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AÇÃO DE USUCAPIÃO
Sumário:
1. Conceito de usucapião. 2. Ação de Usucapião
1. CONCEITO DE USUCAPIÃO.
USUCAPIÃO DE IMÓVEIS
EXTRAORDINÁRIO ORDINÁRIO
ESPECIAL
- art. 1.238 - art. 1.242 URBANO RURAL
- coisa hábil; - coisa hábil;
- posse ininterrupta; - posse ininterrupta; Art. 183 da CF/88
Art. 191 da CF/88
- ânimo de dono; - ânimo de dono; Art. 1.240 do CC
Art. 1.239 do CC
- sem oposição (sem - sem oposição - coisa hábil;
- coisa hábil;
justo título e sem boa- - com justo título e -posse ininterrupta;
- posse ininterrupta;
fé); boa-fé); - ânimo de dono;
- ânimo de dono;
- imóvel urbano ou - imóvel urbano ou - sem oposição
- sem oposição
rural; rural; (sem justo título e
( sem justo título e
- qualquer área. - qualquer área. sem boa-fé);
sem boa-fé);
- imóvel urbano
- imóvel rural
particular;particular;
- até 250 m2.
- até 50 hectares.
- moradia própria
- moradia própria
ou da família;
ou da família;
- não - ser
não ser
proprietário de
proprietário de
outro imóvel;
outro imóvel;
- só pode ser
- produtividade
pleiteado uma vez.
agrícola própria
ou da família.
TEMPO: 15 ANOS. TEMPO: 10 TEMPO: 5 ANOS TEMPO: 5 ANOS
ANOS.
- No direito romano, usucapio = captação ou aquisição pelo uso prolongado (
usus capere), com os seguintes requisitos:
a) res habilis = coisa hábil;
b) titulus = justo título;
c) fides = boa-fé;
d) possessio = posse;
e) tempus = tempo.
- O Réu é a pessoa que consta como titular do bem no registro imobiliário; também os
confinantes e os eventuais interessados que contestarem a ação.
- Valor da Causa nas ações de usucapião é o valor venal, ou seja, é pela estimativa
fiscal, de acordo com o art. 259, VII, do CPC:
"O valor da causa constará sempre da petição inicial e será:
[...]
VII - na ação de divisão, de demarcação e de reivindicação, a estimativa
oficial para lançamento do imposto."