UCHWAA NR XXXII/292/2010 RADY GMINY SZTUTOWO zdnia11lutego2010r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Sztutowo Napodstawieart.18ust.2pkt.5iart.40ust.lustawyzdnia8marca1990r.

osamorzdzie gminnym (tekst jednolityDz.U.z2001r.nr142poz.1591zpniejszymizmianamiorazart.20ust.1zuwzgldnieniem art. 27 ustawy zdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.z2003r.nr80poz.717 zpniejszymi zmianami) Rada Gminy Sztutowo po stwierdzeniu zgodnoci ze studium uwarunkowaikierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Sztutowo uchwalonego uchwanr XXII/139/97 Rady Gminy Sztutowo zdnia26lutego1997r.zmienionegouchwanrXXII/144/2004RadyGminySztutowozdnia30listopada2004r. oraz podjtwdniu25czerwca2008rokuUchwanrXVI/137/08ozmianiemiejscowegoplanuzagospodarowania przestrzennego wsi Sztutowo uchwalonego przez RadGminy Sztutowo UchwanrV/26/07zdnia12.04.2007r. uchwala, co nastepuje: USTALENIAOGLNE 1. 1.ZmianaplanuobejmujeterenyokrelonewUchwalenrXVI/137/08RadyGminySztutowozdnia25 czerwca2008wsprawiezmianymiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegowsiSztutowookrelonych wkartachterenuC-1.1MU, C-2MN, C-2MW, C-4MN, C-5MW, C 6MS/MW. 2.Granicezmianyplanuoznaczonesna rysunku planu. 2.Integralnczeuchway stanowi: 1.Rysunkiplanu naley przez to rozumierysunek stanowicy Zacznikgraficznynr1doniniejszejuchway wskali1:2000obejmujcy teren objty zmian. 2.Zaczniknr2rozstrzygniecieRadyGminySztutowowsprawierozpatrzeniauwagdozmianyplanu. 3.Zaczniknr3rozstrzygniecieRadyGminySztutowowsprawiesposoburealizacjiinwestycjizzakresu infrastruktury technicznej , nalecej do zadawasnych gminy. 3.Ilekrowdalszychprzepisachniniejszejuchway jest mowa o: 1.Obszarzeplanu- naley przez to rozumieobszarzmianyplanuwgranicachokrelonych Uchwanr XVII/137/08zdnia25wrzenia 2008 r. 2.Akcenciearchitektonicznym oznaczatowyrnieniewskazanegomiejscawodniesieniudowysokoci bryy budynku oraz kompozycji elewacji czy odmiennego materiau itp. 3.Architekturzeregionalnej rozumie siprzez to architekturtego terenu charakteryzujcsizastosowaniem muru pruskiegolub jego imitacji, elementami konstrukcyjnymi zwieczeniadachuwidocznymiwszczyciebudynku takimi jak: sterczynki, rzebionegzymsy,zastosowaniewycinanychwdrewniekoronekorazwejcia do budynku wformieganku,ktregokalenicaustawionajestprostopadledokalenicygwnejitp. 4.Budynkachzamieszkaniazbiorowego naley przez to rozumiebudynki przeznaczone do okresowego pobytu ludziwszczeglnoci hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schronisko modzieowe, schronisko, internat, dom studencki, budynek koszarowy, budynek zakwaterowania na terenie zakadu karnego, aresztu ledczego, zakadu poprawczego schroniska dla nieletnich, atak ze budynek do staegopobytuludziaw szczeglnocidomdziecka,domrencistwidomzakonny. 5.Dachudwuspadowym- naley przez to rozumiedachodwchgwnychpoaciach dachowych ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany. Strona 1 / 23 symetrycznych wzgldemsiebieonachyleniu30-45stopnizmoliwocirealizacji okien poaciowych,wystawekiz dopuszczeniem realizacji ciankikolankowejomaxwysokoci do 1,2m. 6.Dachuwielospadowym- naley przez to rozumiedachowielupoaciachdachowychonachyleniuod3045

szczeglnocidomdziecka,domrencistwidomzakonny. 5.Dachudwuspadowym- naley przez to rozumiedachodwchgwnychpoaciach dachowych symetrycznych wzgldemsiebieonachyleniu30-45stopnizmoliwocirealizacji okien poaciowych,wystawekiz dopuszczeniem realizacji ciankikolankowejomaxwysokoci do 1,2m. 6.Dachuwielospadowym- naley przez to rozumiedachowielupoaciachdachowychonachyleniuod3045 stopnizwyznaczonkalenicgwnzprawemwykonaniaokienpoaciowych,wystawekzdopuszczeniemrealizacji ciankikolankowejomaxwysokoci 1,20 m. 7.Dachuwysokim- naley przez to rozumiedachopochyleniupoaci od 30 - 45 stopni. 8.Dziaalnoci gospodarczej naley przez to rozumieszeroko pojty wachlarz usug,wytwrczoci produkcji, handlu oraz funkcji magazynowej. 9.Dziace budowlanej rozumie siprzez to nieruchomogruntowlub dziakgruntu,ktrejwielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaeniewurzdzenia infrastruktury technicznej speniajwymogi realizacjiobiektwbudowlanychwynikajcezodrbnychprzepiswiaktwprawamiejscowego. 10.Elewacjiprestiowej oznacza to, eprojektiwykonaniewskazanejwplanieelewacjiwinnoposiada wysokiewaloryarchitektoniczneiestetyczne. 11.Funkcjachmieszkaniowych (zabudowa mieszkaniowa) - naley przez to rozumie: a) zabudowjednorodzinn- budynkimieszkalnejednorodzinnelubzesptakichbudynkw,wrazzbudynkami garaowymiigospodarczymi,przyczymbudynkamimieszkalnymijednorodzinnymisbudynki wolnostojce albo budynkiwzabudowiebliniaczej, szeregowej lub grupowej, suce zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych. Budynek jednorodzinny stanowi konstrukcyjnie samodzielncao, dopuszcza siwnimwydzielenieniewicej nidwchlokalimieszkalnychalbojednegolokalumieszkalnegoilokaluuytkowegoopowierzchnicakowitej nieprzekraczajcej 30% powierzchni caego budynku b) zabudowgospodarcz budynek przeznaczony do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania materiaw,narzdzi, sprztuipodwrolnychsucych mieszkaca budynku mieszkalnego, budynkuzamieszkaniazbiorowegobudynkurekreacjiindywidualnej,atakeichotoczenia,awzabudowie zagrodowej przeznaczony do przechowywania rodkwprodukcjirolnejisprztu oraz podwrolnych. 12.Fronciedziaki naley przez to rozumieczdziakibudowlanejktraprzylegadodrogi,zktrejodbywa sigwnywjazdlubwyjcie na teren. 13.Intensywnoci zabudowy - naley przez to rozumieiloraz powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych do powierzchni dziakibudowlanej,liczonychwm. 14.Inwestycjicelupublicznego- naley przez to rozumiedziaaniaoznaczeniulokalnymiponadlokalnym stanowicerealizacjecelw,oktrychmowawart.6ustawyogospodarcenieruchomociami. 15.Kondygnacji naley przez to rozumiepoziomnadziemnlub podziemnczbudynku, zawartpomidzy powierzchniposadzki na stropie lub najwyej pooonej warstwy podogowejnagruncie,apowierzchniposadzki na stropie , bdwarstwy osaniajcej izolacje cieplna stropu , znajdujcego sinad tczcibudynku , przy czym za kondygnacje uwaa sipoddaszezpomieszczeniamiprzeznaczonyminapobytludziorazpoziomaczebudynku stanowicprzestrzena urzdzenia techniczne , majcredniwysokowwietle wiksznidwa metry , za kondygnacje nie uznaje sinadbudweknaddachemtakichjakmaszynowniadwigu , centralna wentylacja, klimatyzacja lub kotownia. 16.Kondygnacjinadziemnej naley przez to rozumiekadkondygnacj, nie bdckondygnacja podziemna. 17.Kondygnacjipodziemnej naley przez to rozumiekondygnacj, zagbionze wszystkich stron budynku , co najmniej do polowy jej wysokociwwietle poniej poziomu przylegajcegodoniegoterenu,atake kad usytuowana pod nikondygnacje. 18.Liniirozgraniczajcej przestrzenie publiczne naley przez to rozumielinie wyznaczajce tereny niezbdne pod:drogipublicznewrazzurzdzeniami pomocniczymi takie jak place, chodniki, cieki rowerowe; zieleceitereny ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany. Strona 2 / 23 zieleni parkowej. 19.adzie przestrzennym - rozumie siprzez to takie uksztatowanieprzestrzeni,ktretworzyharmonijncao oraz uwzgldniawuporzdkowanychrelacjachwszelkieuwarunkowaniaiwymaganiafunkcjonalne,spoeczno-

usytuowana pod nikondygnacje. 18.Liniirozgraniczajcej przestrzenie publiczne naley przez to rozumielinie wyznaczajce tereny niezbdne pod:drogipublicznewrazzurzdzeniami pomocniczymi takie jak place, chodniki, cieki rowerowe; zieleceitereny zieleni parkowej. 19.adzie przestrzennym - rozumie siprzez to takie uksztatowanieprzestrzeni,ktretworzyharmonijncao oraz uwzgldniawuporzdkowanychrelacjachwszelkieuwarunkowaniaiwymaganiafunkcjonalne,spoecznogospodarcze, rodowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno-estetyczne. 20.Maksymalnejzabudowiepowierzchnidziaki - naley przez to rozumiemaksymalny dopuszczalny procent powierzchnizabudowywstosunkudopowierzchnidziaki. 21.Budowa naley przez to rozumiewykonywanieobiektubudowlanegowokrelonymmiejscu,atake odbudow, rozbudow, nadbudowobiektu budowlanego. 22.Remont naley przez to rozumiewykonywaniewistniejcymobiekciebudowlanymrobtbudowlanych polegajcychnaodtworzeniustanupierwotnego,aniestanowicych biecej konserwacji, przy czym dopuszcza si stosowaniewyrobwbudowlanychinnychniuytewstaniepierwotnym. 23.Przebudowa naley przez to rozumiewykonywanierobtbudowlanych,wwyniku,ktrychnastpuje zmianaparametrwuytkowych lub technicznych istniejcegoobiektubudowlanego,zwyjtkiem charakterystycznych parametrw,jak:kubatura,powierzchniazabudowy,wysoko, dugo, szerokobdliczba kondygnacji; wprzypadkudrgSAdopuszczalnezmianycharakterystycznychparametrwwzakresieniewymagajcym zmiany granic pasa drogowego. 24.Miejscachpostojowych rozumie siprzez to teren przeznaczony do postawienia samochodu, przy czym jako miejsce postojowe mona zaliczymiejscewgarau oraz na podjedzie do budynku. 25.Nieustalonejliniirozgraniczajcejterenyotymsamymsposobieuytkowania naley przez to rozumie, e dopuszczalna jest korekta linii podziau wewntrznego terenu, jeeliwynikatozkonkretnychpotrzeb zagospodarowania dziakiorazniezmieniwzasadniczysposbustalonegopodziau, tzn. zostanie zachowany zasadniczy kierunek podziauterenupokazanynarysunkuplanuijegodostpnodo drogi, natomiast szeroko dziaek moe byrnawtymniejednorodna. 26.Nieustalonejliniirozgraniczajcejterenyornym sposobie uytkowania naley przez to rozumie, e dopuszczalna jest korekta linii podziauterenuornychfunkcjachirnym sposobie zagospodarowania, jeeli wynika tozkonkretnychpotrzebzagospodarowaniadziakiiniezmieniwzasadniczysposbustalonegopodziau. 27.Nieprzekraczalnejliniizabudowy oznacza to linizabudowy,ktrejniemona przekroczy, aktraokrela teren pod zabudowwewntrz dziaki. Dopuszcza siprzesunicie przed linizabudowy,zgodniezobowizujcym prawembudowlanym,schodw,ganku,zadaszenialubinnychdrobnychelementwelewacjibudynku. 28.Obiekciebudowlanym- naley przez to rozumiebudynekwrazzinstalacjamiiurzdzeniami technicznymi , budowlstanowica caotechniczno- uytkowwrazzinstalacjamiiurzdzeniami, obiekt maej architektury. 29.Obowizujcej linii rozgraniczajcejterenyornym sposobie uytkowania naley przez to rozumiegranic nieprzekraczalndlaterenw,ktrychprzeznaczeniejestinnenina terenie ssiednim. 30.Obowizujcej linii rozgraniczajcejterenyotymsamymsposobieuytkowania naley przez to rozumie obowizujclinipodziawwewntrznych terenu na dziakiojednorodnymprzeznaczeniu. 31.Obszarzeprzestrzenipublicznej naley przez to rozumieobszaroszczeglnymznaczeniudlazaspokojenia potrzeb mieszkacw,poprawyjakoci ich yciaisprzyjajcy nawizaniukontaktwspoecznych ze wzgldu na jego pooenie oraz cechy funkcjonalno-przestrzenne. 32.Ograniczeniuuciliwoci oznacza to, e zasig uciliwoci dla rodowiska bdcy skutkiem prowadzonej dziaalnoci gospodarczej musi bybezwzgldnie ograniczony do granic wasnociobszaru,doktregoinwestor posiada tytuprawny. 33.Przepisachszczeglnych naley przez to rozumieprzepisyustawwrazzaktamiwykonawczymioraz ograniczeniawdysponowaniuterenem,wynikajcezprawomocnychdecyzjiadministracyjnych. ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany. Strona 3 / 23 34.Przeznaczeniupodstawowym naley przez to rozumieprzeznaczenie terenu, wynikajcezfunkcji dominujcej na okrelonym obszarze. 35.Przeznaczeniuuzupeniajcym naley przez to rozumieprzeznaczenie terenu, wynikajcezfunkcji

posiada tytuprawny. 33.Przepisachszczeglnych naley przez to rozumieprzepisyustawwrazzaktamiwykonawczymioraz ograniczeniawdysponowaniuterenem,wynikajcezprawomocnychdecyzjiadministracyjnych. 34.Przeznaczeniupodstawowym naley przez to rozumieprzeznaczenie terenu, wynikajcezfunkcji dominujcej na okrelonym obszarze. 35.Przeznaczeniuuzupeniajcym naley przez to rozumieprzeznaczenie terenu, wynikajcezfunkcji uzupeniajcej na okrelonym obszarze. 36.Terenie rozumie siprzeztoterenookrelonymwplanieprzeznaczeniu,wyznaczonynarysunkuplanu liniami rozgraniczajcymiorazoznaczonysymbolem(literamilubliteramiicyframi). 37.Terpie naley przez to rozumieteren sztucznie podwyszony dla usytuowania budynku na terenach zagroonych powodzi. 38.Uciliwoci naley przez to rozumiezespbodcwwpywajcych na jakorodowiska, odniesiondo standardwustanowionychwprzepisachprawa. 39.Usugach naley przez to rozumieobiekty usugowe wolnostojce lub wbudowane lokale usugowe, suce funkcji usugowejwzakresiehandludetalicznego,gastronomii,administracjipublicznej,rzemiosa,zwyczeniem obsugitechnicznejinaprawypojazdwmechanicznych,sprzedaypaliwdopojazdw,handluhurtowego,atake usug wymagajcychbazypojazdwmechanicznych. 40.Usugach podstawowych naley przez to rozumieobiekty usugowe wolnostojce lub wbudowane, suce dozaspokojeniapodstawowychpotrzebwzakresiehandludetalicznegopodstawowymiartykuami dla mieszkacw osiedla. 41.Obowizujcej linii zabudowy - oznacza to obowizujcfrontowlinizabudowyobiektwmieszkalnych, usugowychorazofunkcjimieszanej(niedotyczybudynkwgospodarczych)dopuszczasiprzesunicie przed lini zabudowy,zgodniezobowizujcymprawembudowlanym,schodwgankuzadaszenialubinnychdrobnych elementwelewacjibudynku. 42.Wysokoci budynku rozumie siprzez to wysokomierzona od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci , znajdujcym sinapierwszejkondygnacjinadziemnejbudynku,dogrnej powierzchni najwyej pooonego stropu , czniezgrubociizolacjicieplnejiwarstwyjaosaniajcej bez uwzgldnienia wyniesionych ponad te paszczyznmaszynowni dwiguiinnychpomieszczetechnicznych , bddo najwyszej pooonego punktu stropodachu , lub konstrukcji przekrycia budynku znajdujcego sibezporednio nad pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi. 43.Wielkoci powierzchni biologicznie czynnej - rozumie siprzez to minimalny procent powierzchni dziaki, przeznaczony na wszelkie formy zieleni - typowpowierzchnibiologicznie czynnstanowitereny zieleni towarzyszce zabudowie,wtymogrody,sady,zadrzewienia,zakrzewienia,trawniki,zbiornikiwodnepowierzchniowe,uprawyrolne. Uznaje siza powierzchnibiologicznie czynn: w50%zieleprojektowannadachachbudynkw,trasach opowierzchniniemniejszejni10 m2 urzdzonych jako stay trawnik lub kwietnik. 44.Zabudowieapartamentowo- mieszkaniowej rozumie siprzez to zabudowmieszkaniowwielorodzinn opodwyszonymstandardzieiwyraziearchitektonicznymrealizowanze rodkwwasnychwceluzaspokojenia potrzeb mieszkaniowych inwestora, lub realizowanprzezdeweloperawceluwynajmulokaliapartamentowychlub sprzeday lokali apartamentowych. 4.Celemregulacjizawartychwmiejscowymplaniezagospodarowaniaprzestrzennegojest: 1.Ustalenieprzeznaczeniaterenwpodokrelone funkcje. 2.Ustaleniezasadochronyiksztatowania adu przestrzennego. 3.Ustaleniezasadochronyrodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego. 4.Ustaleniezasadochronydziedzictwakulturowegoizabytkwwtymgranicepomnikwzagady. 5.Ustaleniewymagawynikajcychzpotrzebksztatowania przestrzeni publicznych. 6.Ustalenieparametrwiwskanikwksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenu,wtymustalenie ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany. Strona 4 / 23 liniizabudowy,gabarytwobiektworazwskanikwintensywnoci zabudowy. 7.Ustaleniegranicisposobwzagospodarowaniaterenwzagroonych powodzi. 8.Okrelenieszczegowychzasadiwarunkwscalaniaipodziau nieruchomoci objtych planem miejscowym.

4.Ustaleniezasadochronydziedzictwakulturowegoizabytkwwtymgranicepomnikwzagady. 5.Ustaleniewymagawynikajcychzpotrzebksztatowania przestrzeni publicznych. 6.Ustalenieparametrwiwskanikwksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenu,wtymustalenie liniizabudowy,gabarytwobiektworazwskanikwintensywnoci zabudowy. 7.Ustaleniegranicisposobwzagospodarowaniaterenwzagroonych powodzi. 8.Okrelenieszczegowychzasadiwarunkwscalaniaipodziau nieruchomoci objtych planem miejscowym. 9.Okrelenieszczegowychwarunkwzagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtym zakaz zabudowy. 10.Ustaleniezasadmodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacjiiinfrastrukturytechniczne. 11.Sposbitermintymczasowegozagospodarowania,urzdzaniaiuytkowaniaterenw. 12.Stawkiprocentowe,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4ustawy oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym. Wszystkie wyej wymienione punkty okrelone zostaywposzczeglnychkartachterenu. Na obszarze opracowania nie wystpuj: 1) Terenygrniczeustalonenapodstawieprzepiswodrbnych oraz zagroonych osuwaniem simas ziemnych atake zabudowa wskazana do rehabilitacji. 5.Celem ustalezmiany planu jest: 1.DoprecyzowanieustalezawartychwkartachterenuC-2MN/MW, C-4MW, C-5MW, C6MS oraz utworzenie nowych kart umoliwiajcych sprecyzowanie ustaledotyczcych zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, apartamentowej, jednorodzinnej, mieszkaniowo-rekreacyjnejimieszkaniowo-usugowej. 6.Ustala si, e gwnymifunkcjamidlaobszaruobjtego zmianplanu s: 1.FunkcjamieszkaniowajednorodzinnaMN 2.FunkcjamieszkaniowawielorodzinnaMW 3.Funkcjamieszkaniowo- rekreacyjna MS 4.Funkcjamieszkaniowo-usugowa MU 5.KomunikacjaoznaczonasymbolemKD.D,KD.L funkcje towarzyszce: - komunikacja oznaczona symbolem KD.Z 7.Ustalenia dotyczce komunikacji: 1.Ustalasi, e obsuga komunikacyjna terenu objtegoopracowaniemopartajestosystemdrg,wktrych wyrnia si: a) ulicofunkcjizbiorczejoznaczonnarysunkuplanusymbolem2KDZ/drogawojewdzkanr501Sztutowo-Kty Rybackie/; b) uliceofunkcjilokalnejoznaczonenarysunkuplanusymbolemKDL/nowoprojektowane/ c) uliceofunkcjidojazdowejoznaczonenarysunkuplanusymbolemKDD/nowoprojektowane/ 2.Naterenieinwestycjidlanowejzabudowyoraztejpodlegajcej rozbudowie, przebudowie lub zmianie sposobu uytkowaniaobiektwustalasiobowizekzapewnieniamiejscparkingowychwilociach: a) dla usugbiurihandlu 3miejscaparkingowena100m2 powierzchni uytkowejbudynkw,niemniejjednakni 2stanowiskanajedenobiektusugowy; b) dla gastronomii - 3miejscaparkingowena10miejsckonsumpcyjnych c) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej min1miejsceparkingowena1mieszkanie ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany. d) dlazabudowypensjonatowejihoteli 1miejscena1pokjlub1miejscena3ka; e) dla pokoi gocinnychwzabudowiemieszkaniowejjednorodzinnej 1miejsceparkingowena1pokjgocinny;
Strona 5 / 23

b) dla gastronomii - 3miejscaparkingowena10miejsckonsumpcyjnych c) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej min1miejsceparkingowena1mieszkanie d) dlazabudowypensjonatowejihoteli 1miejscena1pokjlub1miejscena3ka; e) dla pokoi gocinnychwzabudowiemieszkaniowejjednorodzinnej 1miejsceparkingowena1pokjgocinny; f) dlabudynkwwielorodzinnych 1miejsceparkingowena0,75mieszkania 3.Utrzymujesiistniejcezjazdyzdrgpublicznych. 4.Utrzymujesiistniejce drogi dojazdowe do zabudowaiurzdze, przebiegajce po terenach prywatnych. 5.Wszystkiedrogiprojektowanenanowychterenach,zwyjtkiem obwodnicy Stegna - Krynica Morska, winny byprojektowane tak, aby rzdna nawierzchni (w osi jezdni) byarwnalubwysza ni1,0 m n.p.m. 6.Noweogrodzeniaodstronydrgsytuowawliniirozgraniczajcej droglub na terenie wasnej dziaki. 7.Dopuszczasibudownowychdrgwewntrznych,niewyznaczonychwplanie,jeeli bdone zapewniay dojazddoposzczeglnychwydzielonychdziaek. 8.Wprowadzeniezmianyfunkcjiiklasyfikacjidrgorazichparametrwzgodniezprzepisamiszczeglnyminie jestsprzecznezplanem. 9.Dopuszczasirealizacjsieciinfrastrukturytechnicznejwliniachrozgraniczajcychdrgzazgodzarzdcy drogiinawarunkachprzezniegookrelonych. 8.Ustaleniaoglnewzakresieochronyiksztatowania adu przestrzennego: 1.Cechyelementwzagospodarowaniaprzestrzennegopodlegajce ochronie: a) zabudowazabytkowawpisanadorejestruzabytkw b) zabudowaowybitnychwalorachkulturowych c) zachowany historyczny ukad urbanistyczny wsi; d) dominantywpostacizabytkwprzyrodyorazciekawewizualnieelementyzagospodarowaniazieleni e) zbiornikiiciekiwdrdldowychiotaczajca je ziele; f) strefyekspozycjiwidokw,dominanturbanistycznychikompozycjiprzestrzennych. 2.Elementyzagospodarowaniaprzestrzennegowymagajce uksztatowania: a) dostosowanienowejzabudowydowalorwhistorycznychwsi b) siecidrgpublicznych(zbiorczych,lokalnychidojazdowych),wewntrznych oraz cigwpieszychicieek rowerowych; c) obiektwmaej architektury; d) miejsca instalacji nonikwreklamowych e) zespoyzieleniwysokiejiniskiej. 9.Ustaleniaoglnedotyczce zasad ochrony rodowiska przyrodniczego: 1.Terenopracowaniaznajdujesiobszar otuliny Parku Krajobrazowego Mierzeja Wilana,wobszarzeotuliny parku obowizujzasady ochrony przyrody. 2.Ponadtoustalasina terenie opracowania: a) zakaz lokalizacji wszelkich inwestycji naruszajcychwznacznysposbrwnowagprzyrodniczinaturalnewalory terenu;
ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany. b) zakazregulacjinaturalnychciekworazstosunkwwodnych Strona 6 / 23

c) zachowanie zieleni nieurzdzonej wzduciekwwodnych

a) zakaz lokalizacji wszelkich inwestycji naruszajcychwznacznysposbrwnowagprzyrodniczinaturalnewalory terenu; b) zakazregulacjinaturalnychciekworazstosunkwwodnych c) zachowanie zieleni nieurzdzonej wzduciekwwodnych d) ochronaiutrzymanieistniejcych skupisk zadrzewieizakrzewie; e) dopuszczenie zalesienia nieuytkwigruntwrolnychosabych warunkach glebowych; f) zachowanie,konserwacjaiuzupenienieszpalerwdrzewwzdudrogiwojewdzkiej,wprzypadkukoniecznoci utrzymania bezpieczestwa ruchu dopuszcza siwycinkdrzewprzyzachowaniuprzepiswodrbnych; g) sytuowanie ogrodzewodlegociach nie mniejszych ni3,0modkoronyrowwmelioracyjnych h) ochrona istniejcychciekwwodnychzzapewnieniembudowyprzepustwpodprojektowanymidrogami i) zakazzasypywaniarowwmelioracyjnych j) zachowaniepowierzchnibiologicznieczynnejdlaterenwistniejcejiprojektowanejzabudowy,zgodnie zustaleniamiszczegowymi; k) zakaz odprowadzania nie oczyszczonych ciekwdowdpowierzchniowych l) zakaz budowy zakadwiobiektwstwarzajcych zagroenie dla ycia lub zdrowia ludzi; m) zakazbudowyobiektwizakadwoszkodliwymwpywie na rodowisko; n) moliwobudowyrowwmelioracyjnychzgodniezprzepisamiszczeglnymi o) moliwowykorzystaniawdpowierzchniowychipodziemnychdocelwgospodarczychzgodniezprzepisami szczeglnymi 10.W zakresie ochrony krajobrazu kulturowego ustala si: 1.utrzymaniecharakterystycznychcecharchitektonicznychzabudowywobiektachmodernizowanych inowoprojektowanych 2.zachowanieistniejcych dominant kompozycji przestrzennych; 11.Ustalenia dotyczcezasadochronydziedzictwakulturowego,zabytkwidbrkulturywspczesnej: 1.OchronieWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkwpodlegajobiektywpisanedorejestruzabytkw: a) Na terenie objtym zmianplanuniemaobiektwwpisanychdowojewdzkiegorejestruzabytkw 2.NaterenieopracowaniaodstronywschodniejustanowionajeststrefaochronykonserwatorskiejB 3.Wstrefiekonserwatorskiejdopuszczasiinwestowanie pod okrelonymi warunkami: a) zachowanie stanowiska ujtegowewidencjiWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw b) restauracjaimodernizacjaobiektwzabytkowychzdostosowaniemichwspczesnej funkcji do ich wartoci zabytkowej; c) dostosowanienowejzabudowywzakresieskaliibryy do zabudowy historycznej; d) wykorzystaniewnowowznoszonychobiektachtradycyjnych,charakterystycznychdlaregionumateriaw elewacyjnychipokrydachowych; e) zachowaniezasadniczychelementwrozplanowaniahistorycznego f) opiniowanie wszelkich poczynainynierskich,budowlanychiinnychprzezsubochronyzabytkw
ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany. Strona 7 / 23

g) waciciele, uytkownicyterenuiinwestorzyzobowizani sdozawiadomieniaWojewdzkiegoKonserwatora Zabytkwopodjciu dziaainwestycyjnych zwizanychzpracamiziemnymi,zwyprzedzeniemminimum miesicznym,wceluumoliwienia wykonania archeologicznych badaratunkowychorazzsynchronizowaniarobt

e) zachowaniezasadniczychelementwrozplanowaniahistorycznego f) opiniowanie wszelkich poczynainynierskich,budowlanychiinnychprzezsubochronyzabytkw g) waciciele, uytkownicyterenuiinwestorzyzobowizani sdozawiadomieniaWojewdzkiegoKonserwatora Zabytkwopodjciu dziaainwestycyjnych zwizanychzpracamiziemnymi,zwyprzedzeniemminimum miesicznym,wceluumoliwienia wykonania archeologicznych badaratunkowychorazzsynchronizowaniarobt inwestycyjnychznadzoremarcheologiczno-konserwatorskim. 4.Nacaym obszarze miejscowociSztutowo,osadyktrejpowstaniedatujesina okres wczesnego redniowiecza,ustalonajeststrefaochronyarcheologicznej,dlaktrejobowizujewprzypadkuznaleziskaprocedura zgodniezobowizujcymiprzepisamiprawa.Wstrefieochronyarcheologicznejdopuszczasiinwestowanie pod okrelonymi warunkami: a) zachowanie stanowiska archeologicznego ujtegowewidencjiWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw b) uzgadnianieiopiniowaniewszelkichpoczynainynierskich,budowlanychiinnychprzezWojewdzkiego KonserwatoraZabytkwobowizuje kadorazowo wystpowanieoszczegowe wytyczne konserwatorskie iopinieprzedpodjciemdecyzjiojakiejkolwiekdziaalnoci; c) rozpoczcie prac ziemnych zwizanychzrealizacjinwestycji uzalenia siod uzyskania stosownego zezwolenia od WojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw d) w przypadku podjciadecyzjiorealizacjiinwestycjinaterenieobjtym granicami strefy ochrony archeologicznej obowizuje przeprowadzenie badawyprzedzajcych proces przygotowania inwestycji; waciciele, uytkownicy terenuiinwestorzyzobowizania sdozawiadomieniaWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkwopodjciu dziaainwestycyjnych zwizanychzpracamiziemnymizwyprzedzeniemminimummiesicznym, wykonania bada archeologicznych oraz sporzdzeniadokumentacjinakosztinwestora,wzakresieirodzajuokrelonymwdrodze decyzjiwydanejprzezWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw. 12.Oglneustaleniadotyczce wymagawynikajcychzpotrzebksztatowania przestrzeni publicznych. 1.Ustalasinastpujce wymagania wynikajcezksztatowania przestrzeni publicznych: a) umieszczanieobiektwmaej architektury, takiej jak kosze na mieciiaweczki, moliwe jest za zgodwaciciela lub zarzdcy terenu; b) realizacja maej architektury, takiej jak fontanny, scena, supy reklamowe itp. tylko na podstawie opracowanych dokumentacjiprojektowychorazprojektwzagospodarowaniaterenu c) dopuszcza silokalizowanietymczasowych(120dni)obiektwhandlowo-usugowych za zgodorganu gminy iwaciciela terenu oraz Dyrektora waciwego Urzdu Morskiego; d) obiekty tymczasowe nie mogodbiegaodstyluokolicznejzabudowy,porozbirceobiektutymczasowegoteren naley uporzdkowana koszt inwestora; e) dopuszcza silokalizowanie urzdzetechnicznych, supowychiliniowych,pouprzednimuzgodnieniulokalizacji obiektuzwacicielem dziaki oraz odpowiednim zabezpieczeniu tych urzdze; f) dopuszcza si(jeeliustaleniazawartewkartachszczegowych nie stanowiinaczej) umieszczanie nonikw reklamowych,owymiarachniewikszych ni1,5x1,5m,naterenachpublicznychiprywatnych,ogrodzeniachoraz naelewacjachbudynkwzwyjtkiemobiektwoposesjiobjtych ochronzabytkw g) dopuszcza siumieszczaniereklamwliniachrozgraniczajcych drogi, pod warunkiem uzyskania zgody od zarzdcy drogi; h) zakaz umieszczania nonikwreklamowychnaobiektachowartociachkulturowychorazwodlegoci mniejszej ni30modw/wobiektw.
ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany. Strona 8 / 23

g) dopuszcza siumieszczaniereklamwliniachrozgraniczajcych drogi, pod warunkiem uzyskania zgody od zarzdcy drogi; h) zakaz umieszczania nonikwreklamowychnaobiektachowartociachkulturowychorazwodlegoci mniejszej ni30modw/wobiektw. 13. 1.Ustalasi, e obszar bdzie wyposaonywsystemyinfrastrukturytechnicznej,ktreznajdowasibd wliniachrozgraniczajcychposzczeglnychulicpozapasemjezdni. 2.Gromadzenieodpadwstaych bdzie siodbywao(zgodniezobowizujcustawoodpadachiprzyjt politykgminywtymzakresie)wmiejscachwyznaczonychwgranicachwasnoci lub uytkowania terenu. Naley segregowaodpadywmiejscuichpowstawaniaodpadykomunalnewywozipoprzez suby wyspecjalizowanych przedsibiorstw do zakaduutylizacjiodpadwodpadyinnewywoziwe wasnym zakresie na odpowiednie skadowiska. 14. 1.Obszaropracowania,znajdujesiwpasieochronnymbrzegumorskiego.Wszelkiezmianysposobu zagospodarowaniaiuytkowania terenu naley uzgodnizwaciwym terytorialnie organem administracji morskiej. 2.Objte planem fragmenty terenu oznaczone numerem C-1.1MU, C-2MN, C-2MW, C-4MN, C-5MW, C6MS/MW znajdujsiobszarze pasa ochronnego brzegu morskiego. 3.Pasochronnyobejmujeobszar,wktrymdziaalnoczowieka wywiera bezporedni wpyw na stan pasa technicznegobrzegumorskiego.Wszelkiezmianysposobuzagospodarowaniaiuytkowania terenu naley uzgodni zwaciwym terytorialnie organem administracji morskiej. 15.Na terenach zagroonych powodziobowizujprzepisyUstawyzdn.18.07.2001r.- Prawo Wodne (z pniejszymi zmianami) oraz Rozporzdzenie Ministra rodowiskazdn.24.07.2006r.wsprawiewarunkw,jakie naley speniprzy wprowadzaniu ciekwdowdlubziemiorazwsprawiesubstancjiszczeglnieszkodliwychdla rodowiskawodnego(Dz.U.z2006Nr137poz.984zpn. zm.). 1.Obowizuje uregulowanie gospodarki ciekowejwmyl zasady doprowadzeniewodyzsiecikomunalnej oznacza jednoczeniewymgodprowadzeniaciekwdosiecikanalizacyjnej. 2.Naterenieopracowaniaznajdujsiobszary zagroone powodzi. Na tych terenach obowizuje utrzymanie wsprawnoci urzdzetechnicznych, wawirowwmelioracyjnych.Obszaryzagroone powodzito: 1) obszary bezporedniego zagroenia powodziznajdujce si: a) na terenie pasa nadbrzenego(technicznegoiochronnego)brzegumorskiego,ktryjestwkompetencji UrzduMorskiegowGdyni 2) obszar potencjalnie zagroony powodzirozciga siod poudniowej strony ul. Gdaskiejiodzachodniejstrony drogi relacji Sztutowo Grochowo - do poudniowejizachodniejgranicyopracowania. 3.Wystpujcy poziom zagroenia zalaniem wodami powodziowymi (podany przez UrzdMorskiwGdyni) wynosi 2,20 m nad poziom morza. 4.Ustalasi, na terenie bezporedniego zagroenia powodzi pasa nadbrzenego, dla lokalizacji nowych obiektwkubaturowych: 1) obowizekpodniesieniaterenu,dlabudynkwnadziakach pooonychprzydrodzewojewdzkiej(2KDZ)do rzdnej nie niszej nipoziom tej drogi, dla pozostaego terenu podwyszenie rzdnej do wysokoci min. 1,00 m nad poziom morza; 2) poziom parteru na rzdnejmin.1,60mnadpoziommorzazabezpieczenieobiektwprzedpowodziokrelone zostaniewdecyzjizwalniajcejzzakazwzabudowy(PrawoWodneart.82) 3) dopuszcza sipodpiwniczeniebudynkwnacelegaraoweigospodarcze,podwarunkiemzastosowania ID:zabezpieczeniaprzedpoziomemwdgruntowychdowysokoci 1,25 m n.p.m. oraz rozwizaokrelajcych 9 / 23 WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany. Strona sposbzabezpieczeniatychpomieszczeprzed zalaniem wodami powodziowymi (pkt 3); 4) dlarobtiobiektwlokalizowanychnaterenachobjtych granicami pasa technicznego oraz granicami pasa

3) dopuszcza sipodpiwniczeniebudynkwnacelegaraoweigospodarcze,podwarunkiemzastosowania zabezpieczeniaprzedpoziomemwdgruntowychdowysokoci 1,25 m n.p.m. oraz rozwizaokrelajcych sposbzabezpieczeniatychpomieszczeprzed zalaniem wodami powodziowymi (pkt 3); 4) dlarobtiobiektwlokalizowanychnaterenachobjtych granicami pasa technicznego oraz granicami pasa ochronnego naley uzyskaod waciwego organu decyzjzwalniajczzakazuzabudowydlaterenw zagroonych powodzi. 5.Dladziaek juzabudowanych, wysokoposadowieniaobiektwkubaturowychiwysokoposadowienia posadzkiparteru,zostanieindywidualnieustalonawnawizaniu do istniejcejzabudowyistanubezpieczestwa wdecyzjizwalniajcejzzakazuzabudowy(PrawoWodneart.82). 6.Budynki,ktrychbudowazostaa rozpocztazgoniezpraweminiezostaa zakoczonawterminie(decyzja opozwoleniunabudowstracia wano) wymagajindywidualnego ustalenia posadowienia posadzki parteru wdecyzjizwalniajcejzzakazwzabudowy(PrawoWodneart.82).
KARTA TERENU NR C-1.1MU 1.Numerisymboljednostki urbanistycznej 2. Powierzchnia 3. Funkcja gwna 0,2366 ha 1. Teren przeznaczony pod zabudowmieszkaniowo-u sugowwzabudowiewielorodzinnej. 2. Dopuszcza sizabudowapartamentow. 3. Usugiwparterachbudynkw. 4.Zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego 5. Zasady ochrony rodowiska , przyrodyikrajobrazukulturowego 1. Obowizujcaliniazabudowyodgraniczzabudowmieszkaniowjednorodzinn iwielorodzinnzgodnazobowizujcymi warunkami technicznymi. 1. Ochrona rodowiskanaturalnegozgodniezobowizujcymi przepisami prawa. 2. Udziapowierzchnibiologicznieczynnejwstosunkudopowierzchnicakowitej dziaki min 25%,wtymudziazieleniwysokiejmin10%wstosunkudopowierzchnibiologicznieczynnej. 3. Zasig uciliwoci dla rodowiska wynikajcyzprowadzonejdziaalnoci powinien by ograniczonydogranicyterenu,doktregowaciciel posiada tytuprawny. 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1. Teren znajduje siwstrefiekonserwatorskiejB, wktrejobowizujewymgopiniowania projektwarchitektonicznych(remontwinowychinwestycji)zWojewdzkimKonserwatorem Zabytkwwzakresiebryyielewacji. 2. Teren znajduje siwstrefiearcheologicznejOW,wszelkiepraceziemnemuszzosta zgoszonedoWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkwiprowadzonewporozumieniu zarcheologiem. 7. Wymagania wynikajcezpotrzeb ksztatowania przestrzeni publicznej 1. Na terenie nie wystpuje przestrzepubliczna, jednak ze wzgldu na pooeniewstrefie konserwatorskiej Bistykzzabudowmieszkalnwielorodzinnijednorodzinn projektowane obiekty winny reprezentowawysokiewaloryarchitektoniczneiwinny harmonizowazotaczajcym krajobrazem. 8. Zasady zagospodarowania terenu iksztatowania zabudowy 1.Budynkiwformiezabudowysegmentowejlubzabudowywformieobiektuwielorodzinnego oredniej intensywnoci, partery przeznaczone na usugiwmin.25% 2. Dla projektowanej zabudowy obowizuje: a) Wysokood3do4kondygnacjinadziemnych(czniezpoddaszemuytkowym), dopuszcza si1kondygnacjpodziemnpod czcilub caym budynkiem, b)Wskazanalokalizacjabalkonwitarasw,
ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany. Strona 10 / 23

C-1.1MU

c)Dachwielospadowyonachyleniu30o- 45o poaci gwnych,poaci pozostaych min. 220, zielonegoiniebieskiego

d) Pokrycie dachu dachwklub materiaemdachwkopodobnymzwykluczeniemkoloru

a) Wysokood3do4kondygnacjinadziemnych(czniezpoddaszemuytkowym), dopuszcza si1kondygnacjpodziemnpod czcilub caym budynkiem, b)Wskazanalokalizacjabalkonwitarasw, c)Dachwielospadowyonachyleniu30o- 45o poaci gwnych,poaci pozostaych min. 220, d) Pokrycie dachu dachwklub materiaemdachwkopodobnymzwykluczeniemkoloru zielonegoiniebieskiego 3. Dla garay obowizuje:budynekmurowany,tynkowanyzdachemdwuspadowym, opokryciuidentycznymjakbudynekgwny 4. Poziom posadowienia posadzki parteru 0.00 na wysoko0,30 do 1,20 m n.p.t.; nie niej jednak ni1,60 m n.p.m. 5. Obowizujezabezpieczeniebudynkwibudowliprzedwodgruntowdo rzdnej 1,25 m n.p.m. 6.Zabezpieczenieobiektwprzedpowodziokrelonezostaniewdecyzjizwalniajcejzzakazu zabudowy (Prawo Wodne art. 82). 7. cznapowierzchnizabudowykubaturowejwobrbieterenudo50%oglnejpowierzchni dziaki. 9. Dostpno, komunikacja parking 1. Dostp do terenu oznakowanego symbolem C-1.1MU poprzez teren oznaczony symbolem C1MN. 2.Miejscaparkingowewiloci zabezpieczajcej potrzeby wasne wynikajcezfunkcji mieszkaniowo-u sugowej na terenie przeznaczonym do realizacji funkcji. 10.Szczegowezasadyiwarunkioraz 1.Wskazanabudowaobiektwmieszkalno-u sugowychprzezjednegodewelopera,apo podziau nieruchomoci objtych miejscowym planem 11. Zasady obsugi uzupeniajcej uzupeniajcej / inynieryjnej 1.Zaopatrzeniewenergielektryczn zsiecielektroenergetycznejnazasadachustalonych przez zarzdcsieci. 2.Odprowadzeniewdopadowych zagospodarowanie na terenie wasnej dziaki lub do kanalizacji deszczowej. 3. Gospodarka odpadami zgodniezobowizujcymi przepisami na zasadach przyjtych na terenie gminy. 4.Zaopatrzeniewwod wszystkie obiekty mieszkalne winny posiadapodczenie do komunalnej wodocigowej sieci wiejskiej. 5. Odprowadzenie ciekw do komunalnej kanalizacji sanitarnej wiejskiej. 6.Ogrzewaniezekologicznychrdeciepa (z wyczeniem elektrowni wiatrowych usytuowanych na dziace). 12.Szczegowe warunki zagospodarowaniaterenworaz ograniczeniawichuytkowaniu 1. Teren znajduje siwstrefiepasaochronnegobrzegumorskiego wszelkie inwestycje naley uzgadniazwaciwym terytorialnie organem administracji morskiej. 2. Teren znajduje siwstrefiebezporedniego zagroenia powodzi(obowizujprzepisy Prawa Wodnego art. 82), na roboty oraz czynnociktremogutrudniochron przeciwpowodziownaley uzyskadecyzjzwalniajca od Dyrektora waciwego terytorialnie Urzdu Morskiego. 13. Stawka procentowa 1. Ustala sistawkprocentowsucnaliczaniu opat,oktrychmowawart.36ustp 4Ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennymwwysokoci 30% dla caego terenu C-1.1MU. wybudowaniu obiektu sprzedasegmentw,mieszkalubbudynkw.

Uwaga: Tracmoc ustalenia karty C2-MN/MW uchwalone UchwanrV/26/07RadyGminySztutowozdnia ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany. Strona 11 / 23 12.04.2007 r.
KARTA TERENU NR C-2MN 1.Numerisymboljednostki C-2MN 2

Uwaga: Tracmoc ustalenia karty C2-MN/MW uchwalone UchwanrV/26/07RadyGminySztutowozdnia 12.04.2007 r.

KARTA TERENU NR C-2MN 1.Numerisymboljednostki urbanistycznej 2. Powierzchnia 3.Funkcja gwna 0,1400ha 1. Teren przeznaczony pod zabudowmieszkaniowjednorodzinn. 2.Zabudowajednorodzinnazmoliwociwynajmupokoidlaletnikw 4.Zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego 5. Zasady ochrony rodowiska , przyrodyikrajobrazukulturowego 1. ObowizujenieprzekraczalnaliniazabudowyodulicyZalewowej(drogawojewdzka501) wynoszca8m.odkrawdzi jezdni. 1. Ochrona rodowiskanaturalnegozgodniezobowizujcymi przepisami prawa. 2. Udziapowierzchnibiologicznieczynnejwzabudowiemieszkalnejjednorodzinnej wstosunkudopowierzchnicakowitej dziaki min 40%. 3. Zasig uciliwoci dla rodowiska wynikajcyzprowadzonejdziaalnoci powinien by ograniczonydogranicyterenu,doktregowaciciel posiada tytuprawny. 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1. Dziaka zabudowy jednorodzinnej znajduje siwstrefiekonserwatorskiejB, wktrej obowizujewymgopiniowaniaprojektwarchitektonicznych(remontwinowych inwestycji)zWojewdzkimKonserwatoremZabytkw. 2. Teren znajduje siwstrefiearcheologicznejOW,wszelkiepraceziemnemuszzosta zgoszonedoWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkwiprowadzonewporozumieniu zarcheologiem. 7. Wymagania wynikajcezpotrzeb ksztatowania przestrzeni publicznej 1.ElewacjabudynkujednorodzinnazlokalizowanaprzyulicyZalewowej(drogawojewdzka nr 501) stanowibdprzestrzepubliczn. Wzwizkuzpowyszym winny reprezentowa wysokiewaloryarchitektoniczneiharmonizowazotaczajcym krajobrazem. 2. Naley dydo standaryzacji ogrodzeipodniesieniawalorwarchitektonicznych zabudowy podczas przeprowadzanej ewentualnej rozbudowy lub przebudowy. 8. Zasady zagospodarowania terenu iksztatowania zabudowy Dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 1. Dopuszcza siprzebudowlub rozbudowzabudowy jednorodzinnej przy zachowaniu nieprzekraczalnej linii zabudowy drogi nr 501. 2.Dachwielospadowyonachyleniu30o- 45ozkalenicgwnanaosipnoc poudnie. 3. Dopuszcza sirealizacjwystawek okien poaciowych. 4.Pokryciedachudachwkceramicznlub materiaamidachwkopodobnymiwkolorze czerwieni lub brzuzwykluczeniemkoloruniebieskiegoizielonego. 5. cznapowierzchnizabudowyterenudo40%oglnejpowierzchnidziaki. 6. Wysokobudynkudwiekondygnacjewtympoddaszeuytkowe. 9. Dostpno, komunikacja parking 1. Bezporedni dostpdoterenuzabudowyjednorodzinnejzulicyZalewowej. 2. Miejsca parkingowe realizowana terenie wasnej dziaki,wiloci zabezpieczajcej potrzeby wasne wynikajcezfunkcjimieszkaniowej. 10.Szczegowezasadyiwarunki scalania oraz podziau nieruchomoci objtych miejscowym planem 11. Zasady obsugi uzupeniajcej uzupeniajcej / inynieryjnej 1.Zaopatrzeniewenergielektryczn zsiecielektroenergetycznejnazasadachustalonych przez zarzdcsieci.
Strona 12 / 23 ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany.

C-2MN

1. Nie ustala si.

2.Zaopatrzeniewwodzkomunalnejsieciwodocigowej na zasadach okrelonych przez zarzdcsieci.

objtych miejscowym planem 11. Zasady obsugi uzupeniajcej uzupeniajcej / inynieryjnej 1.Zaopatrzeniewenergielektryczn zsiecielektroenergetycznejnazasadachustalonych przez zarzdcsieci. 2.Zaopatrzeniewwodzkomunalnejsieciwodocigowej na zasadach okrelonych przez zarzdcsieci. 3. Odprowadzenie ciekw do kanalizacji. sieci sanitarnej na zasadach okrelonych przez zarzdcsieci. 4.Odprowadzeniewdopadowychnatereniewasnym dziakizplacwijezdnipo uprzednim podczyszczeniu. 5. Gospodarka odpadami zgodniezobowizujcymi przepisami na zasadach przyjtych na terenie gminy. 6.Ogrzewaniezekologicznychrdeciepa. 12.Szczegowe warunki zagospodarowaniaterenworaz ograniczeniawichuytkowaniu 1. Teren znajduje siwstrefiepasaochronnegobrzegumorskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania terenu naley uzgadniazwaciwym terytorialnie organem administracji morskiej. 2. Teren znajduje siwstrefiebezporedniego zagroenia powodzi(obowizujprzepisy Prawa Wodnego art. 82), na roboty oraz czynnociktremogutrudniochron przeciwpowodziownaley uzyskadecyzjzwalniajca od Dyrektora waciwego terytorialnie Urzdu Morskiego. 13. Stawka procentowa 1. Ustala sistawkprocentowsucnaliczaniu opat,oktrychmowawart.36ustp 4Ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennymwwysokoci 30% dla caego terenu C-2MN.

Uwaga: Tracmoc ustalenia karty C-2MN/MW uchwalone UchwanrV/26/07RadyGminySztutowozdnia 12.04.2007 r.

KARTA TERENU NR C-2MW 1.Numerisymboljednostki urbanistycznej 2. Powierzchnia 3.Funkcja gwna 2,9428 ha 1. Teren przeznaczony pod zabudowmieszkaniowwielorodzinn. 2. Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna apartamentowa. 4.Zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego 5. Zasady ochrony rodowiska , przyrodyikrajobrazukulturowego 1. ObowizujenieprzekraczalnaliniazabudowyodulicyZalewowej(drogawojewdzka501) wynoszca8m.odkrawdzijezdniorazodprojektowanychulicKD.LiKD.D 1. Ochrona rodowiskanaturalnegozgodniezobowizujcymi przepisami prawa. 2. Udziapowierzchnibiologicznieczynnejwzabudowiemieszkalnejwielorodzinnej wstosunkudopowierzchnicakowitej dziakimin40%,wtymudziazieleni wysokiej min. 10%wstosunkudopowierzchnibiologicznieczynnej. 3. Zasig uciliwoci dla rodowiska wynikajcyzprowadzonejdziaalnoci powinien by ograniczonydogranicyterenu,doktregowaciciel posiada tytuprawny. 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 7. Wymagania wynikajcezpotrzeb ksztatowania przestrzeni publicznej 1. Teren znajduje siwstrefiearcheologicznejOW,wszelkiepraceziemnemuszzosta zgoszonedoWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkwiprowadzonewporozumieniu zarcheologiem. 1.ElewacjebudynkwrealizowanychwzduulicyZalewowej(drogawojewdzkanr501) stanowibdprzestrzepubliczn. Wzwizkuzpowyszym winny reprezentowawysokie
Strona 13 / 23

C-2MW

ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany.

waloryarchitektoniczneiharmonizowazotaczajcym krajobrazem. 2. Naley dydo standaryzacji ogrodzeipodniesieniawalorwarchitektonicznych

kulturywspczesnej 7. Wymagania wynikajcezpotrzeb ksztatowania przestrzeni publicznej

zarcheologiem. 1.ElewacjebudynkwrealizowanychwzduulicyZalewowej(drogawojewdzkanr501) stanowibdprzestrzepubliczn. Wzwizkuzpowyszym winny reprezentowawysokie waloryarchitektoniczneiharmonizowazotaczajcym krajobrazem. 2. Naley dydo standaryzacji ogrodzeipodniesieniawalorwarchitektonicznych zabudowy.

8. Zasady zagospodarowania terenu iksztatowania zabudowy

Dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej obowizuje: 1. Wysokobudynkwmaxdo4kondygnacjinadziemnychwtympoddaszeuytkowe. 2. Dopuszcza sikondygnacjpodziemnpod czcilub caymbudynkiem,wtym realizacjpiwnic lub garay dla mieszkacwbudynku. 3. Rzdna posadzki parteru 0.00 na wysoko0,30 m n.p.t. nie mniej jednak ni1,60 m n.p.m. 4. Obowizujezabezpieczeniebudynkwibudowliprzedwodgruntowdo rzdnej 1,25 m n.p.m. 5.Zabezpieczenieobiektwprzedpowodziokrelonezostaniewdecyzji a)zwalniajcejzzakazuzabudowy(PrawoWodneart.84pkt.1i2). 6.Wskazanarealizacjabalkonwitarasw. 7.Dachwielospadowyonachyleniu30o- 45ozkalenicagwnanaosipnoc poudnie. 8. Dopuszcza sirealizacjwystawek okien poaciowych. 9.Pokryciedachudachwkceramicznlub materiaamidachwkopodobnymiwkolorze czerwieni lub brzuzwykluczeniemkoloruniebieskiegoizielonego. 10. cznapowierzchnizabudowyterenudo40%oglnejpowierzchnidziaki

9. Dostpno, komunikacja parking

1. Bezporedni dostpdoterenuzabudowywielorodzinnejzulicyprojektowanejKD.L iKD.D. 2. Miejsca parkingowe realizowana terenie wasnej dziaki,wiloci zabezpieczajcej potrzeby wasne wynikajcezfunkcjimieszkaniowej.

10.Szczegowezasadyiwarunki scalania oraz podziau nieruchomoci objtych miejscowym planem 11. Zasady obsugi uzupeniajcej uzupeniajcej / inynieryjnej

1. Dopuszcza sipodziageodezyjny nieruchomocizgodniezprzepisamiprawa.

1.Zaopatrzeniewenergielektryczn zsiecielektroenergetycznejnazasadachustalonych przez zarzdcsieci. 2.Zaopatrzeniewwodzkomunalnejsieciwodocigowej na zasadach okrelonych przez zarzdcsieci. 3. Odprowadzenie ciekw do kanalizacji sieci sanitarnej na zasadach okrelonych przez zarzdcsieci. 4.Odprowadzeniewdopadowychnatereniewasnym dziakizplacwijezdnipo uprzednim podczyszczeniu. 5. Gospodarka odpadami zgodniezobowizujcymi przepisami na zasadach przyjtych na terenie gminy. 6.Ogrzewaniezekologicznychrdeciepa.

12.Szczegowe warunki zagospodarowaniaterenworaz ograniczeniawichuytkowaniu

1. Teren znajduje siwstrefiepasaochronnegobrzegumorskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania terenu naley uzgadniazwaciwym terytorialnie organem administracji morskiej. 2. Teren znajduje siwstrefiebezporedniego zagroenia powodzi(obowizujprzepisy
Strona 14 / 23

ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany.

Prawa Wodnego art. 82), na roboty oraz czynnociktremogutrudniochron

przeciwpowodziownaley uzyskadecyzjzwalniajca od Dyrektora waciwego terytorialnie Urzdu Morskiego.

zagospodarowaniaterenworaz ograniczeniawichuytkowaniu

sposobu uytkowania terenu naley uzgadniazwaciwym terytorialnie organem administracji morskiej. 2. Teren znajduje siwstrefiebezporedniego zagroenia powodzi(obowizujprzepisy Prawa Wodnego art. 82), na roboty oraz czynnociktremogutrudniochron przeciwpowodziownaley uzyskadecyzjzwalniajca od Dyrektora waciwego terytorialnie Urzdu Morskiego. 3.Zterenudziaekzabudowywielorodzinnejwczcipnocnej naley wydzieliteren oszerokoci 2.0 m pod cieki rowerowe.

13. Stawka procentowa

1. Ustala sistawkprocentowsucnaliczaniu opat,oktrychmowawart.36ustp 4Ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennymwwysokoci 30% dla caego terenu C-2MW.

Uwaga: Tracmoc ustalenia karty C-2MN/MW uchwalone UchwanrV/26/07RadyGminySztutowozdnia 12.04.2007 r.

KARTA TERENU NR C-4MN 1.Numerisymboljednostki urbanistycznej 2. Powierzchnia 3.Funkcja gwna 0,4456 ha 1. Teren przeznaczony pod zabudowmieszkaniowjednorodzinn. 2. Dopuszcza siprowadzenie dziaalnocigospodarczejwgranicachswojejdziaki polegajcej na obsudzeturystyki(wynajempokoidlaletnikw). 4.Zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego 5. Zasady ochrony rodowiska , przyrodyikrajobrazukulturowego 1. Ochrona rodowiskanaturalnegozgodniezobowizujcymi przepisami prawa. 2. Udziapowierzchnibiologicznieczynnejwstosunkudopowierzchnicakowitej dziaki min 40% 3. Zasig uciliwoci dla rodowiska wynikajcyzprowadzonejdziaalnoci powinien by ograniczonydogranicyterenu,doktregowaciciel posiada tytuprawny. 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 7. Wymagania wynikajcezpotrzeb ksztatowania przestrzeni publicznej 1. Teren znajduje siwstrefiearcheologicznejOW,wszelkiepraceziemnemuszzosta zgoszonedoWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkwiprowadzonewporozumieniu zarcheologiem. 1.Elewacjepnocnebudynkwmieszkalnychjednorodzinnychstanowidomknicie przestrzeni publicznej ulicy Zalewowej. 2. Naley dydo standaryzacji ogrodzeipokryciadachowego,podniesieniawalorw architektonicznych zabudowy podczas przeprowadzanej ewentualnej rozbudowy lub przebudowy. 8. Zasady zagospodarowania terenu iksztatowania zabudowy 1.Utrzymaniewdobrymstanietechnicznymbudynkwmieszkalnychigospodarczych. 2. Dopuszcza sizmianwyglduelewacjiwszczeglnocielewacjipnocnej stanowicej domknicie przestrzeni publicznej. 3. Naley dydozmianypokryciadachubudynkwmieszkalnychzpokryciaeternitemna pokryciedachwkceramicznlub materiaamidachwkopodobnymiwkolorzeczerwienilub brzuzwykluczeniemkoloruniebieskiegoizielonego. 4. Dopuszcza silokalizacjobiektu handlowo u sugowego tymczasowego na 120 dni. 9. Dostpno, komunikacja parking
ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany.

C-4MN

1. Obowizujenieprzekraczalnaliniazabudowyzgodnazrysunkiemplanu.

1. Bezporedni dostp do terenu zabezpiecza ulica Zalewowa.

Strona 15 / 23

2. Miejsca parkingowe realizowana terenie wasnej dziaki,wiloci zabezpieczajcej potrzeby wasne wynikajcezfunkcjimieszkaniowej(min.jednomiejscepostojowena1lokal mieszkalny)

4. Dopuszcza silokalizacjobiektu handlowo u sugowego tymczasowego na 120 dni. 9. Dostpno, komunikacja parking 1. Bezporedni dostp do terenu zabezpiecza ulica Zalewowa. 2. Miejsca parkingowe realizowana terenie wasnej dziaki,wiloci zabezpieczajcej potrzeby wasne wynikajcezfunkcjimieszkaniowej(min.jednomiejscepostojowena1lokal mieszkalny) 10.Szczegowezasadyiwarunki podziau nieruchomoci objtych miejscowym planem 11. Zasady obsugi uzupeniajcej uzupeniajcej / inynieryjnej 1.Zaopatrzeniewenergielektryczn zsiecielektroenergetycznejnazasadachustalonych przez zarzdcsieci. 2.Zaopatrzeniewwodzkomunalnejsieciwodocigowej na zasadach okrelonych przez zarzdcsieci. 3. Odprowadzenie ciekw do kanalizacji sieci sanitarnej na zasadach okrelonych przez zarzdcsieci. 4.Odprowadzeniewdopadowychnatereniewasnym dziakizplacwijezdnipouprzednim podczyszczeniu. 5. Gospodarka odpadami zgodniezobowizujcymi przepisami na zasadach przyjtych na terenie gminy. 6.Ogrzewaniezekologicznychrdeciepa. 12.Szczegowe warunki zagospodarowaniaterenworaz ograniczeniawichuytkowaniu 2. Teren znajduje siwstrefiebezporedniego zagroenia powodzi(obowizujprzepisy Prawa Wodnego art. 82), na roboty oraz czynnociktremogutrudniochron przeciwpowodziownaley uzyskadecyzjzwalniajca od Dyrektora waciwego terytorialnie Urzdu Morskiego. 13. Stawka procentowa 1. Ustala sistawkprocentowsucnaliczaniu opat,oktrychmowawart.36ust. 4ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennymwwysokoci 30% dla caego terenu C-4MN. 1. Teren znajduje siwstrefiepasaochronnegobrzegumorskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania terenu naley uzgadniazwaciwym terytorialnie organem administracji morskiej 1. Nie okrela sizasadiwarunkwpodziau.

Uwaga: Tracmoc ustalenia karty C-4 MW uchwalone UchwanrV/26/07RadyGminySztutowozdnia 12.04.2007 r.

KARTA TERENU NR C-5MW 1.Numerisymboljednostki urbanistycznej 2. Powierzchnia 3.Funkcja gwna 1,8590 ha 1. Teren przeznaczony pod zabudowmieszkaniowwielorodzinntym zabudow apartamentow. 2. Dopuszcza siwbudowane usugi podstawowe 4.Zasadyochronyiksztatowania adu 1. Obowizujenieprzekraczalnaliniazabudowyzgodnazrysunkiemplanu,pozostae zgodnie przestrzennego 5. Zasady ochrony rodowiska , przyrodyikrajobrazukulturowego zprzepisamiprawa 1. Ochrona rodowiskanaturalnegozgodniezobowizujcymi przepisami prawa. 2. Udziapowierzchnibiologicznieczynnejwstosunkudopowierzchnicakowitej dziaki min 40%,wtymudziazieleniwysokiejmin30%wstosunkudopowierzchnibiologicznieczynnej. 3. Zasig uciliwoci dla rodowiska wynikajcyzprowadzonejdziaalnoci powinien by ograniczonydogranicyterenu,doktregowaciciel posiada tytuprawny.
Strona 16 / 23

C-5MW

ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany.

5. Zasady ochrony rodowiska , przyrodyikrajobrazukulturowego

1. Ochrona rodowiskanaturalnegozgodniezobowizujcymi przepisami prawa. 2. Udziapowierzchnibiologicznieczynnejwstosunkudopowierzchnicakowitej dziaki min 40%,wtymudziazieleniwysokiejmin30%wstosunkudopowierzchnibiologicznieczynnej. 3. Zasig uciliwoci dla rodowiska wynikajcyzprowadzonejdziaalnoci powinien by ograniczonydogranicyterenu,doktregowaciciel posiada tytuprawny.

6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 7. Wymagania wynikajcezpotrzeb ksztatowania przestrzeni publicznej

1. Teren znajduje siwstrefiearcheologicznejOW,wszelkiepraceziemnemuszzosta zgoszonedoWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkwiprowadzonewporozumieniu zarcheologiem. 1.Elewacjebudynkwrealizowanychwzduulicy Zalewowej stanowibdprzestrze publiczn. Wzwizkuzpowyszym winny reprezentowawysokie walory architektoniczne iharmonizowazotaczajcym krajobrazem. 2. Naley dydo standaryzacji ogrodze.

8. Zasady zagospodarowania terenu iksztatowania zabudowy

1. Wysokobudynkwmaxdo4kondygnacjinadziemnychwtympoddaszeuytkowe. 2. Dopuszcza sikondygnacjpodziemn, wtymrealizacjpiwnic lub garay dla mieszkacw budynku. 3. Rzdna posadzki parteru 0.00 na wysoko0,30 m n.p.t. nie mniej jednak ni1,60 m n.p.m. 4. Obowizujezabezpieczeniebudynkwibudowliprzedwodgruntowdo rzdnej 1,25 m n.p.m. 5.Zabezpieczenieobiektwprzedpowodziokrelonezostaniewdecyzjizwalniajcejzzakazu zabudowy (Prawo Wodne art. 82). 6.Wskazanarealizacjabalkonwitarasw. 7.Dachdwuspadowyonachyleniu30o- 40o, Dopuszcza sirealizacjwystawek okien poaciowych. 8. cznapowierzchnizabudowyterenudo40%oglnejpowierzchnizabudowydziaki.

9. Dostpno, komunikacja parking

1. Bezporedni dostpdoterenuzabudowywielorodzinnejzulicyprojektowanejKD.D iKD.L. 2. Miejsca parkingowe realizowana terenie wasnej dziaki,wiloci zabezpieczajcej potrzeby wasne wynikajcezfunkcjimieszkaniowej.

10.Szczegowezasadyiwarunkioraz 1. Dopuszcza sipodziaterenuzgodniezprzepisamiprawa. podziau nieruchomoci objtych miejscowym planem 11. Zasady obsugi uzupeniajcej uzupeniajcej / inynieryjnej 1.Zaopatrzeniewenergielektryczn zsiecielektroenergetycznejnazasadachustalonych przez zarzdcsieci. 2.Zaopatrzeniewwodzkomunalnejsieciwodocigowej na zasadach okrelonych przez zarzdcsieci. 3. Odprowadzenie ciekw do kanalizacji sieci sanitarnej na zasadach okrelonych przez zarzdcsieci. 4.Odprowadzeniewdopadowychnatereniewasnym dziakizplacwijezdnipouprzednim podczyszczeniu. 5. Gospodarka odpadami zgodniezobowizujcymi przepisami na zasadach przyjtych na terenie gminy. 6.Ogrzewaniezekologicznychrdeciepa. 12.Szczegowe warunki 1. Teren znajduje siwstrefiepasaochronnegobrzegumorskiego wszelkie zmiany sposobu

uytkowania zagospodarowaniaterenworaz ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany. terenu naley uzgadniazwaciwym terytorialnie organem administracji 17 / 23 Strona ograniczeniawichuytkowaniu morskiej. 2. Teren znajduje siwstrefiebezporedniego zagroenia powodzi(obowizujprzepisy Prawa Wodnego art. 82), na roboty oraz czynnociktremogutrudniochron

12.Szczegowe warunki zagospodarowaniaterenworaz ograniczeniawichuytkowaniu

1. Teren znajduje siwstrefiepasaochronnegobrzegumorskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania terenu naley uzgadniazwaciwym terytorialnie organem administracji morskiej. 2. Teren znajduje siwstrefiebezporedniego zagroenia powodzi(obowizujprzepisy Prawa Wodnego art. 82), na roboty oraz czynnociktremogutrudniochron przeciwpowodziownaley uzyskadecyzjzwalniajca od Dyrektora waciwego terytorialnie Urzdu Morskiego.

13. Stawka procentowa

1. Ustala sistawkprocentowsucnaliczaniu opat,oktrychmowawart.36ustp 4Ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennymwwysokoci 30% dla caego terenu C-5MW.

Uwaga: Tracmoc ustalenia karty C-5MW uchwalone UchwanrV/26/07RadyGminySztutowozdnia 12.04.2007 r.

KARTA TERENU NR C 6MS/MW 1.Numerisymboljednostki urbanistycznej 2. Powierzchnia 3.Funkcja gwna 1,3167 ha 1. Funkcja gwna:turystycznawtymzabudowapensjonatowacaoroczna. 2. Funkcja uzupeniajca: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. 4.Zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego 5. Zasady ochrony rodowiska , przyrodyikrajobrazukulturowego 1.Lniezabudowy:nieprzekraczalnewodlegoci 15m od krawdzidrogiwojewdzkiejNr501 2. Wjazd na teren dziaekzabudowypensjonatowejzulicyKD.Z(drogawojewdzka501) 1. Ustala siudziapowierzchnibiologicznieczynnejwstosunkudopowierzchnicakowitej dziaki zabudowy pensjonatowej na 50% zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej na 40%. 2. Zasig uciliwoci dla rodowiska wynikajcyzprowadzonejdziaalnoci powinien by ograniczonydogranicyterenu,doktregowaciciel posiada tytuprawny. 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1. Teren znajduje siwstrefiearcheologicznejOW,wszelkiepraceziemnemuszzosta zgoszonedoWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkwiprowadzonepodnadzorem archeologicznym. C 6MS/MW 6

7. Wymagania wynikajcezpotrzeb 1. Ogrodzenia dziaekodstronyulicyKD.ZdrogiwojewdzkiejNr501stanowibdprzestrze ksztatowania przestrzeni publicznej publiczn(ustala siwysokoogrodzeniamax1,5mwrazzcokoem). 8. Zasady zagospodarowania terenu 1. Dziaknr358/1i358/2przeznaczasipod zabudowmieszkaniowoiksztatowania zabudowy rekreacyjn/pensjonatow/. 1) Zasady zagospodarowania dziaek358/1i358/2 a)elewacjebudynkwzlokalizowanychprzyulicyZalewowej(drogawojewdzkanr501) Stanowic bdzie przestrzepubliczn. Wzwizkuzpowyszym winny reprezentowawysokie waloryarchitektoniczneiharmonizowazotaczajcym krajobrazem. b) naley dydo standaryzacji ogrodzeipodniesieniawalorwarchitektonicznychzabudowy podczas przeprowadzonej ewentualnej rozbudowy lub przebudowy zabudowy. 2. Dziaknr 357/5 przeznacza sipod zabudowmieszkaniowwielorodzinn. 1) Zasady zagospodarowania dziaki nr 357/5: a) wyznacza sistrefochronnodstronypnocno-wschodniej lasu 12 m bez prawa zabudowy. b) dojazd na terenu dziakiodstronypnocno wschodniej droga KD.W
ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany. Strona 18 / 23

3. Wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchnidziaki lub terenu maksymalnie 30% 4. Min. procent powierzchni biologicznie czynnej: 40%

a) wyznacza sistrefochronnodstronypnocno-wschodniej lasu 12 m bez prawa zabudowy. b) dojazd na terenu dziakiodstronypnocno wschodniej droga KD.W 3. Wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchnidziaki lub terenu maksymalnie 30% 4. Min. procent powierzchni biologicznie czynnej: 40% 5.Liczbakondygnacjinadziemnych:3wtymuytkowe poddasze. 6. Poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego: min 1.60 m n.p.m 7. Obowizujezabezpieczeniebudynkwprzedwodagruntowdo rzdnej 1.25 m n.p.m 8.Zabezpieczenieobiektwprzedpowodziokrelonezostaniewdecyzjizwalniajcejzzakazu zabudowy (Prawo Wodne art. 82) 9. Ksztat dachu dachdwuspadowylubwielospadowyonachyleniu30 45, zmoliwoci realizacji lukarn lub okien poaciowych 10.Pokryciedachudachwkceramicznlub materiaemdachwkopodobnymwkolorze czerwieni lub brzu. 11.Architekturanowoprojektowanychbudynkwzabudowywielorodzinnejwinna reprezentowawysokie walory architektoniczne, uwzgldniajce cechy architektury regionalnej wtymzalecasiuycie drewnianego detalu architektonicznego charakterystycznego dla budownictwa uawiMierzeiWilanej, 12. Dopuszcza sipodpiwniczenie caoci lub czci budynku. 9. Dostpno, komunikacja parking 1. Wjazd na teren dziakizabudowywielorodzinnejzdrogiKD.W(zakazwjazduzdrogi wojewdzkiejNr501) 2.Parkingwiloci zabezpieczajcej potrzeby wasne wynikajcezfunkcjimieszkaniowej realizowana terenie wasnej dziaki 10.Szczegowezasadyiwarunki podziau nieruchomoci objtych miejscowym planem 11. Zasady obsugi uzupeniajcej uzupeniajcej / inynieryjnej 1.Zaopatrzeniewenergielektryczn zsiecielektroenergetycznejnazasadachustalonych przez zarzdcsieci. 2.Zaopatrzeniewwodzkomunalnejsieciwodocigowej na zasadach okrelonych przez zarzdcsieci. 3. Odprowadzenie ciekw do kanalizacji sieci sanitarnej na zasadach okrelonych przez zarzdcsieci. 4.Odprowadzeniewdopadowychnatereniewasnym dziakizplacwijezdnipouprzednim podczyszczeniu. 5. Gospodarka odpadami zgodniezobowizujcymi przepisami na zasadach przyjtych na terenie gminy. 6.Ogrzewaniezekologicznychrdeciepa. 12.Szczegowe warunki zagospodarowaniaterenworaz ograniczeniawichuytkowaniu 1. Teren znajduje siwstrefiepasaochronnegobrzegumorskiego wszelkie inwestycje naley uzgadniazwaciwym terytorialnie organem administracji morskiej. 2. Teren znajduje siwstrefiebezporedniego zagroenia powodzi(obowizujprzepisy Prawa Wodnegoart.82),narobtorazczynnociktremogutrudniochronprzeciwpowodziow naley uzyskadecyzjzwalniajca od Dyrektora waciwego terytorialnie Urzdu Morskiego. 13. Stawka procentowa 1. Ustala sistawkprocentowsucnaliczaniu opat,oktrychmowawart.36ust.4Ustawy oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennymwwysokoci 30% dla caego terenu C
ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany. Strona 19 / 23

1. Dopuszcza sipodziadziaki nr 358/1 .

6MS/MW.

Uwaga: Tracmoc ustalenia karty C 6MS uchwalone UchwanrV/26/07RadyGminySztutowozdnia 12.04.2007 r.

13. Stawka procentowa

1. Ustala sistawkprocentowsucnaliczaniu opat,oktrychmowawart.36ust.4Ustawy oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennymwwysokoci 30% dla caego terenu C 6MS/MW.

Uwaga: Tracmoc ustalenia karty C 6MS uchwalone UchwanrV/26/07RadyGminySztutowozdnia 12.04.2007 r. USTALENIA KOCOWE 16.Traci moc prawn: 1.MiejscowyplanzagospodarowaniaprzestrzennegowsiSztutowouchwalonyUchwaRady Gminy Sztutowo NrV/26/07zdnia12.04.07rokuwczci objtej niniejszymi ustaleniami. 17.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od daty ogoszonejwDziennikuUrzdowymWojewdztwa Pomorskiego Zacznik nr 1 do uchway Nr XXXII/292/2010 Rady Gminy Sztutowo zdnia11lutego2010r. Zalacznik1.pdf

Zacznik nr 2 do uchway Nr XXXII/292/2010 Rady Gminy Sztutowo zdnia11lutego2010r. DO UCHWAYNRXXXII/292/2010RADYGMINYSZTUTOWOZDNIA11.02.2010ROKU WSPRAWIEZMIANYMIEJSCOWEGOPLANUZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGOWSI SZTUTOWO OKRELONEGOWKARTACHTERENUC-1.1MU, C-2MN, C-2MW, C-4MN, C-5MW, C 6MS/MW. Rozstrzygniciewsprawieuwagwniesionychdoprojektuzmianymiejscowegoplanuzagospodarowania przestrzennego terenu pooonegowmiejscowociSztutowogminaSztutowonapodstawieart.20ust.1ustawyzdnia 27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym((Dz.U.z2003r.nr80poz.717 zpniejszymi zmianami). W trakcie wyoenia projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowoci Sztutowo okrelonychwkartachterenuC-1.1MU, C-2MN, C-2MW, C-4MN, C-5MW, C 6MS/MWwterminieod27.1118.12.2009r.orazwterminiewnoszeniauwagwyznaczonymwogoszeniu na dzie04 01. 2010 roku nie wniesiono uwag do projektu zmiany planu.

Zacznik nr 3 do uchway Nr XXXII/292/2010 Rady Gminy Sztutowo zdnia11lutego2010r.

ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany. Strona 20 / 23

DO UCHWAYNRXXXII/292/2010RADYGMINYSZTUTOWOZDNIA11.02.2010ROKU WSPRAWIEZMIANYMIEJSCOWEGOPLANUZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGOWSI SZTUTOWO OKRELONEGOWKARTACHTERENUC-1.1MU, C-2MN, C-2MW, C-4MN, C-5MW, C

Pomorskiego Zacznik nr 1 do uchway Nr XXXII/292/2010 Rady Gminy Sztutowo zdnia11lutego2010r. Zalacznik1.pdf

Zacznik nr 2 do uchway Nr XXXII/292/2010 Rady Gminy Sztutowo zdnia11lutego2010r. DO UCHWAYNRXXXII/292/2010RADYGMINYSZTUTOWOZDNIA11.02.2010ROKU WSPRAWIEZMIANYMIEJSCOWEGOPLANUZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGOWSI SZTUTOWO OKRELONEGOWKARTACHTERENUC-1.1MU, C-2MN, C-2MW, C-4MN, C-5MW, C 6MS/MW. Rozstrzygniciewsprawieuwagwniesionychdoprojektuzmianymiejscowegoplanuzagospodarowania przestrzennego terenu pooonegowmiejscowociSztutowogminaSztutowonapodstawieart.20ust.1ustawyzdnia 27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym((Dz.U.z2003r.nr80poz.717 zpniejszymi zmianami). W trakcie wyoenia projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowoci Sztutowo okrelonychwkartachterenuC-1.1MU, C-2MN, C-2MW, C-4MN, C-5MW, C 6MS/MWwterminieod27.1118.12.2009r.orazwterminiewnoszeniauwagwyznaczonymwogoszeniu na dzie04 01. 2010 roku nie wniesiono uwag do projektu zmiany planu.

Zacznik nr 3 do uchway Nr XXXII/292/2010 Rady Gminy Sztutowo zdnia11lutego2010r. DO UCHWAYNRXXXII/292/2010RADYGMINYSZTUTOWOZDNIA11.02.2010ROKU WSPRAWIEZMIANYMIEJSCOWEGOPLANUZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGOWSI SZTUTOWO OKRELONEGOWKARTACHTERENUC-1.1MU, C-2MN, C-2MW, C-4MN, C-5MW, C 6MS/MW. Rozstrzygnicieosposobierealizacji,zapisanychwplanieinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktre naledo zadawasnych gminy oraz zasad ich finansowania dla zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pooonegowmiejscowoci Sztutowo okrelonegowkartachterenuC-1.1MU, C-2MN, C2MW, C-4MN, C-5MW, C 6MS/MWnapodstawieart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003roku oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym((Dz.U.z2003r.nr80poz.717zpniejszymi zmianami). Napodstawieart.17pkt5ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym wramachprocedurysporzdzania projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowoci Sztutowo okrelonegowkartachterenuC-1.1MU, C-2MN, C-2MW, C-4MN, C-5MW, C ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany. Strona 21 / 23 6MS/MW sporzdzono prognozskutkwfinansowychuchwaleniaplanu.W/wopracowaniedostpne jest wReferacieBudownictwaUrzdu Gminy Sztutowo.

Zacznik nr 2 do uchway Nr XXXII/292/2010 Rady Gminy Sztutowo zdnia11lutego2010r. DO UCHWAYNRXXXII/292/2010RADYGMINYSZTUTOWOZDNIA11.02.2010ROKU WSPRAWIEZMIANYMIEJSCOWEGOPLANUZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGOWSI SZTUTOWO OKRELONEGOWKARTACHTERENUC-1.1MU, C-2MN, C-2MW, C-4MN, C-5MW, C 6MS/MW. Rozstrzygniciewsprawieuwagwniesionychdoprojektuzmianymiejscowegoplanuzagospodarowania przestrzennego terenu pooonegowmiejscowociSztutowogminaSztutowonapodstawieart.20ust.1ustawyzdnia 27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym((Dz.U.z2003r.nr80poz.717 zpniejszymi zmianami). W trakcie wyoenia projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowoci Sztutowo okrelonychwkartachterenuC-1.1MU, C-2MN, C-2MW, C-4MN, C-5MW, C 6MS/MWwterminieod27.1118.12.2009r.orazwterminiewnoszeniauwagwyznaczonymwogoszeniu na dzie04 01. 2010 roku nie wniesiono uwag do projektu zmiany planu.

Zacznik nr 3 do uchway Nr XXXII/292/2010 Rady Gminy Sztutowo zdnia11lutego2010r. DO UCHWAYNRXXXII/292/2010RADYGMINYSZTUTOWOZDNIA11.02.2010ROKU WSPRAWIEZMIANYMIEJSCOWEGOPLANUZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGOWSI SZTUTOWO OKRELONEGOWKARTACHTERENUC-1.1MU, C-2MN, C-2MW, C-4MN, C-5MW, C 6MS/MW. Rozstrzygnicieosposobierealizacji,zapisanychwplanieinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktre naledo zadawasnych gminy oraz zasad ich finansowania dla zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pooonegowmiejscowoci Sztutowo okrelonegowkartachterenuC-1.1MU, C-2MN, C2MW, C-4MN, C-5MW, C 6MS/MWnapodstawieart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003roku oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym((Dz.U.z2003r.nr80poz.717zpniejszymi zmianami). Napodstawieart.17pkt5ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym wramachprocedurysporzdzania projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowoci Sztutowo okrelonegowkartachterenuC-1.1MU, C-2MN, C-2MW, C-4MN, C-5MW, C 6MS/MW sporzdzono prognozskutkwfinansowychuchwaleniaplanu.W/wopracowaniedostpne jest wReferacieBudownictwaUrzdu Gminy Sztutowo.

ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany.

Strona 22 / 23

Zacznik nr 3 do uchway Nr XXXII/292/2010 Rady Gminy Sztutowo zdnia11lutego2010r. DO UCHWAYNRXXXII/292/2010RADYGMINYSZTUTOWOZDNIA11.02.2010ROKU WSPRAWIEZMIANYMIEJSCOWEGOPLANUZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGOWSI SZTUTOWO OKRELONEGOWKARTACHTERENUC-1.1MU, C-2MN, C-2MW, C-4MN, C-5MW, C 6MS/MW. Rozstrzygnicieosposobierealizacji,zapisanychwplanieinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktre naledo zadawasnych gminy oraz zasad ich finansowania dla zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pooonegowmiejscowoci Sztutowo okrelonegowkartachterenuC-1.1MU, C-2MN, C2MW, C-4MN, C-5MW, C 6MS/MWnapodstawieart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003roku oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym((Dz.U.z2003r.nr80poz.717zpniejszymi zmianami). Napodstawieart.17pkt5ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym wramachprocedurysporzdzania projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowoci Sztutowo okrelonegowkartachterenuC-1.1MU, C-2MN, C-2MW, C-4MN, C-5MW, C 6MS/MW sporzdzono prognozskutkwfinansowychuchwaleniaplanu.W/wopracowaniedostpne jest wReferacieBudownictwaUrzdu Gminy Sztutowo.

ID: WQREA-POWQJ-AMPYN-WIQRU-YWEIE. Podpisany.

Strona 23 / 23