PARQUE COMERCIAL Y OFIBODEGAS LAS BRISAS

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El Parque Comercial y Ofibodegas Las Brisas, es un proyecto nico e innovador, surgido como respuesta a la necesidad del sector empresarial del noroccidente de la Ciudad de Guatemala. El proyecto ha sido concebido tomando en cuenta los requerimientos especficos del mercado y est compuesto de: Un complejo de ofibodegas del tipo BODEMAX; as como un Parque Comercial en arrendamiento al frente del proyecto y a la orilla de la carretera.

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Ubicacin
El proyecto est localizado en el Km 16.5 de la carretera hacia San Juan y San Pedro Sacatepquez, ideal para el almacenamiento y distribucin dentro de la Ciudad Capital y hacia el Interior de la Repblica. El sector est prximo a las principales reas de desarrollo econmico y comercial de la Ciudad Capital.

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Complejo de Ofibodegas
Compuesto de 40 Ofibodegas del Tipo BODEMAX de 500m, distribuidos as: rea de Exhibicin y Oficina:
Exhibicin Primer Nivel (calle) : 62.50m Oficina Segundo Nivel: 62.50 m

rea de Almacenaje:
Bodegas: 375.00m

Parqueos de Ofibodega:
5 parqueos propios

Parqueos para Clientes:

205 parqueos adicionales para clientes y visitantes

Calles y rea de Maniobras:

Suficientemente amplias para la maniobra del cabezal y su furgn (20 mts. de ancho Libres)
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Complejo de Ofibodegas
Muro perimetral de concreto prefabricado. Red elctrica general area de 13,000 Voltios. Suministro de agua privado con pozo profundo. Planta de tratamiento de Aguas Servidas. Canalizacin subterrnea de Internet y Telfono. Sistema de seguridad con cmaras de circuito cerrado, control de vehculos y consulta remota.

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Complejo de Ofibodegas
Garita de control de acceso las 24 hrs. Amplias calles y rea maniobras de concreto, diseadas para la circulacin de furgones de carga. Administracin profesional del condominio y sus servicios. Intercomunicacin, telefona e internet de alta velocidad. Saln de reuniones y capacitacin. Servicio de alquiler de montacargas. Servicios Sanitarios Pblicos.
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Planta del Conjunto

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Garita de ingreso

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Calle #1

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Calle #2 (fondo)

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Fachada

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Distribucin de Ofibodegas

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Planta de Distribucin segundo nivel

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BODEMAX Especificaciones
Parqueo para cinco vehculos propios. Almacenaje de 375.00 metros cuadrados. rea de exhibicin de 62.50 metros cuadrados. Oficinas ubicadas en un segundo piso de 62.50 metros cuadrados. Andn para carga y descarga. Rampa para acceso de vehculos livianos (Reparto y Montacargas). Baos de empleados en el rea de bodega. Un bao en el rea de exhibicin y un bao en el rea de oficinas. Vista desde el 2do nivel de las oficinas al anden de carga y descarga.

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Sistema Constructivo Empleado

Altura mnima de paredes laterales 6.00 metros. Cubierta:
Estructura metlica curva Tipo EMCO.

Muros de Cerramiento:
Mampostera de Block.

Losas Prefabricadas de entrepiso. Piso:

Concreto Alisado con capacidad para soportar una carga de 250 lb/pie, (1,220 Kg/M). Cermico en las reas de exhibicin y oficinas.

Electricidad:
Corriente monofsica de 110/220 Voltios. Capacidad de contratacin de corriente trifsica (por cuenta del cliente)

Puerta a bodega:
Cortinas Metlicas Enrollables con operador de cadena.

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Sistema Constructivo Empleado

Cielo suspendido en las oficinas. Fachada prefabricada de Concreto Auto-lavable. Tomas de fuerza de 110 Voltios y Red elctrica protegida para equipo de computacin. Canalizacin oculta para Red de cmputo, Telfono y Cable/Internet. Ventanera de Aluminio Anodizado Natural. Puertas de madera aglomerada. Balcn hacia rea de almacenaje (2do nivel) Ventana hacia rea de andn (2do nivel)

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Ventajas del Proyecto

Ubicacin con alta plusvala, que redundar en beneficio econmico para el inversionista. La infraestructura ofrecida cuenta con todos los servicios necesarios para una operacin eficiente y segura. Diseo funcional de acuerdo a las necesidades de la industria de distribucin. Calidad de construccin que permitir un ahorro en mantenimiento y operacin de la facilidad. Proyecto nico en su gnero por la amplitud y seguridad que ofrece, permitiendo mantener o mejorar la imagen del propietario

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Equipo de Trabajo
Diseo Arquitectnico y Supervisin: Construcciones y Proyectos, S.A. CYPSA Diseo Estructural: Ingenieros Estructurales, S.A. INGESA Diseo y Montaje Metalmecnico: EMCO Estudio de Suelos: PRECON Desarrollo y Construccin: Corporacin de Inversiones Riom, S.A.
Las imgenes presentadas en esta presentacin son una representacin grfica para ejemplificar el concepto. El proyecto est sujeto a variaciones por parte del desarrollador.

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