NORMA TH.

020 HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL

(Solo artculos referidos a Comercio) CAPITULO II HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO Artculo 5.- Las habilitaciones para Comercio Exclusivo no estn obligadas a entregar Aportes de Habilitacin Urbana, puesto que por sus caractersticas constituyen un equipamiento urbano de la ciudad. Excepcionalmente y siempre que el Plan de Desarrollo Urbano de la jurisdiccin lo determine, podrn establecerse Aportes para Recreacin Pblica y Otros Fines. En este ltimo caso, cuando se trate de habilitaciones de lote nico destinadas a Centros Comerciales definidas en la norma A.0701 y a juicio del promotor, dichos aportes podrn ubicarse como parte del Plan Integral del proyecto o en predios habilitados localizados dentro de un radio de 1,000 metros del rea materia de habilitacin urbana, asimismo en caso de no contar con la superficie mnima establecida en la norma podrn redimirse en dinero. Artculo 10.- Las habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo Tipo 1, de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del tipo D al A, y sern compatibles con los sectores colindantes excepto las destinadas a Centros Comerciales definidas en la norma A.0701, en las que se exigir como mnimo, la ejecucin de obras Tipo B. Artculo 11.- Las habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo Tipo 2 de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del tipo B o A, debiendo ser compatible con los sectores colindantes.

CAPITULO III HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL Y OTROS USOS - USO MIXTO Artculo 15.- Las habilitaciones para uso Comercial con otros usos Uso Mixto Tipo 4 constituyen habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la ciudad, donde se mezcla los usos comerciales con la actividad residencial de alta densidad.

Artculo 17.- Las habilitaciones para uso Comercial con otros usos Uso Mixto Tipo 6 constituyen habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la ciudad, donde se mezcla los usos comerciales con la actividad industrial de tipo elemental y complementaria. Artculo 19.- Las habilitaciones para uso Comercial con otros usos Uso Mixto Tipo 4 y 6, de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del tipo B al A, debiendo ser compatible con los sectores colindantes. Artculo 20.- Dependiendo de la clase de Habilitacin para uso Comercial con otros usos - Uso Mixto, deber cumplirse con efectuar aportes, para fines especficos, que son los siguientes: a. Para Recreacin Pblica; b. Para Otros Fines; y c. Para Parques Zonales. Cuando se trate de habilitaciones de lote nico destinadas a Centros Comerciales definidas en la norma A.0701 con otros usos-uso mixto, y a juicio del promotor, dichos aportes podrn ubicarse como parte del Plan Integral del proyecto o en predios habilitados localizados dentro de un radio de 1,000 metros del rea materia de habilitacin urbana, asimismo en caso de no contar con la superficie mnima establecida en la norma podrn redimirse en dinero. CAPITULO IV EVALUACIN VIAL Y AMBIENTAL PARA HABILITACIONES DE USO COMERCIAL Artculo 22.- Las habilitaciones para uso comercial Tipo 2, 4 y 6 y la Tipo 1, 3 y 5 cuando se desarrollen sobre vas del Sistema Vial Primario de la ciudad, debern contar con un estudio de trnsito que determine su relacin con la red viaria, las vas afectadas, accesibilidad o garanta del trfico de entrada y salida, el nivel de saturacin del sistema viario por el incremento de desplazamiento motorizado, estacionamiento, entre otros aspectos, contribuyendo as a la adecuada integracin de los flujos vehiculares al sistema vial de la ciudad. Artculo 23.- Las habilitaciones para Centros comerciales Tipo 1 se clasifican en la Categora I, de conformidad con la Ley del Sistema Nacional de Evaluacin del Impacto Ambiental, por lo que requieren de una Declaracin de Impacto Ambiental.

Artculo 24.- Las habilitaciones para Centros comerciales Tipo 2 se clasifican en la Categora II, de conformidad con la Ley del Sistema Nacional de Evaluacin del Impacto Ambiental, por lo que requieren de un Estudio de Impacto Ambiental Semi-detallado. Artculo 25.- La Declaracin de Impacto Ambiental o Estudio de Impacto Ambiental Semi-detallado segn sea el caso, deber ser realizado por profesional o entidad inscrita en el Registro correspondiente del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, sede central o Direccin Regional. La presentacin del Estudio de Impacto Ambiental en el trmite de obtencin de Licencia de Habilitacin Urbana para Uso Comercial se sujetar a lo dispuesto en la Ley N 29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones. Las medidas de mitigacin recomendadas en el correspondiente Estudio de Impacto Ambiental para evitar, reducir o compensar los efectos negativos significativos, de ser el caso, debern ser objeto de seguimiento por el rgano de control de la Municipalidad que otorga la Licencia de Habilitacin Urbana.