NOVA SEDES

BILANZ 2017
Die Nova Sedes Wohnungsbau Bilanz 2017
Auch das Jahr 2017 war für die Genossenschaft und ihre Mitglieder ein
erfolgreiches Geschäftsjahr. Hier ein Auszug aus dem online Bundesanzeiger.
Suchergebnis – Bundesanzeiger https://www.bundesanzeiger.de/pub/de/suchergebnis?15

Nova Sedes Wohnungsbau eG

Neustadt a.d.Waldnaab

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva

31.12.2017 31.12.2016
EUR
A. Anlagevermögen 5.231.456,64 3.542.362,29
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 7.557,00 11.500,00
II. Sachanlagen 2.474.256,73 862.038,05
III. Finanzanlagen 2.749.642,91 2.668.824,24
B. Umlaufvermögen 9.908.363,16 8.881.058,85
I. Vorräte 4.629.016,94 4.308.187,77
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 4.576.866,05 4.210.056,49
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 702.480,17 362.814,59
C. Rechnungsabgrenzungsposten 3.818,03
Summe Aktiva 15.143.637,83 12.423.421,14

Passiva

31.12.2017 31.12.2016
EUR
A. Eigenkapital 8.537.438,44 7.328.925,68
I. gezeichnetes Kapital 13.850.880,00 12.302.800,00
II. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen -6.283.817,57 -5.720.308,17
III. eingefordertes Kapital 7.567.062,43 6.582.491,83
IV. Gewinnrücklagen/Ergebnisrücklagen 44.740,72 22.346,50
V. Bilanzgewinn 925.635,29 724.087,35
B. Rückstellungen 96.701,00 11.861,00
C. Verbindlichkeiten 6.509.268,39 5.082.455,96
D. Rechnungsabgrenzungsposten 230,00
Summe Passiva 15.143.637,83 12.423.421,14

Anhang

für das Geschäftsjahr 2017

Allgemeine Angaben

Die NOVA SEDES Wohnungsbau eG hat ihren Sitz in Neustadt a d Waldnaab und ist eingetragen in das Handelsregister beim
Amtsgericht Weiden (Reg.Nr. 131).

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Der vorliegende Jahresabschluss erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-
Umsetzungsgesetz (BilRUG) und den Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie
den einschlägigen Bestimmungen der Satzung.
Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagespiegel, Rücklagenspiegel,
Verbindlichkeitenspiegel). Die Gewinn- und Verlustrechnung ist entsprechend § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren
aufgestellt.
Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, sind einzelne Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung
zusammengefasst und daher in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung/Erläuterungen zur Bilanz und GuV

Die zu Anschaffungskosten aktivierten immateriellen Vermögensgegenstände werden linear pro rata temporis über die voraussichtliche
Nutzungsdauer planmäßig linear abgeschrieben.
Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger
Abschreibungen, angesetzt.Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata
temporis linear abgeschrieben.
Die Anschaffungskosten der Zugänge an beweglichen geringwertigen Anlagegegenständen mit Anschaffungskosten im Einzelnen von
mehr als € 150,00 bis € 1.000,00 werden in den Sammelposten nach § 6 Abs. 2a EStG einbezogen und im Jahr des Zugangs und den
folgenden vier Jahren linear aufgelöst.
Die Beteiligungen sind zu Anschaffungskosten einschließlich aktivierungspflichtigerAnschaffungsnebenkosten bewertet.
Die sonstigen Ausleihungen sind zum Nennwert bewertet.
Die unfertigen und fertigen Erzeugnisse werden zu Herstellungskosten bewertet. Diese umfassen neben den Material- und den
Fertigungseinzelkosten auch angemessene Teile der Material- und Fertigungsgemeinkosten sowie den anteiligen Werteverzehr des
Anlagevermögens.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalbetrag angesetzt. Dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko
ist durch eine Pauschalwertberichtigung ausreichend Rechnung getragen worden.
Die flüssigen Mittel sind in Höhe ihres Nennwerts angesetzt.
Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, sind unter dem
Rechnungsabgrenzungsposten aktiv abgegrenzt.
Bei Bildung der Rückstellungen ist den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen worden.
Sie sind in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.
Die Verbindlichkeiten werden mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.

Angaben zu einzelnen Posten der Bilanz

Zur Entwicklung der immateriellen Vermögensgegenstände sowie der Sach- und Finanzanlagen wird auf den Anlagespiegel verwiesen.
Anlagevermögen
Die zu Anschaffungskosten aktivierten immateriellen Vermögensgegenstände werden linear pro rata temporis über die voraussichtliche
Nutzungsdauer planmäßig linear abgeschrieben.
Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger
und außerplanmäßigen Abschreibungen, angesetzt.Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen
Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben.
Finanzanlagen
Die Gesellschaft besitzt Kapitalanteile an Unternehmen, bei denen der Anteilsbesitz der Herstellung einer dauernden Verbindung dient.
Die Gesellschaft hält Genossenschaftsanteile in Höhe von EUR 1.512.000,00 an der Fides Wohnungsbau eG mit Sitz in 92660 Neustadt/
WN.
Umlaufvermögen
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände stellen sich wie folgt dar:
Geschäftsjahr davon mit Vorjahr davon mit
Restlaufzeit mehr als Restlaufzeit mehr als
1 Jahr 1 Jahr
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und 4.424.092,73 0,00 4.102.663,18
Sonstige Vermögensgegenstände
In der Position „Sonstige Vermögensgegenstände“ sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem
Abschlussstichtag rechtlich entstehen.
Geschäftsguthaben
Das Geschäftsguthaben beträgt zum 31.12.2017:
Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder 13.773.280,00 EUR
Geschäftsguthaben ausgeschiedene Mitglieder 77.600,00 EUR
Davon rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile 6.283.793,57 EUR
Eingefordertes Geschäftsguthaben 7.567.062,43 EUR
Im Posten Bilanzgewinn ist ein Gewinnvortrag von € 724.087,35 enthalten.
Rücklagen

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Die Entwicklung der Rücklagen zeigt sich wie folgt:

Bestand am Einstellung aus dem Einstellung aus dem Entnahme für das Bestand am Ende
Ende des Bilanzgewinn des Jahresüberschuss des Geschäftsjahr des Geschäfts-
Vorjahres Vorjahres Geschäfts-jahres jahres
EUR EUR EUR EUR EUR
Gesetzliche 22.346,50 0,00 22.394,22 0,00 44.740,72
Rücklage
22.346,50 0,00 22.394,22 0,00 44.740,72
Sonstige Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Rückstellungen für Personalkosten, Rückstellungen für die Erstellung eines
Prospekts und Rückstellungen für Abschluss- und Prüfungskosten.
Verbindlichkeiten
Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:
31.12.2017 davon Restlaufzeit bis 1 Jahr davon Restlaufzeit über 1Jahr davon Restlaufzeit über 5 Jahre
Verbindlichkeiten 6.356.495,07 2.043.511,87 2.781.584,10 1.531.399,20
Vorjahr davon Restlaufzeit bis 1 Jahr davon Restlaufzeit über 1Jahr davon Restlaufzeit über 5 Jahre
Verbindlichkeiten 4.975.062,65 228.401,12 4.448.518,77 298.142,76
Von den Verbindlichkeiten sind insgesamt € 4.359.214,08 durch Grundschulden, davon € 4.359.214,08 Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten (Grundschulden).
Passive Rechnungsabgrenzungsposten
Ausgewiesen werden Einnahmen vor dem Bilanzstichtag, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Sonstige Angaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum 31.12.2017 bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von T€ 228.
Davon haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr T€ 193.
Gegenstand der Mietverträge sind hauptsächlich die folgenden Wirtschaftsgüter:
Anmietung von Büroräumen
Arbeitnehmer
Am Bilanzstichtag waren im Unternehmen durchschnittlich 5 Mitarbeiter beschäftigt.
Mitgliederbewegung
Der Mitgliederbestand hat sich wie folgt entwickelt:
Beigetretene Mitglieder lt. Liste gezeichnete Anteile beigetretene zahlende Mitglieder gebuchte Anteile
Bestand 01.01.17 27.045 16.365 305.630
+ Zugänge 3.831 738.870 2.393
./. Abgänge 13
./. Umbuchungen 0
Bestand 31.12.17 30.876 738.870 18.745 344.332
Die Mitglieder waren am Bilanzstichtag mit 344.332 Geschäftsanteilen zu je € 40,00 an der Genossenschaft beteiligt.
Laut Satzungsänderung, welche in der Mitgliedersammlung vom 30.06.2016 beschlossen wurde, beträgt lt. § 16 (1) der Satzung vom
15.03.2017, ein Geschäftsanteil 40,00 EUR.
Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich zum 31.12.2017 um
T€ 1.548 erhöht.
Satzungsgemäß haften die Mitglieder nur mit ihren Geschäftsanteilen.
Eine Nachschusspflicht besteht nicht.
Prüfungsverband
DEGP Deutsch-Europäischer Genossenschafts- und Prüfungsverband e.V.
Wasserstadt 16-18
06844 Dessau
Ergebnisverwendung
Das Geschäftsjahr zum 31.12.2017 schließt mit einem Jahresüberschuss in Höhe von
T€ 223 ab. Gemäß § 40 der Satzung wurden bei Aufstellung des Jahresabschlusses T€ 22 in die gesetzliche Rücklage eingestellt. Der
Vorstand schlägt vor, den Bilanzgewinn in Höhe von T€ 925 auf neue Rechnung vorzutragen.
Organe
Die Mitglieder des Vorstandes sind:
Name, Vorname Tätigkeit/ausgeübter Beruf
Hackl, Gunnar Kaufmann

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Christl, Heinrich Kaufmann

Der Aufsichtsrat setzt sich wie folgt zusammen:
Name, Vorname Tätigkeit/ausgeübter Beruf
Roth, Karl-Heinz Kaufmann
Aufsichtsrat-Vorsitzender
Lang-Seifert, Ilka Rechtsanwältin
Bauriedl, Sabine Steuerberaterin
Kiener, Ralf Kaufmann
Peschel, Dennis Kaufmann
Die Aufsichtsräte Herr Kiener Ralf und Herr Peschel Dennis haben ihr Amt als Aufsichtsräte, mit Rücktrittserklärungen vom 28.05.2018
mit sofortiger Wirkung niedergelegt.
Neustadt/WN, den 15. Juni 2018
...........................................
Vorstand
(Hackl Gunnar)

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 22.8.2018.

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