PLANILLA DE RELEVAMIENTO AGRICOLA TASACION DE TERRENO RURAL CON MEJORAS DATOS GENERALES 1.

Comitente Nombre:______________________________________________________________ _____ Domicilio:_____________________________________________________________ _____ 2. Inmueble: Tipologa: O fraccin de tierra libre de mejoras O fraccin de tierra con mejoras 3. Dominio: O se agregan ttulos y estudio segn adjuntos O no se han provistos los ttulos ni solicitado su estudio O se han provisto los ttulos sin solicitar su estudio Titular:____________________________________________________________ Dominio:___________________________________________________________ Lugar y fecha de inscripcin:___________________________________________ 4. Ubicacin: Acceso:_____________________________________________________________ Localidad________________________________provincia___________________ Nomenclatura: Plano: 5. Zona: Caracterstica: O rural O subrural (chacras) O suburbana (quintas) DETALLE DEL TERRENO 6. Dimensiones: superficie: ________ha._____as.______cas. lado N/S E/O _________m________m

7. Topografa: Altura O alto O medianamente bajo O muy bajo Relieve O llano y parejo O pendiente fuerte O pendiente mediana O medianamente alto O bajo

8. Perfil edfico: tipo de suelo: O suelo arcilloso O suelo calcreo Riqueza edfica: O muy rico O medianamente rico Aptitud del suelo: O agrcola O cultivos de grano fino O cultivos de grano grueso O cultivos especiales O rico O pobre O franco O humfero O suelo arenoso o siliceo

Rendimientos:_____________________________ O ganadera Receptividad: UV___________________ O forestal Espesor de capa arable: O 30 cm o ms O de 29 a 20 cm O de 19 a 10 cm O menos de 10 cm Estancamiento de agua: O sin O poco O mucho Superficie afectada:_______%

9. Hidrogeologa Aguas subterrneas O buena O a 15 m O a ms de 15 m O a ms de 25 m O regular O mala O a escasa profundidad Aguas superficiales: O ro O laguna O desaprovechables O transitorias 10. Flora: flora herbcea espontnea: O si O no O arroyo O aprovechables O permanentes

Superficie afectada:__________% O aprovechable Flora arbrea espontnea: O si O no O desaprovechable

Superficie afectada: __________% O aprovechable 11. Factores adversos de origen biolgico: plagas: O si O animal 12. Clima: rgimen de lluvias: ________mm/anuales mx.: ________mm; mes: ________________ mn.: ________mm.; mes: ________________ temperatura media: ________(C) mx.: ________(C); mes: ________________ mn.: _________(C); mes: _______________ O no O vegetales O desaprovechable

adversidades de origen climtico: O sequas O heladas O frecuentes O intensas 13. Infraestructura: O acceso por camino pavimentada O acceso por camino mejorado O acceso por camino de tierra mantenido DETALLE DE LAS MEJORAS 14. Extraordinarias: O desmonte O nivelacin Superficie afectada __________% 15. Ordinarias: O alambrados: O perimetrales O propios O medianeros Cantidad de hilos _______ O internos (potreros) Cantidad de hilos _______ O tranqueras O principales O instalaciones ganaderas O corral O embudo O baadero O instalaciones especiales O apicultura O avicultura O aguadas O molino O bebedero O tanque O cunicultura O porcicultura O trascorral O manga O escurridero O especiales (pequeas aberturas) O energa elctrica O telefona rural O proximidad a asistencias bsicas O inundaciones O granizos O espordicas O moderadas

O construcciones O casa habitacin O tinglado O cobertizo O caminos internos O si O no O plantaciones perennes O herbceas O frutales y/o viedos O montes O arbreas O reparo y adorno O mejoras O sin mejorar O galpn O establo O silo

O superf. afectada_______%

16. Caractersticas de las instalaciones Alambrados: O tradicional O suspendido Postes: O quebracho O otras maderas O andubay

Varillas: O madera O andubay O hierro Alambres: O hierro dulce O acero Calidad: O buena O regular O mala Aguadas: Molino O rueda indeformable (comn) O rueda deformable (sistema Halladay) O hierro galvanizado estado de conservacin: O bueno O regular O malo O quebracho O otras maderas O alambre retorcido y reforzado

Tanque O metlico (chapa galvanizada) O premoldeados de cemento O mampostera (ladrillo y cemento) O madera

Capacidad de almacenaje ______litros Bebederos O hierro galvanizado O cemento Calidad O buena O regular O mala O madera

estado de conservacin O bueno O regular O malo

17. Caractersticas de las construcciones: O casa habitacin (principal) Situacin O construido O en construccin (porcentaje ejecutado estimado): _____% Dimensiones: Superficie cubierta: ______m Galeras y/o aleros: ______m Tipo de edificacin a) estructura (materiales predominantes): paredes: O ladrillo O ladrillo cermico hueco O bock de cemento Techos: O hormign O chapa de aluminio O chapa de zinc O chapa galvanizada O madera y teja O chapa de fibrocemento pisos: O mrmol O madera O cermico O granito/calcreo O mosaico estucado O ladrillo aberturas O madera O aluminio O chapa

Cielorrasos: O fino a la cal O yeso O madera O metlico O fibra de vidrio O poliestireno expandido O plstico Revestimientos exteriores: O fino a la cal O ladrillo a la vista O falso ladrillo a la vista O tejuela O mrmol pulido b) funcionalidad:

revestimientos interiores: O fino a la cal O yeso O madera O ladrillo a la vista O laminado plstico O papel O bao O cocina

O cermico

O mrmol sin pulir O piedra sin pulir (lajas) O salpicado con piedra O cermico O teja (en techo)

O muy buena distribucin O bien distribuida con alguna limitacin O regular distribucin, con limitaciones importantes O mal distribuida O adecuada iluminacin natural O escasa iluminacin natural O adecuada ventilacin O escasa ventilacin Antigedad: Edidad estimada: ______ aos Calidad de los materiales: O muy buena O media (lnea estndar) O baja (lnea econmica) Calidad constructiva: O muy buena O buena Nivel de terminaciones: O muy prolijas O bien ejecutadas Estado de conservacin: O muy bueno O bueno, con conservacin normal O regular, necesitado de reparaciones sencillas O malo, necesitado de reparaciones importantes O estado de demolicin O sencillas O mal realizadas O regular O mala

Composicin ambiental: O dormitrio O cocina O cocina-comedor O sala de estdio O ambiente de usos vrios O lavadero O quincho O stano Infraestructura: O agua caliente O aire acondicionado individual O calefactores O bao completo O aire acondicionado central O pileta de natacin Delimitacin: O cerca de madera u otros materiales O arboleda O sin delimitar O telfono O placar en dormitorio O muebles de cocina O sistema de seguridad O hogar a leos O jardn parquizado O bao O comedor O estar O dependencias de servicio O garage/cochera O depsito O terraza O otros

Caractersticas de las construcciones O casa/s del personal Dimensiones: Superficie cubierta: _______ m Estructura (materiales predominantes) Paredes: O ladrillo O ladrillo cermico hueco O block de cemento Techos: O hormign O chapa de aluminio O madera y teja O chapa de zinc O chapa galvanizada O chapa de fibrocemento pisos: O madera O cermico O granito/calcreo O mosaico estucado O alisado de cemento O ladrillo aberturas: O madera O aluminio O chapa

Calidad: O buena Estado de conservacin: O muy bueno O bueno, con conservacin normal O regular, necesitado de reparaciones sencillas O malo, necesitado de reparaciones importantes O estado de demolicin O Galpn/es: Dimensiones: Superficie cubierta: ______ m Estructura (materiales predominantes): Paredes O ladrillo O block de cemento O chapa O premoldeadas O ladrillos cermicos huecos Techos: O hormign O chapa galvanizada O premoldeadas O chapa de zinc O chapa de fibrocemento Calidad: O buena Estado de conservacin: O muy bueno O bueno, con conservacin normal O regular, necesitado de reparaciones sencillas O malo, necesitado de reparaciones importantes O estado de demolicin O Tinglado/establo/cobertizo/s: Dimensiones: Superficie cubierta: _______ m Superficie semicubierta: _______m Calidad: O buena O regular O mala O regular O mala pisos: O ladrilho O alisado de cemento O embaldosado aberturas O chapa O madera O aluminio O regular O mala

Estado de conservacin: O muy bueno O bueno, con conservacin normal O regular, necesitado de reparaciones sencillas O malo, necesitado de reparaciones importantes O estado de demolicin O Silo/s Capacidad de almacenaje: ___________ toneladas Estructura O metlica O mampostera O madera O mixta calidad O buena O mala O regular estado de conservacin O bueno O regular O malo

18. Infraestructura y servicios: Provisin de energa elctrica: O energa elctrica de red O monofsica O trifsica O grupo electrgeno O elica O hidrulica Extraccin de agua: O agua de red O perforacin Bomba: O a pistn Motor: O a viento (molino) O elctrico Red de distribucin: O si Desages: O construidos (alcantarillas, sifones, puentes, etc.) O naturales mantenidos O no O trmico (de combustin interna) O centrfuga O pozo

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DETALLE GENERAL 19. Entorno: vecinos: O valorizantes Proximidad a: O centros poblados: _________km Asistencias: O salud O educacin O provisiones bsicas (alimentos, vestido) O econmica (banco, Cooperativa, etc.) O estaciones: O ferroviarias: _________km O portuarias: _________km O centros de comercializacin: ____________km Accesos: O caminos pavimentado O camino mejorado O camino de tierra mantenido ANALISIS DE MERCADO 20. tipo de valor estimado: O valor de mercado inmobiliario O valor de realizacin inmediata 21. Estimacin de mercado realizable: O mercado inmobiliario alto O mercado inmobiliario medio O mercado inmobiliario escaso ADJUNTOS 22. Material y/o documentacin: O O O O O O fotografas escritura de dominio planos de construccin (CROQUIS) planos de mensura y subdivisin reglamento de copropiedad y administracin anexo: comentario adiciona, otros O camino de tierra sin mantenimiento O desvalorizantes

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REFERENCIAS O Su llenado afirma la indicacin en lnea. Las medidas de longitud y superficie, de no contar con documentacin que las informen; se relevan y/o estiman Las observaciones que se realizan entre parntesis son aclaratorias Las mejoras no detalladas, de existir, carecen de significado en la valoracin conceptual del bien. Los datos faltantes resultan sin importancia o no han sido solicitados por el comitente. METODO DE LA TASACION: O Directo (por homogeneizacin de antecedentes): O de terrenos O de edificios O de conjuntos O Indirecto (por clculo de rentabilidad): O por capitalizacin de rentas O por productividad O Emprico EVALUACION Inmueble: Valor estimado Lugar y fecha:__________________________________________________________________

firma y sello del profesional

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