und nicht zuletzt auch durch
die Prüfung externer Sachverständiger.
2 Baubeginn- & Bauzeitgarantie
Ausgemacht ist ausgemacht.
Für viele ist die Bauzeit – während noch
Miete für eine Wohnung gezahlt wird und
Kreditzahlungen bereits fällig werden –
ein zusätzlicher finanzieller Aufwand beim
Bau des Hauses. Um diese Phase so kurz
wie möglich zu halten, garantieren wir eine
vertraglich festgelegte Bauzeit.
4 Qualitätsgarantie
Prüfung durch externe Sachverständige.
Jedes unserer Bauvorhaben wird während
der gesamten Bauzeit durch externe Sach-
verständige kontinuierlich überwacht.
Dabei wird nach festen Checklisten geprüft,
dass alle Ausführungen der vertraglichen
Vereinbarung und den DIN-Normen ent-
sprechen. Dokumentationen inklusive.
6 1-Jahres Gebäudecheck
Ein gutes Gefühl. Auch nach Übergabe.
Nach der Fertigstellung Ihres Hauses sind
wir natürlich weiter für Sie da. Zusätzlich zur
fünfjährigen Gewährleistung führen unsere
Fachleute 12 Monate nach Übergabe des
Hauses einen kostenfreien Gebäudecheck
durch. Dabei wird nach festen Kriterien ge-
prüft, ob alles so ist, wie es sein soll.
Sicherheit und Transparenz

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12

Ökologisch durchdacht.
Innovativ geplant. Massiv gebaut.
Natürlich nachhaltige Wände.
Bauen mit Ytong-Systemwandelementen
ist nachhaltig und ökonomisch. Nachhaltig,
weil es aus vollkommen natürlichen Roh-
stoffen besteht und umweltschonend ab-
gebaut wird. Durch den natürlichen Baustoff
sind Wände aus Porenbeton wohngesund
und allergikerfreundlich. Ökonomisch, weil
sich Porenbeton ohne Qualitätsverlust als
vorgefertigtes, geschosshohes System-
wandelement verbauen lässt. Durch die
Luftporen sind die Wandelemente leicht.
Das spart Transportkosten. Trotzdem ist
Ytong-Porenbeton extrem stabil, trägt sehr
Ein Leben voller Energie
Das möchten wir Ihnen in Ihrem Traumhaus
ermöglichen. Dazu bietet Elbe-Haus® eine
Vielzahl an modernen Ausstattungsmög-
lichkeiten bei energierelevanter Technik an.
Sie haben eine große Auswahl bei Wärme-
pumpen, Photovoltaikanlagen, Lüftungs-
anlagen oder der Gebäudeautomation. In
Sachen Wärmedämmung profitieren Sie
Ökologie und Technologie
hohe Lasten und ist dazu noch als nicht
brennbarer Baustoff deklariert.
Durch die extrem wärmedämmenden
Eigenschaften sparen Sie nicht nur Heiz-
kosten. Mehr als das: Ytong-Porenbeton
reguliert die Raumtemperatur. Es gleicht
Temperaturschwankungen aus, kühlt im
Sommer und hält im Winter warm.
Aufgrund der geringen Wärmeleitfähigkeit
erfüllen Wände aus Porenbeton sogar ohne
zusätzliche Dämmung die Wärmeschutz-
Vorschriften zum Energiesparen. System-
wandelemente aus Ytong sind eben echte
Alleskönner.
von der Massivbauweise mit Systemwand-
elementen aus Ytong-Porenbeton und der
patentierten CosyFloor® Plus Bodenplatte,
die Ihr Haus im wahrsten Sinne auf „warme
Füße“ stellt.
So verknüpfen wir im Elbe-Haus® Ener-
giekonzept bewährte Materialien mit der
modernsten Technik. Immer mit dem Ziel,
Energie maximal effizient einzusetzen.
www.elbe-haus.de 13
 Energetische Bauweise
Das Elbe-Haus® Energiemanagement.

Steigende Energiepreise? Bleiben Sie ein-

fach ganz gelassen.
Mit Elbe-Haus® können Sie die Entwicklun-
gen auf dem Energiemarkt ganz entspannt
betrachten. Wir holen die Wärme mit mo-
dernsten, erneuerbaren Energiequellen
direkt in Ihr Zuhause.
Das Energiemanagement zählt zu den
wesentlichen Grundpfeilern der Elbe-Haus®
Philosophie. Hierfür steht die Verwendung
von Systemwandelementen aus Ytong-
Porenbeton für den Mauerwerksbau, der
Einsatz der CosyFloor® Plus Bodenplatte
sowie die gezielte Planung von Fenstern,
Türen, Dach- und Deckenausbildungen.
Ein weiterer elementarer Baustein des
Konzeptes sind verschiedene Möglich-
keiten zur Erzielung der energetischen
Effizienzstufen (KfW 55, 40 und 40+).
Dabei geht es immer darum, ein Haus als
Ganzes zu betrachten, also im komplexen
Zusammenspiel von Bauhülle und An-
lagentechnik, wie Heizung und Wasser- die Betreuung der Baufamilien bei der
aufbereitung. Inanspruchnahme verschiedener Förder-
Auch alle begleitenden Prozesse, wie die programme sind bei Elbe-Haus® genau
Einbindung von KfW-Sachverständigen, geregelt. Darum können sich unsere Ener-
detaillierte Wärmebrückennachweise und gieausweise auch wirklich sehen lassen.

14
 Energetische Bauweise

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16
 Forschung und Entwicklung

Unser Anspruch bei Elbe-Haus®?

Das Beste immer noch besser zu machen.

Innovative Lösungen als Ergebnis inten-

siver Forschungsprojekte.
Grundlage von Innovationen und tech-
nischen Weiterentwicklungen bildet seit
vielen Jahren die enge Zusammenarbeit mit
unseren Industriepartnern sowie die Krea-
tivität unserer Planer und Techniker. Eine
beispielhafte Entwicklung daraus ist die
im Jahr 2005 von Elbe-Haus® patentierte
Bodenplatte CosyFloor®, die fünf Jahre
später zur CosyFloor® Plus Premium-
Bodenplatte weiterentwickelt wurde.
Bereits seit 2006 setzt sich Elbe-Haus®
schwerpunktmäßig mit den Kernthemen
Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen,
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ausein-
ander. Taten ließen wir zusammen mit un- Einzigartig. Patentiert. Tausendfach bewährt.
serem Partner Viessmann beim Bau des Die CosyFloor® Plus Premium-Bodenplatte.
Exklusiv bei Elbe-Haus®.
Prototypenhauses ELVI folgen.

Ab 2009 wurde am Konzept „Null-Ener-

giehaus“ geforscht, das sich 3 Jahre später
zum „Plus-Energiehaus“ weiter entwickelte.
Der Prototyp dieses Hauses war 2013 der
Gewinner der Energy Awards.
Im Rahmen der Nachhaltigkeitsforschung
arbeitet Elbe-Haus® seit 2020 schwerpunkt-
mäßig daran, den Bauprozess in seiner ge-
samten Wertschöpfungskette nachhaltiger
zu gestalten. Von der Rohstoffgewinnung
über die Herstellung der Baustoffe, der Er-
stellung und Nutzung des Baukörpers bis
hin zum „End of Life“ eines Hauses.
Warum? Auch der Hausbau verbraucht
große Teile der Energie- & Stoffströme und
erzeugt CO2 sowie Abfall. Wir sehen diese
Bemühungen als unseren Beitrag dazu,
auch zukünftigen Generationen ein lebens-
wertes Umfeld übergeben zu können.

www.elbe-haus.de 17
 Exklusiv ist hier inklusive.
Haus-Ausstattung auf höchstem Niveau.
Namenhafte Produkte. Große Auswahl.
Starke Marken.
Bei der Zusammenstellung der Elbe-Haus®
Baubeschreibung sowie der Ausstattung
unserer Häuser zählt nur eins: Qualität.
Zusätzliche Faktoren wie Design, Lang-
lebigkeit und Funktionalität sowie auch
ganz individuelle Aspekte spielen dabei
aber eine genau so große Rolle. Bei Elbe-
Haus® finden Sie deshalb ausschließlich
ausgewählte Produkte und hochwertige
Materialien namenhafter Hersteller, wel-
che nicht nur technischen, sondern auch
höchsten optischen Ansprüchen gerecht
werden. Was Sie bei anderen Anbietern
in der Aufpreisliste finden, ist bei Elbe-
18
Haus® bereits inklusive. Das ist Teil unserer
Philosophie.
So finden Sie bei unserer Ausstattung in
vielen Bereichen preisneutrale Wahlmög-
lichkeiten und viele verschiedene Designs.
Wählen Sie zwischen 7 Dachziegelfarben
des Herstellers Creaton, 11 verschiedenen
Hauseingangstür-Designs der Top-Marke
Rodenberg oder vier hochwertigen Bade-
zimmerserien, z.B. von Villeroy & Boch.
Die Aufzählung ließe sich noch lange fort-
führen. Am besten schauen Sie einfach
selbst einmal vorbei in einem Elbe-Haus®
BauherrenZentrum. Dort können Sie alles
in Ruhe anschauen, anfassen und erleben.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
 Elbe-Haus® Ausstattung

CosyFloor® Plus Bodenplatte YTONG® System-Mauerwerk CREATON® Tondachziegel

Das Plus an Komfort. Tausendfach bewährt. Natürlich massiv. Hohe Tragfähigkeit kombi- Natürlich, ästhetisch, langlebig und elegant.
Eine zusätzliche Dämmung unter der Boden- niert mit bestem Brandschutz, Wärmedäm- Hochwertige Tondachziegel in 7 Farben schüt-
platte stellt Ihr Haus auf „warme Füße“. mung, Schallschutz und Allergiefreundlichkeit. zen Ihr Elbe-Haus® und sehen einfach gut aus.




Fußbodenheizung Lüftungsanlage Busch-Jaeger Elektrotechnik

In allen Geschossen verbauen wir Fußboden- Alle Häuser haben eine Lüftungsanlage mit Moderne Schalterprogramme des Marktfüh-
heizung. Bei der Heizung wählen Sie zwischen Wärmerückgewinnung. Das verhindert Feuch- rers der Elektroinstallation sind bei Elbe-Haus®
Gasbrennwertanlage oder Wärmepumpe. tigkeit im Gebäude und spart Energie. inklusive. Optional auch als SmartHome.

Rodenberg Haustüren Kebotherm Fenster Treppenmeister® Treppen

Qualität erstklassig. Auswahl riesig: 11 Designs Mit Dreifach-Isolierverglasung und 7-Kammer Exklusive Treppen mit offenem Charakter. In
im Basispreis inkludiert. Immer inklusive: Ein Profil ausgestattet. Immer inklusive: Rollladen wangenfreier Konstruktion. Wählbar in ver-
3-fach Automatikschloss für mehr Sicherheit. aus Aluminium im Erd- und Obergeschoß. schiedenen Designs und Ausführungen.

Villeroy & Boch Sanitärobjekte hansgrohe Armaturen Fliesen bis 40,- € / m2

Wählen Sie bereits in der Basisausstattung Auch bei den Armaturen stehen für Sie aus- Fliesen im Bad, der Diele, dem HWR und der
zwischen 4 Badezimmerserien verschiedener schließlich namenhafte Premiummarken – wie Küche immer inklusive. Natürlich mit Sockel-
Premiumanbieter, wie z.B. Villeroy & Boch. z.B. hansgrohe – zur Auswahl. fliesen. Und bis zu einem Wert von 40,- € / m2.

Hinweis: Die Abbildungen auf dieser Seite können in Details Sonderausstattungen (z.B. Möbilierungen, Deko) enthalten und vom Elbe-Haus® Leistungsumfang abweichen.

www.elbe-haus.de 19
 Erfahrung aus der Nachbarschaft.

Handwerksqualität von nebenan.

20

Darauf ist Verlass: Überall regional.
Fachhandwerker aus Ihrer Region.
Handwerk aus der Nachbarschaft.
In über 20 Jahren haben wir bei Elbe-Haus®
mit mehr als 5.000 Bauprojekten viel Erfah-
rung gesammelt. Genug Erfahrung, um zu
wissen, wie wichtig es für unsere Baufami-
lien ist, sich auf jedes einzelne Gewerk zu
100 Prozent verlassen zu können. Bei uns
bekommen Sie alles aus einer Hand: Die
einheitlich hohe Qualität eines erfahrenen,
überregionalen Bauträgers, gepaart mit der
Handwerksqualität ausgesuchter, regio-
naler Betriebe in jedem Gewerk. Langjäh-
rige Geschäftsbeziehungen mit unseren
Partnern sorgen dafür, dass die Handwerks-
unternehmen aus Ihrer Region ebenso für
Qualität und Zuverlässigkeit stehen, wie wir.
Neben den regionalen Handwerkern spie-
len natürlich auch unsere eigenen Spezia-
listen eine zentrale Rolle im Bauablauf. So
beschäftigen wir z.B. eigene Architekten,
die vom Entwurf über die Statikberech-
nung bis zur finalen Baugenehmigung alle
Abläufe für unsere Baufamilien professio-
nell übernehmen.
Die Elbe-Haus® Rohbau-Handwerker ge-
ben Ihrem Haus ein sicheres Fundament
und ein Gesicht. Dank der tausendfach be-
währten Planung und Vorbereitung können
wir so eine schnelle Fertigstellung Ihres
Rohbaus in bester Qualität gewährleisten.
Wenn der Rohbau steht, verleiht das Dach
Ihrem Haus den finalen Charakter. Es ist ele-
mentarer Bestandteil des gesamten Hau-
ses. Es schützt, trägt und schmückt. Und
auch hier greifen wieder alle Gewerke inein-
ander. Unsere Zimmerleute, Dachdecker
und Dachklempner sorgen dafür, dass Ihr
Elbe-Haus® als echtes Highlight erstrahlt.
Regionale Elbe-Haus® Handwerker
Die regionalen Elbe-Haus® Partner der
Heizungs- und Sanitärbetriebe installieren
in Ihrem Haus nach Ihrer Wahl hochwertige
Gasbrennwerttechnik oder Wärmepumpen
und Lüftungssysteme. Sie sorgen für die
Installation der Sanitärobjekte, der Fußbo-
denheizung sowie der kompletten Haus-
technik. Und natürlich sind unsere Partner-
unternehmen auch in Zukunft beim Service
der Anlagen immer für Sie da.
Auf Wunsch wird auf Ihrem Dach auch eine
moderne Solaranlage installiert oder das
Haus zum SmartHome gemacht.
Dabei spielen auch unsere Elektriker eine
große Rolle. Denn jede Steckdose und je-
der Lichtschalter soll an der richtigen Stelle
sitzen und Ihnen in Ihrem zukünftigen Zu-
hause jeden Tag aufs Neue Freude bereiten.
Für den finalen Aufbau der Wände sind die
Verputzer zuständig. Die Elbe-Haus® Part-
ner für den Estrich setzen den Fußboden-
aufbau um und sorgen dafür, dass Sie auf
Ihrem zukünftigen Hausboden immer wie
auf Wolke sieben laufen.
Für das endgültige Erscheinungsbild im
Haus sorgen dann unsere Partnerunter-
nehmen der Tischler und Fliesenleger.
Eine stilvolle Treppe im Eingangsbereich
sorgt für einen bleibenden Eindruck. Auch
hier bieten wir Ihnen eine große Auswahl an
Designs und Ausführungen an.
Bei den Fliesen bieten sich Ihnen bereits im
Basispreis eine Vielzahl von Möglichkeiten
bis zu einem Wert von 40,- Euro pro Quad-
ratmeter. Dabei sind Fliesen in den Bädern,
der Diele, dem HWR und der Küche sowie
alle Sockelfliesen immer inklusive.
www.elbe-haus.de 21
 So entsteht Ihr Elbe-Haus®.
Mit Liebe geplant. Mit Leidenschaft gebaut.
1 Vorarbeit & Vertrag
Die Haustypbestimmung
In einem persönlichen Beratungsgespräch
teilen Sie uns zuerst Ihre Wünsche mit. Ge-
meinsam mit unseren Architekten planen
wir Ihr Traumhaus im Detail und kalkulieren
es auf Euro und Cent genau. Mit Fairness
und Transparenz von Anfang an. Ohne Fall-
stricke oder böse Überraschungen.
2 Planung & Anträge
Die detaillierte Planung
Nur keine Angst vor den Behördengängen.
Elbe-Haus® übernimmt für Sie die gesamte
Bauantragsplanung inklusive aller erforder-
lichen Nachweise. Auch bei der Beantra-
gung der Hausanschlüsse für Gas, Wasser
und Strom können Sie natürlich auf uns
zählen. Wir sind immer für Sie da.
3 Bauphase & Umsetzung
Der Hausbau
Nach so viel Planung geht es jetzt endlich
los! Die Rohbau-Handwerker errichten zum
garantierten Termin das Fundament des
Hauses sowie die Außen- & Innenwände.
Natürlich massiv. Unsere Zimmerleute und
Dachdecker verleihen Ihrem Elbe-Haus®
danach den endgültigen Charakter. Auch
4 Abnahme & Garantie
Die Endabnahme
Wir haben einen Plan. Einen sehr detail-
lierten sogar. Der ist bei der Endabnah-
me Ihres Hauses – die von unabhängigen
Sachverständigen begleitet wird – von
großer Bedeutung. So bekommen Sie die
Qualität Ihres neuen Elbe-Hauses inklusive
Blower Door Test bestätigt.
22
Der Bauwerkvertrag
Bei einer so wichtigen Entscheidung muss
alles perfekt geregelt sein. Der Bauwerk-
vertrag garantiert Ihnen, dass Sie auch das
bekommen, was Sie beauftragt haben. Von
der detaillierten Leistungsbeschreibung bis
hin zum von Elbe-Haus® garantierten Bau-
beginn und der Hausfertigstellung.
Das Baugrundstück
Verfügen Sie bereits über ein Baugrund-
stück, unterstützen Sie unsere Architekten
bei der Prüfung der Bebaubarkeit. Dabei
sind wir Ihnen auf Wunsch auch bei Ver-
messung oder Bodengutachten behilflich.
Sind Sie noch auf Grundstückssuche? Auch
dabei können wir Ihnen bestimmt helfen.
alle Folge-Gewerke arbeiten Hand in Hand,
bis Ihr zukünftiges Zuhause im finalen Glanz
erstrahlt. Dabei werden nur Produkte ver-
wendet, die in Deutschland auch zuge-
lassen und genormt sind. Das garantieren
Ihnen die unabhängigen Bauprüfer der
DEKRA und der Bauprüfgesellschaft.
Ihre Garantie
Ein Elbe-Haus® ist ein Elbe-Haus®. Dafür
stehen wir. Ohne Wenn und Aber. Deshalb
sind 5 Jahre Gewährleistung bei uns selbst-
verständlich. Damit auch Sie sich ganz
sicher sein können, kommen unsere Spe-
zialisten ein Jahr nach Fertigstellung noch
einmal zu Ihnen. Zum Komplett-Check.
So entsteht ein Elbe-Haus®

www.elbe-haus.de 23
 Elbe-Haus® BHZ
BauherrenZentrum
Elbe-Haus® BIZ
BauinformationsZentrum
BauherrenZentrum Hamburg
Sachsenstraße 5 • 20097 Hamburg
hamburg@elbe-haus.de • Tel. 040 / 54 80 79-97
BauherrenZentrum Berlin
Landsberger Straße 262 • 12623 Berlin
berlin@elbe-haus.de • Tel. 030 / 20 91 47-90
BauherrenZentrum Köln
Clevischer Ring 121 C • 51063 Köln
koeln@elbe-haus.de • Tel. 0221 / 66 99 94-60
BauinformationsZentrum Dresden
Bremer Straße 65 • 01067 Dresden
dresden@elbe-haus.de • Tel. 0351 / 424 50-55
BauinformationsZentrum Schwerin
Obotritenring 143 • 19053 Schwerin
schwerin@elbe-haus.de • Tel. 0385 / 761 04-78
24
BauinformationsZentrum Nordhessen
Bahnhofstraße 17 • 34225 Baunatal
baunatal@elbe-haus.de • Tel. 05601 / 58 00 04-0
BauinformationsZentrum Ruhrgebiet
Gutenbergstraße 1 • 59174 Kamen
kamen@elbe-haus.de • Tel. 02307 / 241 84 48
BauinformationsZentrum Wolfsburg
Lange Straße 31 • 38448 Wolfsburg
wolfsburg@elbe-haus.de • Tel. 05363 / 818 50-87
BauinformationsZentrum Rheinland-Pfalz
Musterhausstraße 151 • 56218 Mülheim-Kärlich
muelheim-kaerlich@elbe-haus.de • Tel. 02630 / 96 56-0
BauinformationsZentrum Rhein-Main
Weiskircher Straße 47 • 63110 Rodgau
rodgau@elbe-haus.de • Tel. 06106 / 62 79 88-8

Wir sind für Sie da. Auch in 3D.
Elbe-Haus® an zehn Standorten bundesweit.
Auf www.elbe-haus.de erreichen Sie uns
rund um die Uhr. An 10 Standorten bundes-
weit finden Sie Elbe-Haus® aber auch direkt
und ganz persönlich vor Ort.
Die Elbe-Haus® BauherrenZentren
Ausstattungsmöglichkeiten und Muster auf
bis zu 650 Quadratmetern.
Ausstattung, Technik und Qualität der Mas-
sivhäuser von Elbe-Haus® live erleben –
diese Möglichkeit haben unsere Bauherren
in unseren BauherrenZentren.
Hier präsentieren wir Ihnen die neuesten
Konzepte und Geräte im Bereich der Haus-
technik, zeigen eine umfangreiche Auswahl
an Haustüren, Innentüren, Fenstern, Dach-
ziegeln, Klinkern, verschiedene Muster-
bäder sowie die neueste Heizungstechnik.
In den Elbe-Haus® BauherrenZentren blei-
ben garantiert keine Wünsche offen. Große
Showküchen mit regelmäßigen Kochevents
runden das umfangreiche Angebot ab.
Und wenn Sie Ihr Haus vorab schon einmal
3D Bauherrenkino.
Wir sind für Sie da.
virtuell erleben möchten, sind Sie hier in
unseren 3D Bauherrenkinos genau richtig.
Die Elbe-Haus® BauinformationsZentren:
Umfangreiche Musterausstellungen zum
Anschauen und Anfassen.
In unseren etwas kleineren Elbe-Haus®
BauinformationsZentren können Sie eben-
falls bereits vor der Bauphase Produkte
anfassen, Farben und Formen auswählen
und Ihrem Traumhaus gedanklich ein Stück
näher kommen.
In komfortablen Räumlichkeiten mit hoch-
moderner Präsentationstechnik stehen
Ihnen unsere Elbe-Haus® Partner gerne für
eine umfangreiche Beratung zur Verfügung.
In vielen BauinformationsZentren finden Sie
zudem noch eine große Showküche sowie
zum Teil auch VR-Brillen für einen virtuellen
Rundgang durch Ihr zukünftiges Zuhause.
Neugierig geworden? Besuchen Sie uns
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1. Auflage, Stand: November 2020
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle Abbildungen mit
Sonderausstattung.

Herausgeber:
Elbe-Haus® GmbH • Am Heidenbaumberg 1 • 19073 Stralendorf
Tel. 03869 / 76 01-0 • E-Mail: info@elbe-haus.de

Hinweis:
Bilder enthalten Sonderausstattungen. Die dargestellten
Möbilierungen und Terrassen gehören nicht zum Elbe-Haus®
Leistungsumfang.

Fotos und Grafiken:

Elbe-Haus® GmbH, immobiliengefluester.de, Sabine Schlaak,
Tim Kögler, Adobe Stock, deichkindmedia.de

Konzeption, Satz und Layout:

deichkindmedia.de | Hamburg

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