Bei der Inspektion am 6.

Juli 2022 wurden in der Wohnung die folgenden Schäden

festgestellt:
- Betonabplatzungen sowie Korrosion und Bewehrungslaminierung an den Köpfen der
Verandabalken an der dem Meer zugewandten Fassade.
- Schwache Rissbildung über die gesamte Länge der Verandabalken.
- Risse in den Balkenköpfen des Daches des Hauses.
- Risse in den Steinbögen der Veranda, die vermutlich strukturell bedingt sind.
- Risse in den Wänden der Veranda.
- Risse im Mauerwerk der Fassade, in der Nähe der Stützpunkte der Steinsäulen der
Veranda, insbesondere an der Südostfassade.
- Unebenheiten, Risse und Hebungen im Keramikpflaster der Veranda an der
Südostseite der Veranda.

Obwohl es verfrüht ist, eindeutige Schlussfolgerungen zu ziehen, da eine

Untersuchungskampagne durchgeführt werden sollte, um die Struktur zu erkennen, sind die
möglichen Ursachen für die beobachteten Verletzungen die folgenden:
- Betonabplatzungen sowie Korrosion und Bewehrungslaminierung an den Köpfen der
Verandabalken an der dem Meer zugewandten Fassade. Außerdem gibt es Risse an
den Köpfen der Dachbalken und schwache Risse an den Balken der Veranda.

Die Köpfe der Verandabalken sind die am stärksten dem Meer zugewandten
Elemente, so dass ihre Risse und der Verlust ihres Querschnitts
höchstwahrscheinlich auf die Chloridaufnahme durch den Beton zurückzuführen sind,
der eine sehr starke Karbonatisierung aufweist.

Die Karbonatisierung des Betons beeinträchtigt den Schutz der Bewehrung aufgrund
des Absinkens des pH-Werts, so dass diese oxidiert und in diesem Fall ein hoher
Korrosionsgrad und eine Laminierung des Stahls erreicht wird. Diese
Verschlechterung der Bewehrung führt zu einer Vergrößerung ihres Volumens, was
innere Spannungen im Beton erzeugt, die zu Rissen und schließlich zur Ablösung
des Betonteils führen.

Optisch scheint es sich nicht um einen Tonerdeschmelzzement zu handeln, aber die

Möglichkeit eines niedrigen Zementgehalts ist erkennbar. Hinzu kommt eine geringe
Bewehrungsüberdeckung (2,5 cm), die für die damalige Praxis typisch, aber nach
heutigen Standards für die Expositionsumgebung unzureichend ist.
- Risse in den Steinbögen der Veranda, die vermutlich strukturell bedingt sind. Risse in
den Wänden der Veranda.

Das Mauerwerk weist zwischen den Dachbalken und den Steinbögen und -pfeilern
am Rand der Veranda zahlreiche horizontale Risse auf.

Um die Ursache dieser Risse sowie der Risse in den Bögen zu ermitteln, wäre es
ratsam, eine detaillierte Untersuchung durchzuführen, um festzustellen, ob die Bögen
und Steinpfeiler tatsächlich die tragenden Elemente des Daches der Veranda sind,
oder ob es noch andere verborgene Elemente gibt. In jedem Fall könnte diese
 Rissbildung in den Flächen auf eine Absenkung der Bögen, auf rheologische
Einwirkungen oder auf eine Kombination beider Effekte zurückzuführen sein.

Die Risse, die in den Bögen in der Nähe der Säulen beobachtet wurden, könnten auf
ihr eigenes strukturelles Versagen, das Absenken der Säule oder eine Kombination
aus beidem zurückzuführen sein.

- Risse im Mauerwerk der Fassade, in der Nähe der Stützpunkte der Steinsäulen der
Veranda, insbesondere an der Südostfassade.

In den Ecken der Veranda, in den Wänden direkt unter den Steinsäulen, wurden
Risse im 45°-Winkel in der Nähe der Säulenhalterung festgestellt, die wahrscheinlich
auf die punktuelle Wirkung der Säule auf das Mauerwerk zurückzuführen sind. Dies
scheint nicht auf ein Setzungsproblem der Wand zurückzuführen zu sein, da die
Risse in der Nähe der Säulenstütze beobachtet werden, ohne dass sie die Basis der
Wände erreichen.

Es hat den Anschein, dass diese Säulen direkt auf der Wand aufliegen, ohne dass
ein Stützelement vorhanden ist, was zu einer Konzentration der Spannungen in der
Wand führt, wodurch diese Risse entstehen. Andererseits könnten diese Risse auch
auf rheologische Einwirkungen oder auf die Kombination der punktuellen Wirkung der
Säulen mit diesen zurückzuführen sein.

Diese Verletzungen sind, wie bereits erwähnt, besorgniserregend und erfordern

daher ein Eingreifen und, was noch wichtiger ist, ein Abstützen des Gebiets, um
einen Einsturz der Mauer zu verhindern.

- Unebenheiten, Risse und Hebungen im Keramikpflaster der Veranda an der

Südostseite der Veranda.

Es ist unwahrscheinlich, dass die Schäden an den Gehwegen auf strukturelle

Probleme zurückzuführen sind, oder sie könnten allenfalls auf die
Spannungskonzentration der Steinsäulen zurückzuführen sein. In jedem Fall scheint
das Problem hauptsächlich in der schlechten Ausführung des Pflasters zu liegen, da
darunter Hohlräume zu erkennen sind, und/oder in rheologischen Problemen.

Aufgrund der festgestellten Verletzungen wird empfohlen, als Vorsichtsmaßnahme die

Bögen und Platten der Veranda gemäß den nachstehenden Abbildungen unverzüglich
abzustützen:
Darüber hinaus wird eine detailliertere strukturelle Analyse der Veranda empfohlen, um
klarere Schlussfolgerungen zu erhalten. Dies erfordert die Erstellung eines Inspektions- und
Vermessungsplans der Struktur, der hauptsächlich die folgenden Tests umfasst:
- Probeentnahmen an den gerissenen Wänden der Veranda im Bereich zwischen den
Bögen, Säulen und der Bodenplatte, um das Ausmaß der Risse festzustellen und das
mögliche Vorhandensein von verborgenen Strukturelementen in Bögen und Säulen
zu ermitteln.
- Tests an den Mauern, die die Steinsäulen tragen, um die Zusammensetzung der
Mauer zu bestimmen.
Nach der Durchführung der detaillierten Analyse muss ein Projekt für die Sanierung und
Verstärkung der Veranda erstellt werden.