PARA LA MEJOR APLICACIÓN DEL

DECRETO NÚMERO 20-2006 DEL CONGRESO DE LA REPÚBLICA.

“DISPOSICIONES LEGALES PARA EL FORTALECIMIENTO DE LA
ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA”
LA SUPERINTENDENCIA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA
PROPORCIONA LA SIGUIENTE:

Información importante para los Notarios

En el faccionamiento de escrituras públicas que documenten actos gravados con

el Impuesto al Valor Agregado, de acuerdo con los artículos 20, 38, 41 y 52 del
Decreto número 20-2006 del Congreso de la República, se debe:

1. En los actos relacionados con bienes inmuebles deberá consignarse el NIT

de las partes contratantes cuando se consignen valores menores de los que
constan en la matrícula fiscal. Si se trata de personas menores de edad o
incapaces deberá consignarse el NIT de estos, el cual oportunamente los padres,
tutores, administradores o representantes, según el caso, hubieren solicitado y
obtenido, en su nombre en la Administración Tributaria. De comparecer en el
instrumento público una persona en representación de otra, ya sea persona
individual o jurídica, se consignará el NIT de la representada. Adicionalmente se
identificará el medio de pago utilizado en la contratación, en el cuerpo del
instrumento, se sugiere consignarlo en la cláusula referente al pago. Al respecto,
se entiende por medios de pago, por ejemplo, la indicación en la escritura de que
la operación que se documenta en la misma, fue pagada a través de dinero en
efectivo, cheque, débitos bancarios, transacciones electrónicas, uso de tarjeta de
crédito o de débito, otros que la tecnología ponga a disposición de las partes,
permutas con otros bienes muebles o inmuebles, transferencia de algún derecho o
cualquier otro medio que las partes convengan para efectuar el pago de la
contratación, de manera que se pueda establecer con claridad el medio empleado,
conforme a la naturaleza del mismo.

2. En los contratos de enajenación de bienes inmuebles si se consignan

valores menores al registrado en la Matrícula Fiscal, se tomará en cuenta
para la determinación del impuesto, el valor inscrito en ésta última.

3. En el caso de aportaciones gravadas de bienes inmuebles por la Ley del

Impuesto al Valor Agregado, se debe acompañar el avalúo realizado por valuador
autorizado al testimonio de la escritura pública respectiva, para su presentación al
Registro General de la Propiedad correspondiente.
4. Dado el tipo del sujeto pasivo de la relación jurídico tributaria cuya acción
se adecue al hecho generador descrito en el inciso 10) del artículo 3 de la Ley del
Impuesto al Valor Agregado, para que una sociedad pueda gozar de la exención
de dicho Impuesto establecida en el artículo 7 de la Ley, debe declarar bajo
juramento de ley, en la escritura pública en la que conste el aporte del bien o en
acta notarial, que el inmueble a aportar cumple con las condiciones para gozar de
la exención. Ante el hecho que una persona individual aporte bienes a una
sociedad, no podría ser sujeto pasivo del Impuesto y ante tal circunstancia, no
sería necesaria la presentación de tal declaración jurada.