Gehmacher - Immobilien - Service

Gesundbrunnenstraße 5 ◼ 86152 Augsburg ◼ Tel. 08 21 - 3 61 71 ◼ Fax 08 21 - 3 61 75

1 ZKnB – Studenten-Appartement in Königsbrunn

Ruhige Lage unweit vom Ilsesee - günstig zur B 17 und zur UNI
Objekt Nr.: M 1398 - Centro

Objektadresse: Haunstetter Str. 70 a - 86343 Königsbrunnn

Lagebeschreibung: Hoher Freizeitwert, Naherholungsgebiet "Ilsesee" auch zu Fuß zu
erreichen. Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Günstig zur
B 17, auch für München Pendler eine interessante Wohnlage.
Alle Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.
Objektbeschreibung: 1 ZKnB - Studenten-Appartement – ca. 28,36 m² Wohnfläche – lt. Plan.
Helle und freundliches Appartement mit Westausrichtung.
Geräumiger Wohnraum mit offener Küchenzeile, Diele mit großer Nische
als Abstellraum und Garderobe, Duschbad mit WC.
Einheitlicher, moderner Laminatboden auf der Wohnebene.
Erdgeschoss - leider keine Terrasse bzw. Zugang Garten.

Nähere Einzelheiten, Bilder und weitere Angebote im Internet unter www.gehmacher.de

Steuer-Nr.: DE 127227666 ◼ E – Mail info@gehmacher.de

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Seite 2 zum Exposé 1 ZKnB – Studenten-Appartement in Königsbrunn

Ruhige Lage unweit vom Ilsesee - günstig zur B 17 und zur UNI
Objekt Nr.: M 1398 - Centro

Baujahr: 1996 - Wohnung und das Gebäude befinden sich in einem guten
Zustand
Tiefgaragen-Stellplatz: Ein großer Tiefgaragen-Stellplatz ist zusätzlich anzumieten – 60,- €/Mon.
nicht im Wohnungsmietpreis enthalten.
Heizung: Gas - Zentralheizung
Neben- / Heizkosten: 60,- € Neben- + 40,- € Heizkosten = 100,- €/Mon. Vorauszahlung
entspricht 3,75 €/m² Mon.
Bezug: Sofort frei
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
Kalt - Miete: €/Mon. 300,00 (10,58 €/m²)
€/Mon. 60,00 Vorauszahlung monatlich
€/Mon. 40,00 Vorauszahlung monatlich
Warm-Miete: €/Mon. 400,00
TG - Stellplatz - Nr.: 28 €/Mon. 60,00
Miete gesamt: €/Mon. 460,00 inkl. Tiefgaragen-Stellplatz

Ihr Ansprechpartner: Herr Konrad Glock Tel.: 08 21 - 3 61 71 Mobil 01 72 - 82 00 631

Provision: Seit 01. Juni 2015 ist das Bestellerprinzip in Kraft getreten.
Wir freuen uns ab diesem Zeitpunkt alle Wohnungen und Häuser für unsere
Interessenten ohne zusätzliche Maklergebühr anbieten zu können.
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers
für die wir keine Haftung übernehmen.
Alternative Objekte: Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter
www.gehmacher.de
Datenschutz: Informationen zum Datenschutz (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage.
Besichtigungen: Wir bekommen täglich ca. 100 E-Mails. Bitte haben Verständnis, dass wir
Besichtigungsanfragen per Mail nicht berücksichtigen können.
Besichtigungen bitten wir Sie ausschließlich telefonisch über unser
Büro zu vereinbaren.
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf ihren Terminvorschlag.

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Grundriss des Appartement Nr.: 03 im Erdgeschoss

- Alle im Plan angegebenen Maße und Flächenangaben sind ca. Werte ohne Gewähr.
- Plan nicht im Maßstab, alle eventuell angegebenen Maße sind ca. Werte ohne Gewähr !
- Einrichtung nicht enthalten !
- Ein Studenten-Pantry steht zur Verfügung !
- Die Wohnung wird als reine Nichtraucherwohnung vermietet !
- Wegen sehr schlechten Erfahrungen wird eine Hundehaltung ausgeschlossen !
- Die Wohnung wird mit einer mindest Mietdauer von einem Jahr vermietet !

ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis - ausgestellt am: 23.07.2018 gültig bis: 23.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 159 kWh/(m² a) Energieträger: Gas
Energieverbrauch Warmwasser: enthalten Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Anlagentechnik: 1996 Baujahr: 1996

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Grundriss des Appartement Nr.: 03 im Erdgeschoss - 28,36 m² Wohnfläche

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Kellerabteil

Studenten Kochnische mit Pantry Großer Wohn- / Eßbereich

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Großer Tiefgaragen Stellplatz Nr.: 28

Modernes Duschbad Gepflegte Wohnanlage

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