Vorvertrag Hauskauf

ferner Immobilienerwerb

zwischen

Verkäufer Käufer (Kaufinteressent)

Vorname, Name Vorname, Name

Geburtsdatum, Ort Geburtsdatum, Ort

Straße, Hausnummer Straße, Hausnummer

PLZ, Ort PLZ, Ort

Telefonnummer und/oder E-Mail Telefonnummer und/oder E-Mail

wird folgender Vorvertrag zum Hauskauf geschlossen:

1. Kaufgegenstand
Der Vorvertrag wird für die folgende Immobilie vereinbart:

Straße, Hausnummer Grundfläche (m²)

PLZ Ort Wohn/Nutzfläche(m²)

Zu der Immobilie gehört folgendes Zubehör/Inventar (etwa Möbel etc.):

2. Kaufpreis

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt in Zahlen Euro

in Worten Euro
Die Zahlung wird zu folgendem Datum fällig:

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Bei Zahlungsverzug werden pro Jahr folgende Zinsen vereinbart: %

Der Käufer verpflichtet sich, die Zahlung an den Verkäufer pünktlich bis zum des Monats
(Zahlungseingang) auf folgendes Konto zu überweisen:

Kontoinhaber
IBAN
BIC
Bank
Alle Anpassungen des vereinbarten Kaufpreises sowie alle weiteren Vertragsänderungen sind nur in
Schriftform rechtskräftig.

3. Frist

Beide Parteien einigen sich darauf, dass der notarielle Kaufvertrag, also der Hauptvertrag, bis zu
folgendem Datum abgeschlossen wird:

4. Vereinbarungen

Beide Parteien verpflichten sich hiermit, den Hauptvertrag abzuschließen.

Im Falle einer Zuwiderhandlung durch eine der beiden Parteien, wird eine Zahlung von Schadenersatz in
folgender Höhe vereinbart:

Der Kaufinteressent bestätigt, das Angebot von dem Verkäufer erhalten zu haben und die relevanten
Objektunterlagen (beglaubigte Ablichtung der Grundlagenurkunde nebst Teilungserklärung sowie
Kaufvertragsentwurf) erhalten zu haben.

Zudem erklärt sich der Kaufinteressent damit einverstanden, beim Erwerb der Immobilie die Provision
an den Makler in vorher vereinbarter Höhe zu zahlen. Diese Provision ist nicht im Kaufpreis enthalten
und bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.

Die Beurkundung über den Erwerb wird beim Notar stattfinden.

Der Verkäufer verpflichtet sich ebenso, die reservierte Einheit im Reservierungszeitraum keinem anderen
Interessenten zu verkaufen.

5. Rücktritt bei unzureichender Finanzierung

Beide Parteien erkennen hiermit an, dass ein Rücktritt durch den Käufer vom Vorvertrag möglich ist,
wenn die Finanzierung nicht zustande kommt. Wird die Finanzierung durch Finanzinstitute nicht
geleistet, ist der erfolgte Antrag und die Ablehnung in Schriftform als Beweis zu erbringen.

6. Wegfall der Geschäftsgrundlage

Beide Parteien erkennen hiermit an, dass der Vorvertrag ungültig wird, wenn die Geschäftsgrundlage
verloren geht. Durch den Tod des Käufers oder eine schwerwiegende Beschädigung der Immobilie, wie
bspw. durch Umwelteinflüsse wie Hochwasser oder Sturm, verliert der Vertrag die Gültigkeit.

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 7. Schriftform/ Salvatorische Klausel

Die Parteien sind sich ausdrücklich darüber einig, dass zu diesem Vertrag keinerlei mündliche
Nebenabreden bestehen und jegliche Änderungen oder Ergänzungen der Schriftform bedürfen.

Sollten Klauseln aus diesem Vertrag nebst Anlagen unwirksam sein oder werden, so sind sich die
Parteien darüber einig, dass die übrigen Klauseln aus dem Vertrag ihre Gültigkeit behalten sollen. Die
unwirksame Klausel wird dann durch eine solche ersetzt, die dem wirtschaftlich gewollten Inhalt in
rechtlich zulässiger Weise entspricht.

8. Sonstiges

Sonstige Anmerkungen, Hinweise und Beschreibungen:

Anlagen
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Ort, Datum (Käufer) Ort, Datum (Verkäufer)

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