Uchwaa Nr XL/517/09 Rady Miejskiej w Kluczborku z dnia 7 wrzenia 2009 r.

w sprawie uchwalenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Kluczbork oraz wsi Ligota Dolna, Ligota Zamecka i Ligota Grna Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 159; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz.1203; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128; z 2007 r. Nr 173, poz.1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458; z 2009 r. Nr 52, poz. 420) oraz art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413), w zwizku z uchwa Nr XV/201/07 Rady Miejskiej w Kluczborku z dnia 30 padziernika 2007r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw zainwestowanych wsi Ligota Dolna, po stwierdzeniu zgodnoci ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kluczbork Rada Miejska w Kluczborku uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Przepisy oglne 1.1. Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kluczbork oraz wsi Ligota Dolna, Ligota Zamecka i Ligota Grna w zakresie wsi Ligota Dolna, zwan dalej planem. 2. Granice obszaru objtego planem oznaczono na rysunku planu, stanowicym zacznik graficzny do niniejszej uchway. 3. Zacznikami do niniejszej uchway s: 1) zacznik nr 1 rysunek planu sporzdzony na mapie zasadniczej w skali 1: 1000, stanowicy integraln cz uchway, 2) zacznik nr 2 rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, 3) zacznik nr 3 rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 4. W granicach obszaru objtego planem nie wystpuj: 1) obszary przestrzeni publicznych (w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy), wymagajce ich uksztatowania, 2) tereny podlegajce ochronie ustalone na podstawie odrbnych przepisw: a) tereny grnicze, b) tereny zagroone osuwaniem si mas ziemnych. 3) tereny wymagajce okrelenia szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci, zgodnie z przepisami odrbnymi w zakresie gospodarki nieruchomociami, 4) tereny wymagajce okrelenia sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania, ktre okrela si obowizkowo, zgodnie z art. 15 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.). 2.1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s ustaleniami obowizujcymi planu: 1) oznaczenia oglne: a) granica obszaru objtego planem, b) granica terenw zamknitych,

2) przeznaczenie terenw: a) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, b) oznaczenia poszczeglnych terenw zawierajce: - symbol okrelajcy przeznaczenie terenu, - kolejny numer terenu, wyrniajcy go spord innych terenw, 3) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: a) zabytki nieruchome wpisane do gminnej ewidencji zabytkw, b) granica strefy ochrony konserwatorskiej - archeologicznej, 4) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych - przestrzenie publiczne objte szczeglna ochron ze wzgldu na wartoci krajobrazowe, kulturowe lub spoeczne, 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu nieprzekraczalna linia zabudowy, 6) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji infrastruktury technicznej - miejsce docelowego zamknicia drogi, 7) granice zagospodarowania terenw podlegajcych ochronie ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: a) granica strefy ochrony sanitarnej cmentarza, b) granica terenw zagroonych zalewami powodziowymi, c) tereny zagroone zalewami powodziowymi. 2. Pozostae oznaczenia graficzne na rysunku planu, niebdce obowizujcymi ustaleniami planu: 1) linie elektroenergetyczne napowietrzne redniego napicia 15 kV, 2) linia elektroenergetyczna napowietrzna wysokiego napicia 110 kV wraz ze stref ochronn, 3) orientacyjne podziay geodezyjne, 4) stanowiska archeologiczne udokumentowane/nieudokumentowane, 5) rowy i cieki wodne, 6) obiekty maej architektury, krzye, kapliczki, 7) projektowany Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk Natura 2000 ki w okolicach Kluczborka nad Stobraw. 3. Oznaczenia wymienione w ust. 2 posiadaj charakter informacyjny. 3. Nastpujce okrelenia stosowane w uchwale oznaczaj: 1) elewacja frontowa zewntrzn powierzchni ciany budynku z wszystkimi znajdujcymi si na niej elementami (fasada), zwrcona w kierunku ulicy, drogi wewntrznej lub placu, w ktrej najczciej umieszczone jest gwne wejcie do budynku, 2) front dziaki cz dziaki budowlanej, ktra graniczy z drog (z ktrej najczciej odbywa si gwny wjazd lub wejcie na dziak), w kierunku ktrej zwrcona jest elewacja frontowa budynku usytuowanego na tej dziace, 3) gospodarstwo agroturystyczne teren wraz z obiektami i urzdzeniami sucymi do wiadczenia w gospodarstwach rolnych usug zwizanych z pobytem turystw, takich jak sprzeda posikw domowych oraz wynajmowanie przez rolnikw pokoi i miejsc na ustawienie namiotw, 4) kt nachylenia poaci dachowych - kt mieszczcy si w zakresie okrelonym w przepisach szczegowych uchway, jednakowy dla poszczeglnych elementw budynku, 5) linia rozgraniczajca - linia rozgraniczajca tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania, ktrej przebieg okrelony na rysunku planu ma charakter wicy i nie moe ulega przesuniciu w ramach realizacji planu, 6) nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczajca obszar (samodzielnie lub cznie z liniami rozgraniczajcymi teren), na ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw oraz okrelonych w ustaleniach planu budowle naziemnych niebdcych liniami przesyowymi, sieciami uzbrojenia terenu lub urzdzeniami terenowymi komunikacji, ktrej przekroczenia nie dopuszcza si na wszystkich kondygnacjach, 7) plan ustalenia dotyczce obszaru okrelonego w 1 uchway,

8) posadzka urbanistyczna powierzchnia terenu, na ktrej naley stosowa jednolite rozwizania kompozycyjne, dendrologiczne i materiaowe, z uwzgldnieniem ogranicze wynikajcych z wymaga ochrony konserwatorskiej, 9) powierzchnia zabudowy powierzchnia terenu zajta przez budynek w stanie wykoczonym, liczona w rzucie przyziemia, mierzonego w przekroju poziomym budynku na wysokoci 1 m, 10) produkcja zwierzca chw i hodowla zwierzt w celach handlowych oraz w skali przekraczajcej potrzeby konsumpcyjne i uytkowe rodzinnego gospodarstwa rolnego powyej 5 DJP, 11) przepisy odrbne aktualne przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, a take ratyfikowane umowy midzynarodowe, prawodawstwo organizacji i organw midzynarodowych, Ktrych Rzeczpospolita Polska jest czonkiem oraz prawo Unii Europejskiej obowizujce w regulowanej dziedzinie, 12) przeznaczenie podstawowe przeznaczenie bdce dominujc form wykorzystania terenu oraz obiektw z nim zwizanych, 13) przeznaczenie uzupeniajce przeznaczenie inne ni podstawowe, ktre uzupenia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe i nie wystpuje samodzielnie na danym terenie oraz stanowi nie wicej ni 30% powierzchni uytkowej obiektw przeznaczenia podstawowego, z wyczeniem przeznaczenia stanowicego powierzchni biologicznie czynn, 14) stawka procentowa - stawka procentowa, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.), 15) strefa ochrony sanitarnej cmentarza - obszar rozcigajcy si w zasigu 50 m od granic cmentarza, w ktrym obowizuj odlegoci w zabudowie oraz ograniczenia w zagospodarowaniu terenu majce na celu ograniczenie szkodliwego wpywu cmentarza na otoczenie, okrelone w przepisach odrbnych, 16) szeroko elewacji frontowej szeroko zawarta pomidzy naronikami konstrukcyjnymi elewacji frontowej (nie zawierajca przybudwek, garay itp.), 17) teren obszar o okrelonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczony symbolem, 18) urzdzenia i obiekty towarzyszce urzdzenia niezbdne do prawidowego funkcjonowania obiektw budowlanych lub stanowice wyposaenie terenu, np. obiekty maej architektury i owietlenie terenu, 19) urzdzenia gospodarki rolnej obiekty i urzdzenia zwizane z prowadzeniem gospodarki polowej, hodowlanej i ogrodniczej, w tym silosy, pyty gnojowe itp. 20) usugi podstawowe - usugi suce mieszkacom wsi, suce do wykonywania funkcji administracyjnych i biurowych, zdrowia, bankowoci i cznoci, handlu detalicznego i gastronomii, owiaty, kultury i rekreacji oraz rzemiosa nieuciliwego, takiego jak zakady fryzjerskie, krawieckie lub inne o podobnym charakterze, 21) usugi ponadpodstawowe usugi o zakresie szerszym ni bezporednia obsuga potrzeb mieszkacw wsi, w dziedzinach, o ktrych mowa w pkt 20, a take takich jak hotelarstwo, sport i rekreacja, handel hurtowy lub inne o podobnym charakterze, 22) usugi rzemiosa dziaalno gospodarcza w zakresie wytwrstwa i napraw, przy zatrudnieniu do 15 pracownikw, w brany budowlanej, drzewnej, tekstylnej i odzieowej, metalowej, elektrotechnicznej i elektronicznej, spoywczej oraz artystycznej, itp. 23) wskanik zabudowy dziaki warto stanowica stosunek cznej powierzchni zabudowy zlokalizowanej na dziace budowlanej, do powierzchni tej dziaki, 24) wysoko zabudowy wysoko obiektu mierzona w metrach w linii elewacji frontowej od poziomu terenu (w odniesieniu do gruntu rodzimego) i odnoszca si do kalenicy obiektu w wypadku dachu stromego lub penej wysokoci obiektu w wypadku dachu paskiego lub wyraona w iloci kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem, przy czym wprowadzanie dominant architektonicznych przekraczajcych dopuszczaln wysoko zabudowy jest moliwe wycznie na warunkach okrelonych w przepisach szczegowych uchway. 4.1. Ustala si linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.

2. Ustala si nastpujce tereny, wyznaczone liniami rozgraniczajcymi, o ktrych mowa w ust. 1: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN, 2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami, oznaczone na rysunku planu symbolem MN/U, 3) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MW, 4) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usugami, oznaczone na rysunku planu symbolem MW/U, 5) tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunku planu symbolem RM, 6) tereny usug komercyjnych, oznaczone na rysunku planu symbolem U, 7) tereny usug publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolem UP, 8) tereny usug sportu i rekreacji, oznaczony na rysunku planu symbolem US, 9) teren obsugi w gospodarstwie rolnym, oznaczony na rysunku planu symbolem RU, 10) tereny produkcji, magazynw i skadw, oznaczone na rysunku planu symbolem P, 11) teren lasw, oznaczony na rysunku planu symbolem ZL, 12) tereny zieleni urzdzonej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP, 13) teren cmentarza, oznaczony na rysunku planu symbolem ZC, 14) tereny rolne - pola, oznaczone na rysunku planu symbolem R, 15) tereny rolne ki i pastwiska, oznaczone na rysunku planu symbolem RZ, 16) tereny wd powierzchniowych rdldowych, oznaczone na rysunku planu symbolem WS, 17) tereny urzdze elektroenergetycznych, oznaczone na rysunku planu symbolem E, 18) teren urzdze oczyszczalni ciekw, oznaczony na rysunku planu symbolem O, 19) tereny drg publicznych, w tym: a) drogi gwne, oznaczone na rysunku planu symbolem KDG, b) drogi zbiorcze, oznaczone na rysunku planu symbolem KDZ, c) drogi lokalne, oznaczone na rysunku planu symbolem KDL, d) drogi dojazdowe, oznaczone na rysunku planu symbolem KDD, 20) tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem KDW, 21) tereny drg transportu rolnego, oznaczone na rysunku planu symbolem KDR, 22) tereny kolei, oznaczone na rysunku planu symbolem KK. 3. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenw wymienionych w ust.2 okrelono w przepisach szczegowych uchway. 5.1. Ustala si nastpujce oglne zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) dopuszcza si przebudow, rozbudow lub nadbudow istniejcych budynkw zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi, z zastrzeeniem ustale, o ktrych mowa w 7 oraz zgodnie z przepisami szczegowymi uchway, 2) dla istniejcych obiektw i budynkw oraz ich czci, ktre posiadaj inne ni ustalone w planie wskaniki zabudowy, liczb kondygnacji, wysoko, geometri dachu, lini zabudowy, szeroko elewacji frontowej - dopuszcza si: a) remont w zakresie biecej konserwacji oraz rozbirk, b) zmian sposobu uytkowania obiektu, c) dostosowanie obiektu do potrzeb osb niepenosprawnych, 3) dla istniejcych terenw zabudowanych, ktre posiadaj mniejsze ni ustalone w planie wskaniki powierzchni biologicznie czynnej - zakazuje si pomniejszania powierzchni biologicznie czynnej, 4) ustala si obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, 5) okapy i gzymsy mog przekracza wyznaczon w planie lini zabudowy nie wicej ni 0,8 m, natomiast czci budynku takie jak balkony, wykusze, galerie, tarasy, schody zewntrzne, pochylnie i rampy nie wicej ni 1,5 m, lecz nie dalej ni do wyznaczonej w planie linii rozgraniczajcej,

6) dla obiektw i budynkw, ktrych budowa rozpocza si przed wejciem w ycie planu lecz nie zostaa ukoczona, a ktre przekraczaj wyznaczon w planie lini zabudowy, dopuszcza si kontynuacj budowy na warunkach okrelonych w wydanym pozwoleniu na budow; 7) dopuszcza si sytuowanie budynkw bezporednio przy granicy dziaek, w tym budynkw garaowych i gospodarczych, 8) budynki na dziace budowlanej naley sytuowa w sposb nastpujcy: a) rwnolegle lub prostopadle do granic dziaki, b) w przypadku dziaki o nieregularnych granicach - tak, aby co najmniej jedna z zewntrznych cian konstrukcyjnych budynku bya rwnolega do jednej z linii podziau dziaki budowlanej, c) w przypadku, gdy dziaka ssiednia jest zabudowana - w nawizaniu do budynku zlokalizowanego na dziace ssiedniej, 9) w odniesieniu do zabudowy bliniaczej, obowizuje zasada zachowania symetrii podstawowych elementw rozplanowania rzutu obiektu, ukadu elewacji (rozplanowania i proporcji otworw okiennych i drzwiowych) oraz jednakowej geometrii dachu, 10) wzdu grnej krawdzi skarp urzdze melioracji wodnych (roww melioracyjnych), naley pozostawi wolny od wszelkiej zabudowy pas terenu o szerokoci min. 4 m (po obu stronach rowu), niezbdny dla wykonywania prac konserwacyjnych. 2. Wyznacza si przestrzenie publiczne objte szczegln ochron ze wzgldu na wartoci krajobrazowe, kulturowe lub spoeczne, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, dla ktrych obowizuje zastosowanie kompleksowego zagospodarowania terenu, w tym: 1) urzdzenie posadzki urbanistycznej, uwzgldniajcej priorytet ruchu pieszego, 2) wykonanie projektu zieleni, owietlenia i maej architektury, 3) zakaz lokalizowania nonikw reklamowych. 6. Ustala si nastpujce oglne zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) zakazuje si odprowadzania nieoczyszczonych ciekw do gruntu, wd gruntowych oraz powierzchniowych, 2) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MN, MW, UP, US ustala si zakaz lokalizacji przedsiwzi, dla ktrych zgodnie z przepisami odrbnymi dotyczcymi ochrony rodowiska wymagane jest bd moe by wymagane sporzdzenie raportu o oddziaywaniu na rodowisko z zastrzeeniem pkt 3, 3) dopuszcza si lokalizacj przedsiwzi polegajcych na budowie drg oraz sieci infrastruktury technicznej, 4) dziaalno realizujca ustalenia niniejszego planu nie moe powodowa uciliwoci na terenach ssiednich oraz ponadnormatywnego obcienia rodowiska poza granicami dziaki, do ktrej inwestor posiada tytu prawny, 5) przed podjciem dziaalnoci na obszarach wyznaczonych w planie, ustala si obowizek zdjcia warstwy prchniczej z czci przeznaczonej pod obiekty budowlane oraz powierzchnie utwardzone, a nastpnie odpowiednie jej zagospodarowanie. 7. Ustala si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) okrela si ochron zabytkw nieruchomych, wpisanych do gminnej ewidencji zabytkw, oznaczonych na rysunku planu: a) Ligota Dolna dom przy ul. Woczyskiej 1, b) Ligota Dolna dom przy ul. Woczyskiej 7, c) Ligota Dolna dom przy ul. Woczyskiej 8, d) Ligota Dolna dom przy ul. Woczyskiej 12, e) Ligota Dolna dom z obor przy ul. Woczyskiej 18, f) Ligota Dolna dom przy ul. Woczyskiej 24, g) Ligota Dolna dom przy ul. Woczyskiej 25, h) Ligota Dolna dom przy ul. Woczyskiej 30, i) Ligota Dolna dom przy ul. Woczyskiej 56, j) Ligota Dolna dom przy ul. Woczyskiej 61, k) Ligota Dolna dom przy ul. Woczyskiej 64, l) Ligota Dolna dom i stodoa przy ul. Woczyskiej 68,

m) Ligota Dolna szkoa przy ul. Woczyskiej, n) Ligota Dolna dom przy ul. Woczyskiej 77, o) Ligota Dolna dom i stodoa przy ul. Woczyskiej 80, p) Ligota Dolna dom przy ul. Woczyskiej 82, q) Ligota Dolna dom przy ul. Kraskowska 3, r) Ligota Dolna dom przy ul. Kraskowska 18, s) Ligota Dolna dom przy ul. kowej 7, t) Ligota Dolna dom i budynek gospodarczy przy ul. kowej 9; 2) dla obiektw, o ktrych mowa w pkt 1 w przypadku prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich lub robt budowlanych obowizuj nastpujce ustalenia: a) naley zachowa bry obiektu w niezmienionej formie, w tym geometri i ksztat dachu, z zastrzeeniem lit. b, b) dopuszcza si adaptacj budynkw do potrzeb poruszania si osb niepenosprawnych, w tym budow ramp, poszerzenie otworw wejciowych oraz monta wewntrznych elewatorw windowych, c) jako pokrycie dachowe naley stosowa wycznie dachwk ceramiczn, d) naley zachowa oryginaln architektur elewacji oraz detale architektoniczne, e) naley stosowa kolorystyk elewacji harmonizujc z otoczeniem oraz historycznym charakterem obiektu, zblion do kolorw surowcw naturalnych i tradycyjnych materiaw budowlanych, takich jak kamie, cega i drewno, f) w obrbie poszczeglnych obiektw objtych ochron, naley zachowa jednolit form stolarki okien i drzwi zewntrznych dopuszcza si wymian stolarki pod warunkiem zachowania pierwotnych wielkoci otworw okiennych i drzwiowych oraz ich podziaw, z zastrzeeniem lit. b, g) dopuszcza si rozbirk obiektw, ktrym udokumentowano zy stan techniczny, po uprzednim wykonaniu prac dokumentacyjnych kart ewidencyjnych zabytku architektury i budownictwa - w takim przypadku stosowne oznaczenie na rysunku planu staje si nieobowizujce. 2. Wyznacza si stref konserwatorsk - archeologiczn dla udokumentowanych stanowisk archeologicznych, o potwierdzonej lokalizacji, o zasigu okrelonym na rysunku planu. 3. W granicach strefy, o ktrej mowa w ust. 2: 1) wszelkie roboty budowlane wymagajce prowadzenia prac ziemnych naley uzgodni z wojewdzkim konserwatorem zabytkw, 2) prace ziemne naley prowadzi pod nadzorem archeologicznym. 4. W przypadku dokonania niespodziewanych odkry archeologicznych podczas wykonywania prac ziemnych naley niezwocznie zgosi je do waciwego wojewdzkiego konserwatora zabytkw, a nastpnie podj odpowiednie dziaania zgodnie z przepisami odrbnymi. 8.1. Ustala si nastpujce, oglne zasady i warunki podziau na dziaki budowlane: 1) zgodnie z zasadami okrelonymi w przepisach szczegowych uchway, odpowiednio dla poszczeglnych terenw, 2) zgodnie z okrelon na rysunku planu orientacyjn lini podziau geodezyjnego, przy czym dopuszcza si zmian szerokoci frontu dziaki w dostosowaniu do projektowanej zabudowy oraz odchylenie kta pooenia granic dziaek budowlanych w stosunku do pasa drogowego, nie wiksze ni 15, 3) dopuszcza si odstpstwo od parametrw okrelonych w przepisach szczegowych uchway dla dziaek budowlanych: a) skrajnych, pod warunkiem, e jej szeroko mierzona na wysokoci elewacji frontowej budynku ma warto okrelon w przepisach szczegowych uchway, b) przylegajcych do terenu drogi publicznej lub wewntrznej czci dziaki budowlanej o szerokoci zapewniajcej konieczny dostp do tej drogi, pod warunkiem, e jej szeroko mierzona na wysokoci elewacji frontowej budynku ma warto okrelon w przepisach szczegowych uchway, c) ktre w chwili wejcia w ycie niniejszej uchway s zainwestowane kubaturowo lub posiadaj wczeniej ustalone podziay nieruchomoci. 2. Dopuszcza si dla obszaru objtego ustaleniami planu, wydzielanie dziaek gruntu przeznaczonych pod lokalizacj urzdze infrastruktury technicznej i komunikacji w ramach innego prze-

znaczenia podstawowego; wielko tych dziaek naley ustala w dostosowaniu do parametrw technicznych tych urzdze i potrzeb ich obsugi. 3. Dopuszcza si odstpstwo od okrelonych w ustaleniach szczegowych planu zasad lub zakazu podziau w przypadku, gdy wydzielenie nieruchomoci ma na celu popraw warunkw zagospodarowania terenu dziaek budowlanych przylegych, poprzez przyczenie dziaek samodzielnie niedajcych si w racjonalny sposb zagospodarowa zgodnie z ustaleniami planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi w zakresie gospodarki nieruchomociami. 4. W przypadku, gdy powierzchnia dziaki podlegajcej podziaowi uniemoliwia wydzielenie dziaek o parametrach okrelonych w ustaleniach szczegowych planu, dopuszcza si pomniejszenie powierzchni nie wicej ni jednej z nowo wydzielanych dziaek maksymalnie o 20% minimalnej powierzchni dla poszczeglnego terenu. 9. Powizania z zewntrznym ukadem komunikacyjnym realizowane bd za porednictwem drg w cigu nastpujcych drg publicznych: 1) krajowej nr 42, oznaczonej na rysunku planu symbolami KDG-1, 2) projektowanej drogi gwnej pnocnej obwodnicy miasta, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDG-2, 3) powiatowej nr 1319 O, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ-1, KDZ-2, 4) projektowanej drogi zbiorczej zachodniej obwodnicy miasta, oznaczonej na rysunku planu symbolami KDZ-3, KDZ-4, KDZ-5, 5) powiatowej nr 1321 O, oznaczonej na rysunku planu symbolami KDZ-6, KDZ-7, KDZ-8. 10.1. Ustala si nastpujce, oglne zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: 1) sieci uzbrojenia technicznego naley sytuowa w liniach rozgraniczajcych drg za zgod zarzdcy terenu, w uzasadnionych wzgldami technicznymi bd bezpieczestwa przypadkach, dopuszcza si usytuowanie poza liniami rozgraniczajcymi, 2) dopuszcza si lokalizacj naziemnych kubaturowych urzdze infrastruktury technicznej, wolnostojcych lub jako obiektw wbudowanych, 3) naley zapewni swobodny dostp do urzdze infrastruktury technicznej, 4) w przypadku zaistnienia konfliktu pomidzy obiektami sieciowymi a projektowanym zainwestowaniem terenu, dopuszcza si przeoenie, modernizacj lub kablowanie sieci. 2. Ustala si nastpujce zasady zaopatrzenia w energi elektryczn: 1) dopuszcza si rozbudow sieci elektroenergetycznej w sposb zapewniajcy obsug wszystkich obszarw, na ktrych ustalenia planu dopuszczaj zabudow, 2) w zagospodarowaniu terenw znajdujcych si pod napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi lub do nich przylegajcych, naley zachowa odlegoci i ograniczenia, zgodnie z przepisami odrbnymi, 3) dopuszcza si przeoenie lub kablowanie sieci na zasadach i warunkach uzgodnionych z zarzdc sieci, 4) dopuszcza si lokalizacj stacji transformatorowych na terenach wasnych inwestora. 3. Ustala si nastpujce zasady zaopatrzenia w wod: 1) ustala si rozbudow gminnej sieci wodocigowej w sposb zapewniajcy obsug wszystkich obszarw, na ktrych ustalenia planu dopuszczaj zabudow, 2) zaopatrzenie w wod odbywa si bdzie poprzez wodocig gminny, 3) dopuszcza si budow nowych urzdze sucych ujmowaniu i uzdatnianiu wd w zakresie niezbdnym do zapewnienia obsugi wszystkich obszarw, na ktrych ustalenia planu dopuszczaj zabudow. 4. Ustala si nastpujce zasady odprowadzenia ciekw: 1) ustala si rozbudow gminnej sieci kanalizacyjnej w sposb zapewniajcy obsug wszystkich obszarw, na ktrych ustalenia planu dopuszczaj zabudow, 2) cieki bytowe i komunalne, ktrych dopuszczalny skad okrelaj przepisy odrbne, naley odprowadza za porednictwem sieci kanalizacji oglnospawnej lub rozdzielczej, do oczyszczalni ciekw w Kluczborku, 3) odprowadzenie ciekw pochodzenia przemysowego i technologicznego z terenu objtego planem nastpi po ich uprzednim oczyszczeniu na terenie wasnym inwestora, do gminnej sieci kanalizacyjnej,

4) do czasu realizacji kanalizacji, dziaania w zakresie gospodarki ciekowej musz by powadzone zgodnie z przepisami odrbnymi. 5. Ustala si nastpujce zasady odprowadzania wd opadowych i roztopowych: 1) ustala si rozbudow sieci kanalizacji deszczowej w sposb zapewniajcy obsug wszystkich obszarw, na ktrych ustalenia planu dopuszczaj zabudow, 2) do czasu rozbudowy i modernizacji istniejcego systemu kanalizacji deszczowej, wody opadowe i roztopowe odprowadzane bd na terenach uzbrojonych do istniejcych odcinkw kanalizacji deszczowej, a z pozostaego terenu powierzchniowo w teren, 3) dopuszcza si zagospodarowanie wd opadowych i roztopowych w obrbie dziaki, 4) kady teren, na ktrym moe doj do zanieczyszczenia powierzchni substancjami ropopochodnymi lub innymi substancjami chemicznymi, naley utwardzi i skanalizowa, a powstae cieki odprowadzi zgodnie z przepisami odrbnymi. 6. Ustala si nastpujce zasady w zakresie usuwania odpadw staych: 1) wywz odpadw komunalnych odbywa si bdzie na zorganizowane gminne skadowisko odpadw, 2) odpady powstae w wyniku dziaalnoci gospodarczej naley podda odzyskowi lub unieszkodliwieniu, zgodnie z przepisami odrbnymi, 3) wytwrcy odpadw zobowizani s do stosowania technologii minimalizujcych powstawanie odpadw i ograniczajcych ich uciliwo dla rodowiska. 7. Ustala si nastpujce zasady zaopatrzenia w ciepo: 1) obiekty w obszarze objtym planem zaopatrywane bd z indywidualnych lub grupowych rde zaopatrzenia w ciepo, z zastosowaniem technologii o wysokiej sprawnoci grzewczej i niskiej emisji zanieczyszcze do atmosfery. 8. Ustala si nastpujce zasady zaopatrzenia w gaz: 1) w zagospodarowaniu terenw znajdujcych si nad istniejcymi i projektowanymi gazocigami lub do nich przylegajcymi, naley zachowa odlegoci i ograniczenia zgodnie z przepisami odrbnymi, 2) dopuszcza si budow sieci gazowej redniego i wysokiego cinienia w sposb niekolidujcy z istniejc zabudow, zgodnie z przepisami odrbnymi, 3) budowa sieci gazowej i przyczenie do niej obiektw powinno odbywa si w oparciu o przepisy odrbne, wnioski zainteresowanych oraz o sporzdzony przez przedsibiorstwo gazownicze plan rozwoju w zakresie budowy sieci gazowej, 4) opracowanie projektu gazyfikacji naley poprzedzi analiz okrelajc zasadno inwestycji oraz jej warunki techniczne i ekonomiczne, 5) do czasu realizacji sieci gazowej dopuszcza si korzystanie ze zbiornikw stacjonarnych lokalizowanych na terenie wasnym inwestora, zgodnie z przepisami odrbnymi. 9. Ustala si nastpujce zasady rozwoju sieci telekomunikacyjnej: 1) dopuszcza si rozbudow lub lokalizowanie nowej sieci telekomunikacyjnej, 2) dopuszcza si lokalizacj urzdze przekanikowych telekomunikacji, w tym konstrukcji wieowych i stacji bazowych telefonii komrkowej na terenach rolnych - odlego urzdzenia od terenu, na ktrym plan przewiduje lokalizacj obiektw zwizanych ze staym lub wielogodzinnym pobytem ludzi, zgodnie z przepisami odrbnymi, musi by wiksza ni zasig oddziaywania okrelony w raporcie oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko. 11. Okrela si granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw: 1) wyznacza si stref ochrony sanitarnej cmentarza, o zasigu 50 m od linii rozgraniczajcej teren cmentarza, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; zasady zagospodarowania terenw pooonych w granicach strefy okrelono w przepisach szczegowych uchway oraz zgodnie z przepisami odrbnymi, 2) obszar objty planem znajduje si w zasigu Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych GZWP nr 324 Dolina Kopalna Kluczbork, dla ktrego brak jest decyzji administracyjnych. 3) przy realizacji inwestycji na terenach, oznaczonych na rysunku planu jako zagroone zalewami powodziowymi naley uwzgldni wymagania dotyczce ochrony terenw potencjalnego zagroenia powodzi, o ktrych mowa w przepisach odrbnych dotyczcych ochrony przed powodzi.

Rozdzia 2 Przepisy szczegowe 12.1. Ustala si tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami MN-1 do MN-15, dla ktrych obowizuje przeznaczenie: 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) uzupeniajce: a) usugi podstawowe, rozumiane jako lokale bdce czci budynku przeznaczenia podstawowego; powierzchnia uytkowa usug nie moe przekracza 30% powierzchni uytkowej budynkw przeznaczenia podstawowego, b) urzdzenia i obiekty towarzyszce, c) ziele, 2. Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - obowizuje utrzymanie poziomu haasu poniej dopuszczalnego lub na poziomie okrelonym w przepisach odrbnych - jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 3. Ustala si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej - na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MN-7 i MN-10, obowizuj ograniczenia wynikajce z ustanowienia w planie strefy ochrony konserwatorskiej - archeologicznej, o ktrej mowa w 7 ust.2 i 3. 4. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza si zabudow wolnostojc oraz bliniacz, 2) zakazuje si lokalizowania zabudowy szeregowej, 3) zakazuje si stosowania okadzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych i blaszanych, 4) w zakresie ksztatowania dachw budynkw mieszkalnych ustala si: a) obowizek stosowania dachw stromych, b) kt nachylenia poaci dachowych w przedziale: 30- 50, c) zakaz stosowania dachw o poaciach mijajcych si na wysokoci kalenicy, d) obowizek stosowanie dachwki cementowej lub ceramicznej lub ich imitacji, 5) wysoko zabudowy nie moe przekroczy dwch kondygnacji nadziemnych oraz 9 m, przy czym drug kondygnacj moe stanowi wycznie poddasze uytkowe, z zastrzeeniem pkt 6, 6) dopuszcza si nadbudow dachu na istniejcych obiektach z dachem paskim; wysoko zabudowy w takim przypadku nie moe przekroczy 11 m, 7) szeroko elewacji frontowej budynkw mieszkalnych, wynosi od 8 do 16 m, 8) ustala si nastpujce zasady lokalizowania obiektw garaowych i gospodarczych: a) dopuszcza si lokalizacj dwch garay jednostanowiskowych lub jednego garau dwustanowiskowego w ramach jednej dziaki budowlanej, b) dopuszcza si garaowanie wycznie samochodw osobowych i maych dostawczych, c) dopuszcza si lokalizacj jednego obiektu gospodarczego, nie liczc garay, d) czna powierzchnia zabudowy obiektw garaowych i gospodarczych nie moe przekracza 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego (nie wlicza si garay lub pomieszcze gospodarczych wbudowanych), e) wysoko zabudowy dla dachu paskiego - do 3,6 m, w przypadku zastosowania dachu o kcie nachylenia 30-50, dopuszcza si wysoko do 5,5 m, 9) maksymalny wskanik zabudowy dziaki wynosi 0,30, 10) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej wynosi 0,45 powierzchni dziaki. 5. Ustala si nastpujce szczegowe zasady i warunki podziau nieruchomoci: 1) minimalna szeroko frontu dziaki dla zabudowy wolnostojcej wynosi 20 m, 2) minimalna szeroko frontu dziaki dla zabudowy bliniaczej wynosi 15 m, 3) minimalna wielko dziaki uzyskana w wyniku podziau nieruchomoci dla zabudowy wolnostojcej wynosi od 700 m2 , 4) minimalna wielko dziaki uzyskana w wyniku podziau nieruchomoci dla zabudowy bliniaczej wynosi od 600 m2, 5) wydzielenie nieruchomoci przeznaczonych pod zabudow musi by poprzedzone wydzieleniem niezbdnych dojazdw, 6) obowizuj oglne warunki podziau nieruchomoci, o ktrych mowa w 8.

6. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do terenw odbywa si bdzie z drg publicznych lub drg wewntrznych, do ktrych przylegaj tereny przeznaczenia podstawowego, 2) zakazuje si lokalizacji nowych bezporednich wjazdw na posesje z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami KDG-1 oraz KDZ-3, 3) naley zapewni nastpujc ilo miejsc parkingowych (wliczajc miejsca parkingowe w garaach): a) 1 miejsce na jedno mieszkanie, b) 1 miejsce na kade rozpoczte 25 m2 powierzchni uytkowej usug zlokalizowanych na dziace przeznaczonej pod zabudow mieszkaniow lecz nie mniej ni 2 miejsca postojowe. 4) wyposaenie w infrastruktur techniczn odbywa si bdzie na warunkach okrelonych w 10. 7. Uwzgldnia si ograniczenia, zakazy i nakazy wynikajce z przepisw odrbnych - na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MN-3, MN-9 ustala si ograniczenia wynikajce z ustanowienia w planie strefy ochrony sanitarnej cmentarza, o ktrej mowa w 11 pkt 1, w granicach ktrej zakazuje si lokalizowania nowej zabudowy mieszkaniowej, usug zwizanych z obrotem ywnoci, studni oraz obiektw zwizanych z rekreacja i rozrywk, oraz zgodnie z przepisami odrbnymi, 8. Ustala si stawk procentow w wysokoci 30 %. 13.1. Ustala si tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami, oznaczone na rysunku planu symbolami MN/U-1 do MN/U-18, dla ktrych obowizuje przeznaczenie: 1) podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) usugi podstawowe, ponadpodstawowe i usugi rzemiosa, 2) uzupeniajce: a) urzdzenia sportowo rekreacyjne, b) urzdzenia i obiekty towarzyszce, c) ziele, 3) dopuszcza si utrzymanie istniejcych obiektw i urzdze zwizanych z prowadzeniem dziaalnoci rolniczej w rodzinnym gospodarstwie rolnym. 2. Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obowizuje utrzymanie poziomu haasu poniej dopuszczalnego lub na poziomie okrelonym w przepisach odrbnych - jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami rzemielniczymi i zabudowy zagrodowej, 2) zakazuje si prowadzenia produkcji zwierzcej. 3. Ustala si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MN/U-5, MN/U-9, MN/U-10, MN/U17 obowizuj ograniczenia wynikajce z ochrony zabytkw nieruchomych, o ktrych mowa w 7 ust.1, 2) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MN/U-5, MN/U-17, MN/U-18 obowizuj ograniczenia wynikajce z ustanowienia w planie strefy ochrony konserwatorskiej - archeologicznej, o ktrej mowa w 7 ust. 2 i 3. 4. Ustala si nastpujce zasady i ograniczenia w ksztatowaniu zabudowy dotyczce obiektw budowlanych, stanowicych granic obszaru przestrzeni publicznej, o ktrych mowa w 5 ust. 2 na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MN/U-8: 1) zakazuje si lokalizowania ogrodze wykonanych z prefabrykowanych pyt betonowych na granicy z terenem przestrzeni publicznej, 2) na elewacjach obiektw oraz ogrodzeniach dopuszcza si umieszczanie urzdze infrastruktury technicznej, jedynie pod warunkiem nadania cech indywidualnych oprawie urzdzenia i dostosowania jej wygldu do charakterystycznych cech elewacji lub ogrodzenia pod wzgldem materiau i kolorystyki, 3) na elewacjach obiektw dopuszcza si umieszczanie anten telekomunikacyjnych jedynie w taki sposb, aby nie byy widoczne z obszaru przestrzeni publicznych.

5. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza si zabudow wolnostojc lub bliniacz, 2) zakazuje si lokalizowania zabudowy szeregowej, 3) zakazuje si stosowania okadzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych lub blaszanych, 4) w zakresie ksztatowania dachw budynkw mieszkaniowych i usugowych, ustala si: a) obowizek stosowania dachw stromych, b) kt nachylenia poaci dachowych w przedziale 30- 50, c) zakaz stosowania dachw o poaciach mijajcych si na wysokoci kalenicy, d) obowizek stosowania dachwki ceramicznej, cementowej lub ich imitacji, 5) dopuszcza si odstpstwo od wymogw okrelonych w pkt 4 dla budynkw garaowych, gospodarczych i wiat oraz dla elementw budynkw mieszkalnych i usugowych, takich jak wykusze, przekrycia tarasw, werandy itp., 6) ustala si wysokoci zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wicej ni 9 m, z zastrzeeniem pkt 7, 7) dopuszcza si nadbudow dachu na istniejcych obiektach z dachem paskim; wysoko zabudowy w takim przypadku nie moe przekroczy 11 m, 8) szeroko elewacji frontowej budynkw mieszkalnych lub usugowych wolnostojcych wynosi od 8 do 18 m, 9) szeroko elewacji frontowej poczonych budynkw mieszkalnych i usugowych nie moe by wiksza ni 36 m, 10) ustala si nastpujce zasady lokalizowania obiektw garaowych i gospodarczych: a) dopuszcza si garaowanie wycznie samochodw osobowych i maych dostawczych, b) czna powierzchnia zabudowy obiektw garaowych i gospodarczych nie moe przekracza 30% cznej powierzchni zabudowy budynkw mieszkalnych i usugowych (nie wlicza si garay lub pomieszcze gospodarczych wbudowanych), c) wysoko zabudowy dla dachw paskich - do 3,6 m, w przypadku zastosowania dachu o kcie nachylenia 30 - 50, dopuszcza si wysoko do 5,5 m, 11) maksymalny wskanik zabudowy dziaki wynosi 0.50, 12) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej wynosi 0.25 powierzchni dziaki. 6. Ustala si nastpujce zasady i warunki podziau nieruchomoci: 1) minimalna szeroko frontu dziaki dla zabudowy wolnostojcej wynosi 20 m, 2) minimalna szeroko frontu dziaki dla zabudowy bliniaczej wynosi 15 m, 3) minimalna wielko dziaki uzyskana w wyniku podziau nieruchomoci dla zabudowy wolnostojcej wynosi 1000 m2, 4) minimalna wielko dziaki uzyskana w wyniku podziau nieruchomoci dla zabudowy bliniaczej wynosi 800 m2, 5) wydzielenie nieruchomoci przeznaczonych pod zabudow musi by poprzedzone wydzieleniem niezbdnych dojazdw, 6) obowizuj oglne warunki podziau nieruchomoci, o ktrych mowa w 8. 7. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do terenw odbywa si bdzie z drg publicznych lub drg wewntrznych, do ktrych przylegaj tereny przeznaczenia podstawowego, 2) zakazuje si lokalizacji nowych bezporednich wjazdw na posesje z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami KDG-1 oraz KDZ-3, 3) naley zapewni nastpujc ilo miejsc parkingowych (wliczajc miejsca parkingowe w garaach): a) 1 miejsce na jedno mieszkanie, b) 1 miejsce na 4 miejsca noclegowe, c) 1 miejsce na kade rozpoczte 25 m2 powierzchni uytkowej usug lecz nie mniej ni 2 miejsca postojowe, 4) wyposaenie w infrastruktur techniczn odbywa si bdzie na warunkach okrelonych w 10, 5) uwzgldnia si ograniczenia, zakazy i nakazy wynikajce z przepisw odrbnych: 8. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MN/U-6, MN/U-7, MN/U-8 ustala si ograniczenia wynikajce z ustanowienia w planie strefy ochrony sanitarnej cmentarza, o ktrej

mowa w 11 pkt 1, w granicach ktrej zakazuje si lokalizowania nowej zabudowy mieszkaniowej, usug zwizanych z obrotem ywnoci, studni oraz obiektw zwizanych z rekreacja i rozrywk, oraz zgodnie z przepisami odrbnymi. 9. Ustala si stawk procentow w wysokoci 30%. 14.1. Ustala si tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami MW-1 do MW-7 dla ktrego obowizuje przeznaczenie: 1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, 2) uzupeniajce: a) usugi podstawowe, b) terenowe urzdzenia sportowo rekreacyjne, c) urzdzenia i obiekty towarzyszce, d) ziele. 2. Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - obowizuje utrzymanie poziomu haasu poniej dopuszczalnego lub na poziomie okrelonym w przepisach odrbnych - jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, 3. Ustala si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej - na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MW-1, MW-2, MW-5, MW-6 obowizuj ograniczenia wynikajce z ochrony zabytkw nieruchomych, o ktrych mowa w 7 ust.1. 4. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) zakazuje si stosowania okadzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych lub blaszanych, 2) wysoko zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych, 3) w zakresie ksztatowania dachw ustala si: a) obowizek stosowania dachw stromych, b) kt nachylenia poaci dachowych w przedziale 30-50, c) obowizek stosowania dachwki ceramicznej, cementowej lub ich imitacji, d) zakaz stosowania dachw o poaciach mijajcych si na wysokoci kalenicy, e) dopuszcza si nadbudow jednej kondygnacji w formie poddasza uytkowego, na istniejcych obiektach z dachem paskim, 4) dopuszcza si odstpstwo od wymogw okrelonych w pkt 3 dla budynkw garaowych, gospodarczych i wiat oraz dla elementw budynkw mieszkalnych i usugowych, takich jak wykusze, przekrycia tarasw, werandy itp., 5) ustala si nastpujce zasady lokalizowania obiektw garaowych i gospodarczych: a) dopuszcza si lokalizacj jednego garau przypadajcego na jedno mieszkanie w budynku wielorodzinnym, b) dopuszcza si garaowanie wycznie samochodw osobowych i maych dostawczych, c) dopuszcza si lokalizacj jednego obiektu gospodarczego, nie liczc garay, przypadajcego na jedno mieszkanie w budynku wielorodzinnym, d) wysoko zabudowy dla dachw paskich - do 3,6 m; w przypadku zastosowania dachu o kcie nachylenia 30 - 50, dopuszcza si wysoko do 5,5 m, 6) maksymalny wskanik zabudowy dziaki wynosi 0,40, 7) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej wynosi 0,25 powierzchni dziaki. 5. Ustala si nastpujce zasady i warunki podziau nieruchomoci: 1) wydzielenie nieruchomoci przeznaczonych pod zabudow musi by poprzedzone wydzieleniem niezbdnych dojazdw, 2) obowizuj oglne warunki podziau nieruchomoci, o ktrych mowa w 8. 6. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do terenw odbywa si bdzie z drg publicznych lub drg wewntrznych, do ktrych przylegaj tereny przeznaczenia podstawowego, 2) zakazuje si lokalizacji nowych bezporednich wjazdw na posesje z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KDG-1, 3) naley zapewni nastpujc ilo miejsc parkingowych (wliczajc miejsca parkingowe w garaach): a) 1 miejsce na jedno mieszkanie,

b) 1 miejsce na kade rozpoczte 25 m2 powierzchni uytkowej usug lecz nie mniej ni 2 miejsca postojowe, 4) wyposaenie w infrastruktur techniczn odbywa si bdzie na warunkach okrelonych w 10. 7. Ustala si stawk procentow w wysokoci 30%. 15.1. Ustala si teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usugami, oznaczony na rysunku planu symbolem MW/U-1 dla ktrego obowizuje przeznaczenie: 1) podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) usugi podstawowe, ponadpodstawowe i usugi rzemiosa, 2) uzupeniajce: a) urzdzenia sportowo rekreacyjne, b) urzdzenia i obiekty towarzyszce, c) ziele. 2. Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - obowizuje utrzymanie poziomu haasu poniej dopuszczalnego lub na poziomie okrelonym w przepisach odrbnych - jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usugami rzemielniczymi. 3. Ustala si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej - obowizuj ograniczenia wynikajce z ochrony zabytkw nieruchomych, o ktrych mowa w 7 ust.1. 4. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) wysoko zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych, z zastrzeeniem pkt 2, 2) dopuszcza si nadbudow jednej kondygnacji w formie poddasza uytkowego, na istniejcym obiekcie z dachem paskim, 3) w zakresie ksztatowania dachw ustala si: a) obowizek stosowania dachw stromych, b) kt nachylenia poaci dachowych w przedziale 30- 50, c) obowizek stosowania dachwki ceramicznej, cementowej lub ich imitacji, d) zakaz stosowania dachw o poaciach mijajcych si na wysokoci kalenicy, 4) dopuszcza si odstpstwo od wymogw okrelonych w pkt 3 dla budynkw garaowych, gospodarczych i wiat oraz dla elementw budynkw mieszkalnych i usugowych, takich jak wykusze, przekrycia tarasw, werandy itp., 5) ustala si nastpujce zasady lokalizowania obiektw garaowych i gospodarczych: a) dopuszcza si lokalizacj jednego garau przypadajcego na jedno mieszkanie w budynku wielorodzinnym, b) dopuszcza si garaowanie wycznie samochodw osobowych i maych dostawczych, c) dopuszcza si lokalizacj jednego obiektu gospodarczego, nie liczc garay, przypadajcego na jedno mieszkanie w budynku wielorodzinnym, d) wysoko zabudowy dla dachw paskich - do 3,6 m, w przypadku zastosowania dachu o kcie nachylenia 30 - 50, dopuszcza si wysoko do 5,5 m, e) maksymalny wskanik zabudowy dziaki wynosi 0,40, f) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej wynosi 0.25 powierzchni dziaki. 6) ustalenia pkt 1 - 5 nie obowizuj dla obiektu mieszkalnego objtego ochron zabytkw nieruchomych, wpisanego do gminnej ewidencji zabytkw, o ktrej jest mowa w 7 ust.1 uchway. 5. Ustala si nastpujce zasady i warunki podziau nieruchomoci: 1) wydzielenie nieruchomoci przeznaczonych pod zabudow musi by poprzedzone wydzieleniem niezbdnych dojazdw, 2) obowizuj oglne warunki podziau nieruchomoci, o ktrych mowa w 8. 6. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do terenw odbywa si bdzie z drogi publicznej, do ktrej przylega teren przeznaczenia podstawowego,

2) naley zapewni nastpujc ilo miejsc parkingowych (wliczajc miejsca parkingowe w garaach): a) 1 miejsce na jedno mieszkanie, b) 1 miejsce na kade rozpoczte 25 m2 powierzchni uytkowej usug lecz nie mniej ni 2 miejsca postojowe, 3) wyposaenie w infrastruktur techniczn odbywa si bdzie na warunkach okrelonych w 10, 7. Ustala si stawk procentow w wysokoci 30%. 16.1. Ustala si tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunku planu symbolami RM1 do RM-14, dla ktrych obowizuje przeznaczenie: 1) podstawowe zabudowa zagrodowa, w rozumieniu przepisw odrbnych, z moliwoci lokalizowania gospodarstw agroturystycznych, 2) uzupeniajce: a) usugi podstawowe, ponadpodstawowe, rzemiosa, b) urzdzenia i obiekty towarzyszce, c) ziele. 2. Dopuszcza si zmian przeznaczenia w caoci lub czci terenw, o ktrych mowa w ust.1, na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami, o ktrych mowa w 13. 3. Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obowizuje utrzymanie poziomu haasu poniej dopuszczalnego lub na poziomie okrelonym w przepisach odrbnych - jak dla terenw zabudowy zagrodowej, 2) dopuszcza si prowadzenie produkcji zwierzcej na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: RM-1, RM-5, RM-6, RM-8, RM-9, RM-10, RM-11, RM-12, RM-14. 4. Ustala si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami RM-2, RM-4, RM-6, RM-10, RM-12, RM-13, RM-14 obowizuj ograniczenia wynikajce z ochrony zabytkw nieruchomych, o ktrych mowa w 7 ust. 1, 2) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami RM-3, RM-5, RM-14 obowizuj ograniczenia wynikajce z ustanowienia w planie strefy ochrony konserwatorskiej - archeologicznej, o ktrej mowa w 7 ust. 2 i 3. 5. Ustala si nastpujce zasady i ograniczenia w ksztatowaniu zabudowy dotyczce obiektw budowlanych, stanowicych granic obszaru przestrzeni publicznej, o ktrych mowa w 5 ust. 2 na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem RM-8: 1) zakazuje si lokalizowania ogrodze wykonanych z prefabrykowanych pyt betonowych na granicy z terenem przestrzeni publicznej, 2) na elewacjach obiektw oraz ogrodzeniach dopuszcza si umieszczanie urzdze infrastruktury technicznej, jedynie pod warunkiem nadania cech indywidualnych oprawie urzdzenia i dostosowania jej wygldu do charakterystycznych cech elewacji lub ogrodzenia pod wzgldem materiau i kolorystyki, 3) na elewacjach obiektw dopuszcza si umieszczanie anten telekomunikacyjnych jedynie w taki sposb, aby nie byy widoczne z obszaru przestrzeni publicznych. 6. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza si zabudow wolnostojca lub bliniacz, 2) zakazuje lokalizowania zabudowy szeregowej, 3) zakazuje si stosowania okadzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych lub blaszanych, 4) wysoko zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej nie moe przekroczy dwch kondygnacji nadziemnych oraz 9 m, przy czym drug kondygnacj moe stanowi wycznie poddasze uytkowe, 5) dopuszcza si nadbudow dachu na istniejcych obiektach z dachem paskim; wysoko zabudowy w takim przypadku nie moe przekroczy 11 m, 6) dla obiektw o rozpitoci konstrukcji wikszej ni 15m dopuszcza si spadki dachw w przedziale 15 - 50, 7) dla urzdze gospodarki rolnej, wysoko zabudowy nie moe przekroczy 15 m,

8) w zakresie ksztatowania dachw ustala si, z zastrzeeniem pkt 5: a) obowizek stosowania dachw stromych, b) kt nachylenia poaci dachowych w przedziale 30- 50, c) zakaz stosowania dachw o poaciach mijajcych si na wysokoci kalenicy, d) dla budynkw mieszkaniowych obowizek stosowania dachwki ceramicznej, cementowej lub ich imitacji, 9) dopuszcza si odstpstwo od wymogw okrelonych w pkt 7 dla budynkw garaowych, gospodarczych i wiat oraz dla elementw budynkw mieszkalnych, takich jak wykusze, przekrycia tarasw, werandy itp., 10) szeroko elewacji frontowej budynkw mieszkalnych i gospodarczych wynosi: a) od 6 do 12 m dla budynkw w ukadzie szczytowym, b) od 8 do 18 m - dla budynkw w ukadzie kalenicowym, 11) ustala si nastpujce zasady lokalizowania obiektw garaowych i gospodarczych (nie dotyczy obiektw sucych gospodarstwu rolnemu): a) dopuszcza si lokalizacj dwch garay jednostanowiskowych lub jednego garau dwustanowiskowego dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej, b) dopuszcza si garaowanie wycznie samochodw osobowych i maych dostawczych oraz sprztu rolniczego, c) dopuszcza si lokalizacj jednego obiektu gospodarczego, dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej, nie liczc garay, d) wysoko zabudowy dla dachu paskiego - do 3,6 m, w przypadku zastosowania dachu o kcie nachylenia 30 - 50, dopuszcza si wysoko do 5,5 m, 12) maksymalny wskanik zabudowy dziaki wynosi 0,60, 13) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej wynosi 0,20 powierzchni dziaki. 7. Ustala si nastpujce szczegowe zasady i warunki podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko dziaki uzyskana w wyniku podziau nieruchomoci dla zabudowy wolnostojcej wynosi 1000 m2, 2) minimalna wielko dziaki uzyskana w wyniku podziau nieruchomoci dla zabudowy bliniaczej wynosi 800 m2, 3) wydzielenie nieruchomoci przeznaczonych pod zabudow musi by poprzedzone wydzieleniem niezbdnych dojazdw, 4) obowizuj oglne warunki podziau nieruchomoci, o ktrych mowa w 8. 8. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do terenw odbywa si bdzie z drg publicznych lub drg wewntrznych, do ktrych przylegaj tereny przeznaczenia podstawowego, 2) zakazuje si lokalizacji nowych bezporednich wjazdw na posesje z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami KDG-1 oraz KDZ-3, 3) naley zapewni nastpujc ilo miejsc parkingowych (wliczajc miejsca parkingowe w garaach): a) 1 miejsce na jedno mieszkanie, b) 1 miejsce na 4 miejsca noclegowe w gospodarstwie agroturystycznym, c) 1 miejsce na kade rozpoczte 25 m2 powierzchni uytkowej usug lecz nie mniej ni 2 miejsca postojowe, 4) wyposaenie w infrastruktur techniczn odbywa si bdzie na warunkach okrelonych w 10. 9. Okrela si granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw - na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami RM-4, RM-6 ustala si ograniczenia wynikajce z ustanowienia w planie strefy ochrony sanitarnej cmentarza, o ktrej mowa w 11 pkt 1 - zakazuje si lokalizowania nowej zabudowy mieszkaniowej, usug zwizanych z obrotem ywnoci, studni oraz obiektw zwizanych z rekreacja i rozrywk, oraz zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustala si stawk procentow w wysokoci 30%.

 17.1. Ustala si teren obsugi w gospodarstwie rolnym, oznaczony na rysunku planu symbolem RU, dla ktrego obowizuje przeznaczenie: 1) podstawowe: a) obiekty i urzdzenia zwizane z produkcj roln, ogrodnicz lub hodowlan, b) obiekty i urzdzenia zwizane z przetwrstwem rolno spoywczym, 2) uzupeniajce: a) obiekty administracyjno socjalne, b) obiekty usugowe zwizane z dziaalnoci rolnicz, c) parkingi terenowe, d) urzdzenia i obiekty towarzyszce, e) ziele. 2. Dopuszcza si zmian przeznaczenia w caoci lub czci terenw, o ktrych mowa w ust. 1 na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami, o ktrych mowa w 13. 3. Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obowizuje utrzymanie poziomu haasu poniej dopuszczalnego lub na poziomie okrelonym w przepisach odrbnych - jak dla terenw zabudowy zagrodowej, 2) zakazuje si prowadzenia produkcji zwierzcej. 4. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza si zabudow wolnostojca lub bliniacz, 2) zakazuje lokalizowania zabudowy szeregowej, 3) zakazuje si stosowania okadzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych lub blaszanych, 4) wysoko zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej nie moe przekroczy trzech kondygnacji nadziemnych oraz 12 m, przy czym drug kondygnacj moe stanowi wycznie poddasze uytkowe, 5) dla urzdze gospodarki rolnej, wysoko zabudowy nie moe przekroczy 15 m, 6) w zakresie ksztatowania dachw ustala si: a) obowizek stosowania dachw stromych, b) kt nachylenia poaci dachowych w przedziale 30- 50, c) zakaz stosowania dachw o poaciach mijajcych si na wysokoci kalenicy, 7) dopuszcza si odstpstwo od wymogw okrelonych w pkt 6 dla budynkw garaowych, gospodarczych i wiat oraz dla elementw budynkw usugowych, takich jak wykusze, przekrycia tarasw, werandy itp., 8) wysokoci, o ktrych mowa w pkt 4 i 5 nie dotycz obiektw technologicznych, masztw wysokociowych i kominw, ktrych lokalizacj dopuszcza si zgodnie z przepisami odrbnymi, 9) ustala si nastpujce zasady lokalizowania obiektw garaowych i gospodarczych (nie dotyczy obiektw sucych gospodarstwu rolnemu): a) dopuszcza si garaowanie wycznie samochodw osobowych i maych dostawczych oraz sprztu rolniczego, b) wysoko zabudowy dla dachw paskich - do 3,6 m, w przypadku zastosowania dachu o kcie nachylenia 30 - 50, dopuszcza si wysoko do 5,5 m, 10) maksymalny wskanik zabudowy dziaki wynosi 0,60, 11) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej wynosi 0,25 powierzchni dziaki. 5. Ustala si nastpujce szczegowe zasady i warunki podziau nieruchomoci: 1) wydzielenie nieruchomoci przeznaczonych pod zabudow musi by poprzedzone wydzieleniem niezbdnych dojazdw, 2) obowizuj oglne warunki podziau nieruchomoci, o ktrych mowa w 8. 6. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do terenw odbywa si bdzie z drogi publicznej lub drogi wewntrznej, do ktrych przylega teren przeznaczenia podstawowego, 2) wyposaenie w infrastruktur techniczn odbywa si bdzie na warunkach okrelonych w 10. 7. Okrela si granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw - ustala si ograniczenia wynikajce z ustanowienia w planie strefy ochrony sanitarnej cmentarza, o ktrej mowa w 11 pkt 1 - zaka-

zuje si lokalizowania nowej zabudowy mieszkaniowej, usug zwizanych z obrotem ywnoci, studni oraz obiektw zwizanych z rekreacja i rozrywk, oraz zgodnie z przepisami odrbnymi. 8. Ustala si stawk procentow w wysokoci 30%. 18.1. Ustala si tereny usug komercyjnych, oznaczone na rysunku planu symbolami U-1, U2, dla ktrych obwizuje przeznaczenie: 1) podstawowe usugi podstawowe, ponadpodstawowe i usugi rzemiosa, 2) uzupeniajce: a) usugi publiczne, o ktrych mowa w 19, b) mieszkania towarzyszce penice suebn rol wobec przeznaczenia podstawowego terenu; powierzchnia uytkowa mieszka nie moe przekracza 30% powierzchni uytkowej budynkw przeznaczenia podstawowego, c) urzdzenia sportowo rekreacyjne, d) parkingi terenowe, e) urzdzenia i obiekty towarzyszce, f) ziele. 2. Ustala si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem U-1, obowizuj ograniczenia wynikajce z ochrony zabytkw nieruchomych, o ktrych mowa w 7 ust.1, 2) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem U-1, obowizuj ograniczenia wynikajce z ustanowienia w planie strefy ochrony konserwatorskiej - archeologicznej, o ktrej mowa w 7 ust.2 i 3. 3. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) ustala si wysokoci zabudowy - do trzech kondygnacji nadziemnych i nie wicej ni 12 m, 2) wysokoci, o ktrych mowa w pkt 1 nie dotycz obiektw technologicznych, masztw wysokociowych i kominw, ktrych lokalizacj dopuszcza si zgodnie z przepisami odrbnymi, 3) w zakresie ksztatowania dachw ustala si: a) obowizek stosowania dachw stromych, b) kt nachylenia poaci dachowych w przedziale 30- 50; c) zakaz stosowania dachw o poaciach mijajcych si na wysokoci kalenicy, 4) dopuszcza si odstpstwo od wymogw okrelonych w pkt 3 dla budynkw garaowych, gospodarczych i wiat oraz dla elementw budynkw usugowych, takich jak wykusze, przekrycia tarasw, werandy itp. oraz dla obiektw o rozpitoci konstrukcji wikszej ni 15 m, dopuszcza si spadki dachw w przedziale 20- 50, 5) maksymalny wskanik zabudowy dziaki wynosi 0,60, 6) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej wynosi 0,20 powierzchni dziaki. 4. Ustala si nastpujce zasady i warunki podziau nieruchomoci: 1) wydzielenie nieruchomoci przeznaczonych pod zabudow musi by poprzedzone wydzieleniem niezbdnych dojazdw, 2) obowizuj oglne warunki podziau nieruchomoci, o ktrych mowa w 8. 5. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do terenw odbywa si bdzie z drg publicznych lub drg wewntrznych, do ktrych przylegaj tereny przeznaczenia podstawowego, 2) naley zapewni nastpujc ilo miejsc parkingowych: a) 1 miejsce na kade rozpoczte 25 m 2 powierzchni sprzeday w obiektach handlowych i powierzchni uytkowej w innych budynkach zabudowy usugowej, b) 1 miejsce na kade 4 miejsca noclegowe w hotelach, c) 1 miejsce na jedno mieszkanie, d) 1 miejsce dla pojazdu osoby niepenosprawnej na kade kolejne 25 miejsc parkingowych, lecz nie mniej ni 1 miejsce w przypadku parkingw o liczbie miejsc wikszej ni 10, 3) wyposaenie w infrastruktur techniczn odbywa si bdzie na warunkach okrelonych w 10. 6. Okrela si granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw na terenie oznaczonym na rysunku

planu symbolem U-1 ustala si ograniczenia wynikajce z ochrony terenw potencjalnego zagroenia powodzi, o ktrych mowa w 11 pkt 3, zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Ustala si stawk procentow w wysokoci 30%. 19.1. Ustala si teren usug publicznych, oznaczony na rysunku planu symbolem UP-1, dla ktrego obowizuje przeznaczenie: 1) podstawowe - budynki uytecznoci publicznej w zakresie szkolnictwa, owiaty i wychowania lub innych przeznaczonych do wykonywania podobnych funkcji, 2) uzupeniajce: a) inne usugi o charakterze oglnospoecznym, nie wymienione w pkt 1, b) usugi podstawowe i ponadpodstawowe, c) mieszkania towarzyszce, penice suebn rol wobec przeznaczenia podstawowego terenu, powierzchnia uytkowa mieszka nie moe przekracza 50% powierzchni uytkowej budynkw przeznaczenia podstawowego, d) urzdzenia sportowo rekreacyjne, e) urzdzenia i obiekty towarzyszce, f) ziele. 2. Ustala si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej - obowizuj ograniczenia wynikajce z ochrony zabytkw nieruchomych, o ktrych mowa w 7 ust.1. 3. Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - obowizuj zasady ochrony przed haasem i wibracjami jak dla terenw zabudowy zwizanej ze staym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i modziey, w przypadku utrzymania na tym terenie istniejcej funkcji owiatowej. 4. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) zakazuje si stosowania okadzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych lub blaszanych, 2) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej wynosi 0,30, 3) wysoko zabudowy nie moe przekroczy trzech kondygnacji nadziemnych, to jest parter, pitro i poddasze uytkowe oraz nie wicej ni 12 m, 4) w zakresie ksztatowania dachw ustala si: a) obowizek stosowania dachw stromych, b) kt nachylenia poaci dachowych w przedziale 30- 50; c) obowizek stosowania dachwki ceramicznej lub cementowej, d) zakaz stosowania dachw o poaciach mijajcych si na wysokoci kalenicy, 5) dopuszcza si odstpstwo od wymogw okrelonych w pkt 4 dla budynkw garaowych, gospodarczych i wiat oraz dla elementw budynkw usugowych, takich jak wykusze, przekrycia tarasw, werandy itp. 5. Ustala si nastpujce zasady i warunki podziau nieruchomoci zakazuje si dokonywania podziau nieruchomoci z zastrzeeniem ustale, o ktrych mowa w 8 ust.2. 6. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do terenw odbywa si bdzie z drogi publicznej, do ktrej przylega teren przeznaczenia podstawowego, 2) naley zapewni nastpujc ilo miejsc parkingowych (wliczajc miejsca parkingowe w garaach): a) 1 miejsce na kade rozpoczte 25 m2 powierzchni uytkowej zabudowy usugowej, b) 1 miejsce na jedno mieszkanie, c) 1 miejsce dla pojazdu osoby niepenosprawnej na kade kolejne 25 miejsc parkingowych, lecz nie mniej ni 1 miejsce w przypadku parkingw o liczbie miejsc wikszej ni 10, 3) do bilansu miejsc parkingowych dopuszcza si wczenie przyulicznych miejsc postojowych, 4) wyposaenie w infrastruktur techniczn odbywa si bdzie na warunkach okrelonych w 10. 7. Okrela si granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw - ustala si ograniczenia wynikajce z ustanowienia w planie strefy ochrony sanitarnej cmentarza, o ktrej mowa w 11 pkt 1 - zaka-

zuje si lokalizowania nowej zabudowy mieszkaniowej, usug zwizanych z obrotem ywnoci, studni oraz obiektw zwizanych z rekreacja i rozrywk, oraz zgodnie z przepisami odrbnymi. 8. Ustala si stawk procentow w wysokoci 0%. 20.1. Ustala si tereny usug sportu i rekreacji, oznaczony na rysunku planu symbolami US1 i US-2, dla ktrych obowizuje przeznaczenie: 1) podstawowe usugi sportu i rekreacji, rozumiane jako obiekty i urzdzenia zwizane z kultur fizyczn i wypoczynkiem, np. hale sportowe, boiska, baseny oraz siedziby klubw sportowych, 2) uzupeniajce: a) usugi podstawowe i ponadpodstawowe, b) parkingi terenowe, c) urzdzenia i obiekty towarzyszce, d) ziele. 2. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza si dowoln geometri dachu, 2) maksymalny wskanik zabudowy wynosi 0,25, 3) wysoko zabudowy nie moe by wiksza ni trzy kondygnacje nadziemne oraz nie moe przekroczy 12 m. 3. Ustala si nastpujce zasady i warunki podziau nieruchomoci zakazuje si podziau nieruchomoci z zastrzeeniem ustale, o ktrych mowa w 8 ust.2. 4. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do terenu odbywa si bdzie z drg publicznych, do ktrych przylegaj tereny przeznaczenia podstawowego, 2) zakazuje si lokalizacji nowych bezporednich wjazdw na posesje z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolami KDG-1, 3) naley zapewni niezbdn ilo miejsc parkingowych (wliczajc miejsca parkingowe w garaach): a) 1 miejsce na kade rozpoczte 25 m2 powierzchni uytkowej w budynkach zabudowy usugowej, b) 1 miejsce na kade 4 miejsca noclegowe w hotelach, c) 1 miejsce dla pojazdu osoby niepenosprawnej na kade kolejne 25 miejsc parkingowych, lecz nie mniej ni 1 miejsce w przypadku parkingw o liczbie miejsc wikszej ni 10, d) do bilansu miejsc parkingowych dopuszcza si wczenie przyulicznych miejsc postojowych, 4) wyposaenie w infrastruktur techniczn odbywa si bdzie na warunkach okrelonych w 10. 5. Okrela si granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem US-2 ustala si ograniczenia wynikajce z ustanowienia w planie strefy ochrony sanitarnej cmentarza, o ktrej mowa w 11 pkt 1 - zakazuje si lokalizowania nowej zabudowy mieszkaniowej, usug zwizanych z obrotem ywnoci, studni oraz obiektw zwizanych z rekreacja i rozrywk, oraz zgodnie z przepisami odrbnymi. 6. Ustala si stawk procentow w wysokoci 0%. 21.1. Ustala si tereny produkcji, skadw i magazynw, oznaczone na rysunku planu symbolami od P-1 do P-3, dla ktrych obowizuje przeznaczanie: 1) podstawowe - przemys, przez co rozumie si obszar, na ktrym zlokalizowano obiekty i urzdzenia produkcji przemysowej, transportu i logistyki oraz skadw i magazynw, 2) uzupeniajce: a) usugi podstawowe, ponadpodstawowe i usugi rzemiosa, b) parkingi terenowe, c) linie i bocznice kolejowe, d) urzdzenia i obiekty towarzyszce, e) ziele.

2. Ustala si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej - na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem P-1 obowizuj ograniczenia wynikajce z ustanowienia w planie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej, o ktrych mowa w 7 ust. 2 i 3. 3. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) w zakresie ksztatowania dachw dopuszcza si dowoln geometri i pokrycie, 2) wysoko zabudowy nie moe przekroczy 20 m, 3) wysokoci, o ktrych mowa w pkt 2, nie dotycz obiektw technologicznych, masztw wysokociowych i kominw, ktrych lokalizacj dopuszcza si zgodnie z przepisami odrbnymi, 4) maksymalny wskanik zabudowy dziaki wynosi 0,60, 5) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej wynosi 0,20 powierzchni dziaki, 6) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem P-4 obowizuje zakaz zabudowy, 7) w przypadku likwidacji drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD-11 dopuszcza si poczenie terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami P-1 i P-4 i wsplne ich zagospodarowanie, przy czym nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drogi oznaczone na rysunku planu symbolami KDG-1 i KDZ-4 musi znajdowa si w odlegoci nie mniejszej ni 20m, 8) odlegoci lokalizacji budynkw od terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KK-3 zgodnie z przepisami odrbnymi. 4. Ustala si nastpujce zasady i warunki podziau nieruchomoci: 1) wydzielenie nieruchomoci przeznaczonych pod zabudow musi by poprzedzone wydzieleniem niezbdnych dojazdw, 2) obowizuj oglne warunki podziau nieruchomoci, o ktrych mowa w 8. 5. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami P-1, odbywa si bdzie z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD-1 oraz KDD-11, dopuszcza si obsug terenu z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KDG-1 w miejscach uzgodnionych z zarzdc drogi, 2) dojazd do terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem P-2 odbywa si bdzie z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDL-1 lub KDD-5, 3) dojazd do terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem P-3 odbywa si bdzie z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ-1, KDW-14, 4) dojazd do terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem P-4 odbywa si bdzie z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDL-11, 5) naley zapewni nastpujc ilo miejsc parkingowych (wliczajc miejsca parkingowe w garaach): a) 1 miejsce na kade rozpoczte 50 m 2 powierzchni uytkowej obiektw zabudowy usugowej lub administracyjno - socjalnych, b) 1 miejsce dla pojazdu osoby niepenosprawnej na kade kolejne 25 miejsc parkingowych, lecz nie mniej ni 1 miejsce w przypadku parkingw o liczbie miejsc wikszej ni 10. 6) wyposaenie w infrastruktur techniczn odbywa si bdzie na warunkach okrelonych w 10. 6. Okrela si granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem P-3 ustala si ograniczenia wynikajce z ochrony terenw potencjalnego zagroenia powodzi, o ktrych mowa w 11 pkt 3 zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Ustala si stawk procentow w wysokoci 30%. 22.1. Ustala si teren cmentarza, oznaczony na rysunku planu symbolem ZC-1, dla ktrego obowizuje przeznaczenie: 1) podstawowe cmentarz rozumiany jako teren, na ktrym zlokalizowano obiekty i urzdzenia suce chowaniu zmarych, 2) uzupeniajce: a) obiekt sakralny (kaplica), b) obiekt socjalno administracyjny, c) obiekty higieniczno sanitarne,

d) parkingi terenowe, e) urzdzenia i obiekty towarzyszce, f) ziele. 2. Ustala si nastpujce zasady i ograniczenia w ksztatowaniu zabudowy dotyczce obiektw budowlanych, stanowicych granic obszaru przestrzeni publicznej, o ktrych mowa w 5 ust.2: 1) zakazuje si lokalizowania ogrodze wykonanych z prefabrykowanych pyt betonowych na granicy z terenem przestrzeni publicznej, 2) na elewacjach obiektw oraz ogrodzeniach dopuszcza si umieszczanie urzdze infrastruktury technicznej, jedynie pod warunkiem nadania cech indywidualnych oprawie urzdzenia i dostosowania jej wygldu do charakterystycznych cech elewacji lub ogrodzenia pod wzgldem materiau i kolorystyki. 3. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) zakazuje si stosowania okadzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych oraz blaszanych, 2) wysoko zabudowy nie moe przekroczy jednej kondygnacji nadziemnej z dopuszczeniem drugiej kondygnacji w formie poddasza uytkowego oraz nie wicej ni 9 m, przy czym dopuszcza si lokalizacj dominanty, wedug nastpujcych zasad: a) wysoko dominanty moe przekracza do 25% wysoko obiektu, b) powierzchnia czci budynku bdcego dominant liczona w zewntrznym obrysie cian nie moe przekroczy 15% powierzchni rzutu poziomego dachu budynku, 3) w zakresie ksztatowania dachw ustala si: a) obowizek stosowania dachw stromych, o symetrycznie nachylonych poaciach, dwuspadowych, naczkowych lub wielospadowych, jako powtrzenie ukadu dachu dwuspadowego, b) kt nachylenia poaci dachowych w przedziale: 30 - 50, c) zakaz stosowania dachw o poaciach mijajcych si na wysokoci kalenicy, d) obowizek stosowanie dachwki ceramicznej lub cementowej lub ich imitacji, 4) dopuszcza si odstpstwo od wymogw okrelonych w pkt 3 w przypadku lokalizacji dominanty (wiey, dzwonnicy itp.) oraz dla elementw budynkw, takich jak wykusze, itp. 4. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do terenu odbywa si bdzie z drg publicznych, do ktrych przylega teren przeznaczenia podstawowego, 2) wyposaenie w infrastruktur techniczn odbywa si bdzie na warunkach okrelonych w 10. 5. Ustala si stawk procentow w wysokoci 0%. 23.1. Ustala si teren lasw, oznaczony na rysunku planu symbolem ZL-1, dla ktrego obowizuje przeznaczenie: 1) podstawowe - teren lasw, 2) uzupeniajce: a) budynki i urzdzenia bezporednio zwizane z gospodark len, okrelone w przepisach odrbnych, b) urzdzenia infrastruktury technicznej i komunikacji. 2. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy zwizanej z gospodark len, jak dla zabudowy zagrodowej, okrelonych w 16. 3. Dojazd do terenu odbywa si bdzie z drg publicznych lub wewntrznych, do ktrych przylegaj tereny przeznaczenia podstawowego. 4. Ustala si stawk procentow w wysokoci 0%. 24.1. Ustala si tereny zieleni urzdzonej, oznaczone na rysunku planu symbolami ZP-1 i ZP-2, dla ktrych obowizuje przeznaczenie: 1) podstawowe ziele urzdzona, rozumiana jako zaplanowane i urzdzone zespoy zieleni o charakterze reprezentacyjnym, rekreacyjnym lub ochronnym, takie jak: parki, zielece, skwery i zespoy zieleni izolacyjnej, 2) uzupeniajce: a) terenowe urzdzenia sportu i rekreacji,

b) urzdzenia towarzyszce, c) urzdzenia infrastruktury technicznej. 3) dopuszcza si lokalizowanie na terenach zieleni urzdzonej: a) przystankw komunikacji zbiorowej, b) miejsc parkingowych, c) tymczasowych obiektw usugowo handlowych. 2. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do terenw odbywa si bdzie z drg publicznych i drg wewntrznych, do ktrych przylegaj tereny przeznaczenia podstawowego, 2) zakazuje si lokalizacji nowych bezporednich wjazdw z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KDG-1, 3) wyposaenie w infrastruktur techniczn odbywa si bdzie na warunkach okrelonych w 10. 3. Ustala si stawk procentow w wysokoci 0%. 25.1. Ustala si tereny rolne, oznaczone na rysunku planu symbolami R i RZ, dla ktrych obowizuje przeznaczenie: 1) podstawowe: a) R-1 R-15 - tereny gospodarki polowej, pastwisk oraz staww rybnych i zbiornikw wodnych sucych obsudze rolnictwa, b) RZ-1 do RZ-21 tereny k i pastwisk, c) tereny lasw i dolesie, 2) uzupeniajce: a) zabudowa zagrodowa na warunkach okrelonych w 16, b) urzdzenia infrastruktury technicznej i komunikacji. 2. Ustala si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej - na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami R-3, R-4, R-6 oraz RZ7, RZ-10, RZ-11, RZ-17, RZ-18, RZ-17 obowizuj ograniczenia wynikajce z ustanowienia w planie strefy ochrony konserwatorskiej - archeologicznej, o ktrej mowa w 7 ust.2 i 3. 3. Ustala si nastpujce szczegowe zasady i warunki podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko dziaki uzyskana w wyniku podziau nieruchomoci dla zabudowy zagrodowej (zawierajcej budynek mieszkalny) wynosi 3000 m2, 2) wydzielenie nieruchomoci przeznaczonych pod zabudow musi by poprzedzone wydzieleniem niezbdnych dojazdw, 3) obowizuj oglne warunki podziau nieruchomoci, o ktrych mowa w 8. 4. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do terenw odbywa si bdzie z drg publicznych, wewntrznych lub transportu rolnego, do ktrych przylegaj tereny przeznaczenia podstawowego, 2) wyposaenie w infrastruktur techniczn odbywa si bdzie na warunkach okrelonych w 10. 5. Okrela si granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami od RZ-10 do RZ-21 ustala si ograniczenia wynikajce z ochrony terenw potencjalnego zagroenia powodzi, o ktrych mowa w 11 pkt 3 zgodnie z przepisami odrbnymi. 6. Ustala si stawk procentow w wysokoci 0%. 26.1. Ustala si tereny wd powierzchniowych, oznaczone na rysunku planu symbolem WS-1 do WS-11, dla ktrych obowizuje przeznaczenie: 1) podstawowe - wody powierzchniowe rdldowe stojce lub pynce, takie jak: cieki naturalne, kanay, stawy i inne zbiorniki wodne, 2) uzupeniajce: a) elementy maej architektury, b) budowle hydrotechniczne, c) urzdzenia infrastruktury technicznej i komunikacji.

2. Dopuszcza si zmian linii rozgraniczajcej tereny wd z terenami rolnymi, w dostosowaniu do warunkw technicznych lub przyrodniczych. 3. Naley zapewni dostp do wd powierzchniowych i urzdze wodnych umoliwiajcy ich utrzymanie. 4. Ustala si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej - na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami WS-4, WS-6, WS-8, WS-9 obowizuj ograniczenia wynikajce z ustanowienia w planie strefy ochrony konserwatorskiej - archeologicznej, o ktrej mowa w 7 ust.2 i 3. 5. Ustala si stawk procentow w wysokoci 0%. 27.1. Ustala si tereny komunikacji kolejowej, oznaczone na rysunku planu symbolami KK-1 do KK-7, dla ktrego obowizuje przeznaczenie podstawowe - linia kolejowa, w rozumieniu przepisw odrbnych. 2. Dopuszcza si zmian przeznaczenia terenw na tereny drg publicznych. 3. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - zakazuje si lokalizowania budynkw. 4. Ustala si stawk procentow w wysokoci 0%. 28.1. Ustala si tereny urzdze elektroenergetycznych, oznaczone na rysunku planu symbolami E-1, E-2, dla ktrych obowizuje przeznaczenie: 1) podstawowe obiekty i urzdzenia elektroenergetyczne, 2) uzupeniajce - urzdzenia i obiekty towarzyszce oraz ziele. 2. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza si rozbudow lub przebudow istniejcych obiektw trafostacji, zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi, 2) w zakresie ksztatowania elewacji obiektu dopuszcza si zrnicowan kolorystyk i materiay elewacyjne, 3) teren wolny od zabudowy naley zagospodarowa zieleni. 3. Ustala si nastpujce zasady i warunki podziau nieruchomoci zakazuje si podziau nieruchomoci, z zastrzeeniem ustale, o ktrych mowa w 8 ust.2. 4. Dojazd do terenw odbywa si bdzie z drg publicznych, do ktrych przylegaj tereny przeznaczenia podstawowego. 5. Ustala si stawk procentow w wysokoci 0%. 29.1. Ustala si teren urzdze oczyszczalni ciekw oznaczony na rysunku planu symbolem O, dla ktrego obowizuje przeznaczenie podstawowe obiekty i urzdzenia gospodarki ciekowej wraz z obiektami i urzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni. 2. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza si lokalizowanie budowli i urzdze zwizanych z przeznaczeniem podstawowym terenu, 2) zakazuje si zmiany sposobu uytkowania terenu. 3. Ustala si nastpujce zasady i warunki podziau nieruchomoci zakazuje si podziau nieruchomoci, z zastrzeeniem ustale, o ktrych mowa w 8 ust.2. 4. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do terenu odbywa si bdzie z drogi publicznej, do ktrej przylega teren przeznaczenia podstawowego, 2) wyposaenie w infrastruktur techniczn odbywa si bdzie na warunkach okrelonych w 10. 5. Ustala si stawk procentow w wysokoci 0%. 30.1. Ustala si tereny drg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolami KDG-1 i KDG-2, dla ktrych obowizuje przeznaczenie podstawowe droga gwna, w ramach ktrej znajduj si wydzielone pasy terenu przeznaczone do ruchu lub postoju pojazdw i ruchu pieszych w tym: jezdnie, obiekty inynierskie, place, zatoki, chodniki i cieki rowerowe oraz ziele.

2. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych zgodnie z lokalnymi uwarunkowaniami, jak na rysunku planu, 2) dopuszcza si lokalizacj urzdze obsugi komunikacji zbiorowej oraz sieci infrastruktury technicznej, po uzgodnieniu z zarzdc drogi, 3) dopuszcza si podczenia poszczeglnych terenw przylegych do ulic zbiorczych, po uzgodnieniu z zarzdc drogi. 3. Dopuszcza si odstpstwa od parametrw technicznych, jeeli s one uzasadnione uksztatowaniem terenu, warunkami geologiczno - inynierskimi, aktualnym zagospodarowaniem terenu lub ograniczeniami wynikajcymi z przepisw odrbnych. 4. Ustala si stawk procentow w wysokoci 0%. 31.1. Ustala si tereny drg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolami od KDZ-1 do KDZ-8 dla ktrych obowizuje przeznaczenie podstawowe droga zbiorcza, w ramach ktrej znajduj si wydzielone pasy terenu przeznaczone do ruchu lub postoju pojazdw i ruchu pieszych w tym: jezdnie, obiekty inynierskie, place, zatoki, chodniki i cieki rowerowe oraz ziele. 2. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych zgodnie z lokalnymi uwarunkowaniami, jak na rysunku planu, 2) dopuszcza si lokalizacj urzdze obsugi komunikacji zbiorowej oraz sieci infrastruktury technicznej, 3) dopuszcza si lokalizacj elementw maej architektury oraz elementw reklamowych w sposb nie pogarszajcy warunkw ruchu drogowego, w uzgodnieniu z zarzdca drogi, 4) dopuszcza si podczenia poszczeglnych terenw przylegych, po uzgodnieniu z zarzdc drogi. 3. Ustala si nastpujce zasady w zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem KDZ-1 ustanawia si przestrze publiczn objt szczegln ochron ze wzgldu na wartoci krajobrazowe, kulturowe i spoeczne, o ktrej mowa w 5 ust. 2. 4. Dopuszcza si odstpstwa od parametrw technicznych, jeeli s one uzasadnione uksztatowaniem terenu, warunkami geologiczno - inynierskimi, aktualnym zagospodarowaniem terenu lub ograniczeniami wynikajcymi z przepisw odrbnych. 5. Ustala si stawk procentow w wysokoci 0%. 32.1. Ustala si teren drogi publicznej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDL-1, dla ktrej obowizuje przeznaczenie podstawowe - droga lokalna, w ramach ktrej znajduj si wydzielone pasy terenu przeznaczone do ruchu lub postoju pojazdw i ruchu pieszych w tym: jezdnie, obiekty inynierskie, place, zatoki, chodniki i cieki rowerowe oraz ziele. 2. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych wynosi 12 m lub zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu, 2) dopuszcza si odstpstwa od parametrw technicznych, jeeli s one uzasadnione uksztatowaniem terenu, warunkami geologiczno-inynierskimi lub aktualnym zagospodarowaniem ssiadujcego terenu, 3) dopuszcza si lokalizacj urzdze obsugi komunikacji zbiorowej oraz sieci infrastruktury technicznej, 4) dopuszcza si lokalizacj elementw maej architektury oraz elementw reklamowych w sposb niepogarszajcy warunkw ruchu drogowego, w uzgodnieniu z zarzdc drogi, z zastrzeeniem ust. 3. 3. Ustala si nastpujce zasady w zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych - ustanawia si przestrze publiczn objt szczegln ochron ze wzgldu na wartoci krajobrazowe, kulturowe i spoeczne, o ktrej mowa w 5 ust.2. 4. Ustala si stawk procentow w wysokoci 0%.

 33.1. Ustala si tereny drg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolami KDD-1 do KDD-11, dla ktrych obowizuje przeznaczenie podstawowe - droga dojazdowa, w ramach ktrej znajduj si wydzielone pasy terenu przeznaczone do ruchu lub postoju pojazdw i ruchu pieszych w tym: jezdnie, obiekty inynierskie, place, zatoki, chodniki i cieki rowerowe oraz ziele. 2. Dopuszcza si likwidacj drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD-11 i wczenie jej do terenw przylegych, a nastpnie wsplne ich zagospodarowanie. 3. Ustala si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem KDD-7 obowizuj ograniczenia wynikajce z wyznaczenia w planie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej, o ktrej mowa w 7 ust.2 oraz zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu. 4. Ustala si nastpujce zasady w zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych - na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem KDD-6 ustanawia si przestrze publiczn objt szczegln ochron ze wzgldu na wartoci krajobrazowe, kulturowe i spoeczne o ktrych mowa w 5 ust. 2. 5. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych wynosi 10 m lub zgodnie z oznaczeniami na rysunkiem planu, 2) dopuszcza si realizacj jednostronnie chodnikw, a w szczeglnych przypadkach brak wyodrbnionej jezdni i chodnika, 3) zakazuje si bezporedniego podczenia drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD-5, KDD-6 do drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KDG-1, 4) dopuszcza si odstpstwa od parametrw technicznych, jeeli s one uzasadnione uksztatowaniem terenu, warunkami geologiczno - inynierskimi lub aktualnym zagospodarowaniem ssiadujcego terenu, 5) dopuszcza si lokalizacj urzdze sieci infrastruktury technicznej, w sposb nie pogarszajcy warunkw ruchu drogowego 6) dopuszcza si lokalizacj elementw maej architektury oraz elementw reklamowych w sposb nie pogarszajcy warunkw ruchu drogowego, z zastrzeeniem ust. 4. 6. Ustala si stawk procentow w wysokoci 0%. 34.1. Ustala si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolami KDW-1 do KDW-17 dla ktrych obowizuje przeznaczenie podstawowe droga wewntrzna, rozumiana jako droga o parametrach jak dla drg dojazdowych, nie zaliczana do adnej z kategorii drg publicznych, suca obsudze wydzielonego terenu i posiadajca podczenie do drogi publicznej. 2. Ustala si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem KDW-6, KDW-16 obowizuj ograniczenia wynikajce z wyznaczenia w planie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej, o ktrej mowa w 7 ust.2 i 3 oraz zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu. 3. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych wynosi 10 m lub zgodnie z oznaczeniami na rysunkiem planu, 2) dopuszcza si realizacj jednostronnie chodnikw, a w szczeglnych przypadkach brak wyodrbnionej jezdni i chodnika, 3) dopuszcza si odstpstwa od parametrw technicznych, jeeli s one uzasadnione uksztatowaniem terenu, warunkami geologiczno-inynierskimi lub aktualnym zagospodarowaniem ssiadujcego terenu, 4) dopuszcza si lokalizacj urzdze sieci infrastruktury technicznej oraz zieleni i elementw maej architektury, 5) zakazuje si bezporedniego podczenia drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW-1, KDW-6, KDW-9, KDW-11 do drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KDG-1, 6) w przypadku dokonania innego podziau nieruchomoci, ni proponowany na rysunku planu, dopuszcza si, przy zachowaniu zasady dostpnoci wszystkich dziaek budowlanych do drogi publicznej lub wewntrznej majcej podczenie do drogi publicznej: a) zmian przebiegu drogi wewntrznej, b) odstpienie od jej realizacji i wczenie do terenu przylegego.

4. Ustala si stawk procentow w wysokoci 0%. 35.1. Ustala si tereny drg transportu rolnego, oznaczone na rysunku planu symbolami KDR-1 do KDR-5, rozumiane jako wydzielone pasy terenu przeznaczone do obsugi transportowej rolniczej przestrzeni produkcyjnej oraz gospodarstw wiejskich. 2. Ustala si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem KDR-1 obowizuj ograniczenia wynikajce z wyznaczenia w planie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej, o ktrej mowa w 7 ust.2 i 3 oraz zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu. 3. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych zgodnie z lokalnymi uwarunkowaniami, jak na rysunku planu, 2) dopuszcza si lokalizacj urzdze sieci infrastruktury technicznej, 3) zakazuje si sytuowania ogrodze w odlegoci mniejszej ni 5 m od osi drogi. 4. Ustala si stawk procentow w wysokoci 0%. Rozdzia 3 Przepisy kocowe 36. W granicach planu traci moc obowizujcy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Kluczbork oraz wsi Ligota Dolna, Ligota Zamecka i Ligota Grna przyjty uchwa Nr X/89/03 Rady Miejskiej w Kluczborku z dnia 28 maja 2003 r. 37. Wykonanie niniejszej uchway powierza si Burmistrzowi Miasta Kluczborka. 38.1. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Opolskiego. 2. Uchwaa podlega publikacji na stronie internetowej Urzdu Miejskiego w Kluczborku.

Przewodniczcy Rady Miejskiej w Kluczborku Janusz Kdzia