s e

u i s
ro s
c t
E l e
©
BIM for FM
Die Digitalisierung hält Einzug in der Instandhaltung
02.09.2021 1
Inhalt
• Vorstellung

s e
• Ein Blick in die Zukunft (Kurzfilm Sunrise Showroom in Zürich)
• BIM/VDC in Bauprojekten
u i s
• FM Einbezug in BIM Projekten

ro s
t
• Bestellerkompetenz der Bauherrschaft
c
E l e
• Digitaler Zwilling mit statischen Daten
• Digitaler Zwilling mit dynamischen Daten

©
• Praxisbeispiel Elektromotor

02.09.2021 2
Vorstellung

s e
u i s
ro s
c t
E l e
Builcon Energie AG
BIM Konstrukteure
© FMmetrics GmbH
Gebäude Monitoring
Lucas Däscher
Geschäftsführer
Elektroplanung Gebäude Optimierung Builcon
GA Planung Gebäudeautomation B.Sc. Elektrotechnik
FH
Elektroinstallateur
02.09.2021 EFZ 3
Ein Blick in die Zukunft
Augmented Reality Installation im Joint Innovation Center der Sunrise
UPC in Zürich

s e
u i s
ro s
c t
E l e
©
02.09.2021 4
Wo steht die Schweiz?
Die BIM Methode wird sehr unterschiedlich angewendet

Viele BIM Bauprojekte / Teilprojekte

s e
BIM wird zum Standard für
• TGA Planung
• grosse Planer / GU
u i s • Neubau, Umbau
• Facility Management
• «Papier ab Modell»

ro s
c t
BIM wird häufig bestellt

E l e
• Alle Gewerke
• SBB, grosse Bauherren
• Digitalisierungsstrategie CH
©
2021 2023 2025 2027

02.09.2021 5
 BIM / VDC in Bauprojekten
Building Information Modeling / Virtual Design and Construction in den SIA
Bauphasen

s e
s
1 Strategie / 2 Vorstudie
Konventionelle
u i
s
Planung nach SIA 3 Projektierung / 4 Ausschreibung
5 Realisierung

ro
Bauphasen 6 Bewirtschaftung

Zeit
c t
E l e
Planung als
digitaler
© Entwicklung und Betrieb digitaler Zwilling

Entwicklungsproze 1 Strategie / 2 Vorstudie 3 Projektierung / 4 Ausschreibung 5 Realisierung 6 Bewirtschaftung

ss

02.09.2021 6
BIM / VDC in Bauprojekten
Vorteile eines digitalen Bauwerkmodells im Bauprozess

• Single source of truth (SSOT)

s e
• Geometrische Koordination
• Frühzeitige Visualisierung
u i s
• Präzisere Kostenermittlung
ro s
• AVOR Erleichterung für Unternehmer
c t
l e
• Generieren von Bauteillisten,
Raumbuch etc.
E
©
• Simulation von Energieflüssen (Bsp.
Thermische Simulation)

02.09.2021 7
 FM Einbezug in BIM Projekten
Vorteile eines digitalen Bauwerkmodells im Bauprozess

• Frühzeitig Visualisieren / Testen

s e
• Produktwahl frühzeitig beeinflussen
• Informationsfluss steuern
u i s
ro
• Prüfbarkeit des bestellten Lieferumfangs s
c t
E l e
20%
©
zu 80%
Erstellungs- zu Nutzungskosen

02.09.2021 8
FM Einbezug in Bauprojekten
Bestellerkompetenz als Schlüssel zum Erfolg

s e BIM

Projektteam
u i s Richtlinie

ro s
Bauherren-
vertreter
c t
Informations-
manager
Kennzeichnungs
- Konzept
Auftraggeber
Auftragnehmer
E l e
©
Gesamtprojekt
-leiter
BIM-Manager BIM Projekt
Abwicklungspla
n

02.09.2021 9
BIM im Betrieb – statische
Datenbank
Wie wird ein digitaler Zwilling bereits heute im Betrieb eingesetzt?

s e
u i s
Anwendungen:

ro s • Verbrauchs- / Ersatzmaterial
bestellen

c t • Ersatz / Reparatur
• Das Gebäude verstehen

E l e • Anpassungen / Umbauten planen

• Flächenmanagement

© Digitaler
• Wartungszyklus
• Gesetzliche Prüfpflicht
• CAFM Import / Export
Zwilling

02.09.2021 10
BIM im Betrieb - statische
Datenbank
Wie wird ein digitaler Zwilling bereits heute im Betrieb eingesetzt?

Geschoss OG05

s e
s
Raum KOR_053
Objekt Notlichtzentrale

u i
Verbraucher 1
Verbraucher 2
OG04:KOR_043:Rettungszeichen
OG04:ZIM_047:Notleuchte

ro s
c t
e
Geschoss OG04
Raum
Objekt
KOR_043
Rettungszeichen
E l
Anlage
Fabrikat
NOT_24
Almat
©
Typ RZ STELLA 2 16 DE PLC
Erstellt 10.02.2021
Test Periode 1 Jahr

02.09.2021 11
BIM im Betrieb – dynamische Daten
Verknüpfung von statischen und dynamischen Daten

Gebäudeleitsystem
s e
Anwendungen:

u i s
• Abweichungen frühzeitig

ro s
Echtzeit Daten
erkennen
• Was-wäre-wenn Analysen
Temporäres Monitoring

c t • Nutzungsplanung
• Energieoptimierung

Energiedaten
E l e • Effiziente Fehlersuche
• Reparatur / Ersatz

©
Digitaler
• Rechtzeitige Wartung
• Reporting

Zwilling
Nutzungsdaten

02.09.2021 12
BIM im Betrieb - dynamische Daten
Verknüpfung von statischen und dynamischen Daten

s e
u i s
ro s
Geschoss UG02
c t
Raum
Objekt
ZEN_022

E
Umwälzpumpe l e
Anlage
Fabrikat
Max. el. Leistung
HEI_33
Biral
1.53kW
©
Nenn - Volumenstrom 6.4l/s
Nenn – Betriebsstunden 5000h

02.09.2021 13
Abschluss
Vielen Dank für die Aufmerksamkeit

s e
u i s
s
„Der eine wartet, dass die Zeit sich
ro
t
wandelt, der andere packt sie an und
c
E l e
handelt!“ – Dante Alighieri

©
02.09.2021 14