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treinta minutos del día veintisiete de marzo de dos mil ocho. Ante mí, RODOLFO ALFREDO
GARCIA FLORES, notario, de este domicilio, comparecen don JOSE LEOPOLDO SAMOUR
CASTRO, de treinta y ocho años de edad, comerciante y del domicilio de Antiguo Cuscatlán,
Identidad número cero dos millones quinientos mil doscientos diez – ocho; don JORGE
EDUARDO SAMOUR CASTRO, de treinta y siete años de edad, comerciante y de este domicilio,
a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero cero
dos millones quinientos mil ciento setenta y nueve – seis; don CARLOS ALBERTO SAMOUR
CASTRO, de treinta y siete años de edad, comerciante y de este domicilio, a quien conozco e
identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero cero dos millones
trescientos siete mil trescientos treinta y seis – cinco; y, doña ELVA LILA CASTRO AGUILERA de
SAMOUR, de cincuenta y siete años de edad, ama de casa y de este domicilio, a quien conozco e
identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero dos millones doscientos
ochenta y nueve mil doscientos setenta y cuatro – cero; y DICEN: Que han convenido en
organizar y por medio de este instrumento constituyen una sociedad anónima de capital variable
la cual se regirá por los pactos siguientes, que además constituyen sus estatutos: PRIMERA:
constituye y organiza por medio de esta escritura es de forma anónima o sea por acciones, sujeta
al régimen de capital variable a que se refiere el capítulo Noveno Título Segundo del Libro
sean de las exclusivas a que se refiere la Ley de Bancos, tales como: 1) La construcción, compra
obtenidos de tales explotaciones y de los subproductos que de ellos se deriven, así como la
participación de toda clase de industrias derivadas y relacionadas con lo anterior y cualquier otra
negocios por cuenta ajena, el ejercicio en todos sus ramos del corretaje y promoción; 8) La
inmuebles rústicos o urbanos, y muebles para ser destinados al giro ordinario de los negocios de
la sociedad, así como la explotación de los mismos inmuebles aun de su suelo y sub–suelo; 12)
Cualquiera otras actividades comerciales, turísticas, financieras e industriales permitidas por las
leyes no incluidas en la presente enumeración que tiene carácter meramente enunciativo; 13) El
establecimiento y reorganización de industrias agro-industriales; la explotación y comercialización
todos los actos complementarios y necesarios para el mejor cumplimiento de sus fines, pudiendo,
enajenar toda clase de bienes muebles e inmuebles y toda clase de artículos de consumo,
acciones, derechos o participaciones sociales, bonos y valores de toda clase; obtener créditos
de todos y cualquier contrato; solicitar y dar dinero en préstamos o a cualquier título, con o sin
garantía, emitir obligaciones y toda clase de valores mobiliarios propios, pudiendo emitir bonos,
contratos de toda clase, prestar sus servicios y asistencia técnica especializada en los ramos
acciones o formar parte de las sociedades que ya están constituidas, sean éstas industriales,
nacionales o extrajeras, y dedicarse a cualquier negocio lícito que no esté vedado a las
pero en caso que la ley se modificare, no permitiendo el plazo indeterminado en las sociedades
anónimas, automáticamente el plazo se entiende establecido por cien años, a contar de la fecha
nominativas de un valor nominal de CIEN COLONES cada una, equivalente a ONCE DÓLARES
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. El capital de la sociedad será variable, esto es, que será
activo, así como de disminución por amortización o por la desvalorización del activo, siempre que
estas últimas operaciones no reduzcan el capital mínimo de la sociedad que se fija en este
MIL COLONES, equivalente a CIEN MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA,
nominativas de un valor nominal de CIEN COLONES cada una, equivalente a ONCE DÓLARES
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. SEXTA: DE LAS ACCIONES: a) Las acciones que
representan el capital de la sociedad, aun cuando esté totalmente pagado, conservan el carácter
de nominativas y los accionistas no pueden exigir en ningún caso que les sean extendidos títulos
al portador; b) Cada acción tiene derecho a un voto, salvo que se emitan series de acciones con
voto restringido; c) Toda acción es indivisible, no reconociéndose más que un solo propietario por
acción, y cuando una acción pertenezca en copropiedad a más de una persona, nombrarán a una
ejercer ninguno de los derechos señalados en esta escritura; d) Las acciones de menores de
edad, de las sucesiones, de las sociedades o de cualquier persona jurídica, serán representadas
por sus respectivos representantes legales o por las personas a quienes éstos den la
facultades suficientes para tal efecto, el mandato también puede conferirse por medio de carta,
cable o télex, y en este caso el director presidente de la junta directiva o el administrador único
autenticidad de la carta, cable, telegrama o télex de que se trate; una sola persona puede
establece la ley; f) En los casos de depósito regular, comodato, prenda, embargo, usufructo y
otros análogos, los derechos personales del accionista serán ejercidos por el dueño de las
acciones; g) La propiedad de una o más acciones implica para sus actuales y futuros propietarios,
junta general de accionistas; y, h) Las acciones se transfieren libremente por medio de endoso de
transferencia de acciones no produce efectos para la sociedad, para los socios, ni para terceros,
REGISTROS DE ACCIONES: a) Los títulos de las acciones serán impresos y además de los
requisitos exigidos por la ley, serán enumerados, sellados y autorizados por el director presidente
que corresponden a cada acción. Los títulos contendrán todos los requisitos que determina el
el capital social y el valor nominal de las acciones; 5) El número de acciones que ampara el título
y si están totalmente pagadas o los pagos efectuados; 6) Los demás requisitos exigidos por la ley;
sociedad se llevará un libro de Registro de Acciones, con todos los requisitos que exige la ley. Y,
c) Un título puede amparar varias acciones y a solicitud de los accionistas se pueden canjear por
el número que soliciten y que sumados representan el número de acciones que posean.
destrucción de los títulos de acciones, de acuerdo con los requisitos de la ley, el interesado
número del título, el asiento correspondiente en el libro de Registro de Acciones. La junta directiva
o el administrador único, de acuerdo con las disposiciones legales, pondrán en conocimiento del
público por medio de tres avisos alternos publicados en el Diario Oficial y en un periódico de
circulación nacional, la solicitud de reposición, a fin de que si hay persona que se oponga, haga
valer sus derechos dentro de los treinta días siguientes de la última publicación, transcurrido el
término indicado sin que se haya presentado oposición, se repondrá el título, de lo contrario se
correspondientes. Los títulos repuestos expresarán el mismo número que los primitivos, con una
nota que indique su calidad de reposición; para garantizar los derechos de terceros poseedores
de buena fe, la junta directiva o el administrador único pueden exigir caución, la cual debe
rendirse antes de iniciar las diligencias de reposición. Si después de repuesto un título aparece el
primitivo, éste se tendrá por anulado. Todos los gastos de reposición serán por cuenta del
interesado. La sociedad no tiene ninguna responsabilidad para con los accionistas o terceros, en
virtud de los títulos repuestos, ya sea que en razón de ellos se hubieren cobrado dividendos o
ejercido cualquier otro de los derechos concedidos a los accionistas, conforme a los términos de
esta escritura. En caso que la destrucción o deterioro del título fuere parcial y en él subsistieren
los datos necesarios para su identificación, la junta directiva o el administrador único ordenarán la
reposición del título mediante la presentación y entrega del título a ellos mismos, por el titular y la
inutilización por parte de éste de la firma de los emisores, a presencia de ellos. NOVENA:
del capital de la sociedad, los accionistas no están obligados a suscribir las nuevas acciones que
representan el aumento acordado, pero si el aumento del capital se realiza haciendo uso de las
reservas o sea transformándolas en acciones para ser repartidas entre los accionistas en
proporción a las que posean, los accionistas están obligados a recibir los títulos de tales acciones
aun cuando no hayan concurrido con su voto para el acuerdo. En todo caso de aumento de
capital de la sociedad, no haciendo uso de la reserva, los propietarios de las acciones en la época
que se aumente el capital, tienen en proporción al número de las que posean el derecho
preferente para adquirir las nuevas. Este derecho debe ejercitarse dentro de los quince días
siguientes a la publicación del acuerdo respectivo o dentro del plazo que fije la ley; pasado dicho
término las acciones serán de libre suscripción; asimismo, pueden adquirir con igual derecho
preferente proporcional las acciones que no hayan querido adquirir los otros accionistas.
VARIABLE. AUMENTO DEL CAPITAL POR EMISION DE NUEVAS ACCIONES: a) Por acuerdo
que la junta general de accionistas acuerde el aumento del capital, tienen derecho preferente para
suscribir las nuevas acciones que se emitan en proporción a las que posean. El acuerdo de
aumento de capital mediante nuevas emisiones de acciones, debe contener: 1) El valor total de la
en que debe ser pagado el valor nominal de las acciones; y, 5) El plazo y forma en que los
accionistas deben de ejercer su derecho preferente de suscribir las nuevas acciones. b) Los
acuerdos de aumento de capital y emisión de las nuevas acciones y sus detalles deben ser
comunicados por escrito por el director presidente de la junta directiva o por el administrador
único, a todos los accionistas, en las direcciones que figuren en el libro de Registro de
Accionistas. c) Las acciones que no sean suscritas por los accionistas, ejerciendo el derecho
la correspondiente emisión de nuevas acciones se pueden efectuar también por los siguientes
que el monto total del valor de las acciones que se amorticen no reduzcan a menos del mínimo el
efectúe cancelando las acciones por su valor nominal; no pueden quedar en circulación acciones
cuya amortización se hubiere acordado en los términos expresados en esta escritura; 2) La fecha
a partir de la cual los titulares de las acciones puedan acudir a recibir el valor de la amortización
de las acciones; y, 3) El lugar en que se efectúe el pago de las amortizaciones. Los titulares, al
recibir el pago del valor de las amortizaciones de sus acciones, deben extender el recibo
la amortización de acciones, las que hubiesen resultado amortizadas dejan de participar en las
utilidades y pérdidas de la sociedad. Para que la junta directiva o el administrador único procedan
valor nominal de las acciones amortizadas y se debe establecer una cuenta bancaria
específicamente destinada a este fin. La sociedad debe conservar en la cuenta bancaria a que se
refiere esta cláusula, a disposición de los accionistas propietarios de las acciones a ser
amortizadas, su valor nominal, por el término de cinco años, a partir de la fecha del acuerdo de
sociedad. Todo aumento o disminución del capital social debe inscribirse en un libro de Registro
que al efecto lleva la sociedad; y, b) Además del régimen contemplado en el literal a) de esta
cláusula, todo accionista puede solicitar por lo menos con tres meses de anticipación a fin de
sea propietario, mediante el retiro del valor nominal de las misma. En este caso la junta directiva o
el administrador único deben proceder a pagar el valor de amortización solicitado al fin del
ejercicio anual en la forma establecida en el literal a) de esta cláusula y previas las formalidades
gobierno de la sociedad es ejercido por la junta general de accionistas y por una junta directiva o
accionistas es el órgano supremo de la sociedad y tiene los más amplios poderes para acordar y
convocadas y constituidas, y las resoluciones que en ellas se tomen, obligan, salvo los casos
expresamente exceptuados por la ley o esta escritura, a todos los accionistas presentes o
ausentes, disidentes o incapaces; e) Instalada legalmente la junta, con el quórum establecido por
la ley o por el pacto social, los acuerdos tomados en junta general son válidos a pesar de que el
hasta la conclusión de la agenda. Puede la sesión de junta general de accionistas ser aplazada
de acuerdo con las disposiciones legales; f) Toda resolución de junta general, salvo los casos
expresamente indicados por la ley o por el pacto social, se forma con el voto de la mitad más uno
de accionistas celebradas de acuerdo con la ley en los términos de esta escritura, se asentarán
en el libro de actas correspondientes y obliga a todos los accionistas siempre que la respectiva
acta esté firmada por el presidente y secretario de la sesión de la junta. DECIMA TERCERA:
la junta directiva o el administrador único, según corresponda, en la forma que determina la ley,
por medio de tres avisos alternos que se publicarán en el Diario Oficial y en un periódico de
circulación nacional con quince días de anticipación, por lo menos, a la fecha de la reunión, no
de todas las acciones y aprueben por unanimidad la agenda, ni tampoco cuando así lo disponga
reunirá por lo menos una vez al año, en el lugar, fecha y hora que se señale al efecto en la
único, cuando de conformidad con las disposiciones legales lo pidan por escrito con expresión de
los temas a tratar, los accionistas cuyas acciones reunidas representen por lo menos el cinco por
ciento del capital social, o cuando la convoque el auditor; b) Para que a la primera convocatoria
haya quórum en las juntas generales ordinarias, salvo los casos expresamente indicados en la ley
sociedad; si la junta general ordinaria no tiene lugar a la primera convocatoria por falta de
quórum, se verifica la junta cualquiera que sea el número de accionistas que concurran a la
segunda convocatoria. Las fechas de reunión estarán separadas cuando menos por un lapso de
veinticuatro horas. En el mismo aviso, de acuerdo con las disposiciones legales, se hará tanto la
primera como la segunda convocatoria; c) Las juntas generales ordinarias tienen, además de las
otras atribuciones que les corresponden de conformidad con la ley y el pacto social, las
junta directiva o el administrador único y conocer el informe del auditor; 2) Acordar la aplicación
dividendos que se repartan por acciones entre las acciones emitidas y en circulación; 3) Acordar
la formación de las reservas distintas a las legales que reclamen las necesidades y conveniencias
de la sociedad; 4) Elegir a las personas que ejerzan los cargos de directores propietarios y
suplentes de la junta directiva o del administrador único propietario y del suplente y del auditor y
nombrar a los sustitutos; y, 8) Resolver cualquier asunto de interés para la sociedad que le sea
sometido por la junta directiva o por el administrador único o por cualquiera de los accionistas.
extraordinarias se reunirán cuando lo acuerde el administrador único o cuando lo pidan por escrito
con expresión de objeto o motivo un número de accionistas cuyas acciones reunidas representen
por lo menos el cinco por ciento del capital social; b) Las formalidades que deben observarse en
las juntas generales extraordinarias para su instalación, votación y requisitos que deben llenar los
acuerdos son los mismos que para las juntas ordinarias y según las disposiciones legales; c) Las
juntas generales extraordinarias que se reúnan para tratar asuntos tales como la modificación del
que señale la ley; en cuanto al quórum y resoluciones, se regirán según las disposiciones legales
por las reglas siguientes: 1) El quórum necesario para celebrar sesión en la primera fecha de la
convocatoria, es de las tres cuartas partes de todas las acciones de la sociedad y para formar
segunda fecha de la convocatoria es de la mitad más una de las acciones que componen el
capital social; el número de votos necesarios para formar resoluciones en estos casos es las tres
cuartas partes de las acciones presentes; 3) En caso de que la sesión no haya podido celebrarse
por falta de quórum en ninguna de las fechas de la convocatoria, se hará nueva convocatoria
representadas; hay resolución con la simple mayoría de votos de las acciones presentes.
accionistas, la administración de la sociedad estará confiada a una junta directiva integrada por
por la misma junta general ordinaria de accionistas. En caso que la administración sea ejercida
por junta directiva, habrá por cada uno de los directores propietarios igual número de directores
suplentes; si por ausencia, renuncia o muerte del director presidente hubiere que llenar su
vacante, ésta será asumida por el director secretario, y el primer director suplente suplirá la
vacante dejada por el director secretario y sólo si aquél no pudiere, será asumida por el segundo
director suplente; y si el caso fuere que la administración sea ejercida por un administrador único,
habrá un suplente electo en igual condición que aquél. DECIMA SEPTIMA: PERIODO DE
junta directiva y sus suplentes, o el administrador único y su suplente, según el caso, durarán en
sus funciones CINCO AÑOS, pudiendo ser reelectos. En caso de que por cualquier circunstancia
transcurriere el plazo para el que fueron electos sin que se hubiere podido reunir la junta general
ordinaria de accionistas para hacer las nuevas elecciones de directores propietarios y suplentes
de la junta directiva o administrador único y su suplente, los que están fungiendo continuarán en
el desempeño de sus cargos hasta que se elijan los sustitutos y los nuevamente nombrados
O DEL ADMINISTRADOR UNICO: La junta directiva o el administrador único tendrán las más
amplias y extensas facultades para administrar la sociedad y para ejecutar todos los actos y
manera directa o indirecta. En su actuación no tendrá más limitaciones para ejecutar aquellos
actos que por la ley o por los términos de la presente escritura se necesite el acuerdo de la junta
administrador único tendrán especialmente las siguientes atribuciones: a) Dirigir y llevar a cabo
general el dividendo que haya de acordarse, así como las cantidades que deben destinarse a
reservas legales. DECIMA NOVENA REPRESENTACION LEGAL: Corresponde al director
extrajudicialmente; pueden celebrar toda clase de contratos, contraer toda clase de obligaciones y
celebrar toda clase de escrituras públicas o privadas, otorgar poderes generales y especiales,
adquirir toda clase de bienes, sean inmuebles, muebles o derechos; enajenar o gravar los bienes
de actos y acuerdos resueltos por la junta general. Para todo lo cual se le confieren a la persona
sociedad las facultades generales del mandato y las especiales comprendidas en el artículo
ciento trece del Código de Procedimientos Civiles, inclusive la de transigir, las cuales conocen,
comprenden y por ello conceden, por explicación que de ellas dio el suscrito notario. En caso que
la administración social recaiga en una junta directiva, las facultades anteriores las podrá ejecutar
el director presidente de la junta directiva sin necesidad de previo acuerdo de ésta. VIGESIMA:
AUDITORIA: La junta general ordinaria de accionistas elegirá todos los años para que ejerza las
ochenta y nueve del Código de Comercio, a un auditor y a su suplente y fija sus honorarios. Son
Inspeccionar una vez al mes por lo menos los libros y papeles de la sociedad, así como la
existencia en caja; 5) Revisar el balance anual, rendir el informe correspondiente en los términos
administración social y hacer que se inserten en la agenda de la junta general de accionistas, los
accionistas, en caso de omisión de la junta directiva o del administrador único y en cualquier otro
caso en que lo juzgue conveniente; 8) Asistir con voz pero sin voto, a las juntas generales de
primero de enero al treinta y uno de diciembre de cada año calendario, cerrado con sus
De las utilidades líquidas obtenidas en cada ejercicio se destina el porcentaje que determina la ley
para la constitución de un fondo de reserva legal hasta que éste represente el límite indicado por
la ley; la junta general puede acordar la constitución de otros fondos de reservas legales o
especiales, así como de aquellos fondos que indique la ley. VIGESIMA TERCERA: DISOLUCION
puede proceder a la disolución y liquidación de la sociedad, por las causales que indica la ley o
cuando se acuerde en junta general extraordinaria y con el porcentaje requerido por la ley. En
todo caso la junta general extraordinaria de accionistas que acuerde la disolución y liquidación de
la sociedad, nombrará una junta de liquidadores que será integrada por dos miembros y les
señalará sus facultades y forma de proceder a la liquidación de la sociedad de acuerdo con las
que surja entre los accionistas y la sociedad, los comparecientes acuerdan que se resolverá
Conciliación y Arbitraje, para lo cual cada parte interesada en el procedimiento arbitral deberá
nombrar un árbitro directamente o todas las partes de común acuerdo o delegar en un tercero,
que puede ser una persona natural o jurídica, la designación total o parcial de los árbitros; y el
número de los que así se nombren en todo caso deberá ser impar. Si no hubiere acuerdo entre
las partes en la decisión de los árbitros, cada parte elegirá uno y los dos árbitros designados
elegirán un tercero, quien será el presidente del tribunal arbitral. En el arbitraje con árbitro único si
alguna de las partes estuviere renuente a la designación, o no hubiere acuerdo entre las mismas
o si los dos árbitros o el tercero o terceros delegados no pueden acordar la designación del que
faltare, éste o éstos serán designados por el Centro de Arbitraje que corresponda, cuando se trate
de arbitraje institucional o tratándose del arbitraje ad–hoc, por cualquiera de las instituciones
arbitrales que estuvieren legalmente establecidas en el lugar del domicilio donde habrá de
llevarse el arbitraje, a solicitud de cualquiera de las partes. Los árbitros tendrán los mismos
deberán analizar las pruebas y valorarlas conforme a las reglas de la sana crítica. Sólo podrán ser
árbitros las personas naturales que se hallen en el pleno ejercicio de sus derechos ciudadanos.
Cuando el arbitraje haya de decidirse con sujeción a derecho, los árbitros serán, además,
normas o principios técnicos los árbitros deberán ser expertos en el arte, profesión u oficio
o lo que se disponga por la ley en el futuro. VIGESIMA QUINTA: SUSCRIPCION Y PAGO DEL
CAPITAL SOCIAL: El capital social lo suscriben los comparecientes así: don JOSE LEOPOLDO
SAMOUR CASTRO suscribe DOS MIL CIENTO OCHENTA Y OCHO acciones comunes y
nominativas de un valor nominal de cien colones cada una, equivalente a ONCE DÓLARES DE
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, y paga en este acto el veinticinco por ciento de las mismas, o
sea la suma de CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS COLONES equivalente a SEIS MIL
suscribe DOS MIL CIENTO OCHENTA Y OCHO acciones comunes y nominativas de un valor
nominal de cien colones cada una, equivalente a ONCE DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS
CENTAVOS DE DÓLAR; don CARLOS ALBERTO SAMOUR CASTRO suscribe DOS MIL
colones cada una, equivalente a ONCE DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA
paga en este acto el veinticinco por ciento de las mismas, o sea la suma de CINCUENTA Y
DÓLAR; doña ELVA LILA CASTRO AGUILERA DE SAMOUR suscribe DOS MIL CIENTO
OCHENTA Y SEIS acciones comunes y nominativas de un valor nominal de cien colones cada
TRES CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, y paga en este acto
el veinticinco por ciento de las mismas, o sea la suma de CINCUENTA Y CUATRO MIL
comparecientes pagan el veinticinco por ciento de sus aportes por medio de cheque certificado
serie “A” número UNO TRES DOS DOS SEIS DOS UNO, de la cuenta corriente número TRES
CERO CERO CERO CERO CERO TRES CUATRO CERO CERO CERO – UNO NUEVE CERO,
del BANCO PROMERICA, S.A., de fecha veintiséis de marzo de dos mil ocho, por la suma de
de la sociedad que por este acto se constituye. El setenta y cinco por ciento del capital insoluto
será pagado por los accionistas dentro del plazo de dos años a contar de esta fecha. VIGESIMA
otorgantes de este instrumento deciden integrar la administración social por medio de una junta
directiva y designan como director presidente al señor JOSE LEOPOLDO SAMOUR GOMEZ, de
como director secretario a don JORGE EDUARDO SAMOUR CASTRO, de treinta y siete años de
don JOSE LEPOLDO SAMOUR CASTRO, de treinta y ocho años de edad, comerciante y del
segundo director suplente a don CARLOS ALBERTO SAMOUR CASTRO, de treinta y siete años
la cláusula anterior queda en poder del director presidente nombrado. CLAUSULA ESPECIAL:
Las estipulaciones contenidas en esta escritura no restringirán las facultades que legislación
futura puedan conceder a la sociedad o a cualquiera de sus órganos, aunque estas facultades no
se encuentren previstas en esta escritura. Así se expresaron los comparecientes y yo, el suscrito
notario, doy fe: a) Que les expliqué claramente los efectos legales del presente instrumento; b)
Que me cercioré de su identidad personal por haber tenido a la vista sus documentos de
identificación antes relacionados; y, c) Que advertí a los comparecientes, antes del otorgamiento
Comercio, los efectos de dicho registro y las sanciones impuestas por falta del mismo. Y leído que
les hube íntegramente todo lo escrito en un solo acto sin interrupciones, manifiestan su