Sparkasse Lüneburg

Ganzheitliche Beratung für

Immobilienfinanzierungen
Ihr Sparkassenfinanzierungskonzept

S
Sparkasse
Lüneburg
Anschaffungskosten – das müssen Sie berücksichtigen. Ihr Eigenkapital – ein Teil der Immobilie gehört Ihnen schon.

Kostenermittlung Vorhandenes Eigenkapital davon eingesetzt

Bausparguthaben + 0,00 € 0,00 €

Baukosten/ Kaufpreis + 0,00 €

Erdaushub/ Hausanschlüsse + 0,00 € Giro-/ Sparguthaben + 0,00 € 0,00 €

Außenanlagen + 0,00 €
Wertpapiere + 0,00 € 0,00 €

Garage-/ Stellplatz + 0,00 €

Riesterverträge + 0,00 € 0,00 €
Architekt/ Statiker/ Vermesser + 0,00 €
Grundstück + 0,00 € 0,00 €
Renovierungskosten* + 0,00 €

Nachträgliche Herstellungskosten* Eigenleistung + 0,00 € 0,00 €

+ 0,00 €

*davon energetisch (KfW) 0,00 € + 0,00 € 0,00 €

Grundstückspreis + 0,00 €
+ 0,00 € 0,00 €
Grundstück erschlossen
Summe Eigenkapital = 0,00 €
Anlieger-/ Erschließungskosten + 0,00 €
Einsatz Eigenkapital = 0,00 €
Grunderwerbssteuer 0 % + 0,00 €

Notar-/Gerichtskosten (2%) + 0,00 €

Maklercourtage 0 % + 0,00 €

+ 0,00 €
Ihr Finanzierungswunsch – dabei helfen wir Ihnen.
+ 0,00 €

+ 0,00 € Gesamtkosten €

+ 0,00 €

Bauzeitzinsen + 0,00 € Einsatz Eigenkapital - €

Sparkasse Lüneburg 01/2019

Finanzierungsreserve + 0,00 €

Gesamtkosten: = 0,00 € Finanzierungswunsch = €

Gemäß § 28 Absatz 4 Satz 2 Bundesdatenschutzgesetz können Sie gegenüber der Sparkasse der Verarbeitung oder Nutzung Ihrer Daten für Zwecke der Werbung oder der Markt- oder Meinungsforschung widersprechen.
Ihre Daten zur Finanzierungsplanung

Ihre Einnahmen (monatlich) Ihre Ausgaben (monatlich)

Name Name Gläubiger Lfz. bis (MM/JJ) akt. Restschuld mtl. Rate

Bruttoeinkommen 0,00 € 0,00 € Autokredite/ Leasing 0,00 € 0,00 €

Nettoeinkommen 0,00 € 0,00 € Ratenkredite 0,00 € 0,00 €

Anzahl Monatsgehälter 0 0 Ratenkredite 0,00 € 0,00 €

vorauss. Rentenbeginn Name Gläubiger Ursprungsbetrag
0,00
Renten/ Pensionen 0,00 € 0,00 € Immobiliendarlehen Zinssatz Zinsbindungsende 0,00 € 0,00 €
Variable Einkünfte (netto) 0,00 € 0,00 € 0
Name Gläubiger Ursprungsbetrag
Kindergeld 0,00 € 0,00 € 0,00
Immobiliendarlehen Zinssatz 0,00 € 0,00 €
Unterhaltseinkünfte 0,00 € 0,00 € Zinsbindungsende
0
Mieteinkünfte (Gesamt*) 0,00 € 0,00 €
Miete inkl. Wohnnebenkosten akt . 0,00 € zukünftig 0,00 €
Nebeneinkünfte 0,00 € 0,00 €
Bewirtschaftungskosten (mind. 2,50 € je m² Wohnfläche) 0,00 €
0,00 € 0,00 € für
Private Krankenvers.-beiträge 0,00 €
0,00 € 0,00 €
für

0,00 € Private Krankenvers.-beiträge 0,00 €

Summe Ihrer Einnahmen
Einkommensschwankungen Lebens-/ Rentenversicherungsbeiträge 0,00 €
der letzten 5 Jahre
Sonstige Versicherungsbeiträge (ab 25 € mtl.)
Grund und Höhe, z.B. Arbeitslosigkeit, Elternzeit oder Selbstständigkeit 0,00 €
Unterhaltszahlungen
0,00 €
Ihre Immobilien
Mtl. ggf.
Geschätzter Eigen-
erwartete 0,00 €
Art/ Anschrift/ Baujahr/ Größe Wert genutzt
Kaltmiete*
Lebenshaltungskosten 0,00 €
0,00 T€ 0,00 € Anzahl KFZ 0 Kosten für KFZ 0,00 €

Summe Ihrer Ausgaben 0,00 €

0,00 T€ 0,00 €
Summe Ihrer Einnahmen 0,00 €

Summe Ihrer Ausgaben 0,00 €

0,00 T€ 0,00 €
Ihr frei verfügbares Einkommen 0,00 €
Ihre Daten zur Finanzierungsplanung
Ihre persönlichen Daten Wie geht es weiter
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Ihre Kreditwürdigkeit zu prüfen, bevor wir einen
Name, Vorname Kreditvertrag mit Ihnen abschließen dürfen. Sollte Ihnen die Übermittlung der
Unterlagen innerhalb dieser Frist nicht möglich sein, sprechen Sie uns rechtzeitig an. Die
Straße + Hausnr. Kreditwürdigkeitsprüfung können wir nur durchführen, wenn die von Ihnen
beigebrachten Unterlagen richtig und vollständig sind.
PLZ, Ort
Bitte beachten Sie, dass mit der rechtzeitigen Übermittlung der in der Checkliste
markierten Unterlagen und der Feststellung Ihrer Kreditwürdigkeit durch uns noch
Telefon/ Mobil keine Entscheidung für den Abschluss eines Kreditvertrages verbunden ist.
E-Mail
Was brauchen wir noch von Ihnen?
Geburtsdatum

Geburtsort Siehe Unterlagencheckliste, einzureichen bis zum:

Tätigkeit Die Richtigkeit der vorstehenden Angaben wird ausdrücklich versichert. Die Sparkasse
ist berechtigt, jederzeit die öffentlichen Register sowie das Grundbuch und die
Arbeitgeber
Grundakten einzusehen und einfache oder beglaubigte Abschriften und Auszüge
zu beantragen, ebenso Auskünfte bei Versicherungen, Behörden, Ihrem Steuerberater
beschäftigt seit
und sonstigen Stellen, insbesondere Kreditinstituten, einzuholen, die sie zur
Beurteilung des vorstehenden Antrags für erforderlich halten darf. Alle in dieser
Probezeit bis bis
Selbstauskunft gemachten Angaben dürfen ausschließlich zur Bearbeitung dieses
Antrags verwendet werden. Zusatzerklärung für vermittelte Finanzierungen: Ich
Befristung bis bis
entbinde / wir entbinden die Kreditgeber gegenüber dem Vermittler und seinem
Dienstleister vom Bankgeheimnis. Der Vermittler darf eine Kopie / Ausfertigung
Staatsangeh.
des Darlehensvertrages erhalten. Die Zusatzerklärung kann jederzeit gegenüber
Familienstand den Kreditgebern oder dem Vermittler widerrufen werden.
Güterstand

Steuerberater

Kind Geburtsdatum Datum Ihre Unterschrift/en

Kind Geburtsdatum
Wir sehen uns wieder – Ich freue mich auf Sie
Kind Geburtsdatum

Unser nächster
IBAN Termin findet statt am:
Kontoinhaber

Sparkasse Lüneburg 01/2019

IBAN

Kontoinhaber
Unterlagencheckliste – Ihr Fahrplan zum Ziel
Ihre persönlichen Unterlagen Unterlagen zu Ihrer Immobilie erhalten Sie bei
Fotos des Objektes – innen und außen
Lohn- / Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
Exposé Makler
Einkommensteuerbescheid und -erklärung der letzten 2 Jahre
aktueller Grundbuchauszug Grundbuchamt / Amtsgericht
Anlagen zur Steuererklärung (Vermietung und Verpachtung)
Kaufvertrag / Kaufvertragsentwurf inkl. Angabe Erschließung Notar
Selbstauskunft
Berechnung der Wohn- bzw. Nutzfläche (sachkundig erstellt) Architekt, Verkäufer, Hersteller
Nachweis der Eigen- / Fremdmittel (gemäß Selbstauskunft)
Bauzeichnung (Grundrisse, Schnitt; vollständig, bemaßt, leserl.) Architekt, Verkäufer, Hersteller
Bankauskunft / Vollmacht
Auszug Liegenschaftskarte Verkäufer, Hersteller, Katasteramt
Arbeitsvertrag
Flurstücknachweis Verkäufer, Hersteller, Katasteramt
Kopie der Personalausweise
Auszug Baulastenverzeichnis (soweit vorhanden) Bauamt
Umsätze der letzten drei Monate aller Girokonten Feuerversicherungspolice Verkäufer
(außer Konten bei der Sparkasse Lüneburg) Maßnahmen und Kosten der erfolgten Modernisierungen
Verkäufer, eigene Aufstellung
(der letzten 20 Jahre, nebst Durchführungsjahr)
Jahresabschlussunterlagen der letzten drei Jahre
Baubeschreibung bei Neu- und Umbauten Architekt, Verkäufer, Hersteller

Vollst. Teilungserklärung mit Aufteilungsplan (ggf. Nachträge) Verkäufer, Hersteller, Notar

aktuelle Mietaufstellung /-kalkulation, Mietverträge Verkäufer

Zusätzlich bei KfW-Darlehen
Verträge über Belastungen in Abteilung II des Grundbuches Verkäufer, Grundbuchamt, Notar
KfW-Kurzantrag (erhalten Sie von uns) Unterlagenvollmacht Sparkasse
KfW-Onlinebestätigung (vollständiges Original, erhalten Sie Zusätzlich bei Erbbaurechten
von einem Sachverständigen, z.B. Ihrem Architekten)
Erbbaurechtsvertrag und ggf. Nachträge Verkäufer, Erbbaurechtsausgeber
Stillhalteerklärung des Erbbaurechtsgebers Erbbaurechtsausgeber
Immobilienbesichtigung
Zusätzlich bei Neubauten/ Anbauten/ Modernisierungen etc.
Ein Mitarbeiter der Sparkasse Lüneburg oder ein von der Sparkasse
Lüneburg beauftragter Dienstleister wird bei Ihrer Immobilie eine Herstellungsvertrag / Werkvertrag Verkäufer, Hersteller
Besichtigung durchführen.
Ansprechpartner Baukostenaufstellung inkl. Erschließungskosten Architekt, Hersteller
(für den Besichtiger)
Kostenvoranschläge / Aufstellung geplante Neuinvestition Architekt, Handwerksbetrieb
Telefon Aufstellung Eigenleistungen eigene Aufstellung

Sparkasse Lüneburg 01/2019

Mobil Bestätigung über Eigenleistungen (ab 10.000,- €) Bausachverständiger, z.B. Architekt
Wunschtermin/ kompletter Bauantrag / -anzeige (inkl. Anlagen) Architekt, Hersteller
Fertigstellungs-
termin Baugenehmigung bzw. Baubestätigung Bauamt