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Ihr Lebensraum

www.hugo49.de
N 49 º9 5' O 11º59 '
Hugenottenstraße / Bayreuth
Unser Ziel: einen
modernen Lebensraum zu
realisieren, in dem Nach-
barn wie selbstverständ-
2 lich zu Freunden werden.

Gunnar Hackl
Vorstand der Nova Sedes Wohnungsbau e.G.

Das Ziel des Projekts ist es, in Bayreuth eine Stadt in


der Stadt zu entwickeln, die attraktiven Wohnraum
und natürliche Treffpunkte für Menschen mit verschie-
denen Lebensformaten bietet – ein Zuhause auf Dauer,
in dem man unabhängig und selbstbestimmt leben,
sich frei entfalten und doch Teil einer regional verwur-
zelten Gemeinschaft sein kann.
So lässt es sich leben.

hugo49 vereint in mehreren Häusern hochwertiges Wohnen und zukunftsfähigen


Service. Die verschiedenen Gebäude bieten komfortable Wohnungen in einem
eigenen Stadtquartier, in dem Wohnen und Arbeiten miteinander verschmelzen.
Hier entstehen Eigentumswohnungen für unterschiedlichste Ansprüche – für junge
Paare, Senioren, Singles sowie Familien. Und ebenso für Investoren, die heute schon
an morgen denken.

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St. Georgen
in Bayreuth,
Ihr neues Stadtquartier

Beispielhafte Illustration. Unverbindliche Visualisierung.


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Einzigartige

Architektur

Beispielhafte Illustration. Unverbindliche Visualisierung.


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Dunkle Klinkerverblendung Helle Klinkerverblendung Glasbrüstung bei Balkonen an Haus No. 1
an Haus No. 1 an Haus No. 2a + d

Beispielhafte Illustrationen. Unverbindliche Visualisierungen.

Eleganz Die Ausstattung der Häuser besticht mit einer gelungenen Verbindung von
Wohnlichkeit Design und Komfort. Ausgesuchte Materialien treten dank dem lichtdurch-
Präsenz fluteten Baustil dezent und hochwertig in Erscheinung und verleihen jeder
Persönlichkeit Wohnung eine angenehme Atmosphäre.
Leichtigkeit
Souveränität
Design und Qualität bis ins Detail

Das Stadtquartier ist von einer zeitgenössischen und markanten Architektur


geprägt. Die Designelemente wurden mit Sorgfalt und im Hinblick auf Funktio-
nalität und Ästhetik ausgewählt. Dabei entspricht die hochwertige und energie-
effiziente Bauweise ganz den Anforderungen an eine wertstabile Immobilie.

Haus No. 2d

Extensive Dachbegrünung

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Individuelle Wohnflächen – Haus No. 1

Übereckverglasungen – Haus No. 1


Haus No. 1
Trennwände aus einer
Metalltragkonstruktion
mit Trespaverkleidung
10 Höchste Lebensqualität durch

ein eigenes
Stadtquartier

Friseur, Physiotherapeut o. ä. als

Dienstleister direkt
im Quartier geplant

Energieeffiziente Bauweise
nach KfW 55
Standard

Siedle Classic
Video-Klingelanlage
Beispielbild
Höchste Standards für maximalen Komfort

In allen Gebäuden des Stadtquartiers profitieren


Sie von Annehmlichkeiten, die Sie nicht missen
möchten. Für Ihren optimalen Wohnkomfort
möchte hugo49 bereits bei der Planung auf Ihre
vielfältigen Bedürfnisse eingehen und den Alltag
eines jeden zukünftigen Bewohners bereichern.


Ausdrucksstarke
Moderne Haustechnik, z. B. 11
Architektur mit Videosprechanlage
Klinkerverblendung

Nach Bayerischer Bauordnung Hochwertiges Absperrbarer,

barrierefreie Elektroschalter- überdachter Stell-


Wohnungen programm platz für Fahrräder

Optimales Raumklima durch Vorbereitung der Nachhaltige Bauweise und

automatische Ladeinfrastruktur extensiv begrünte


Wohnraumlüftung für Elektromobilität Dächer

Quartiereigene Tiefgarage

mit extragroßen
Stellplätzen
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2-Schicht- Hochwertige
Massivparkett Bodenfliesen
Angenehme und zeitlose

Wohnatmosphäre

Beispielhafte Illustration. Unverbindliche Visualisierung. Deckenspots als Sonderausstattung erhältlich.


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Automatische Wohnraumlüftung Moderne Haustechnik
in der Wand (z. B. Videosprechanlage)
(in Abstellkammer bzw. Bad)

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Beispielhafte Illustration. Unverbindliche Visualisierung. Deckenspots als Sonderausstattung erhältlich.

Optimales Raumklima

zum Wohlfühlen
Mehr Freiraum für

Sonnenstunden

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Beispielhafte Illustration. Unverbindliche Visualisierung.

Pflegeleichte Terrassendielen
in Haus No. 1 und den Penthouse-Wohnungen
von Haus No. 2a + d
Stilvolle Eleganz

in jedem Detail

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Ausgesuchte
Armaturen von
VÉO (Haus No. 1) und
MyStyle 2.0 (Haus No. 2 a + d)
(unverb. Stilbeispiele)
Beispielhafte Illustration. Unverbindliche Visualisierung. Deckenspots als Sonderausstattung erhältlich.
Hochwertige
Badkeramik von
VÉO (Haus No. 1) und
MyStyle 2.0 (Haus No. 2 a + d)
(unverb. Stilbeispiele)

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Hochwertige
Bodenfliesen
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Ausblick
Erholungsort mit

Beispielhafte Illustration. Unverbindliche Visualisierung.


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Beispielhafte Illustration. Unverbindliche Visualisierung.

6 ca. 58 m²
bis 205 m²
ca. 107 m²
bis 220 m²

moderne Gebäude Wohnfläche in Wohnfläche in


komfortablen Wohnungen Penthouse-Wohnungen
Das Bad Ihrer Träume
Die stilvollen Tageslichtbäder
werden durch ihre Ausstat-
tung mit hochwertigen Fliesen
und Keramik sowie durch
bodengleiche Duschen zu Ihrer
persönlichen Wellnessoase.
Dezente Farbtöne und ausge-
suchte Materialien lassen Sie
gerne im Bad verweilen.

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Ihr Zuhause mit allen Vorzügen

Natürlich verfügen alle Wohnungen über großzügige Balkone und


Terrassen für entspannte Stunden im Freien. Für besonderen Kom-
fort sorgen außerdem Aufzüge und die quartiereigene Tiefgarage.
Die Wohnungen im Stadtquartier bieten reichlich Raum, um sich
individuell entfalten und verwirklichen zu können. Erleben Sie mit
hugo49 den perfekten Rahmen für komfortables Leben und Arbeiten.

Elektrisch betriebene Rolladen Bodengleiche Duschen mit Trenn- Bodentiefe Fensterelemente


oder Raffstore wänden aus Glas mit erhöhtem Schallschutz
Hochwertige Böden aus Massiv- Intelligente Grundrisse und licht- Auf Wunsch Add-ons für zusätz-
parkett oder Designbelag durchflutete Räume lichen Komfort
Elegante Innentüren
Der Inbegriff vollkommenen Lebensgefühls

Die sonnigen Balkone und Terrassen erweitern den komfortablen Lebensraum in den
eigenen vier Wänden und bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Vor der Tür erwartet die Bewohner des Stadtquartiers außerdem ein liebevoll an-
gelegter Platz, der sich als lebendiger Treffpunkt präsentiert. Dieser komplettiert die
privaten Freiflächen und weckt den Wunsch, Zeit an der frischen Luft zu verbringen,
Nachbarn zu treffen und Freundschaften zu schließen. Hier ist außerdem das Potential
gegeben, in Zukunft einen Wochenmarkt ansiedeln zu können, der die Bewohner mit
regionalen Produkten versorgt. Ebenfalls in Reichweite befindet sich eine Vielzahl ver-
schiedener Einkaufsmöglichkeiten, in denen man schnell und direkt – auch zu Fuß –
alles erhält, was man im alltäglichen Leben braucht.

Ruhepol und Lebensmittelpunkt

24 Ein persönlicher Rückzugsort zum


Entspannen oder geselliges Mitein-
ander abseits von Innenstadttrubel
und trotzdem nah dem lebendigen
Zentrum? hugo49 kann beides.

Die harmonische und aufgeschlos-


sene Nachbarschaft lädt zum
Verweilen im Freien ein. Wer hier
lebt, kommt in den Genuss der
perfekten Balance zwischen Ruhe
und Geborgenheit abseits vom
Innenstadttrubel und der Nähe zum
lebendigen Zentrum.
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Das Stadtquartier als Ganzes strahlt eine reizvolle Energie


aus, die besonders durch den bunten Mix an Menschen ver-
stärkt wird. Das Flair der Stadt in der Stadt verzaubert mit
einer unbeschwerten Atmosphäre, in der sich Menschen
jedes Alters gerne aufhalten.
Wertstabile Immobilien von erstklassiger Qualität

Die Nova Sedes Wohnungsbau e.G. aus Neustadt an der Waldnaab übernimmt die
Realisierung von Bayreuths innovativem Stadtquartier. Die Wohnungsbaugenossen-
schaft wurde im Jahr 2002 gegründet und kauft, baut und saniert seitdem bundes-
weit erfolgreich verschiedenste Immobilien. Ihre jahrelange Erfahrung und Kompetenz
bilden die Basis für das Immobilienprojekt in der Festspielstadt.

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Beispielhafte Illustration. Unverbindliche Visualisierung.

2002 16 18.745
Gründung Jahre Erfahrung Mitglieder

Geballte Erfahrung Immobilienrepertoire Eine starke Gemeinschaft


Die Genossenschaft aus der Ober- Eigentumswohnungen, Reihen- Die Genossenschaft konnte seit
pfalz ist seit der Gründung vor 16 häuser, Mehrfamilienhäuser und 2002 eine beträchtliche Zahl an
Jahren stetig gewachsen. Die hohe Sozialimmobilien zählen zu den Mitgliedern gewinnen. Aktuell
Mitgliederzahl der Nova Sedes Immobilienprojekten der Nova zählt sie 18.745 Menschen, die
Wohnungsbau e.G. sowie das Sedes Wohnungsbau e.G., die die Gemeinschaft stark und ein
damit verbundene Kapital bringen diese nicht nur regional sondern solches Immobilienprojekt mög-
zahlreiche Vorteile mit sich. auch bundesweit verwirklicht. lich machen.
Mit hugo49 entsteht ein
facettenreiches Quartier,
das jedem Bewohner
allerhöchste Lebensqua-
lität bietet.

Gunnar Hackl
Vorstand der Nova Sedes Wohnungsbau e.G.
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8,5 Mio. Eine Investition in die Zukunft


Die entstehenden Wohnungen bieten Eigennutzern
und Investoren die Möglichkeit, in langfristige
Substanzwerte zu investieren. Als eines der größ-
Eigenkapital ten Bauvorhaben in Bayreuth besticht hugo49
durch ein einmaliges Konzept zur nachhaltigen
Stadtteilentwicklung für noch mehr Lebensquali-
tät in St. Georgen. Es entstehen nicht nur Wohn-
einheiten, sondern ein lebenswertes Quartier.
Dabei setzt die Nova Sedes Wohnungsbau e.G.
auf regional verwurzelte Partner, mit denen sie
gemeinsam zukunftsweisende Immobilien für
Bayreuth schafft.
Immobilien aus Expertenhand

Die Nova Sedes Wohnungsbau e.G. arbeitet mit Part-


nern aus der Region zusammen, die mit Ihrer Experti-
se zu einer erfolgreichen Realisierung des Stadtquar-
tiers in der Hugenottenstraße in St. Georgen beitragen.

Köstler Projektmanagement
28 Für die Steuerung des Projekts in St. Geor-
gen ist Köstler Projektmanagement zustän-
dig. Größte Sorgfalt und reichlich Erfahrung
bilden die Grundlage für eine optimale
Projektsteuerung – deshalb kümmert sich
Köstler Projektmanagement als kompetenter
Partner darum, dass hugo49 reibungslos
realisiert wird.

Winkler & Brendel Immobilien


Die Immobilienexperten von Winkler & Brendel
Immobilien übernehmen den Vertrieb der Wohn-
einheiten des neuen Stadtquartiers. Mit über 25
Jahren Erfahrung rund um Immobilien garantiert
das Team fachkundige Beratung, um für jeden In-
teressenten eine Wohnung zu finden, die dessen
individuelle Ansprüche voll und ganz erfüllt.
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Stiefler + Seiler Architekten


Das Bayreuther Architekturbüro
plant bereits seit mehr als 20
Jahren erfolgreich Immobilien. Vor
allem in Nordbayern stehen zahl-
reiche Gebäude, die von Stiefler
+ Seiler Architekten entworfen
wurden – einige davon auch in
Bayreuth. Für das Immobilien-
projekt in der Hugenottenstraße
plant das Architekturbüro die
Gebäude des Stadtquartiers bis
ins Detail.
Einfach

ankommen

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Inmitten der Natur


Die zweitgrößte Stadt Oberfrankens verbindet
gekonnt attraktives Stadtleben mit der Nähe zur
Natur. Nicht weit von der Fränkischen Schweiz
und dem Fichtelgebirge entfernt, bietet Bayreuth
reichlich frische Luft sowie wunderschöne Wäl-
der und Gesteinsformationen, die einen Ausflug
wert sind. Naturliebhaber kommen in der Region
voll auf ihre Kosten.

Headline
Labsutt demquae. Adi doloribus
id estrum harum niam verum num
volorep tatusam ipsamexiot
plandis asperum hicitaectur, cuscit
quia vellabo rrovide nimincid quam
vid moditae culparit facidus eicto-
tam iliquam fugia non rexxx.
Die perfekte

Lage
Kulmbach

Monsterpark Eichiger Felsenlabyrinth

Therme Obernsees

Klettergebiet
32 Bamberg
Nördlicher Frankenjura
(Auto – ca. 50 Min.)

Sophienhöhle
Burg Rabenstein

Fränkische Schweiz Hallenbad Juramar


Teufelshöhle Pottenstein
Felsenbad

Wildpark Hundshaupten

Erlebnispark Schloss Thurn

Schöngrundsee

Abenteuerpark Betzenstein

Theodor-Heuss-Anlage

Metropolregion
Nürnberg
Erlangen
Weißenstädter See /
Fichtelrad E-Bike Touren Siebenquell GesundZeitResort /
Kurzentrum Weißenstadt

Felsenlabyrinth Luisenburg
Fichtelgebirge Luisenburg Freilichtbühne
Collis Clamat
Kletterpark Bischofsgrün
Trebgaster Badesee
Schneeberg Falknerei Greifvogelpark

Ochsenkopf

Schlosspark Fantaisie Skigebiet


Fichtelgebirge Kösseine Marktredwitz
(Auto – ca. 35 Min.)

Bayreuth
Lohengrin Therme

Eremitage Bayreuth Wildpark Waldhaus 33

Röhrensee

CabrioSol Eschenbach Wildlife Point

Pegnitz

Weiden
Zentral und attraktiv für

Wirtschaft
und Forschung
So florierend
Die Stadt Bayreuth hat sich im
Laufe der Jahre zu einem dyna-
mischen Wirtschafts- und For-
schungsstandort entwickelt. Hinzu
kommen die exzellente Lage in der
Metropolregion Nürnberg und die
optimale Infrastruktur.

34 Hauptstadt Oberfrankens mit Hochschulstandort mit Wirtschaftsstandort mit

74.500 13.454 4.880


Einwohnern Studierenden Unternehmen

Harmonisch und traditionsreich Raum für Kreativität und Innovation Ideale Voraussetzungen
Urig und mit typischem Alt- Bayreuth bietet an seiner Campus- Dank der Lage innerhalb der Eu-
stadt-Flair lädt die Innenstadt Universität ein zukunftsweisendes, ropäischen Entwicklungsachsen
zum Flanieren ein. Charmante vielseitiges Studien- und Forschungs- und den Autobahnen A9 und A70,
Gassen und zahlreiche Cafés angebot. Hier werden fortlaufend neue mit Anbindung nach Nord-Süd
bilden einen ansprechenden Perspektiven eröffnet – auf internatio- sowie Ost-West, zeigt sich die
Rahmen für Einkaufsbummel nalem Spitzenniveau. Bis 2021/2022 Stadt als gefragter Standort für
oder einen Sonntagsspazier- soll ein Medizincampus das Studien- Unternehmen aus unterschied-
gang durch die Stadt. angebot ergänzen. lichsten Branchen.

Zahlen: Projektstand 2018


Aktivitäten rund um

Kultur und
Unterhaltung
So (er)lebenswert
Bayreuth hat alles: eine lebendige
Innenstadt, grüne Ruhepole und
eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten –
und das mitten in der Genussregion
Oberfranken. Die Festspielstadt
bietet spürbare Lebensqualität für
alle Generationen.

Die Stadt inmitten der Charme und Stimmung durch Sport und Unterhaltung für ein 35
Genussregion zahlreiche facettenreiches
Oberfranken Sehenswürdigkeiten Freizeitangebot

Kulinarische Highlights Viel zu entdecken Erlebnisregion für Jung und Alt


Die Region Oberfranken weist die Geschichtsträchtige Gebäude mit Abenteuer, Sport und Entspan-
höchste Bäckerei-, Metzgerei- und herausragender Architektur, grü- nung halten sich in der Region
Brauereidichte der Welt auf. Auch in ne Parkanlagen oder zauberhafte die Waage. Das Fichtelgebirge
Bayreuth und Umgebung ist diese Schlösser – die Region hält viele überzeugt im ganzen Jahr mit
Vielfalt präsent. Mit fränkischer und Schätze bereit. Wer einmal den unzähligen Aktivitäten an der
internationaler Küche ist stets für Alltag hinter sich lassen möchte, frischen Luft. Wer es gern
das leibliche Wohl gesorgt und für findet vor der Haustür viele inter- ruhiger angehen lässt, wählt
jeden Geschmack etwas geboten. essante Sehenswürdigkeiten. eine der erholsamen Thermen.
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Bayreuth zeigt sich als Kulturstandort und Universitätsstadt
wunderbar facettenreich.

Die idyllische oberfränkische Stadt zog schon Richard Wagner,


der sich hier das Haus Wahnfried bauen ließ, in seinen Bann.
Sehenswerte Schlösser, Kirchen, Gärten und Parks sorgen für
eine besondere Atmosphäre und runden das Stadtbild ab, wel-
ches sich sonst vornehmlich durch das Festspielhaus und das
UNESCO-Weltkulturerbe auszeichnet.

„Die Ungeduld, nach Bayreuth zu kommen,


ließ mich Stunden und Minuten zählen.“

Wilhelmine von Bayreuth, Memoiren, 1742

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Markgräfin Wilhelmines Erbe


Weltberühmt wurde Bayreuth
durch die Festspiele. Der Kultur-
standort jedoch wurde schon
durch Markgräfin Wilhelmine
geprägt. Mit dem Markgräflichen
Opernhaus, dem Alten Schloss,
der Eremitage und anderen
Sehenswürdigkeiten punktet die In Franken zu Hause
Stadt bei Kulturliebhabern. Neben Genuss und Kultur sind es
auch die Bewohner, welche die
Region ausmachen. In Franken
trifft man gesellige Menschen mit
herbem Humor. Ihre größte Form
der Zustimmung ist schnörkellos,
und klingt wie folgt: „Bassd scho!“
N 49° 59'
O 1 1° 59'

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Die Koordinaten für einen neuen Lebensraum

Am selben Fleck, wo demnächst neuer Wohnraum entsteht, befand sich einst


ein künstlich angestauter See – der Brandenburger Weiher. Aus diesem Grund
wird St. Georgen auch heute noch von Straßen durchzogen, deren Namen an
diese Zeit erinnern. In Anlehnung an das geschichtsträchtige Areal – in Längen-
und Breitengraden ausgedrückt N 49° 57' O 11° 59' – trägt das neue Stadtquar-
tier an der Hugenottenstraße die Zahl 49 im Namen.

Tradition und Zukunft vereint


Ein historisch geprägter Ort trifft auf zukunftswei-
sende Ideen. Denn das innovative Konzept, das hinter
hugo49 steckt, wird dem gesamten Stadtteil neues
Leben einhauchen – fast wie zu Zeiten der Seespiele.
Die Seeschlachten von St. Georgen
Der Brandenburger See diente im 18. Jahrhundert
als Schauplatz für Seeschlachten. Zum Amusement
des Markgrafen Georg Wilhelm, der eine Leiden- Stadtteil
schaft für die Marine hatte, wurden dort Seespiele St. Georgen

inszeniert. Im Jahre 1775 wurde der See letztlich


abgelassen. Brandenburger See

Bayreuth

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Wo früher einmal die Firma Knorr


angesiedelt war, schaffen wir heu-
te mit dem Turm ein neues Wahr-
zeichen für Bayreuth.
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Alles in Reichweite

Im abwechslungsreichen Umfeld von hugo49 lassen


sich alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und
unkompliziert besorgen. Sie erreichen beispiels-
weise die nächsten Ärzte, Banken, Apotheken oder
Friseur innerhalb weniger Minuten. Zu den nahegele-
genen Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie bequem
zu Fuß oder mit dem Rad. Und für besonders aus-
giebige Shoppingtouren können Sie natürlich auch
aufs Auto zurückgreifen.

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Einblick in nächstgelegenen Versorgungsmöglichkeiten und Aktivitäten

1 / Kindergarten / 8 / Bahnhof St. Georgen


Entf. zu Fuß: 14 m / 1 min. Entf. zu Fuß: 650 m / 8 min.
2 / Gasthof / Grüner Baum 9 / Supermarkt / Bernecker Str.
Entf. zu Fuß: 300 m / 4 min. Entf. zu Fuß: 650 m / 8 min.
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B er ne 3 / Bäckerei / Grüner Baum 10 / Mittelschule St. Georgen
Entf. zu Fuß: 450 m / 6 min. Entf. zu Fuß: 850 m / 11 min.
4 / Friseursalon / Königsbergerstr. 11 / Apotheke / Brandenburger Str.
Entf. zu Fuß: 750 m / 9 min. Entf. zu Fuß: 950 m / 11 min.
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er ger 5 / Arzt / Egerländerstr. 12 / Kirche / St. Georgen
edelsb
Entf. zu Fuß: 600 m / 7 min. Entf. zu Fuß: 500 m / 6 min.
6 / Metzger / Tannhäuser Str. 13 / Yoga-Schule / Markgrafenallee
Entf. zu Fuß: 750 m / 10 min. Entf. zu Fuß: 350 m / 4 min.
7 / Bankautomat / Eubener Str. 14 / Autowerkstatt / Grüner Baum
Entf. zu Fuß: 650 m / 9 min. Entf. zu Fuß: 120 m / 1 min.
Der Lebensraum von morgen

Auf dem geschichtsträchtigen Areal in St. Georgen entwickelt sich mit hugo49
ein facettenreiches, lebendiges Stadtquartier, das auf ganz unterschiedliche
Bedürfnisse eingeht und höchste Lebensqualität bietet. Hier verschmilzt der his-
torische Charakter mit der Dynamik eines lebenswerten Stadtteils von morgen.

Drei Wohnformen lassen keine Wünsche offen und erfüllen individuelle Ansprüche
an die Wohnräume und deren Ausstattung. Das zukunftsweisende Stadtquartier zeigt
Perspektiven auf für ein langfristig selbstbestimmtes Leben in Bayreuth.

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Wohnen
Komfortable Wohnungen geben
zukünftigen Bewohnern mit ihrer offe-
nen, lichtdurchfluteten Bau-
weise viel Gestaltungsfreiheit
und optische Weite. Die Raum-
konzepte sind optimal für ein
lebendiges, kommunikatives Mit-
einander ausgelegt. (Haus No. 2a + d)

Leben
Eine überragende Aussicht auf Bayreuth und
viel Raum, um sich frei zu entfalten – das zeich-
net die großzügigen Wohnungen aus. Modernes
Design und hochwertige Ausstattung prägen das
Ambiente. (Haus No. 1).

Beispielhafte Illustrationen. Unverbindliche Visualisierungen.


Leben

Service Wohnen Wohnen

Rummelsberger Service
Diakonie
Wohnen Arbeiten

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Service
Wo man sich zu Hause fühlt, soll man verweilen. Des-
halb wird mit hugo49 eine Wohnform erschaffen, die
auf Dauer ein selbstbestimmtes Leben im generatio-
nenübergreifenden Stadtquartier ermöglicht. Komfort
und maßgeschneiderte Funktionalität werden bei
Bedarf durch Zusatzleistungen der Rummelsberger
Diakonie ergänzt, die mit der Option auf Tagespflege
oder ambulante Pflegedienste den Wunsch nach Unab-
hängigkeit und guter Versorgung auch im Alter erfüllen.
hugo49 – Leben
Haus No. 1

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Stil
Prägnanz
Exklusivität
Stärke
Dynamik
Freiheit
hugo49 – Wohnen
Haus No. 2a

hugo49 – Wohnen 45
Haus No. 2d

Zeitlosigkeit
Gemeinschaft
Lebendigkeit
Harmonie
Substanz
Flair

Beispielhafte Illustrationen. Unverbindliche Visualisierungen.


Herausragende

Aussichten

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Übereckver-
glasungen
Beispielhafte Illustration. Unverbindliche Visualisierung.
47
Beispielhafte Illustrationen. Unverbindliche Visualisierungen.

Erleben Sie das Gefühl,


endlich anzukommen.
In Ihrem Zuhause im
Herzen des schönsten
Stadtquartiers, das
Bayreuth je gesehen hat.

Ein Projekt der Projektsteuerung Architekt Vertrieb


Nova Sedes Wohnungsbau e.G. Köstler Projektmanagement Stiefler + Seiler Architekten Winkler & Brendel Immobilien GbR

Bildnachweis zehnder-systems.de / busch-jaeger.de Konzept und Gestaltung


shutterstock.com Bayerische Schlösserverwaltung, Achim Bunz OPUS Marketing GmbH
arcsus.de Bayreuth Marketing & Tourismus GmbH, Thomas Köhler
Renderings: Germanisches Nationalmuseum, Nürnberg
opus-marketing.de Historisches Museum Bayreuth
Ein Projekt der Vertrieb

Nova Sedes Wohnungsbau e.G. Winkler & Brendel Immobilien


Bahnhofstraße 8 Brandenburger Str. 49
92660 Neustadt a.d. Waldnaab 95448 Bayreuth
Tel.: 09602 93985-0 Tel.: 0921 151209-0
E-Mail: info@nova-sedes.de E-Mail: info@hugo49.de
www.nova-sedes.de www.winklerundbrendel.de www.hugo49.de

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