Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejon kpieliska morskiego Stogi w miecie Gdasku
Na podstawie art.20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717, zm: z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635 z 2007 r. Nr 127 poz. 880, z 2008 Nr 199 poz.1227, Nr 201 poz 1237 Nr220 poz. 1413), art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tj. Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568 z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz.1203 i Nr 167, poz.1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457 z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337 oraz z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218, z 2008r. Nr 180 poz 1111,Nr 223 poz. 1458.)
1 Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Gdaska uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejon kpieliska morskiego Stogi w miecie Gdasku (o numerze ewidencyjnym 1416) zwany dalej planem, obejmujcy obszar ograniczony: od pnocy wydzieleniem geodezyjnym brzegu morskiego, od wschodu duktem lenym, prowadzcym z play w kierunku poudniowo zachodnim, od poudnia granic terenu wizki rurocigw, od zachodu granicami kompleksu lenego i zachodni lini rozgraniczajc ul. Nowotnej, jak na rysunku planu.
2 Wyjanienie poj uytych w niniejszym planie: 1) teren obszar wydzielony liniami rozgraniczajcymi o jednakowych zasadach zagospodarowania, ktrego przeznaczenie zostao okrelone w 3 i odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony take pod drogi, sieci i urzdzenia sieciowe infrastruktury technicznej (w tym stacje bazowe telefonii komrkowej) oraz ziele. 2) intensywno zabudowy stosunek powierzchni cakowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynkw na dziace do powierzchni dziaki. W karcie terenu mona ustali intensywno zabudowy dla terenu. 3) powierzchnia cakowita budynku - suma powierzchni wszystkich kondygnacji budynku, mierzonych po obrysie zewntrznym budynku z wczeniem tynkw i okadzin, na poziomie posadzki pomieszcze lub ich czci o wysokoci ponad 1,90 m, zamknitych i przekrytych ze wszystkich stron, z wyjtkiem nadbudwek ponad dachem, takich jak maszynownia dwigu, centrala wentylacyjna, klimatyzacyjna lub kotownia. Do powierzchni cakowitej nie wlicza si przykadowo powierzchni loggii, balkonw, galerii, tarasw.
4) powierzchnia uytkowa budynku - powierzchnia cakowita pomniejszona o powierzchnie zajte przez: konstrukcj, instalacje oraz klatki schodowe, szyby windowe, wbudowane garae i parkingi oraz pomieszczenia nieuytkowe. 5) mieszkanie integralnie zwizane z prowadzon dziaalnoci gospodarcz mieszkanie : a) waciciela podmiotu gospodarczego, b) stra lub c) technologa, o ile dziaalno wymaga caodobowego nadzoru technologicznego, na dziace wsplnej z obiektem gospodarczym. Dopuszcza si najwyej dwa mieszkania ( w odrbnym budynku mieszkalnym lub w budynku wsplnym z prowadzon dziaalnoci gospodarcz ), przy czym czna powierzchnia uytkowa mieszka nie moe przekracza cznej powierzchni uytkowej wykorzystywanej na cele dziaalnoci gospodarczej. 6) wysoko zabudowy wysoko mierzona od naturalnej warstwicy terenu w najniszym punkcie obrysu budynku do kalenicy lub najwyszego punktu na pokryciu kubatury, bez masztw odgromnikowych, anten i kominw. 7) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczajca obszar, na ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw oraz okrelonych w ustaleniach planu budowli. Linia nie dotyczy: balkonw, wykuszy, loggii, gzymsw, okapw, podokiennikw, zadasze nad wejciami, ryzalitw, przedsionkw, schodw zewntrznych, pochylni, tarasw, czci podziemnych obiektw budowlanych, o ile ustalenia planu nie stanowi inaczej. 8) obowizujca linia zabudowy maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy, na ktrej musi by usytuowane przynajmniej 80% powierzchni elewacji budynku oraz okrelonych w ustaleniach planu budowli. 9) Oglnomiejski System Terenw Aktywnych Biologicznie (OSTAB) ciga struktura przestrzenna wica ze sob najbardziej wartociowe, rnorodne tereny zieleni i fragmenty terenw otwartych (w tym wd powierzchniowych) oraz wybrane tereny zainwestowania miejskiego o ograniczonej zabudowie, a take zapewniajca ich powizanie z odpowiednimi terenami pozamiejskimi. OSTAB skada si z podstawowych elementw strukturalnych i cigw czcych, ktre zapewniaj zachowanie w jego obrbie ekologicznych regu cigoci w czasie i przestrzeni oraz rnorodnoci biologicznej. 10) ukad odwadniajcy ukad obejmujcy szczelne, otwarte lub zamknite systemy kanalizacji deszczowej, cieki naturalne, kanay, rowy i drenae. 11) ziele do utrzymania i wprowadzenia obszar zieleni wyznaczony w planie wewntrz terenu o innym przeznaczeniu z okrelonych przestrzennie powodw rodowiskowych, takich jak: ochrona istniejcych skupisk zieleni, wskazania do pokrycia terenu zieleni (np. skarpy, zagroenie osuwiskami, podmokoci), lokalne powizania ekologiczne, ziele izolacyjna. Minimum 80% obszaru tej zieleni musi stanowi powierzchnia biologicznie czynna. W karcie terenu mona ustali odrbnie dla tych obszarw wikszy jej udzia. Jako ziele towarzyszca innym funkcjom, utrzymywana i pielgnowana przez waciciela terenu (uytkownika) moe ona by urzdzona i suy celom rekreacyjnym w stopniu i w sposb nie kolidujcy z celami jej ustalenia. Na tych zasadach w granicach zieleni do utrzymania i wprowadzenia dopuszcza si: - cieki piesze i rowerowe, ma architektur i placyki zabaw dla dzieci, drogi eksploatacyjne dla urzdze infrastruktury technicznej, chyba e w karcie terenu ustalono inaczej,
terenowe urzdzenia sportowo-rekreacyjne o powierzchniach nie przekraczajcych powierzchni boisk do gier maych - w przypadku dopuszczenia ich w karcie terenu, cigi pieszo-jezdne, dojazdy, ulice wewntrzne - bez miejsc postojowych - w przypadku dopuszczenia ich w karcie terenu wraz z okreleniem warunkw (np. liczba, orientacyjna lokalizacja).
3 Oznaczenia literowe lub literowo cyfrowe dotyczce przeznaczenia terenw uyte w niniejszym planie: U33 tereny zabudowy usugowej komercyjne i publiczne, z wyczeniem: 1) rzemiosa produkcyjnego, 2) stacji paliw, 3) warsztatw samochodowych blacharskich i lakierniczych, 4) stacji obsugi samochodw ciarowych i autobusw, Dopuszcza si: 1) parkingi i garae dla samochodw osobowych, 2) salony samochodowe (z serwisem), 3) mae hurtownie do 2000 m2 powierzchni, 4) budynki zamieszkania zbiorowego, 5) mieszkania integralnie zwizane z prowadzon dziaalnoci gospodarcz. U34 tereny zabudowy usugowej z zieleni towarzyszc zawierajce tereny zabudowy usugowej U33 i na co najmniej 70% powierzchni dziaki tereny zieleni urzdzonej ZP. U35 plae morskie z dopuszczeniem obiektw zwizanych z obsug ruchu turystycznego. ZL lasy. ZP tereny zieleni urzdzonej, takie jak: parki, ogrody, ziele towarzyszca obiektom budowlanym, zielece, arboreta, alpinaria, grodziska, kurhany, zabytkowe fortyfikacje. Z64 tereny zieleni krajobrazowo-ekologicznej: np.: drobne, naturalne zbiorniki wodne i cieki wraz z zieleni przywodn, midzywala, tereny podmoke, arnowczyska, wydmy, ziele na skarpach, naturalne zadrzewienia i zakrzewienia. KD81 tereny ulic lokalnych. KS tereny obsugi transportu drogowego, np.: parkingi, garae, stacje obsugi samochodw, stacje paliw, centra logistyczne, autoporty. KX tereny wydzielonych cigw: pieszych, pieszo-jezdnych, pieszo-rowerowych, rowerowych, ulic o rwnoprawnym ruchu pieszym, rowerowym i koowym. Na ww. terenach transportu drogowego dopuszcza si obiekty stanowice tradycyjne wyposaenie ulic, np.: kioski z pras, punkty sprzeday biletw, budki telefoniczne, wiaty przystankowe, noniki reklamowe, w tym rwnie na lokalizacjach tymczasowych.
4 Wody opadowe i roztopowe pochodzce z zanieczyszczonych powierzchni szczelnych wymagaj oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrbnymi.
Lp.
Rodzaj funkcji
Podstawa odniesienia
3
1 1a 1b 2 2a 3 4 5 6 7 8 8a
Domy studenckie, internaty Hotele pracownicze, asystenckie Schroniska modzieowe Hotele Pensjonaty, pokoje gocinne, obiekty wiadczce usugi hotelarskie Motele Domy dziennego i staego pobytu dla osb starszych, domy opieki Sklepy o pow. sprzeday 2 do 2000 m Targowiska Restauracje, kawiarnie, bary
10 pokoi 1 pokj 10 ek 1 pokj 1 pokj 1 pokj 10 ek 1000 m pow. sprzeday 2 1000 m pow. 100 miejsc konsumpc.
2
MIN 0,9 MIN 0,4 MIN 0,9 MIN 0,6 MIN 1,0 MIN 1,0 MIN 0,9 MIN 32 MIN 50 MIN 15 MIN 5 MIN 3
Biura, urzdy, poczty, banki, 2 100 m pow. u. 2 obiekty o pow. u. do 200 m Biura, urzdy, poczty, banki, 2 2 100 m pow. u. obiekty o pow. u. powyej 200 m Przychodnie, gabinety lekarskie, kancelarie adwokackie obiekty 2 mae do 200 m pow. u. Przychodnie, gabinety lekarskie, kancelarie adwokackie obiekty 2 due powyej 200 m pow. u. Kocioy, kaplice Domy parafialne, domy kultury Kina
9a 10 11 12
MIN 2,5
MIN 1,2 100 m pow. u. MIN 3 100 miejsc MIN 5 siedzcych 100 miejsc siedzcych MIN 15 1000 m pow. wystawienn. 1000 m pow. wystawienn. 2 10000 m pow. terenu
2 2 2
13
Muzea due powyej 1000m powierzchni wystawienniczej Muzea na wolnym powietrzu13b skanseny 13a 13c Centra muzealne,
MIN 20 MIN 20
1000 m pow. u.
40% POW. UYTKOWEJ LUB 80% POW. WYSTAWIENNICZEJ 2 LUB 40 M.P./1000 m POW. U. 14 15 Szkoy podstawowe i gimnazja Szkoy rednie Szkoy wysze, obiekty dydaktyczne Przedszkola, wietlice Szpitale, kliniki Mae obiekty sportu i rekreacji 1 pomieszczenie MIN 0,5 do nauki 1 pomieszczenie MIN 1,0 do nauki 10 studentw 1 oddzia 1 ko 100 m pow. u. 100 m lustra wody 1 kort MIN 1,5 MIN 3,0 MIN 1 MIN 4 MIN 5 MIN 2
16 17 18 19
2.
1. Ustala si podzia obszaru objtego planem na 14 terenw, oznaczonych symbolami trzycyfrowymi od 001 do 014. 2. Ustalenia szczegowe planu s nastpujce:
15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) teren pooony w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania i zagospodarowania naley uzgodni z waciwym terytorialnie organem administracji morskiej 2) teren pooony w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, konieczne uzyskanie decyzji waciwego terytorialnie organu administracji morskiej zwalniajcej z zakazw okrelonych w ustawie Prawo Wodne 17. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU 1) w rozwizaniach technicznych naley uwzgldni zagroenie zalaniem do rzdnej +2,5 m n.p.m. w wyniku spitrzenia sztormowego i prognozowanego wzrostu poziomu morza 2) poziom bezpieczestwa zaplecza brzegu morskiego: 200 3) dopuszcza si systemy i budowle ochronne brzegu morskiego 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) naley zapewni dostpno dla waciwego organu administracji morskiej 2) w rozwizaniach technicznych zaleca si uwzgldnienie podniesienia si poziomu wody gruntowej do rzdnej +1,25 m n.p.m. 3) teren w bezporednim ssiedztwie Obszaru Specjalnej Ochrony Ptakw PLB-220005 Zatoka Pucka Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000 4) wysoki poziom wd gruntowych
16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) cze terenu, jak na rysunku planu, pooona w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania i zagospodarowania naley uzgodni z waciwym terytorialnie organem administracji morskiej 2) cze terenu, jak na rysunku planu, pooona w obszarze pasa ochronnego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania i zagospodarowania naley uzgodni z waciwym terytorialnie organem administracji morskiej 3) teren pooony w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, konieczne uzyskanie decyzji waciwego terytorialnie organu administracji morskiej zwalniajcej z zakazw okrelonych w ustawie Prawo Wodne 17. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU 1) zakaz zabudowy z zastrzeeniem ppkt. 2 2) dopuszcza si systemy i budowle ochronne brzegu morskiego 3) poziom bezpieczestwa zaplecza brzegu morskiego: 200 4) z uwagi na wystpujc w terenie infrastruktur teleinformatyczn wszelkie zmiany sposobu zagospodarowania naley uzgodni z Morskim Oddziaem Stray Granicznej 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) naley zapewni dostpno dla waciwego organu administracji morskiej 2) zaleca si zastosowanie nawierzchni pprzepuszczalnej do utwardzenia cigu pieszego
10
16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) cze terenu, jak na rysunku planu, pooona w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania i zagospodarowania naley uzgodni z waciwym terytorialnie organem administracji morskiej 2) cze terenu, jak na rysunku planu, pooona w obszarze pasa ochronnego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania i zagospodarowania naley uzgodni z waciwym terytorialnie organem administracji morskiej 3) teren pooony w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, konieczne uzyskanie decyzji waciwego terytorialnie organu administracji morskiej zwalniajcej z zakazw okrelonych w ustawie Prawo Wodne 17. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU 1) w rozwizaniach technicznych naley uwzgldni zagroenie zalaniem do rzdnej +2,5 m n.p.m. w wyniku spitrzenia sztormowego i prognozowanego wzrostu poziomu morza 2) poziom bezpieczestwa zaplecza brzegu morskiego: 200 3) z uwagi na wystpujc w terenie infrastruktur teleinformatyczn wszelkie zmiany sposobu zagospodarowania naley uzgodni z Morskim Oddziaem Stray Granicznej 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) w rozwizaniach technicznych zaleca si uwzgldnienie podniesienia si poziomu wody gruntowej do rzdnej +1,25 m n.p.m. 2) zaleca si zastosowanie nawierzchni pprzepuszczalnej do utwardzenia cigu 3) naley zapewni dostpno dla waciwego organu administracji morskiej 4) wysoki poziom wd gruntowych
11
12
16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) cze terenu, jak na rysunku planu, pooona w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania i zagospodarowania naley uzgodni z waciwym terytorialnie organem administracji morskiej 2) cze terenu, jak na rysunku planu, pooona w obszarze pasa ochronnego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania i zagospodarowania naley uzgodni z waciwym terytorialnie organem administracji morskiej 3) teren pooony w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, konieczne uzyskanie decyzji waciwego terytorialnie organu administracji morskiej zwalniajcej z zakazw okrelonych w ustawie Prawo Wodne 17. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU 1) zakaz zabudowy z zastrzeeniem ppkt. 2 2) dopuszcza si systemy i budowle ochronne brzegu morskiego 3) poziom bezpieczestwa zaplecza brzegu morskiego: 200 4) z uwagi na wystpujc w terenie infrastruktur teleinformatyczn wszelkie zmiany sposobu zagospodarowania naley uzgodni z Morskim Oddziaem Stray Granicznej 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) naley zapewni dostpno dla waciwego organu administracji morskiej 2) zaleca si zastosowanie nawierzchni pprzepuszczalnej do utwardzenia cigu pieszego
13
14
11. ZASADY OCHRONY RODOWISKA I PRZYRODY 1) teren objty Oglnomiejskim Systemem Terenw Aktywnych Biologicznie (OSTAB) 2) przed przystpieniem do nowego zagospodarowania naley przeprowadzi szczegow inwentaryzacj drzew i krzeww wraz z ocen ich zdrowotnoci 3) maksymalne zachowanie istniejcego drzewostanu 4) realizacja cigw pieszych z wykluczeniem materiaw wylewanych i bitumicznych 5) zakaz poszukiwa i wydobycia kopalin 12. ZASADY KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) maa architektura: dopuszcza si 2) noniki reklamowe: dopuszcza si wycznie noniki reklamowe zwizane z powadzon dziaalnoci, przewidziane w projekcie budowlanym, ktry by podstaw budowy obiektu 3) tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: dopuszcza si 4) urzdzenia techniczne: dopuszcza si 5) ziele: dopuszcza si 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZCE OBSZARW REHABILITACJI ISTNIEJCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJCYCH PRZEKSZTACE LUB REKULTYWACJI nie ustala si 15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) cze terenu, jak na rysunku planu, pooona w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania i zagospodarowania naley uzgodni z waciwym terytorialnie organem administracji morskiej 2) cze terenu, jak na rysunku planu, pooona w obszarze pasa ochronnego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania i zagospodarowania naley uzgodni z waciwym terytorialnie organem administracji morskiej 3) teren pooony w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, konieczne uzyskanie decyzji waciwego terytorialnie organu administracji morskiej zwalniajcej z zakazw okrelonych w ustawie Prawo Wodne 17. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU 1) w rozwizaniach technicznych naley uwzgldni zagroenie zalaniem do rzdnej +2,5 m n.p.m. w wyniku spitrzenia sztormowego i prognozowanego wzrostu poziomu morza, 2) z uwagi na wystpujc w terenie infrastruktur teleinformatyczn wszelkie zmiany sposobu zagospodarowania naley uzgodni z Morskim Oddziaem Stray Granicznej 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) w rozwizaniach technicznych zaleca si uwzgldnienie podniesienia si poziomu wody gruntowej do rzdnej +1,25 m n.p.m. 2) zaleca si realizacj cigw pieszych z wykluczeniem materiaw wylewanych i bitumicznych 3) zaleca si zastosowanie nawierzchni pprzepuszczalnej do utwardzenia cigw pieszych 4) zaleca si realizacj cigu pieszego, o ktrym mowa w pkt. 6.4 w przebiegu pokazanym na rysunku planu 5) zaleca si realizacj cigu pieszo-jezdnego, o ktrym mowa w pkt. 6.5 w przebiegu pokazanym na rysunku planu 6) zaleca si realizacj cieki rowerowej, o ktrej mowa w pkt. 6.6 w przebiegu pokazanym na rysunku planu 7) zaleca si przesadzenie drzew w przypadku ich kolizji z planowanym zagospodarowaniem terenu 8) wysoki poziom wd gruntowych
15
16
11. ZASADY OCHRONY RODOWISKA I PRZYRODY 1) teren objty Oglnomiejskim Systemem Terenw Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) ziele do utrzymania i wprowadzenia - gaj grabowy jak na rysunku planu, 3) przed przystpieniem do nowego zagospodarowania naley przeprowadzi szczegow inwentaryzacj drzew i krzeww wraz z ocen ich zdrowotnoci. 4) maksymalne zachowanie istniejcego drzewostanu 5) realizacja cigw pieszych i miejsc postojowych z wykluczeniem materiaw wylewanych i bitumicznych 6) ograniczenie niwelacji wycznie do potrzeb zwizanych z lokalizacj obiektw kubaturowych i niezbdnej obsugi komunikacyjnej 7) zakaz poszukiwa i wydobycia kopalin 12. ZASADY KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZCE OBSZARW REHABILITACJI ISTNIEJCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJCYCH PRZEKSZTACE LUB REKULTYWACJI nie ustala si 15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) cze terenu, jak na rysunku planu, pooona w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania i zagospodarowania naley uzgodni z waciwym terytorialnie organem administracji morskiej 2) cze terenu, jak na rysunku planu, pooona w obszarze pasa ochronnego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania i zagospodarowania naley uzgodni z waciwym terytorialnie organem administracji morskiej 3) teren pooony w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, konieczne uzyskanie decyzji waciwego terytorialnie organu administracji morskiej zwalniajcej z zakazw okrelonych w ustawie Prawo Wodne 17. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU 1) w rozwizaniach technicznych naley uwzgldni zagroenie zalaniem do rzdnej +2,5 m n.p.m. w wyniku spitrzenia sztormowego i prognozowanego wzrostu poziomu morza 2) z uwagi na wystpujc w terenie infrastruktur teleinformatyczn wszelkie zmiany sposobu zagospodarowania naley uzgodni z Morskim Oddziaem Stray Granicznej oraz z Centrum Wsparcia Teleinformatycznego i Dowodzenia Marynarki Wojennej 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) w rozwizaniach technicznych zaleca si uwzgldnienie podniesienia si poziomu wody gruntowej do rzdnej +1,25 m n.p.m. 2) zaleca si obsug komunikacyjn od ulicy o rwnoprawnym ruchu pieszym, rowerowym i koowym 012-KX i z terenu obsugi transportu drogowego 009-KS 3) zaleca si realizacj cieki rowerowej, o ktrej mowa w pkt. 6.4 w przebiegu pokazanym na rysunku planu 4) zaleca si lokalizacj wlotu cieki rowerowej, o ktrej mowa w pkt. 6.4 w teren 014-ZL w miejscu pokazanym na rysunku planu 5) zaleca si zastosowanie nawierzchni pprzepuszczalnej do utwardzenia cigw pieszych 6) zaleca si przesadzenie drzew w przypadku ich kolizji z planowanym zagospodarowaniem terenu 7) wysoki poziom wd gruntowych
17
18
15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW nie dotyczy 17. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU z uwagi na wystpujc w terenie infrastruktur teleinformatyczn wszelkie zmiany sposobu zagospodarowania naley uzgodni z Centrum Wsparcia Teleinformatycznego i Dowodzenia Marynarki Wojennej 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca si zastosowanie nawierzchni pprzepuszczalnej do utwardzenia cigw pieszych 2) zaleca si realizacj cigw pieszych z wykluczeniem materiaw wylewanych i bitumicznych 3) zaleca si przesadzenie drzew w przypadku ich kolizji z planowanym zagospodarowaniem terenu 4) wysoki poziom wd gruntowych
19
20
15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW nie dotyczy 17. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU z uwagi na wystpujc w terenie infrastruktur teleinformatyczn wszelkie zmiany sposobu zagospodarowania naley uzgodni z Centrum Wsparcia Teleinformatycznego i Dowodzenia Marynarki Wojennej 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca si zastosowanie nawierzchni pprzepuszczalnej do utwardzenia parkingu 2) zaleca si przesadzenie drzew w przypadku ich kolizji z planowanym zagospodarowaniem terenu 3) wysoki poziom wd gruntowych
21
22
16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) teren pooony w obszarze pasa ochronnego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania i zagospodarowania naley uzgodni z waciwym terytorialnie organem administracji morskiej 2) teren pooony w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, konieczne uzyskanie decyzji waciwego terytorialnie organu administracji morskiej zwalniajcej z zakazw okrelonych w ustawie Prawo Wodne 17. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU 1) w rozwizaniach technicznych naley uwzgldni zagroenie zalaniem do rzdnej +2,5 m n.p.m. w wyniku spitrzenia sztormowego i prognozowanego wzrostu poziomu morza 2) z uwagi na wystpujc w terenie infrastruktur teleinformatyczn wszelkie zmiany sposobu zagospodarowania naley uzgodni z Centrum Wsparcia Teleinformatycznego i Dowodzenia Marynarki Wojennej 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) w rozwizaniach technicznych zaleca si uwzgldnienie podniesienia si poziomu wody gruntowej do rzdnej +1,25 m n.p.m. 2) zalecana lokalizacja przepompowni ciekw jak na rysunku planu 3) zaleca si przesadzenie drzew w przypadku ich kolizji z planowanym zagospodarowaniem terenu 4) wysoki poziom wd gruntowych
23
4. PARAMETRY I WYPOSAENIE 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych: od 21m do 30m jak na rysunku planu 2) prdko projektowa 40 km/h 3) przekrj jedna jezdnia, dwa pasy ruchu 4) dostpno do terenw przylegych bez ogranicze 5) wyposaenie chodnik lub chodniki, cieka rowerowa, dwutorowe torowisko tramwajowe 5. POWIZANIA Z UKADEM ZEWNTRZNYM poprzez skrzyowanie z ulic Stryjewskiego (poza granicami planu) 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ 1) strefy ochrony dbr kultury: teren czciowo objty stref ochrony konserwatorskiej - jak na rysunku planu 2) zasady ochrony obiektw o wartociach kulturowych: a)ochrona historycznego przebiegu ulicy b)ochrona szpaleru drzew po wschodniej stronie ulicy 7. ZASADY OCHRONY RODOWISKA I PRZYRODY 1) teren objty Oglnomiejskim Systemem Terenw Aktywnych Biologicznie (OSTAB) 2) maksymalne zachowanie i uzupenienie istniejcego szpaleru drzew wzdu ulicy 3) zakaz poszukiwa i wydobycia kopalin 8. USTALENIA DOTYCZCE OBSZARW REHABILITACJI ISTNIEJCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJCYCH PRZEKSZTACE LUB REKULTYWACJI nie dotyczy 9. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 10. ZASADY KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) maa architektura: dopuszcza si 2 2) noniki reklamowe: zakaz lokalizacji szyldw i nonikw reklamowych o powierzchni wikszej ni 1m 3) tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: zgodnie z 3 4) urzdzenia techniczne: dopuszcza si 5) ziele: dopuszcza si 6) inne: kompozycja ulicy - jednostronny szpaler drzew 11. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) cze terenu, jak na rysunku planu, pooona w obszarze pasa ochronnego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania i zagospodarowania naley uzgodni z waciwym terytorialnie organem administracji morskiej 2) cze terenu, jak na rysunku planu, pooona w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, konieczne uzyskanie decyzji waciwego terytorialnie organu administracji morskiej zwalniajcej z zakazw okrelonych w ustawie Prawo Wodne 13. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU 1) dopuszcza si stanowiska postojowe samochodw osobowych w zatokach wzdu jezdni 2) w rozwizaniach technicznych naley uwzgldni zagroenie zalaniem do rzdnej +2,5 m n.p.m. w wyniku spitrzenia sztormowego i prognozowanego wzrostu poziomu morza 3) z uwagi na wystpujc w terenie infrastruktur teleinformatyczn wszelkie zmiany sposobu zagospodarowania naley uzgodni z Centrum Wsparcia Teleinformatycznego i Dowodzenia Marynarki Wojennej
24
14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca si zastosowanie nawierzchni pprzepuszczalnej do utwardzenia cigw pieszych 2) w rozwizaniach technicznych zaleca si uwzgldnienie podniesienia si poziomu wody gruntowej do rzdnej +1,25 m n.p.m. 3) zaleca si przesadzenie drzew w przypadku ich kolizji z planowanym zagospodarowaniem terenu
25
KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO REJON KPIELISKA MORSKIEGO STOGI W MIECIE GDASKU
26
17. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU z uwagi na wystpujc w terenie infrastruktur teleinformatyczn wszelkie zmiany sposobu zagospodarowania naley uzgodni z Centrum Wsparcia Teleinformatycznego i Dowodzenia Marynarki Wojennej 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH nie ustala si
27
KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO REJON KPIELISKA MORSKIEGO STOGI W MIECIE GDASKU
28
15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) cze terenu, jak na rysunku planu, pooona w obszarze pasa ochronnego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania i zagospodarowania naley uzgodni z waciwym terytorialnie organem administracji morskiej 2) cze terenu, jak na rysunku planu, pooona w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, konieczne uzyskanie decyzji waciwego terytorialnie organu administracji morskiej zwalniajcej z zakazw okrelonych w ustawie Prawo Wodne 17. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU 1) zakaz zabudowy 2) w rozwizaniach technicznych naley uwzgldni zagroenie zalaniem do rzdnej +2,5 m n.p.m. w wyniku spitrzenia sztormowego i prognozowanego wzrostu poziomu morza 3) z uwagi na wystpujc w terenie infrastruktur teleinformatyczn wszelkie zmiany sposobu zagospodarowania naley uzgodni z Centrum Wsparcia Teleinformatycznego i Dowodzenia Marynarki Wojennej 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca si zastosowanie nawierzchni pprzepuszczalnej do utwardzenia ulicy i miejsc postojowych 2) w rozwizaniach technicznych zaleca si uwzgldnienie podniesienia si poziomu wody gruntowej do rzdnej +1,25 m n.p.m. 3) zaleca si przesadzenie drzew w przypadku ich kolizji z planowanym zagospodarowaniem terenu
29
KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO REJON KPIELISKA MORSKIEGO STOGI W MIECIE GDASKU
30
2) dopuszcza si systemy i budowle ochronne brzegu morskiego 3) poziom bezpieczestwa zaplecza brzegu morskiego: 200 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH nie ustala si
31
KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO REJON KPIELISKA MORSKIEGO STOGI W MIECIE GDASKU
32
15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) teren leny zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi 2) cze terenu, jak na rysunku planu, pooona w obszarze pasa ochronnego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu uytkowania i zagospodarowania naley uzgodni z waciwym terytorialnie organem administracji morskiej 3) cze terenu, jak na rysunku planu, pooona w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, konieczne uzyskanie decyzji waciwego terytorialnie organu administracji morskiej zwalniajcej z zakazw okrelonych w ustawie Prawo Wodne 17. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU z uwagi na wystpujc w terenie infrastruktur teleinformatyczn wszelkie zmiany sposobu zagospodarowania naley uzgodni z Centrum Wsparcia Teleinformatycznego i Dowodzenia Marynarki Wojennej 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zaleca si zastosowanie nawierzchni pprzepuszczalnej do utwardzenia cigw pieszych
33
7 Zacznikami do niniejszej uchway, stanowicymi jej integralne czci s: 1) cz graficzna - rysunek planu rejon kpieliska morskiego Stogi w miecie Gdasku w skali 1: 2000 (zacznik nr 1), 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (zacznik nr 2), 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania (zacznik nr 3). 8 Zobowizuje si Prezydenta Miasta Gdaska do: 1) przedstawienia Wojewodzie Pomorskiemu niniejszej uchway wraz z dokumentacj planistyczn w celu oceny zgodnoci z prawem, 2) publikacji niniejszej uchway na stronie internetowej Miasta Gdaska. 9 Traci moc we fragmentach objtych granicami niniejszego planu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Krakowiec Grki Zachodnie w miecie Gdasku, zatwierdzony uchwa nr XX/608/2000 Rady Miasta Gdaska z dnia 30.03.2000 r.(Dz. Urz. Nr 52, poz. 325 z dnia 25.05.2000 r.) 10 Uchwaa wchodzi w ycie z upywem 30 dni od ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego z wyjtkiem 8, ktry wchodzi w ycie z dniem podjcia uchway.
34
35
Zacznik nr 2 do Uchway Nr XXXVII/1068/09 Rady Miasta Gdaska z dnia 25 czerwca 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejon kpieliska morskiego Stogi w miecie Gdasku Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu
W wyznaczonym terminie t.j. do 14.05.2009 roku do projektu planu nie wpyny uwagi
36
Zacznik nr 3 do Uchway Nr XXXVII/1068/09 Rady Miasta Gdaska z dnia 25 czerwca 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejon kpieliska morskiego Stogi w miecie Gdasku Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania.
I. BUDOWA DRG I URZDZE KOMUNIKACYJNYCH:
1. Karta terenu nr 012KX, teren ulicy o rwnoprawnym ruchu pieszym, koowym i rowerowym o powierzchni 1,08 ha, czcej tereny lene, usugowe i parking samochodw osobowych z ul. Nowotn. W przekroju ulicy 012-KX przewidziano jednoprzestrzenny cig komunikacyjny urzdzony o dugoci 340 mb wraz z uzbrojeniem - realizacja finansowana z budetu gminy, - istniej moliwoci wspfinansowania na podstawie umowy z zainteresowanym inwestorem, a w zakresie uzbrojenia wodocigowo, kanalizacyjnego i odwodnienia ze rodkw NFOiGW i WFOiGW. W skad uzbrojenia drg wchodz: - wodocigi, - przewody kanalizacji sanitarnej, - przewody kanalizacji deszczowej, - linie elektroenergetyczne, - ciepocigi, - gazocigi, wraz z urzdzeniami sieciowymi. Przewody kanalizacji deszczowej realizowane s ze rodkw budetowych gminy. Wodocigi i przewody kanalizacji sanitarnej realizowane s ze rodkw waciciela sieci. Linie elektroenergetyczne, ciepocigi i gazocigi realizowane s przez przedsibiorstwa energetyczne posiadajce koncesje. II. BUDOWA SIECI INFRASTRUKTURY ROZGRANICZAJCYMI DRG ZLOKALIZOWANEJ POZA LINIAMI
1. Budowa przepompowni ciekw w terenie nr 010-KS - realizowana ze rodkw waciciela sieci - istniej moliwoci ubiegania si o dofinansowanie ze rodkw NFOiGW, WFOiGW uwarunkowaniem zewntrznym jest budowa ukadu odprowadzajcego dugoci ok. 2 km.
37