Piano Di Attuazione Comune Di Merano

AUTONOME PROVINZ BOZEN - SÜDTIROL PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO - ALTO ADIGE
28. Natur, Landschaft und Raumentwicklung 28. Natura, paesaggio e sviluppo del territorio
COMUNE DI MERANO GEMEINDE MERAN
Norme di attuazione al piano Durchführungsbestimmungen

urbanistico comunale zum Bauleitplan
Approvazione Genehmigung
Decreto n. 19102 del 13.10.2020 - Armonizzazione Dekret Nr. 19102 vom 13.10.2020 – Harmonisierung
Norme di attuazione al piano urbanistico comunale Durchführungsbestimmungen zum Bauleitplan der
del Comune di Merano Gemeinde Meran
INDICE INHALTSVERZEICHNIS
Art. 1
Definizioni generali Allgemeine Bestimmungen
- Lotto edificatorio - Baugrundstück
- Superficie coperta - Überbaute Fläche
- Rapporto massimo di copertura - Hochstzulässige überbaute Fläche
- Densità edilizia - Baumassendichte
- Cubatura urbanistica - Urbanistische Kubatur
- Distanza dai confini - Grenzabstand
- Distanza dai confini nell’interrato - Unterirdischee Grenzabstand
- Distanza tra gi edifici - Gebäudeabstand
- Altezza degli edifici - Gebäudehöhe
- Impermeabilità del suolo - Versiegelung des Bodens
- Area verde minima - Mindestgrünfläche
- Validità dei piani di attuazione - Gültigkeit der Durchführungspläne
- Distanze per muri di sostegno realizzati a - Abstände für Stützmauern die infolge von
seguito di movimenti di terreno artificiali künstlichen Erdbewegungen errichtet werden
- Chioschi - Kioske
- Costruzioni accessorie - Nebengebauten
-
Art. 2
Zona di verde agricolo Landwirtschaftsgebiet
Art. 3
Bosco Wald
Art. 4
Acque Gewässer
Art. 5
Zona residenziale A1 - -Centro storico Wohnbauzone A1 - Historischer Ortskern-
Art. 6
Zona residenziale B1 - Zona di completamento Wohnbauzone B1 - Auffüllzone
Art. 7
Art. 8
Art. 9
Art. 10
Art. 11
Art. 12
Art. 13
Zona residenziale B8 - Zona di completamento Wohnbauzone B8 – Auffüllzone
1
Art. 14
Art. 15
Art. 16
Zona residenziale C1 - Zona di espansione Wohnbauzone C1 - Erweiterungszone
Art. 17
Art. 18
Art. 19
Art. 20
Art. 21
Art. 22
Art. 23
Art. 24
Art. 25
Zona di verde privato Private Grünfläche
Art. 26
Zona con convenzione urbanistica Zone mit Raumordnungsvertrag
Art. 27
Zona per insediamenti produttivi D1 Gewerbegebiet D1
Art. 28
Art. 29
Art. 30
Art. 31
Zona per insediamenti produttivi di interesse Gewerbegebiet von Landesinteresse
provinciale
Art. 32
Zona per la produzione di energia Zone für die Erzeugung von Energie
2
Art. 33
Zona per impianti turistici alloggiativi Zone für touristische Einrichtungen -
Beherbergung
Art. 34
Zona per impianti turistici - Campeggio Zone für touristische Einrichtungen -
Campingplatz
Art. 35
Zona per attrezzature collettive - Zone für öffentliche Einrichtungen -
Amministrazione e servizi pubblici Verwaltung und öffentliche Dienstleistung
Art. 36
Zona per attrezzature collettive - Istruzione Zone für öffentliche Einrichtungen - Unterricht
Art. 37
Zona per attrezzature collettive - Impianti sportivi Zone für öffentliche Einrichtungen - Sportanlagen
Art. 38
Zona per attrezzature collettive sovracomunali Zone für übergemeindliche öffentliche Einrichtungen
Art. 39
Attrezzature collettive nel sottosuolo Unterirdische öffentliche Einrichtungen
Art. 40
Zona militare Militärzone
Art. 41
Zona di verde pubblico Öffentliche Grünfläche
Art. 42
Parco giochi per bambini Kinderspielplatz
Art. 43
Impianti di risalita Aufstiegsanlagen
Art. 44
Zona ferroviaria Eisenbahngebiet
Art. 45
Strada statale Staatsstraße
Art. 46
Strada provinciale Landesstraße
Art. 47
Strada comunale Gemeindestraße
Art. 48
Pista ciclabile Radweg
Art. 49
Strada pedonale Fußweg
Art. 50
Isola stradale Verkehrsinsel
Art. 51
Parcheggio pubblico Öffentlicher Parkplatz
3
Art. 52
Zone di pericolo Gefahrenzonen
Art. 53
Area di rispetto cimiteriale Friedhofsbanngebiet
Art. 54
Stabilimento con ambito di rischio Betrieb mit Gefahrenbereich
Art. 55
Fonte per l’approvvigionamento idropotabile Entnahmestelle für die öffentliche
pubblico Trinkwasserversorgung
Art. 56
Aree e/o elementi singolari di rimarchevole interesse Gebiete und/oder Einzelobjekte von besonderer
ambientale e paesaggistico landschaftlicher und ökologischer Bedeutung
Art. 57
Zona di rispetto per le belle arti Gebiet mit Denkmalschutz
Edificio sottoposto a tutela monumentale Gebäude unter Denkmalschutz
Monumento nazionale Nationaldenkmal
Art. 58
Tutela degli insiemi Ensembleschutz
Art. 59
Allineamento Bauflucht
Art. 60
Infrastrutture a rete Leitungen
Infrastrutture primarie Primäre Infrastrukturen
Art. 61
Infrastruttura per le comunicazioni Kommunikationsinfrastruktur
4
Art.1 Art. 1
Definizioni generali Allgemeine Bestimmungen
Lotto edificatorio Baugrundstück
Per lotto edificatorio si intende un’area omogenea „Als Baugrundstück gilt eine Fläche, die hinsichtlich
per destinazione urbanistica, riconducibile a una Ausweisung homogen und auf ein einziges
proprietà unica, utilizzabile a scopo edificatorio nei Eigentum zurückzuführen ist. Diese Fläche kann
limiti dell’indice di densità edilizia e degli altri innerhalb der Grenzwerte für die Baudichte sowie
parametri di edificabilità previsti dal piano der anderen, im Bauleitplan vorgesehenen
urbanistico comunale. Bauvorschriften zu Bauzwecken genutzt werden.
Il lotto edificatorio non può essere computato più di Unabhängig von jeder nachfolgenden Aufteilung
una volta ai fini del calcolo della cubatura und von jedem Übergang des Eigentums darf das
urbanistica e di ogni altro parametro di edificabilità, Baugrundstück nur einmal zur Berechnung der
indipendentemente da qualsiasi successivo Baumasse sowie aller anderei
frazionamento e passaggio di proprietà. Bebauungsvorschriften herangezogen werden.
Ai fini del computo di cui al comma precedente si Für die im vorhergehenden Absatz angeführte
tiene conto dell’appartenenza dell’area al lotto come Berechnung wird die Zugehörigkeit der Fläche zum
conformato al momento dell’entrata in vigore del Baugrundstück in der Form, die zum Zeitpunkt des
primo piano urbanistico introduttivo dei parametri Inkrafttretens des ersten Bauleitplanes zur
d’edificabilità, considerando lo sfruttamento edilizio Einführung der Bebauungsvorschriften bestand,
pregresso. berücksichtigt. Die vorhergehende bauliche Nutzung
wird dabei mit einbezogen.
Superficie coperta Überbaute Fläche
La superficie coperta indica l’area risultante dalla Als überbaute Fläche bezeichnet man die Fläche,
proiezione verticale su un piano orizzontale delle die sich aus der Vertikalprojektion von Gebäude-
parti fuori terra del fabbricato, delimitate dal profilo teilen außer Boden auf die horizontale Ebene ergibt.
esterno delle murature perimetrali, compresi gli Die Gebäudeteile werden durch die Umfassungs-
elementi in aggetto, i porticati, le tettoie e le mauern, einschließlich der vorspringenden Gebäu-
pensiline. deteile, der Laubengänge, der Flugdächer und der
Vordächer, abgegrenzt.
Sono esclusi i balconi, i cornicioni, le gronde, le Nicht berechnet werden Balkone, Dachvorsprünge,
scale esterne fino ad un aggetto di 1,5 m non Gesimse, Außentreppen bis zu einer Auskragung
formanti cubatura con relative strutture di appoggio von 1,5 m, die keine Baumasse darstellen, und die
per quanto strettamente necessarie staticamente e entsprechenden Stützelemente, die für die Statik
le pensiline fino ad un aggetto di 1,5 m. unbedingt erforderlich sind, und Vordächer bis zu
einer Auskragung von 1,5 m.
Oltre tale limite le parti dell’edificio in eccedenza Die Gebäudeteile, welche dieses Maß überschreiten,
vengono computate relativamente alla superficie werden der überbauten Fläche angerechnet.
coperta.
Rapporto massimo di copertura Höchstzulässige überbaute Fläche
Il rapporto massimo di copertura indica la percen- Als höchstzulässige überbaute Fläche gilt das Ver-
tuale del lotto edificatorio copribile da fabbricati. hältnis zwischen überbauter Fläche und Baugrund-
stück.
Densità edilizia Baumassendichte
La densità edilizia indica il rapporto (m³/m²) tra la Die Baumassendichte gibt das Verhältnis (m³/m²)
cubatura urbanistica realizzabile fuori terra e la zwischen der außer Boden realisierbaren urbani-
relativa superficie catastale del lotto edificatorio. stischen Kubatur und der entsprechenden Ka-
5
tasterfläche des Baugrundstückes an.
Cubatura urbanistica Urbanistische Kubatur
La cubatura urbanistica indica il volume fuori terra di Als urbanistische Kubatur wird das Gebäudevolu-
un edificio, calcolato sulla base delle sue dimensioni men außer Boden bezeichnet, das aufgrund der
esterne. Außenmaße berechnet wird.
Non vengono computati: Nicht berechnet werden
- intercapedini per tetti con soletta portante per tetti - Dachzwischenräume mit tragender Decke mit
con altezze non superiori a 2 m, misurate einer Höhe von nicht mehr als 2 m, senkrecht
perpendicolarmente dall’estradosso; gemessen von der Oberkante der Dachhaut;
- i volumi tecnici indispensabili per adeguare edifici - technische Volumina die erforderlich sind, um
esistenti alle norme che disciplinano la prevenzione bestehende Gebäude an die Bestimmungen über
antincendio, l’eliminazione delle barriere Brandschutz, Beseitigung architektonischer
architettoniche e l’isolamento termico. Barrieren und Wärmedämmung anzupassen.
Distanza dai confini Grenzabstand
La distanza dai confini indica la distanza orizzontale Als Grenzabstand wird der kürzeste horizontale
minima misurata tra la superficie coperta dell’edificio Abstand zwischen der überbauten Fläche des
ed il confine di proprietà. Gebäudes und der Eigentumsgrenze bezeichnet.
Nella misura delle distanze non si computano i Nicht berechnet werden Dachvorsprünge, Gesimse
cornicioni, le gronde e le pensiline fino ad un und Vordächer bis zu einer Auskragung von 1,5 m,
aggetto di 1,5 m, le scale sterne fino ad un aggetto Außentreppen bis zu einer Auskragung von 1,5 m,
di 1,5 m non formanti cubatura con relative strutture die keine Baumasse darstellen, und die
di appoggio per quanto strettamente necessarie entsprechenden Stützelemente, die für die Statik
staticamente. unbedingt erforderlich sind.
Per il sottopasso carrabile della p.f. 320/6 con la p.f. Für die unterirdische Verbindung der Gp. 320/6 mit
324/2 e la p.ed 41, C.C. Maia, nei pressi della Salita der Gp. 324/2 und der Bp. 41, K.G. Mais beim
alla Chiesa (p.f. 2857/3, C.C. Maia) il succitato Kirchsteig (Gp. 2857/3, K.G. Mais) findet die
regolamento di distanza non trova applicazione. obgenannte Abstandsregelung nicht Anwendung.
Distanza dai confini nell‘interrato Unterirdischer Grenzabstand
La distanza dai confini nell’interrato indica la Als unterirdischer Grenzabstand wird der kürzeste
distanza orizzontale minima misurata tra la horizontale Abstand zwischen dem unterirdischen
costruzione nell’interrato ed il confine di proprietà. Bauwerk und der Eigentumsgrenze bezeichnet.
Distanza tra gli edifici Gebäudeabstand
La distanza dagli edifici indica la distanza Als Gebäudeabstand wird der kürzeste horizontale
orizzontale minima misurata tra le superfici coperte Abstand zwischen den überbauten Flächen von
di edifici. Gebäuden bezeichnet.
La misura del distacco tra gli edifici si effettua lungo Der Abstand zwischen den Gebäuden wird längs
il raggio a partire dalla parte più sporgente della des Radius, ausgehend vom nähesten Punkt der
superficie coperta. überbauten Fläche, gemessen.
Nella misura delle distanze non si computano: Bei der Berechnung der Abstände nicht berechnet
werden:
- i cornicioni, le gronde, le pensiline, le falde dei tetti - Gesimse, Dachrinnen, Vordächer, Dachvor-
fino ad un aggetto di 1,5 m; sprünge bis zu einer Auskragung von 1,5 m;
6
- le scale esterne fino ad un aggetto di 1,5 m non - Außentreppen bis zu einer Auskragung von 1,5 m,
formanti cubatura con relative strutture di die keine Baumasse darstellen, und die
appoggio per quanto strettamente necessarie entsprechenden Stützelemente, die für die Statik
staticamente. unbedingt erforderlich sind;
Nella misura delle distanze non si computano, se Falls vorhanden, werden bei der Abstandsmessung
esistenti: nicht mitberechnet:
- i balconi fino ad 1,5 m di aggetto; - Balkone bis zu einer Auskragung von 1,5 m;
- le sporgenze chiuse fino ad 1 m di aggetto sempre - geschlossene Vorsprünge bis zu 1 m, wenn sie
che non occupino più di 1/3 della facciata. nicht mehr als 1/3 der Fassadenbreite einnehmen
Altezza degli edifici Gebäudehöhe
Per altezza degli edifici si intende l’altezza massima Als Gebäudehöhe gilt die Maximalhöhe, die an den
misurata lungo i muri perimetrali dell’edificio a Umfassungsmauern des Gebäudes von der Nullkote
partire dalla quota naturale del terreno o da quella des Geländes oder von der durch genehmigte
modificata da scavi o riporti autorizzati fino al punto Aushubarbeiten oder Aufschüttungen geänderten
più alto dell’edificio stesso in posizione orizzontale. Kote bis zum höchsten Punkt des Gebäudes
horizontal gemessen wird.
Su terreni in pendenza l’altezza massima si misura Auf Hanggrundstücken wird die Maximalhöhe am
in corrispondenza del segmento più alto della höchsten Segment der Fassade gemessen.
facciata stessa.
Nel caso di costruzioni in aderenza (case a schiera Im Fall von geschlossener Bauweise
o a gradoni) l’altezza massima si misura per ogni (Reihenhäuser bzw. Terrassenbauten) wird die
singolo edificio. maximale Höhe für jedes einzelne Gebäude
getrennt gemessen.
È esclusa dal computo relativo all’altezza massima Bei der Berechnung der höchstzulässigen
quella porzione di un’unica facciata relativa Gebäudehöhe werden jene Teile einer einzigen
all’ingombro dell’accesso alle autorimesse ed agli Fassade, welche für Garagenzufahrten und
impianti tecnici, purchè questo non abbia una Zugänge zu den technischen Anlagen des Gebäu-
pendenza inferiore al 15% ed un’altezza superiore des bestimmt sind, nicht mitgerechnet, sofern sie
ai 3,5 m. ein Gefälle von 15% nicht unterschreiten und
einen Höhenunterschied von 3,5 m nicht
überschreiten.
Sono altresì esclusi dal computo relativo all’altezza Bei der Berechnung der höchstzulässigen
massima i volumi tecnici che sporgono dal tetto, i Gebäudehöhe werden außerdem alle technischen
camini e le antenne, nonché le ringhiere che non Aufbauten, Kamine und Antennen sowie Geländer
superino un’altezza di 1,1 m. bis zu einer Höhe von 1,1 m nicht miteinbezogen.
Questo metodo di calcolo non vale per il verde Diese Berechnungsmethode gilt nicht für das
agricolo. landwirtschaftliche Grün.
Impermeabilità del suolo Versiegelung des Bodens
L’impermeabilità indica la percentuale massima Als Versiegelung des Bodens wird der höchstzu-
consentita di suolo impermeabile del lotto edificato- lässige Anteil der versiegelten Fläche des Bau-
rio. grundstückes bezeichnet; sie wird in Prozenten
ausgedrückt.
Esclusivamente su tale porzione di suolo è am- Lediglich auf dieser Teilfläche ist die ober- und un-
messa l’edificazione sia sopra che sottoterra nonché terirdische Bebauung sowie die Bodenabdeckung
la copertura con pavimentazioni e tettoie. durch Bodenbefestigungen und Überdachungen
zulässig.
7
Area verde minima Mindestgrünfläche
Per area verde minima si intende la parte minima di Als Mindestgrünfläche gilt die Mindestfläche des
superficie del lotto che deve essere trattata a verde. Bauloses, die als Grünfläche angelegt werden
Nelle zone residenziali in caso di costruzioni muss. In den Wohnbauzonen muss diese Fläche bei
interrate tale parte dovrà avere uno strato di almeno darunter liegenden Kellergeschossen eine minde-
60 cm di terra vegetale. stens 60 cm tiefe Schicht Muttererde aufweisen.
Validità dei piani di attuazione Gültigkeit der Durchführungspläne
I piani di attuazione approvati prima dell’entrata in Die Durchführungspläne, die vor Inkrafttreten des
vigore del presente piano urbanistico comunale gegenständlichen Bauleitplanes genehmigt wurden,
conservano la loro validità fintanto chè gli stessi non behalten ihre Gültigkeit, solange sie nicht an die
vengano adeguati alla destinazione di zona ed alle Flächenwidmung und die Vorschriften des
prescrizioni del piano urbanistico rielaborato. überarbeiteten Bauleitplanes angepasst werden.
Distanze per muri di sostegno realizzati a seguito Abstände für Stützmauern die infolge von
di movimenti di terreno artificiali künstlichen Erdbewegungen errichtet werden
La distanza indica la distanza orizzontale minima Der Abstand bezeichnet die waagrechte
misurata tra il piede del muro di sostegno realizzato Mindestentfernung zwischen dem infolge von
a seguito di movimenti di terreno artificiali e künstlichen Erdbewegungsarbeiten errichteten Fuße
l'elemento considerato (confine, edificio per come der Stützmauer und dem betrachteten Element
computato in termini di superficie coperta, altro muro (Grenze, Gebäude berechnet als überbaute Fläche,
di sostegno). weitere Stützmauer).
In caso di più muri entro 5 m dal confine, l'altezza Werden mehrere Mauern in einem Abstand von bis
viene misurata verticalmente in corrispondenza del zu 5 m zur Grenze hin errichtet, wird ihre Höhe
loro punto più basso fino al punto di incrocio con la senkrecht an der tiefsten Stelle gemessen, bis hin
proiezione orizzontale del punto più alto. Non viene zum Schnittpunkt mit der waagrechten Projektion des
detratto il differenziale di quota dato da terreno höchsten Punktes. Der Höhenunterscheid, der auf
inclinato tra i muri. die Bodenneigung zwischen den Mauern
zurückzuführen ist, wird nicht abgezogen.
Muri di sostegno realizzati a seguito di movimenti di Stützmauern, die infolge von künstlichen Erdbe-
terreno artificiali fino a 1 m di altezza e muri in fregio wegungen errichtet werden und bis zu 1 m hoch sind
a rampe di collegamento con piani interrati o sowie Mauern entlang von Verbindungsrampen mit
seminterrati non sono considerati agli effetti delle Untergeschossen oder Tiefparterre werden bei der
distanze. Berechnung der Abstände nicht berücksichtigt.
Rimangono salve le disposizioni di cui all’art. 873 del Dies gilt vorbehaltlich der Bestimmungen von Artikel
Codice Civile. 873 des Zivilgesetzbuches.
Valgono le seguenti distanze: Es gelten folgende Abstände:
a) DISTANZA MURI - EDIFICI: a) ABSTAND MAUERN – GEBÄUDE

per muri da 1,01 a 2 metri: 5 m; für Mauern zwischen 1,01 und 2 Metern: 5 m;
per muri con altezza superiore a 2 metri: 5 m + für Mauern mit einer Höhe von über 2 Metern: 5m +
differenziale rispetto ai 2 m; Abweichung von den 2 m;
per muri esistenti: 5 m. für bestehende Mauern: 5m.
b) DISTANZA MURI - CONFINI: b) ABSTAND MAUERN – GRENZEN

per muri da 1,01 a 2 metri: pari all'altezza del muro, für Mauern von 1,01 bis 2 Metern: dieselbe Höhe wie
salvo servitù per riduzione distanze; die Mauer, außer im Falle einer Dienstbarkeit zur
per muri con altezza superiore a 2 metri: 5 m, salvo Reduzierung der Abstände;
servitù per riduzione distanze; für Mauern mit einer Höhe von über 2 Metern: 5 m
per muri in fregio a strade pubbliche: come sopra, außer im Falle einer Dienstbarkeit zur Reduzierung
8
salvo nulla osta dell'autorità preposta alla tutela della der Abstände;
strada per distanza minore o pari a 0. für Mauern entlang öffentlicher Straßen: wie oben,
außer Zustimmung der Straßenschutzbehörde für
niedrigeren oder Abstand gleich 0.
c) DISTANZA TRA MURI DI SOSTEGNO: c) ABSTAND ZWISCHEN STÜTZMAUERN

pari al doppio dell'altezza del muro. zweimal die Höhe der Mauer.
Rimangono salve le disposizioni di cui all’art. 873 del Dies gilt vorbehaltlich der Bestimmungen von Artikel
Codice Civile. 873 des Zivilgesetzbuches.
Chioschi Kioske
In tutte le aree di proprietà pubblica il Comune può Auf allen öffentlichen Flächen kann die Gemeinde
autorizzare l'installazione di chioschi con superficie zur Errichtung von Kioske im Höchstausmaß von
massima di 10 m² e altezza massima di 3 m. Nella 10 m² Nutzfläche und mit höchstzulässiger Höhe
zona residenziale "A" (centro storico), queste von 3 m ermächtigen. In der Wohnbauzone "A"
costruzioni dovranno essere previste dal piano di (historischer Ortskern), müssen diese Bauwerke im
recupero. Per il loro posizionamento sono da Wiedergewinnungsplan vorgesehen werden. Für
rispettarsi esclusivamente le distanze di cui all'art. ihre Lage sind ausschließlich die Abstände laut Art.
873 del Codice Civile, con l'eccezione di quanto 873 des BGB einzuhalten, mit der Ausnahme der
disposto all'art. delle presenti norme riguardante la Bestimmungen laut Artikel der vorliegenden
“Zona di verde pubblico”. Bestimmungen für „Öffentliche Grünfläche“
Costruzioni accessorie Nebenbauten
Nelle zone residenziali di completamento sono In den Wohnbauauffüllzonen sind Nebenbauten

ammesse costruzioni accessorie, destinate a scopi zugelassen, die im Verhältnis zum Hauptgebäude
secondari rispetto all’edificio principale. Nebenzwecken dienen.
La superficie e la cubatura delle costruzioni Die Baumasse und die überbaute Fläche der
accessorie devono essere computate. Nebenbauten sind in Rechnung zu stellen.
Valgono i seguenti indici: Es gelten folgende Bauschriften:
1. altezza massima delle costruzioni: 3,5 m 1. höchstzulässige Gebäudehöhe: 3,5 m

2. distanza dal confine: 5 m e 3 m in caso di 2. Mindestgrenzabstand: 5 m und 3 m bei
costruzioni quali coperture di aerazioni, fioriere, Strukturen wie Abdeckungen von Lüf-
vani a solo piano terra di alloggiamento degli tungsanlagen, Blumentröge, Schächte im
ascensori di collegamento con piani interrati e Erdgeschoss zur Unterbringung von Liften als
tettoie a copertura di vani scala interrati a cielo Verbindung mit den Kellergeschossen und
aperto con relative strutture di sostegno per Überdachungen für Kellertreppenhäuser im
quanto strettamente necessarie staticamente Freien mit entsprechenden Stützteilen in den
Ausmaßen, die für die Statik unbedingt
erforderlich sind
3. distanza tra edifici principali e accessori: 10 m; 3. Mindestabstand zwischen Hauptgebäuden und
5 m in caso di edifici accessori già esistenti e tra Nebenbauten: 10 m;
tunnel lavaggio e altre costruzioni nello stesso 5 m bei bereits bestehenden Nebengebäuden
impianto di distribuzione carburanti; und zwischen Waschanlagen und anderen
6 m, ridotti a 3 m per edifici e costruzioni della Bauen auf derselben Tankstelle;
stessa proprietà, in caso di coperture di areazioni, 6 m, reduziert auf 3 m für Gebäude und Bauten
fioriere, vani a solo piano terra di alloggiamento im selben Eigentum, bei Elementen wie
degli ascensori di collegamento con piani interrati Abdeckungen von Lüftungsanlagen,
e tettoie a copertura di vani scala interrati a cielo Blumentrögen, Räume im Erdgeschoss zur
aperto con relative strutture di sostegno per Unterbringung von Liften als Verbindung mit den
quanto strettamente necessarie staticamente Kellergeschossen und Überdachungen der
Kellertreppenhäuser im Freien mit
entsprechenden Stützelementen die für die Statik
unbedingt erforderlich sind
9
4. distanza tra edifici accessori: 5 m 4. Abstand zwischen Nebenbauten: 5 m

5. rapporto massimo di copertura: 5% fino ad un 5. höchstzulässige überbaute Fläche: 5% bis
massimo di 100 m² höchstens 100 m²
Costruzioni esistenti con funzione accessoria e Bestehende Gebäude, die im Verhältnis zum
regolarmente autorizzate vengono considerate Hauptgebäude Nebenzwecken dienen und
costruzioni accessorie agli effetti del presente ordnungsgemäß ermächtigt wurden, werden als
articolo. Nebenbauten im Sinne dieses Artikels betrachtet.
Art. 2 Art. 2
Zona di verde agricolo Landwirtschaftsgebiet
Questa zona comprende le parti del territorio desti- Diese Zone umfasst jene Flächen, die vorwiegend
nate prevalentemente ad usi agricoli. für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt sind.
Per questa zona valgono le disposizioni dell’articolo In dieser Zone gelten die Bestimmungen des
107 della Legge provinciale dell’11 agosto 1997, n. Artikels 107 des Landesgesetzes vom 11. August
13, nonché le relative norme di attuazione. 1997, Nr. 13, mit den entsprechenden Durch-
führungsbestimmungen.
Valgono i seguenti indici: Es gelten folgende Bauvorschriften:
1. altezza massima: 8,5 m; per edifici aziendali 1. höchstzulässige Gebäudehöhe: 8,5 m; bei land-
rurali: 10 m wirtschaftlichen Betriebsgebäuden: 10 m
Per altezza degli edifici si intende la media Unter Gebäudehöhe ist die Durchschnittshöhe der
ponderale delle altezze dei muri perimetrali misurata Umfassungsmauer zu verstehen, die vom
a partire dal livello del terreno esistente o modificato bestehenden oder durch genehmigte Aushub- bzw.
con scavi o riporti autorizzati. Fanno eccezione Aufschüttungsarbeiten geänderten Bodenniveau
solamente le rampe d’accesso ad autorimesse gemessen wird. Davon ausgenommen sind lediglich
interrate, la cui larghezza non superi i 6 m. bis zu 6 m breite Tiefgaragenzufahrten.
Sono esclusi dal computo relativo all’altezza di Bei der Berechnung der maximal zulässigen
volumi tecnici che sporgono dal tetto, i camini e le Gebäudehöhe werden außerdem alle technischen
antenne, nonché le ringhiere che non superino Aufbauten, Kamine und Antennen sowie Geländer
l’altezza di 1,10 m. bis zu einer Höhe von 1,10 m nicht mit einbezogen.
In caso di costruzioni con tetto piano e qualora Falls bei Bauten mit Flachdach die Brüstungs-
parapetti pieni o simili superino l’altezza di 1,10 m, mauern und Ähnliches die Höhe von 1,10 m
la quota eccedente va aggiunta all’altezza überschreiten, wird das diese Höhe überschreitende
dell’edificio. In caso di fabbricati con corpi di Maß, zur Gebäudehöhe hinzugerechnet. Bei
costruzione di diverse altezze, l’altezza ponderale Gebäuden mit verschieden hohen Baukörpern wird
va calcolata per ogni singolo corpo di fabbrica. die Durchschnittshöhe für jeden einzelnen
Baukörper berechnet.
2. Distanza minima dal confine: 5 m se non si 2. Mindestgrenzabstand: 5 m, sofern nicht angebaut

costruisce in aderenza o a confine. Per la oder an der Grenze gebaut wird. Für den Bau an
costruzione a confine è necessario costituire un der Grenze muss eine Dienstbarkeit erstellt werden.
diritto di servitù.
3. distanza minima tra gli edifici: 10 m salvo 3. Mindestgebäudeabstand: 10 m, es sei denn es

edificazione in aderenza; wird angebaut;
4. Distanza minima dal confine nell’interrato: 2 m in 4. Unterirdischer Mindestgrenzabstand: 2 m

fregio alle zone pubbliche o soggetto ad esproprio. gegenüber öffentlichen oder zur Enteignung
bestimmten Zonen.
Per le distanze dagli edifici sulla stessa proprietà Für die Abstände von Gebäuden auf demselben
valgono le disposizioni del Codice Civile. Eigentum gelten die Bestimmungen des
10
Zivilgesetzbuches.
Art. 3 Art. 3
Bosco Wald
Tale zona comprende le parti di territorio prevalen- Diese Zone umfasst jene Flächen, welche vorwie-
temente destinate alla silvicoltura. gend für die forstwirtschaftliche Nutzung vorgese-
hen sind.
Per questa zona valgono le disposizioni dell’articolo In dieser Zone gelten die Bestimmungen des
107 della Legge provinciale dell’11 agosto 1997, n. Artikels 107 des Landesgesetzes vom 11. August
13, nonché le relative norme di attuazione. 1997, Nr. 13, mit den entsprechenden Durch-
führungsbestimmungen.
È ammessa la costruzione di edifici necessari adibiti Zulässig ist die Errichtung von Gebäuden, die aus-
esclusivamente alla conduzione del fondo il quale schließlich für die Bewirtschaftung und Nutzung der
deve avere una superficie occupata di almeno 50 Waldflächen erforderlich sind und als solche
ha. verwendet werden, sofern die Waldflächen ein
zusammenhängendes Mindestausmaß von 50 ha
aufweisen.
È consentita inoltre la realizzazione di posti di fo- Weiters zulässig ist die Errichtung von Wildfütte-
raggiamento per la selvaggina e di appostamenti rungs- und Jagdhochständen.
venatori fissi.
L’ampliamento di rifugi alpini è regolato dalle dispo- Die Erweiterung von Schutzhütten unterliegt den
sizioni della legge provinciale 7 giugno 1982, n. 22. Bestimmungen des Landesgesetzes vom 7. Juni
1982, Nr. 22.
1. altezza massima: 5 m 1. höchstzulässige Gebäudehöhe: 5 m

2.distanza minima dal confine: 5 m 2.Mindestgrenzabstand: 5 m
3.distanza minima tra gli edifici: 10 m 3.Mindestgebäudeabstand: 10 m
Art. 4 Art. 4
Acque Gewässer
Per acque si intendono le acque sorgenti, fluenti e Unter Gewässer versteht man die Quellen,
lacuali, compresi comunque gli alvei, le sponde, gli Wasserläufe und Seen, mitinbegriffen auch das
argini e le altre strutture idrauliche così come definiti Flußbett, die Ufer, die Dämme und andere
dall'articolo 14 della legge provinciale 12 luglio Schutzbauten, wie es im Artikel 14 des
1975, n. 35. Landesgesetzes vom 12. Juli 1975, Nr. 35, definiert
ist.
È vietata qualsiasi edificazione nella fascia di ri- Jede Art von Bauführungen im Bannstreifen von 10
spetto di 10 m dal limite delle suddette acque, indi- m von der Grenze des obgenannten Gewässers,
pendentemente dalle sue risultanze catastali o ta- unabhängig von seiner Kataster- und Grund-
volari. buchangabe, ist untersagt.
Per gli argini artificiali o naturali posti lungo i corsi Bei den künstlichen oder natürlichen Dämmen längs
d'acqua detto limite coinicide con il piede esterno der Wasserläufe entspricht die Grenze dem
del rilevato. Außenfuß der Böschung.
Per le opere non ubicate a contatto dei fiumi, torrenti Bei Bauwerken, welche nicht in unmittelbaren Be-
o laghi, quali opere di difesa contro valanghe e frane reich von Flüssen, Wildbächen oder Seen liegen,
la fascia di rispetto è di 4 m. wie Schutzbauten gegen Lawinen oder
Murabgänge, beträgt der Bannstreifen 4 m.
11
In considerazione di esigenze urbanistiche o idro- Unter Berücksichtigung von urbanistischen oder

geologiche può essere stabilita nel piano urbanistico hydrogeologischen Erfordernissen kann im Bauleit-
comunale o nei piani di attuazione e su parere posi- plan der Gemeinde oder in Durchführungsplänen
tivo dell'Azienda speciale per la regolazione dei und auf Grund eines positiven Gutachtens des
corsi d'acqua e la difesa del suolo una distanza Sonderbetriebes für Bodenschutz, Wildbach- und
maggiore o minore. Lawinenverbauung ein größerer oder geringerer
Abstand festgelegt werden.
È consentita, previa autorizzazione dell'Assessore Die Reduzierung des vorgeschriebenen Mindestab-

provinciale competente, la riduzione della distanza standes im Falle von Wiederaufbau oder Erweite-
minima prescritta nel caso di ricostruzione od am- rung bereits bestehender Gebäude bedarf der
pliamento di edifici esistenti. Ermächtigung des zuständigen Landesrates.
Art. 5 Art. 5
Zona residenziale A1 - Wohnbauzone A1 -
Centro storico Historischer Ortskern
Questa zona residenziale comprende le parti del Diese Wohnbauzone umfasst die Flächen, welche
territorio interessate da agglomerati che presentano einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und
carattere storico, artistico e di particolare pregio künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer
ambientale e che per le loro caratteristiche architet- architektonischen, typologischen und mor-
toniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un phologischen Eigenart ein Ensemble bilden.
insieme omogeneo.
Per la zona graficamente evidenziata nel piano di Für die im Flächenwidmungsplan grapisch eigens
zonizzazione deve essere redatto un piano di recu- abgegrenzte Zone muss ein Wiedergewinnungsplan
pero erstellt werden.
Vale il seguente indice: Es gilt folgende Bauvorschrift:
1. densità edilizia: quella data dalla cubatura 1. Baumassendichte: jene, welche sich aus der
esistente con un ampliamento massimo del 5% bestehenden Kubatur mit einer möglichen
(comunque non superiore a 5 mc/mq riferita Erweiterung von höchstens 5% ergibt (in keinem
all’intera zona). Falle mehr als 5 m³/m² bezogen auf die gesamte
Zone).
Art. 6 Art. 6
Zona residenziale B1 Wohnbauzone B1
- Zona di completamento - Auffüllzone
Questa zona residenziale comprende le parti del Diese Wohnbauzone umfasst die gänzlichen oder
territorio totalmente o parzialmente edificate le quali teilweise bebauten Flächen, welche weder eine
non presentano particolare interesse storico o besondere geschichtliche oder künstlerische
artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Bedeutung noch einen besonderen Wert als
Ensemble haben.
1. densità edilizia massima: 3,5 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 3,5 m³/m²

2. rapporto massimo di copertura: 35 % 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 35 %
3. altezza massima degli edifici:16,5 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 16,5 m
4. Distanza minima dal confine: 5 m se non si 4. Mindestgrenzabstand: 5 m, sofern nicht
costruisce in aderenza o a confine. Per la angebaut oder an der Grenze gebaut wird. Für
costruzione a confine è necessario costituire un den Bau an der Grenze muss eine Dienstbarkeit
diritto di servitù. erstellt werden.
5. distanza minima tra gli edifici: 10 m 5. Mindestgebäudeabstand: 10 m
6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 80
80 % %
7. area verde minima: 25% 7. Mindestgrünfläche: 25%
12
8. Distanze per muri di sostegno realizzati a 8. Abstände für Stützmauern die infolge von
seguito di movimenti di terreno artificiali: vedasi künstlichen Erdbewegungen errichtet werden:
art. 1 (Definizioni generali) siehe Art. 1 (Allgemeine Bestimmungen)
Distanza minima dal confine nell’interrato: 2 m in Unterirdischer Mindestgrenzabstand: 2 m gegen-

fregio alle zone pubbliche o soggetto ad esproprio. über öffentlichen oder zur Enteignung bestimmten
Zonen.
L’accesso a dette autorimesse non può svilupparsi Die Zufahrt zu den Tiefgaragen darf nicht von der
da via Huber, ma esclusivamente da via Goethe, Otto-Huber-Straße, sondern kann nur von der
utilizzando l’accesso di cui alla concessione edilizia Goethestraße erfolgen; dafür soll die Zufahrt mit der
n. 137/2002. Baugenehmigung Nr. 137/2002 genutzt werden.
Per la realizzazione di autorimesse interrate nella Für den Bau von Tiefgaragen auf der Grundparzelle
p.f. 11/3, C.C. Merano non è prevista alcuna 11/3, K.G. Meran ist kein Mindestgrenzabstand
distanza minima. vorgesehen.
Per la zona appositamente delimitata nel piano di Für die im Flächenwidmungsplan eigens abge-
zonizzazione deve essere redatto un piano di at- grenzte Zone ist ein Durchführungsplan zu erstellen.
tuazione.
La zona sulle pp.ff. 1789/1 e 1789/3, C.C. Maia è „Die Zone auf den GP.en 1789/1 und 1789/3, KG.
riservata alla realizzazione di 50 unità abitative ai Mais ist für die Errichtung von 50 Wohneinheiten im
sensi dell’art. 22/ter (Acceleramento dei programmi Sinne des Art. 22/ter (Beschleunigung der
di costruzione) della legge provinciale del 17 Bauprogramme) des Landesgesetzes vom 17.
dicembre 1998, n. 13. Valgono gli indici generali Dezember 1998, Nr. 13 bestimmt. Es gelten die
della zona “B1”; l’elaborazione di un piano allgemeinen Bauvorschriften der „B1“ Zone; die
d’attuazione non è necessaria; Erstellung eines Durchführungsplanes ist nicht
erforderlich“;
Art. 7 Art. 7
Zona residenziale B2 - Wohnbauzone B2 -
Zona di completamento Auffüllzone
Ensemble haben.
1. densità edilizia massima: 3 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 3 m³/m²

3. altezza massima degli edifici: 15 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 15 m
4. distanza minima dal confine: 5 m se non si 4. Mindestgrenzabstand: 5 m, sofern nicht
70 % %

Zonen.
13
tuazione.
Art. 8 Art. 8
Ensemble haben.

3. altezza massima degli edifici: 13,5 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 13,5 m
diritto di servitù. erstellt werden
70 % %

Zonen.
tuazione.
Art. 9 Art. 9
Ensemble haben.

3. altezza massima degli edifici: 10,5 m. 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 10,5 m
6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 70%
14
70 %

Zonen.
tuazione.
Art. 10 Art. 10
Ensemble haben.

2. rapporto massimo di copertura: 25% 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 25%
70 %

Zonen.
tuazione.
Art. 11 Art. 11
Ensemble haben.
15

65 %

Zonen.
tuazione.
Art. 12 Art. 12
Ensemble haben.

90 %

Zonen.
tuazione.
16
Nella zona tra via Mainardo e via Goethe le superfici In der Zone zwischen der Meinhardstraße und der
non coperte da edifici e non utilizzate a verde Goethestraße müssen die Flächen, welche nicht
devono essere rese percorribili a scopo pubblico per überbaut und nicht als Grünzone verwendet
la loro totalità secondo una sistemazione e una werden, gemäß einer Anordnung und einem
composizione spaziale che si integrino nel tessuto räumlichen Aufbau, die sich in das umliegende
urbano circostante. In superficie è ammessa la Stadtgefüge einbinden. An der Oberfläche ist die
creazione di posti auto per un massimo di 10 unità. Realisierung von Autoabstellplätzen bis max. 10
Tutti i posti auto della zona devono avere un Einheiten erlaubt. Alle Autoabstellplätze der Zone
collegamento alla rete stradale pubblica attraverso müssen eine Verbindung zum öffentlichen
l’accesso su via Goethe di cui alla concessione Verkehrsnetz über einen Zugang von der
edilizia n. 137 del 17/04/2002. Per i posti auto sopra Goethestraße haben, gemäß Baukonzession Nr.
terra esistenti nella contigua p.ed. 1093 si devono 137 vom 17.04.2002. Für die bestehenden über-
creare le condizioni, affinché possa essere utilizzato und unterirdischen Parkplätze auf der
il medesimo accesso il quale è da intendersi come angrenzenden BP 1093 müssen die
sostitutivo per il traffico veicolare ordinario Voraussetzungen geschaffen werden, damit
attraverso l’attuale accesso da via Mainardo, nel derselbe Zugang benützt werden kann, welcher
quale caso le eventuali opere edilizie devono porsi a als Ersatz für den ordentlichen Fahrzeugverkehr
carico della zona in oggetto. Tale uso è da garantirsi über den aktuellen Zugang von der
mediante apposita servitù. Dal lato est dell’edificio Meinhardstraße zu versehen ist, wobei eventuelle
sulla p.ed. 1093 deve essere mantenuta la distanza Bauarbeiten zu Lasten der im Betreff angeführten
minima di 14 m. Nell’interrato la distanza dal confine Zone sind. Besagte Nutzung ist über
in fregio alla zona per attrezzature collettive nel entsprechende Dienstbarkeit zu garantieren. Von
sottosuolo prevista per la presente zona è pari a 0. der Ostseite des Gebäudes auf der BP 1093 muss
ein Mindestabstand von 14 m eingehalten werden.
Der unterirdische Grenzabstand gegenüber der
Zone für unterirdische öffentliche Einrichtungen,
welche in vorliegender Zone vorgesehen ist, ist
gleich 0.
Art. 13 Art. 13
Ensemble haben.

70 %

17
Zonen.
tuazione.
Art. 14 Art. 14
Ensemble haben.
1. densità edilizia massima: 3,11 m³/m² con piano 1. höchstzulässige Baumassendichte: 3,11 m³/m²
d’attuazione „Ex azienda del gas“ Durchführungsplan „Ehem. Gaswerkgelände“
diritto di servitù a confine sul lato nord-est del erstellt werden an der Grenze an der Nord-Ost-
lotto B2 del piano d’attuazione „Ex azienda del Seite des Bauloses B2 des
gas“ Durchführungsplanes „Ehem. Gaswerkge-
lände“
70 %

Zonen.
tuazione.
Art. 15 Art. 15
Zona residenziale B10- Wohnbauzone B10-
Ensemble haben.

18

costruisce in aderenza o a confine. angebaut oder an der Grenze gebaut wird.
70 %

Zonen.
tuazione.
Art. 16 Art. 16
Zona residenziale C1 - Wohnbauzone C1 -
Zona di espansione Erweiterungszone
territorio destinate allo sviluppo dell’abitato für die Siedlungsentwicklung der Ortschaft bestimmt
sind.
Per tale zona deve essere redatto un piano di attua- Für diese Zone ist ein Durchführungsplan zu
zione ai sensi della legge urbanistica provinciale. erstellen.
Valgono i seguenti indici: Es gelten folgende Bauvorschriften

4. distanza minima dal confine: 5 m se non si 4. Mindestgrenzabstand: 5 m, sofern nicht ange-
costruisce in aderenza o a confine. Per la baut oder an der Grenze gebaut wird. Für den
costruzione a confine è necessario costituire un Bau an der Grenze muss eine Dienstbarkeit
6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 80 %
80 %

Zonen.
Art. 17 Art. 17
sind.
19

70 %

Zonen.
Art. 18 Art. 18
sind.

70 %

Zonen.
Per la zona S. Vigilio 1 l’altezza massima degli Für die Zone St. Vigil 1 beträgt die höchstzulässige
edifici è pari a 13 m. Oltre ai parcheggi necessari Gebäudehöhe 13 m. Im Durchführungsplan muss zu
nel piano di attuazione deve essere previsto un den erforderlichen Parkplätzen ein zusätzlicher
ulteriore parcheggio visitatori con una superficie pari Besucherparkplatz im Ausmaß von 800 m²
a 800 mq. vorgesehen werden.
Distanza minima dal confine nell’interrato: 2 m in Unterirdischer Mindestgrenzabstand: 2 m

bestimmten Zonen.
Art. 19 Art. 19
20
sind.

70 %

Zonen.
Art. 20 Art. 20
sind.

70 %

Zonen.
Art. 21 Art. 21
21
sind.

65 %

Zonen.
Nella zona sulla p.f. 181/1, C.C. Quarazze, eviden- Bei der im Flächenwidmungsplan gekennzeichneten
ziata specificatamente nel piano di zonizzazione, è Zone auf der GP 181/1, K.G Gratsch handelt es sich
prevista la convenzione urbanistica secondo l’art. um eine Zone mit Raumordnungsvertrag im Sinne
40/bis, comma 5 della legge urbanistica provinciale, des Art. 40/bis, Abs. 5 des Landesraumordnungs-
il cui complessivo volume ammissibile è soggetto gesetzes, wobei das gesamte zulässige Volumen der
all’obbligo di convenzionamento ai sensi dell’art. 27 Konventionierungspflicht laut Art. 27 des Landes-
della legge provinciale n. 13/97, senza l’obbligo di gesetzes Nr. 13/97 unterliegt, ohne der Pflicht zur
realizzazione di volume per l’edilizia agevolata. Verwirklichung von Volumen für den geförderten
Inoltre non trovano applicazione l’art. 127, comma 3 Wohnbau. Weiters findet der Art. 127, Abs. 3 des
della legge provinciale 13/1997, riguardante le Landesgesetzes Nr. 13/97, betreffend die Möglich-
possibilità edificatorie aggiuntive. keiten von zusätzlichen Kubaturerweiterungen,
keine Anwendung.
Art. 22 Art. 22
sind.

22

70 %
7. area verde minima: 35% 7. Mindestgrünfläche 35%

bestimmten Zonen.
Art. 23 Art. 23
sind.
1. densità edilizia massima: 1,85 m³/m², e 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,85 m³/m²,

comunque con limite max. di 10.500 m; jedenfalls max. 10.500 m³
70 %

bestimmten Zonen.
Non trova applicazione l’art. 127, comma 3 della Der Art. 127, Abs. 3 des Landesgesetzes Nr. 13/97,
legge provinciale n. 13/97, riguardante le possibilità betreffend die Möglichkeiten von zusätzlicher
edificatorie aggiuntive. Kubaturerweiterung, findet keine Anwendung.
Art. 24 Art. 24
Zona residenziale C9- Wohnbauzone C9-
sind.

23

65 %

bestimmten Zonen.
Art. 25 Art. 25
Zona di verde privato Private Grünfläche
Questa zona comprende le aree sistemate a giar- Diese Zone umfasst Gärten oder Parkanlagen, auch
dino o a parco, eventualmente edificate, ma caratte- teilweise bebaut, welche innerhalb des Siedlungs-
rizzate da una vegetazione pregiata la quale costi- bereiches eine besonders wertvolle Vegetation auf-
tuisce un connotato particolarmente interessante weisen, die geschützt werden muss.
dell’ambiente urbano meritevole di essere conser-
vato.

2. altezza massima degli edifici: in caso di 2. höchstzulässige Gebäudehöhe: bei Abbruch und
demolizione e successiva ricostruzione può Wiederaufbau kann die bestehende
essere mantenuta l’altezza esistente. In caso di Gebäudehöhe beibehalten werden. Bei
nuova costruzione l‘altezza massima Neubauten beträgt die höchstzulässige
ammissibile è di 5 m Gebäudehöhe 5 m
5. rapporto massimo di superficie impermeabile: 5. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: bei
Pari alla superficie coperta aumentata del suo Neubau: die bebaute Fläche plus 20%, bei
20% in caso di nuova costruzione; pari alla Abbruch und Wiederaufbau die bestehende
preesistente superficie impermeabile in caso di bebaute Fläche.
demoricostruzione.
6. rapporto massimo di copertura: 20% in caso di 6. höchstzulässige überbaute Fläche: 20 % bei
nuova costruzione; pari alla preesistente Neubau, im bestehenden Ausmaß bei Abbruch
superficie impermeabile in caso di und Wiederaufbau
demoricostruzione.
8. Distanza minima dal confine nell’interrato: 2 m 8. Unterirdischer Mindestgrenzabstand: 2 m gegen-
in fregio alle zone pubbliche o soggetto ad über öffentlichen oder zur Enteignung
esproprio. bestimmten Zonen
Per la realizzazione di autorimesse interrate nella Für den Bau von Tiefgaragen auf der Grundparzelle
p.f. 11/3, C.C. Merano non è prevista alcuna 11/3, K.G. Meran ist kein Mindestgrenzabstand
distanza minima. vorgesehen.“
Per la realizzazione di autorimesse interrate nella Für den Bau von Tiefgaragen in der privaten
zona di verde privato attorno alla zona di attrezzature Grünzone, welche die Zone für öffentliche
collettive in via Winkel, destinata dagli artt. 19 e 21 Einrichtungen am Winkelweg umgibt, die im Sinne
24
alla “Casa di Bolzano della Congregazione dei Preti der Artt. 19 und 21 dem „Provinzhaus Bozen der
del S.S. Sacramento”, non è previsto alcuna distanza Kongregation der Gesellschaft vom Heiligen
minima. Sakrament“ bestimmt ist, wird kein Mindestgrenz-
abstand vorgesehen.
Art. 26 Art. 26
Zona con convenzione urbanistica Zone mit Raumordnungsvetrag
Nella zona specificatamente evidenziata nel piano di Bei der im Flächenwidmungsplan eigens
zonizzazione, è prevista una convenzione gekennzeichneten Zone handelt es sich um eine
urbanistica ai sensi della legge urbanistica Zone mit Raumordnungsvertrag laut
provinciale. Raumordnungsgesetzes.
Per questa zona deve essere redatto un piano di Für diese Zone ist ein Durchführungsplan zu
attuazione. erstellen.
Art. 27 Art. 27
Questa zona comprende le aree destinate ad in- Diese Zone umfasst die Flächen, welche für Produk-
sediamenti produttivi. tionsanlagen bestimmt sind.

90 %
7. almeno il 10% della superficie del lotto è da si- 7. mindestens 10% des Baugrundstückes sind zu
stemare a verde. begrünen.

bestimmten Zonen.
Sotto l’area della zona produttiva all’incrocio tra via In dem im Flächenwidmungsplan an der Kreuzung
Goethe e via Huber, appositamente classificata zwischen Huberstrasse und Goethestrasse als
nel piano di zonizzazione quale “attrezzature „Unterirdische öffentliche Einrichtungen“
collettive nel sottosuolo” è ammessa la gekennzeichneten Gewerbegebiet ist der Bau auf
costruzione di 45 autorimesse ad uso pubblico in dem materiellen Anteil Nr. 1 der Bp. 1490, K.G.
p.m. 1 della p.ed. 1490, C.C. Merano, la cui Meran, von 45 öffentlich zugänglichen Garagen
realizzazione e gestione possono essere affidate gestattet, deren Verwirklichung und Verwaltung der
alla “Evangelische Gemeinde Meran”, proprietaria privaten Eigentümerin, der „Evangelischen
privata, e vengono disciplinate in apposita Gemeinde Meran“, anvertraut und mit einer dazu
convenzione, ai sensi dell’art. 16 della Legge bestimmten Konvention geregelt wird, gemäß Art.
urbanistica provinciale n. 13/1997. 16 des Landesraumordnungsgesetzes Nr. 13/1997.
Art. 28 Art. 28
25
In assenza del piano di attuazione valgono inoltre i Bis zur Erstellung des Durchführungsplanes gelten
seguenti indici: weiters folgende Bauvorschriften:

90 %

bestimmten Zonen.
Art. 29 Art. 29

90 %

bestimmten Zonen.
26
Per questa zona è prescritta l’elaborazione di un Für diese Zone ist die Ausarbeitung eines
concetto per sistemare gli spazi verdi. Grünraumkonzepts vorgeschrieben.
Art. 30 Art. 30
Vale il seguente indice per la zona Maia bassa Es gilt folgende Bauvorschrift: fü die Zone
settore 1 Untermais Bereich 1

90 %

bestimmten Zonen.
Art. 31 Art. 31
Zona per insediamenti produttivi Gewerbegebiet
di interesse provinciale von Landesinteresse
Questa zona comprende le aree di interesse pro- Diese Zone umfasst die Flächen von Landesinter-
vinciale destinate ad insediamenti produttivi esse, welche für Produktionsanlagen bestimmt sind.

27

90 %
7. almeno il 10% della superficie utile del lotto è 7. mindestens 10% des Baugrundstückes sind zu
da sistemare a verde. begrünen.

bestimmten Zonen.
Art. 32 Art. 32
Zona per la produzione di energia Zone für die Erzeugung von Energie
Questa zona comprende le aree destinate come Diese Zone umfasst die Flächen, welche als
zona per insediamenti produttivi con la specifica Gewerbegebiet mit besonderer Zweckbestimmung
destinazione d’uso per impianti per la produzione di für die Erzeugung von thermischer und elektrischer
energia termica ed elettrica. Energie bestimmt sind.
Per le zone appositamente delimitate nel piano di Für die im Flächenwidmungsplan eigens abge-
zonizzazione deve essere redatto un piano di grenzten Zonen ist ein Durchführungsplan zu erstel-
attuazione len.
Fino all’elaborazione del piano d’attuazione valgono Bis zur Erstellung des Durchführungsplanes gelten
inoltre i seguenti indici: weiters folgende Bauvorschriften:

4. distanza minima dal confine: 5 m se non si 4. Mindestgrenzabstand: 5 m sofern nicht angebaut
costruisce in aderenza o a confine. Per la oder an der Grenze gebaut wird. Für den Bau an der
costruzione a confine è necessario costituire diritto di Grenze muss eine Dienstbarkeit erstellt werden.
servitù
6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 90% 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 90%
7. superficie verde minima: 10%. 7. Mindestgrünfläche: 10%.
Art. 33 Art. 33
Zona per impianti turistici alloggiativi Zone für touristische Einrichtungen
- Beherbergung -
Questa zona comprende le aree destinate ad im- Diese Zone umfasst die Flächen, welche für Beher-
pianti turistici ricettivi. bergungsbetriebe, bestimmt sind.

costruisce in aderenza o sul confine. Per la angebaut oder an der Grenze gebaut wird. Für
costruzione a confine è necessario costituire den Bau an der Grenze muss eine Dienstbarkeit
diritto di servitù erstellt werden
6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 60 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 60 %
%
28
7. superficie verde minima: 50% 7. Mindestgrünfläche: 50%
Nella zona di via Castagni non può essere In der Zone in Kastanienweg darf nur ein
realizzata più di una struttura alloggiativa. Non sono Beherbergungsbetrieb verwirklicht werden.
ammessi i residence, come definiti dall’art. 5, Residences sind, wie im Art. 5. Abs. 7 des
comma 7 della legge provinciale del 14/12/1988, n. Landesgesetzes vom 14.12.1988, Nr. 58
58. angegeben, nicht zugelassen.
Per la zona per impianti turistici alloggiativi “Tivoli” Für die Zone für touristische Einrichtungen –
vale una densità edilizia massima di 2,2 mc/mq Beherbergung “Tivoli” gilt eine höchstzulässige
Baumassendichte von 2,2 m³/m².
Per la zona per impianti turistici alloggiativi “Hotel Für die Zone für touristische Einrichtungen-
Terme” vale una densità edilizia massima di 8,2 Beherbergung „Hotel Therme“ gilt eine höchstzu-
m³/m². lässige Baumassendichte von 8,2 m³/m².
Art. 34 Art. 34
Zona per impianti turistici - Zone für touristische Einrichtungen -
Campeggio Campingplatz
Questa zona comprende le aree destinate a Diese Zone umfasst die Flächen, welche für Cam-
campeggio. pingplätze, bestimmt sind.

5. almeno il 90% della zona è da sistemare a 5. mindestens 90% der Zone sind zu begrünen; der
verde; l’alberatura esistente deve essere in linea bestehende Baumbestand in der Zone ist
di massima conservata. grundsätzlich zu erhalten

bestimmten Zonen.
Nell’area evidenziata nel piano di zonizzazione con In der im Flächenwidmungsplan als „unterirdische
il simbolo “attrezzatture collettive nel sottosuolo” è öffentliche Einrichtungen“ gekennzeichneten Fläche
consentita la costruzione di autorimesse ad uso ist der Bau öffentlich zugänglicher Garagen
pubblico. gestattet.
Sul campeggio “Eremita-Einsiedler” vale un rapporto Auf dem Campingplatz „Eremita-Einsiedler“ gilt eine
massimo di superficie impermeabile del 30%. höchstzulässige Versiegelung des Bodens von 30%.
Nel piano d’attuazione deve essere prevista un’ade- Im Durchführungsplan muss eine geeignete Be-
guata piantagione che funga da protezione verso le pflanzung als Abschirmung zu den umliegenden
aree circostanti. Inoltre nel piano d’attuazione deve Flächen vorgesehen werden. Weiters muss im
essere stabilita anche la posizione della vasca di Durchführungsplan auch die Position des Speicher-
raccolta sulla p.f. 2770/1, C.C. Maia, nella quale beckens, in welchem Wasser für Beregnungs-
29
viene accumulata l’acqua per l’irrigazione. zwecke gesammelt wird, auf der GP 2770/1, K.G.
Mais festgelegt werden.
Art. 35 Art. 35
Amministrazione e servizi pubblici Verwaltung und öffentliche Dienstleistung
Questa zona comprende le aree riservate alle co- Diese Zone umfasst jene Flächen, welche zur
struzioni ed agli impianti di interesse generale ivi Deckung des Bedarfs an Bauten und Einrichtungen
compresi gli edifici per l’amministrazione e per i von allgemeinem Interesse bestimmt sind, und zwar
servizi pubblici, gli edifici religiosi, gli edifici per le Einrichtungen für die Verwaltung, für die öffentlichen
attività culturali e sociali, quelli per i servizi sanitari e Dienste, für den Kultus, für kulturelle und soziale
di assistenza, nonché le infrastrutture tecnologiche. Tätigkeiten, für Fürsorge- und Gesundheitsdienste
Essi sono destinati al fabbisogno comunale. und Erschließungsanlagen. Sie sind für den Bedarf
auf Gemeindeebene bestimmt.
1. - densità edilizia massima: 3,5 m³/m² ; 1. höchstzulässige Baumassendichte: 3,5 m³/m²

- 7,5 m³/m² per la zona di via Scuderie e per la - 7,5 m³/m² für die Zone am Rennstallweg und für
parte della zona presso l’ex caserma Bosin den zur Fernheizanlage bestimmten Teil der
destinata alla centrale di teleriscaldamento; Zone bei der ehemaligen Bosin-Kaserne.
- 3 m³/m² per la zona in via Roma destinata - 3 m³/m² für die für den Hubschrauberlandeplatz
all’eliporto. bestimmte Zone in der Romstraße
2. rapporto massimo di copertura: 70% , 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 70%

- 75% per la parte della zona presso l’ex - 75% für den zur Fernheizanlage bestimmten Teil
caserma Bosin destinata alla centrale di der Zone bei der ehemaligen Bosin-Kaserne
teleriscaldamento; - 77% für die Zone in der E. Totistraße, bestimmt
- 77% per la zona in via E. Toti destinata ad für Seniorenwohnungen.
alloggi per anziani - 50% für die für den Hubschrauberlandeplatz
- 50% per la zona in via Roma destinata bestimmte Zone in der Romstraße.
all’eliporto.
3. altezza massima degli edifici: 12,5 m, 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 12,5 m

- 15 m per la parte della zona presso l’ex - 15 m für den zur Fernheizanlage bestimmten
caserma Bosin destinata alla centrale di Teil der Zone bei der ehemaligen Bosin-Kaserne
teleriscaldamento e a 20 m per il camino, und für den Kamin 20 m, wobei die Kaminhöhe
escluso dal computo dell’altezza complessiva von der Berechnung der Gesamthöhe
- 14 m per la casa dello studente sulla p.ed. 1321, ausgeschlossen bleibt.
C.C. Merano - 14 m für das Studentenheim auf der BP 1321,
- 13 m quale altezza assoluta per la zona in via K.G. Meran
E. Toti destinata ad alloggi per anziani - 13 m als absolute Höhe für die Zone in der E.
Per altezza assoluta degli edifici si intende Totistraße, bestimmt für Seniorenwohnungen.
l’altezza misurata lungo i muri perimetrali Als absolute Gebäudehöhe versteht man die
dell’edificio a partire dalla quota naturale del Gebäudehöhe, welche entlang der
terreno o da quella modificata da scavi o riporti Außenmauern gemessen wird, ausgehend vom
autorizzati fino al punto più alto dell’edificio natürlichen oder durch genehmigte Aushub- bzw.
stesso in proiezione orizzontale. Su terreni in Aufschüttungs-arbeiten geänderten
pendenza l’altezza si misura in corrispondenza Bodenniveau, bis zum höchsten Punkt des
del segmento più alto della facciata stessa. Sono Gebäudes in horizontaler Projektion. Bei
esclusi i volumi tecnici che sporgono dal tetto, i geneigtem Gelände wird die höchstzulässige
camini e le antenne, nonché le ringhiere che non Gebäudehöhe am höchsten Punkt der
superino l’altezza di 1,10 m Fassadenprojektion gemessen. Bei der
- 22 m per la zona in via Scuderie. Berechung werden alle technischen Aufbauten,
Kamine und Antennen sowie Geländer bis zu
einer Höhe von 1,10 m nicht miteinbezogen
- 22 m für die Zone am Rennstallweg
30
4. distanza minima dal confine: 5 m 4. Mindestgrenzabstand: 5 m

- 2,5 m sul lato nord-ovest, a confine sul lato - 2,5 m an der Nord-West-Seite, an der Grenze
sud-ovest, 5,5 m sul lato nord-est, 2 m sul lato Süd-West-Seite, 5,5 m an der Nord-Ost-Seite, 2
sud-est per la zona in via E. Toti destinata ad m an der Süd-Ost-Seite der für die Zone in der E.
alloggi per anziani Totistraße, bestimmt für Seniorenwohnungen.
- a confine sul lato nord-est per la zona in via - An der Grenze an der Nord-Ost-Seite für die für
Roma destinata all’eliporto, con consenso scritto den Hubschrauberlandeplatz bestimmte Zone in
del/la confinante, mediante servitù da annotare der Romstraße, mit Einverständnis des Anrai-
nel libro fondiario e, comunque, sempre nel ners/der Anrainerin in Form einer grund-
rispetto delle distanze tra gli edifici. bücherlichen Dienstbarkeit, wobei die Ge-
bäudeabstände in jedem Fall eingehalten werden
müssen.

90% - 95% für den zur Fernheizanlage bestimmten Teil
- 95 % per la parte della zona presso l’ex der Zone bei der ehemaligen Bosin-Kaserne
caserma Bosin destinata alla centrale di - 100% für die Zone in der E. Totistraße, bestimmt
teleriscaldamento für Seniorenwohnungen.
- 100% per la zona in via E. Toti destinata ad - 70% für die für den Hubschrauberlandeplatz
alloggi per anziani bestimmte Zone in der Romstraße.
- 70% per la zona in via Roma destinata
all´eliporto
7. area verde minima: 30% 7. Mindestgrünfläche: 30 %;

- 10% per la zona di via Scuderie - 10% für die Zone am Rennstallweg
- 5% per la parte della zona presso l’ex caserma - 5% für den zur Fernheizanlage bestimmten Teil
Bosin destinata alla centrale di teleriscaldamento der Zone bei der ehemaligen Bosin-Kaserne
- 10% per la zona in via E. Toti destinata ad - 10% für die Zone in der E. Totistraße, bestimmt für
alloggi per anziani. Seniorenwohnungen.
- 40% per la zona in via Roma destinata - 40% für die für den Hubschrauberlandeplatz
all’eliporto bestimmte Zone in der Romstraße.
Il 10% della volumetria corrispondente al centro 10% der Baumasse des Pastoralzentrums am
pastorale di piazza Vittorio Veneto 9/A a Sinigo, può Vittorio-Veneto-Platz 9/A in Sinich darf dem
essere destinato ad aziende di servizi e al Detailhandel und den Dienstleistungsbetrieben
commercio al dettaglio. vorbehalten werden.
Sono ammessi gli esercizi di vendita al dettaglio di Es sind Einzelhandelsbetriebe von Produkten
prodotti collegati alle attività svolte nelle strutture e zugelassen, die in Zusammenhang mit den in der
alle finalità generali per esse perseguite. Einrichtung ausgeführten Tätigkeiten und mit der
allgemeinen Zweckbestimmung derselben stehen.
Gli spazi parcheggio per ospedali e strutture Die Parkflächen für Krankenhäuser und Einrich-
sanitarie in genere, teatri e cinema, devono essere tungen des Gesundheitswesens, Theater sowie
realizzati secondo le effettive esigenze e in misura Kinos müssen gemäß den tatsächlichen Erforder-
non inferiore a un posto macchina ogni 150 mc. nissen verwirklicht werden und mindestens 1
Autoabstellplatz pro 150 m³ umfassen.
In caso di comprovata necessità funzionale in Bei nachgewiesener betrieblicher Notwendigkeit

deroga alle suddette norme può essere rilasciata kann in Abweichung von den angeführten Bauvor-
concessione edilizia ai sensi dell’art. 71 della Legge schriften die Baukonzession im Sinne des Art. 71
provinciale dell’11 agosto 1997, n. 13. des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13
erteilt werden.
Per le sottoelencate attrezzature è ammessa Für die nachstehend angeführten Einrichtungen ist
l’iniziativa privata ai sensi dell’art. 16 della Legge laut Art. 16 des Landesgesetzes vom 11. August
provinciale del 11 agosto 1997, n. 13., con le 1997, Nr. 13, die Privatinitiative mit folgenden
seguenti prescrizioni: Vorschriften zulässig:
31
- Clinica privata “Martinsbrunn” - Privatklinik „Martinsbrunn“:
L’area consistente nelle pp.ff. 37/3, 38, in parti delle Die aus den Gp.en 37/3, 38 , aus Teilen der Gp. 39,
pp.ff. 39, 37/1, 51, 52 e 53/2 e nelle pp.ed. 14/1 e 37/1, 51, 52 und 53/2, aus den Bp. 14/1 und 157,
157, C.C. Quarazze è destinata alla clinica privata K.G. Gratsch bestehende Fläche wird der Privat-
“Martinsbrunn”. La gestione di tale area nonchè klinik „Martinsbrunn“ vorbehalten. Die Verwaltung
l’esecuzione dei lavori finalizzati all’aumento della derselben Fläche sowie die Durchführung der zur
cubatura fino ad un massimo complessivo di 35.000 Erhöhung der Kubatur auf maximal 35.000 m³
mc sono affidate alla menzionata clinica e vengono notwendigen Arbeiten wird der obgenannten Klinik
diciplinate in apposita convenzione, ai sensi dell’art. anvertraut und wird mit einer dazu bestimmten
16 della Legge urbanistica provinciale. Per Konvention geregelt, gemäß Art. 16 des Landes-
quest’area vale un’altezza massima degli edifici di raumordnungsgesetzes. Für diese Fläche gilt eine
12,5 m. höchstzulässige Gebäudehöhe von 12,5 m.
L’area consistente nella p.f. 138/2, in parti delle Die aus der Gp. 138/2, aus Teilen der Gp. 117 und
pp.ff. 117 e 138/1 e nelle pp.ed. 3 e 93, C.C 138/1 aus den Bp. 3 und 93, K.G. Gratsch
Quarazze è destinata alla Casa Provinciale delle bestehende Fläche wird dem Provinzhaus der
Suore della Carità. La gestione di tale area nonchè Barmherzigen Schwestern vorbehalten. Die Verwal-
l’esecuzione dei lavori finalizzati all’aumento della tung derselben Fläche sowie die Durchführung der
cubatura fino ad un massimo complessivo di 18.000 um die Erhöhung der Kubatur auf maximal 18.000
mc per la realizzazione di alloggi per le suore m³ notwendigen Arbeiten für die Errichtung von
pensionate sono affidate alle menzionate Suore Altenwohnungen für die Ordensschwestern wird den
della Carità e vengono disciplinate in apposta obgenannten Barmherzigen Schwestern anvertraut
convenzione, ai sensi dell’art. 16 della Legge und wird mit einer dazu bestimmten Konvention
urbanistica provinciale. Per quest’area vale geregelt, gemäß Art. 16 des Landesraumordnungs-
un’altezza massima degli edifici di 12,5 m. gesetzes. Für diese Fläche gilt eine höchstzulässige
Gebäudehöhe von 12,5 m.
- Casa di riposo “Eden” (Caritas): - Altenheim “Eden” (Caritas):
La cubatura esistente sulle pp.ff. 487/1/4, 488, Die auf den Gp.en 487/1/4, 488, 489/1/2, 493/1, und
489/1/2, 493/1, pp.ed. 434, 1142, C.C. Maia può Bp.en 434, 1142, K.G. Mais bestehende Kubatur
essere aumentata fino ad un massimo complessivo darf auf maximal 12.000 m³ erhöht werden.
di 12.000 mc.
- Zona “Ippodromo”: - Zone “Rennplatz”:
La cubatura esistente sulle pp.ff. 1727/1/5 presso Die auf den Gp.en 1727/1/5 im Bereich des
I’ippodromo in C.C. Maia è da utilizzarsi per uffici Rennplatzes in K.G. Mais bestehende Kubatur wird
pubblici, alloggi protetti per anziani, sedi di für öffentliche Büros, Wohnungen für Senioren,
associazioni di studenti e lavoratori. Vereinssitze für Arbeiter und Studenten genutzt.
- Parrocchia “Rebhof”: - Pfarrheim „Rebhof“:
La cubatura esistente sulle p.f. 320/5 e pp.ed. Die auf der Gp. 320/5 und auf den Bp.en 40/3/4,
40/3/4, C.C. Maia è destinata ad uso pubblico per K.G. Mais bestehende Kubatur ist für religiöse,
finalità religiose, sociali e culturali. soziale und kulturelle Nutzungen zweckbestimmt.
- Edificio “Urania”: - „Urania“ Gebäude:
La cubatura esistente sulla p.ed. 3236, C.C. Maia è Die auf der Bp. 3236, K.G. Mais bestehende
destinata per scopi culturali ed a centro ricreativo. Kubatur ist für die kulturelle Nutzung und als
Freizeiteinrichtung zweckbestimmt.
Presso l‘area „Ex Palazzo del Ghiaccio“, evidenziata In der im Bauleitplan als „Unterirdische öffentliche
nel piano urbanistico come „Strutture collettive nel Einrichtung“ gekennzeichnete Fläche im Bereich
sottosuolo“, è consentita la costruzione di des „Ex Eisstadions“ ist unterirdisch der Bau
autorimesse sotterranee ad uso pubblico, purchè öffentlich zugänglicher Garagen unter der
32
vengano coperte con uno strato di terra vegetale di Bedingung gestattet, dass dieselben mit einer 80 cm
80 cm e sistemate a parco. tiefen Schicht Erdreich bedeckt und als Park
angelegt werden.
L’area consistente nelle pp.ff. 8, 9, 82/1, 488 e della Die aus den Gp.en 8, 9, 82/1, 488 und der Bp. 83,
p.ed. 83, C.C. Merano, specificatamente K.G. Meran bestehende Fläche, die im
contrassegnata nel piano di zonizzazione, è Flächenwidmungsplan eigens gekennzeichnet ist,
destinata alla Provincia dei Frati minori cappuccini di wird der Kapuzinerprovinz Brixen vorbehalten. Die
Bressanone. La gestione di tale area è affidata al Verwaltung derselben Fläche wird der obgenannten
menzionato ordine e viene disciplinata in apposita Kapuzinerprovinz anvertraut und wird mit einer dazu
convenzione, ai sensi dell’art. 16 della legge bestimmten Konvention geregelt, gemäß Art. 16 des
provinciale n. 13 del 11 agosto 1997. Landesgesetzes Nr. 13 vom 11. August 1997.
- Villa Carolina: - Villa Carolina:
L’area consistente nella p.f. 355/1 e nella p.ed. 753, Die aus der Gp. 355/1 und der Bp. 753, K.G. Mais
C.C. Maia, è destinata alla “Coop. sociale Villa bestehende Fläche wird der „Sozialen Genossen-
Carolina – Pro senectute Sr.l. schaft Villa Carolina – Pro senectute m b. H.“
Volume massimo ammissibile: 6.500 mc. vorbehalten
Maximal zulässiges Bauvolumen: 6.500 m³
- Monastero di San Maria della Consolazione, - Kloster Maria Trost, „Pfarrei zum heiligen
Parrocchia San Vigilio in Maia Bassa: Vigilius in Untermais:
L’ara consistente nella p.ed. 216/3 e nella p.f. 1368/2, Die aus der Bp. 216/3 und der Gp. 1368/2, aus der
nella p.ed. 216/1, nella 216/4, C.C Maia, specifi- Bp. 216/1, aus der 216/4, K.G. Mais bestehende
catamente contrassegnata nel piano di zonizzazione, Fläche, die im Flächenwidmungsplan eigens
è destinata rispettivamente alla “Cassa Raiffeisen gekennzeichnet ist, wird jeweils der „Raiffeisen-
Merano“, al “Monastero di San Maria della Consola- kasse Meran“, dem „Kloster Maria Trost“, der „Pfar-
zione“, alla “Parrocchia San Vigilio in Maia Bassa. rei zum heiligen Vigilius in Untermais“ anvertraut.
Volume massimo ammissibile: volume esistente più Maximal zulässiges Bauvolumen: Bestand plus
2.000 m³ 2.000 m³.
L’area consistente nelle pp.ff. 1495 e 1503/4, C.C. Die aus den Gp.en 1495 und 1503/4, K.G. Mais
Maia, specificatamente contrassegnata nel piano di bestehende Fläche, die im Flächenwidmungsplan
zonizzazione, è destinata alla Parrocchia San Vigilio eigens gekennzeichnet ist, ist der Pfarrei zum
in Maia Bassa a Merano, incorporata all’ordine heiligen Vigilius in Untermais Meran dem
cistercense. La realizzazione e la gestione delle Zisterzienserorden inkorporiert, bestimmt. Die
opere previste sono affidate alla medesima e Verwirklichung und Verwaltung der vorgesehenen
vengono disciplinate in apposita convenzione, ai Bauwerke werden derselben anvertraut und gemäß
sensi dell’art. 16 della legge provinciale n. 13/1997. Art. 16 des Landesgesetzes Nr. 13/1997 mit einer
eigens dazu bestimmten Konvention geregelt.
La superficie formata dalle pp.ed. 1468 e 4802, da Die aus den Bp.en 1468 und 4802, aus Teilen der
parti delle pp.ed. 1390/1 e 4803, C.C. Maia, Bp.en 1390/1 und 4803, K.G. Mais zusammen-
specificatamente contrassegnata nel piano di gesetzte Fläche, die im Flächenwidmungsplan
zonizzazione, è riservata al Monastero di Santa eigens gekennzeichnet ist, bleibt dem Kloster Maria
Maria della Consolazione sede di Merano. La Trost Sitz Meran vorbehalten. Die Verwaltung und
gestione e la realizzazione delle opere previste sono Realisierung der vorgesehenen Bauwerke werden
affidate all’ente sopra menzionato e vengono derselben anvertraut und gemäß Art. 16 des
disciplinate in apposita convenzione ai sensi dell’art. Landesgesetzes 11. August 1997, Nr. 13, mit einer
16 della Legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. La eigens dafür vorgesehenen Konvention geregelt.
cubatura esistente può essere aumentata di Die bestehende Kubatur darf um maximal 300 m³
massimo 300 m³. erhöht werden.
- Provincia dei frati minori cappuccini di - Kapuzinerprovinz Brixen:

Bressanone:
L’area consistente nelle pp.ff. 323/1/2, 329 nelle Die aus den Gp.en 323/1/2, 329, aus den Bp.en
33
pp.ed. 328/1/2, 1321, 1425, 1426, C.C. Merano, 328/1/2, 1321, 1425, 1426, K.G. Meran bestehende
specificatamente contrassegnata nel piano di Fläche, die im Flächenwidmungsplan eigens gekenn-
zonizzazione, è destinata alla Provincia dei frati zeichnet ist, wird der Kapuzinerprovinz Brixen
minori cappuccini di Bressanone. vorbehalten.
Per la zona S. Vigilio 1 l’altezza massima degli Für die Zone St. Vigil 1 beträgt die höchstzulässige
edifici è pari a 13 m. Oltre ai parcheggi necessari Gebäudehöhe 13 m. Im Durchführungsplan muss zu
nel piano di attuazione deve essere previsto un den erforderlichen Parkplätzen ein zusätzlicher
ulteriore parcheggio visitatori con una superficie pari Besucherparkplatz im Ausmaß von 800 m³
a 800 m³. vorgesehen werden.
Attività terziarie d’iniziativa privata sono ammesse Private Dienstleistungsbetriebe sind in folgendem
nella seguente dimensione: 20% della densità Ausmaß zugelassen: Innerhalb des verbauten
edilizia ammissibile all’interno del centro edificato e Ortskerns 20% und außerhalb des verbauten
10% della densità edilizia ammissibile al di fuori del Ortskerns 10% der zulässigen Baumasse.
centro edificato.
La zona per attrezzature collettive – am- Die Zone für öffentliche Einrichtungen – Verwaltung
ministrazione e servizi pubblici su parti delle pp.ff. und öffentliche Dienstleistungen auf Teilen der
396/1 e 662, C.C. Merano è destinata per la GP.en 396/1 und 662, K.G. Meran ist für die
realizzazione di un campo nomadi. Errichtung einer Nomadensiedlung bestimmt.
1. cubatura massima ammissibile: 1.000 m³ 1. höchstzulässige Baumasse: 1000 m³

2. altezza massima degli edifici: 5 m 2. maximale Gebäudehöhe: 5 m.
In caso di cessazione dell’utilizzo di questo campo Im Falle der Auflassung der Nutzung dieser No-
nomadi devono essere ripristinati la destinazione madensiedlung muss die Widmung im Bauleitplan als
“acque – demanio idrico” nel piano urbanistico e lo Gewässer - öffentliches Wassergut und der
stato originario della zona. ursprüngliche Zustand wiederhergestellt werden.
- Comunità evangelica di Merano - Evangelische Gemeinschaft A.B. Meran
Le aree consistenti nelle pp.ed. 381, 578, pp.ff. Die aus den Bp.en 381, 578, Gp.en 1681/1, 1682/1
1681/1, 1682/1 e parte della p.f. 365/1, C.C. und Teil der Gp. 365/1, K.G. Meran bestehenden
Merano, specificatamente contrassegnate nel piano Flächen, die im Flächenwidmungsplan eigens
di zonizza-zione, sono destinate alla Comunità gekennzeichnet sind, werden der Evangelischen
evangelica di Merano. La realizzazione fino a un Gemeinschaft A.B. Meran vorbehalten. Die
massimo di 7.140 m³ nel caso del compendio Verwirklichung von höchstens 7.140 m³ auf der BP
formato dalla p.ed. 381 e della p.f. 365/1 nonché di 381 und auf der GP 365/1 sowie von 4.685 m³ auf
4.685 m³ nel caso del compendio formato dalla der BP 578 und auf den GP.en 1681/1 und 1682/2
p.ed. 578 e delle pp.f. 1681/1 e 1682/2 e la gestione und Verwaltung der vorgesehenen Bauwerke
delle opere previste sono affidate alla medesima e werden derselben anvertraut und gemäß Art. 16 des
vengono disciplinate in apposita convenzione, ai Landesgesetzes Nr. 13/1997 mit einer eigens dazu
sensi dell’art. 16 della legge provinciale n. 13/97. bestimmten Konvention geregelt.
- Eucarestini, alloggi per anziani - Eucharistiner, Altenwohnungen
La superficie formata da parti delle pp.ed. 182/9 e Die aus Teilen der BP.en 182/9 und 391, K.G. Mais
391, C.C. Maia, specificatamente contrassegnata bestehende Fläche, die im Flächenwidmungsplan
nel piano di zonizzazione, è riservata alla “Casa di eigens gekennzeichnet ist, wird dem „Provinzhaus
Bolzano della Congregazione dei Preti del S.S. Bozen der Kongregation der Gesellschaft vom
Sacramento”, in breve Eucarestini. La realizzazione, Heilige Sakrament“, kurz Eucharistiner, vorbehalten.
fino a un massimo di 4.000 m³, comprensivi anche Die Realisierung bis zu einem maximalen Volumen
dell’asilo (cfr. art. 19), e la gestione delle opere von maximal 4.000 m³, einschließlich des Kindergar-
previste sono affidate all’ente sopra menzionato e tens (s. Art. 19) und deren Nutzung wird der oben
vengono disciplinate in un’apposita convenzione ai genannten Institution anvertraut. Dies wird im Sinne
sensi dell’art. 16 della legge provinciale 11 agosto von Art. 16 des Landesgesetzes vom 11. August
1997, n. 13. 1997, Nr. 13 mit einer eigenen Konvention geregelt.
34
- Centro anziani in via Innerhofer - Seniorenheim in der Innerhoferstraße
La superficie formata dalle pp.ed. 507, 782, 1786, Die Grundfläche, gebildet durch die Bp.en 507, 782,
1787, 3998, 4210 e la p.f. 1329/6, C.C. Maia, 1786, 1787, 3998, 4210 und die Gp. 1329/6, K.G.
specificatamente contrassegnata nel piano di Mais, speziell gekennzeichnet im
zonizzazione, è riservata alla Provincia Italiana delle Flächenwidmungsplan, ist reserviert für die
Suore di Carità dell’Ordine Teutonico per la Realisierung und Führung eines Seniorenzentrums
realizzazione e gestione di un centro anziani. La durch die italienische Provinzialleitung der
gestione e la realizzazione delle opere previste, fino Deutschordensschwestern. Die Führung und
a un massimo di 35.191 m³, sono affidate all'ente Ausführung der Arbeiten, bis maximal 35.191 m³,
sopra menzionato e vengono disciplinate in apposita sind dem oben erwähnten Amt anvertraut und
convenzione ai sensi dell'art. 16 della legge werden durch entsprechender Konvention im Sinne
provinciale 11 agosto 1997, n. 13. des Art. 16 des Landesgesetztes 11. August 1997,
Nr. 13, geregelt.

2. area verde minima: 20%. 2. Mindestgrünfläche: 20%.
Caserma dei VVFF all'ex dopolavoro Memc Kaserne der Freiwilligen Feuerwehr beim ehem.
Dopolavoro der Memc
Prima del rilascio della licenza d’uso, per la caserma Für die Kaserne der Freiwilligen Feuerwehr beim
dei VVFF presso l'ex dopolavoro MEMC devono ehemaligen Dopolavoro der Memc müssen vor
essere realizzate le misure di messa in sicurezza di Erteilung der Benützungsgenehmigung die
cui alla relazione di compatibilità con il Piano delle Sicherungsmaßnahmen gemäß Bericht über die
zone di pericolo, datata dicembre 2017. Vereinbarkeit mit dem Gefahrenzonenplan vom
Dezember 2017 umgesetzt werden.
Zona in via Damiano Chiesa Zone an der Damiano-Chiesa-Straße
La zona in via Damiano Chiesa è destinata alla Die Zone an der Damiano-Chiesa-Straße ist zur
realizzazione di un mini-centro di riciclaggio e di Realisierung eines Minirecyclinghofes und einer
un’area svago per cani. Sono ammesse costruzioni Erholungsfläche für Hunde bestimmt. Es sind nur die
solo nella misura strettamente indispensabile per tali für die vorliegende Nutzung unmittelbar notwendigen
finalità. Bauten zugelassen.
Eliporto via Roma: Hubschrauberlandeplatz Romstraße:
La zona per attrezzature collettive sulla p.f. 3148/3 Die auf den Gp. 3148/3 KG Mais vorgesehene Zone
C.C. Maia è previsto per la realizzazione di un für öffentliche Einrichtungen, ist für die Errichtung
eliporto. eines Hubschrauberlandeplatzes bestimmt.
Il Comune disciplina la realizzazione e la gestione Die Gemeinde regelt die Verwirklichung und
con il privato in apposita convenzione. Verwaltung mit der privaten Partei mittels einer dazu
bestimmten Konvention.
Art. 36 Art. 36
Istruzione Unterricht
Questa zona comprende le aree destinate al fabbi- Diese Zone umfasst jene Flächen, welche zur
sogno comunale di edilizia scolastica ivi compresi gli Deckung des Bedarfs auf Gemeindeebene an Bau-
asili nido, le scuole materne, le elementari e le me- ten für den Unterricht wie Kinderkrippen, Kinder-
die. gärten, Grundschulen und Mittelschulen bestimmt
sind.
35

%
In caso di comprovata necessità funzionale, in Bei nachgewiesener betrieblicher Notwendigkeit

deroga alle suddette norme può essere rilasciata kann in Abweichung von den angeführten
concessione edilizia ai sensi dell’art. 71 della Legge Bauvorschriften die Baukonzession im Sinne des
provinciale dell’11 agosto 1997, n. 13. Art. 71 des Landesgesetzes vom 11. August 1997,
n. 13 erteilt werden
Per l’istituto “Rudolf Steiner” è ammessa l’iniziativa Für das Institut „Rudolf Steiner“ ist laut Art. 16 des
privata ai sensi dell’art. 16 della Legge provinciale Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, die
del 11 agosto 1997, n. 13, con le seguenti Privatinitiative mit folgenden Vorschriften zulässig:
prescrizioni: „Rudolf Steiner“ Institut:
Istituto “Rudolf Steiner” Zulässige Kubatur: 6.000 m³
Cubatura ammissibile: 6.000 mc Zweckbestimmung: Kindergarten – Schule
Utilizzo: asilo – scuola
Casa di cultura popolare Urania di Merano Meraner Volksbildungsheim
L’area consistente nella p.ed. 3236, C.C. Maia, Die aus der Bp. 3236, KG Mais bestehende Fläche,
specificatamente contrassegnata nel piano di die im Flächenwidmungsplan eigens gekennzei-
zonizzazione, è destinata alla “Società cooperativa chnet ist, wird der „Genossenschaft GmbH Meraner
casa di cultura popolare Urania di Merano Srl”. La Volksbildungsheim“ vorbehalten. Die Nutzung dieser
gestione di tale area nonché l’esecuzione dei lavori Fläche sowie die Durchführung von Bauarbeiten bis
fino ad un massimo complessivo di 4.000 m³ sono zu einer maximalen Kubatur von insgesamt 4.000
affidati alla menzionata società per la conduzione di m³ wird der oben genannten Genossenschaft für
attività educative e vengono disciplinati in apposita Bildungstätigkeit anvertraut. Dies wird im Sinne von
convenzione, ai sensi dell’art. 16 della LG 13/1997. Art. 16 des LG 13/1997 mit einer eigenen
Konvention geregelt.
Il pianoterra, il pianoterra rialzato ed il primo piano Das auf der Bp. 553, K.G. Meran bestehende
sotto esclusione del piano di sottopalco nella parte Untergeschoss, Hochparterre und der erste Stock
ovest dell’edificio esistenti sulla p.ed 553, C.C. unter Ausschluss des Dachgeschosses im
Merano nonché parti della p.f. 11/3, C.C. Merano, westlichen Gebäudeteil sowie Teile der Gp. 11/3,
sono riservati al “Verein zur Führung des K.G. Meran sind dem „Verein zur Führung des
Elisabethheimes”. L’amministrazione e la direzione Elisabethheimes“ vorzubehalten. Die Verwaltung
di quest’istituto, nonché l’esecuzione di lavori edili und Führung dieser Einrichtung sowie die
su parti di questo fabbricato fino ad una cubatura Durchführung von Baumaßnahmen auf diesen
massimale di 8.410 mc, sono affidate alla Gebäudeteilen bis zu einer maximalen Kubatur von
menzionata associazione e vengono disciplinate 8.410 m³ wird dem obgenannten Verein anvertraut
con convenzione, ai sensi dell’art. 16 della Legge und mit Konvention gemäß Art. 16 des
urbanistica provinciale. Landesraumordnungsgesetzes geregelt.
centro edificato.
36
Eucarestini, asilo Eucharistiner, Kindergarten
La superficie formata da parti delle pp.ed. 182/9 e Die aus Teilen der der BP.en 182/9 und 391, K.G.
391, C.C. Maia, specificatamente contrassegnata Mais bestehende Fläche, die im Flächenwid-
nel piano di zonizzazione, è riservata alla “Casa di mungsplan eigens gekennzeichnet ist, wird dem
Bolzano della Congregazione dei Preti del S.S. „Provinzhaus Bozen der Kongregation der Gesell-
Sacramento”, in breve Eucarestini. La realizzazione, schaft vom Heilige Sakrament“, kurz Eucharistiner,
fino a un massimo di 4.000 m³, comprensivi anche vorbehalten. Die Durchführung von Bauarbeiten bis
degli alloggi per anziani (cfr. art. 20), e la gestione zu einer maximalen Kubatur von insgesamt 4.000
delle opere previste sono affidate all’ente sopra m³, einschließlich der Altenwohnungen (s. Art. 20)
menzionato e vengono disciplinate in un’apposita und deren Nutzung wird der oben genannten
convenzione ai sensi dell’art. 16 della legge Institution anvertraut. Dies wird im Sinne von Art. 16
provinciale 11 agosto 1997, n. 13. des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13
mit einer eigenen Konvention geregelt.
Art. 37 Art. 37
Impianti sportivi Sportanlagen
Questa zona comprende le aree destinate al fabbi- Diese Zone umfasst jene Flächen, welche zur
sogno comunale di impianti sportivi. Deckung des Bedarfs an Sportanlagen auf Gemein-
deebene bestimmt sind.
Sono ammesse esclusivamente le costruzioni e le Zulässig sind ausschließlich Bauten und Anlagen,
infrastrutture necessarie per praticare attività spor- die für die sportliche Betätigung im Freien und in ge-
tive all’aperto e al coperto. Sono altresí ammessi i schlossenen Räumen erforderlich sind. Weiters
servizi igienico-sanitari e di pronto-soccorso, i vani zulässig sind hygienisch-sanitäre- und Erste-Hilfe-
indispensabili per l’utilizzo, la manutenzione e la Einrichtungen, die erforderlichen Räumlichkeiten für
cura degli impianti stessi, nonché per il deposito die Nutzung, Instandhaltung und Pflege der Anlagen
delle attrezzature sportive. sowie Abstellräume für die Sportgeräte.

%
7. area verde minima: 30% 7. Mindestgrünfläche: 30 %
Nel centro sportivo Meranarena, via Palade, Im Sportzentrum Meranarena, Gampenstraße,

possono essere ammessi per il commercio al können Einzelhandelstätigkeiten und/oder
dettaglio e/o per le prestazioni di servizi connessi Dienstleistungstätigkeiten, die mit der Anlage
alle attività svolte nel centro, quali servizi medico- zusammenhängen, wie z. B. sportmedizinische
sportivi, fisioterapeutici, fitness, wellness e simili und/oder physiotherapeutische Dienstleistungen,
entro il valore complessivo del 10% della Fitness, Wellness und Ähnliches im Gesamtausmaß
corrispondente volumetria. von 10% der zulässigen Baumasse zugelassen
werden.

deroga alle suddette norme puó essre rilasciata kann in Abweichung von den angeführten
37
provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Art. 71 des Landesgesetzes vom 11. August 1997,
Nr. 13, erteilt werden.
centro edificato.
L’area consistente nella p.f. 475/4 e nelle pp.ed. Die aus der Gp. 475/4 und aus den Bp.en 1531,
1531, 1532, 1533, 1551 e 1552, C.C. Merano, 1532, 1533, 1551 und 1552, K.G. Meran
specificatamente contrassegnata nel piano di bestehende Fläche, die im Flächenwidmungsplan
zonizzazione, è destinata alla “Patrimonio DLF eigens gekennzeichnet ist, wird der „Patrimonio DLF
s.r.l.”, sede a Roma. La realizzazione e la gestione s.r.l.“ mit Sitz in Rom vorbehalten. Die
delle opere previste sono affidate alla menzionata Verwirklichung und Verwaltung der vorgesehenen
società e vengono disciplinate in apposita Bauwerke wird der obgenannten Gesellschaft
convenzione, ai sensi dell’art. 16 della legge anvertraut und wird mit einer dazu bestimmten
provinciale dell’11 agosto 1997, n. 13. Konvention geregelt, gemäß Art. 16 des
Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13.
Art. 38 Art. 38
Zona per attrezzature collettive sovracomunali Zone für übergemeindliche öffentliche
Einrichtungen
Questa zona comprende tutte le aree destinate ad Diese Zone umfasst jene Flächen, welche zur
impianti ed attrezzature di interesse statale, regio- Deckung des Bedarfs an Bauten und Einrichtungen
nale, provinciale o sovracomunale. im Staatsinteresse, im Regional- bzw. im Landesin-
teresse sowie für übergemeindliche Belange be-
stimmt sind.
Sono ammessi tutti gli impianti e le attrezzature di Zulässig sind jene Bauten und Einrichtungen von
interesse generale la cui utenza sia sovracomunale allgemeinem Interesse, die für übergemeindliche
ivi compresi gli edifici per l’amministrazione ed i Zwecke bestimmt sind, wie die Bauten für die Ver-
servizi pubblici, gli edifici per le attività culturali e waltung, für die öffentlichen Dienste, für kulturelle
sociali, quelli per i servizi sanitari e di assistenza, le und soziale Tätigkeiten, für Fürsorge- und Gesund-
infrastrutture tecnologiche, gli edifici scolastici non- heitsdienste und Erschließungsanlagen sowie die
ché le attrezzature sportive. Bauten für den Unterricht und die Sportanlagen.

%

deroga alle suddette norme può essere rilasciata kann in Abweichung von den angeführten Bauvor-
concessione edilizia ai sensi dell’art. 71 della Legge schriften die Baukonzession im Sinne des Art. 71
provinciale del 11 agosto 1997, n. 13. des Landesgesetzes del 11. August 1997, Nr. 13
erteilt werden.
Per la cubatura esistente sulle pp.ff. 348/6/10 e Für die auf den Gp.en 348/6/10 und Bp. 531 (zum
p.ed. 531 (in parte), C.C. Merano (Ex Hotel “Emma”) Teil), K.G. Meran (ehem. Hotel „Emma“)
è ammessa l’iniziativa privata ai sensi dell’art. 16 bestehende Kubatur ist laut Art. 16 des
della Legge provinciale del 11 agosto 1997, n. 13, Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, die
38
con l’aggiunta delle seguenti prescrizioni: Privatinitiative mit folgenden Vorschriften zulässig:
Aumento della cubatura esistente per un massimo Erhöhung der bestehenden Kubatur auf max. 5.000
complessivo di 5.000 m³. Detta area è da utilizzarsi m³. Diese Fläche wird für schulische Zwecke
a fini scolastici (scuola superiore e palestra) di (Oberschule und Turnhalle) von Landesinteresse
interesse provinciale. In sede di redazione del genutzt. Bei Erstellung des Projektes muss der
progetto deve essere mantenuto il prezioso wertvolle Baumbestand beibehalten werden.
patrimonio arboreo.
L’area prevista sulle pp.ff. 3148/4, 3148/5 e 3148/12, Das Areal auf den Gp.en 3148/4, 3148/5 und
C.C. Maia è da destinarsi prevalentemente alla 3148/12, K.G. Mais ist hauptsächlich für die
localizzazione degli impianti per le sorgenti delle Unterbringung der Anlagen für die Thermenquellen
Terme. vorgesehen.
All’uscita della MeBo a Merano sud è prevista una Bei der MeBo Ausfahrt in Meran Süd wird ein
piazzola di sosta ed informativa. È ammessa la Infopavillion mit Parkplatz vorgesehen. Zugelassen
realizzazione di un edificio con WC, Bar e negozio ist ein Gebäude mit WCs, Bar mit Verkaufshop und
di vendita con gli annessi vani accessori. dazugehörige Nebenräume. Weiters muß eine
Dev’essere inoltre previsto un impianto di Einrichtung zur Entleerung der WC – Reservoirs von
svuotamento di cisterne – WC per Camper e Campern und anderen Wohnmobilen vorgesehen
Caravan. werden.

4. distanza minima dal confine: 5 m. 4. Mindestgrenzabstand: 5 m
L’ampliamento della scuola professionale Der Erweiterungsbau der Landesberufschule Meran

provinciale di Merano „Dipl. Ing. Luis Zuegg” sulla “Dipl. Ing. Luis Zuegg” auf der Bp. 3078 KG Mais ist
p.ed. 3078 CC Maia è destinato ai sensi dell’art.16 im Sinne des Art.16 des Landesraumordnungsge-
della legge urbanistica provinciale alla realizzazione setzes für die Einrichtung von Unterrichtsräumen
di aule didattiche e laboratori. Per quest’opera und Werkstätten bestimmt. Für diesen Bau gelten
valgono le seguenti prescrizioni: folgende Bauvorschriften:
1. cubatura complessiva massima: 22.600 m³ 1. höchstzulässige Gebäudekubatur: 22.600 m³

(incluso un piano sotterraneo) (einschließlich eines Geschosses im Souterrain)
2. altezza massima degli edifici: 19,50 m (incluso un 2. höchstzulässige Gebäudehöhe: 19,50 m (ein-
piano sotterraneo) schließlich eines Geschosses im Souterrain)
3. distanza minima dalla strada: 3,00 m 3. Mindeststraßenabstand: 3,00 m
4. distanza minima dal confine: 4,00 m. 4. Mindestgrenzabstand: 4,00 m.
Sull’area dell’Hotel Terme corrispondente alla p.ed. Auf der Fläche des Hotels Therme, welche der Bp.
2405 e ad una piccola parte della p.ed. 3893 CC. 2405 und einem kleinen Teil der Bp. 3893 mit einer
Maia per una superficie complessiva di 7.686 m², la gesamten Fläche von 7.686 m² entspricht, beträgt
cubatura edilizia massima ammessa è fissata in 8,2 die höchstzulässige Baumasse 8,2 m³/m². Für diese
m³/m². Per la suddetta area la progettazione edilizia Fläche müssen bei der Projektierung folgende
dovrà attenersi al rispetto dei seguenti principi: Grundsätze eingehalten werden:
1. deve essere conservata e favorita la leggibilità 1. das ursprüngliche Konzept muss in den Maßen
dell’intervento edilizio originario, secondo misure und Materialien sowohl in Bezug auf den
e materiali, sia in relazione alla singola Hotelkomplex an sich als auch in Bezug auf das
costruzione dell’hotel sia in relazione al gesamte Ensemble mit Hotel und Therme
compendio formato dall’hotel e dalle Terme; enthalten und erkennbar bleiben;
2. ogni ampliamento significativo dell’hotel deve 2. jede beträchtliche Erweiterung des Hotels muss
essere eseguito secondo linee architettoniche e mit architektonischen Linien und Baumaterialien
materiali volti a conferire la massima trasparenza ausgeführt werden, die die größtmögliche
e leggerezza all’intervento; Transparenz und Leichtigkeit des Gebäudes
39
sicherstellen;
3. ogni ampliamento significativo dell’hotel deve 3. bei jeder beträchtlichen Erweiterung des Hotels
essere eseguito secondo una distribuzione della müssen die Baumassen so verteilt und die
volumetria e impiego di altezze volti al Höhen so eingesetzt werden, dass die Wirkung
contenimento dell’impatto paesaggistico; auf das Gesamtbild verringert wird;
4. la sopraelevazione massima è pari a un piano; 4. es darf höchstens um ein Stockwerk aufgestockt
werden;
5. per la valutazione dei progetti dovrà esser 5. bei der Bewertung der Projekte muss der
coinvolto il Comitato provinciale per la cultura Landesbeirat für Baukultur und Landschaft oder
edilizia e il paesaggio o la consulta sull’assetto der Gestaltungsbeirat gemäß Artikel 116,
urbanistico ai sensi dell’articolo 116 comma 2 Absatz 2 des Landesraumordnungsgesetzes
della legge urbanistica provinciale 13/1997. 13/1997 einbezogen werden
6.per la predetta area va redatto un piano di 6. für die besagte Fläche ist ein Durchführungsplan
attuazione, da approvare dalla Giunta Provinciale zu erstellen, der von der Landesregierung
con la procedura di cui all’art.34 della legge gemäß dem Verfahren laut Artikel 34 des
provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr.13
genehmigt wird.
L’area identificata con le p.ed. 4252, 3054 e 3096 Das Areal auf den Bp. 4252, 3054 und 3096 der KG.
del CC di Maia è da destinarsi alla costruzione delle Mais ist für den Bau der Landesberufsschulen ’G.
Scuole professionali provinciali ’G. Marconi’ e ‘E. Marconi’ und ’E. Lévinas’ bestimmt.
Lévinas’.

4. distanza minima dal confine di zona: 5,0 m 4. Mindestabstand zur Zonengrenze: 5,0 m
5. distanza minima tra gli edifici: 10,0 m 5. Mindestgebäudeabstand: 10,0 m
6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 90%.
90%.
Art. 39 Art. 39
Attrezzature collettive nel sottosuolo Unterirdische öffentliche Einrichtungen
Le aree graficamente evidenziate nel piano di zo- Die im Flächenwidmungsplan als unterirdische öf-
nizzazione come attrezzature collettive nel sotto- fentliche Einrichtungen eigens gekennzeichneten
suolo sono destinate ad opere ed impianti di inter- Flächen sind für öffentliche Anlagen bestimmt, wel-
esse pubblico da realizzarsi interamente nel sotto- che gänzlich unterirdisch realisiert werden.
suolo.
La zonizzazione e l’utilizzo delle aree in superficie Die Widmung und die Nutzung der Oberflächen
non vengono compromessi. werden nicht eingeschränkt.
Nell’integrato di una parte della zona residenziale Unter dem Teil der der Wohnbauzone B7 zwischen
B7 tra via Mainardo e via Goethe evidenziata nel der Meinhardstraße und der Goethestraße, im
piano di zonizzazione come “attrezzature collettive Flächenwidmungsplan als „unterirdische öffentliche
nel sottosuolo” è ammessa la costruzione di Einrichtungen“ gekennzeichnet, ist der Bau von
autorimesse ad uno pubblico la cui realizzazione e Garagen zur öffentlichen Nutzung gestattet, deren
gestione sono affidate al privato proprietario Banca Realisierung und Verwaltung gemäß Art. 16 des
Popolare dell’Alto Adige soc. coop. srl., ai sensi L.G. Nr. 13 vom 11.08.1997 der privaten
dell’art. 16 della legge provinciale dell’11.08.1997, n. Eigentümerin Südtiroler Volksbank GmbH
13. Il collegamento alla rete stradale pubblica deve anvertraut wird. Die Verbindung an das öffentliche
avvenire tramite l’accesso da via Goethe di cui alla Verkehrsnetz muss über den Zugang von der
concessione edilizia n. 137 del 17/04/2002. Goethestraße erfolgen gemäß Baukonzession Nr.
137 vom 17.04.2002.
Sulla superficie formata da parti delle p.ed. 507, Auf der Grundfläche, gebildet durch Teile der Bp.en
40
1786, 1787 e sulla p.f. 1329/6 C.C. Maia, 507, 1786, 1787 und die Gp. 1329/6, K.G. Mais, im
evidenziata nella tavola di zonizzazione come Flächenwidmungsplan gekennzeichnet als
strutture collettive nel sottosuolo, è ammessa la öffentliche Struktur im Untergeschoss, ist die
realizzazione di autorimesse ad uso pubblico, la cui Realisierung von Autoabstellplätzen für die
realizzazione e gestione sono affidate al privato öffentliche Nutzung gestattet, wobei dessen
proprietario alla Provincia Italiana delle Suore di Realisierung und Führung der italienischen
Carità dell’Ordine Teutonico e vengono disciplinate Provinzialleitung der Deutschordensschwestern
in apposita convenzione ai sensi dell'art. 16 della anvertraut und durch entsprechender Konvention im
legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. (Decreto Sinne des Art. 16 des Landesgesetztes 11. August
Assessorile n. 10240 del 01.06.2018, Bollettino 1997, Nr. 13, geregelt wird. (Dekret des
Ufficiale n. 24 del 14.06.2018). Landesrates Nr. 10240 vom 01.06.2018, Amtsblatt
Nr. 24 vom 14.06.2018).
Art. 40 Art. 40
Zona militare Militärzone
Questa zona comprende le aree destinate alle Diese Zone umfasst die Flächen, welche für die
opere ed agli impianti per la difesa nazionale. Bauwerke und Anlagen der nationalen Verteidigung
bestimmt sind.
Art. 41 Art. 41
Zona di verde pubblico Öffentliche Grünfläche
Questa zona comprende le aree sistemate o da Diese Zone umfasst bereits bestehende bzw. anzu-
sistemare a giardini o a parchi che abbiano preva- legende Park- und Gartenanlagen, welche für die
lente funzione ornamentale e ricreativa. Esse de- Durchgrünung und Erholung bestimmt sind. Sie
vono essere adeguatamente attrezzate. Particolare müssen entsprechend ausgestattet werden. Bei der
cura deve essere posta al tipo ed alla distribuzione Anpflanzung dieser Anlagen muss besonderer Wert
dell’alberatura, nonché alla messa a dimora di auf die sinnvolle Auswahl und Verteilung der Bäume
piante ornamentali. und Ziersträucher gelegt werden.
Nelle zone di verde pubblico è vietata qualsiasi co- In den öffentlichen Grünflächen sind Bauführungen
struzione ad eccezione dei depositi per gli attrezzi untersagt, mit Ausnahme solcher, welche für die
per la manutenzione del verde, dei piccoli chioschi Unterbringung der Geräte zur Instandhaltung der
per la vendita di bevande, cibi di limitato assorti- Anlagen erforderlich sind. Weiters zulässig sind
mento e giornali con una superficie utile non supe- kleine Kioske für den Verkauf eines
riore a 10 m², nonché dei servizi igienico-sanitari. eingeschränkten Angebotes von Getränken, Im-
bissen und Zeitschriften mit einem Höchstausmaß
von 10 m² Nutzfläche sowie sanitäre Anlagen.

2. distanza minima dai confini: 5 m 2. Mindestgrenzabstand: 5 m

deroga alle suddette norme può essere rilascata kann in Abweichung von den angeführten
Nell‘area di verde pubblico presso „Piazza Prader“, In der im Bauleitplan am „Praderplatz“ als
evidenziata nel piano urbanistico come „Strutture „Unterirdische öffentliche Einrichtung“
collettive nel sottosuolo“, è consentita la costruzione gekennzeichneten Grünfläche ist unterirdisch der
di autorimesse sotterranee ad uso pubblico, purchè Bau öffentlich zugänglicher Garagen unter der
vengano coperte con uno strato di terra vegetale di Bedingung gestattet, dass dieselben mit einer 80 cm
80 cm e sistemate a parco. tiefen Schicht Erdreich bedeckt und als Park
angelegt werden.
41
Art. 42 Art. 42
Parco giochi per bambini Kinderspielplatz
Questa zona comprende le aree destinate al gioco Diese Zone umfasst die Flächen, welche für Spiel
ed alla ricreazione dei bambini. Esse devono essere und Erholung der Kinder bestimmt sind. Sie müssen
adeguatamente attrezzate. entsprechend ausgestattet werden.
Nei parchi giochi è vietata la costruzione di qualsiasi In den Kinderspielplätzen ist das Errichten von
edificio ad esclusione dei depositi per le attrezzature Gebäuden jeglicher Art untersagt, mit Ausnahme
per il gioco e la manutenzione del verde con una solcher, welche für die Unterbringung der
superficie utile non superiore a 25 m², nonché dei Spielgeräte und der Geräte zur Instandhaltung der
servizi igienico-sanitari. Anlagen erforderlich sind, mit einem Höchstausmaß
von 25 m² Nutzfläche, sowie der sanitären Anlagen.
Valgono i seguenti indici: Es gelten folgenden Bauvorschriften:


deroga alle suddette norme puó essere rilasciata kann in Abweichung von den angeführten
Art. 43 Art. 43
Impianti di risalita Aufstiegsanlagen
Gli impianti di risalita previsti nel piano di zonizza- Die im Flächenwidmungsplan eingetragenen Auf-
zione sono destinati al trasporto pubblico delle per- stiegsanlagen sind für den Personentransport be-
sone. stimmt.
Le stazioni degli impianti di risalita sono delle infra- Die Stationsgebäude dieser Aufstiegsanlagen gelten
strutture e non si calcolano agli effetti della cuba- als Infrastrukturen und bilden keine urbanistische
tura. Kubatur.
Le stazioni degli impianti di risalita possono Die Stationen der Aufstiegsanlagen dürfen außer
comprendere, oltre alle attrezzature ed ai locali den betriebstechnisch notwendigen Einrichtungen
necessari al funzionamento tecnico, anche la und Räumlichkeiten auch Fahrkartenschalter,
biglietteria, la sala d’attesa, il deposito attrezzi, i Warteraum, Werkzeuglager, Räumlichkeiten für die
locali per il pronto soccorso, nonché i servizi erste Hilfe, sowie sanitäre Anlagen, gemäß
igienico-sanitari, in relazione al fabbisogno locale. örtlichem Bedarf, beinhalten.
Le stazioni delle sciovie possono comprendere Die Stationen der Skilifte dürfen ausschließlich die
esclusivamente le attrezzature ed i locali necessari betriebstechnisch notwendigen Einrichtungen und
al funzionamento tecnico nonchè la biglietteria, il Räumlichkeiten sowie Fahrkartenschalter, Werk-
deposito attrezzi “e i servizi igienico-sanitari. zeugräume „und sanitäre Anlagen.

2. distanza minima tra gli edifici: 10 m, comunque 2. Mindestgebäudeabstand: 10 m, in jedem Fall
la distanza pari all’altezza delle pareti tra edifici nicht weniger als die Höhe der höheren gegen-
antistanti. überliegenden Gebäudefassade.
Art. 44 Art. 44
Zona ferroviaria Eisenbahngebiet
42
Questa zona comprende le aree riservate ai binari, Dieses Gebiet umfasst die Bahntrasse, die
alle stazioni, ai fabbricati nonché agli impianti fer- Bahnhöfe sowie die Gebäude und Anlagen der
roviari. Eisenbahnen.
In questa zona, nonché su tutte le aree di proprietà In dieser Zone sowie auf allen Flächen längs der
ferroviaria lungo il tracciato dei binari non destinate Bahntrasse, welche Eigentum der Eisenbahn sind,
a zona ferroviaria, possono essere realizzati gli jedoch nicht als Eisenbahngebiet ausgewiesen sind,
impianti e le attrezzature necessari per l'esercizio e können die notwendigen Anlagen und Einrichtungen
la sicurezza del traffico ferroviario. für den Betrieb und die Sicherheit des Eisenbahn-
verkehrs verwirklicht werden.
Nelle stazioni possono essere realizzate tutte le In den Stationsgebäuden können, die für die Fahr-
strutture di terziario a servizio della clientela ferro- gäste erforderlichen Dienstleistungen errichtet wer-
viaria. den.
Per le nuove costruzioni la distanza minima dal Bei Neubauten muss der Grenzabstand mindestens
confine di zona dovrá essere di almeno 5 m. 5 m betragen.
Per l’ampliamento di costruzioni la distanza minima Bei der Erweiterung von Gebäuden darf der Grenz-
dal confine di zona non potrà essere inferiore a abstand nicht weniger als der des bereits bestehen-
quella dell’edificio esistente. den Gebäudes betragen.
Al di fuori delle aree di proprietà delle Ferrovie, la Außerhalb der Eisenbahneigentumsflächen muss
distanza minima dei nuovi fabbricati dal bordo der Mindestabstand der neu zu errichtendem
esterno della più vicina rotaia non dovrà essere Gebäude zum Außenrand der nächstgelegenen
inferiore a quella prevista dalla vigente normativa. Geleise dem Abstand entsprechen, der in den
Rechtsvorschriften vorgesehen ist.
Art. 45 Art. 45
Strada statale Staatsstraße
Le aree graficamente evidenziate nel piano di zo- Die im Flächenwidmungsplan eingetragenen

nizzazione come strada statale sono di competenza Staatsstraßen fallen in die Zuständigkeit der Auto-
della Provincia Autonoma di Bolzano. nomen Provinz Bozen.
Le caratteristiche tecniche delle strade vengono Die technischen Merkmale der Straßen werden von
stabilite dalle autorità competenti. der zuständigen Behörde bestimmt.
All’esterno della strada statale è istituita una fascia Entlang der Staatsstraße ist ein Schutzstreifen
di rispetto la cui larghezza viene misurata dal con- festgelegt, welcher von der Straßengrenze aus
fine stradale cosí come definito dall’articolo 3 del gemessen wird, wie sie mit Artikel 3 des gesetzes-
Decreto legislativo del 30 aprile 1992 n. 285 (Codice vertretenden Dekretes vom 30. April 1992 Nr. 285
della strada). Detta fascia di rispetto è di 30 m al di (Straßenverkehrsordnung) definiert ist. Dieser
fuori dei centri abitati già delimitati ai sensi Schutzstreifen ist außerhalb der geschlossenen
dell’articolo 4 del succitato decreto legislativo, ris- Ortschaften, die im Sinne von Artikel 4 des ange-
pettivamente di 10 m al di fuori dei centri abitati, ma führten gesetzesvertretenden Dekretes abgegrenzt
all’interno delle zone edificabili previste. All’interno sind, 30 m breit, bzw. 10 m, sofern es sich um aus-
dei centri abitati deve essere rispettata una distanza gewiesene Bauzonen außerhalb dieser Ortschaften
minima di 5 m, indipendentemente dalla larghezza handelt. Innerhalb der geschlossenen Ortschaften
della strada.. ist ein Mindestabstand von 5 m, unabhängig von der
Straßenbreite, vorgeschrieben.
Deroghe sono ammesse nei casi previsti dalla legge Abweichungen sind in jenen Fällen zulässig, wo es
provinciale 11 agosto 1997, n. 13 in vigore. das Landesgesetz vom 11. August 1997, Nr. 13
i.g.F. vorsieht.
Nella fascia di rispetto lungo le strade statali sono In den Schutzstreifen längs der Staatsstraßen ist die
consentite costruzioni per il ricovero di attrezzature Errichtung von Gebäuden zur Unterbringung der für
e materiali utilizzati per la manutenzione della die Straßenwartung notwendigen Geräte und
43
strada; è consentita inoltre la costruzione di distri- Materialien erlaubt; die Errichtung von Tankstellen
butori di carburante. Essi consistono in un fabbricato ist auch zulässig. Sie bestehen aus einem
di servizio dell'estensione massima di 50 m² di area Dienstgebäude im Höchstausmaß von 50 m²
utile, pompe di benzina, auto-lavaggio, nonché ser- Nutzfläche, den Zapfsäulen, der Waschanlage und
vizio di soccorso stradale. den Einrichtungen für den Pannendienst.
Art. 46 Art. 46
Strada provinciale Landesstraße
Le aree graficamente evidenziate nel piano di zo- Die im Flächenwidmungsplan eingetragenen Lan-
nizzazione come strada provinciale sono di com- desstraßen fallen in die Zuständigkeit der Auto-
petenza della Provincia Autonoma di Bolzano. nomen Provinz Bozen.
Le caratteristiche tecniche delle strade vengono Die technischen Merkmale der Straßen werden von
stabilite dalle autorità competenti. der zuständigen Behörde bestimmt.
All’esterno della strada provinciale è istituita una Entlang der Landesstraße ist ein Schutzstreifen
fascia di rispetto la cui larghezza viene misurata dal festgelegt, welcher von der Straßengrenze aus
confine stradale cosí come definito dall’articolo 3 del gemessen wird, wie sie mit Artikel 3 des gesetzes-
Decreto legislativo del 30 aprile 1992 n. 285 (Codice vertretenden Dekretes vom 30. April 1992, Nr. 285
della strada). Detta fascia di rispetto è di 20 m al di (Straßenverkehrsordnung), definiert ist. Dieser
dell’articolo 4 del succitato decreto legislativo. Ortschaften, die im Sinne von Artikel 4 des ange-
All’interno dei centri abitati rispettivamente nelle führten gesetzesvertretenden Dekretes abgegrenzt
zone edificabili previste deve essere rispettata una sind, 20 m breit. Innerhalb der geschlossenen
distanza minima di 5 m, indipendentemente dalla Ortschaften bzw. in den ausgewiesenen Bauzonen
larghezza della strada. ist ein Mindestabstand von 5 m, unabhängig von der
i.g.F. vorsieht.
Nella fascia di rispetto lungo le strade provinciali In den Schutzstreifen längs der Landesstraßen ist
sono consentite costruzioni per il ricovero di at- die Errichtung von Gebäuden zur Unterbringung der
trezzature e materiali utilizzati per la manutenzione für die Straßenwartung notwendigen Geräte und
della strada; è consentita inoltre la costruzione di Materialien erlaubt; die Errichtung von Tankstellen
distributori di carburante. Essi consistono in un ist auch zulässig. Sie bestehen aus einem
fabbricato di servizio dell'estensione massima di 50 Dienstgebäude im Höchstausmaß von 50 m²
m² di area utile, pompe di benzina, auto-lavaggio, Nutzfläche, den Zapfsäulen, der Waschanlage und
nonché servizio di soccorso stradale. den Einrichtungen für den Pannendienst.
La fascia di rispetto della strada provinciale Merano- Der Schutzstreifen entlang der Landesstraße
Bolzano, lato est, nel tratto corrispondente alla p.f. Meran-Bozen, Ost-Seite, beträgt für den der Gp.
2140/1, C.C. Maia, è di 20 m. 2140/1, K.G. Mais entsprechenden Teil 20 m.
Art. 47 Art. 47
Strada comunale Gemeindestraße
Le aree graficamente evidenziate nel piano di zo- Die im Flächenwidmungsplan eingetragenen Ge-
nizzazione come strada comunale sono di compe- meindestraßen fallen in die Zuständigkeit der Ge-
tenza del Comune. meinde.
Esse hanno le seguenti larghezze comprensive di Sie weisen, Bankett und Gehsteig miteinbezogen,
banchine laterali e marciapiedi: folgende Breiten auf:
Tipo A: larghezza massima: 12 m Typ A: Höchstbreite: 12 m

Tipo B: larghezza massima: 9 m Typ B: Höchstbreite: 9 m
Tipo C: larghezza massima: 7,5 m Typ C: Höchstbreite: 7,5 m
Tipo D: Larghezza non aumentabile Typ D: Breite nicht erhöhbar
44
All’esterno della strada comunale è istituita una Entlang der Gemeindestraße ist ein Schutzstreifen
fascia di rispetto la cui larghezza viene misurata dal festgelegt, welcher von der Straßengrenze aus
confine stradale cosí come definito dall’articolo 3 del gemessen wird, wie sie mit Artikel 3 des gesetzes-
Decreto legislativo del 30 aprile 1992 n. 285 (Codice vertretenden Dekretes vom 30. April 1992, Nr. 285
della strada). Detta fascia di rispetto è di 20 m al di (Straßenverkehrsordnung), definiert ist. Dieser
dell’articolo 4 del succitato decreto legislativo. Ortschaften, die im Sinne von Artikel 4 des ange-
All’interno dei centri abitati rispettivamente nelle führten gesetzesvertretenden Dekretes abgegrenzt
zone edificabili previste deve essere rispettata una sind, 20 m breit. Innerhalb der geschlossenen
distanza minima di 5 m, indipendentemente dalla Ortschaften bzw. in den ausgewiesenen Bauzonen
larghezza della strada. ist ein Mindestabstand von 5 m, unabhängig von der
i.g.F. vorsieht.
Nella fascia di rispetto lungo le strade comunali In den Schutzstreifen längs der Gemeindestraßen
sono consentite costruzioni per il ricovero di at- ist die Errichtung von Gebäuden zur Unterbringung
trezzature e materiali utilizzati per la manutenzione der für die Straßenwartung notwendigen Geräte und
della strada; è consentita inoltre la costruzione di Materialien erlaubt; die Errichtung von Tankstellen
distributori di carburante. Essi consistono in un ist auch zulässig. Sie bestehen aus einem
fabbricato di servizio dell'estensione massima di 50 Dienstgebäude im Höchstausmaß von 50 m²
m² di area utile, pompe di benzina, auto-lavaggio, Nutzfläche, den Zapfsäulen, der Waschanlage und
nonché servizio di soccorso stradale. den Einrichtungen für den Pannendienst.
La fascia di rispetto della strada comunale tipo D, Der Schutzstreifen entlang der Gemeindestraße Typ
lato ovest, nel tratto corrispondente alla p.f. 2140/1, D, West-Seite, beträgt für den der Gp. 2140/1, K.G.
C.C. Maia, è di 20 m. Mais entsprechenden Teil 20 m.
Sulle superfici soprastanti la galleria tra piazza Auf den Flächen über der Tunneltrasse zwischen
Mazzini e l’uscita della ME-BO posta alla confluenza dem Mazziniplatz und der ME-BO-Ausfahrt im
tra Adige e Passirio e sulle superfici comprese nella Bereich des Zusammenflusses der Passer und
relativa fascia di rispetto sono ammesse costruzioni Etsch sowie auf den Flächen der entsprechenden
fino alla quota di -2,5 m nell’interrato. Bannstreifen sind unterirdische Bauwerke bis zu
einer Tiefe von maximal -2,5 m zulässig.
Art. 48 Art. 48
Pista ciclabile Radweg
Le aree graficamente evidenziate nel piano di zo- Die im Flächenwidmungsplan eingetragenen

nizzazione come pista ciclabile sono riservate Radwege sind vornehmlich oder ausschließlich dem
prevalentemente o esclusivamente al traffico Radverkehr vorbehalten. Sofern landwirtschaftliches
ciclistico. Nel caso di verde agricolo, bosco o verde Grün, Waldgebiet oder alpines Grünland betroffen
alpino, vale l’evidenziamento ai sensi dell’articolo 5, ist, gilt die Anmerkung im Sinne des Artikels 5,
comma 1 del Decreto del Presidente della Provicia Absatz 1 des Dekret des Landeshauptmanns vom
n. 50 del 20 settembre 2007. 20. September 2007, Nr. 50.
Le caratteristiche tecniche, la costruzione e Die technischen Merkmale, Bau und Betrieb der
l’esercizio delle piste ciclabili sono regolate dalla Radwege sind durch die Radwegeordnung, Be-
disciplina delle piste ciclabili, delibera della Giunta schluß der Landesregierung Nr. 2894 vom 29. Juni
provinciale n. 2894 del 29 giugno 1998. 1998, geregelt.
La larghezza tipo corrisponde a 3 m Die Regelbreite beträgt 3 m
Quando le condizioni di sicurezza della circolazione Sofern die Verkehrssicherheit es zulässt, kann der
lo consentano la pista ciclabile, su tratti limitati ed Radweg auf beschränkten und entsprechend
appositamente segnalati, può essere accessibile ausgeschilderten Abschnitten auch für den
45
anche al traffico automobilistico dei confinanti e dei Anrainerverkehr und von landwirtschaftichen
mezzi agricoli. Fahrzeugen benutzt werden.
Art. 49 Art. 49
Strada pedonale Fußweg
Le aree graficamente evidenziate nel piano di zo- Die im Flächenwidmungsplan eingetragenen Fuß-
nizzazione come strada pedonale sono riservate wege sind vornehmlich oder ausschließlich den
prevalentemente o esclusivamente ai pedoni. Fußgängern vorbehalten.
La strada pedonale non può superare i 2 m. Der Fußweg darf eine Breite von 2 m nicht über-
schreiten.
Quando le caratteristiche lo consentano la strada Sofern die Breite des Fußweges es zulässt, kann
pedonale può essere accessibile anche al traffico dieser auch für den Anrainerverkehr benutzt
automobilistico dei confinanti. werden.
Art. 50 Art. 50
Isola stradale Verkehrsinsel
Le aree graficamente evidenziate nel piano di zo- Die im Flächenwidmungsplan als Verkehrsinseln
nizzazione come isola stradale sono considerate eingetragenen Bereiche sind Zubehörsflächen der
aree di pertinenza della strada. Straße.
L’isola stradale può essere arredata architettonica- Die Verkehrsinsel kann gärtnerisch oder architek-
mente oppure rinverdita purchè non venga pregiudi- tonisch gestaltet werden, sofern die Verkehrssi-
cata la sicurezza stradale. cherheit nicht beeinträchtigt wird.
È vietata qualsiasi ulteriore edificazione. Jede andere Bautätigkeit ist auf diesen Flächen
untersagt.
Art. 51 Art. 51
Parcheggio pubblico Öffentlicher Parkplatz
Questa zona comprende le aree riservate alla sosta Diese Zone umfasst die Flächen, welche zum Ab-
dei veicoli. stellen von Fahrzeugen bestimmt sind.
In caso di parcheggi coperti o di autosilo valgono i Im Fall von überdachten Abstellplätzen oder Park-
seguenti indici: häusern gelten folgende Bauvorschriften:

In caso di comprovata necessità funzionale può Bei nachgewiesener betrieblicher Notwendikeit kann
essere rilasciata in deroga alle suddette norme in Abweichung von den angeführten Bauvorschriften
concessione edilizia ai sensi dell’art. 71 della Legge die Baukonzession im Sinne des Art. 71 des
provinciale del 11 agosto 1997, n. 13. Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13 erteilt
werden.
Il parcheggio presso "Schloss Rundegg" in via Der Parkplatz bei Schloss Rundegg in der
Scena, il parcheggio della Cantina sociale di Schennastraße, der Parkplatz der Algunder Kellerei
Lagundo in via Galilei, il parcheggio presso l'incrocio in der Galileistraße, der Parkplatz an der Kreuzung
via Wolf - via Verdi e il parcheggio adiacente al lato K.- Wolf-Straße mit Verdistraße und der Parkplatz
ovest della Chiesa parrocchiale di Maia Bassa in via an der Westseite der Untermaiser Pfarrkirche in der
Parrocchia, specificatamente contrassegnati nel Pfarrgasse, die im Flächenwidmungsplan eigens
piano di zonizzazione, possono essere realizzati e gekennzeichnet sind, können im Sinne des Art. 16
gestiti attraverso l'iniziativa privata ai sensi dell'art. des Landesgesetzes 13/97 durch Privatiniziative
16 della Legge provinciale 13/97. verwirklicht und verwaltet werden.
46
La realizzazione e la gestione degli impianti sono Der Bau und Betrieb der Parkplätze wird, in den
affidate, nei primi tre casi, all’Hotel Schloss ersten drei Fällen, dem Hotel Schloss Rundegg des
Rundegg di Spögler Siegfried & Co. Sas, alla Spögler Siegfried & Co. KG, der Algunder Kellerei
Cantina Sociale di Lagundo srl, ai sigg. Heinrich GmbH, den Herrn Heinrich Telfser und Irma Maria
Telfser e Irma Maria Theresia Ebner in Telfser. Theresia Ebner in Telfser anvertraut.
Il parcheggio esistente sulla p.f. 1495, C.C. Maia, Der auf der GP 1495, K.G. Mais bestehende
specificatamente contrassegnato nel piano di Parkplatz, der im Flächenwidmungsplan eigens
zonizzazione, è destinato alla Parrocchia San Vigilio gekennzeichnet ist, ist der Pfarrei zum heiligen
in Maia Bassa a Merano, incorporata all’ordine Vigilius in Untermais Meran, welche im
cistercense. La realizzazione e la gestione del Zisterzienserorden inkorporiert ist, bestimmt. Die
parcheggio sono affidate alla medesima e vengono Verwirklichung und Verwaltung des Parkplatzes
disciplinate in apposita convenzione, ai sensi werden derselben anvertraut und gemäß Art. 16 des
dell’art. 16 della legge provinciale n. 13/1997. Landesgesetzes Nr. 13/1997 mit einer eigens dazu
bestimmten Konvention geregelt.
Il parcheggio previsto sulle pp.ff. 1970/19 e 1970/20, Der auf den Gp.en 1970/19 und 1970/20, K.G. Mais,
C.C. Maia, specificatamente contrassegnato nel vorgesehene Parkplatz, der im Flächen-
piano di zonizzazione, è destinato alla DAF widmungsplan eigens gekennzeichnet ist, wird der
Evolution s.r.l. e alla A.D.R. s.r.l. per la realizzazione DAF Evolution GmbH und der A.D.R. GmbH für die
e la gestione di un’area di sosta pubblica per Verwirklichung und Verwaltung eines öffentlichen
autocaravan ai sensi dell’art. 3/bis del DPGP del 13 Parkplatzes für Wohnmobile im Sinne des Art. 3/bis
giugno 1989, n. 11. La sua realizzazione e gestione des D.L.H. vom 13. Juni 1989 Nr. 11 bestimmt. Ihre
sono affidate alle medesime e vengono disciplinate Verwirklichung und Verwaltung werden denselben
in apposita convenzione ai sensi dell’art. 16 della anvertraut und gemäß Art. 16 des Landesgesetzes
Legge provinciale n. 13/1997. Nr. 13/1997 mit einer eigens dazu bestimmen
Konvention geregelt.
Il parcheggio previsto sulle pp.ff. 2744/2, 2744/6, Der auf den Gp.en 2744/2, 2744/6, 2750/2, 2750/3
2750/2, 2750/3 e 2748/2 CC Maia, espressamente und 2748/2 KG Mais vorgesehene Parkplatz, der im
contrassegnato nel piano di zonizzazione, è Flächenwidmungsplan eigens gekennzeichnet ist,
destinato alla Merano 2000 Funivie Spa per la wird der Meran 2000 Bergbahnen AG für die
realizzazione e la gestione di un parcheggio Verwirklichung und Verwaltung eines öffentlichen
pubblico di max 95 posti ad iniziativa privata ai sensi Parkplatzes mit max. 95 Autoabstellplätzen mit
dell’art. 16 della l.p. 13/1997. Sono vietate Privatinitiative im Sinne des Art. 16 des LG 13/1997
costruzioni fuori terra. Le misure di protezione dei anvertraut. Die Errichtung von oberirdischen
pericoli e la verifica di compatibilità del 5/6/2019 Bauwerken ist untersagt. Die Schutzmaßnahmen der
(progetto n. 0711) devono essere attuate. Gefahren- und Kompatibilitätsprüfung vom
05.06.2019 (Projekt Nr. 0711) müssen umgesetzt
werden.
Art. 52 Art. 52
Zone di pericolo Gefahrenzonen
Le zone di pericolo sono disciplinate dal piano delle Die Gefahrenzonen sind mit dem geltenden
zone di pericolo vigente e dal regolamento di Gefahrenzonenplan und der Durchführungsverord-
esecuzione, DPP 05/08/2008, n. 42 con succ. mod. nung, DLH vom 05.08.2008 Nr. 42 i.g.F., geregelt.
Art. 53 Art. 53
Area di rispetto cimiteriale Friedhofsbanngebiet
Questa fascia delimita le aree di rispetto intorno ai Dieser Streifen bildet das Schutzgebiet rund um die
cimiteri. Friedhöfe.
L’attività edilizia, qualora compatibile con la desti- Jegliche Bauführung im Rahmen der jeweils gege-
nazione d’uso delle zone circoscritte, è comunque benen Flächenwidmung ist mit dem Landesgesetz
regolata dalla legge provinciale 24 dicembre 1975, vom 24. Dezember 1975, Nr. 55, geregelt
n. 55.
47
Art. 54 Art. 54
Stabilimento con ambito di rischio Betrieb mit Gefahrenbereich
In attuazione agli obiettivi ed i principi di cui alla Als Umsetzung der Grundsätze und Zielsetzungen
direttiva 96/82/CE del Consiglio 9 dicembre 1996, la der Richtlinie 96/82/EG des Rates vom 9. Dezember
conferenza dei servizi ha impartito le seguenti 1996, hat der Dienststellenkonferenz folgende
prescrizioni urbanistiche riguardanti l’area di rischio Vorschriften bezüglich der Raumordnung im
intorno alla ditta MEMC Gefahrenbereich um die Firma MEMC, erlassen:
Il territorio circostante lo stabilimento MEMC a Die Umgebung der Anlage MEMC in Sinich wird in
Sinigo è suddiviso in tre zone, delimitate drei Zonen unterteilt, die graphisch im Anhang zum
graficamente sulla base della planimetria allegata al Gutachten der Machbarkeitsstudie, welches vom
parere tecnico positivo condizionato rilasciato in Direktor der Abteilung Brand- und Zivilschutz am
data 01.09.2010 dal Direttore della Ripartizione 01.09.2010 erstellt wurde, definiert sind. Es gelten
Protezione antincendi e civile ed eventuali auch etwaige, spätere Änderungen. Für diese
successive modifiche, per le quali valgono le Zonen gelten die folgenden urbanistischen
seguenti destinazioni urbanistiche: Nutzungen:
zona A Zone A
- aree con destinazione prevalentemente - Gebiete mit überwiegender Wohnnutzung mit

residenziale, per le quali la densità fondiaria sia einer Baudichte von weniger als 1,5 m³/m²;
inferiore a 1,5 m³/m²;
- luoghi soggetti ad affollamento rilevante al chiuso - Orte mit einer erheblichen Menschensammlung
– ad esempio centri commerciali, terziari e in geschlossenen Räumen – z. B. Handelszen-
direzionali, per servizi, strutture ricettive, scuole tren, Dienstleistungszentren, Verwaltungszen-
superiori, università, etc. (fino a 500 persone tren, Beherbergungsbetriebe, Oberschulen, Uni-
presenti); versitäten, usw. bis 500 anwesende Personen);
- luoghi soggetti ad affollamento rilevante con - Orte mit einer erheblichen Menschensammlung
limitati periodi di esposizione al rischio – ad mit einer begrenzten Risikoexposition – z. B.
esempio luoghi di pubblico spettacolo, destinati ad öffentliche Veranstaltungen, Erholungszonen,
attività ricreative, sportive, culturali, religiose, ecc. Sportzonen, Kulturzentren, Religionszentren,
(fino a 100 persone presenti se si tratta di luogo usw. (bis 100 anwesende Personen, wenn es
all’aperto, fino a 1.000 al chiuso; di qualunque sich um Orte im Freien handelt, bis 1.000 in
dimensione, se la frequentazione è al massimo geschlossenen Räumen; von beliebiger Größe
settimanale) e anche luoghi soggetti ad bei nicht mehr als wöchentlicher Besuchsfre-
affollamento rilevante, con frequentazione al quenz), sowie auch Orte mit einer erheblichen
massimo mensile – ad esempio fiere, mercatini o Menschensammlung mit einer nicht mehr als
altri eventi periodici, cimiteri, ecc.; monatlichen Besuchsfrequenz – z. B. Messen,
Märkte oder andere periodische Ereignisse,
Friedhöfe, usw.;
- stazioni ferroviarie e altri nodi di trasporto (movi- - Bahnhöfe und andere Verkehrsknotenpunkte
mento passeggeri fino a 1.000 persone/giorno); (Passagieraufkommen bis 1.000 Personen/Tag);
- insediamenti industriali, artigianali, agricoli e - Industrie-, Handwerks-, Landwirtschaft- und

zootecnici; Viehzuchtbetriebe;
zona B Zone B

residenziale, per le quali la densità fondiaria sia einer Baudichte von weniger als 1 m³/m²
inferiore a 1 m³/m²;
- luoghi soggetti ad affollamento rilevante, con - Orte mit einer erheblichen Menschensammlung
frequentazione al massimo mensile – ad esempio mit nicht mehr als einer monatlichen Besuchs-
48
fiere, mercatini o altri eventi periodici, cimiteri, frequenz – z. B. Messen, Märkte oder andere
ecc.; periodische Ereignisse, Friedhöfe, usw.

zootecnici; Viehzuchtbetriebe
zona C Zone C

residenziale, per le quali la densità fondiaria sia einer Baudichte von weniger als 0,5 m³/m²
inferiore a 0,5 m³/m²

zootecnici. Viehzuchtbetriebe.
Per le strade e infrastrutture nella zona A, B e/o C Für die Straßen und Infrastrukturen innerhalb der
dovranno essere predisposte misure idonee, da Zone A, B und/oder C müssen geeignete Maß-
stabilire puntualmente, sia di protezione che di nahmen gesetzt werden. Diese Schutz- und
esercizio, atti a ridurre l’entità delle conseguenze Betriebsmaßnahmen sind gezielt festzulegen um die
(ad esempio: elevazione del muro di cinta Schwere der Folgen zu reduzieren (z. B.: Erhöhung
prospiciente l’infrastruttura, efficace coordinamento der Einfriedungsmauer in Richtung der Infrastruktur,
tra lo stabilimento e l’ente gestore dell’infrastruttura effiziente Koordinierung zwischen dem Betrieb und
finalizzato alla rapida intercettazione del traffico, dem Betreiber der Infrastruktur, um eine schnelle
ecc.) Unterbrechung des Verkehrs zu ermöglichen, usw.)
Art. 55 Art. 55
Fonte per l’approvvigionamento idropotabile Entnahmestelle für die öffentliche
pubblico Trinkwasserversorgung
Le fonti idropotabili e le relative zone di rispetto gra- Die im Flächenwidmungsplan eigens gekennzeich-
ficamente evidenziate nel piano di zonizzazione, neten Trinkwasserentnahmestellen mit deren
dichiarate tali dalle autorità competenti, sono tute- Wasserschutzgebieten, welche von den zuständi-
late ai sensi della legge provinciale 18 giugno 2002, gen Behörden als solche erklärt wurden, werden im
n. 8 e successive modifiche. Sinne des Landesgesetzes vom 18. Juni 2002, Nr.
8, in geltender Fassung, geschützt.
Art. 56 Art. 56
Aree e/o elementi singoli di rimarchevole Gebiete und/oder Einzelobjekte von besonderer
interesse ambientale e paesaggistico landschaftlicher und
ökologischer Bedeutung
Le aree e/o gli elementi singoli dell’ambiente natu- Die im Flächenwidmungsplan eigens gekennzeich-
rale graficamente evidenziati nel piano di zonizza- neten Bereiche und/oder Einzelobjekte, welche von
zione, dichiarati dalle Autorità competenti come den zuständigen Behörden als „Biotop“, „Natur-
„biotopo“, „monumento naturale“, “parco naturale”, denkmal“, „Naturpark“, „Nationalpark“, „Natura
“parco nazionale”, “natura 2000”, „zone con 2000“, „Gebiete mit besonderer landschaftlicher Bin-
particolare vincolo paesaggistico“ o “zona di tutela dung“ oder „Landschaftsschutzgebiet“ erklärt
paesaggistica”, sono considerati di rimarchevole wurden, sind von besonderer landschaftlicher
interesse ambientale e paesaggistico e vengono Bedeutung und werden im Sinne der einschlägigen
tutelati dall’apposita normativa in materia. Bestimmungen geschützt.
Disposizioni ai sensi art. 2, punto 2, lett. e) Bestimmungen gemäß Art. 2, Punkt 2, Buchst. e)
dell’elenco vincoli e prescrizioni del Piano des Verzeichnisses des Meraner
paesaggistico di Merano di cui “al decreto del „Landschaftsplanes im Sinne des Dekretes des
direttore di ripartizione del 9 luglio 2001, n. 9/28.1. Abteilungsdirektors vom 9. Juli 2001, Nr. 9/28.1.
Le direttive di cui all’art. sopraccitato assumono Die im oben genannten Art. angeführten
valore di norma agli effetti del presente piano. Bestimmungen werden im Sinne des vorliegenden
Plans zu Normen.
49
Nelle zone residenziali, fatta salva l’applicazione dei Vorbehaltlich der Anwendung der diesbezüglichen
rispettivi parametri, dovrà essere rispettato almeno Parameter muss in den Wohnbauzonen wenigstens
uno dei seguenti parametri aggiuntivi: einer der unten angeführten Parameter eingehalten
werden:
1. superficie coperta: quella indicata nei rispettivi 1. überbaute Fläche: die in den diesbezüglichen
articoli ridotta del 30%; Artikeln angeführt und um 30% verminderte
Fläche;
2. aumento massimo di cubatura: pari al 30% della 2. höchstzulässige Kubaturerhöhung: 30% der bei
cubatura esistente alla data di approvazione del Genehmigung des vorliegenden Plans
presente piano. bestehenden Kubatur.
Le modifiche al quadro di insieme del verde, di cui Die im oben genannten Art. 2, Punkt 2, Buchst. e)
all’art. 2, punto 2, lett. e) sopraccitato, sono angeführten Abänderungen der Gesamtanlagen der
sottoposte ad autorizzazione dal Sindaco, sentito il geschützten Grünanlagen müssen vom
parere della Direzione delle Giardinerie comunali e Bürgermeister nach Anhören des Gutachtens der
previa presentazione di apposito progetto. städtischen Gartenbaudirektion und nach Vorlage
eines entsprechenden Projektes ermächtigt werden.
Ogni creazione di nuovo sedime o modifica di quello Jede Schaffung neuer Flächen oder Abänderung
esistente comporta modifica al quadro di insieme der bestehenden führt zu Änderungen in der
del verde. Gesamtanlage der geschützten Grünanlagen.
L’abbattimento di alberi, fatte salve le direttive di cui Vorbehaltlich der oben angeführten Bestimmungen
sopra, è consentito solo in caso di pericolo o in caso ist die Schlägerung von Bäumen nur bei Gefahr
di creazione di nuovo sedime o modifica di quello oder bei der Schaffung von Flächen oder Änderung
esistente ed è sottoposto ad autorizzazione del bestehender Flächen erlaubt und muss vom
Sindaco, sentita la Commissione edilizia comunale. Bürgermeister nach Anhören der städtischen
Baukommission ermächtigt werden.
In caso di rilascio di autorizzazione, in sostituzione Bei Ausstellung der Ermächtigung schreibt der
degli alberi abbattuti, il Sindaco prescrive la messa Bürgermeister vor, dass als Ersatz für die
a dimora di altri alberi, secondo le indicazioni della geschlägerten Bäume andere Bäume gemäß den
Direzione delle Giardinerie comunali. Anweisungen der städtischen Gartenbaudirektion
gepflanzt werden müssen.
In caso di pericolo incombente il proprietario può Bei drohender Gefahr kann der Eigentümer die für
procedere alle operazioni necessarie per die Beseitigung der Gefahrensituation erforderlichen
l’eliminazione della situazione di pericolo dando Maßnahmen ergreifen und muss dies dem
immediata comunicazione al Sindaco. Bürgermeister unverzüglich mitteilen.
La potatura di alberi è soggetta ad autorizzazione Nach Anhören des Gutachtens der städtischen Gar-
del Sindaco, sentito il parere della Direzione delle tenbaudirektion ermächtigt der Bürgermeister das
Giardinerie comunali. Da essa non dovrà derivare Schneiden von Bäumen. Dieser Eingriff darf das na-
pregiudizio alla vita dell’albero. türliche Wachstum des Baumes nicht beein-
trächtigen.
Nella parte di terreno corrispondente alla proiezione Auf dem Erdreich, das sich direkt unterhalb der
della chioma degli alberi è vietato intervenire con Baumkronen befindet, dürfen keine pflanzen-
agenti chimici (diserbanti, sali ecc.) fitologicamente schädigenden chemischen Mittel (Unkrautver-
dannosi. tilgungsmittel, Salze usw.) verwendet werden.
Gravi interventi meccanici (posa di condutture, Nach Anhören des Gutachtens der städtischen
asfaltature, scavi ecc.) nella parte di terreno Gartenbaudirektion ermächtigt der Bürgermeister zu
corrispondente alla proiezione della chioma degli schwerwiegenden Eingriffen mit Maschinen
alberi sono soggetti ad autorizzazione del Sindaco, (Verlegung von Leitungen, Aufbringung von Asphalt,
sentito il parere della Direzione delle Giardinerie Aushubarbeiten usw.) auf dem Erdreich direkt unter
comunali, e sono ammissibili solo in caso di den Baumkronen. Derartige Eingriffe sind lediglich
50
comprovata necessità. bei nachgewiesener Notwendigkeit zulässig.
Art. 57 Art. 57
Zona di rispetto per le belle arti Gebiet mit Denkmalschutz
Edificio sottoposto a tutela monumentale Gebäude unter Denkmalschutz
Monumento nazionale Nationaldenkmal
Le aree e/o i manufatti graficamente evidenziati nel Die im Flächenwidmungsplan eigens gekennzeich-
piano di zonizzazione, dichiarati dalle Autorità com- neten Bereiche und/oder Baulichkeiten, welche von
petenti come „zona di rispetto per le belle arti“, „edi- den zuständigen Behörden als „Gebiet mit Denk-
ficio sottoposto a tutela monumentale“ o „monu- malschutz“, „Gebäude unter Denkmalschutz“ oder
mento nazionale“, sono considerati di rimarchevole „Nationaldenkmal“ erklärt wurden, sind von beson-
interesse storico ed artistico e vengono tutelati derer historischer oder künstlerischer Bedeutung
dall’apposita normativa in materia. und werden im Sinne der einschlägigen
Bestimmungen geschützt.
Art. 58 Art. 58
Tutela degli insiemi Ensembleschutz
Gli insiemi di elementi graficamente evidenziati nel Die im Flächenwidmungsplan eigens gekennzeich-
piano di zonizzazione, dichiarati come „ensemble“, neten Bereiche, welche als „Ensemble“ erklärt wur-
vengono tutelati ai sensi della legge urbanistica den, werden im Sinne des Raumordnungsgesetzes,
provinciale. geschützt.
Per l’attuazione dei provvedimenti previsti nella lista Für die Umsetzung der in der Ensembleschutzliste
per la tutela degli insiemi il Comune deve nominare, vorgesehenen Maßnahmen muss die Gemeinde,
ai fini della consulenza per la commissione edilizia, zum Zwecke der Beratung der Baukommission,
o la consulta sull’assetto urbanistico ai sensi dell’art. entweder den im Art. 116 des Landesraumord-
116 della legge urbanistica provinciale 11 agosto nungsgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13
1997, n. 13, oppure un incaricato per la tutela degli vorgesehen Gestaltungsbeirat oder einen
insiemi. Ensembleschutzbeauftragten ernennen.
Art. 59 Art. 59
Allineamento Bauflucht
L’allineamento specificamente inserito nel piano di Die eigens im Flächenwidmungsplan gekennzeich-

zonizzazione indica il limite massimo verso aree nete Bauflucht stellt die maximale Grenze zu öf-
pubbliche all’interno del quale è ammissibile fentlichen Flächen hin dar, innerhalb welcher gebaut
l’edificazione. werden darf.
Per gli allineamenti previsti nel piano di Für die im Flächenwidmungsplan vorgesehenen
zonizzazione vengono stabilite le seguenti distanze: Baufluchten sind die folgenden Abstände festgelegt:
15 m dalla passeggiata lungo il Passirio 15 m von der Kurpromenade

10 m da strada pubblica. 10 m von der öffentlichen Straße.
8 m da via Goethe, nel tratto tra via Huber e via San 8 m von der Goethestraße, in dem Teil zwischen der
Francesco. Huberstraße und der St. Franziskusstraße.
3,30 m dalla cordonata del marciapiede di via 3,30 m vom Randstein des Gehsteiges der
Matteotti; 2 m da via Armonia. Matteottistraße; 2 m von der Harmoniestraße.
Art. 60 Art. 60
Infrastrutture a rete Leitungen
Infrastrutture primarie Primäre Infrastrukturen
Le infrastrutture a rete e quelle primarie grafica- Die im Infrastrukturplan graphisch gekennzeichne-

mente evidenziate nel piano delle infrastrutture rap- ten Leitungen und primären Infrastrukturen stellen
presentano le reti e le installazioni tecnologiche di die Netze und technologischen Anlagen von all-
interesse generale. gemeinem Interesse dar.
51
Lungo i gasdotti e gli elettrodotti sono da rispettare Entlang der Gasleitungen und der Elektroleitungen
le distanze prescritte dalle norme vigenti in materia. müssen die Abstände laut einschlägigen Gesetzes-
bestimmungen eingehalten werden.
Art. 61 Art. 61
Infrastruttura per le comunicazioni Kommunikationsinfrastruktur
Sulle aree contraddistinte con simbolo apposito è Auf den Flächen, die mit eigenem Symbol
ammessa la realizzazione di infrastrutture per le gekennzeichnet sind, ist die Errichtung von
telecomunicazioni da parte di operatori pubblici o Kommunikationsinfrastrukturen durch öffentliche
privati, muniti di relativa concessione. Le dimensioni oder private Betreiber, mit entsprechender
dei contenitori e degli impianti non possono su- Konzession, zulässig. Die Behälter und
perare le dimensioni strettamente necessarie per il Einrichtungen dürfen jene Größe nicht
funzionamento tecnico. überschreiten, welche für die technische Funktion
effektiv notwendig ist.
L’area è da utilizzare come localizzazione comune Die Fläche ist als gemeinsamer Standort im Sinne
secondo l’articolo 7 della legge provinciale 18 marzo des Artikels 7 des Landesgesetzes vom 18. März
2002, n. 6. 2002, Nr. 6, zu verwenden.
52

Piano Di Attuazione Comune Di Merano

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Originaltitel

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Piano Di Attuazione Comune Di Merano

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

AUTONOME PROVINZ BOZEN - SÜDTIROL PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO - ALTO ADIGE

COMUNE DI MERANO GEMEINDE MERAN

Norme di attuazione al piano Durchführungsbestimmungen

Definizioni generali Allgemeine Bestimmungen

Lotto edificatorio Baugrundstück

Superficie coperta Überbaute Fläche

Rapporto massimo di copertura Höchstzulässige überbaute Fläche

Densità edilizia Baumassendichte

tasterfläche des Baugrundstückes an.

Cubatura urbanistica Urbanistische Kubatur

Non vengono computati: Nicht berechnet werden

Distanza dai confini Grenzabstand

Distanza dai confini nell‘interrato Unterirdischer Grenzabstand

Distanza tra gli edifici Gebäudeabstand

Altezza degli edifici Gebäudehöhe

Impermeabilità del suolo Versiegelung des Bodens

Area verde minima Mindestgrünfläche

Validità dei piani di attuazione Gültigkeit der Durchführungspläne

Valgono le seguenti distanze: Es gelten folgende Abstände:

a) DISTANZA MURI - EDIFICI: a) ABSTAND MAUERN – GEBÄUDE

b) DISTANZA MURI - CONFINI: b) ABSTAND MAUERN – GRENZEN

c) DISTANZA TRA MURI DI SOSTEGNO: c) ABSTAND ZWISCHEN STÜTZMAUERN

Costruzioni accessorie Nebenbauten

Nelle zone residenziali di completamento sono In den Wohnbauauffüllzonen sind Nebenbauten

Valgono i seguenti indici: Es gelten folgende Bauschriften:

1. altezza massima delle costruzioni: 3,5 m 1. höchstzulässige Gebäudehöhe: 3,5 m

4. distanza tra edifici accessori: 5 m 4. Abstand zwischen Nebenbauten: 5 m

Valgono i seguenti indici: Es gelten folgende Bauvorschriften:

2. Distanza minima dal confine: 5 m se non si 2. Mindestgrenzabstand: 5 m, sofern nicht angebaut

3. distanza minima tra gli edifici: 10 m salvo 3. Mindestgebäudeabstand: 10 m, es sei denn es

4. Distanza minima dal confine nell’interrato: 2 m in 4. Unterirdischer Mindestgrenzabstand: 2 m

Valgono i seguenti indici: Es gelten folgende Bauvorschriften:

1. altezza massima: 5 m 1. höchstzulässige Gebäudehöhe: 5 m

In considerazione di esigenze urbanistiche o idro- Unter Berücksichtigung von urbanistischen oder

È consentita, previa autorizzazione dell'Assessore Die Reduzierung des vorgeschriebenen Mindestab-

Vale il seguente indice: Es gilt folgende Bauvorschrift:

Valgono i seguenti indici: Es gelten folgende Bauvorschriften:

1. densità edilizia massima: 3,5 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 3,5 m³/m²

Distanza minima dal confine nell’interrato: 2 m in Unterirdischer Mindestgrenzabstand: 2 m gegen-

Valgono i seguenti indici: Es gelten folgende Bauvorschriften:

1. densità edilizia massima: 3 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 3 m³/m²

Distanza minima dal confine nell’interrato: 2 m in Unterirdischer Mindestgrenzabstand: 2 m gegen-

Valgono i seguenti indici: Es gelten folgende Bauvorschriften:

1. densità edilizia massima: 2,5 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 2,5 m³/m²

Distanza minima dal confine nell’interrato: 2 m in Unterirdischer Mindestgrenzabstand: 2 m gegen-

Valgono i seguenti indici: Es gelten folgende Bauvorschriften:

1. densità edilizia massima: 1,8 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,8 m³/m²

Distanza minima dal confine nell’interrato: 2 m in Unterirdischer Mindestgrenzabstand: 2 m gegen-

Valgono i seguenti indici: Es gelten folgende Bauvorschriften:

1. densità edilizia massima: 1,3 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,3 m³/m²

Distanza minima dal confine nell’interrato: 2 m in Unterirdischer Mindestgrenzabstand: 2 m gegen-

Valgono i seguenti indici: Es gelten folgende Bauvorschriften:

1. densità edilizia massima: 1 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1 m³/m²

Distanza minima dal confine nell’interrato: 2 m in Unterirdischer Mindestgrenzabstand: 2 m gegen-

Valgono i seguenti indici: Es gelten folgende Bauvorschriften:

1. densità edilizia massima: 3,2 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 3,2 m³/m²

Distanza minima dal confine nell’interrato: 2 m in Unterirdischer Mindestgrenzabstand: 2 m gegen-

Valgono i seguenti indici: Es gelten folgende Bauvorschriften:

1. densità edilizia massima: 4,35 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 4,35 m³/m²

Distanza minima dal confine nell’interrato: 2 m in Unterirdischer Mindestgrenzabstand: 2 m gegen-

Valgono i seguenti indici: Es gelten folgende Bauvorschriften:

Distanza minima dal confine nell’interrato: 2 m in Unterirdischer Mindestgrenzabstand: 2 m gegen-

Valgono i seguenti indici: Es gelten folgende Bauvorschriften: