UCHWAA NR 1/IV/2011 RADY GMINY CKO z dnia 28 stycznia 2011 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy cko Cz A. Na podstawie art.3 ust.1 i art.20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.z 2003r Nr 80 poz.717 z pn. zmianami), art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001 r Nr 142 poz. 1591 z pn. zmianami), Rada Gminy cko stwierdza zgodno ustale zmiany planu ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy cko i uchwala co nastpuje. Rozdzia I. PRZEPISY OGLNE 1. 1. Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy cko Cz A, zatwierdzonego uchwa Nr 11/2007 Rady Gminy cko z dnia 28 lutego 2007 r. (Dz. Urz. Wojew. Maopolskiego Nr 302 z dnia 24.04.2007r. z pn. zm.) zwan w tekcie niniejszej uchway planem w zakresie: 1)przeznaczenia terenw w rejonie: dziaki nr 50 pooonej w Czerncu, dziaki nr 493 pooonej w Kiczni, dziaki nr 212/10 pooonej w cku - na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2)przeznaczenia terenw w rejonie dziaek nr: 337, 947/4, 1342 pooonych w cku, dziaek nr: 885, 1562/1 pooonych w Woli Kosnowej, dziaek nr: 1/4, 18, 306, 548/1, 550 pooonych w Woli Piskulinie, dziaek nr: 200/2, 283, 438/3, 593, 730, 737, 933, 932, 1083 pooonych w Zabrzey, dziaek nr: 291/3, 1047, 1049, 1161 pooonych w Zagorzynie na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, 3)przeznaczeniu terenu w rejonie dziaki nr 818 pooonej w Woli Kosnowej na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem rekreacji indywidualnej, 4)przeznaczeniu terenu w rejonie dziaki nr 994/2 pooonej w Zagorzynie na tereny zabudowy zagrodowej i usug agroturystyki, 5)przeznaczeniu terenu w rejonie dziaki nr 1821/3 pooonej w cku na tereny usug, 6)przeznaczeniu terenu w rejonie dziaki nr 1367/2 pooonej w Zabrzey na tereny produkcyjnousugowe. 2. Plan obejmuje tereny okrelone na zacznikach graficznych do Uchway Rady Gminy cko Nr 4/2010 z dnia 29 stycznia 2010 roku. 2. 1. Tre niniejszej uchway stanowi cz tekstow planu. 2. Zacznikami do uchway s: 1)Rysunki planu sporzdzone na podkadach mapy zasadniczej w skali 1:2000 jako zaczniki Nr 1 do 26 do niniejszej Uchway. 2)Rozstrzygnicia Rady Gminy cko podjte w trybie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. Nr 80 poz. 717 z pn. zmianami) o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji zapisywanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych Gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych jako zacznik Nr 27.
Id: RSYMQ-PSGUF-JWUOZ-WFSRT-SLQKY. Podpisany Strona 1

3. Ustalenia planu dotycz przeznaczenia terenu, warunkw i zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw, w tym szczeglnych warunkw wynikajcych z potrzeby ochrony rodowiska, nieprzekraczalnych linii zabudowy, zasad obsugi w zakresie infrastruktury technicznej, nieprzekraczalnych linii zabudowy. 4. Ustalenia planu nie naruszaj i nie wykluczaj stosowania innych przepisw odrbnych. 5. Integraln czci ustale planu s nastpujce elementy rysunku planu: 1)granice terenw objtych planem, 2)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu oraz o rnych warunkach zabudowy i zagospodarowania wraz z symbolami identyfikujcymi (o ktrych mowa w ust.8), zgodnie z czci tekstow planu, wymienion w ust. 1. 6. Rysunki planu zawieraj ponadto oznaczenia i elementy objanione w legendzie nie stanowice ustale, o ktrych mowa w ust. 5. 7. Jako zgodne z planem uznaje si: 1)wyznaczenie tras urzdze liniowych zwizanych z rozbudow systemw infrastruktury technicznej sucej wyposaeniu inynierskiemu terenw przeznaczonych do zainwestowania stosownie do szczegowych rozwiza technicznych, jeeli nie koliduje to z innymi ustaleniami planu, 2)wyznaczenie i urzdzenie drg dojazdowych wewntrznych do terenw przeznaczonych do zainwestowania, pod warunkiem, e nie bdzie to stanowi utrudnienia w wykorzystaniu terenw przylegych do drogi zgodnie z ich przeznaczeniem w planie. 8. Stosuje si podstawowe literowe symbole identyfikacyjne terenw: 1)MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2)MRj tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, 3)MN/ML tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem rekreacji indywidualnej, 4)RM/UT tereny zabudowy zagrodowej i usug agroturystyki, 5)U tereny usug, 6)P/U tereny produkcyjno-usugowe. 3. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1. Studium - naley przez to rozumie wprowadzone Uchwa Nr 64/99 Rady Gminy cko z dnia 10 grudnia 1999 roku Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy cko (z pn. zm.), 2. uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Gminy cko, obejmujc ustalenia wymienione w tekcie niniejszej uchway oraz ustalenia okrelone na zacznikach graficznych Nr 1 do 26 do tej uchway, 3. liniach rozgraniczajcych naley przez to rozumie linie cige na rysunku planu, wyznaczajce tereny o rnym przeznaczeniu oraz o zrnicowanych warunkach zabudowy i zagospodarowania, 4. nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, w ktrej moe by umieszczona ciana budynku lub innych obiektw kubaturowych, bez jej przekraczania w kierunku drogi lub innych wskazanych rysunkiem zmiany planu elementw zagospodarowania terenu; zakaz ten nie dotyczy elementw architektonicznych takich jak: schody zewntrzne, pochylnie, balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, zadaszenie wejcia, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego, 5. przepisach odrbnych - naley przez to rozumie obowizujce przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi wedug stanu prawnego obowizujcego na dzie uchwalenia planu. W czasie procesu realizacji planu okrelone powoania w niniejszej uchwale nale do zmieniajcych si przepisw,

Id: RSYMQ-PSGUF-JWUOZ-WFSRT-SLQKY. Podpisany

Strona 2

6. przeznaczeniu podstawowym rozumie si przez to rodzaj przeznaczenia, ktre zostao ustalone planem jako przewaajce na wyznaczonym terenie, na rzecz ktrego naley rozstrzyga wszelkie ewentualne konflikty przestrzenne, przy zachowaniu zgodnoci z obowizujcymi przepisami, 7. przeznaczeniu dopuszczalnym rozumie si przez to rodzaj przeznaczenia inny ni podstawowe, ktry dopuszczony zosta na wyznaczonym terenie jako uzupenienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego na warunkach okrelonych w planie, 8. rednim poziomie terenu rozumie si przez to redni arytmetyczn poziomw terenu od strony przystokowej i odstokowej liczon w obrysie rzutu budynku, 9. wysokoci budynku (zabudowy) rozumie si przez to wymiar pionowy mierzony od redniego poziomu terenu do najwyszego punktu konstrukcji dachu wraz z jego pokryciem, 10. dachu namiotowym rozumie si przez to dach wielospadowy o trjktnych poaciach, zbiegajcych si w jednym wierzchoku, 11. usugach agroturystyki rozumie si przez to usugi wiadczone w ramach prowadzonego gospodarstwa agroturystycznego. 4. W obszarze objtym planem obowizujce Studium, o ktrym mowa w 3 nie wskazuje obszarw przestrzeni publicznych wymagajcych okrelenia szczeglnych warunkw ksztatowania. 5. 1. W obszarze objtym planem nie wyznacza si terenw przeznaczonych do tymczasowego zagospodarowania, innego ni uytkowanie dotychczasowe przed uchwaleniem planu. 2. Uytkowanie dotychczasowe, o ktrym mowa w ust. 1 moe by kontynuowane do czasu uzyskania przez innego uytkownika prawa do wykorzystania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem w niniejszym planie. Rozdzia II. USTALENIA OGLNE 6. W zakresie ochrony rodowiska i krajobrazu ustala si co nastpuje: 1. Obowizuje utrzymanie wysokich standardw rodowiska przyrodniczego, w szczeglnoci czystoci wd, powietrza atmosferycznego, gleb. 2. Obowizuje zakaz stosowania paliw wysokoemisyjnych o wysokiej zawartoci siarki i popiow. 3. W zakresie ochrony przed haasem obowizuje, zgodnie z przepisami odrbnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku dla terenw oznaczonych symbolami: MN, MN/ML, MRj jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow, RM/UT, U jak dla terenw przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usugowe. 4. Cay obszar objty planem pooony jest w Poudniowomaopolskim Obszarze Chronionego Krajobrazu - utworzonym Rozporzdzeniem Nr 92/06 Wojewody Maopolskiego z dnia 24 listopada 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Maopolskiego z 2006 r. Nr 806, poz. 4862) ze zmian wprowadzon 8 Rozporzdzenia Nr 9/07 Wojewody Maopolskiego z dnia 6 lipca 2007 r.(Dz. Urz. Woj. Maopolskiego z 2007 r. Nr 499, poz. 3294) - dla ktrego obowizuj ustalenia oraz zakazy zawarte w Rozporzdzeniach wymienionych wyej. 5. Obowizuje zachowanie wymogw ochrony przyrody, rodowiska i ksztatowania adu przestrzennego z pozostawieniem naturalnych korytarzy- lokalnych cigw ekologicznych. W zagospodarowaniu dziaek obowizuje ochrona zadrzewienia oraz realizacja zieleni gatunkw rodzimego pochodzenia zgodnie z siedliskiem, dla zagodzenia negatywnych zmian w krajobrazie. 6. Tereny objte planami: 6 i 7 obejmujce dziaki nr 1342 i 1821 pooone w cku znajduj si w obrbie gwnego zbiornika wd podziemnych GZWP nr 437 pn. Dolina rzeki Dunajec (Nowy Scz) ; tereny objte planami nr: 17 (dz.438/3), 18 (dz.593), 19 (dz. 730 i 737), 20 (dz. 933 i 932) oraz 21 (dz. 1083) pooone w Zabrzey znajduj si w obrbie gwnego zbiornika wd podziemnych GZWP nr 439 pn. Zbiornik warstw Magura (Gorce) ,, natomiast teren objty planem 22 (dz. 1367/2) znajduje si w obrbie gwnych zbiornikw wd podziemnych Nr 437 i 439. Dla tych terenw, w celu ochrony GZWP naley zachowa warunki zgodnie z przepisami odrbnymi.
Id: RSYMQ-PSGUF-JWUOZ-WFSRT-SLQKY. Podpisany Strona 3

7. Obowizuje zakaz odprowadzenia nieoczyszczonych ciekw do wd i gruntu, 8. Obowizuje prowadzenie zorganizowanej zbirki odpadw, segregacji i utylizacji na skadowisku odpadw. 9. Ustala si ogrzewanie obiektw w oparciu o noniki energii, zapewniajce najniszy poziom emisji zanieczyszcze powietrza. Ustala si sukcesywne przechodzenie na ogrzewanie niskoemisyjnym olejem opaowym, energia elektryczn, kolektorami sonecznymi itp. 7. W zakresie ksztatowania architektury, adu przestrzennego i podziaw nieruchomoci ustala si co nastpuje: 1. Obowizuje ksztatowanie architektury harmonizujcej z krajobrazem. Forma i gabaryty budynkw powinny nawizywa do form architektury tradycyjnej, miejscowej. 2. Dla zabudowy mieszkaniowej ustala si dachy dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia gwnych poaci dachowych w przedziale od 35 do 45 stopni (dopuszcza si tolerancj do 10%). Kalenice i okapy dachu musz by poziome. Zakaz otwierania poaci dachowych (dowietlenie poddasza) na odcinku wikszym ni 70% dugoci dachu, liczonej pomidzy krawdziami okapu oraz zakaz przesuwania kalenicy w pionie. Obowizuje zakaz realizacji dachw paskich, namiotowych i pulpitowych (z uwzgldnieniem ustale zawartych w ust. 3). Dopuszcza si zastosowanie facjat, lukarn i okien poaciowych. Maksymalna wysoko dwie kondygnacje nadziemne liczone od poziomu parteru (poziom 0,00), w tym jedna w poddaszu. Poziom parteru nie moe przekroczy 1,20 m nad rednim poziomem terenu lub maksymalnie 0,60 m od terenu od strony przystokowej. Wysoko budynkw nie moe przekroczy 11,0 m od redniego poziomu terenu. W przypadku realizacji budynkw rekreacji indywidualnej (letniskowych) obowizuj ustalenia zawarte powyej z ograniczeniem wysokoci budynku do 9 m. od redniego poziomu terenu. 3. Dla wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych ustala si realizacj dachw o kcie nachylenia gwnych poaci dachowych w przedziale od 30 do 45 stopni; wysoko obiektw nie moe przekracza 8,0 m nad rednim poziomem terenu. Dopuszcza si realizacj budynkw gospodarczych i garay dobudowanych do budynkw mieszkalnych z dopuszczeniem przykrycia ich dachami pulpitowymi o spadku rwnym lub mniejszym od spadku dachu gwnego budynku mieszkalnego. 4. Dla budynkw inwentarskich i skadowych i usug agroturystyki w zabudowie zagrodowej, ustala si obowizek ksztatowania architektury harmonizujcej z krajobrazem. Dachy o kcie nachylenia gwnych poaci w przedziale od 30 do 45 stopni. Zakaz stosowania dachw paskich, namiotowych i pulpitowych. Wysoko budynkw maksymalnie do 13,0 m liczc od redniego poziomu terenu z moliwoci uytkowego wykorzystania poddasza. 5. Dla obiektw usugowych realizowanych na terenie objtym planem nr 7 obowizuje ksztatowanie bryy budynkw harmonizujcej z istniejcym otoczeniem. Wysoko obiektw nie moe przekroczy 14,0 m. od redniego poziomu terenu. Obowizuj dachy dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia gwnych poaci od 20 do 45 stopni. Dopuszcza si owietlenie obiektw przy uyciu okien w szczytach, lukarn i okien poaciowych. 6. W przypadku realizacji wolnostojcych budynkw magazynowych i garaowych ustala si realizacj dachw o kcie nachylenia gwnych poaci od 20 45 stopni; wysoko obiektw nie moe przekroczy 8,0 m nad rednim poziomem terenu. 7. Dla obiektw produkcyjno-usugowych realizowanych na terenie objtym planem nr 22 obowizuje ksztatowanie bryy harmonizujcej z istniejcym otoczeniem. Dachy dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia gwnych poaci od 20 do 45 stopni. Wysoko budynkw nie moe przekroczy 15 m. od redniego poziomu terenu. Powysze parametry mog by zmienione jeeli bdzie to wynika z technologii, bezpieczestwa i przepisw odrbnych z zakazem realizacji dachw paskich (poniej 5 stopni) z zachowaniem okrelonej wyej wysokoci budynkw. 8. Utrzymuje si istniejce budynki dopuszczajc remont, przebudow, rozbudow i nadbudow z dopuszczeniem dostosowania formy dachu oraz kta nachylenia do budynku istniejcego. 9. Obowizuje zapewnienie niezbdnych miejsc postojowych w iloci nie mniejszej ni:
Id: RSYMQ-PSGUF-JWUOZ-WFSRT-SLQKY. Podpisany Strona 4

1)1 miejsce na 4 miejsca konsumpcyjne (dla funkcji gastronomicznej), 2)1 miejsce na 25 m powierzchni handlowej (dla funkcji handlowej), 3)2 miejsca lub gara w zabudowie mieszkaniowej, 4)3 miejsca dla usug agroturystyki, 5)5 miejsc na 20 zatrudnionych (dla funkcji produkcyjno-usugowej), 6)1 miejsce na 35 m powierzchni uytkowej (dla pozostaych usug). 10. W przypadku podziau terenw na nowe dziaki budowlane obowizuj minimalne pow. dziaek: 1)dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacyjnej- 700 m, 2)dla zabudowy zagrodowej oraz usug agroturystyki - 1000 m, 3)dla zabudowy usugowej 600 m, 4)dla zabudowy produkcyjno-usugowej 1000 m. 11. Dopuszcza si podzia terenu na mniejsze dziaki ni wymienione w punkcie 11 w przypadku koniecznoci poszerzenie przylegej dziaki. 12. W zagospodarowaniu terenw obowizuje zachowanie nie mniej ni 30% powierzchni dziaki jako biologicznie czynnej. Dla terenu zabudowy zagrodowej i usug agroturystyki (plan 24) powierzchnia biologicznie czynna okrelona jest w 9 ust. 4 pkt 3. Dopuszcza si zmniejszenie pow. biologicznie czynnej do 15% powierzchni dziaki dla terenu usug w cku (plan nr 7) i dla terenu produkcyjno-usugowego w Zabrzey (plan 22). Powierzchnie te naley zagospodarowa zieleni towarzyszc z przewag gatunkw rodzimego pochodzenia. 13. Obowizuje stosowanie pokry dachowych w stonowanych, ciemnych kolorach (odcienie brzu, czerwieni, zieleni, szaroci). Kolorystyka elewacji w kolorach pastelowych. Wyklucza si stosowanie w ogrodzeniach prefabrykowanych, betonowych elementw ozdobnych, tralek, kolumn. 8. W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala si co nastpuje: 1. Zakaz zrzutu nieoczyszczonych ciekw do wd i gleby, zakaz gromadzenia odpadw w miejscach do tego nie wyznaczonych. 2. Zaopatrzenie w wod docelowo z wiejskich systemw zaopatrzenia w wod. Dopuszcza si indywidualny system zaopatrzenia w wod, w oparciu o obowizujce przepisy odrbne pod warunkiem nie naruszenia praw osb trzecich i pozostaych ustale obowizujcego planu. 3. Odprowadzenie ciekw komunalnych dla terenw posiadajcych kanalizacj sanitarn do tej kanalizacji, dla pozostaych terenw docelowo do wiejskich systemw kanalizacyjnych. Do czasu realizacji tych systemw dopuszcza si realizacj szczelnych, bezodpywowych zbiornikw okresowo oprnianych, z wywoeniem ciekw na najblisz oczyszczalni; dopuszcza si rwnie realizacj indywidualnych, przyobiektowych oczyszczalni ciekw. cieki przemysowe, jakie mog powsta po zrealizowaniu zakadu masarni w Zabrzey (plan 22) mog by odprowadzane docelowo na oczyszczalni ciekw, a do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej do szczelnego, bezodpywowego zbiornika okresowo oprnianego (z wywozem na oczyszczalni) wycznie po uprzednim podczyszczeniu tych ciekw na terenie inwestycji. Ustala si te alternatywne odprowadzenie ciekw z zakadu masarni na wysokosprawn oczyszczalni zakadow o sprawnoci powyej 90 %. 4. Usuwanie odpadw staych komunalnych poprzez segregacj i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach okresowo oprnianych i w sposb zorganizowany wywoonych zgodnie z prowadzona polityk gminy cko. Obowizuje zakaz gromadzenia materiaw toksycznych i niebezpiecznych. Odpady przemysowe jakie mog powsta z przetwrstwa ywnoci pochodzenia zwierzcego (masarnia - plan 22) podlegaj utylizacji przez wyspecjalizowane zakady zgodnie z przepisami odrbnymi. Obowizuje realizacja ustale Planu Gospodarki Odpadami Wojewdztwa Maopolskiego 2010 dla Gminy cko. 5. Doprowadzenie gazu docelowo z sieci gazowych na warunkach okrelonych przez zarzdc tych sieci.
Id: RSYMQ-PSGUF-JWUOZ-WFSRT-SLQKY. Podpisany Strona 5

6. Ustala si indywidualny sposb zaopatrzenia w ciepo. Stosowane media i paliwa dla celw grzewczych nie mog powodowa przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszcze powietrza. 7. Doprowadzenie energii elektrycznej na warunkach okrelonych przez zarzdzajcego sieciami oraz w oparciu o przepisy odrbne. 8. Obsuga w zakresie cznoci w oparciu o istniejcy system z dopuszczeniem jego rozbudowy oraz realizacji nowych sieci i urzdze. 9. Obowizuje zachowania stref ochronnych od linii elektroenergetycznych i docelowo od gazocigw w wielkociach zgodnych z przepisami odrbnymi oraz zgodnie z warunkami okrelonymi przez zarzdzajcego sieciami. 10. Utrzymuje si wszystkie istniejce sieci, urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej, dopuszczajc remont, przebudow i rozbudow na warunkach ustalonych z odpowiednimi zarzdcami tej infrastruktury w oparciu o przepisy odrbne. 11. Na terenach objtych planem ustala si moliwo realizacji nowych sieci, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej. 12. Dla terenw objtych planem dopuszcza si realizacj i wydzielenie drg wewntrznych nie wyrnionych na rysunku planu. 13. Jeeli ustalenia rozdziau III nie stanowi inaczej, realizacja budynkw na terenach ssiadujcych z odpowiednimi drogami, o ktrych mowa poniej wymaga zachowania nieprzekraczalnych linii zabudowy (wyznaczonych na rysunkach planu): 1)od zewntrznej krawdzi jezdni drogi publicznej klasy G (wojewdzkiej) oznaczonej symbolem KDG w wielkoci min. 20 m, 2)od zewntrznej krawdzi jezdni drg publicznych klasy L oznaczonych symbolem KDL w wielkoci min. 8,0 m, 3)od zewntrznej krawdzi jezdni drg publicznych klasy D oznaczonych symbolem KDD w wielkoci min. 6 m, 4)od linii rozgraniczajcej drogi wewntrzne, oznaczone symbolem KDW lub od granicy dziaek drg wewntrznych nie oznaczonych symbolami KDW lecz przylegajcych do terenw objtych planem w wielkoci min. 5,0 m. 14. Dopuszcza si zmniejszenie wielkoci okrelonych w punkcie 13 wycznie za zgod zarzdzajcych drogami w oparciu o przepisy odrbne. 15. Dostpno komunikacyjna terenw z drg publicznych na warunkach okrelonych przez zarzdc tych drg w oparciu o przepisy odrbne oraz poprzez drogi wewntrzne, istniejce dojazdy (wydzielone drogi oraz ustanowione suebnoci przejazdu). Rozdzia III. PRZEZNACZENIE TERENW 9. 1. TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ OZNACZONE SYMBOLEM MN. 1)Wyznacza si w planie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o pow. ~ 0,58 ha - jako podstawowe przeznaczenie terenu wraz z towarzyszcymi budynkami gospodarczymi i garaami, obejmujce: a) dziak nr 50 pooon w Czerncu (plan 1), b) dziak nr 493 pooon w Kiczni (plan 2), c) dziak nr 212/10 pooon w cku (plan 3). 2)Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala si realizacj: a) zieleni urzdzonej, b) obiektw maej architektury. 2. TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I ZAGRODOWEJ, OZNACZONE SYMBOLEM MRj.
Id: RSYMQ-PSGUF-JWUOZ-WFSRT-SLQKY. Podpisany Strona 6

1)Wyznacza si w planie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej o pow. ~9,88 ha jako podstawowe przeznaczenie terenu wraz z towarzyszcymi budynkami gospodarczymi, inwentarskimi, skdowymi i garaami, obejmujce tereny w rejonie: a) dziaek nr: 337(plan 4), 947/4(plan 5), 1342 (plan 6) pooone w cku, b) dziaek nr: 885 (plan 9), 1562/1 (plan 10) pooone w Woli Kosnowej, c) dziaek nr: 1/4 (plan 11), 18 (plan 12), 306 (plan 13), 548/1 i 550 (plan 14) pooone w Woli Piskulinie, d) dziaek nr: 200/2 (plan 15), 283 (plan 16), 438/3 (plan 17), 593 (plan 18), 730 i 737 (plan 19), 933 i 932 (plan 20), 1083 (plan 21) pooone w Zabrzey, e) dziaek nr: 291/3 (plan 23), 1047 i 1049 (plan 25), 1161 (plan 26) pooone w Zagorzynie. 2)Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala si moliwo realizacji: a) zieleni urzdzonej, b) obiektw maej architektury. 3)Dla terenw pooonych w obszarach podwyszonego ryzyka budowlanego, zagroonych procesami erozyjno osuwiskowymi, oznaczonych na rysunku planu dodatkowo indeksem literowym / o - sposb i warunki posadowienia obiektw budowlanych naley ustali w oparciu o stosowne opracowania geotechniczne zgodnie z przepisami odrbnymi. 4)Realizacja obiektw na terenie objtym planem nr 13 w Woli Piskulinie wymaga zachowania odlegoci nie mniejszej ni 7 m. od cieku wodnego, przepywajcego od strony zachodniej dziaki. 5)Na terenach ssiadujcych z lasami obowizuje zachowanie odlegoci od terenw lenych w wielkoci zgodnej z przepisami odrbnymi. 6)Realizacja obiektw na terenie pooonym w strefie czciowej ochrony konserwatorskiej Grodziska Zabrze na Babiej Grze (decyzja z dnia 25.10.1984 r. L. Dz. KL.II-535/18/84, nr rejestru: K A 177), obejmujcym cz dziaki nr 593 (plan 18) i oznaczonym dodatkowym symbolem / ke , wymaga uzgodnienia waciwego Urzdu Ochrony Zabytkw. Projektowan zabudow naley wkomponowa w krajobraz w sposb nie przesaniajcy walorw widokowych na Grodzisko. 3. TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z DOPUSZCZENIEM REKREACJI INDYWIDUALNEJ, OZNACZONE SYMBOLEM - MN/ML. 1)Wyznacza si w planie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obejmujce dziak nr 818 (plan nr 8) o pow. ~0 20 ha, pooon w Woli Kosnowej jako podstawowe przeznaczenie terenu wraz z towarzyszcymi budynkami gospodarczymi i garaami. 2)Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala si realizacj: a) zabudowy rekreacji indywidualnej (letniskowej), b) obiektw maej architektury, c) zieleni urzdzonej. 3)Przy realizacji budynkw obowizuje zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy (wyznaczonej na rysunkach planu) od granicy dziaki drogi wewntrznej przylegajcej do terenu od strony pnocno-zachodniej w wielkoci min. 5,0 m. 4)Dostpno komunikacyjna terenu z istniejcej drogi wewntrznej na warunkach okrelonych przez zarzdc tej drogi. 4. TERENY ZABUDOWY ZAGRODOWEJ I USUG AGROTURYSTYKI, OZNACZONE SYMBOLEM - RM/UT. 1)Wyznacza si w planie tereny zabudowy zagrodowej i usug agroturystyki, obejmujce teren w rejonie dziaki nr 994/2 (plan nr 24) o pow. ~0 53 ha, pooon w Zagorzynie jako podstawowe przeznaczenie terenu. 2)Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala si realizacj: a) miejsc postojowych, garay, b) obiektw maej architektury,
Id: RSYMQ-PSGUF-JWUOZ-WFSRT-SLQKY. Podpisany Strona 7

c) zieleni urzdzonej. 3)Z uwagi na pooenie dziaki w terenie eksponowanym widokowo obowizuje zachowanie nie mniej ni 50 % powierzchni dziaki biologicznie czynnej oraz obowizuje realizacja budynkw o rzucie prostokta. Budynek mieszkalny naley usytuowa duszym bokiem rwnolegle do stoku. 4)Przy realizacji budynkw obowizuje zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy (wyznaczonej na rysunkach planu) od granicy dziaki drogi wewntrznej przylegajcej do terenu od strony poudniowej w wielkoci min. 5,0 m., obowizuje take zachowanie odlegoci od terenw lenych w wielkoci zgodnej z przepisami odrbnymi. 5)Dostpno komunikacyjna terenu z istniejcej drogi wewntrznej na warunkach okrelonych przez zarzdc tej drogi. 6)W granicach terenu obowizuje zachowanie niezbdnych miejsc postojowych, okrelonych w 7 ust. 9. 5. TERENY USUG, OZNACZONE SYMBOLEM U. 1)Wyznacza si w planie tereny usug (usugi projektowe i handlu) o uciliwoci (okrelonej w przepisach odrbnych) zamykajcej si w granicach terenu inwestycji wraz z niezbdnymi obiektami i urzdzeniami towarzyszcymi (magazyny, budynki gospodarcze, garae itp.) - jako podstawowe przeznaczenie terenu, obejmujce teren w rejonie dziaki nr 1821/3 (po podziale dziak nr 1821/5) o pow. ~0,08 ha, pooon w cku (plan nr 7). 2)Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala si realizacj: a) placu manewrowego, b) miejsc postojowych, c) obiektw maej architektury, d) zieleni urzdzonej. 3)Z uwagi na pooenie dziaki w terenie zabudowy, przy realizacji budynkw obowizuje zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od zewntrznej krawdzi jezdni drogi publicznej klasy G (obecnie wojewdzkiej) oznaczonej symbolem KDG w wielkoci nie mniejszej ni 10 m. 4)Dostpno komunikacyjna terenu istniejcym zjazdem z drogi publicznej klasy G oznaczonej symbolem KDG na warunkach ustalonych z zarzdc tej drogi w oparciu o przepisy odrbne. 5)W granicach terenu obowizuje zachowanie niezbdnych miejsc postojowych, okrelonych w 7 ust. 9. 6. TERENY PRODUKCYJNO-USUGOWE, OZNACZONE SYMBOLEM - P/U. 1)Wyznacza si w planie tereny produkcyjno-usugowe (zakad masarski, handel) o uciliwoci (okrelonej w przepisach odrbnych) zamykajcej si w granicach terenu inwestycji wraz z niezbdnymi obiektami i urzdzeniami towarzyszcymi (magazyny, budynki gospodarcze, garae itp.) - jako podstawowe przeznaczenie terenu, obejmujce teren w rejonie dziaki nr 1367/2 o pow. ~ 0,15 ha, pooon w Zabrzey (plan nr 22). 2)Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala si realizacj: a) placu manewrowego, b) miejsc postojowych, c) zieleni urzdzonej i izolacyjnej, d) obiektw maej architektury. 3)Przy realizacji budynkw obowizuje zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od zewntrznej krawdzi jezdni drogi publicznej klasy G oznaczonej symbolem KDG w wielkoci min. 20 m. Dopuszcza si zmniejszenie tej odlegoci wycznie za zgod zarzdcy drogi w oparciu o przepisy odrbne. 4)Dostpno komunikacyjna terenu z drogi publicznej KDG dziak nr 1366 na zasadzie ustanowionej suebnoci gruntowej przechodu i przejazdu. Zjazd z drogi KDG (obecnie wojewdzkiej) na warunkach okrelonych przez zarzdc tej drogi.
Id: RSYMQ-PSGUF-JWUOZ-WFSRT-SLQKY. Podpisany Strona 8

5)W granicach terenu obowizuje zachowanie niezbdnych miejsc postojowych, okrelonych w 7 ust. 9. 6)Zgodnie z obowizujcym miejscowym planem zgospodarowania przestrzennego, o ktrym mowa w 1 ust.1 na dziace pokazano orentacyjn tras projektowanej linii elektroenergetycznej napowietrznej redniego napicia. szczegowy przebieg tej linii wycznie na warynkach ustalonych z wacicielem dziaki, z dopuszceniem wykonania tej linii kablem doziemnnym. Rozdzia IV. PRZEPISY KOCOWE 10. Ustala si wysoko opaty wyraon w stosunku procentowym wzrostu wartoci nieruchomoci w wyniku uchwalenia planu, o ktrej mowa w art.36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z pn.zm.) 5 %. 11. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy cko. 12. 1. Uchwaa podlega ogoszeniu i wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Maopolskiego. 2. Uchwaa podlega rwnie publikacji na stronie internetowej Gminy cko.

Przewodniczcy Rady Gminy Zdzisaw Warzecha

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik1.pdf zalacznik1 Zacznik Nr 2 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik2.pdf Zalacznik2 Zacznik Nr 3 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko

Id: RSYMQ-PSGUF-JWUOZ-WFSRT-SLQKY. Podpisany

Strona 9

z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik3.pdf Zalacznik3 Zacznik Nr 4 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik4.pdf Zalacznik4 Zacznik Nr 5 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik5.pdf zalacznik5 Zacznik Nr 6 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik6.pdf Zalacznik6 Zacznik Nr 7 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik7.pdf Zalacznik7 Zacznik Nr 8 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik8.pdf Zalacznik8
Id: RSYMQ-PSGUF-JWUOZ-WFSRT-SLQKY. Podpisany Strona 10

Zacznik Nr 9 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik9.pdf Zalacznik9 Zacznik Nr 10 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik10.pdf zalacznik10 Zacznik Nr 11 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik11.pdf Zalacznik11 Zacznik Nr 12 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik12.pdf Zalacznik12 Zacznik Nr 13 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik13.pdf Zalacznik13 Zacznik Nr 14 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko

Id: RSYMQ-PSGUF-JWUOZ-WFSRT-SLQKY. Podpisany

Strona 11

z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik14.pdf Zalacznik14 Zacznik Nr 15 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik15.pdf Zalacznik15 Zacznik Nr 16 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik16.pdf Zalacznik16 Zacznik Nr 17 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik17.pdf Zalacznik17 Zacznik Nr 18 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik18.pdf Zalacznik18 Zacznik Nr 19 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik19.pdf Zalacznik19
Id: RSYMQ-PSGUF-JWUOZ-WFSRT-SLQKY. Podpisany Strona 12

Zacznik Nr 20 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik20.pdf Zalacznik20 Zacznik Nr 21 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik21.pdf Zalacznik21 Zacznik Nr 22 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik22.pdf Zalacznik 22 Zacznik Nr 23 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik23.pdf Zalacznik 23 Zacznik Nr 24 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik24.pdf Zalacznik 24 Zacznik Nr 25 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko

Id: RSYMQ-PSGUF-JWUOZ-WFSRT-SLQKY. Podpisany

Strona 13

z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik25.pdf Zalacznik 25 Zacznik Nr 26 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik26.pdf Zalacznik 26

Id: RSYMQ-PSGUF-JWUOZ-WFSRT-SLQKY. Podpisany

Strona 14

Zacznik Nr 27 do Uchway Nr 1/IV/2011 Rady Gminy cko z dnia 28 stycznia 2011 r. Rozstrzygnicie Rady Gminy cko w sprawie uwag do projektu zmiany planu oraz w sprawie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 1. Rada Gminy cko po zapoznaniu si z owiadczeniem Wjta Gminy cko z dnia 17 grudnia 2010r., stwierdzajcym brak uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy cko Cz A w zakresie: 1)przeznaczenia terenw w rejonie: dziaki nr 50 pooonej w Czerncu, dziaki nr 493 pooonej w Kiczni, dziaki nr 212/10 pooonej w cku - na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2)przeznaczenia terenw w rejonie dziaek nr: 337, 947/4, 1342 pooonych w cku, dziaek nr: 885, 1562/1 pooonych w Woli Kosnowej, dziaek nr: 1/4, 18, 306, 548/1, 550 pooonych w Woli Piskulinie, dziaek nr: 200/2, 283, 438/3, 593, 730, 737, 933, 932, 1083 pooonych w Zabrzey, dziaek nr: 291/3, 1047, 1049, 1161 pooonych w Zagorzynie na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, 3)przeznaczeniu terenu w rejonie dziaki nr 818 pooonej w Woli Kosnowej na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem rekreacji indywidualnej, 4)przeznaczeniu terenu w rejonie dziaki nr 994/2 pooonej w Zagorzynie na tereny zabudowy zagrodowej i usug agroturystyki, 5)przeznaczeniu terenu obejmujcego dziak nr 1821/3 pooon w cku na tereny usug, 6)przeznaczeniu terenu w rejonie dziaki nr 1367/2 pooonej w Zabrzey na tereny produkcyjnousugowe, w okresie wyoenia tej zmiany planu do publicznego wgldu i 14 dni po wyoeniu, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnicia, o ktrym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz.717 z p. zm.). 2. w okresie wyoenia tej zmiany planu do publicznego wgldu i 14 dni po wyoeniu, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnicia, o ktrym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz.717 z p. zm.).

Przewodniczcy Rady Gminy Zdzisaw Warzecha

Id: RSYMQ-PSGUF-JWUOZ-WFSRT-SLQKY. Podpisany

Strona 1