Las Vegas de Villanueva del Pardillo, Sdad. Coop. Mad.

CIF: F-86151024
C/ Gran Va, 9, 2 - B, 28922 Majadahonda - Madrid INFORMACIN: Tf: 600 43 15 88 / 689 86 64 44 - Fax: 91 141 23 74

1 Fase. PROMOCIN DE 51 VIVIENDAS UNIFAMILIARES

UBICACIN DE LAS PARCELAS

VISTA AREA URBANIZACIN LAS VEGAS

Reparcelacin segn Catastro

UBICACIN DE LAS PARCELAS Y

CONEXIN CON LA M-509

UBICACIN DE LAS PARCELAS

PLANO DE LAS PARCELAS EN LA URB. LAS VEGAS

ENTRADA DIRECTA A URBANIZACIN LAS VEGAS (M-509)

ENTRADA DIRECTA A URBANIZACIN LAS VEGAS (M-509)

U R B A N I Z A C I N

P A R C E L A

N 5

CARACTERSTICAS y TIPOLOGAS
CARACTERSTICAS DE LAS VIVIENDAS Y TIPOLOGAS:

Chalets Unifamiliares Adosados de Renta Libre. Parcelas de 130 m Construccin en 3 Plantas: Planta semistano Planta Baja Planta Primera

Chalets y metros cuadrados: 195,00 m Construdos 15137 m tiles

Parcela libre por delante de unos 20,79 m aprox. Parcela libre por detrs de unos 28,24 m aprox.

DISTRIBUCIN DE LA VIVIENDA
DISTRIBUCIN: Planta Semistano: Trastero Garaje 2 vehculos Distribuidor Planta Baja: Saln comedor. Cocina amueblada 1 dormitorio 1 Bao completo, con baera Planta Primera: 2 dormitorios con armario empotrado 2 baos completos, uno en suite principal 2 Terrazas

C H A L E T

T I P O

C H A L E T

T I P O

C H A L E T

T I P O

C H A L E T

T I P O

A L Z A D O D E L A N T E R O

A L Z A D O T R A S E R O

COMPLEJO URBANISTICO PRIVADO

URBANIZACIN

EXTERIOR

URBANIZACIN

EXTERIOR

Complejo Urbanstico Privado, con acceso exclusivo para los propietarios.

ZONAS COMUNES CON PISCINA Y PADDEL

ZONAS COMUNES CON PISCINA Y PADDEL

ZONAS COMUNES CON PISCINA ADULTOS/NIOS Y PADDEL

PISCINA PARA ADULTOS/NIOS

MAS DE 2.100 M DE ZONAS COMUNES

SECCIN ENTRADA

SECCION POR ESCALERA

SERVICIOS QUE OFRECE LA ZONA

Villanueva del Pardillo 19.500 habitantes (enero de 2010) Orientacin: de Noreste a Suroeste. Ubicado entre dos macizos montaosos, la sierra de Guadarrama y la de Gredos. Zona urbana: Es la zona principal del municipio, donde se encuentra el Ayuntamiento, colegios, dependencias de Polica Local, centro cultural, polideportivo, biblioteca pblica etc. Se compone principalmente por viviendas en su mayora pisos y alguna zona de chalets. 40 25N 3 50O, -3.96389. 29 57 Zonas Pobladas Urbanizacin Santa Mara: Situada a 1 km al este de la zona urbana y compuesta principalmente por chalets unifamiliares. Adems de las viviendas hay un restaurante y una guardera. 40 13N 3 42O, -3.945. 29 56 Urbanizacin Las Vegas: Situada a 1 km al este de la zona urbana y compuesta principalmente por chalets unifamiliares y alguna vivienda. Hasta el 2006 se consider suelo rstico y en este mismo ao fue asfaltada la zona, pasando a considerarse suelo urbano. 40 09N 3 23O, -3.93972. 29 56 Otras zonas Polideportivo Los Pinos: 40 59N 3 26O, -3.97389 28 58 Piscinas. Campo de Futbol y Futbol Sala. Tenis / Padel y Voley Playa. Polideportivo Infanta Cristina. 40 31N 3 45O, -3.9625 29 57 Piscina cubierta Jess Rolln. 40 22N 3 30O, -3.95833 29 57 Parque Empresarial Impulsa, en la carretera M-509 a Villanueva de la Caada. 40 8N 3 58O, -3.98278 29 58 Granja Prigola. 40 43N 3 25O, -3.94028 29 56

SERVICIOS QUE OFRECE LA ZONA

Educacin Artculo principal: Anexo:Centros de educacin infantil, primaria y secundaria en la zona oeste de la Comunidad de Madrid#Villanueva del Pardillo En Villanueva del Pardillo hay 9 guarderas (1 pblica y 8 privadas). 3 colegios pblicos de educacin infantil y primaria. 1 instituto de educacin secundaria. 1 colegio concertado. Existe una asociacin cuyo principal objetivo es la educacin ambiental, sus recursos pueden ser utilizados por todos los centros de Villanueva del Pardillo y su entorno. Deporte Club Voleibol Villanueva del Pardillo Es el primer club de voleibol de la localidad y fue fundado en el ao 2009 con Delfina Ferrer de Frankenberg como presidenta del mismo. Durante el 2009 se organizaron con gran xito los torneos de Voley Playa 3X3 Mixto con motivo de las fiestas patronales de San Lucas y el Torneo de Navidad 3x3 Mixto Indoor. Debido a la gran repercusin y asistencia dichos torneos sern fijos ao tras ao. Tambin en el primer ao de existencia, el club ya cuenta con dos equipos que compiten en ligas regionales. El principal objetivo es la promocin del voleibol como deporte y actividad recreativa en la localidad para nios y nias, hombres y mujeres de cualquier edad. Medios de Transporte Lneas de autobs: 643: Madrid (Moncloa) - Villanueva del Pardillo. (Autocares Beltran, S.A.) 642: Madrid (Moncloa) - Colmenar del Arroyo. (Autocares Beltran, S.A.) 641: Madrid (Moncloa) - Valdemorillo. (Autocares Beltran, S.A.) 645: Madrid (Moncloa) - Robledo de Chavela - Cebreros. (Autocares Herranz, S.L.) 626A: Majadahonda - Villanueva del Pardillo. (Autoperiferia, S.A.) 626: Las Rozas - Villanueva de la Caada. (Autoperiferia, S.A.) Horarios y recorridos de las lneas de autobs de Villanueva del Pardillo, La Caada y Quijorna. aqui

DESCOBLAMIENTO DE LA M-509

Promocin en Rgimen de Cooperativa

Promocin en Rgimen de Cooperativa para la Adquisicin de Vivienda.

BENEFICIOS ECONMICOS:
El precio: Es muy inferior a la compra de viviendas realizadas por Promotores Privados. Eliminacin del beneficio del Promotor Privado: Reduce de manera sustancial el precio final de la vivienda. Financiacin: Los bancos y Cajas ven muy interesante la concesin del Prstamo Promotor al realizar los cooperativistas sus aportaciones. Desgravacin en Renta: Las cantidades aportadas son desgravables en la Renta Anual.

PRECIOS DE LAS VIVIENDAS

SITUADOS EN LA PARCELA N 5 Construidos . 19536 m tiles......15037 m Parcela..... 130 m Zona Comn..2.104 m

PRECIO desde204.900
(Viviendas de RENTA LIBRE a Precio de Vivienda de Proteccin Bsica)

Memoria de Calidades
1.- CIMENTACIN Y ESTRUCTURA Cimentacin mediante zapatas aisladas de H.A. y zapatas corridas de H.A. bajo muros de H.A. encofrados a dos caras. Solucin a confirmar segn Informe de Estudio Geotcnico previo. Forjados horizontales unidireccionales de hormign armado (vigueta pretensada y bovedilla cermica) con pilares de hormign armado. Estructura mediante muros de carga de paneles de hormign armado tipo modular. 2.- ACABADOS EXTERIORES Fachada en panel modular de hormign blanco pulido con partes bajas con chapado en piedra natural; Aislamiento a base de poliuretano estrusionado; trasdosado interior de placa de hormign acabado en pintura lisa. Cubierta plana no transitable, excepto para mantenimiento, La carpintera exterior ser de PVC o aluminio en color. Persianas de lamas de Aluminio aisladas trmicamente. Vidrio tipo Climalit 4+12+4. 3.- ACABADOS INTERIORES
PARAMENTOS VERTICALES

Tabiquera interior de hormign armado acabado en liso para pintar. Muros de separacin entre viviendas con panel modular de hasta 16 cm. Cocina y baos alicatados en zonas hmedas con plaqueta cermica 20x30 cm, y el resto acabado en liso con pintura plstica. Pintura lisa en todos los paramentos verticales en el resto de la vivienda. Trasteros de viviendas unifamiliares en panel modular acabado en liso y ventana al exterior de gran formato con lamas. Frente de parcelas de viviendas unifamiliares cerradas con peto de panel modular y cerrajera metlica lacada en cuadradillo. Puertas de acceso metlicas. Separaciones entre parcelas unifamiliares y lindero trasero mediante vallado con malla metlica galvanizada de 2 metros de altura.

Memoria de Calidades
PARAMENTOS HORIZONTALES

Solado de gres gran formato 40x40 cm con rodapi o hormign pulido en entrada. Tarima flotante laminada sinttica machihembrada sobre lmina anti-impacto con rodapi en Hall, Distribuidores, Saln y Dormitorios. Materiales cermicos antideslizantes en formatos 30x30 cm en baos y cocina. Escalera de viviendas unifamiliares en perfilera metlica, con peldao al aire y barandilla en cristal de seguridad. Terrazas y Porches con gres rstico de exterior con rodapi. Falsos techos en escayola lisa en toda las estancias. Cocina y Baos con pintura temple liso en techos. Suelo de trasteros acabado en material cermico en formato 30x30 cm con rodapi.
CARPINTERAS DE MADERA Y METLICA

Puerta de acceso a la vivienda blindada con cerco metlico y cerradura de seguridad de 3 puntos de anclaje, chapada en Lacada en exterior. Puertas de paso lisas chapadas en madera de roble barnizada y herrajes de acero. Armarios tipo block, con puertas correderas chapadas en madera de roble barnizadas. Puertas de chapa en trasteros 4.- INSTALACIONES Sanitarios en porcelana vitrificada color blanco, tipo roca o similar. Baera de chapa esmaltada blanca y platos de ducha blanco en el resto. Se dejarn tomas de agua fra y caliente para fregadero, lavadora y lavaplatos, as como desages para fregadero, lavadora y lavaplatos. Grifera monomando de acero cromado. Grifo de agua fra en terrazas exteriores. Mecanismos elctricos tipo Simn, Niessen, BJC o similar. Cada vivienda se dotar de los circuitos, mecanismos y C.G.P. perceptivos para un nivel de electrificacin elevada segn el nuevo R.E.B.T. Preinstalacin de Aire Acondicionado. Caldera estanca de gas natural mixta, para calefaccin y agua caliente sanitaria, tipo Manaut, Fagor, Saunier Duval o similar. Aporte de Agua caliente sanitaria mediante panel solar. Calefaccin con canalizaciones de Polietileno, sistema bitubular. Radiadores de aluminio en estancias y de chapa en baos. Llaves termostticas en dormitorios para regulacin de temperatura. Termostato en saln. Red de telecomunicaciones en viviendas, cumpliendo Normativa Vigente de la ICT con tomas de TV-FM, telfono y TLCA en saln, dormitorio ppal y cocina; Portero Automtico exterior.

EN URBANIZACIN LAS VEGAS VILLANUEVA DEL PARDILLO

NUEVAS PROMOCIONES !!! LAS VEGAS DE VILLANUEVA DEL PARDILLO, SCOOP. MAD.
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Gestiona: KAMBISES, GESTION, S.L.

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