UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

PLANEAMIENTO FISICO I (553/3) -CURSO 2011

TALLER: MEDA – ALTAMIRANO - YANTORNO

TRABAJO PRÁCTICO Nº 2: TRABAJO TRONCAL DEL TALLER VERTICAL

ESTRUCTURA URBANA DEL AREA SUDESTE DEL PARTIDO DE LA PLATA: VILLA ELVIRA-
ALTOS DE SAN LORENZO
-LINEAMIENTOS GENERALES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL –
SELECCIÓN DE SITIOS DE INTERVENCIÓN

OBJETIVOS DEL TRABAJO PRÁCTICO:

• Representar la Estructura Urbana actual del Área Sudeste del Partido de La Plata
identificando: potencialidades, debilidades, conflictos y tendencias.

• Formular Lineamientos Generales de Ordenamiento Territorial para las localidades que

lo conforman, materializados en una Propuesta de Estructura Urbana.

• Seleccionar sitios de intervención urbana.

• Brindar las herramientas teórico-prácticas necesarias para desarrollar las Intervenciones

de Diseño Urbano en la cursada de Planeamiento Físico II.

CONTENIDOS:

La Estructura Urbana representa a la ciudad, pero no como una fotografía donde están todos
sus detalles y hasta los hechos circunstanciales, sino una síntesis donde aparecen solamente
aquellas actividades, espacios y relaciones que tienen una cierta perdurabilidad en el tiempo.

La estructura urbana está conformada por elementos físicos, pero no se agota en lo

meramente constructivo, sino que se trata de espacios sociales en los cuales se alberga la
misma vida humana: la estructura urbana se capta en el plano y en su evolución.1

ACTIVIDADES:

El trabajo práctico se desarrollará por equipos con un máximo de 4 y un mínimo de 3 alumnos.

A partir de los objetivos planteados, en la etapa de investigación se realizará un

reconocimiento del área de estudio, recolectando datos en base a variables seleccionadas.
Con la información recabada en forma de planos e informes, se llevará a cabo el análisis,
describiendo y relacionando las distintas variables y confeccionando planos síntesis e informes
correspondientes.
1
Vigliocco M. A., Meda R. “Estructura Urbana y Uso del Suelo. Aplicación a Ciudades Bonaerenses”. Civilidad. 1991.
Págs. 27/28.
Planeamiento Físico I: Taller Arqs. Meda – Altamirano - Yantorno
En la segunda etapa, se llevará a cabo el diagnóstico, como síntesis esclarecedora y
conclusión del análisis, representando la Estructura Urbana actual del Área Sudeste del Partido
de La Plata a través de un plano e informe. En ella se identificarán potencialidades,
debilidades, conflictos y tendencias de crecimiento.

Para la tercera etapa, y a partir del diagnóstico elaborado, se formularán Lineamientos

Generales de Ordenamiento Territorial para una Propuesta de Estructura Urbana que deberán
revertir las problemáticas y conflictos detectados y potenciar o desarrollar aquellos aspectos o
factores que ameriten su intervención. Por último, se delimitarán sitios de intervención urbana
fundamentando su selección.

 1ª. ETAPA: INVESTIGACIÓN: Recolección de datos /Análisis

1.a) Recolección de datos en base a la selección de variables de análisis2:

1. Medio Natural: el suelo

2. Ubicación relativa accesibilidad
3. Subdivisión y parcelamiento: evolución histórico-catastral
4. Distribución de la población: densidades.
5. Distribución de la edificación: ocupación del suelo y estado de la edificación
6. Usos del Suelo
7. Redes de Infraestructura:
1) Servicio de electricidad
2) Servicio de agua corriente
3) Servicio de desagües cloacales
4) Servicio de gas natural
8. Red Vial y Ferroviaria
9. Tránsito y transporte

1.b) Análisis: relación entre variables:

En esta etapa de reconocimiento del área de estudio, se deberá tener en cuenta la evolución
histórica, circunstancias políticas, económicas y sociales que contribuyeron a la caracterización
actual del Área Sudeste del Partido de La Plata: Villa Elvira – Altos de San Lorenzo, así como las
conclusiones extraídas del Trabajo Práctico Nº 1 referidas a su inserción en el contexto regional.

Con la información recabada, se llevará a cabo el análisis, describiendo y relacionando las

distintas variables a fin de reconocer patrones de distribución espacial de la población y de las
actividades económicas, centralidades y barreras de crecimiento, distintos grados de
consolidación en áreas residenciales; identificar áreas degradadas, áreas inaptas para el
desarrollo urbano, áreas a preservar por su valor patrimonial; determinar las redes
pertenecientes al sistema vial principal, etc.

10. Síntesis de servicios de Infraestructura (7.1 + 7.2 + 7.3 + 7.4)

11. Grados de Consolidación (5+10)
12. Áreas homogéneas de uso del suelo.
13. Jerarquías y vínculos del sistema (8+9)

En función de las variables analizadas, elaborar planos síntesis e informes.

Escalas: 1: 50.000 (variables 1 y 2) / 1: 20.000 / 1:25.000

2
Los planos base y la información básica de las variables seleccionadas será proporcionada por la Cátedra.
Planeamiento Físico I: Taller Arqs. Meda – Altamirano - Yantorno
  2ª. ETAPA: DIAGNÓSTICO

El diagnóstico, como síntesis esclarecedora y conclusión del análisis, se llevará a cabo con la
formulación de la Estructura Urbana actual del Área Sudeste del Partido de La Plata: Villa Elvira –
Altos de San Lorenzo. Como se ha mencionado en los Contenidos de este Trabajo Práctico, la
Estructura Urbana es una síntesis donde aparecen solamente aquellas actividades, espacios y
relaciones que tienen una cierta perdurabilidad en el tiempo.

Los componentes de la Estructura Urbana que se representan en un plano son:

- el suelo,
- el uso del suelo,
- las interrelaciones,
- los conflictos y tendencias.3
-
El informe del Diagnóstico que acompañará el plano expresará las conclusiones del análisis
sobre la situación actual (deberá ser crítico e intencional y no descriptivo). Plano e informe
deben ser complementarios entre sí, identificando y explicando: la accesibilidad a las distintas
áreas, las Interrelaciones entre las localidades o barrios, las tendencias de crecimiento,
Potencialidades y Debilidades, Problemas y Conflictos.

Elaborar Plano e Informe de Estructura Urbana Actual del Área Sudeste del Partido de La
Plata: Villa Elvira – Altos de San Lorenzo

Escalas: 1: 20.000 / 1:25.000

 3ª. ETAPA: LINEAMIENTOS GENERALES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL PARA

UNA PROPUESTA DE ESTRUCTURA URBANA Y SELECCIÓN DE SITIOS DE
INTERVENCIÓN

Para la tercera etapa, se trabajará sobre la siguiente hipótesis:

“Se considera que la infraestructura y el equipamiento urbano de las localidades del Sector de
Estudio no son acordes al crecimiento poblacional registrado en los últimos años, relativamente
mayor que en el resto del municipio”.

A partir del diagnóstico elaborado, se podrá refutar o validar la hipótesis planteada, en base a
lo cual se formularán los Lineamientos Generales de Ordenamiento Territorial para una
Propuesta de Estructura Urbana que deberán dar solución a las problemáticas y conflictos
detectados y potenciar o desarrollar aquellos aspectos o factores que ameriten su
intervención.

Por último, se delimitarán posibles sitios de intervención urbana, fundamentando su selección y

enunciando acciones preliminares, a fin de:

• dar solución a problemáticas o conflictos,

• revertir o mejorar las condiciones ambientales,
• preservar y/o poner en valor el patrimonio histórico/cultural,

3
Vigliocco M. A., Meda R. “Estructura Urbana y Uso del Suelo. Aplicación a Ciudades Bonaerenses”. Civilidad. 1991.
Págs. 35/36.

Planeamiento Físico I: Taller Arqs. Meda – Altamirano - Yantorno

 • dar impulso a elementos y/o acciones detectadas como potencialidades,
• o la combinación de algunas de las situaciones antes mencionadas.

Se deberán realizar los croquis, esquemas e imágenes que sean necesarias, para representar
las características del sector, las acciones preliminares, distinguiendo situación actual y futura.

De esta manera y con las herramientas teórico-practicas aprehendidas en este Nivel, se estará
en condiciones de formular Intervenciones de Diseño Urbano en la cursada de Planeamiento
Físico II, en el marco de la Estructura Urbana Propuesta.

Elaborar Plano e Informe de Estructura Urbana Propuesta

Delimitar los posibles sitios de intervención urbana: Elaborar plano/s e informes

fundamentando su selección.

Realizar croquis/ esquemas/ imágenes preliminares de situación actual y futura de los sitios
seleccionados

Escalas: 1: 25.000 / 1: 10.000 / 1: 5.000

EVALUACIÓN:

1ª etapa: INVESTIGACIÓN

Correcciones parciales de planos e informe por cada equipo de trabajo, verificando:

Clasificación, ordenamiento y síntesis de información escrita y gráfica.
Simbología y representación de variables.
Correspondencia y complementación entre informes y planos.
Corrección obligatoria de planos e informe por cada equipo de trabajo: 4ª clase de la iniciada
esta etapa.
Entrega 1ª ETAPA: Puesta en común de los trabajos de ANÁLISIS, (variables 10 a 13) para la
evaluación colectiva.

2ª etapa: DIAGNÓSTICO

Correcciones parciales de planos e informe, verificando:

Simbología y representación de variables.
Argumentación crítica en los informes de diagnóstico.
Síntesis en la representación de la Estructura Urbana.
Corrección obligatoria de planos e informe por cada equipo de trabajo: 3ª clase de la iniciada
esta etapa.
Entrega 2ª ETAPA: Puesta en común de los trabajos de Estructura Urbana para la evaluación
colectiva.

3ª etapa: LINEAMIENTOS GENERALES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL PARA UNA PROPUESTA DE

ESTRUCTURA URBANA Y SELECCIÓN DE SITIOS DE INTERVENCIÓN

Correcciones parciales de planos e informe, verificando:

Simbología y representación de variables.
Síntesis en la representación gráfica.
Argumentación crítica en los informes de Propuesta de Estructura Urbana.
Fundamentación teórica en la selección de los sitios de intervención.
Entrega 3ª ETAPA: Puesta en común de las Propuestas de Estructura Urbana y Selección de sitios
para su evaluación colectiva.
Planeamiento Físico I: Taller Arqs. Meda – Altamirano - Yantorno
Duración del trabajo: Total 16 clases.

1ª ETAPA: 7 clases y entrega

2ª ETAPA: 5 clases y entrega
3ª ETAPA: 4 clases y entrega

Bibliografía / Recursos:

• INDEC - Censo de Población y Vivienda 2010.

• “ESTRUCTURA URBANA Y USO DEL SUELO – Aplicación a Ciudades Bonaerenses”.

Vigliocco M. A., Meda R. Civilidad. 1991.

• “IDEAS PARA UN NUEVO RÉGIMEN LEGAL DE PLANEAMIENTO URBANO”. Direcc. De

Planeamiento- MLP. 1995.

• “CIUDAD, GESTIÓN LOCAL Y NUEVOS DESAFÍOS AMBIENTALES- Estudio de Caso: Eje de

crecimiento noroeste de la ciudad de La Plata” Curtit G. 2003

• “Observatorio de Calidad de Vida” La Plata. Diagnóstico de Calidad de Vida en el Pdo.

de La Plata. MLP – UNLP. Secretaría de Extensión Universitaria. 2001

• “Análisis Ambiental del Partido de La Plata”. CISAUA – 2006

• Ficha Nº1 “GUIA PARA CONFECCIONAR UN INFORME DE PLANEAMIENTO”

• Ficha Nº 2 “GUIA DE TRABAJOS PRACTICOS - ANÁLISIS FISICO DE UN AREA URBANA”

• Bibliografía disponible en Biblioteca de la FAU

• Planos base e información cartográfica proporcionados por la Cátedra: Fuentes:

Dirección de Planeamiento de la Municipalidad de La Plata, Dirección Provincial de
Ordenamiento Urbano y Territorial, dependiente de la Subsecretaría de Urbanismo y
Vivienda, Ministerio de Infraestructura; CISAUA, Instituto de Geomorfología y Suelos, Fac.
de Ciencias Naturales y Museo - UNLP.

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