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ème

Le XVI arrondissement continue


à séduire les familles
LE FIGARO : Quelle est la recherchent des adresses de également composé de micromar- du m2 si l’appartement bénéficie
tendance sur le marché du renom et soutiennent le marché. chés très recherchés. Ainsi, les d’une belle vue. Mais on revient
XVIème arrondissement ? villas privées attirent des familles vers 7 000 euros du m2 si le bien
Patrick GASNIER (Agence Stéphanie de LA GRANDIÈRE aisées qui y trouvent des maisons souffre d’un défaut majeur.
Vaneau) : L’année 2008 s’annonce (La Grandière Immobilier) : La de 200-250 m2 au calme et dans
dans la lignée de 2007 qui avait hausse se poursuit pour les la verdure. Enfin, il y a le très haut Vanessa LOVERA : En étage
été excellente. Certes, les taux produits de grande qualité. En de gamme apprécié par une bas, on se situe entre 7 000 et
d’intérêt sont remontés mais cela revanche, les biens présentant un clientèle française et étrangère 8 000 euros du m2, tandis qu’un
ne déstabilise pas le marché du défaut – rez-de-chaussée, bruit… exigeante à la recherche de biens appartement classique vaut entre
XVIème arrondissement. Ce dernier - baissent un peu. Globalement, rénovés avec belle hauteur sous 8 000 et 9 500 euros du m2. Au-
est élevé mais sain car ce sont les les budgets sont importants dans plafond et jolie vue. delà de ces montants, le produit
utilisateurs qui achètent. le XVIème, ce qui relativise les ques- doit bénéficier d’un atout particulier.
tions de prix. Frantz AMBROSELLI : Nous En haut de gauche à
droite : Frantz Ambroselli
Frantz AMBROSELLI (Agence enregistrons également des de- Anna MARTIN : Les prix
(Groupe David),
David) : La hausse des prix a Quels sont les types de biens mandes de studios et de 2-pièces varient d’un quartier à l’autre du
Anna Martin (Féau)
atteint 6% en 2007. Après une pé- recherchés ? de la part de provinciaux, d’expa- XVIème, et aussi selon la qualité et Vanessa Lovera
riode d’observation en fin d’année, Stéphanie de LA GRANDIÈRE : triés ou d’étrangers à la recher- de l’immeuble, l’état de l’appar- (Lovera Immobilier).
due notamment à la crise des sub- La clientèle est à majorité familiale. che d’un pied-à-terre. Quant aux tement, l’étage, la vue et, bien En bas de gauche
primes et aux échos d’une baisse Logiquement, elle recherche des appartements familiaux hauss- sûr, la présence d’une terrasse. à droite : Stéphanie de La
ailleurs en France, le marché est 5 pièces avec 3 chambres ou des manniens de qualité, il y en a peu Ainsi, les prix varient de 6 500 à Grandière (La Grandière

Photos DR
très vite reparti début 2008. 6 pièces avec 4 chambres. Les sur le marché et ils se vendent 13 000 euros du m2. Immobilier), Patrick
étages élevés sont les plus de- rapidement à des prix élevés. Gasnier (Agence Vaneau).
Anna MARTIN (Féau Auteuil) : mandés et une belle vue peut Frantz AMBROSELLI : Dans
La demande reste forte alors que justifier une prime de 10 à 20% Patrick GASNIER : L’image du le secteur situé entre l’Etoile,
la pénurie des biens devient par par rapport au prix du marché. XVIème redevient attractive grâce porte Maillot et porte Dauphine, la
endroit dramatique. La hausse est notamment à la qualité de ses moyenne est supérieure à 7 500
significative sur le marché du haut Vanessa LOVERA : Les écoles, un critère déterminant euros du m2. Pour certaines adres- EXEMPLES DE TRANSACTIONS RÉCENTES
de gamme et il n’y a pas de raisons familles recherchent des appar- pour les familles. En même temps, ses, telles que la rue Weber, elle
que cela change cette année. Sur tements dans de beaux immeu- la clientèle est très exigeante. dépasse 8 500 euros. Enfin, ave- – avenue Georges Mandel, un 7 pièces de 370 m2, à refaire, 4ème étage.
les autres segments, on assiste bles anciens ou dans du récent à Elle est prête à payer entre 9 000 nue Foch ou villa Saïd, nous fran- 3,9 millions d’euros.
tout au plus à une stabilisation. condition qu’il y ait un parking. et 13 000 euros le m2 à condition chissons le seuil des 10 000 euros.
– rue Pergolèse, un 2 pièces de 46 m2, 3ème étage.
Les clients étrangers et les fortu- que ses desiderata, non négocia- 355 000 euros.
Vanessa LOVERA (Lovera nes récentes recherchent plus bles, soient satisfaits. Pierre GASNIER : Dans le
Immobilier) : Les acquéreurs res- souvent l’appartement d’excep- XVIème nord – de la Muette au Tro- – rue de la Pompe, un 7 pièces de 200 m2, 6ème étage, chambre
tent actifs car ils ne voient pas tion. Enfin, les investisseurs conti- Quels sont les prix pratiqués ? cadéro -, le prix moyen oscille de service. 1,95 million d’euros.
s’esquisser de baisse. La hausse nuent à acheter de petites surfa- Stéphanie de LA GRANDIÈRE : entre 9 000 et 12 000 euros du m2.
– avenue Paul Doumer, un 2 pièces de 49 m2, 7ème étage.
des taux d’intérêt a été compen- ces en vue de locations meu- Le prix moyen dans le centre du Il s’agit généralement d’apparte-
460 000 euros.
sée par un allongement de la blées. XVIème est de l’ordre de 8 500 euros ments avec des annexes : par-
durée des emprunts. Et puis il y a du m2 pour un appartement fami- king, chambres de service… – rue de Passy, un 5 pièces de 122 m2, 3ème étage.
toujours des clients étrangers qui Anna MARTIN : Le XVIème est lial. On monte à 9 000-9 500 euros PHILIPPE MICHENTEF 1,07 million d’euros.

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