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5.

5-ZIMMER-WOHNUNG, 144 M2

Schlieren - im Herzen vom Limmattal


INHALT GROSSZÜGIG UND AN TOP LAGE
Stadt Schlieren 3 Diese schöne 5.5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Richtung Schlieremer-Wald,
befindet sich im 4. Stockwerk. Sie liegt in optimaler Nähe zu den öffentlichen Ver-
Das wichtigste auf einen Blick 4 kehrsmitteln, Autobahn, wichtigen Infrastrukturen und in kurzer Distanz erreichen
Sie das Zentrum von Schlieren. Das Schulhaus Reitmen (Kindergarten bis Oberstu-
Impressionen 1 5 fe) ist ca 200 Meter von der Wohnung entfernt.

Situationsplan6 Dank den vielen, grossen Fenstern ist die Wohnung sehr hell und bietet aus allen
Zimmern und der Loggia einen herrlichen Ausblick. Vier gemütliche Zimmer bieten
Parkplätze7 eine ideal und schöne Rückzugsmöglichkeit an. Die zwei Badezimmer wie auch das
Reduit, runden das optimale Grundrisskonzept ab.
Grundriss und Ausstattung 8
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern mehrere Veloräume und ein Kellerabteil
Impressionen 2 9 zur Verfügung. Ebenfalls bieten wir in unserer Garage 18 Besucherparkplätze und
zwei eigene Parkplätze an.
Impressionen 3 10
Sind Sie an einer Besichtigung interessiert, dann kontaktieren Sie uns per E-Mail an
Kontakt11
mail@banovi.ch.
STADT SCHLIEREN

Gemeinde Politische Gemeinde und Stadt Schlieren,


Bezirk Dietikon, Kanton Zürich

Einwohner ca. 20‘000

Steuerfuss 111 % ohne Kirchensteuer

Distanzen 10 km nach Zürich, 19 km nach Flughafen Zürich-Kloten


ÖV-Fahrzeiten 12 Min. nach Zürich, 22 Min. nach
Flughafen Zürich-Kloten

Bildung Kindertagesstätte, Primar- und Sekundarschulen in


Schlieren, Kantonsschule Limmattal in Urdorf,
SIS Swiss International School und
ZIS International School in Zürich, Universität und ETH in Zürich

Schlieren – wo Zürich Zukunft hat

Schlieren hat in den vergangenen Jahren eine rasante Entwicklung erlebt. Die Stadt
profitiert von der hervorragenden Lage, direkt angrenzend an die Wirtschaftsmetro-
pole Zürich. Sowohl die Unternehmen, die hier angesiedelt sind, als auch die Einwoh-
nerinnen und Einwohner schätzen die guten Angebote des Öffentlichen Verkehrs. Mit
der S-Bahn erreichen wir den Zürcher Hauptbahnhof in 12 Minuten - und das im Viertel-
stundentakt während sieben Tagen die Woche. Der Flughafen und der Anschluss an
das Autobahnnetz sind vor allem für Firmen attraktiv. Und mit der Limmattalbahn so-
wie der verlängerten Zürcher Tramlinie 2 wird Schlieren in wenigen Jahren noch besser
mit der Region vernetzt sein.

Schlieren ist aber auch ein sehr eigenständiger Ort mit einem alten Stadtkern, dem
Stadtpark und den neuen Quartieren, welche auf die Zukunft hinweisen. Wir genies-
sen die Wahl zwischen verschiedenen Naherholungsgebieten, wo wir uns vom Alltag
erholen können. Das Einkaufen ist in Schlieren eine Freude, weil das Angebot gross
und vielfältig ist. Und wir sind stolz auf unsere qualitativ hochstehende Schule und un-
ser Bildungssystem, das durch die umliegenden Einrichtungen wie die Kantonsschule
in Urdorf sowie die Universität und ETH in Zürich umfassend ist. Zudem hat Schlieren
einiges in den Bereichen Kunst und Kultur zu bieten.
DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
Bezug Nach Vereinbarung
Preis CHF 1‘300‘000.-
Verkaufsvorgehen Bei mehreren Angeboten erfolgt der Zuschlag nach
einer zweiten oder dritten Angebotsrunde
an den Meistbietenden.
Besichtigung Nach Vereinbarung
Hinweis Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Anga-
ben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne
Gewähr. Die Pläne sind nicht massstabsgetreu. Aus der
Weitergabe dieses Exposés an Drittpersonen entsteht kein
Provisionsanspruch. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Objekt 5.5–Zimmer-Wohnung
Baujahr 2007
Adresse Goldschlägistrasse 12
Etage 4
Wohnfläche 144 m2
Loggia 22 m2
Keller 12 m2
Parkplätze 2
Erneuerungsfond ca. CHF 5‘000.-
Renovation Kleine Renovation Ende 2020
IMPRESSIONEN

LOGGIA KÜCHE

WOHNBEREICH ESSBEREICH
SITUATIONSPLAN
11

5
4
1 6
2 7
3
8

9
10

1 Goldschlägistrasse 12 6 Einkaufszentrum parkside


2 Schulhaus Reitmen 7 Lilie Shoppingpoint
3 Geissweid 8 Stadtpark
Tramhaltestelle (2er)
9 Schulhaus Hofacker
4 Post Schlieren
10 Schulhaus Kalktarren
5 Schlieren Bahnhof
11 Schulhaus Zelgli

EINFAHRT
GARAGE
PARKPLÄTZE UND KELLER

5725
5829

KELLERBEREICH

EIGENTÜMERPARKPLÄTZE 18 BESUCHERPARKPLÄTZE
GRUNDRISS UND AUSSTATTUNG

Schrank Typ 1 Plannr. 0295/161


Dusche Bad
5.20 m2 5.80 m2
Küche
8.21 m2

Wohnen/Essen
47.71 m2

Vorplatz
18.70 m2

Zimmer 4 Zimmer 3
12.82 m2 12.82 m2

Loggia Zimmer 2 Zimmer 1


22.17 m2 13.13 m2 19.61 m2

Entrée und Korridor Bad


Boden mit Platten, Wände mit Deckputz, Decke mit Spritzplastik. Boden mit Platten, Wände mit Platten und Deckputz, Decke mit Spritzplastik.
Installationen: Einbauschränke. Installationen: Grosses Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank, Badewanne und WC.

Wohnen / Essen Zimmer 1–4


Boden mit Platten, Wände mit Deckputz, Decke mit Spritzplastik. Boden mit Parkett, Wände mit Deckputz, Decke mit Spritzplastik.
Installationen: Zugang auf den Loggia (beidseitig verglast). Zimmer 3 und 4 haben einen direkten Zugang zur Loggia.

Küche Vorplatz
Boden mit Platten, Wände mit Deckputz, Decke mit Spritzplastik. Boden mit Platten, Wände mit Deckputz, Decke mit Spritzplastik.
Installationen: Einbauküche, Abdeckung in Granit, Chromstahlspülbecken, Installationen: Zugang auf den Loggia (beidseitig verglast). inkl. Reduit.
Glaskeramikherd, Dampfabzug, obenliegender Backofen, Geschirrspüler,
Kühlschrank mit separatem Tiefkühler. Keller
Mit Betonwänden abgetrennt und abschliessbar.
Dusche / WC
Boden mit Platten, Wände mit Platten und Deckputz, Decke mit Spritzplastik.
Installationen: Lavabo, Spiegelschrank, Duschkabine, WC, Waschmaschine
und Tumbler.
IMPRESSIONEN

ZIMMER 4 BAD DUSCHE / WC

REDUIT ZIMMER 2 ZIMMER 3

ZIMMER 1 ZIMMER 1 WASCHTURM


IMPRESSIONEN

QUARTIER HAUSEINGANG

AUSSICHT LOGGIA
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Herr oder Frau Banovi


076 817 81 03
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