Sie sind auf Seite 1von 15

UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

TRABAJO GESTIN EMPRESARIAL


NOMBRE: Choto A. Edison F. CURSO: 5to PARALELO: 5
14 / 07 / 11

GLOSARIO - ORDENANZA DEL RGIMEN DEL SUELO RGIMEN.- Conjunto de normas o reglas que dirigen o gobiernan una cosa, o que definen la administracin de un estado o de una entidad. SUELO.ACERA: Parte lateral de la va pblica comprendida entre la lnea de fbrica y la calzada, destinada al trnsito exclusivo de peatones. ACONDICIONAMIENTO: Obras de adecuacin que tiene por objeto mejorar las condiciones de una edificacin o de una parte de la misma, sin alterar su estructura ni su tipologa arquitectnica. ADOSAMIENTO: Edificaciones contiguas en lotes colindantes acordes con normas establecidas. AFECTACIN URBANA: Accin por la cual se destina un terreno o parte de l para obras pblicas o de inters social. ALCANTARILLA: Tubo, cuneta, canal o cualquier otro elemento, de carcter pblico, para evacuar aguas servidas, lluvias o subterrneas. ALERO: Parte inferior del tejado que sobresale en forma perpendicular a la fachada. ALCUOTA: Es la fraccin y/o porcentaje de participacin que le corresponde al propietario de un bien exclusivo, de conformidad con la Ley de Propiedad Horizontal. ALTURA DE LOCAL: La distancia vertical entre el nivel de piso terminado y la cara inferior de la losa, o del cielo raso terminado; en caso de tener el tumbado vigas o viguetas, la cara inferior de las mismas deber tomarse como lmite superior, medida en el interior del local. ALTURA DE LA EDIFICACIN: Es la distancia mxima vertical permitida por la zonificacin vigente. ANCHO DE VA: Es la distancia horizontal del espacio de uso pblico tomada entre las lneas de fbrica. Comprende la calzada y las aceras.

REA BRUTA (TOTAL) URBANIZABLE: Corresponde al rea total del predio a urbanizarse. REA DE CIRCULACIN: Son espacios como: vestbulos, corredores, galeras, escaleras y rampas; que sirven para relacionar o comunicar horizontal y/o verticalmente otros espacios diferentes a stos, con el propsito de lograr la funcionalidad y la comodidad integral. REA COMUNAL: Corresponde al rea total de espacios verdes o recreativos y de equipamiento destinados para el uso de la comunidad. REA DE EXPANSIN URBANA: rea perifrica a la ciudad y a cabeceras parroquiales con usos urbanos en diferentes grados de consolidacin. Sus lmites estn condicionados por proyectos de infraestructura y pueden ser incorporadas al rea urbana por etapas. REA HISTORICA: Demarcacin socio-territorial que conlleva connotaciones culturales desarrolladas en el tiempo y que presenta conjuntos o unidades de bienes patrimoniales. REA HOMOGNEA: Unidad de planificacin urbana de caractersticas funcionales, tipolgicas, ambientales y sociales unitarias. AREA NO COMPUTABLE: Son todas aquellas reas construidas correspondientes a los locales no habitables en subsuelos; escaleras y circulaciones generales de uso comunal, ascensores, ductos de instalaciones y basura, reas de recoleccin de basura, bodegas y estacionamientos cubiertos en subsuelo y estacionamientos cubiertos en planta baja. AREA TOTAL CONSTRUIDA O AREA BRUTA: Es el rea que resulta de sumar todos los espacios construidos cubiertos que se encuentren sobre y bajo el nivel natural del terreno. REA URBANA: Es aquella en la cual se permiten usos urbanos y cuentan o se hallan dentro del radio de servicio de las infraestructuras de agua, luz elctrica, aseo de calles y otros de naturaleza semejante. AREA UTIL CONSTRUIDA: Es el rea resultante de restar del rea total construida, el rea no computable. REA TIL DE UN LOCAL: Es el rea interior efectiva de un local o ambiente proyectado o construido exenta de paredes, elementos de estructura o similares. AREA TIL (NETA) URBANIZABLE: Es el resultado de descontar del rea bruta, las reas correspondientes a afectaciones de vas y derechos de vas, quebradas,

las reas de proteccin especial, oleoductos, poliductos, lneas de alta tensin, canales de aduccin, a centrales hidroelctricas y canales de riego. ATICO O BUHARDILLA: Espacio no habitable que existe entre una cubierta inclinada y el piso ms alto. AUDITORIA AMBIENTAL: es el proceso sistemtico y documentado de obtener, verificar y evaluar objetivamente las evidencias que permitan determinar el cumplimiento por parte de una organizacin, de objetivos ambientales previamente establecidos. AVENIDA: Va urbana de doble sentido dividida por un parterre central. BALCN: Espacio abierto accesible en voladizo, perpendicular a la fachada, generalmente prolongacin del entrepiso. BAJANTE: Un tubo o canal situado totalmente sobre el nivel del terreno, construido y usado para evacuar aguas lluvias o servidas de un edificio. BAO PUBLICO: Espacio pblico cubierto, permanente o transitorio para higiene personal. BARRERA ARQUITECTNICA: Constituye todo elemento de una edificacin o espacio urbano, de difcil uso para los discapacitados. BASURERO PUBLICO: Recipiente instalado en las aceras, plazas y parques, con el objeto de recoger los pequeos residuos eliminados por la poblacin. BIEN PATRIMONIAL: Expresin cultural-histrica con alto valor, previamente inventariado, catalogado y sujeto a un grado de proteccin. BOCACALLE: Espacio abierto que se conforma en el cruce de vas BORDE SUPERIOR DE QUEBRADA: Corresponde a la lnea formada por la sucesin de los puntos ms altos que delimita los lados del cauce de la quebrada. BORDILLO: Faja o cinta de piedra u hormign que forma el borde de una acera. BUZN DE CORREOS: Caja o recipiente que forma parte del mobiliario del espacio pblico o privado en donde se receptan documentos de comunicacin o informacin. CABINA o KIOSCOS: Elementos del mobiliario urbano que guardan semejanza con la arquitectura. Su funcin es proporcionar proteccin de los fenmenos naturales y dar comodidad a las personas que realizan ventas de artculos de uso

cotidiano en los espacios pblicos, constituyndose en pequeos mdulos, fcilmente identificables por su funcin. CADVER: El cuerpo humano durante los cinco primeros aos siguientes a la muerte real. CALLE/CAMINO/SENDERO: Va pblica para el trnsito de personas y/o vehculos. CALZADA: rea de la va pblica comprendida entre los bordes de caminos, bermas o espaldones, bordillos y/o aceras destinadas a la circulacin de vehculos. CANAL DE RIEGO: Es el cauce artificial realizado en el terreno con el fin de conducir determinado caudal de agua para efectos de riego. CARGA PERMANENTE: Se define por el peso de todos los elementos constructivos de una edificacin. CARGA ACCIDENTAL: Toda carga que pueda imponerse a una estructura en relacin a su uso. CATALOGO: Modo de calificacin, clasificacin y control de bienes patrimoniales. CEMENTERIO: Todo lugar destinado exclusivamente a la inhumacin de cadveres y restos humanos. CENTRO ZONAL: Sitio que por sus condiciones de poblacin, jerarqua urbana, nmero de equipamientos y funciones, constituye el lugar importante y simblico. CIMENTACIN: La parte de la estructura situada bajo el nivel del suelo, que proporciona apoyo a la superestructura, y que transmite sus cargas al terreno. COEFICIENTE DE OCUPACIN DEL SUELO (COS PLANTA BAJA): Es la relacin entre el rea til construida en planta baja y el rea total del lote. Para usos de suelo industrial se excluyen del clculo las circulaciones vehiculares internas a la edificacin y externas cubiertas. COEFICIENTE DE OCUPACIN DEL SUELO TOTAL (COS TOTAL): Es la relacin entre el rea til total construida y el rea del lote. COLUMBARIO: Nichos destinados para cofres de cenizas. CONJUNTOS ARQUITECTNICOS: Agrupacin de unidades edificadas que poseen caractersticas funcionales, constructivas, ambientales y formales homogneas.

CONJUNTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL: Agrupacin de edificaciones destinados a usos residencial, comercial o de oficinas e industrias, que comparten elementos comunes de tipo funcional, espacial o constructivo y que pueden ser enajenados individualmente. CONSERVACIN: Intervencin que permite mantener un bien, especialmente aquel cuyos mritos de calificacin lo hacen constar en inventarios y catlogos del patrimonio a proteger. CONSERVACION TRANSITORIA: Los mtodos que retrasan el proceso de putrefaccin de los cadveres. CONSERVACIN URBANA: Intervencin en la morfologa urbana para mantener los elementos constitutivos que lo conforman. CONSOLIDACIN ARQUITECTNICA: Afianzamiento del valor y caractersticas de la edificacin en deterioro. CORREDOR (HALL, PASILLO): rea o espacio de circulacin horizontal. CHIMENEA: Conducto sobresaliente de la cubierta destinado a llevar a la atmsfera los gases de la combustin. CREMATORIO: Edificio destinado a la incineracin de cadveres. Relativo a la cremacin de cadveres y materias deletreas. CRIPTAS: Agrupacin de un conjunto de tumbas conformadas en nichos o fosas subterrneas, destinadas a los miembros de una misma familia o agrupacin social CRUJIA: Tramo de la edificacin comprendido entre dos muros de carga o prticos consecutivos. CUNETA: Zanja en cada uno de los lados de un camino o carretera, para recibir las aguas lluvias. DEFINICION VIAL: Accin tcnica para precisar la implantacin de una va. DENSIDAD BRUTA DE POBLACION: Es la relacin entre el nmero de habitantes y el rea total urbanizable. DENSIDAD NETA DE POBLACION: Es la relacin entre el nmero de habitantes y el rea til urbanizable. DERECHO DE VA: Es una faja de terreno colindante a la va destinada para la construccin, conservacin ensanchamiento, mejoramiento o rectificacin de

caminos. Generalmente se conoce como derecho de va a la zona de camino afectada por este derecho, medidos desde el eje vial, faja que es independiente del retiro de construccin. DESAGE: Tubera o canal destinado a recoger y evacuar aguas servidas, lluvias o subterrneas de los edificios, y que son conducidas a la alcantarilla pblica. DETERIORO ARQUITECTONICO: edificacin. Estado de degradacin cualitativa de la

DUCTO: Espacio cerrado en sus costados, y que describe una trayectoria continua destinado a contener en su interior tuberas de cualquier servicio, que conecta una o ms aberturas en pisos sucesivos, permitiendo de esta manera su ventilacin a travs del mismo. EDIFICIO: Toda construccin, sea sta transitoria o permanente, destinada a satisfacer las necesidades de hbitat del hombre. EDIFICIO COMERCIAL: Edificio cuya totalidad o parte principal se usa o considera para actividades comerciales. EDIFICIO DE ALOJAMIENTO: Edificio usado como habitacin temporal. EDIFICIO INDUSTRIAL: Edificio usado para la transformacin de materias primas o semielaboradas y actividades afines. EDIFICIO RESIDENCIAL: Edificio utilizado, construido o adaptado para usarse total o parcialmente para habitacin y actividades afines. EDIFICACIN PROTEGIDA: Catalogada con algn grado de proteccin. EJE URBANO: Va con un alto nivel de consolidacin de actividades de sector, zona o de ciudad compatibles. EMBALSAMIENTO O TANATOPRAXIS: Los mtodos que impiden la aparicin de los fenmenos de putrefaccin. EMPRESAS FUNERARIAS: funerarios. Sociedades dedicadas a proporcionar servicios

EQUIPAMIENTO: Es el destinado a actividades e instalaciones que generan mbitos, bienes y servicios para satisfacer las necesidades de la poblacin, garantizar el esparcimiento y mejorar la calidad de vida, independientemente de su carcter pblico o privado. El equipamiento normativo tiene dos componentes: de servicios sociales y, de servicios pblicos.

EQUIPAMIENTO COMUNAL: Es el espacio o conjunto de espacios cubiertos o abiertos destinados a equipamiento de servicios sociales y de servicios pblicos. EQUIPAMIENTO URBANO: Es el espacio o conjunto de espacios cubiertos o abiertos en predios destinados para los servicios comunitarios. ESFUERZO LATERAL: Es el producido por vientos o movimientos ssmicos, y es siempre perpendicular al elemento que lo soporta. ESPALDON: Faja lateral pavimentada o no adyacente a la calzada de un va ESTRUCTURA: Armadura de la edificacin (de madera, hormign o acero) que absorbe las cargas permanentes o accidentales y los esfuerzos laterales de un edificio. FACHADA: Es el plano vertical que limita una edificacin con el espacio pblico o con espacios abiertos interiores. FOLLAJE: Conjunto de hojas y ramas de un rbol en su etapa de mayor desarrollo. El follaje presenta tres cualidades que deben ser tomadas en cuenta al momento de elegir una especie para ser incorporada al paisaje urbano: densidad, forma y permanencia. FOSA COMUN: Espacio destinado a entierro masivo. FOSA SPTICA: Hoyo en la tierra al cual pasan las aguas servidas y en donde se producen la fermentacin y licuacin de los residuos slidos. FRENTE DE LOTE: Es la longitud del predio adyacente a una va, que establece el lmite entre el dominio pblico y el dominio privado y permite el acceso directo a la edificacin. FRENTE MNIMO DE LOTE: Es el frente del lote establecido por la zonificacin. FUENTE DE AGUA: Elemento arquitectnico y/o escultrico de equipamiento del espacio pblico, el cual recibe y emana agua. GALERA: Paso cubierto con acceso directo a una o ms vas o espacios pblicos o privados. GALIBO: Distancia vertical desde el nivel de capa de rodadura hasta el nivel inferior de la estructura u obstculo elevado. GASOLINERA: Establecimiento para la venta de productos derivados de petrleo a travs de medidores o surtidores.

HALL: Vestbulo, recibidor o zagun. HITO: Elemento de carcter arquitectnico, urbano, territorial, cultural o histrico que tiene tal significacin que constituye un referente con aceptacin colectiva. INDICE DE HABITABILIDAD (VIVIENDA): Relacin que expresa la cantidad de metros cuadrados de vivienda por persona. INCINERACION O CREMACION: Reduccin a cenizas del cadver por medio del calor INHUMACION: Disposicin de los cadveres en espacios confinados y hermticos durante un tiempo establecido, mientras dura el proceso de descomposicin orgnica del cadver. INFORME DE REGULACIN METROPOLITANA (IRM): Certificado que contiene las Normas de Uso y Ocupacin del Suelo de un predio. INFORME VIAL: Certificado que contiene los datos caractersticos de una va o vas y sus afectaciones. INTEGRACIN: Tratamiento de unificacin armnica de los componentes de un conjunto patrimonial. Tambin se lo aplica en los casos de nuevas edificaciones que se van a incorporar a un contexto urbano existente. INTEGRACIN URBANA: Accin dirigida a lograr la unidad y homogeneidad de un sector que ha perdido las caractersticas compositivas originales. INTERVENCIN: Cualquier tipo de actuacin especfica en un bien inmueble, simple o complejo. Constituye una actividad tcnica previamente normada. INVENTARIO: Instrumento de registro, reconocimiento y evaluacin fsica de los bienes patrimoniales. En el constan entre otras, las caractersticas urbanas, ambientales, culturales, arquitectnicas, constructivas, de ocupacin, de uso, as como su estado de conservacin y lineamientos generales de intervencin necesaria. LEGALIZACIN ARQUITECTNICA O URBANA: Procedimiento por el cual se adoptan medidas administrativas establecidas en las normas jurdicas y tcnicas generales, para reconocer la existencia de un desarrollo arquitectnico o urbano particular. LIBERACIN: Intervencin en un bien patrimonial que permite rescatar sus caractersticas y valores originales mediante la eliminacin de aadidos o aumentos e intervenciones no adecuadas que desvirtan la caractersticas o composicin original.

LIMITE DE USO: Se entiende el nmero mximo de personas que pueden usar sin causar deterioro o alteracin al equipamiento. LNEA DE FABRICA: Lindero entre un lote y las reas de uso pblico. LINDERO: Es el lmite definido legalmente entre una propiedad pblica, comunal o privada con otra. LOTE/PREDIO: Terreno limitado por propiedades vecinas con acceso a una o ms reas de uso pblico. LOTE MNIMO: Es el rea mnima de terreno establecida por la zonificacin para el proceso normativo de edificacin o de subdivisin. LUMINARIA: Elemento cuya funcin es proporcionar al espacio pblico o privado la visibilidad nocturna adecuada para posibilitar el normal desarrollo de las actividades tanto vehiculares como peatonales, mejorando las condiciones de seguridad ciudadana MAMPOSTERA: Forma de construccin utilizando materiales colocados en hiladas, unidad por unidad y trabados mediante morteros; las mamposteras pueden ser de: ladrillo, piedra, elementos cermicos, bloques de hormign, bloques de yeso, o similares, usados individualmente o combinados. MATERIAL INCOMBUSTIBLE: Aquel que no se quema ni emite vapores inflamables en cantidad suficiente para arder en contacto con el fuego. MANZANA: Es el rea, dentro de un trazado urbano, limitada por reas de uso pblico (calles). MARQUESINA: Estructura en voladizo, que avanza sobre una o varias entradas en planta baja, sobresaliendo de la fachada en forma perpendicular, y utilizada como proteccin climtica. MAUSOLEOS: Edificacin destinada a la inhumacin de miembros de una misma familia o agrupacin social. MEZZANINE: Piso intermedio, sobre la planta baja y conectado fsicamente con ella; tiene limitada su rea a dos tercios de dicha planta. Se considera como piso dentro de la altura de la edificacin. MOBILIARIO URBANO: Todo elemento que presta un servicio al cotidiano desarrollo de la vida en la ciudad. MOJON: Elemento del mobiliario urbano del espacio pblico que protege al peatn al definir, configurar y ordenar las reas de circulacin en la ciudad.

MONUMENTOS ARQUITECTNICOS: Unidades o conjuntos arquitectnicos a los cuales se los ha reconocido colectivamente, mediante estudios, inventarios y/o catlogos, son de valoracin histrico-cultural de gran significacin. MONUMENTOS CONMEMORATIVOS Y ESCULTURAS: Elementos fsicos que conmemoran algn personaje o hecho de significacin colectiva, piezas visualmente enriquecedoras del paisaje urbano, las cuales forman parte del espacio pblico. MORFOLOGA: Sintetiza el estudio o tratado de las formas. Se aplica tambin al conjunto de caractersticas formales. MURO/PARED: Obra de albailera formada por materiales diversos que se unen mediante mortero de cal, cemento o yeso. MURO DE DIVISIN: Muro que separa dos ambientes y no soporta otra carga que su propio peso. MURO EXTERIOR: Cerramiento vertical de cualquier edificio. MURO MEDIANERO: Muro construido sobre terreno perteneciente a dos propietarios vecinos. NICHOS: Edificaciones superpuestas al terreno y agrupadas en varios niveles. NIVEL DE CALLE: La lnea oficialmente establecida o existente de la lnea central de la calle a la cual tiene frente un lote. Rasante de la va. NOMENCLATURA: Sistema de ordenamiento y clasificacin de los nombres de las calles y espacios pblicos. NUEVA EDIFICACIN: Obra nueva construida con sujecin a las ordenanzas vigentes, ya sea en nueva planta, o edificada como complementaria a otra existente en calidad de ampliacin o aumento. OCHAVE: Recorte que se hace a un terreno o construccin esquinera. OSARIOS: Depsito de restos seos tras el proceso de exhumacin. PARADA DE BUS: Espacio pblico destinado al ascenso y descenso de pasajeros. PARTERRE: Vereda o isla de seguridad central en las vas, que dividen el sentido y/o flujo de circulacin vehicular y puede servir de refugio a los peatones.

PASAJE PEATONAL: Va destinada a uso exclusivo de peatones, con ingreso eventual de emergencia para vehculos. PATIO: Espacio abierto limitado por paredes o galeras. PATIO DE ILUMINACION O POZO DE LUZ: Se considera como tal a todo espacio descubierto y rodeado por sus cuatro lados, ya sea por paramentos slidos o ventanas. PATIO DE MANZANA: Espacio abierto pblico, semipblico o privado, formado al interior de la manzana. PERMISO DE HABITABILIDAD: Es la autorizacin que el Municipio concede para que una construccin entre en uso o servicio. PERMISO O LICENCIA DE CONSTRUCCIN: Documento otorgado por la autoridad municipal competente, para ejecutar una obra fsica. PLANO APROBADO: Plano legalizado por la autoridad municipal competente. PLATAFORMA: Terreno horizontal producto de la nivelacin de las pendientes de aquel. PORTAL: Superficie cubierta limitada por pilares de soporte o de otro modo, para el acceso peatonal o vehicular a un edificio. PORTE: Dimetro transversal de la copa del rbol en la etapa de mayor desarrollo. PRESERVACIN: Conjunto de medidas de carcter preventivo y cautelatorio. RECONSTRUCCIN: Intervencin que tiene por objeto la devolucin parcial o total de un bien patrimonial que debido a su estado de deterioro no es posible consolidar o restaurar, reproducindose sus caractersticas pero denotando su contemporaneidad. En casos de intervencin parcial en un bien monumental deber preverse su reversin sin afectar lo existente. RECONSTRUIR: Construir parcial o totalmente un edificio con las caractersticas originales. REESTRUCTURACIN: Intervencin que se realiza con el fin de devolver las condiciones de resistencia y estabilidad de todas las partes afectadas de una edificacin, en especial de bienes patrimoniales. REESTRUCTURACION URBANA: Intervencin para lograr la articulacin y vinculacin de los elementos constitutivos que forman un tramo, debido a rupturas

ocasionadas por intervenciones urbanas y modificaciones de la edificacin de un segmento urbano. REHABILITACIN ARQUITECTNICA: Intervencin en un bien o conjunto patrimonial catalogado como de proteccin absoluta o parcial y en el que no sea factible o conveniente la restauracin total o parcial. Su cualidad esencial es la de recuperar las condiciones de habitabilidad respetando la tipologa arquitectnica, las caractersticas morfolgicas fundamentales, as como la integracin con su entorno. REINTEGRACIN ARQUITECTNICA: Restitucin de elementos que fueron desplazados o destruidos por su grado de deterioro. REMODELAR: Se considera a las modificaciones realizadas en las edificaciones existentes que incluyan los siguientes trabajos: a) Aumento en las dimensiones. b) Cambio en la cubierta. c) Modificacin del conjunto de puertas y ventanas exteriores. d) Del sistema sanitario o de drenaje. e) Cambio de uso en una edificacin o parte de ella. RESGUARDO: Accin de defensa y cuidado de los bienes patrimoniales. RESTAURACIN: Intervencin en un bien patrimonial protegido que permite devolver sus elementos constitutivos al estado original. RESTITUCIN: Volver a ubicar en un sitio o composicin original, elementos o partes del bien patrimonial desubicados o destruidos por acciones de deterioro irreversible. RETIRO DE CONSTRUCCION: Distancia comprendida entre los linderos y las fachadas; esta se tomar horizontalmente y perpendicular al lindero. SALIDA: Pasaje, corredor, tnel, pasillo, rampa o escalera, o medio de egreso de cualquier edificio; piso o rea de piso a una calle, u otro espacio abierto de seguridad. SECTOR URBANO: rea con caractersticas homogneas en su estructura de usos y ocupacin de suelo precedido por antecedentes histricos de su origen y establecido para el planeamiento urbano. SEALIZACIN: Sistema de seales indicativas de informacin, prevencin, restriccin y servicios. SITIO INACCESIBLE: Lugar que no es de uso normal y que no tiene accesos permanentes, usado en casos de emergencia y con precauciones.

STANO: Es la parte de una edificacin que est embebida en el terreno bajo su nivel natural o nivel adoptado. SUBDIVISIN: Fraccionamiento de un predio en dos hasta diez lotes. SUBSUELO: Es la parte de una edificacin ubicada bajo el nivel natural del terreno que puede incluir locales habitables. SUELO URBANO: Es aquel que cuenta con vas, redes de servicios e infraestructuras pblicas y que tenga ordenamiento urbanstico definido y aprobado mediante ordenanza por el Concejo Metropolitano y equivale al rea o zona urbana. SUELO URBANIZABLE: Son aquellas reas que el Plan General de Desarrollo Territorial destina a ser soporte del crecimiento urbano previsible. El suelo urbanizable debe ser considerado como equivalente a suelo en rea de expansin urbana. SUELO NO URBANIZABLE: Son aquellas reas del Distrito Metropolitano que por sus condiciones naturales, sus caractersticas ambientales, de paisaje, tursticas, histricas y culturales, su valor productivo, agropecuario, forestal o minero no pueden ser incorporadas como suelo urbano y urbanizable. El suelo no urbanizable debe ser considerado como equivalente a suelo rural o suburbano. SURTIDORES DE AGUA: Chorros que brotan del suelo, sin ser delimitados por medio de pilas, sino a travs de desniveles en el piso. TALUD: Inclinacin o declive del paramento de un muro o de un terreno. TANATOLOGOS: Mdicos, enfermeros o personas que se encargan de los procesos posteriores a la muerte para la preservacin del cadver. TANATOPRAXIA: Habilidad de conservar el cuerpo para que pueda demorar su descomposicin final TIPOLOGIA ARQUITECTNICA: Clasificacin organizativa morfolgica y constructiva de las edificaciones definida por caractersticas y elementos arquitectnicos llamados tipolgicos (propios de cada tipo arquitectnico). TERRENOS CON PENDIENTE POSITIVA : Es todo terreno cuyo nivel es superior al nivel de la acera. TERRENOS CON PENDIENTE NEGATIVA: Es todo terreno cuyo nivel es inferior al nivel de la acera.

TRANSFORMACIN: Intervencin que permite caractersticas funcionales y formales.

modificar

cambiar las

TRAZA: Delineamiento o esquema organizativo que identifica a un sector urbano. URBANIZACIN: Terreno dividido en reas (lotes), mayores a 10 unidades, destinadas al uso privado y pblico, dotadas de infraestructura bsica, aptas para construir de conformidad con las normas vigentes en la materia, previamente aprobada por ordenanza o resolucin. USO DEL SUELO: Tipo de uso asignado de manera total o parcial a un terreno o edificacin. USO DE SUELO COMPATIBLE: Es aquel cuya implantacin puede coexistir con el uso de suelo principal sin perder ste ninguna de las caractersticas que son propias dentro del sector delimitado. USO DE SUELO CONDICIONADO: Es aquel cuya aprobacin est supeditada al cumplimiento de los requerimientos estipulados en el Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito constante en el Libro Segundo del Cdigo Municipal. No puede reemplazar al uso de suelo principal. USO DE SUELO PRINCIPAL: Es aquel sealado por la zonificacin como obligatorio y predominante. USO DE SUELO PROHIBIDO: Es aquel que se contrapone al uso principal asignado en la zonificacin, por lo cual se prohbe su implantacin. USO PRIVADO: Comprende actividades desarrolladas por los particulares o el sector pblico en rgimen de derecho privado. USO PUBLICO: Comprende actividades desarrolladas por el sector pblico o privado en rgimen de derecho pblico. VENTANA: Vano hacia el exterior diferente de una puerta y que suministra toda o parte de la luz natural requerida y/o ventilacin de un espacio interior. VIA PUBLICA: Espacio destinado para la circulacin peatonal y/o vehicular. VESTBULO: Espacio que est a la entrada de un edificio, que comunica o da acceso a otros espacios en una vivienda o edificio. VOLADIZO: Es la parte de los pisos superiores de un edificio que sobresale de la lnea de construccin. VIVIENDA DE INTERS SOCIAL: Se entender a aquella que siendo propuesta por el sector pblico o privado tenga como objetivo bsico la oferta de soluciones tendientes a disminuir el dficit habitacional de sectores populares.

ZONA METROPOLITANA: Es la unidad territorial producto de la divisin administrativa del Distrito Metropolitano con fines de planificacin, gobierno y gestin y establecida mediante ordenanza. ZONIFICACIN: Divisin de un rea territorial en subreas o zonas caracterizadas por una funcin o actividad determinada, sobre la que se establece una norma urbana que determina la asignacin de ocupacin del suelo y edificabilidad y usos de los espacios pblicos y privados.

ARTCULOS DEL GRUPO DE GESTIN EMPRESARIAL (ART. 204-212)

Das könnte Ihnen auch gefallen