UCHWAA NR LXV/1138/2010 RADYMIEJSKIEJWCZELADZI zdnia25marca2010r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Czelad- ,,Rojce Napostawieart.18ust2pkt5ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdziegminnym(Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591 zpniejszymizmianami)orazart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym (Dz.U.z2003r.Nr80,poz.717zpniejszymizmianami),wnawizaniu do uchway Nr XXXI/377/2008 Rady Miejskiej wCzeladzizdnia31stycznia2008r.oprzystpieniu do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Czeladzi oraz po stwierdzeniu zgodnoci ze studium uwarunkowa ikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennego miasta Czelad, uchwalonym uchwa NrLXI/920/2005RadyMiejskiejwCzeladzizdnia29grudnia2005r.,anastpnie zmienionego uchwaNrVII/65/2007RadyMiejskiejwCzeladzizdnia1lutego2007r.orazuchwa Nr LVI/909/2009 Rady MiejskiejwCzeladzizdnia27sierpnia2009r. RadaMiejskawCzeladziuchwalaMiejscowyplanzagospodarowaniaprzestrzennegomiastaCzelad,,Rojce. Treuchwayzawartajestwnastpujcych rozdziaach: Rozdzia1:Postanowieniaoglnedlacaego obszaru objtego planem. Rozdzia2:Przeznaczenieizasadyzagospodarowaniaterenu. Rozdzia3:Zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego. Rozdzia4: Zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego. Rozdzia5:Zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej. Rozdzia6: Wymagania wynikajcezpotrzebyksztatowania przestrzeni publicznych. Rozdzia7:Graniceisposobyzagospodarowaniaterenwlubobiektwpodlegajcychochronieiustalonychnapodstawie odrbnychprzepisw. Rozdzia8:Szczegowezasadyiwarunkiscalaniaipodziau nieruchomoci. Rozdzia9:Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacji. Rozdzia10:Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowyinfrastrukturytechnicznej. Rozdzia11:Sposobyitermintymczasowegozagospodarowania,urzdzaniaiuytkowaniaterenw. Rozdzia12: Obszary ograniczonego uytkowania. Rozdzia13:Ustaleniaszczegowedlaterenwornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania. Rozdzia 14:Stawkiprocentowe,napodstawie,ktrychustalasi opat od wzrostu wartoci nieruchomoci,oktrej mowawart.36ust.4ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym. Rozdzia15: Ustalenia kocowe. Rozdzia1 Postanowieniaoglnedlacaego obszaru objtego planem. 1.1.Graniceobszaruobjtegoplanem,wobrbiektrychobowizuj ustalenia niniejszej uchway, okrelono na rysunkuplanuistanowije: 1) odstronypnocnej: granica administracyjna miasta Bdzina; 2) odstronyzachodniej:ulicaGrodzieckaidrogazbiorcza(oznaczonanarysunkustudium) 3) od strony poudniowej: droga krajowa DK 94 do granic administracyjnych miasta Bdzina; 4) od strony wschodniej: dziaka nr 1, karta mapy 10. 2.Integralnczplanu stanowi:
ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. Strona 1 / 30

1) tekst uchway, zwany dalej ,,tekstem planu; 2) zacznikgraficznynr1wskali1:2000,zwanydalej,,rysunkiemplanu, sporzdzony na bazie przeskalowanych urzdowychmapzasadniczychiewidencyjnychwskali1:1000

4) od strony wschodniej: dziaka nr 1, karta mapy 10. 2.Integralnczplanu stanowi: 1) tekst uchway, zwany dalej ,,tekstem planu; 2) zacznikgraficznynr1wskali1:2000,zwanydalej,,rysunkiemplanu, sporzdzony na bazie przeskalowanych urzdowychmapzasadniczychiewidencyjnychwskali1:1000 3) zaczniknr2- rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagdoprojektuplanu 4) zaczniknr3- rozstrzygnicieosposobierealizacjizapisanychwplanieinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej, ktrenaledo zadawasnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 2.1.Planzawieraustaleniadotyczce: 1) przeznaczeniaterenworazlinierozgraniczajc e t e r e n y o r n y m p r z e z n a c z e n i u l u b r nych zasadach zagospodarowania; 2) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego; 3) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego 4) zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej; 5) wymagania wynikajcezpotrzebyksztatowania adu przestrzeni publicznych; 6) parametryiwskaniki ksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenu,wtymliniezabudowy,gabarytyobiektw iwskaniki intensywnoci zabudowy; 7) graniceisposobyzagospodarowaniaterenwlubobiektwpodlegajcych ochronie ustalonych na podstawie odrbnych przepisw,wtymterenwgrniczych,atakeobszarwnaraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem simas ziemnych; 8) szczegowezasadyiwarunkiscalaniaipodziau nieruchomoci objtych planem miejscowym; 9) warunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy 10) zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacjiiinfrastrukturytechnicznej 11) sposobyiterminytymczasowegozagospodarowania,urzdzeniaiuytkowaniaterenw 12) stawkiprocentowe,napodstawiektrychustalasiopaty,oktrejmowawart.36ust.4ustawy. 2.Ustaleniaplanu,oktrychmowawust.1opracowanozuwzgldnieniem prognozy oddziaywania na rodowisko sporzdzonejzgodniezustaw oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennymorazopracowaniemekofizjograficznymdla w/w terenu. 3.1.Jeeliwuchwalejestmowao: 1) planienaley przez to rozumieustaleniazawartewniniejszejuchwalewrazzrysunkiemplanu 2) rysunku planu naley przez to rozumie rysunekplanunamapiezasadniczejwskali1:2000stanowicy zacznik graficzny do niniejszej uchway; 3) terenienaley przez to rozumie obszarookrelonymprzeznaczeniuizasadachzagospodarowania,ograniczonyliniami rozgraniczajcymiioznaczonysymbolamiliterowymi 4) przeznaczeniu terenu naley p r z e z t o r o z u m i e ustalenia planu dotyczce przeznaczenia podstawowego, dopuszczalnegoiuzupeniajcego obowizujcego dla danego terenu; 5) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie istniejcylubustalonywplaniegwnysposbuytkowania dziaki budowlanej (stanowicy wicej ni55% powierzchni dziaki),nacelektregomoe ona bywykorzystanawcaoci lubktremupowinnyby podporzdkowane inne sposoby uytkowania okrelone jako dopuszczalne lub uzupeniajce, zgodniezdalszymizapisamiplanu 6) przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie sposbuytkowania dziaki (stanowicy nie wicej ni 45% powierzchni dziak i ) , k t r y m oe b y realizowany pod okrelonymi warunkami, sformuowaniamiwustaleniach ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. Strona 2 / 30 szczegowych planu; 7) przeznaczeniu uzupeniajcym naley przez to rozumie sposbuytkowania dziakibudowlanej,ktrymoe na zasadach okrelonychwustaleniachszczegowych planu wystpowa przy kadym zrealizowanym przeznaczeniu

zgodniezdalszymizapisamiplanu 6) przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie sposbuytkowania dziaki (stanowicy nie wicej ni 45% powierzchni dziak i ) , k t r y m oe b y realizowany pod okrelonymi warunkami, sformuowaniamiwustaleniach szczegowych planu; 7) przeznaczeniu uzupeniajcym naley przez to rozumie sposbuytkowania dziakibudowlanej,ktrymoe na zasadach okrelonychwustaleniachszczegowych planu wystpowa przy kadym zrealizowanym przeznaczeniu podstawowym lub dopuszczalnym; 8) dziace budowlanej naley przez to rozumie nieruchomo gruntow lub dziak gruntu,ktrejwielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaeniewurzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogi realizacjiobiektwbudowlanychwynikajcezodrbnychprzepiswidalszychustaleplanu; 9) dziace gruntu (ewidencyjnej)naley przez to rozumieniepodzielon, cigczpowierzchni ziemskiej wyodrbnionej g r a n i c a m i i o z n a c z o n e j n u m e r e m e w i d e n c y j n y m n a m a p i e z a s a d n i c z e j ( z g o d n i e z u s t a w ogospodarce nieruchomociami); 10) wskaniku zabudowy dziaki budowlanej -naley przez to rozumie stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni dziaki budowlanej wyraonywprocentach 11) zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej indywidualnejnaley przez to rozumie zabudowmieszkalnjednorodzinn wolno stojclub bliniacz; 12) zabudowie mieszkalnej jednorodzinnej zorganizowanej naley przez to rozumie zabudow mieszkaniow szeregow izespoow (mae zespoymieszkaniowerealizowanewramachjednegopozwolenianabudow obejmujce wicej ni trzy budynki mieszkalne inne nijednorodzinne wolnostojce); 13) linii zabudowy pierzejowejnaley przez to rozumiecigelewacjifrontowychbudynkw,tworzcychwrazzbudynkami istniejcymi jednorodncigozabudowy co do linii zabudowy, iloci kondygnacji, wysokociifunkcjiorazstanowic jednstronulicy; ustalenia planu dotyczce linii zabudowy pierzejowej uznaje siza spenione jeeli co najmniej 80 % powierzchni frontowej elewacji budynku, znajduje siwliniizabudowyileywpaszczynie pionowej wyznaczonej przez tlini. Dopuszcza sizabudowcaej szerokoci frontu dziaki. 14) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni budynku(wszystkichbudynkwwobrbie dziaki budowlanej) liczonwrzuciepionowymzewntrznych krawdzi budynku na powierzchni gruntuiwyraon wmetrach kwadratowych; 15) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini zabudowy wyznaczon narysunkuplanu,ktrejnie moe przekroczyaden punkt obrysu przyziemia budynku; 16) usugach naley przez to rozumie wszelkie usugi poprawiajce standard yciaizaspokajaniacodziennychpotrzeb ludnoci; 17) usugach uciliwych naley przez to rozumie usugi,ktrestwarzaj moliwo pogorszenia stanu rodowiska zgodniezodrbnymi przepisami; 18) infrastrukturze technicznejnaley przez to rozumiesieci przesyowe (podziemne, nadziemne lub naziemne) urzdzenia izwizaneznimiobiektysucewszczeglnoc i d o o b sugi obszaru objtegoplanemwzakresiekomunikacji, zaopatrzeniawwod, ciepo, energielektryczn ipaliwagazowe,odprowadzeniaipodczyszczaniaciekw,usuwania odpadw,telekomunikacji,radiokomunikacjiiradiolokacji,atakeprzewodyiurzdzenia suce zaspokajaniu potrzeb bytowych uytkownikwnieruchomoci; 19) strefie ochronnej, strefie technicznej naley przez to rozumie pas terenu pooony po obu stronach osi sieci infrastruktury technicznej lub otaczajcy urzdzenia, umoliwiajcy dostpdotychsieciwcelachichrealizacji, eksploatacji,konserwacjiimodernizacjiorazzapewniajcy bezpieczestwo ich uytkowania; 20) zanieczyszczeniu naley przez to rozumie emisj, ktrajestszkodliwadlazdrowialudzilubstanurodowiska, powoduje szkod wdobrachmaterialnych,pogarszawaloryestetyczneiuytkowe rodowiskalubkolidujezinnymi, uzasadnionymi sposobami korzystania ze rodowiska(zgodniezustawPrawo ochrony rodowiska); 21) przepisach odrbnych naley przez to rozumie obowizujceprzepisyustawiaktwwykonawczych(innychni Ustawaoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym)orazustaleniawynikajcezprawomocnychdecyzji ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. Strona 3 / 30 administracyjnych. 2.Pozostae o k r elenia niniejszej uchway zdefiniowane s wobowizujcychprzepisachustawyoplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennymiiodrbnymi przepisami.

21) przepisach odrbnych naley przez to rozumie obowizujceprzepisyustawiaktwwykonawczych(innychni Ustawaoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym)orazustaleniawynikajcezprawomocnychdecyzji administracyjnych. 2.Pozostae o k r elenia niniejszej uchway zdefiniowane s wobowizujcychprzepisachustawyoplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennymiiodrbnymi przepisami. Rozdzia2 Przeznaczenieizasadyzagospodarowaniaterenu. 4.1.Narysunkuplanuobowizujnastpujce ustalenia wyraone graficznie: 1) granice obszaru objtego opracowaniem; 2) linie rozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnych sposobach uytkowania; 3) symbole identyfikujce przeznaczenie terenu; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy; 5) linia zabudowy pierzejowej; 6) tereny scaleipodziau nieruchomoci; 7) MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 8) MNi tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej indywidualnej; 9) MNz tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zorganizowanej; 10) MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 11) MNz+U terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejzorganizowanejzusugami; 12) U tereny usug; 13) Z+U terenyzieleniizabudowyusugowej; 14) Z tereny trwaych uytkwzielonych 15) ZI tereny zieleni izolacyjnej 16) KDGP terenydrgpublicznychgwnychruchuprzyspieszonego 17) KDZ terenydrgpublicznychzbiorczych 18) KDLp terenydrgpublicznychlokalnychprojektowanych 19) KDW terenydrgwewntrznych; 20) KDD terenydrgdojazdowych 21) KDDp terenydrgdojazdowychprojektowanych 22) KDX - tereny cigwpieszo jezdnych; 23) KC tereny cigwpieszo- rowerowych; 24) KG tereny zespowgaraowych; 25) KT tereny komunikacji tramwajowej; 26) obszaryiobiektyobjte ochronnapodstawieprzepiswodrbnych; 2.Narysunkuplanuprzedstawiononastpujce oznaczenia informacyjne: 1) infrastruktura techniczna istniejca: a) sieenergetycznanapowietrznawysokiegoiredniego napicia ze strefochronn; b) gwnekableenergetycznej
ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. Strona 4 / 30

c) trafostacje; d) gazocig wysokiego cinienia;

a) sieenergetycznanapowietrznawysokiegoiredniego napicia ze strefochronn; b) gwnekableenergetycznej c) trafostacje; d) gazocig wysokiego cinienia; e) magistrala wodocigowa; f) kolektorykanalizacjioglnospawnej; g) gwnesieciwodocigowe; h) G - tereny infrastruktury gazowej; i) W- tereny infrastruktury wodocigw 2) infrastruktura techniczna projektowana: a) siewysokiego napicia 110kV ze streftechniczn 3) punktywidokoweiotwarciawidokowe.

Rozdzia3 Zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego. 5.Na obszarze objtym planem ustala si: 1) nakazlokalizacjiobiektwbudowlanychzgodniezliniamizabudowyprzedstawionyminarysunkuplanuiustaleniami Rozdziau 13; 2) zakaz: a) lokalizacjiobiektwhandlowychopowierzchnisprzeday przekraczajcej 2000 m2; b) lokalizacji nowych stacji paliw. 6.Ustala si na obszarze objtym planem moliwo utrzymania,przebudowyiremontuistniejcychobiektworaz zmianyzagospodarowaniaterenwiuytkowaniaobiektw,jeeli nie bd: 1) powodowa degradacjiotoczeniaiobnienia estetyki miejsca, odbiegajc form architektoniczn lub funkcj od przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego: 2) zdekapitalizowanewstopniuniepozwalajcym na wykonanie remontu lub podwyszenia standardu; 3) naruszauzasadnionychintereswosbtrzecich 4) narusza normtechnicznych,sanitarnychiprzeciwpoarowych oraz ochrony rodowiska,przyrodyigeologicznogrniczych,okrelonychwprzepisachodrbnych. 7.W zakresie ksztatowania zabudowy garaowejigospodarczejustalasi: 1) zakaz: a) budowy garayibudynkwgospodarczychprzedelewacjfrontowbudynku; b) budowy garay,jakotymczasowychobiektwbudowlanych,wtymzakazstosowaniaoblicwekzblachy 2) nakazzharmonizowaniakolorystykielewacjiimateriawwykoczeniowychzbudynkamimieszkalnymizlokalizowanymi na tych samych dziakach. 8.Dlaochronyiksztatowaniaharmonijnegokrajobrazumiejskiegoprzyrealizacjinowychbudynkwibudowlioraz przebudowie, remoncie istniejcych ustala si: 1) nakaz:
ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany.

a) dostosowanianowychparametrwdoparametrwbudynkwssiednichwzakresiepowierzchnizabudowy,wysokoci Strona 5 / 30 gzymsw,spadkuimateriau pokrycia dachu, lokalizacji wej iusytuowaniagaray,zuwzgldnieniem ustale Rozdziau 13; b) dostosowaniakolorystykinowejzabudowydobudynkwssiednich przez wykluczenie racychkontrastw

przebudowie, remoncie istniejcych ustala si: 1) nakaz: a) dostosowanianowychparametrwdoparametrwbudynkwssiednichwzakresiepowierzchnizabudowy,wysokoci gzymsw,spadkuimateriau pokrycia dachu, lokalizacji wej iusytuowaniagaray,zuwzgldnieniem ustale Rozdziau 13; b) dostosowaniakolorystykinowejzabudowydobudynkwssiednich przez wykluczenie racychkontrastw kolorystycznychelewacjiiogrodze, wtymseledynowego,niebieskiego,fioletowego,pomaraczowego,rowego, na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; c) spenieniawarunkwoktrymmowawpunktacha)ib)poprzezsporzdzenieanalizygraficznejikolorystycznej budynkwnanajbliszych dziakach ssiednich dostpnychztejsamejdrogipublicznej 2) zakaz: a) stosowania jako materiau elewacyjnego materiau typu ,,sidingorazblachfalistychitrapezowych b) uycia przy realizacji elewacji frontowej budynku wicej ni6rodzajwmateriawwykoczeniowych; c) stosowania na elewacji frontowej wicej ni3kolorw,pozanaturalnymikoloramidrewna,tynku,cegy, metalu.

Rozdzia4 Zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego 9.Na caym obszarze ustala sinastpujceoglnezasadyochronyrodowiska,wtymprzyrodyikrajobrazu: 1) nakaz: a) wykonywaniarobtziemnychwsposbniepogarszajcywarunkwuytkowania dziaek ssiednich,tj.:wsposbnie prowadzcy do zalewania dziaek ssiednichwodamiodpadowymizterenu,naktrymdokonanoprzeksztace, nie powodujc powstania na dziakach ssiednich osuwisk lub zasypywania dziaek; b) ustalaniapodczaswydawaniadecyzjiopozwoleniunabudow warunkwskadowaniaisposbpostpowania zodpadaminapodstawieprzepiswodrbnych; c) dotrzymaniastandardwemisyjnychprzezistniejce,przebudowywaneinowozabudowaneobiektybudowlane d) odseparowania pasem zieleni wielopitrowejizimotrwaejlubogrodzeniemorazinnymimetodamiirodkami ograniczajcymi uciliwowgranicydziaki dziaalnoci usugowej,ktramoe byuciliwa dla ssiednich funkcji; e) ochrony istniejcegodrzewostanu,ausuniciedrzewikrzewwwinnonastpinapodstawieprzepiswodrbnych; f) wykorzystywaniadocelwgrzewczychodnawialnychrdeenergii lub ekologicznych; g) ochronyterenwzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejorazterenwzabudowyzwiz a n y c h z e s t aym iwielogodzinnympobytemdzieciimodziey przed haasem, gdzie obowizuj dla nich odpowiednie dopuszczalne poziomy haasuwrodowiskupowodowaneprzezposzczeglnerda haasu,zdefiniowanewprzepisachodrbnych; h) stosowania zieleni izolacyjnej przy cigach komunikacyjnych (zaleca sigatunki iglaste); 2) zakaz: a) lokalizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa n a rodowisko wymagajcych sporzdzenia raportuooddziaywaniu na rodowiskozgodniezprzepisamiodrbnymi,zwyjtkiem ustaleRozdziaw9i10 b) lokalizowaniapunktwusugowychwzakresiegromadzenia,skadowaniaiprzetwarzaniawszelkichodpadw,wtym zomowisk; c) skadowaniaodpadwiichutylizacjiwmiejscachdotegoniewyznaczonych d) skadowania wszelkiego rodzaju niebezpiecznych materiawpylcychorazsurowcw,odpadw,paliwiinnych materiawszkodliwychzawyjtkiem czasowego skadowaniaodpadw,surowcwimateriawbezporednio zwizanychzprowadzondziaalnociorazwsposbzgodnyzprzepisamiodrbnymi;
ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany.

e) odprowadzania nieoczyszczonych ciekwdogruntuorazstosowanierozwizatechnicznychwzakresiegospodarki Strona 6 / 30 wodno ciekowej,ktremogoby powodowadostawanie sinieoczyszczonych ciekwdogruntu f) prowadzenia dziaalnoci gospodarczej stwarzajc e j u c iliwoc i d l a ssiednich nieruchomoci mieszkalnych, wszczeglnociwzakresieemisjizanieczyszcze powietrza, wytwarzania haasu, wibracji, emisji pola

materiawszkodliwychzawyjtkiem czasowego skadowaniaodpadw,surowcwimateriawbezporednio zwizanychzprowadzondziaalnociorazwsposbzgodnyzprzepisamiodrbnymi; e) odprowadzania nieoczyszczonych ciekwdogruntuorazstosowanierozwizatechnicznychwzakresiegospodarki wodno ciekowej,ktremogoby powodowadostawanie sinieoczyszczonych ciekwdogruntu f) prowadzenia dziaalnoci gospodarczej stwarzajc e j u c iliwoc i d l a ssiednich nieruchomoci mieszkalnych, wszczeglnociwzakresieemisjizanieczyszcze powietrza, wytwarzania haasu, wibracji, emisji pola elektromagnetycznego powysze nie mog przekracza dopuszczalnych wartoci okrelonych obowizujcymi normami; g) utwardzaniaterenuzwykorzystaniemmateriawodpadowychwytworzonychwprocesachprodukcjiprzemysowej idziaalnoci wydobywczej oraz materiawpylcych; h) uywania materiawodpadowychzdziaalnocigrniczejihutniczejpodczaswykonywanierobtziemnych niwelacjiideniwelacjiterenu i) realizacji kotowni lokalnych bazujcych na bezporednim spalaniu nieuszlachetnionego wglalubodpadw.

Rozdzia5 Ustalenia dotyczcezasadochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej. 10.1.Ustalasinastpujce obiekty ochrony konserwatorskiej: 1) kapliczka przy ulicy Grodzieckiej przy granicy administracyjnej miasta, od strony Grodca; 2) kapliczka przy ulicy BdziskiejobokposesjionumerzeBdziska 64. 2.Ustalasi stref ochrony ekspozycji weduggranicwyznaczonychnarysunkuplanu,wceluochronywaciwej ekspozycji staromiejskiego zespou zabytkowego. 3.Dlaobiektwokrelonychwust.1pkt1 2ustalasi: 1) zakazrozbudowyinadbudowy 2) zakazumieszczaniareklam,tabliciznakwinformacyjnych,itp.,zwyjtkiemtablicorazznakwzwizanychzfunkcj sakralnoraz informujcychozabytku 3) dopuszcza si r e m o n t y z g o d n i e z e s z t u k konserwatorsk, wykoczeniowych,wtymdetaludekoracyjnego. 4.Wzasigu strefy ochrony ekspozycji ustala si: 1) zachowanie gwnychpunktwicigwwidokowych 2) zakaztworzenianowychdominantprzestrzennychwpanoramiemiasta. 5.Dlastrefiobiektwokrelonychwust.1i2obowizujodpowiednioinneustaleniazawartewplanie. 11.1.Wceluzachowaniawidoku,panoramocharakterzelokalnymiponadlokalnym,wyznaczasi punkt widokowy iotwarciawidokowewyznaczonenarysunkuplanu. 2.Ksztatowanieiochronawidokupolega manaochronieterenwwwyznaczonychotwarciachwidokowych,jako przestrzeni umoliwiajcej widok panoram StaregoMiastaorazGr w.DorotywBdzinie Grodcu, eksponujc ich wartociiwalory. Rozdzia6 Wymagania wynikajcezpotrzebyksztatowania przestrzeni publicznych. 12.Na terenie objtym planem nie ustala siwymagawynikajcychzpotrzebyksztatowania przestrzeni publicznych, poniewa wobszarzeobjtym planem nie wystpuj tereny zaliczone do ,,przestrzeni publicznych wrozumieniuustawy oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym. 13.W zakresie lokalizowania urzdzereklamowych ustala sizakaz: 1) lokalizacji wolno stojcychreklam,ktrychjedenzwymiarwprzekracza2m 2) montaureklam,szyldwitablicorazznakwinformacyjnychopowierzchniprzekraczajcej 6m2 ,zwyjtkiem montau ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. Strona 7 / 30 reklam,szyldwitablicorazznakwinformacyjnychopowierzchnido20m2 na budynkach, pod warunkiem, e zwizana jest ona bezporedniozdziaalnociprowadzonwbudynku 3) lokalizowania urzdzereklamowych na obiektach maej architektury (w tym latarniach), na urzdzeniach technicznych (w zzachowaniemwszczeglnoc i m a t e r i aw

1) lokalizacji wolno stojcychreklam,ktrychjedenzwymiarwprzekracza2m 2) montaureklam,szyldwitablicorazznakwinformacyjnychopowierzchniprzekraczajcej 6m2 ,zwyjtkiem montau reklam,szyldwitablicorazznakwinformacyjnychopowierzchnido20m2 na budynkach, pod warunkiem, e zwizana jest ona bezporedniozdziaalnociprowadzonwbudynku 3) lokalizowania urzdzereklamowych na obiektach maej architektury (w tym latarniach), na urzdzeniach technicznych (w tymszafkachenergetycznych,telekomunikacyjnychistacjachtransformatorowych),nadrzewach,wmiejscachiw sposbzastrzeonydlaznakwdrogowychlubwsposbutrudniajcyichodczytanieorazwmiejscach,gdziemoe to powodowautrudnieniawruchukoowym lub pieszym; 4) lokalizowania urzdze reklamowych na wysokoci wyszej ni 6m liczcodpoziomuterenu,doichgrnejkrawdzi, zwykluczeniemurzdzereklamowych,ktrewystpujna budynkach usugowychlubmieszkaniowychzuzupeniajca funkcj usugow, przy czym ich wielko iformapowinnaby dostosowana do podziawarchitektonicznychobiektw inieprzekracza15% powierzchni elewacji budynku oraz wychodzipoza obrys elewacji; 5) umieszczania wicej nijednej sztuki planszy reklamowej na jednym, wolno stojcym noniku reklamy. 14.Wzakresieobiektwmaej architektury ustala si: 1) nakaz zharmonizowania materiawwykoczeniowychorazkolorystykizotaczajcymi budynkami lub obiektami; 2) zakaz lokalizowania urzdzereklamowych.

Rozdzia7 Graniceisposobyzagospodarowaniaterenwlubobiektwpodlegajcych ochronie 15.1.Obszarobjty planem jest pooonypozagranicamiterenugrniczego. 2.Zalecasi uzyskanie od waciwegoorganunadzorugrniczego(ArchiwumDokumentacjiMierniczo Geologicznej Wyszego UrzduGrniczegowKatowicach)informacjiodnoniewarunkwwynikajcychzpooeniawtereniepogrniczym. 16.N a c ay m o b s z a r z e o b jt y m p l a n e m , w z w izkuzochron w d p o d z i e m n y c h ( G Z W P B y t o m T / 3 ) ipowierzchniowychustalasi: 1) nakaz a) wyposaeniaobszarwzabudowywsystemykanalizacjiwodno ciekowej, b) odprowadzeniawdopadowychzcigwkomunikacyjnych,placwparkingowych,terenwusug do kanalizacji deszczowej,popodczyszczeniu,woparciuoprzepisyszczeglnewtymzakresie, c) ochronywdpowierzchniowychipodziemnychzgodniezobowizujcymi odrbnymi przepisami; 2) zakaz: a) budowy przydomowych oczyszczalni ciekw b) lokalizowania wylewisk pynnychimagazynwproduktwropopochodnych c) lokalizacjinowychobiektwuciliwych dla rodowiskaizagraajcych wodom podziemnym. 17.W strefie ochrony poredniej ujcia ,,Grodzieckaobejmujcej cay obszar objty planem ustala sizakaz: 1) lokowania przemysowych zakadwchemicznych 2) stosowania chemicznych rodkwchwasto- iowadobjczych 3) intensywnego nawoenia gleby; 4) budowania nowych stacji benzynowych; 5) skadowaniaodpadwprzemysowych; 6) wykonywania gbokich wiercegeologicznych. 18.Ustala si stref ochrony dziko wystpujcych rol i n - orlika pospolitego na obszarze zieleni Strona 8 / 30 izolacyjnej oznaczonychsymbolem8ZIpolegajc na zachowaniu istniejcejfunkcjizielenizzakazemprowadzeniajakichkolwiek inwestycjibudowlanychiinfrastrukturalnych.
ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany.

19.Na terenie objtym planem nie wystpuj:

6) wykonywania gbokich wiercegeologicznych. 18.Ustala si stref ochrony dziko wystpujcych rol i n - orlika pospolitego na obszarze zieleni izolacyjnej oznaczonychsymbolem8ZIpolegajc na zachowaniu istniejcejfunkcjizielenizzakazemprowadzeniajakichkolwiek inwestycjibudowlanychiinfrastrukturalnych. 19.Na terenie objtym planem nie wystpuj: 1) tereny zamknite; 2) tereny naraone na niebezpieczestwo powodzi; 3) tereny zagroone osuwanie simas ziemnych; 4) tereny wymagajce przeksztaceirekultywacji 5) tereny lene.

Rozdzia8 Szczegowezasadyiwarunkiscalaniaipodziau nieruchomoci. 20.1.Ustalasimoliwoscalelub podziawdziaek gruntu. 2.Wyznaczenieiudostpnienie dziaki budowlanej wymaga: 1) zapewnienia dojazdu: a) bezporedniozdrogipublicznejnapodstawiedecyzjiadministracyjnejzarzdcy drogi zezwalajcejnazjazdzdrogi publicznej; b) poprzez nabycie udziawwdrodzewewntrznej; c) poprzez ustanowienie suebnociprzejazduidoprowadzeniaprzyczy, przy czym mona justanowiwycznie dla jednej dziaki,narzeczktrejjustanowionoijednejnaktrejzostaa ona ustanowiona; 2) zapewnienie dostawy energii elektrycznej, wody, odprowadzenia ciekwsanitarnychideszczowychpotwierdzoneprzez gestorwsieci. 3.Ustaleniadotyczceszczegowychzasadiwarunkwscalaniaipodziau dziaek gruntu: 1) zapewnienie zgodnoci dokonywania podzia w n a d z i akibudowlanezprzepisamiustawyogospodarce nieruchomociami oraz przepisami ochrony przeciwpoarowej; 2) projektowane do wydzielenia dziaki musz spenia wymogidlaustalonychwplaniefunkcjiiprzeznaczeniaoraz okrelonychwplaniezasadobsugi komunikacji; 3) jeeli wydzielenie dziakiijejzabudowa,uwarunkowanes doprowadzeniem drogi oraz infrastruktury technicznej, wydzielenie winno nastpiprzy uwzgldnieniutychwarunkw 4) tereny pooonewdrugichliniachzabudowy,wymagaj zapewnieniadojazdwzuwzgldnieniem istniejcego zainwestowaniaiistniejcych podziawdziaekgruntuorazzapewnieniaprzejazduoszerokoci minimum 3m przez pierwsze linie zabudowy do jednej dziakiorazwprzypadkuterenw,gdziewystpi potrzeba dojazdu do wicej ni jednej dziaki,zapewnieniaprzejazdwdoszerokoci minimum 5m; 5) zakaz podziau dziaekwtakisposb,abynowegranicedziaek pooone byywstosunkudoliniirozgraniczajcych zterenamiprzeznaczonymipokomunikacj pod ktem innym ni 90 st. (z tolerancj: + /- 20 st.), dopuszcza si odstpstwaodtychparametrwjedyniewprzypadkubrakumoliwoci geometrycznych, wynikajcychzuksztatowania linii rozgraniczajcych; 6) dopuszczenie wydzielenia dziaekomniejszychwielkociach ni okrelonewustaleniachszczegowych,wsytuacji kiedy wydzielona dziaka zostanie przeznaczona na powikszenie dziaki ssiedniej (poprzez ich scalenie), przy czym dziakauzyskanawwynikupodziauinieprzewidziananapowikszenie dziak i ssiedniej musi spenia warunki minimalnej wielkoci okrelonewustaleniachszczegowych; 7) dopuszczenie wydzielenia dziaekomniejszychwielkociachiszerokociachfrontwni okrelonewustaleniach szczegowych,wsytuacjikiedywydzielonadziaka stanowi bdzie wynik podziau,wrezultaciektregocz jej ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. Strona 9 / 30 powierzchni zostanie przeznaczona pod tereny komunikacji, infrastruktury technicznej lub zieleni; 8) dopuszczenie odstpstwa od stosowania minimalnych szerokocifrontwokrelonychwustaleniachszczegowych dla dziaek: przylegajcychdoplacwdozawracaniasamochodw,dziaek wydzielanych jako wiksze (wielokrotnodziaki

minimalnej wielkoci okrelonewustaleniachszczegowych; 7) dopuszczenie wydzielenia dziaekomniejszychwielkociachiszerokociachfrontwni okrelonewustaleniach szczegowych,wsytuacjikiedywydzielonadziaka stanowi bdzie wynik podziau,wrezultaciektregocz jej powierzchni zostanie przeznaczona pod tereny komunikacji, infrastruktury technicznej lub zieleni; 8) dopuszczenie odstpstwa od stosowania minimalnych szerokocifrontwokrelonychwustaleniachszczegowych dla dziaek: przylegajcychdoplacwdozawracaniasamochodw,dziaek wydzielanych jako wiksze (wielokrotnodziaki minimalnej okrelonejwustaleniachszczegowych), oraz dziaek naronych; 9) podzia na dziaki jest moliwy pod warunkiem zapewnienia moliwoci obsugikomunikacyjnejiuzbrojeniaterenu pozostaych czci terenu powstaychwwynikupodziau; 10) dopuszczenie moliwoci podziau dziakigruntuwceluwydzielenianiezalenych dziaek pod urzdzeniaiobiekty infrastruktury technicznej pod warunkiem zapewnienia dojazdu do drogi publicznej bd ustanowienie suebnoci przejazdu. 4.Narysunkuplanuwyznaczonoobszarywymagajce przeprowadzenia scaleipodziau nieruchomoci. Rozdzia9 Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacji 21.1.Adaptujesi istniejc y u kaddrgzmoliwoci remontwiprzebudowy,przyuwzgldnieniuprzepisw odrbnych. 2.Wobszarzeobjtym planem obowizujnastpujceustaleniawodniesieniudosystemukomunikacji: 1) ustala si system obsugi komunikacyjnej obszaru objtegoplanemzistniejcychiprojektowanychulicwramach komunikacjidrogowejdrgpublicznychiwewntrznych; 2) ustala si moliwo lokalizowania niewyznaczonych na rysunku planu podziemnych urzdze isieciinfrastruktury technicznejorazdrgdojazdowychdlaobsugielementwzagospodarowania,podwarunkiemzachowaniapozostaych ustaleplanuiwymogwokrelonychwprzepisachodrbnych. 3.Ustalasinastpujcezasadyzagospodarowaniaterenwtraskomunikacyjnych: 1) ustala sizasadpenej zgodnociparametrwtechnicznychidyspozycjiprzekrojwpoprzecznychposzczeglnychtras zprzepisamiokrelonymiwobowizujcych(wtymzakresie)przepisachszczeglnych 2) przeznaczeniedopuszczalnewobrbie linii rozgraniczajcych tereny oznaczone symbolami: KDGP, KDZ, KDLp, KDW, KDD, KDDp, KC, KDX mogby: a) trasy rowerowe; b) zatokiautobusoweiwiatyprzystankowe c) cigiinfrastrukturytechnicznejorazobiektyiurzdzeniainfrastrukturytechnicznejoznaczeniulokalnym d) obiektyiurzdzenia suce ograniczeniu uciliwoci komunikacyjnej; e) pasy zieleni izolacyjnej, moliwiewnajbardziejzewntrznej czci pasa drogowego; f) obiekty maej architektury; 3) wyodrbnia sitereny wydzielonych zespowgaraowych oznaczonych na rysunku planu symbolem KG. 4.Ustalasinastpujcezasadylokalizacjiorazbilansowaniamiejscpostojowychdlasamochodw: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN, MNi, MNz minimum2miejscapostojowenajedenbudynek mieszkalny; 2) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW minimum 1,5 miejsca na jedno mieszkanie; 3) tereny usugU minimum1miejscepostojowena30m2 powierzchni uytkowej lokalu usugowego plus miejsca dla pracownikwwproporcji1miejscepostojowena4zatrudnionychnanajliczniejszejzmianie 4) wszystkie miejsca parkingowe oraz place manewrowe przewidziane do obsugiterenwzabudowymieszkaniowej iusugowej naley lokalizowa wramachdziakibudowlanej,naktrejbudynekjestusytuowanylubnaspecjalnie wyznaczonym obszarze; ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. Strona 10 / 30 5) zakazuje si wykorzystywania na cele dziaalnoci gospodarczej miejsc postojowych przeznaczonych na potrzeby mieszkacw

4) wszystkie miejsca parkingowe oraz place manewrowe przewidziane do obsugiterenwzabudowymieszkaniowej iusugowej naley lokalizowa wramachdziakibudowlanej,naktrejbudynekjestusytuowanylubnaspecjalnie wyznaczonym obszarze; 5) zakazuje si wykorzystywania na cele dziaalnoci gospodarczej miejsc postojowych przeznaczonych na potrzeby mieszkacw 6) dopuszcza si lokalizowaniemiejscpostojowychwformiewyznaczonychzatokparkingowychwobrbie linii rozgraniczajcych ulic wewntrznych,dojazdowychilokalnych. 5.Wzakresierozbudowyibudowywewntrznego ukadu komunikacyjnego ustala si: 1) wydzielaniedrglokalnych,jakoodrbnych nieruchomocigruntowychoszerokociachminimum12mwliniach rozgraniczajcych; 2) wydzielaniedojazdwdodziaek budowlanych, jako odrbnych nieruchomocigruntowychoszerokociachwliniach rozgraniczajcychminimum6mdladojazdwodugoci nieprzekraczajcej 150m; 3) wydzielaniedojazdwdodziaek budowlanych, jako odrbnych nieruchomocigruntowychoszerokociach minimum 8m dladojazdwodugoci przekraczajcej 150m; 4) wydzielanieplacwdozawracaniaimijanekzgodnychzwymaganiamip.po. na dojazdach do dziaek; 5) wydzielanieplacwdozawracaniaowymiarachminimum12x12mnadojazdachdodziaekodugoci powyej 50 m; 6) wydzielenie cigwpieszo- jezdnychoszerokociach minimum 5m; 7) wydzielenie cigwpieszo- rowerowychoszerokociach minimum 3m; 8) wydzielenie cigwpieszychoszerokociach minimum 2m; 9) w przypadku dziaek przeznaczonych na cele budowlane przylegajcych wycznie do drogi zbiorczej, ustala si obowizekzorganizowaniawsplnegowczeniadlaminimum2dziaekiuzgodnienialokalizacjizzarzdcdrogi; 10) zakazbudowynowychzjazdwzdrogigwnejruchuprzyspieszonego 11) realizacja wczekomunikacyjnychzterenwprzeznaczonychpodzabudowwymagauzgodnieniazzarzdcdrogi; 12) zagospodarowanieterenwwrejonieskrzyowa drg,awszczeglnociogrodzeniainasadzeniazieleniniemog powodowa ograniczenia widocznociipogarsza parametrwtrjktwwidocznoci wyznaczonych zgodnie zobowizujcymiprzepisamiszczeglnymi.

Rozdzia10 Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowyinfrastrukturytechnicznej. 22.1.Dopuszczasi lokalizacj sieci oraz urzdze infrastruktury technicznej oraz zmian przebiegu istniejcych uwidocznionych oraz nieuwidocznionych na rysunku planu sieci, wszelkich urzdzeinfrastruktury technicznej oraz lokalizacj nowych, przy zachowaniu zasad okrelonychwprzepisachodrbnych,zktrychwynikaj midzy innymi ograniczenia dla sposobwzagospodarowaniaterenwistniejcej lub projektowanej infrastruktury technicznej. 2.Wszelkienowesieciiurzdzenia infrastruktury technicznej naley lokalizowa zgodnieznastpujcymi zasadami oglnymi: 1) w liniach rozgraniczajcychdrgorazniewydzielonychdojazdwprowadzeniesieciuzbrojeniawliniachrozgraniczajcych d r g n i e m oe ogranicza moliwocirealizacjiprzeznaczeniapodstawowegoterenwimusiby zgodnie zobowizujcymi przepisami; 2) wzduistniejcychsieci,wnormatywnejodlegoci od sieci istniejcych; 3) wzdu granic ogrodze lubwichbezporednim ssiedztwie wodlegoci od tych granic wynikajcejzuwarunkowa technicznychitechnologicznychzwizanychzwystpujcymi ogrodzeniami; 23.W zakresie istniejcychsieciiurzdzeinfrastruktury technicznej ustala si: 1) zachowanieichtrasiparametrwwrazzestrefamiochronnymiorazkadorazowo dopuszcza si moliwo ich przeoenia na koszt wadajcegoterenemwnioskodawcyinawarunkachuzgodnionychzgestoremdanejsieci oilenie ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. Strona 11 / 30 pogarszatowarunkwobsugiinienaruszaintereswosbtrzecich 2) w przypadku modernizacji bd przebudowy linii energetycznej 30kV relacji kopalnia GPZ Jowisz GPZ Bdzin dopuszcza siwykonanie jej jako linii kablowej doziemnej;

23.W zakresie istniejcychsieciiurzdzeinfrastruktury technicznej ustala si: 1) zachowanieichtrasiparametrwwrazzestrefamiochronnymiorazkadorazowo dopuszcza si moliwo ich przeoenia na koszt wadajcegoterenemwnioskodawcyinawarunkachuzgodnionychzgestoremdanejsieci oilenie pogarszatowarunkwobsugiinienaruszaintereswosbtrzecich 2) w przypadku modernizacji bd przebudowy linii energetycznej 30kV relacji kopalnia GPZ Jowisz GPZ Bdzin dopuszcza siwykonanie jej jako linii kablowej doziemnej; 3) dopuszczenieprowadzeniadrgiinnychurzdzetechnicznych, sucychremontomikonserwacjisieci. 24.Wzakresiezaopatrzeniawwodustala si: 1) zasilaniezmiejskiejsieciwodocigowej, podlegajcej remontom, rozbudowie oraz przebudowie stosownie do potrzeb, na warunkach okrelonych przez administratora sieci. 25.W zakresie odprowadzenia ciekwsanitarnychustalasi: 1) odbiorcciekwkomunalnychpozostajesystemkanalizacjisanitarnejmiasta 2) zakaz odprowadzania ciekwbytowych,powstaychnaobszarzeplanudowdpowierzchniowych,rowwmelioracyjnych oraz wprost do gruntu; 3) zakaz budowy indywidualnych oczyszczalni ciekwwsystemiedogruntowym 4) budowkanalizacjisanitarnejdlawszystkichobszarwzainwestowania 5) budow pompowni kanaowych ciekwbytowychstosowniedopotrzeb,naterenachdrgpublicznychiwewntrznych oraz wasnychInwestorw 6) odprowadzanie ciekwsystememgrawitacyjno tocznym do oczyszczalni zlokalizowanych poza obszarem planu, na warunkach okrelonych przez administratora sieci; 7) dopuszczenie, do czasu realizacji systemu kanalizacji rozdzielczej, wykorzystanie istniejcejkanalizacjioglnospawnej; 26.Wzakresieodprowadzeniawdopadowychiroztopowychustalasi: 1) odprowadzeniedomiejskiejsiecikanalizacjiprzeznaczonejdoodprowadzaniawdopadowychdourzdze podczyszczajcych lub oczyszczajcych sieci; 2) nakazbudowysiecikanalizacjideszczowejdlawszystkichobszarwzainwestowania 3) nakazutwardzaniaiskanalizowaniaterenwopowierzchnipowyej0,1ha,naktrychmoe dojdo zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi; 4) nakazneutralizacjisubstancjiropopochodnychichemicznychnaterenachwasnychinwestorw,przedich wprowadzeniem do kanalizacji; 5) dopuszczeniezagospodarowaniewddeszczowychnaterenachwasnychinwestorwwzbiornikachretencyjnychdo czasu budowy sieci kanalizacji deszczowej; 6) budowpompowni ciekwdeszczowychstosowniedopotrzeb 7) odprowadzenie ciekwsystememgrawitacyjno-tocznym do odbiornika poza obszarem planu, na warunkach okrelonych przez administratora sieci. 27.Wzakresiezaopatrzeniawenergielektrycznustala si: 1) zachowanielokalizacjisieciiurzdzerednichiniskichnapi, stref ochronnych, stacji transformatorowych SN/Nn oraz linii kablowych redniego napicia,atake sieci rozdzielczych niskiego napiciaiowietlenia ulicznego; 2) zasilanieodbiorcwzistniejcegosystemuelektroenergetycznegosiecirednichiniskichnapi podlegajcych remontom,przebudowieirozbudowiestosowniedopotrzeb 3) budow nowych stacji transformatorowych, sieci redniegoiniskiegonapiciaiinnychurzdze elektroenergetycznych oraz rozbudow imodernizacj sieci rozdzielczej redniegoiniskiegonapicia dla obszaru caego planu, stosownie do potrzeb,wwynikurealizacjiumwprzyczeniowych;
ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. Strona 12 / 30 4) budow sieci elektroenergetycznej redniegoiniskiegonapicia oraz owietleniaulicznegowwykonaniukablowym, doziemnym;

5) odlego przewodwliniielektroenergetycznychodbudynkworazzagospodarowanieterenwwssiedztwie urzdze

oraz rozbudow imodernizacj sieci rozdzielczej redniegoiniskiegonapicia dla obszaru caego planu, stosownie do potrzeb,wwynikurealizacjiumwprzyczeniowych; 4) budow sieci elektroenergetycznej redniegoiniskiegonapicia oraz owietleniaulicznegowwykonaniukablowym, doziemnym; 5) odlego przewodwliniielektroenergetycznychodbudynkworazzagospodarowanieterenwwssiedztwie urzdze elektroenergetycznychnapodstawieprzepiswodrbnych. 28.Wzakresiezaopatrzeniawgaz: 1) utrzymuje silokalizacjsieciiurzdzeistniejcej sieci gazowej. 2) ustala si zaopatrzeniewgazzsiecigazowejpodlegajcej remontom, przebudowie oraz rozbudowie stosownie do potrzeb; 3) dostawa gazu po zawarciu porozumienia pomidzy dostawc gazuaodbiorc oraz spenieniukryteriwekonomicznych opacalnoci dla dostawcy (Przedsibiorstwa Gazowego); warunki techniczne budowy sieci gazowej zgodnie zobowizujcymi przepisami; 4) ustala si lokalizowanienowychszafekgazowychwliniachogrodzenia,otwieranychnazewntrz,windywidualnych przypadkachwmiejscuuzgodnionymzzarzdcsieci gazowej. 29.Wzakresiezaopatrzeniawenergiciepln: 1) zaleca sizasilaniazmagistralnejsieciciepowniczej na warunkach okrelonych przez administratora sieci; 2) ustala siindywidualneizbiorowerdazaopatrzeniawciepo, zasilane paliwem: gazowym, energielektryczn, olejem opaowymoniskiejzawartocisiarkiiinnymiproekologicznymiczynnikamigrzewczymi,wtymodnawialnyminonikami energii,zgodnymizobowizujcymi wymogami ochrony rodowiska; 3) wprowadza si zakaz realizacji kotowni lokalnych lub innych rde energii cieplnej korzystajcychzbezporedniego spalania wgla, miau wglowego. 30.W zakresie obsugitelekomunikacjiiradiokomunikacjiustalasi: 1) zachowanie istniejcychsystemwinfrastrukturytelekomunikacyjnejtelefoniistacjonarnejiinfrastruktury radiolokalizacyjnej; 2) zapewnienie obsugisystemamiinfrastrukturytelekomunikacyjnejiradiokomunikacyjnejstosowniedowystpujcego zapotrzebowania na usugitelekomunikacyjneiradiokomunikacyjnezistniejcego systemu oraz poprzez budownowych irozbudowistniejcychsieciiurzdzeinfrastrukturytelekomunikacyjnejiradiokomunikacyjnej,szczeglnienaterenach nowegozainwestowania,zuwzgldnieniem ograniczeokrelonych przepisami odrbnymiininiejszustaw; 3) moliwozmiany sieci napowietrznej na sieci doziemne; 4) realizacj nowychliniitelekomunikacyjnychsiecistacjonarnejwpostacikabliteletechnicznychuoonychwkanalizacji teletechnicznejlubdoziemnych,prowadzonychwobrbie linii rozgraniczajcych istniejcychiprojektowanychulic,cigw pieszychicieek rowerowych, na warunkach okrelonych przez zarzdcwdrg 5) dopuszczenie,wsytuacjachuzasadnionychwzgldami technicznymi, bezpieczestwa lub innymi, wynikajcymizpotrzeb spoeczno gospodarczych, sytuowanie teje sieci poza liniami rozgraniczajcymidrg,zzachowaniemprzepisw odrbnychipouzgodnieniuzwacicielamiterenw 6) zakaz lokalizacji wolno stojcychanten,masztwiichkonstrukcjiwsporczych 7) dopuszczenielokalizacjianteniichkonstrukcjiwsporczychnabudynkachusugowych; 8) realizacj wszelkich przyczainfrastrukturytelekomunikacyjnejdoodbiorcwindywidualnychzwykluczeniemlinii napowietrznych. 31.W zakresie gospodarki odpadami ustala si: 1) powszechnobsugwzakresiewywoeniaodpadwnawysypiskorejonoweznajdujce sipoza obszarem planu; 2) zasadutrzymania porzdkuiczystociorazprogramgospodarkiodpadamiwoparciuoobowizujce przepisy gminne;
ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. Strona 13 / 30

3) nakazlokalizowaniamiejscnaodpadywsposbumoliwiajcy dostpdonichzdrogiwewntrznej lub publicznej; 4) dopuszczeniewyznaczeniawsplnegodlakilkubudynkwlubdziaekmiejscanapojemnikidogromadzeniaodpadw

1) powszechnobsugwzakresiewywoeniaodpadwnawysypiskorejonoweznajdujce sipoza obszarem planu; 2) zasadutrzymania porzdkuiczystociorazprogramgospodarkiodpadamiwoparciuoobowizujce przepisy gminne; 3) nakazlokalizowaniamiejscnaodpadywsposbumoliwiajcy dostpdonichzdrogiwewntrznej lub publicznej; 4) dopuszczeniewyznaczeniawsplnegodlakilkubudynkwlubdziaekmiejscanapojemnikidogromadzeniaodpadw 5) powstajceodpadyzdziaalnoci przemysowej,produkcyjnejiusugowej,wzalenoci od rodzaju, winny byselektywnie gromadzone,wodpowiednioprzystosowanychpojemnikach,wwyznaczonychmiejscachorazokresowoodbieraneprzez specjalistyczne jednostki zajmujce siich utylizacjlub gospodarczym wykorzystaniem; 6) sposbczasowegoprzechowywaniaodpadwwinienzabezpieczy je przed inflirtacj wdopadowych,niepowodujc zagroenia dla rodowiska gruntowo wodnego. 32.Na obszarze objtym planem dopuszcza si wprowadzeniedodatkowych,niewymienionychwRozdziale10sieci, np.: telewizji kablowej, instalacji alarmowych, przekanikwantenowychpodnastpujcymi warunkami: 1) realizacjiinwestycjinienaruszaprzepiswodrbnych oraz pozostaych ustaleplanu; 2) eksploatacja instalacji lub urzdzenia nie powinna powodowaprzekroczeniastandardwemisyjnych 3) wszelkie przyczainfrastrukturytelekomunikacyjnejdoodbiorcwindywidualnychnaley realizowa zwykluczeniemlinii napowietrznych.

Rozdzia11 Sposobyitermintymczasowegozagospodarowania,urzdzaniaiuytkowaniaterenw. 33.W zakresie lokalizowania tymczasowej zabudowy ustala si: 1) dopuszczenielokalizowaniazabudowytymczasowej,zwykluczeniemtakichobiektwbudowlanychjakobiekty konteneroweibarakowozy,oileniesone zwizanezprowadzeniembudowy. 34.Doczasurealizacjizagospodarowaniaterenuzgodniezprzeznaczeniemustalonymwplanie,tj.:wdniuwejcia wycieniniejszegoplanu,terenywobszarzeobjtym planem mogbywykorzystanewsposbdotychczasowy. Rozdzia12 Obszary ograniczonego uytkowania 35.1.Wgranicachobjtych planem wystpuj lokalneograniczeniaiutrudnieniawrealizacjiustalonychplanem przeznacze, ktrewynikajzistniejcegotechnicznegozainwestowaniaterenu,wtym: 1) linia elektroenergetyczna 110kV ze strefochronoszerokoci 30m; 2) linia elektroenergetyczna 30kV ze strefochronszerokoci 16m; 3) gazocig wysokiego cinienia ze strefochron; 4) magistrala wodocigowa ze strefochron. 2.Wobszarzestrefytechnicznejsiecielektroenergetycznejwysokiegoiredniego napicia: 1) zakazuje si wznoszeniabudynkwiuytkowaniaterenu,ktremogoby zagraa trwaociibezpieczestwu linii elektroenergetycznych oraz przebywajcychwichssiedztwie ludzi; 2) zakazuje si nasadzeniadrzew,ktrepodczasswojegowzrostumog zbliy si doprzewodwroboczychliniina odlegoci mniejszni5m; 3) nakazuje sizapewnienie swobodnego dojazdu do supwliniielektroenergetycznychsprztu cikiego oraz swobodnego przemieszczania siwichobrbie (w obszarze supw15modsupw) 4) dopuszcza si: rolnicze uytkowaniestrefyprzyodpowiednimograniczeniurodzajuiwysokoci upraw, inne formy uytkowaniaterenu,wprzypadkuaktualizacjiodpowiednichprzepiswodrbnych lub indywidualnej zgody zarzdcy linii elektroenergetycznej na dokonanie uprawnionego odstpstwa; 5) w przypadku zaistnienia zagroenia trwaoci lub bezpieczestwa linii elektroenergetycznych, wystpienia zagroenia poraeniowego lub innego bezporednio zagraajcego yciulubzdrowiosbpostronnych,zezwalasina jego usunicie przez waciciela sieci elektroenergetycznej niezwocznie po jego ujawnieniu. 3.Wobszarzestrefytechnicznejistniejcego gazocigu wysokiego cinienia oraz magistrali wodocigowej ustala si
ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. Strona 14 / 30

uytkowaniaterenu,wprzypadkuaktualizacjiodpowiednichprzepiswodrbnych lub indywidualnej zgody zarzdcy linii elektroenergetycznej na dokonanie uprawnionego odstpstwa; 5) w przypadku zaistnienia zagroenia trwaoci lub bezpieczestwa linii elektroenergetycznych, wystpienia zagroenia poraeniowego lub innego bezporednio zagraajcego yciulubzdrowiosbpostronnych,zezwalasina jego usunicie przez waciciela sieci elektroenergetycznej niezwocznie po jego ujawnieniu. 3.Wobszarzestrefytechnicznejistniejcego gazocigu wysokiego cinienia oraz magistrali wodocigowej ustala si zakaz zabudowy, chyba e zarzdca systemu ustali inaczej. 4.Dopuszczasi moliwo likwidacji, zmiany trasy lub innego sposobu prowadzenia sieci infrastruktury technicznej izmniejszenialublikwidacjiwyznaczonychstreftechnicznych.Uwolnionewtensposbterenymog by wykorzystane jako ziele, drogi,parkingi,innesieciinfrastrukturytechnicznejlubwinnysposb,aletakisamjakterenyssiednie zuwzgldnieniem innych ustaleplanudlatychterenw. Rozdzia13 Ustaleniaszczegowedlaterenwornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania 36.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1MN- 2MN ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowamieszkaniowajednorodzinnalokalizowanawliniizabudowypierzejowej 2) przeznaczenie dopuszczalne usugiwobrbiebudynkwmieszkalnychopowierzchnicakowitej nieprzekraczajcej 30% powierzchni cakowitejbudynkumieszkalnegozwyjtkiem: a) sprzeday, obsugiinaprawypojazdwsamochodowychimotocykli, b) sprzeday paliw, c) handluodpadamiizomem, d) handlu hurtowego, e) usugprodukcyjnychiprzemysowych, f) usuggastronomicznych,rozrywkowych,ogrdkwpiwnychorazwarsztatwkamieniarskich 3) przeznaczenie uzupeniajce: a) garaeibudynkigospodarczewiloci nie wikszej nidwa na dziace, b) obiekty maej architektury, c) ulice dojazdowe, miejsca postojowe przewidziane do obsugi terenu MN, d) cigi pieszo jezdne, e) sieciiurzdzenia infrastruktury technicznej, f) zieleurzdzona; 4) warunkiem uzyskania pozwolenia na budowjest przyczenie wnioskowanej dziaki budowlanej do systemu infrastruktury technicznej,awszczeglnoci do miejskiego systemu odprowadzania ciekworazdodrogipublicznejzgodnie zustaleniami20ust.2pkt1 5) dopuszcza si realizacjzabudowywgranicyorazwodlegoci mniejszej od granicy dziaki ni przewiduj to przepisy prawa budowlanego, ze wzgldu na mae wymiary dziaki; 6) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego okrelonewRozdziale3 7) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowegookrelonewRozdziale4 8) obsugakomunikacyjna,wtymilomiejscparkingowychzgodniezRozdziaem 9; 9) infrastrukturatechnicznazgodniezRozdziaem 10; 10) wskanik zabudowy dziaki budowlanej do 40%; 11) ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA.czynna minimum 35% powierzchni dziaki przewidzianej pod inwestycj; ID: powierzchnia terenu biologicznie Podpisany. 12) wysokozabudowy do III kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze uytkowe), maksymalnie 10m; 13) dachy symetryczne (z wyjtkiemjednospadowych)okcie nachylenia poaci 200 - 350 ; wyjtek stanowi zabudowa luki
Strona 15 / 30

10) wskanik zabudowy dziaki budowlanej do 40%; 11) powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum 35% powierzchni dziaki przewidzianej pod inwestycj; 12) wysokozabudowy do III kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze uytkowe), maksymalnie 10m; 13) dachy symetryczne (z wyjtkiemjednospadowych)okcie nachylenia poaci 200 - 350 ; wyjtek stanowi zabudowa luki budowlanejwssiedztwieobiektwodachachpaskich, gdzie dopuszcza sidachy paskie (do 120 ); 14) zakaz sprowadzania poaci dachowych do poziomu terenu; 15) forma architektoniczna wolno stojcych maychobiektwgospodarczychigaray powinna spenia nastpujce wymagania: a) wysokozabudowy maksymalnieIkondygnacjanadziemna,maksymalnie4m, b) dachy jak gwnybudynekmieszkalnynadziace, c) kolorystykadachwician dostosowana do gwnegobudynkunadziace; 16) nakaz stosowania ogrodzeoaurowoci minimum 50%. 37.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN 5MN ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojca lub bliniacza; 2) przeznaczenie dopuszczalne usugiwobrbiebudynkwmieszkalnychopowierzchnicakowitej nieprzekraczajcej 30% powierzchni cakowitejbudynkumieszkalnegozwyjtkiem: a) sprzeday, obsugiinaprawypojazdwsamochodowychimotocykli, b) sprzeday paliw, c) handluodpadamiizomem, d) handlu hurtowego, e) usugprodukcyjnychiprzemysowych, f) usuggastronomicznych,rozrywkowych,ogrdkwpiwnychorazwarsztatwkamieniarskich 3) przeznaczenie uzupeniajce: a) garaeibudynkigospodarczewiloci nie wikszej nidwa na dziace, b) obiekty maej architektury, c) ulice dojazdowe, miejsca postojowe przewidziane do obsugi terenu MN, d) cigi pieszo jezdne, e) sieciiurzdzenia infrastruktury technicznej, f) zieleurzdzona; 4) warunkiem uzyskania pozwolenia na budowjest przyczenie wnioskowanej dziaki budowlanej do systemu infrastruktury technicznej,awszczeglnoci do miejskiego systemu odprowadzania ciekworazdodrogipublicznej,zgodnie zustaleniami20ust.2pkt1 5) dopuszcza si realizacjzabudowywgranicyorazwodlegoci mniejszej od granicy dziaki ni przewiduj to przepisy prawa budowlanego, ze wzgldu na mae wymiary dziaki; 6) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego okrelonewRozdziale3 7) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowegookrelonewRozdziale4 8) obsugakomunikacyjna,wtymilomiejscparkingowychzgodniezRozdziaem 9; 9) infrastrukturatechnicznazgodniezRozdziaem 10; 10) wskanik zabudowy dziaki budowlanej do 40%; 11) powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum 35% powierzchni dziaki przewidzianej pod inwestycj; 12) wysokozabudowy do III kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze uytkowe), maksymalnie 10m;
ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. Strona 16 / 30

8) obsugakomunikacyjna,wtymilomiejscparkingowychzgodniezRozdziaem 9; 9) infrastrukturatechnicznazgodniezRozdziaem 10; 10) wskanik zabudowy dziaki budowlanej do 40%; 11) powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum 35% powierzchni dziaki przewidzianej pod inwestycj; 12) wysokozabudowy do III kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze uytkowe), maksymalnie 10m; 13) dachy dachy symetryczne (z wyjtkiemjednospadowych)okcie nachylenia poaci 200 - 350 ; w y jtek stanowi zabudowalukbudowlanychwssiedztwieobiektwodachachpaskich, gdzie dopuszcza sidachy paskie (do 120 ); 14) zakaz sprowadzania poaci dachowych do poziomu terenu; 15) forma architektoniczna wolno stojcych maychobiektwgospodarczychigaray powinna spenia nastpujce wymagania: a) wysokozabudowy maksymalnieIkondygnacjanadziemna,maksymalnie4m, b) dachy jak gwnybudynekmieszkalnynadziace, c) kolorystykadachwician dostosowana do gwnegobudynkunadziace; 16) nakaz stosowanie ogrodzeoaurowoci minimum 50%. 38.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1MNi- 3MNi ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna indywidualna wolno stojca lub bliniacza; 2) przeznaczenie dopuszczalne usugiwobrbiebudynkwmieszkalnychopowierzchnicakowitej nieprzekraczajcej 30% powierzchni cakowitejbudynkumieszkalnegozwyjtkiem: a) sprzeday, obsugiinaprawypojazdwsamochodowychimotocykli b) sprzeday paliw, c) handluodpadamiizomem, d) handlu hurtowego, e) usugprodukcyjnychiprzemysowych, f) usuggastronomicznych,rozrywkowych,ogrdkwpiwnychorazwarsztatwkamieniarskich 3) przeznaczenie uzupeniajce: a) garaeibudynkigospodarczewiloci nie wikszej nidwa na dziace; b) obiekty maej architektury, c) ulice dojazdowe, miejsca postojowe przewidziane do obsugi terenu MNi, d) cigi pieszo jezdne, e) sieciiurzdzenia infrastruktury technicznej, f) zieleurzdzona. 4) warunkiem uzyskania pozwolenia na budowjest przyczenie wnioskowanej dziaki budowlanej do systemu infrastruktury technicznej,awszczeglnoci do miejskiego systemu odprowadzania ciekworazdodrogipublicznej,zgodnie zustaleniami20ust.2pkt1 5) zakazrealizacjizabudowywgranicyorazwodlegociach mniejszych ni okrelaj to przepisy prawa budowlanego do granic dziaki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojcej. Dopuszcza sizabudowwgranicydlaterenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MNi; 6) zakazrealizacjiwyniesionychparterwlubpodpiwniczena wysokoci powyej 1,2m nad poziomem terenu, mierzonej od najniej pooonego terenu przy budynku;
ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. 7) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego okrelonewRozdziale3 Strona 17 / 30

8) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowegookrelonewRozdziale4 9) obsugakomunikacyjna,wtymilomiejscparkingowychzgodniezRozdziaem 9;

6) zakazrealizacjiwyniesionychparterwlubpodpiwniczena wysokoci powyej 1,2m nad poziomem terenu, mierzonej od najniej pooonego terenu przy budynku; 7) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego okrelonewRozdziale3 8) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowegookrelonewRozdziale4 9) obsugakomunikacyjna,wtymilomiejscparkingowychzgodniezRozdziaem 9; 10) infrastrukturatechnicznazgodniezRozdziaem 10; 11) wskanik zabudowy dziaki budowlanej do 40%; 12) powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum 35% powierzchni dziaki przewidzianej pod inwestycj; 13) wysokozabudowy I- II kondygnacje nadziemne (w tym poddasze uytkowe), maksymalnie 9m; 14) dachy symetryczne (z wyjtkiemjednospadowych)okcie nachylenia 350 - 450 ; dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejowysokociIkondygnacjiustalasidachysymetrycznespadzisteokcie nachylenia 200 - 450 ; 15) zakaz sprowadzania poaci dachowych do poziomu terenu; 16) forma architektoniczna wolno stojcych maychobiektwgospodarczychigaray powinna spenia nastpujce wymagania: a) wysokozabudowy Ikondygnacjanadziemna,maksymalnie4m, b) dachy jak gwnybudynekmieszkalnynadziacezdopuszczeniemdachwpaskichokcie nachylenia do 120 , c) kolorystykadachwician dostosowana do gwnegobudynkunadziace; 17) nakaz stosowanie ogrodzeoaurowoci minimum 50%; 18) zasadyiwarunkiscalaniaipodziau nieruchomoci,zgodniezRozdziaem8,wszczeglnie: a) wielkonowych wydzielonych dziaek 770m2 (z tolerancjminus 10%) dla zabudowy wolno stojcej; b) wielkonowych wydzielonych dziaek 550m2 (z tolerancjminus 10%) dla zabudowy bliniaczej; c) szerokofrontu nowo wydzielonych dziaek: minimalnie 22m dla zabudowy wolno stojcej; d) szerokofrontu nowo wydzielonych dziaek: minimalnie 15m dla zabudowy bliniaczej; e) wymgzapewnieniadojazdupublicznegodostrefochronnychistniejcejiprojektowanychsieci. 39.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1MNz 7MNz ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zorganizowana szeregowa, zespoowa; 2) przeznaczenie dopuszczalne usugi: owiaty, sportu, rekreacji, kocioy oraz obiekty usugowo handlowych obsugujce mieszkacwwydzielonegoterenu,zwyjtkiem: a) sprzeday, obsugiinaprawypojazdwsamochodowychimotocykli, b) sprzeday paliw, c) handluodpadamiizomem, d) handlu hurtowego, e) usugprodukcyjnychiprzemysowych, f) usuggastronomicznych,rozrywkowych,ogrdkwpiwnychorazwarsztatwstolarskichikamieniarskich 3) przeznaczenie uzupeniajce: a) garaeibudynkigospodarczewiloci nie wikszej nijeden na dziace; b) obiekty maej architektury, c) ulice dojazdowe, miejsca postojowe przewidziane do obsugi terenu MNz,
ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany.

d) place zabaw dla dzieci, e) cigi pieszo jezdne,

Strona 18 / 30

f) sieciiurzdzenia infrastruktury technicznej,

b) obiekty maej architektury, c) ulice dojazdowe, miejsca postojowe przewidziane do obsugi terenu MNz, d) place zabaw dla dzieci, e) cigi pieszo jezdne, f) sieciiurzdzenia infrastruktury technicznej, g) zieleurzdzonaoglnodostpna; 4) warunkiem uzyskania pozwolenia na budowjest przyczenie wnioskowanej dziaki budowlanej do systemu infrastruktury technicznej,awszczeglnoci do miejskiego systemu odprowadzania ciekworazdodrogipublicznej,zgodnie zustaleniami20ust.2pkt1 5) zakazrealizacjiwyniesionychparterwlubpodpiwniczena wysokoci powyej 1,2m nad poziomem terenu, mierzonej od strony wejcia gwnego 6) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego okrelonewRozdziale3 7) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowegookrelonewRozdziale4 8) obsugakomunikacyjna,wtymilomiejscparkingowychzgodniezRozdziaem 9; 9) infrastrukturatechnicznazgodniezRozdziaem 10; 10) wskanik zabudowy dziaki budowlanej do 50%; 11) powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum 35% powierzchni dziaki przewidzianej pod zabudowmieszkaniow jednorodzinn; 12) wysoko zabudowy II - III kondygnacje nadziemne (w tym poddasze uytkowe), maksymalnie 11m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 13) dachy symetryczne (z wyjtkiemjednospadowych)okcie nachylenia 350 - 450 ; 14) zakaz sprowadzania poaci dachowych do poziomu terenu; 15) forma architektoniczna wolno stojcych maychobiektwgospodarczychigaray powinna spenia nastpujce wymagania: a) wysokozabudowy maksymalnieIkondygnacjanadziemna, b) dachyjakwpkt13, c) kolorystykadachwician dostosowana do gwnegobudynkunadziace; 16) zakaz stosowania ogrodzezprefabrykatwbetonowychorazsiatkidrucianejplecionejodstronyulicicigwpieszych 17) nakaz stosowanie ogrodzeoaurowoci minimum 50%; 18) zasadyiwarunkiscalaniaipodziau nieruchomoci,zgodniezRozdziaem8,wszczeglnie: a) dla zabudowy szeregowej: wielkonowych wydzielonych dziaek 330m2 (z tolerancjminus 10%); szerokofrontu: minimalnie 10m; b) dla zabudowy zespoowej dopuszcza si powykonawczy podzia dziaek, wynikajcyzzatwierdzonegoprojektu budowlanego; c) wymgzapewnieniadojazdupublicznegodostrefochronnychodistniejcej sieci. 40.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1MNz+U 3MNz+Uustalasi: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowamieszkaniowajednorodzinnazorganizowana:szeregowaizespoowa; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) pensjonaty, budynki zamieszkania zbiorowego;
ID: b) usugizwyjtkiem usug uciliwych oraz ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany.

usug: sprzedaypaliw,handluodpadamiizomem, handlu hurtowego, Strona 19 / 30 usugprodukcyjnychiprzemysowych,warsztatwstolarskichikamieniarskich

3) przeznaczenie uzupeniajce:

a) pensjonaty, budynki zamieszkania zbiorowego; b) usugizwyjtkiem usug uciliwych oraz usug: sprzedaypaliw,handluodpadamiizomem, handlu hurtowego, usugprodukcyjnychiprzemysowych,warsztatwstolarskichikamieniarskich 3) przeznaczenie uzupeniajce: a) garaeibudynkigospodarczewiloci nie wikszej nijeden na dziacezbudynkiemmieszkalnymjednorodzinnym b) obiekty maej architektury, c) ulice dojazdowe, miejsca postojowe przewidziane do obsugi terenu MNz + U, d) cigi pieszo jezdne, e) sieciiurzdzenia infrastruktury technicznej, f) zieleurzdzonaoglnodostpna, g) wydzielone place zabaw dla dzieci; 4) warunkiem uzyskania pozwolenia na budowjest przyczenie wnioskowanej dziaki budowlanej do systemu infrastruktury technicznej,awszczeglnoci do miejskiego systemu odprowadzania ciekworazdodrogipublicznej,zgodnie zustaleniami20ust.2pkt1 5) zakazrealizacjiwyniesionychparterwlubpodpiwniczena wysokoci powyej 1,2m nad poziomem terenu, mierzonej od strony wejcia gwnegodlazabudowymieszkaniowejjednorodzinnej 6) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego okrelonewRozdziale3 7) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowegookrelonewRozdziale4 8) obsugakomunikacyjna,wtymilomiejscparkingowychzgodniezRozdziaem 9; 9) infrastrukturatechnicznazgodniezRozdziaem 10; 10) wskanik zabudowy dziaki budowlanej do 50%; 11) powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum 35% powierzchni dziaki przewidzianej pod zabudowmieszkaniow jednorodzinn; 12) wysoko zabudowy II - III kondygnacje nadziemne (w tym poddasze uytkowe), maksymalnie 11m dla zabudowy mieszkaniowejjednorodzinnejI- III kondygnacje nadziemne, maksymalnie 12m dla usug; 13) dachy symetryczne (z wyjtkiemjednospadowych)okcie nachylenia 300 - 450 ; dla usug okrela si dachy symetrycznespadzisteokcie nachylenia 200 450 zdopuszczeniemdachwpaskichokcie nachylenia poaci do 120 ; 14) zakaz sprowadzania poaci dachowych do poziomu terenu; 15) forma architektoniczna wolno stojcych maychobiektwgospodarczychigaray powinna spenia nastpujce wymagania: a) wysokozabudowy maksymalnieIkondygnacjanadziemna, b) dachy jak budynek gwnynadziace, c) kolorystykadachwician dostosowana do gwnegobudynkunadziace; 16) zakaz stosowania ogrodzezprefabrykatwbetonowychorazsiatkidrucianejodstronyulicicigwpieszych 17) nakaz stosowanie ogrodzeoaurowoci minimum 50%; 18) zasadyiwarunkiscalaniaipodziau nieruchomoci,zgodniezRozdziaem8,wszczeglnie: a) dla zabudowy szeregowej: wielko nowych wydzielonych dziaek 330m2 (z tolerancj minus 10%); szeroko frontu: minimalnie 10m;
ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. b) dla zabudowy zespoowej dopuszcza Strona 20 / 30 si powykonawczy podzia dziaek, wynikajcyzzatwierdzonegoprojektu

budowlanego; c) wymgzapewnieniadojazdupublicznegodostrefochronnychodistniejcej sieci.

a) dla zabudowy szeregowej: wielko nowych wydzielonych dziaek 330m2 (z tolerancj minus 10%); szeroko frontu: minimalnie 10m; b) dla zabudowy zespoowej dopuszcza si powykonawczy podzia dziaek, wynikajcyzzatwierdzonegoprojektu budowlanego; c) wymgzapewnieniadojazdupublicznegodostrefochronnychodistniejcej sieci. 41.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MW ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) obiekty maej architektury, b) place zabaw dla dzieci, c) ulice dojazdowe, miejsca postojowe przewidziane do obsugi terenu MW, d) cigi pieszo jezdne, e) sieciiurzdzenia infrastruktury technicznej, f) zieleurzdzona. 3) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego okrelonewRozdziale3 4) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowegookrelonewRozdziale4 5) obsugakomunikacyjna,wtymilomiejscparkingowychzgodniezRozdziaem 9; 6) infrastrukturatechnicznazgodniezRozdziaem 10; 7) wskanik zabudowy dziaki budowlanej do 40% dla terenu 1MW; 8) powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum 30% 9) wysokozabudowy IV kondygnacje nadziemne, maksymalnie 14m; 10) dachy paskieokcie nachylenia poaci maksymalnie 120 ; 11) zakaz stosowania ogrodze. 42.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MW ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) przeznaczenie dopuszczalne zabudowahotelowa,pensjonatowaizamieszkaniazbiorowego,zespoy parkingowe; 3) przeznaczenie uzupeniajce: a) obiekty maej architektury, b) place zabaw dla dzieci, c) ulice dojazdowe, miejsca postojowe przewidziane do obsugi terenu MW, d) cigi pieszo jezdne, e) sieciiurzdzenia infrastruktury technicznej, f) zieleurzdzona. 4) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego okrelonewRozdziale3 5) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowegookrelonewRozdziale4 6) obsugakomunikacyjna,wtymilomiejscparkingowychzgodniezRozdziaem 9; 7) infrastrukturatechnicznazgodniezRozdziaem 10; 8) wskanik zabudowy dziaki budowlanej do 55%; 9) powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum 30%; 10) wysokozabudowy IV kondygnacje nadziemne, maksymalnie 14m;
ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. Strona 21 / 30

6) obsugakomunikacyjna,wtymilomiejscparkingowychzgodniezRozdziaem 9; 7) infrastrukturatechnicznazgodniezRozdziaem 10; 8) wskanik zabudowy dziaki budowlanej do 55%; 9) powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum 30%; 10) wysokozabudowy IV kondygnacje nadziemne, maksymalnie 14m; 11) dachy paskieokcie nachylenia poaci maksymalnie 120 ; 12) zakaz stosowania ogrodze. 43.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugihandlu,drobnejwytwrczoci, administracji, kultury, kultu religijnego, gastronomii izieleniurzdzonejzwyjtkiem: a) sprzeday paliw, b) handluiprzetwarzaniaodpadw, c) handlu zomemijegoskadowaniem, d) usugprodukcyjnychiprzemysowych; e) usugzdrowiaiowiaty; 2) przeznaczenie dopuszczalne: parkingi; 3) przeznaczenie uzupeniajce: a) sieciiurzdzenia infrastruktury technicznej; b) obiekty maej architektury. 4) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego okrelonewRozdziale3 5) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowegookrelonewRozdziale4 6) obsugakomunikacyjna,wtymilomiejscparkingowychzgodniezRozdziaem 9; 7) infrastrukturatechnicznazgodniezRozdziaem 10; 8) wskanik zabudowy dziaki budowlanej do 40%; 9) powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum 20% powierzchni dziaki przewidzianej pod inwestycj; 10) wysokozabudowy IIkondygnacjenadziemne,wtympoddaszeuytkowe; 11) dachy dachystromesymetryczneokcie nachylenia poaci 200 400 ; 12) zakaz sprowadzania poaci dachowych do poziomu terenu; 13) nakazzachowaniaspjnocigabarytwzabudowywramachplanowanejinwestycjipreferowanemateriay elewacyjne: tynk, cega, klinkier, kamie, drewnoitp.,zakazstosowaniasiddingu,tworzywsztucznychzwyczeniem stolarki okiennejidrzwiowejobowizujestosowaniejednolitejstolarkiokiennejidrzwiowejdlacaego budynku; 14) zakaz stosowania ogrodze. 44.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe stacja paliw; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) sieciiurzdzenia infrastruktury technicznej, b) zieleurzdzona; 3) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego okrelonewRozdziale3
ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. Strona 22 / 30

4) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowegookrelonewRozdziale4 5) obsugakomunikacyjna,wtymilomiejscparkingowychzgodniezRozdziaem 9;

b) zieleurzdzona; 3) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego okrelonewRozdziale3 4) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowegookrelonewRozdziale4 5) obsugakomunikacyjna,wtymilomiejscparkingowychzgodniezRozdziaem 9; 6) infrastrukturatechnicznazgodniezRozdziaem 10; 7) wskanik zabudowy dziaki budowlanej do 10%; 8) powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum 20% powierzchni dziaki przewidzianej pod inwestycj; 9) wysokozabudowy Ikondygnacjanadziemna 10) dachy paskieospadkunieprzekraczajcym 120 osonite attyk; 11) zakaz stosowania ogrodze. 45.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem3U 4U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugihandlu,drobnejwytwrczoci, owiaty,administracji,kultury,zdrowiazwyjtkiem: a) sprzeday paliw, b) handluiprzetwarzaniaodpadw, c) handlu zomemijegoskadowaniem, d) sprzeday, obsugiinaprawypojazdwsamochodowychimotocykli 2) przeznaczenie dopuszczajce: dla 4U zespoy garaowe 3) przeznaczenie uzupeniajce: a) sieciiurzdzenia infrastruktury technicznej; b) miejsca postojowe; c) zieleurzdzona. 4) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego okrelonewRozdziale3 5) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowegookrelonewRozdziale4 6) obsugakomunikacyjna,wtymilomiejscparkingowychzgodniezRozdziaem 9; 7) infrastrukturatechnicznazgodniezRozdziaem 10; 8) wskanik zabudowy dziaki budowlanej do 70%; 9) powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum 20% powierzchni dziaki przewidzianej pod inwestycj; 10) wysokozabudowy II kondygnacje nadziemne; 11) dachy paskieospadkunieprzekraczajcym 120 osonite attyk; 12) zakaz stosowania ogrodze. 46.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1Z+Uustalasi: 1) przeznaczenie podstawowe usugi zwizanezrekreacj indywidualn izorganizowan, sportemiwypoczynkiem zzieleniurzdzonocharakterzeparkowymwiea widokowa; 2) przeznaczenie dopuszczalne zaplecze gastronomiczne do obsugi usugi podstawowej, obiekty gastronomiczne, rozrywkoweihotelarskiezoglnodostpnym tarasem widokowym nad najwyszkondygnacj; 3) przeznaczenie uzupeniajce: a) sieciiurzdzenia infrastruktury technicznej;
ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. Strona 23 / 30

b) place zabaw dla dzieci; c) obiekty maej architektury.

3) przeznaczenie uzupeniajce: a) sieciiurzdzenia infrastruktury technicznej; b) place zabaw dla dzieci; c) obiekty maej architektury. 4) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego okrelonewRozdziale3 5) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowegookrelonewRozdziale4 6) obsugakomunikacyjna,wtymilomiejscparkingowychzgodniezRozdziaem 9; 7) infrastrukturatechnicznazgodniezRozdziaem 10; 8) wskanik zabudowy dziaki budowlanej do 20%; 9) powierzchnia terenu biologicznie czynna nie mniej ni60% 10) wysokozabudowy Ikondygnacjanadziemna,maksymalnie5mzdopuszczeniemlokalnejdominanty 11) dachy paskieospadkunieprzekraczajcym 120 osonite attyk lubdachystromesymetryczneokcie nachylenia poaci 200 400 ; 12) zakazuje silokalizacji wolno stojcychbudynkwgospodarczychigaray wolnostojcych,budynkwtymczasowych, wtymsezonowych 13) zakaz grodzenia terenu; 14) zakazlokalizacjizabudowymieszkaniowejjednorodzinnejiwielorodzinnej. 47.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem2Z+Uustalasi: 1) przeznaczenie podstawowe tereny trwaych uytkwzielonych 2) przeznaczenie dopuszczalne targowisko miejskie; 3) przeznaczenie uzupeniajce drogi wewntrzneimiejscaparkingowe 4) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego okrelonewRozdziale3 5) zasady ochrony rodowiskaiprzyrodyokrelonewRozdziale4 6) infrastrukturatechnicznazgodniezRozdziaem 10; 7) wskanik zabudowy dziaki budowlanej do 40%; 8) powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum 20% powierzchni dziaki przewidzianej pod inwestycj; 9) wysokozabudowy Ikondygnacjanadziemnaimaksymalnie5m 10) dachy paskieokcie nachylenia poaci nie przekraczajcym 120 lubdachystromesymetryczneokcie nachylenia poaci 200 400 ; 11) zakaz sprowadzania poaci do dachowych do poziomu terenu; 12) nakazstosowaniaspjnocigabarytwzabudowywramachplanowanejinwestycji 48.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1Z 5Z ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe tereny trwaych uytkwzielonych 2) przeznaczenie dopuszczalne inwestycjezzakresuinfrastrukturytechnicznej 3) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego okrelonewRozdziale3 4) zasady ochrony rodowiskaiprzyrodyokrelonewRozdziale4 5) infrastrukturatechnicznazgodniezRozdziaem 10.
ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. Strona 24 / 30

49.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1ZI 9ZI ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zieleizolacyjna;

4) zasady ochrony rodowiskaiprzyrodyokrelonewRozdziale4 5) infrastrukturatechnicznazgodniezRozdziaem 10. 49.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1ZI 9ZI ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zieleizolacyjna; 2) przeznaczenie dopuszczalne inwestycjezzakresuinfrastrukturytechnicznejorazobiektyiurzdzenia suce zmniejszeniu niekorzystnych oddziaywakomunikacyjnychiinnych,cieki rowerowe, cigipieszeimaa architektura; 3) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego okrelonewRozdziale3 4) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowegookrelonewRozdziale4 5) infrastrukturatechnicznazgodniezRozdziaem 10. 50.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1KDGP2/2ustalasi: 1) przeznaczenienacelekomunikacjidrogowejpublicznejoprzekrojudwujezdniowymklasydrgGP gwnaruchu przyspieszonegozwydzielonymtorowiskiemliniitramwajowej 2) przeznaczeniedopuszczalnezgodniezRozdziaem 9; 3) szerokowliniachrozgraniczajcych minimum 35m. 4) odlegoobiektwbudowlanychodzewntrznej krawdzi jezdni 25m. 51.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem2KDGP2/2ustalasi: 1) przeznaczenienacelekomunikacjidrogowejpublicznejoprzekrojudwujezdniowymklasydrgGP gwnaruchu przyspieszonego; 2) przeznaczeniedopuszczalnezgodniezRozdziaem 9; 3) szerokowliniachrozgraniczajcych minimum 30m. 4) odlegoobiektwbudowlanychodzewntrznej krawdzi jezdni 25m. 52.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1KDZ2/2ustalasi: 1) przeznaczenienacelekomunikacjidrogowejpublicznejoprzekrojudwujezdniowymklasydrgZ- zbiorcza; 2) przeznaczeniedopuszczalnezgodniezRozdziaem 9; 3) szerokowliniachrozgraniczajcych minimum 25m; 4) lokalizacjmediwniezwizanychzutrzymaniemifunkcjonowaniemdrogipozaobszarempasadrogowego. 5) odlegoobiektwbudowlanychodzewntrznej krawdzi jezdni 8m. 53.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem2KDZ1/2 4KDZ1/2i1KDZp1/2ustalasi: 1) przeznaczenienacelekomunikacjidrogowejpublicznejoprzekrojujednojezdniowymklasydrgZ- zbiorcza; 2) przeznaczeniedopuszczalnezgodniezRozdziaem 9; 3) szerokowliniachrozgraniczajcych minimum 20m; 4) projektowanadroga1KDZp1/2zlokalizowananadistniejcdrog1KDGP. 5) odlegoobiektwbudowlanychodzewntrznej krawdzi jezdni 8m, za wyjtkiembudynkwwzabudowiepierzejowej na obszarach 1-2MN. 54.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1KDLp1/2- 4KDLp1/2ustalasi: 1) przeznaczenienacelekomunikacjidrogowejpublicznejoprzekrojujednojezdniowymklasydrgL- lokalna; 2) przeznaczeniedopuszczalnezgodniezRozdziaem 9; 3) szerokowliniachrozgraniczajcych minimum 12m. ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. 4) odlegoobiektwbudowlanychodzewntrznej krawdzi jezdni 6m. 55.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1KDD1/2ustalasi:
Strona 25 / 30

2) przeznaczeniedopuszczalnezgodniezRozdziaem 9; 3) szerokowliniachrozgraniczajcych minimum 12m. 4) odlegoobiektwbudowlanychodzewntrznej krawdzi jezdni 6m. 55.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1KDD1/2ustalasi: 1) przeznaczenie na cele komunikacji drogowej dojazdowej 2) przeznaczeniedopuszczalnezgodniezRozdziaem 9; 3) szerokowliniachrozgraniczajcych 10m. 4) odlegoobiektwbudowlanychodzewntrznej krawdzi jezdni 6m. 56.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1KDW 5KDWustalasi: 1) przeznaczenie na cele komunikacji drogowej wewntrznej; 2) przeznaczeniedopuszczalnezgodniezRozdziaem 9; 3) szerokowliniachrozgraniczajcych 6m. 57.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem6KDWustalasi: 1) przeznaczenie na cele komunikacji drogowej wewntrznej; 2) przeznaczeniedopuszczalnezgodniezRozdziaem 9; 3) szerokowliniachrozgraniczajcych 10m. 58.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1KC 4KCustalasi: 1) przeznaczenie na cele cigwpieszo- rowerowych; 2) przeznaczeniedopuszczalnezgodniezRozdziaem 9; 3) szerokowliniachrozgraniczajcych 5m. 59.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1KDXustalasi: 1) przeznaczenie na cele cigu pieszo - jezdnego 2) przeznaczeniedopuszczalnezgodniezRozdziaem 9; 3) szerokowliniachrozgraniczajcych 5m. 60.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1KTustalasi: 1) przeznaczenie na cele komunikacji tramwajowej; 2) przeznaczeniedopuszczalnezgodniezRozdziaem 9; 3) szerokowliniachrozgraniczajcych 10m. 61.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanujako1KG 2KGustalasi: 1) przeznaczenie podstawowe garaeindywidualneizbiorowejakojednegolubzespouobiektwojednolitymcharakterze architekturyisieciinfrastrukturytechnicznej 2) zakaz wykorzystania garau do prowadzenia dziaalnoci gospodarczej, 3) nakaz sytuowania nowych garay w yc z n i e z g o d n i e z c aociowym projektem zagospodarowania zespou, zujednoliceniemdetalizadasze, stolarkiikolorystyki 4) w przypadku zespou liczcego wicej ni 50 stanowisk naley przewidzie lokalizacj podczonego do kanalizacji sanitariatu publicznego; 5) obowizekodwodnieniapowierzchniplacuwok garay polegajce na ujciuwdopadowychzodprowadzeniemdo ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany. Strona 26 / 30 kanalizacji miejskiej po uprzednim podczyszczeniu; 6) wprowadzenie dodatkowych zadrzewiewiloci1drzewona10miejscpostojowych. 62.Dlaterenuosymbolu1Gustalasi przeznaczenie podstawowe tereny infrastruktury technicznej gazocigowej

4) w przypadku zespou liczcego wicej ni 50 stanowisk naley przewidzie lokalizacj podczonego do kanalizacji sanitariatu publicznego; 5) obowizekodwodnieniapowierzchniplacuwok garay polegajce na ujciuwdopadowychzodprowadzeniemdo kanalizacji miejskiej po uprzednim podczyszczeniu; 6) wprowadzenie dodatkowych zadrzewiewiloci1drzewona10miejscpostojowych. 62.Dlaterenuosymbolu1Gustalasi przeznaczenie podstawowe tereny infrastruktury technicznej gazocigowej (stacja redukcyjno-pomiarowa). 63.Dlaterenuosymbolu1Wustalasiprzeznaczenie podstawowe tereny infrastruktury wodocigw(strefaochrony bezporedniej ujciawdpodziemnych). Rozdzia14 Stawkiprocentowe,napodstawiektrychustalasiopatod wzrostu wartoci nieruchomoci,oktrejmowa wart.36ust.4ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym. 64.Na caym obszarze ustala si: 1) 30% stawkjednorazowej opaty okrelonejwstosunkudowzrostuwartoci nieruchomoci pooonychwobrbieterenw oznaczonych na rysunku planu symbolem: MNz+U; 2) 20% stawkjednorazowej opaty okrelonejwstosunkudowzrostuwartoci nieruchomoci pooonychwobrbieterenw oznaczonych na rysunku planu symbolem MNi; 3) 10% stawkjednorazowej opaty okrelonejwstosunkudowzrostuwartoci nieruchomoci pooonychwobrbieterenw oznaczonych na rysunku planu symbolem MNz, Z+U;

Rozdzia15 Ustalenia kocowe 65.1.Wykonanieuchway powierza siBurmistrzowi Miasta Czelad. 2.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszeniawDziennikuUrzdowymWojewdztwalskiego 3.Uchwaa podlega publikacji na stronie internetowej Urzdu Miasta Czelad.

Przewodniczcy Rady Miejskiej wCzeladzi mgr Sawomir wich

Zacznik nr 1 do uchway Nr LXV/1138/2010 RadyMiejskiejwCzeladzi zdnia25marca2010r. Zalacznik1.pdf Rysunek planu

ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany.

Zacznik nr 2 do uchway Nr LXV/1138/2010 RadyMiejskiejwCzeladzi zdnia25marca2010r. Zalacznik2.pdf

Strona 27 / 30

Rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagdoprojektuplanu

Zacznik nr 1 do uchway Nr LXV/1138/2010 RadyMiejskiejwCzeladzi zdnia25marca2010r. Zalacznik1.pdf Rysunek planu

Zacznik nr 2 do uchway Nr LXV/1138/2010 RadyMiejskiejwCzeladzi zdnia25marca2010r. Zalacznik2.pdf Rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagdoprojektuplanu

Zacznik nr 3 do uchway Nr LXV/1138/2010 RadyMiejskiejwCzeladzi zdnia25marca2010r. Zalacznik3.pdf ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJIZAPISANYCHWMIEJSCOWYMPLANIEZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ,,ROJCEWCZELADZIZADAZZAKRESUINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ,KTRENALEDO ZADAWASNYCHGMINYORAZOZASADACHICHFINANSOWANIAZGODNIEZPRZEPISAMIOFINANSACH PUBLICZNYCH

ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany.

Strona 28 / 30

Rysunek planu

Zacznik nr 2 do uchway Nr LXV/1138/2010 RadyMiejskiejwCzeladzi zdnia25marca2010r. Zalacznik2.pdf Rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagdoprojektuplanu

Zacznik nr 3 do uchway Nr LXV/1138/2010 RadyMiejskiejwCzeladzi zdnia25marca2010r. Zalacznik3.pdf ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJIZAPISANYCHWMIEJSCOWYMPLANIEZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ,,ROJCEWCZELADZIZADAZZAKRESUINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ,KTRENALEDO ZADAWASNYCHGMINYORAZOZASADACHICHFINANSOWANIAZGODNIEZPRZEPISAMIOFINANSACH PUBLICZNYCH

ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany.

Strona 29 / 30

Rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagdoprojektuplanu

Zacznik nr 3 do uchway Nr LXV/1138/2010 RadyMiejskiejwCzeladzi zdnia25marca2010r. Zalacznik3.pdf ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJIZAPISANYCHWMIEJSCOWYMPLANIEZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ,,ROJCEWCZELADZIZADAZZAKRESUINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ,KTRENALEDO ZADAWASNYCHGMINYORAZOZASADACHICHFINANSOWANIAZGODNIEZPRZEPISAMIOFINANSACH PUBLICZNYCH

ID: ALQEM-DGJDH-VUIOG-LEMHQ-JTPTA. Podpisany.

Strona 30 / 30