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Berlin Interview Hamburg

Referent: mit Erster Property-


Francesco Fedele, Mark Tamburro, BrainDay®
Vorstandsvorsitzen- Chariman am 1. September
der BF.direkt AG CoreNet Global 2008

Persönliche Ausgabe für Ralf Haase


zum 79. PropertyLunch® Berlin am 27. August 2008

Erfolgsfaktoren bei der


Finanzierung von
Wohnimmobilienportfolios aus
Sicht eines internationalen
Hypothekenbrokers

In dieser Ausgabe:
Aktuelle Nachrichten aus der Charts des Monats 5 Vorschau auf die Themen der
Immobilienwirtschaft der Region PropertyLunch®-Veranstaltungen
Schwellenländer entwickeln sich
Berlin 2 und 7 im August 2008 10
zu Top-Investitionsstandorten 8
PropertyKöpfe®-Vorteilsangebote Web 2.0 in der Immobilienwirt- Redaktioneller
für plus-Mitglieder 4 schaft – Seminarveranstaltung 9 Inhalt
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Der Referent
Bereits 1992 gründete Francesco Fedele, Vorstandsvorsitzender der BF.direkt AG, Stuttgart, die
Fedele BauFinanz GmbH & Co. KG, deren Aufgabe eine professionelle Vermittlung von Baufi-
nanzierungsdarlehen war, die rechtliche Vorgängerin der BF.direkt AG. Seit 1998 betreibt die
Gesellschaft die Abwicklung der Baufinanzierungsanfragen über eine web-gestützte Plattform.
Seit dem Jahr 2004 hat sich Francesco Fedele auch dem Bereich der gewerblichen Immobilien-
finanzierung angenommen und betreut seitdem namhafte Projektentwickler und Bauträger bei
Francesco der Finanzierungsbeschaffung.
Fedele
Francesco Fedele absolvierte eine Ausbildung im VICTORIA Konzern.
BF.direkt ist ein banknahes Unternehmen im wachsenden E-Finance-Markt. Als institutioneller Finanzmakler
vermittelt die BF.direkt private und gewerbliche Immobilienfinanzierungen von Produktpartnern an Endkun-
den. Die internetbasierte Anwendung bei Kreditanfrage- und Entscheidungsprozessen
ermöglicht schnelle Reaktionszeiten und setzt damit industrielle Standards.

Berlin: Grundsteinlegung für Brauhofgarten im Viktoria Quartier erfolgt


Mit einer Grundsteinlegung wurde gestern der Beginn der Hochbauarbeiten im Brauhofgarten im Westteil
des Viktoria Quartiers in Berlin Kreuzberg offiziell eingeläutet. Rund 13.000 m² Wohnfläche umfasst das
aktuellste Wohnbrauerei - Projekt Deutschlands, das vom Berliner Architekten Stephan Höhne entworfen
wurde. Insgesamt entstehen 105 Wohneinheiten mit einer Fläche von 69 bis 205 m². Ein Fünftel aller Woh-
nungen, die bis zu 3,30 Meter hoch sind und durchgehend französische Fenster haben, werden als so
genannte Haus-im-Haus-Lösungen angeboten. Sie erstrecken sich über zwei Etagen und verfügen neben
einem eigenen Garten und Vorgarten teilweise auch über eine zweigeschossige Loggia. Darüber hinaus ent-
stehen eingeschossige Garten- und Balkonwohnungen sowie Maisonetten und Dachterrassen - Penthäuser
mit Blick über die ganze Stadt.
Wie das gesamte Viktoria Quartier ist auch der Brauhofgarten durch eine 600 Plätze umfassende Tiefgara-
ge komplett autofrei und damit vor allem für Familien mit Kindern attraktiv. Die insgesamt elf fünf- bis sechs-
geschossigen Neubauten des Brauhofgartens bilden eine geschlossene Randbebauung, die zur Innenseite
der Anlage den Blick auf die historische Bausubstanz des Geländes freigibt. Das Viktoria Quartier befindet
sich auf dem Areal der ehemaligen Schultheiss Brauerei mitten in Kreuzberg. Die alten Industriebauten sind
alle erhalten und stehen unter Denkmalschutz. Seit 1999 wird das Quartier sukzessive saniert und umgestal-
tet. In die historische Bausubstanz wurden in früheren Bauabschnitten bereits exklusive Townhäuser und
Apartmenthäuser integriert.
Charakteristisch für das Viktoria Quartier, das 2002 in den Besitz der Baywobau Gruppe überging, ist neben
dem markanten Mix von alt und neu auch der hohe Grünanteil. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich
der fast 13 Hektar große Viktoriapark - eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Zusätzliche freie Fläche bie-
tet auch der Innenbereich des Brauhofgartens: Mittelpunkt der Anlage bildet ein über 3.000 m² großer Platz,
der von der renommierten Garten- und Landschaftsarchitektin Regina Poly gestaltet wird. Weitere 1.000
Quadratmeter werden für Privatgärten und Spielplätze genutzt. Sämtliche Maßnahmen sollen bis 2010 fer-
tig gestellt sein. Die Quadratmeterpreise für den Brauhofgarten liegen bei durchschnittlich
2.900,- Euro. Das Investitionsvolumen der Baywobau beträgt 40 Millionen Euro.

Klinikkonzern Vivantes verkauft 16 Gebäude in Berlin


Wie die Berliner Morgenpost berichtet, verkauft der Klinikkonzern Vivantes 16 denkmalgeschützte Gebäude auf
dem Gelände des Krankenhauses Am Urban, die sich derzeit größtenteils noch in der Nutzung befinden. Das Areal
liegt zentral zwischen Urbanstraße, Grimm- und Dieffenbachstraße in Berlin Kreuzberg.
Auf dem 26.000 m² großen Areal sollen überwiegend Wohnungen entstehen. Im Bieterverfahren um das Gelän-
de sind laut Unternehmenssprecher der Vivantes nicht nur Bewohner aus der Region, sondern
auch internationale Investoren im Rennen.
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Interview Mark Tamburro, Chairman CoreNet Global und Vize Präsident Workplace
Relations bei NOKIA
PROPERTY MAGAZINE: Herr Tamburro, als erster Nicht-Amerikaner sind Sie Chairman von CoreNet
Global geworden, war das auch ein strategischer Schritt?
Herr Tamburro: Wir wollen als CoreNet Global unsere internationale Präsenz
ausweiten. In diesem Sinn hatte meine Wahl sicher auch eine strategische
Komponente. Wir sind bereits neben den USA, Australien und Großbritannien beson-
ders in Asien sehr aktiv. Zudem wollen wir in Kontinentaleuropa neue Mitglieder
gewinnen. Vor diesem Hintergrund veranstalten wir in Berlin im September unseren
ersten Global Summit in Deutschland. Die Immobilienwirtschaft muss erkennen, dass
Mark es neben nationalen und lokalen Themen auch bedeutende globale Entwicklungen
Tamburro
gibt, wo wir voneinander lernen können. Ich selbst verantworte das globale
Immobilienmanagement von Nokia und weiß vor diesem Hintergrund, wie wichtig eine globale
Immobilenstrategie ist.
PROPERTY MAGAZINE: Wie sieht Ihre Strategie denn aus?
Herr Tamburro: Wie schon gesagt, wir als Nokia sehen einige globale Entwicklungen, wo wir unser
lokales Wissen auf globaler Ebene nutzen wollen. Zu diesen globalen Entwicklungen gehört neben
den Themen Klimawechsel, sorgsamer Umgang mit Energieressourcen und die Effizienz am Arbeits-
platz auch der Zugang zu Infrastruktur. Neben allen nationalen und regionalen Besonderheiten sind
dies die Immobilienwirtschaft weltweit bestimmende Themen, die uns als gesamtes Unternehmen
betreffen. Dies ist für Nokia eine enorme Herausforderung. Es ist unter anderem meine Aufgabe
diesen Wissenstransfer zu ermöglichen. In diesem Sinn gibt es zwischen uns und CoreNet Global
auch ein gemeinsames Interesse, wir beide arbeiten an diesem Wissenstransfer.
PROPERTY MAGAZINE: Bleiben wir beim Thema Effizienz am Arbeitsplatz, was sind da die
bestimmenden Themen?
Herr Tamburro: Die meisten Unternehmen stehen hier vor einem ähnlichen Feld von Herausforde-
rungen, die bedeutende immobilienwirtschaftliche Komponenten haben. Viele Geschäftsfelder
werden heute komplett outgesourced. Dies bringt neben den personellen Konsequenzen auch
organisatorische und damit räumliche Herausforderungen mit sich. Eine falsche Planung kann hier
sehr schnell zu Frustration führen, die sich ein Dienstleistungsunternehmen nicht leisten kann.
Die räumliche Aufteilung der Mitarbeiter hat auch immer eine kommunikative Funktion. Störungen
können hier schnell zu einem Produktivitätsverlust führen, den man finanziell nicht sofort spürt.
Wenn er dann aber finanziell messbar ist, ist er nicht so schnell zu beheben. Des Weiteren
besteht eine erhöhte Nachfrage vieler Menschen nach Teilzeitmodellen oder dem Arbeiten von
zuhause aus. Auch diese Prozesse sind sorgfältig zu planen, um mögliche Negativfolgen zu
vermeiden.
PROPERTY MAGAZINE: Ihre Mitgliederstruktur ist für eine Immobilienvereinigung ja nicht ganz
gewöhnlich, warum jemand von Nokia?
Herr Tamburro: Das ist die Besonderheit von CoreNet Global. Wir wollen ein besseres gegenseiti-
ges Verständnis in der Branche erreichen, indem wir die Perspektive der Endnutzer in die Debatte
einbringen. Immer weniger Unternehmen gehören die von ihnen genutzten Immobilien selbst. Die-
ser Trend ist in vielen Teilen der Welt weiter fortgeschritten als in Deutschland. Hier wird sich in der
Bundesrepublik in Zukunft noch einiges ändern. Immobilien stellen in den meisten Unternehmen
nach den Personalkosten den zweitgrößten Kostenfaktor dar. Dadurch hat sich der Anteil an
Marktteilnehmern in der Branche stark erhöht. CoreNet Global bildet hier die Klammer, die durch
Austausch ständig die Interessen, Bedürfnisse und Ansichten der Endnutzer zusammenfasst. Ohne
einen Mieter braucht man auch keine Immobilie und alle dafür relevanten Dienstleistungen.
So können wir dafür sorgen, dass weniger am Markt vorbei geplant wird.
PROPERTY MAGAZINE: Vielen Dank für das Interview!
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PropertyKöpfe®-Vorteilsangebote für plus-Mitglieder

Mit der heutigen Teilnahme sind Sie automatisch für drei Monate plus-
Mitglied des einzigen Online-Kontaktnetzwerkes für die Immobilienbran-
che, der PropertyKöpfe®, geworden. Eine der vielen Vorteile, die Sie als
plus-Mitglied genießen können, ist die Inanspruchnahme von Vorteilen, die Ihnen von nunmehr über 20 Vor-
teilspartnern gewährt werden.
Loggen Sie sich gleich unter www.propertykoepfe.de mit Ihrer eMail-Adresse und dem Ihnen zugeschick-
ten Paßwort ein. Im Bereich plus finden Sie unter anderem die Übersicht über alle Vorteile für plus-Mitglie-
der, von denen wir Ihnen beispielhaft einige aufzeigen wollen. Diese Liste wird ständig erweitert und aktua-
lisiert, so dass es sich auch deshalb lohnt, täglich einen Blick in Ihr Profil in Ihrem Branchenportal Property-
Köpfe® zu werfen.

Cosmetik Paluselli, Berlin


Ein ganz besonderes Cosmetik-Erlebnis finden Sie bei Mary Paluselli, die schon lange zum
Team von Udo Walz gehört. Ihr Geschäft befindet sich in der Schlüterstrasse, integriert im
Salon von Udo Walz. In einem Ambiente der Extraklasse fühlt man sich nicht nur wohl, son-
dern man bekommt auch Cosmetikbehandlungen, Make Up Beratungen bis hin zum Permanent Make Up
geboten.
Ihr plus-Vorteil 20% Rabatt auf den Endpreis jeder Behandlung.

Galeries Lafayette, Berlin


Oh là là! Internationale Mode, Must-have-Accessoires, verführerische Lingerie,
hochwertige Beauty-Marken und exquisite französische Delikatessen auf 5 Eta-
gen - entdecken Sie die sinnlichen Seiten Frankreichs in der Berliner Dependance
der Galeries Lafayette!
Die Galeries Lafayette Berlin sind das erste Kaufhaus in Deutschland, das einen exklusiven Beauty-Bereich
nur für Männer anbietet. Entdecken Sie Beautycoaching, Pflege und Wellness für IHN im ISSEO HOMME SPA.
Der Service im ISSEO HOMME SPA entspricht voll und ganz dem modernen Lebensstil der Männer von heute.
Ihr plus-Vorteil: Das ISSEO HOMME SPA- Bienvenue - Angebot: Beim Kauf einer Gesichts- oder Körperbe-
handlung von ISSEO HOMME in den Galeries Lafayette Berlin erhalten Sie eine weitere Behandlung gratis
dazu.

Lanninger, Berlin
Die elegante Bar von Andreas Lanninger, welche sich im Abion Hotel (ehem. Hotel
Spreebogen) befindet, ist nicht nur eine gelungene Symbiose aus Bar, Restaurant
und Smokers Lounge, sondern geradezu der perfekte Ort für Liebhaber hochwertig
gemixter Drinks und erlesener Spirituosen Raritäten. Lanninger selbst war Barkeeper des Jahres 2007 und
jeder seiner Drinks ist ein Genuss der ganz besonderen Art.
Ihr plus-Vorteil: Sie erhalten bis 20 Uhr alle Drinks und Cocktails zum Preis von 6 Euro (normal bis 9,50
Euro), sowie zu jeder Zeit auf Speisen jeweils 10% Rabatt.

Shopping Guide Management Europe, Berlin


Shopping Guide Management Europe ist der zentrale Ansprechpartner für Kunden aus
ganz Europa. Jeder Personal Shopper hat eine andere Ausbildung und ein anderes Spe-
zialgebiet. Die Recherche von Einkaufsquellen und der gute Draht zu Modemachern,
Künstlern und Herstellern ist ihre Visitenkarte. Bei SGM Europe sind Sie als Kunde noch
König, werden ehrlich und typgerecht beraten und entdecken so manchen Geheimtip.
Ihr plus-Vorteil: Bei der Buchung von zwei Stunden Personal Shopping können Sie eine weitere Stunde ohne
Berechnung in Anspruch nehmen.
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Charts des Monats


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Investorengruppe Sitac will 400 Mio. Euro in Berlin investieren


Medienberichten zufolge will die britisch-indische Investorengruppe Sitac einen umfangreichen Gewerbepark in
der Nähe des neuen Großflughafens in Schönefeld für 400 Mio. Euro in Berlin-Adlershof errichten. Anfang 2009
soll mit dem Bau auf dem 85.000 m² großen Grundstück begonnen werden.
Auf dem Grundstück sollen Geschäfte, Hotels, Freizeit- und Sportanlagen, Autohäuser sowie Firmenzentralen
entstehen. Hierfür darf der Entwickler Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu 137.000 m² errichten.
Für die Investorengruppe ist dies das erste Engagement in Deutschland. Bei Erfolg soll der Park
als Vorzeigeobjekt für weitere Standorte in Europa dienen.

Drees & Sommer verantwortet Managementleistungen für Flughafen Berlin Brandenburg International
Die Drees & Sommer Berlin GmbH übernimmt Projektmanagementleistungen für den zukünftigen Großflughafen
Berlin Brandenburg International (BBI). Zum umfangreichen Aufgabenspektrum zählt die Durchführung der Con-
struction Management Leistungen für das Fluggastterminal und der betriebsspezifischen Gebäude des geplanten
Hightech-Airports. Der Start für das Terminal ist somit auch für Drees & Sommer Berlin der offizielle Startschuss
für ihre Tätigkeit.
Drees & Sommer, die auch an den Flughafenprojekten Stuttgart, Frankfurt am Main, Hamburg und Wien beteiligt
sind, nehmen das Projekt mit erfahrenen Mitarbeitern in Angriff, die unter anderem auch das Projekt Potsdamer
Platz zu einem erfolgreichen Abschluss gebracht haben. Bestandteile der Aufgaben sind das Projektmanagement
und das technisch-wirtschaftliche Controlling für die Generalplanung sowie die Vergaben und die Bauausführung.
„Wir freuen uns, dass wir an der Fertigstellung dieses derzeit wohl größten Infrastrukturprojektes in Deutschland
mitwirken dürfen. Der Schwerpunkt unseres Aufgabengebietes umfasst die Verfahrensoptimierung und unser
besonderes Augenmerk gilt einer Sicherung der Termin- und Kostenziele. Dies ist eine Herausforderung, der wir
uns stellen und ich freue mich, dass am vergangenen Freitag mit dem Baubeginn des Fluggasterminals der erste
Meilenstein für unsere Arbeit eingeleitet wurde,“ sagt Hanns Ludwig Fiechtner, Geschäftsführer Drees & Sommer
Berlin.
Anders denken, innovative Lösungen finden und jedes neue Projekt mit Leidenschaft in Angriff nehmen - was
Drees & Sommer zu Deutschlands führendem Unternehmen im Bereich Projektmanagement und Immobilienbera-
tung macht, zeichnet auch die Berliner Niederlassung des Unternehmens aus. Seit 1992 in der Hauptstadt aktiv,
hat Drees & Sommer Berlin mit mittlerweile 40 Mitarbeitern ca. 350 Projekte bearbeitet. Darunter fielen z.B. das
Controlling für Umbau und Sanierung des Admiralspalastes, die Kosten- und Terminplanung beim Um- und Neu-
bau der Bundesbank und verschiedene Managementleistungen hinsichtlich des Projektes Spindlers Hof. Im Bereich
von Infrastrukturprojekten realisiert die Gruppe in Deutschland derzeit unter anderem das Bahn-
projekt Stuttgart 21 und die Verkehrserschließung der Allianz Arena München.

Die neue Version der PropertyKöpfe® ist freigeschaltet


Die Führungskräfte der Immobilienwirtschaft können eine neue Version der Branchen-
kontaktplattform PropertyKöpfe® (www.propertykoepfe.de) nutzen: Am 14. Juli 2008
eröffneten sich die virtuellen Pforten zu einer völlig neuen Form der Kontaktaufnahme
und -pflege in unserer Branche, die unser Veranstaltungsformat PropertyLunch® um eine
Onlineplattform ergänzt.
Besonderen Wert legten unsere Entwickler auf sehr bedienerfreundliche Benutzerfüh-
rung: Die Bedienung des bereits zum Start deutsch- und englischsprachigen Systems
erfolgt mit großen und einprägsamen Buttons, so dass auch die mit dem Internet eher
weniger vertrauten Branchenkollegen sofort effizient mit dem System arbeiten können.
Einen weiteren Entwicklungsschwerpunkt, der Ihnen demnächst zur Verfügung seht,
stellt die Einbindung mobiler Endgeräte dar: Das System wird sowohl mit BlackBerry als
auch mit Windows Mobile- und iPhone-Smartphones kompatibel sein.
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Schwellenländer entwickeln sich zu Top-Investitionsstandorten


Autor: Peter Englisch, Partner bei der Ernst & Young AG für PROPERTY MAGAZINE
Wie das aktuelle Standortranking von Ernst & Young zeigt, setzten Investoren setzen zunehmend auf Schwellenlän-
der. Erstmals taucht keine der etablierten Industrienationen in den Top 3 auf. Stattdessen stehen China, Indien und
Russland an der Spitze.
China, Indien und Russland bieten das, was Investoren suchen: Große unerschlossene Märkte und damit erhebliche
Wachstumspotenziale. Etablierte Industrienationen wie Deutschland oder die USA können da nicht mithalten.
China ist aus Sicht ausländischer Manager erstmals das attraktivste Zielland für Investitionen. Auf dem
zweiten Platz folgt Indien, das sich im Vergleich zu 2007 um einen Platz verbessert hat und aktuell von 30 Prozent
der Befragten als Top-Standort gesehen wird. Russland steigt vom fünften auf den dritten Platz. 21 Prozent
bezeichnen Russland als einen der attraktivsten Investitionsstandorte der Welt. Im Vorjahr lag der Anteil der Nennun-
gen nur bei zwölf Prozent. Für das aktuelle Standortranking hat Ernst & Young Entscheider von insgesamt
834 internationalen Unternehmen befragt.
Der Trend, der sich im vergangenen Jahr schon abzeichnete, bestätigt sich in diesem Jahr: Die Attraktivität der tradi-
tionell führenden Regionen Europa und Nordamerika nimmt erheblich ab, während die neuen Player erheblich an
Gewicht gewinnen. Im Jahr 2004 lagen die attraktivsten Regionen der Welt im Ranking noch sehr weit auseinander.
Den damaligen Spitzenreiter Westeuropa und das Schlusslicht Indien trennten ganze 56 Prozentpunkte. Inzwischen
sind die Regionen deutlich näher zusammengerückt. Es gibt keinen dominanten Spitzenreiter mehr und zwischen Top-
Standort und Schlusslicht liegen nur noch 26 Prozentpunkte. Nur zehn Prozent der Befragten bezeichnen Deutschland
als einen der drei Top-Standorte weltweit. Im Vorjahr lag der Anteil noch bei 18 Prozent. Dennoch kann sich Deutsch-
land als einziges westeuropäisches Land weiter in der Gruppe der zehn attraktivsten Standorte der Welt behaupten.
Großbritannien und Frankreich finden sich nicht mehr in der Liste wieder. Deutschland kann nach Meinung der befrag-
ten Manager besonders bei der Qualität der Verkehrswege und der Telekommunikationsnetze sowie bei der Qualifi-
kation der Beschäftigten punkten. Alle drei Bereiche werden allerdings etwas schlechter beurteilt als im Vorjahr.
Ebenfalls eine abfallende Tendenz ist bei der Bewertung von Forschung und Entwicklung festzustellen. 2006 bezeich-
neten noch 73 Prozent Deutschland in diesem Punkt als attraktiv. 2007 waren es 70 Prozent. Aktuell liegt der Wert
bei 67 Prozent. Zu den Schwächen des Standortes Deutschland zählen aus Sicht der befragten Manager insbesonde-
re die mangelnde Flexibilität des Arbeitsrechts und die hohen Arbeitskosten. Weltweit gilt Deutschland jedoch als
innovativer Standort: 83 Prozent der befragten Manager internationaler Unternehmen bewerten die Innovationsfähig-
keit in Deutschland positiv - jeder Fünfte sogar sehr positiv. In der Weltrangliste der innovativsten Länder steht
Deutschland hinter den USA und China auf dem dritten Rang. Dicht hinter Deutschland rangieren Japan und Indien.
Weit abgeschlagen sind europäische Länder wie Großbritannien und Frankreich. Insgesamt werden asiatische Länder
von 65 Prozent der Befragten genannt, westeuropäische nur von 52 Prozent.
Die von den Managern in der Umfrage gefühlte Attraktivität des Standorts Deutschland deckt sich jedoch nicht ganz
mit den für die Studie erhobenen Zahlen zu Direktinvestitionen ausländischer Unternehmen in Europa. Danach konn-
te Deutschland im vergangenen Jahr nur acht Prozent der ausländischen Direktinvestitionen in Europa auf sich verei-
nigen und lag mit deutlichem Abstand hinter Großbritannien (19 Prozent) und Frankreich (15 Prozent). Das schwache
Abschneiden Deutschlands in dieser Statistik ist allerdings wesentlich auf Probleme bei der Erfassung von Investitions-
projekten zurückzuführen. In Deutschland gibt es im Bereich der Direktinvestitionen eine hohe Dunkelziffer. Das liegt
nicht zuletzt daran, dass Deutschland eine andere Offenlegungskultur hat, eine wesentlich schlechtere als beispiels-
weise die angelsächsischen Länder. Viele Investitionsprojekte bleiben hierzulande unveröffentlicht.
Die USA haben im aktuellen Standortranking erheblich an Attraktivität verloren. Während 2007 noch 33 Prozent der
Befragten die USA als Top-Standort bezeichnet hatten, sinkt der Anteil der USA-Nennungen 2008 auf nur noch 18
Prozent. Noch im Jahr 2006 wurden die USA von 41 Prozent der Befragten als einer der weltweit attraktivsten Inve-
stitionsstandorte bezeichnet. Innerhalb von nur zwei Jahren hat sich der Anteil der Nennungen damit mehr als hal-
biert. Hier spielen sicher die Immobilien- und Finanzkrise und die daraus folgende deutliche Abschwächung des Wirt-
schaftswachstums in den USA eine wichtige Rolle. Auf der anderen Seite mehren sich in den vergangenen Monaten
die Stimmen, die - angesichts des starken Euros im Vergleich zum immer stärker an Wert verlieren-
den US Dollar - eine Renaissance des Produktions- und damit Investitionsstandorts USA sehen.
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Einladung zu den PropertyBasics® in München und Berlin:


„Web 2.0 in der Immobilienwirtschaft – Networking, Blogs, Videos, ....“

Kaum ein Themenkreis bewegt Unternehmen aller Branchen


mehr als die gravierenden Auswirkungen, die immer neue
Internettechnologien auf betriebliche Abläufe und den Mitar-
beitereinsatz haben. Leicht verlieren aber auch gestandene Führungskräfte den Überblick, welche
der neuen Technologien wie Soziale Netzwerke, Blogs, Wikis, Podcasts, Foto- und Videoportale
oder Social-Bookmark-Portale für Unternehmen der Immobilienwirtschaft unverzichtbar, mögli-
cherweise von Nutzen oder auch überflüssig sein können.

Die BAUBILD Immobilienmarketing AG als Veranstalter der europaweit für die Entscheider der
Immobilienbranche organisierten Netzwerkveranstaltung PropertyLunch® wurde von den Teil-
nehmern am PropertyLunch® so häufig mit diesen Fragestellungen konfrontiert, dass sie sich ent-
schlossen hat, in München und Berlin halbtägige Informationsveranstaltungen zu
organisieren, die speziell auf die Bedürfnisse von Entscheidern der Branche ausge-
richtet sind:

Der Informatikspezialist Christoph Paschen vom Berliner Technologieunternehmen


prenovis wird Ihnen in einer sehr praxisnahen und verständlichen Form mit bran-
chenbezogenen Onlinebeispielen die Grundbegriffe des Web 2.0 nahe bringen.
Christoph Moderiert wird die Veranstaltung von der Marketingexpertin Karina Eckardt von
Paschen BAUBILD.

Veranstaltungsinhalt:
1. Kurzdarstellung von Web 2.0-Anwendungen: Soziale Netzwerke, Blogs, Wikis, Podcasts, Foto
und Videoportale und Social-Bookmark-Portale

2. Online-Beispiele aus der Immobilienwirtschaft

3. Möglichkeiten der Einbindung von Web-2.0-Anwendungen in vorhandene Webauftritte

4. Effektives Arbeiten mit Online-Netzwerken

5. Kosten und Nutzen von Web 2.0-Anwendungen in der Immobilienwirtschaft

Der Teilnehmerkreis wird begrenzt, damit auf Ihre Fragen und Anregungen unmittelbar eingegan-
gen werden kann.

Veranstaltungstermine:
Berlin, 30. September 2008, Hotel de Rome
München, 6. November 2008, Hotel Mandarin Oriental

Veranstaltungszeit:
Die Veranstaltung findet jeweils in der Zeit zwischen 16.00 und 21.00 Uhr statt.

Teilnahmegebühr:
Die Teilnahmegebühr beträgt EUR 259 zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Im Teilnahmepreis enthalten sind ein Abendessen, Getränke und umfangreiche Teil-
nahmeunterlagen sowie ein Einjahresbeitrag als propertyKöpfe-plus-Mitglied.

Anmeldung:
Bitte melden Sie sich gleich per eMail unter anmeldung@baubild.ag oder telefonisch
Karina
Eckardt
unter 030/25 49 32 50 an. Die Teilnehmeranzahl ist begrenzt.
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Übersicht über alle PropertyLunch®-Veranstaltungen


im September 2008
3. September 2008, Prag, Hotel Mandarin Oriental Prague
10. PropertyLunch® Prag
Dirk M. Feid, CEO Consulting, Treugast Solution Group
Economic efficiency of a hotel property exemplified at the city of Prague

4. September 2008, Zürich, Widder Hotel Zürich


7. PropertyLunch® Zürich
Dirk M. Feid, CEO Consulting, Treugast Solution Group
Wirtschaftlichkeitsberechnung einer Hotelimmobilie am Beispiel Zürich

9. September 2008, Hamburg, Übersee-Club Hamburg


56. PropertyLunch® Hamburg
Achim Georg, Institut für immobilienwirtschaftliche und urbane Beratung -
Georg & Ottenströer Immobilien Consulting
Scoring- und Flächenmodelle zur Bewertung von Fachmärkten und Fachmarktstandorten

10. September 2008, Leipzig, Hotel Fürstenhof Leipzig


10. PropertyLunch® Leipzig
Dirk M. Feid, CEO Consulting, Treugast Solution Group
Wirtschaftlichkeitsberechnung einer Hotelimmobilie am Beispiel Leipzig

11. September 2008, Woen, Hotel Imperial Wien


10. PropertyLunch® Wien
Dirk M. Feid, CEO Consulting, Treugast Solution Group
Wirtschaftlichkeitsberechnung einer Hotelimmobilie am Beispiel Wien

16. September 2008, München, Hotel MANDARIN ORIENTAL München


61. PropertyLunch® München
Carl O. Stinglwagner FRICS, Geschäftsführer STIWA
Immobilienmanagement & Consulting
Die Aldisierung der deutschen Hotellerie

17. September 2008, Frankfurt, Hotel STEIGENBERGER Frankfurter Hof


63. PropertyLunch® Frankfurt
Dr. jur. Anton Ostler, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, SIBETH
Partnerschaft Rechtsanwälte
Das Auseinanderfallen von Kredit und Kreditsicherheit - ändert sich die Finanzierungsland-
schaft nachhaltig?
18. September 2008, Stuttgart, HOTEL AM SCHLOSSGARTEN
63. PropertyLunch® Stuttgart
Dirk M. Feid, CEO Consulting, Treugast Solution Group
Wirtschaftlichkeitsberechnung einer Hotelimmobilie am Beispiel Stuttgart
11

23. September 2008, Düsseldorf, Steigenberger Parkhotel


60. PropertyLunch® Düsseldorf
Achim Georg, Institut für immobilienwirtschaftliche und urbane Beratung -
Georg & Ottenströer Immobilien Consulting
Scoring- und Flächenmodelle zur Bewertung von Fachmärkten und Fachmarktstandorten

24. September 2008, Berlin, Hotel de Rome


80. PropertyLunch® Berlin
Max Schultheis, Leiter Business Line Property und Development bei URS
Deutschland
Green Building - Nationale und internationale Erfahrungen mit der Beratung und
Zertifizierung der Nachhaltigkeit von Immobilien
29. September 2008, Warschau, Hotel RIALTO
7. PropertyLunch® Warschau
Dirk M. Feid, CEO Consulting, Treugast Solution Group
Economic efficiency of a hotel property exemplified at the city of Warsaw

1. September 2008, Hamburg, Gastwerk Hamburg


1. PropertyBrainDay® Hamburg
Dr. Roeland van Goolen, Assistant Vice President, Aareal Bank AG
Markus Lehnert, Vice President, International Hotel Development der Marriott
International, Inc.
Andreas Erben, Leiter Regionalbüro Berlin der Dr. Lübke GmbH und Leiter der
Abteilung Hotel
Markus Wenske, Partner der Rechtsanwaltskanzlei Lill aus Berlin
Dirk M. Feid, Geschäftsführer und CEO der Treugast Unternehmensberatungs-
gesellschaft mbH
Vertragsgestaltung in der Hospitality Branche

Der 1. PropertyBrainDay® war der Startschuß für ein neues Forum der Hospitalitybranche
Der 1. PropertyBrainDay®, der am 27. Mai 2008 in der Berliner Szeneloctaion Tempodrom
statt fand, war ein großer Erfolg sowohl für die Teilnehmer der Veranstaltung als auch für
die Veranstalter TREUGAST Unternehmensberatungsgesellschaft GmbH und BAUBILD Immobilienmarketing
AG.
Mehr als 35 Entscheider der Hospitalitybranche waren der Einladung gefolgt, konnten Kontakte knüpfen und
mit den Referenten auf dem Podium eine angeregte Diskusion führen.
Die Experten Markus Lehnert, Vice President, International Hotel Development der Marriott
International, Inc., Andreas Erben, Leiter Regionalbüro Berlin der Dr. Lübke GmbH und Leiter
der Abteilung Hotel, Markus Wenske, Partner der Rechtsanwaltskanzlei Lill aus Berlin und der
Gastgeber Dirk M. Feid, Geschäftsführer und CEO der Treugast Unternehmensberatungsge-
sellschaft mbH, führten eine angeregte und sehr praxisbezogene Diskussion zum Thema „Ver-
Dirk M. Feid tragsgestaltung in der Hospitality Branche“, die sich bis weit in die Abendstunden hinzog.
Beleuchtet wurden Aspekte wie Risk- and Profit-Sharing, Sicherheiten, pacht- und kapital-
dienstfreie Zeit, Pre-Opening Agreements sowie branchenübliche Fees und Laufzeiten.
Die gespannte Frage der Teilnehmer, wann die Veranstaltungsreihe fortgesetzt wird, kann nun auch beant-
wortet werden: Der 2. PropertyBrainday® findet am 1. September 2008 in Hamburg statt.
Weitere Veranstaltungen sind in diesem Jahr für München und Berlin geplant. Sie werden rechtzeitig über
den genauen Veranstaltungsort informiert.