Los acuerdos de convivencia o acuerdos de pareja domstica (por su nombre en ingls domesticpartneragreements) se puede utilizar por todas las

parejas solteras, tanto del sexo opuesto como del mismo sexo. Es un contrato redactado entre usted y su pareja, que se utiliza sobre todo para tratar cuestiones relacionadas a los ingresos, las propiedades, y los gastos que sern compartidos. Deja constancia de sus derechas de propiedad, ofrece ciertas protecciones, y clarifica sus intenciones con respecto a la distribucin de sus propiedades despus de su muerte o cuando su relacin termina. Un acuerdo de pareja domstica se puede utilizar tambin para convalidar otros documentos jurdicos, tales como testamentos y poderes. Necesita un contrato de convivencia? Es posible que desee tener un acuerdo de pareja domstica si cualquiera de las siguientes situaciones se aplica a su persona: Desea proteger sus ahorros y derechos de propiedad en caso de separacin o muerte. Posee varios activos, y desea distribuirlos equitativamente despus de su fallecimiento. Desea compartir sus finanzas, quiz comprando una casa u otra propiedad junto a su pareja, o bien compartiendo su ganancia, manteniendo cuentas bancarias o tarjetas de crdito comunes. Desea que su relacin madure suavemente, con una comprensin clara de sus derechos y responsabilidades financieras. Qu cubre este acuerdo? Un acuerdo de pareja domstica tiene relacin principalmente con compartir las ganancias, los gastos, y las propiedades. Las siguientes preguntas pueden ayudarle a

identificar las reas a tomar en cuenta para tratar en un acuerdo de pareja domstica: Ganancias compartidas Qu sucedera, si usted y su pareja tienen ahora una ganancia compartida y en el futuro se separan? Aunque se encuentre en una relacin de concubinato con el nico sostn de sus ingresos personales, un acuerdo verbal o implcito de compartirlos con su pareja, puede hacer que su pareja lo demande si usted se separa. Gastos compartidos Cmo compartir los gastos de su casa? Equitativamente, segn las ganancias personales, o segn su uso? Usted piensa abrir una cuenta bancaria comn? Si es as cunto mantendr en ella de sus ingresos, y a qu se destina? Si usted mantiene cuentas separadas, qu gastos sta cubrir? Discutiendo de los valores financieros, las prioridades, y los objetivos, se podr lograr una relacin ms slida en su relacin. Propiedades compartidas Cmo poseern las propiedades? por separado o en forma conjunta? Es importante pensar en esto, incluyendo la titularidad que se le pondrn a las propiedades durante la relacin, y las ramificaciones legales que esto puede poseer. Describa, tambin, cmo dividir las propiedades comunes si es que su relacin termina. Cules son las ventajas de un acuerdo de pareja domstica? Un acuerdo de pareja domstica tiene varias ventajas: Ayudan a evitar los desacuerdos durante la relacin Fijando principios de base claros, un acuerdo de pareja domstica puede ayudar a que la relacin madure ms suavemente en todo lo relacionado con sus finanzas comunes.

Puede evitar que haya desacuerdos con su pareja sobre sus diversas expectativas sobre el manejo del dinero y de las finanzas. Ayuda a evitar muchos desacuerdos si es que la pareja termina Si su relacin termina, un acuerdo de pareja domstica bien confeccionado puede protegerle, ayudndole a evitar batallas tanto legal como emocionalmente costosas. Vlida sus deseos despus de su fallecimiento Si usted muere, un acuerdo de pareja domstica puede avalar su testamento y el derecho de su pareja a las propiedades en comn, indicando sus deseos e intenciones para la disposicin de esas propiedades. Valida otros documentos jurdicos Un acuerdo de pareja domstica puede avalar derechos de titularidad, testamentos, y poderes legales para el cuidado mdico y las finanzas. Puede clarificar ciertas materias de titularidad y evitar conflictos jurdicos. Puede ayudar a otras cuestiones no financieras Se puede utilizar un acuerdo de pareja domstica para delegar la responsabilidad de materias no financieras, tales como quin lavar los platos, y quin cortar el csped. Esto se llama un acuerdo de servicio personal. Hacer cumplir tal acuerdo, sin embargo, poda llegar a ser un problema. Cules son las desventajas de un acuerdo de pareja domstica? Un acuerdo de pareja domstica tiene dos desventajas principales: Puede ser un asunto muy sensible para tocar Un acuerdo de pareja domstica puede ser un delicado tema para tocar con su pareja, especialmente si el o ella es joven o si usted nunca ha tenido charlas sinceras sobre materias financieras. Usted necesita considerar si intentar tratar estos tems puede ayudar o lastimar a su relacin.

Requiere una actualizacin peridica Si usted decide confeccionar un acuerdo de pareja domstica, debe tomarse el trabajo de ponerlo al da con regularidad, a medida que se adquieren posesiones de forma conjunta. Su acuerdo de pareja domstica tendr validez en una corte? Las cortes generalmente reconocen los contratos confeccionados entre las parejas en concubinato mientras estos no violen ninguna ley u ordenanza pblica, y tengan una base jurdica (todo depende tambin, lgicamente, de la legislacin local). Sin embargo, no hay garantas de nada, ya que cualquier contrato se puede disputar en una corte. Contrate un abogado o repase su acuerdo para evitar problemas futuros. Qu sucede si usted no desea realizar un acuerdo de pareja domstica? Si usted no desea confeccionar un acuerdo de pareja domstica, todava hay algunas cosas que usted puede hacer para prevenir problemas y proteger sus derechos: Poseer las propiedades en forma separada Asentar la propiedad con derechos de titularidad (estos derechos estn por encima de cualquier documentos escrito que dicte lo contrario, incluyendo el acuerdo de pareja domstica o an el testamento). Mantener las finanzas separadas, evitando las cuentas conjuntas y la divisin de ingresos y gastos en la casa.

TTULO II. DE LOS CONTRATOS CAPTULO PRIMERO. DISPOSICIONES GENERALES

Artculo 1254. El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algn servicio. Artculo 1255. Los contratantes pueden establecer los pactos, clusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral ni al orden pblico. Artculo 1256. La validez y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes. Artculo 1257. Los contratos slo producen efecto entre las partes que los otorgan y sus herederos; salvo, en cuanto a stos, el caso en que los derechos y obligaciones que proceden del contrato no sean transmisibles, o por su naturaleza, o por pacto, o por disposicin de la ley. Si el contrato contuviere alguna estipulacin en favor de un tercero, ste podr exigir su cumplimiento, siempre que hubiese hecho saber su aceptacin al obligado antes de que haya sido aqulla revocada. Artculo 1258. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, y desde entonces obligan, no slo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino tambin a todas las consecuencias que, segn su naturaleza, sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley. Artculo 1259. Ninguno puede contratar a nombre de otro sin estar por ste autorizado o sin que tenga por la ley su representacin legal. El contrato celebrado a nombre de otro por quien no tenga su autorizacin o representacin legal ser nulo, a no ser que lo ratifique la persona a cuyo nombre se otorgue antes de ser revocado por la otra parte contratante. Artculo 1260. No se admitir juramento en los contratos. Si se hiciere, se tendr por no puesto.

CAPTULO II. DE LOS REQUISITOS ESENCIALES PARA LA VALIDEZ DE LOS CONTRATOS

Disposicin general
Artculo 1261.

No hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes: 1. 2. 3. Consentimiento de los contratantes. Objeto cierto que sea materia del contrato. Causa de la obligacin que se establezca.

SECCIN PRIMERA. DEL CONSENTIMIENTO

Artculo 1262. El consentimiento se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptacin sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato. Hallndose en lugares distintos el que hizo la oferta y el que la acept, hay consentimiento desde que el oferente conoce la aceptacin o desde que, habindosela remitido el aceptante, no pueda ignorarla sin faltar a la buena fe. El contrato, en tal caso, se presume celebrado en el lugar en que se hizo la oferta. En los contratos celebrados mediante dispositivos automticos hay consentimiento desde que se manifiesta la aceptacin. Artculo 1263. No pueden prestar consentimiento: 1. 2. Los menores no emancipados. Los incapacitados.

Artculo 1264. La incapacidad declarada en el artculo anterior est sujeta a las modificaciones que la ley determina, y se entiende sin perjuicio de las incapacidades especiales que la misma establece. Artculo 1265. Ser nulo el consentimiento prestado por error, violencia, intimidacin o dolo. Artculo 1266. Para que el error invalide el consentimiento, deber recaer sobre la sustancia de la cosa que fuere objeto del contrato, o sobre aquellas condiciones de la misma que principalmente hubiesen dado motivo a celebrarlo. El error sobre la persona slo invalidar el contrato cuando la consideracin a ella hubiere sido la causa principal del mismo. El simple error de cuenta slo dar lugar a su correccin. Artculo 1267. Hay violencia cuando para arrancar el consentimiento se emplea una fuerza irresistible. Hay intimidacin cuando se inspira a uno de los contratantes el temor racional y fundado de sufrir un mal inminente y grave en su persona o bienes, o en la persona o bienes de su cnyuge, descendientes u ascendientes.

Para calificar la intimidacin debe atenderse a la edad y a la condicin de la persona. El temor de desagradar a las personas a quienes se debe sumisin y respeto no anular el contrato. Artculo 1268. La violencia o intimidacin anularn la obligacin, aunque se hayan empleado por un tercero que no intervenga en el contrato. Artculo 1269. Hay dolo cuando, con palabras o maquinaciones insidiosas de parte de uno de los contratantes, es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho. Artculo 1270. Para que el dolo produzca la nulidad de los contratos, deber ser grave y no haber sido empleado por las dos partes contratantes. El dolo incidental slo obliga al que lo emple a indemnizar daos y perjuicios.

SECCIN SEGUNDA. DEL OBJETO DE LOS CONTRATOS

Artculo 1271. Pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no estn fuera del comercio de los hombres, aun las futuras. Sobre la herencia futura no se podr, sin embargo, celebrar otros contratos que aqullos cuyo objeto sea practicar entre vivos la divisin de un caudal y otras disposiciones particionales, conforme a lo dispuesto en el artculo 1056. Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres. Artculo 1272. No podrn ser objeto de contrato las cosas o servicios imposibles. Artculo 1273. El objeto de todo contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su especie. La indeterminacin en la cantidad no ser obstculo para la existencia del contrato, siempre que sea posible determinarla sin necesidad de nuevo convenio entre los contratantes.

SECCIN TERCERA. DE LA CAUSA DE LOS CONTRATOS

Artculo 1274. En los contratos onerosos se entiende por causa, para cada parte contratante, la prestacin o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los remuneratorios, el servicio o beneficio que se remunera, y en los de pura beneficencia, la mera liberalidad del bienhechor. Artculo 1275.

Los contratos sin causa, o con causa ilcita, no producen efecto alguno. Es ilcita la causa cuando se opone a las leyes o a la moral. Artculo 1276. La expresin de una causa falsa en los contratos dar lugar a la nulidad, si no se probase que estaban fundados en otra verdadera y lcita. Artculo 1277. Aunque la causa no se exprese en el contrato, se presume que existe y que es lcita mientras el deudor no pruebe lo contrario.

CAPTULO III. DE LA EFICACIA DE LOS CONTRATOS

Artculo 1278. Los contratos sern obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se hayan celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su validez. Artculo 1279. Si la ley exigiere el otorgamiento de escritura u otra forma especial para hacer efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrn compelerse recprocamente a llenar aquella forma desde que hubiese intervenido el consentimiento y dems requisitos necesarios para su validez. Artculo 1280. Debern constar en documento pblico: 1. 2. 3. 4. 5. Los actos y contratos que tengan por objeto la creacin, transmisin, modificacin o extincin de derechos reales sobre bienes inmuebles. Los arrendamientos de estos mismos bienes por seis o ms aos, siempre que deban perjudicar a tercero. Las capitulaciones matrimoniales y sus modificaciones. La cesin, repudiacin y renuncia de los derechos hereditarios o de los de la sociedad conyugal. El poder para contraer matrimonio, el general para pleitos y los especiales que deban presentarse en juicio; el poder para administrar bienes, y cualquier otro que tenga por objeto un acto redactado o que deba redactarse en escritura pblica, o haya de perjudicar a tercero. La cesin de acciones o derechos procedentes de un acto consignado en escritura pblica.

6.

Tambin debern hacerse constar por escrito, aunque sea privado, los dems contratos en que la cuanta de las prestaciones de uno o de los dos contratantes exceda de 1.500 pesetas.

CAPTULO IV. DE LA INTERPRETACIN DE LOS CONTRATOS

Artculo 1281. Si los trminos de un contrato son claros y no dejan duda sobre la intencin de los contratantes se estar al sentido literal de sus clusulas.

Si las palabras parecieren contrarias a la intencin evidente de los contratantes, prevalecer sta sobre aqullas. Artculo 1282. Para juzgar de la intencin de los contratantes, deber atenderse principalmente a los actos de stos, coetneos y posteriores al contrato. Artculo 1283. Cualquiera que sea la generalidad de los trminos de un contrato, no debern entenderse comprendidos en l cosas distintas y casos diferentes de aquellos sobre que los interesados se propusieron contratar. Artculo 1284. Si alguna clusula de los contratos admitiere diversos sentidos, deber entenderse en el ms adecuado para que produzca efecto. Artculo 1285. Las clusulas de los contratos debern interpretarse las unas por las otras, atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas. Artculo 1286. Las palabras que puedan tener distintas acepciones sern entendidas en aquella que sea ms conforme a la naturaleza y objeto del contrato. Artculo 1287. El uso o la costumbre del pas se tendrn en cuenta para interpretar las ambigedades de los contratos, supliendo en stos la omisin de clusulas que de ordinario suelen establecerse. Artculo 1288. La interpretacin de las clusulas oscuras de un contrato no deber favorecer a la parte que hubiese ocasionado la oscuridad. Artculo 1289. Cuando absolutamente fuere imposible resolver las dudas por las reglas establecidas en los artculos precedentes, si aqullas recaen sobre circunstancias accidentales del contrato, y ste fuere gratuito, se resolvern en favor de la menor transmisin de derechos e intereses. Si el contrato fuere oneroso, la duda se resolver en favor de la mayor reciprocidad de intereses. Si las dudas de cuya resolucin se trata en este artculo recayesen sobre el objeto principal del contrato, de suerte que no pueda venirse en conocimiento de cul fue la intencin o voluntad de los contratantes, el contrato ser nulo.

CAPTULO V. DE LA RESCISIN DE LOS CONTRATOS

Artculo 1290.

Los contratos vlidamente celebrados pueden rescindirse en los casos establecidos por la Ley. Artculo 1291. Son rescindibles: 1. Los contratos que pudieren celebrar los tutores sin autorizacin judicial, siempre que las personas a quienes representan hayan sufrido lesin en ms de la cuarta parte del valor de las cosas que hubiesen sido objeto de aqullos. Los celebrados en representacin de los ausentes, siempre que stos hayan sufrido la lesin a que se refiere el nmero anterior. Los celebrados en fraude de acreedores, cuando stos no puedan de otro modo cobrar lo que se les deba. Los contratos que se refieran a cosas litigiosas, cuando hubiesen sido celebrados por el demandado sin conocimiento y aprobacin de las partes litigantes o de la Autoridad judicial competente. Cualesquiera otros en que especialmente lo determine la Ley.

2. 3. 4.

5.

Artculo 1292. Son tambin rescindibles los pagos hechos en estado de insolvencia por cuenta de obligaciones a cuyo cumplimiento no poda ser compelido el deudor al tiempo de hacerlos. Artculo 1293. Ningn contrato se rescindir por lesin, fuera de los casos mencionados en los nmeros 1 y 2 del artculo 1.291. Artculo 1294. La accin de rescisin es subsidiaria; no podr ejercitarse sino cuando el perjudicado carezca de todo otro recurso legal para obtener la reparacin del perjuicio. Artculo 1295. La rescisin obliga a la devolucin de las cosas que fueron objeto del contrato con sus frutos, y del precio con sus intereses; en consecuencia, slo podr llevarse a efecto cuando el que la haya pretendido pueda devolver aquello a que por su parte estuviese obligado. Tampoco tendr lugar la rescisin cuando las cosas, objeto del contrato, se hallaren legalmente en poder de terceras personas que no hubiesen procedido de mala fe. En este caso podr reclamarse la indemnizacin de perjuicios al causante de la lesin. Artculo 1296. La rescisin de que trata el nmero 2 del artculo 1.291 no tendr lugar respecto de los contratos celebrados con autorizacin judicial. Artculo 1297. Se presumen celebrados en fraude de acreedores todos aquellos contratos por virtud de los cuales el deudor enajenare bienes a ttulo gratuito.

Tambin se presumen fraudulentas las enajenaciones a ttulo oneroso, hechas por aquellas personas contra las cuales se hubiese pronunciado antes sentencia condenatoria en cualquier instancia o expedido mandamiento de embargo de bienes. Artculo 1298. El que hubiese adquirido de mala fe las cosas enajenadas en fraude de acreedores, deber indemnizar a stos de los daos y perjuicios que la enajenacin les hubiese ocasionado, siempre que por cualquier causa le fuere imposible devolverlas. Artculo 1299. La accin para pedir la rescisin dura cuatro aos. Para las personas sujetas a tutela y para los ausentes, los cuatro aos no empezarn hasta que haya cesado la incapacidad de los primeros, o sea conocido el domicilio de los segundos.

CAPTULO VI. DE LA NULIDAD DE LOS CONTRATOS

Artculo 1300. Los contratos en que concurran los requisitos que expresa el artculo 1.261 pueden ser anulados, aunque no haya lesin para los contratantes, siempre que adolezcan de alguno de los vicios que los invalidan con arreglo a la ley. Artculo 1301. La accin de nulidad slo durar cuatro aos. Este tiempo empezar a correr: En los casos de intimidacin o violencia, desde el da en que stas hubieren cesado. En los de error, o dolo, o falsedad de la causa, desde la consumacin del contrato. Cuando la accin se refiera a los contratos celebrados por los menores o incapacitados, desde que salieren de tutela. Si la accin se dirigiese a invalidar actos o contratos realizados por uno de los cnyuges sin consentimiento del otro, cuando este consentimiento fuere necesario, desde el da de la disolucin de la sociedad conyugal o del matrimonio, salvo que antes hubiese tenido conocimiento suficiente de dicho acto o contrato. Artculo 1302. Pueden ejercitar la accin de nulidad de los contratos los obligados principal o subsidiariamente en virtud de ellos. Las personas capaces no podrn, sin embargo, alegar la incapacidad de aquellos con quienes contrataron; ni los que causaron la intimidacin o violencia, o emplearon el dolo o produjeron el error, podrn fundar su accin en estos vicios del contrato. Artculo 1303. Declarada la nulidad de una obligacin, los contratantes deben restituirse recprocamente las cosas que hubiesen sido materia del contrato, con sus frutos, y el precio con los intereses, salvo lo que se dispone en los artculos siguientes.

Artculo 1304. Cuando la nulidad proceda de la incapacidad de uno de los contratantes, no est obligado el incapaz a restituir sino en cuanto se enriqueci con la cosa o precio que recibiera. Artculo 1305. Cuando la nulidad provenga de ser ilcita la causa u objeto del contrato, si el hecho constituye un delito o falta comn a ambos contratante, carecern de toda accin entre s, y se proceder contra ellos, dndose, adems, a las cosas o precio que hubiesen sido materia del contrato, la aplicacin prevenida en el Cdigo Penal respecto a los efectos o instrumentos del delito o falta. Esta disposicin es aplicable al caso en que slo hubiere delito o falta de parte de uno de los contratantes; pero el no culpado podr reclamar lo que hubiese dado, y no estar obligado a cumplir lo que hubiera prometido. Artculo 1306. Si el hecho en que consiste la causa torpe no constituyere delito ni falta, se observarn las reglas siguientes: 1. Cuando la culpa est de parte de ambos contratantes, ninguno de ellos podr repetir lo que hubiera dado a virtud del contrato, ni reclamar el cumplimiento de lo que el otro hubiese ofrecido. Cuando est de parte de un solo contratante, no podr ste repetir lo que hubiese dado a virtud del contrato, ni pedir el cumplimiento de lo que se le hubiera ofrecido. El otro, que fuera extrao a la causa torpe, podr reclamar lo que hubiera dado, sin obligacin de cumplir lo que hubiera ofrecido.

2.

Artculo 1307. Siempre que el obligado por la declaracin de nulidad a la devolucin de la cosa no pueda devolverla por haberse perdido, deber restituir los frutos percibidos y el valor que tena la cosa cuando se perdi, con los intereses desde la misma fecha. Artculo 1308. Mientras uno de los contratantes no realice la devolucin de aquello a que en virtud de la declaracin de nulidad est obligado, no puede el otro ser compelido a cumplir por su parte lo que le incumba. Artculo 1309. La accin de nulidad queda extinguida desde el momento en que el contrato haya sido confirmado vlidamente. Artculo 1310. Slo son confirmables los contratos que renan los requisitos expresados en el artculo 1.261. Artculo 1311. La confirmacin puede hacerse expresa o tcitamente. Se entender que hay confirmacin tcita cuando, con conocimiento de la causa de nulidad y habiendo sta cesado, el que tuviese derecho a invocarla ejecutase un acto que implique necesariamente la voluntad de renunciarlo. Artculo 1312.

La confirmacin no necesita el concurso de aquel de los contratantes a quien no correspondiese ejercitar la accin de nulidad. Artculo 1313. La confirmacin purifica al contrato de los vicios de que adoleciera desde el momento de su celebracin. Artculo 1314. Tambin se extinguir la accin de nulidad de los contratos cuando la cosa, objeto de stos, se hubiese perdido por dolo o culpa del que pudiera ejercitar aqulla. Si la causa de la accin fuere la incapacidad de alguno de los contratantes, la prdida de la cosa no ser obstculo para que la accin prevalezca, a menos que hubiese ocurrido por dolo o culpa del reclamante despus de haber adquirido la capacidad.