58 Dokumentation  Documentation 1/2.

2022  ∂

Co-Housing in Denver

Productora, Dooling Design-Build, nSpire Design Studio

Tragwerksplaner Landschaftsarchitek-
Structural engineers: tur /Innenarchitektur
Anchor Engineering Landscape architecture/
Interior design:
Productora

All photos: Onnis Luque

30’

PRESENTATION PLAN
10’
0’

Lageplan  Site plan

Maßstab 1:2000 scale 1:2000
Productora, Dooling Design-Build, nSpire Design Studio
Im locker bebauten Wohngebiet nur drei Kilometer nördlich des
Zentrums von Denver bilden die komplett blauen Fassaden und
Satteldächer dieser Gebäudegruppe eine unverwechselbare
Landmarke. Die beiden Hauptgebäude und die zwei dahinter
liegenden Häuser sind in nahezu identischen Reihen spiegel-
bildlich auf dem Grundstück angeordnet. Während die längliche
Gebäudestruktur und die geneigten Dächer auf den ersten Blick
den benachbarten Bungalows entsprechen, zeigen sich bei
genauerem Hinsehen grundlegende Unterschiede. Zum einen
weisen die Neubauten ein Geschoss mehr auf und erzeugen so
eine höhere bauliche Dichte. Zum anderen handelt es sich um
59
In this residential district consisting of loosely scattered houses,
only three kilometres north of the centre of Denver, the entirely
blue facades and pitched roofs of this group of buildings make
them an unmistakable landmark that is impossible to overlook.
The two main buildings and the two smaller ones standing
behind them are arranged in almost identical rows that are a
­mirror image of each other. While at first glance it might seem
that the elongated building structure and the pitched roofs are
essentially similar to the neighbouring bungalows, a closer
look reveals fundamental differences. On the one hand the new
buildings have an additional storey and consequently greater
 60 Dokumentation  Documentation 1/2.2022  ∂

aa bb

6 6 7 7 7 76 6

6 6

7 7 6 6 5 5 5 5

4 4
5 5 2 2 5 5

1 1

b b

1 1

5 5 3 3 5 5
a 4 4 a
a a

b b
 Productora, Dooling Design-Build, nSpire Design Studio 61

6 7 7 6

2. Obergeschoss
Second floor

7 6 5 5

1. Obergeschoss
First floor

Schnitte • Grundrisse 3 Gemeinschaftsküche

Maßstab 1:250 4 WC / Waschküche
1 Eingangshalle 5 Küche/Wohnraum
4
5 2 5 2 Gemeinschafts- 6 Luftraum
wohnraum 7 Schlafgalerie

Sections • Floor plans 3 Communal kitchen

1 scale 1:250 4 WC / laundry
1 Entrance hall 5 Kitchen/Living room
2 Communal living 6 Void
5 3 5
4 room 7 Sleeping loft
a a

Erdgeschoss b
Ground floor

ein Pilotprojekt mit acht Wohneinheiten, das hier erschwingli-
ches und gemeinschaftliches Wohnen ermöglicht. Wesentlich
für den experimentellen Ansatz war die wirtschaftliche Tragfä-
higkeit bei hohem Wohnwert. Die Architekten verwendeten
daher kostengünstige Baumaterialien und wohlbekannte Stan-
dardlösungen. Außerdem vermieden sie es, eigene Details zu
entwickeln.
Jede der acht Wohneinheiten verfügt über ein Bad und
einen Wohnraum mit Küchenzeile. Hinzu kommen zwei Gemein-
schaftsräume im Erdgeschoss der Hauptgebäude. Trotz des
begrenzten Budgets und Bauvolumens wirken die in neutralem
Weiß und in warmen Holztönen gehaltenen Innenräume ange-
nehm weitläufig. Großflächige Verglasungen und breite Schie-
betüren verknüpfen die Gemeinschaftsräume eng mit
den gemeinsam genutzten Freiflächen, während die darüber
­liegenden Wohnungen als hohe Dachräume mit Schlafgalerien
building density. On the other this development is a pilot project
consisting of eight dwelling units that makes affordable commu-
nal housing possible . An important aim of this experimental
approach was to combine economic viability with high residential
quality. The architects therefore opted for economical building
materials and used familiar standard solutions. They also
avoided designing their own details.
Each of the eight dwelling units has its own bathroom and
a living room with a row of kitchen units. Additionally, there are
two communal rooms on the ground floor of the main building.
Despite the restricted budget and limited building volume the
interiors, which are painted a neutral white with a warm note
introduced by the wood elements, seem both generous and
expansive. Large areas of glazing and wide sliding doors create
a close connection between the communal spaces and the
jointly used outdoor areas, while the apartments above are
62 Dokumentation  Documentation
konzipiert sind. In den kleineren Häusern mit je einer Split-
Level-Wohneinheit sorgen die großen Garagentore für eine
werkstattähnliche Atmosphäre und in den warmen Sommer­
monaten für eine direkte Verbindung ins Freie.
Die Gebäudevolumen verfügen einheitlich über Stehfalz­
dächer mit blauer Pulverbeschichtung sowie eine traditionelle
Deckelschalung, wobei die unterschiedlichen Blautöne bei den
Hauptgebäuden die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten
ablesbar machen. Die Konstruktion der Häuser folgt den in den
USA üblichen Holz-Leichtbaustandards: Wände wurden in ein-
facher, kerngedämmter Holzständerbauweise errichtet, Dach-
und Deckentragwerke bestehen aus Holz-I-Trägern mit Flan-
schen in Furnierschichtholz und Stegen aus OSB-Platten.
Details wie offen sichtbare Deckenkonstruktionen im Bereich
der Schlafgalerien sowie die dorthin führenden Holzleitern wei-
sen auf das schmale Budget hin und wirken zugleich angenehm
unkonventionell.
Die bei diesem Projekt realisierten Standardlösungen hel-
fen, die Baukosten niedrig zu halten und vereinfachen zugleich
zukünftige Wartungsarbeiten. Wesentlich für die Idee des Pilot-
projekts ist aber auch die ebenso zeichenhafte wie klare und
leicht an andere Standorte adaptierbare Gebäudestruktur. Der-
zeit arbeitet das Architektenteam an einem zweiten Projekt in
Denver, das unter anderem vielfältigere Wohnungstypen bereit-
hält, sowie an leicht abgewandelten Typologien für die Speck-
gürtel anderer amerikanischer Großstädte. RP
1/2.2022  ∂
­ onceived as high-ceilinged spaces in which sleeping lofts are
c
made. In the smaller houses, each of which has a split-level
dwelling unit, large garage doors create a workshop-like atmos-
phere and in summer offer a direct connection to the outdoors.
All the buildings have standing seam metal roofs with a blue
powder-coating and a traditional board and batten cladding, the
different shades of the blue used in the main buildings make the
separation into several dwelling units legible. The buildings are
constructed in accordance with the standards for lightweight tim-
ber building usual in the USA: the walls are built using a simple,
core-insulated timber stud frame, the roof and ceiling structures
consist of wooden I-beams in which the flanges are made from
laminated veneer lumber, the webs from OSB panels. Details
such as the exposed structure of timber beams that carry the
sleeping lofts and the ladders that provide access to them
­indicate the tight budget but are at the same time agreeably
unconventional.
The standard solutions used in this project helped to keep
building costs low while also simplifying any maintenance work
that may be necessary in the future. The building structure, which
is emblematic and clear and can be easily adapted to suit other
locations, is of fundamental relevance for the idea behind the
pilot project. At present the team of architects is working on a
second project in Denver, which will include more diverse hous-
ing types and slightly modified typologies for commuter belts in
other big American cities. RP
Productora, Dooling Design-Build, nSpire Design Studio
Schnitt Section
Maßstab 1:20
  1 Abdeckung Trockenbau-
brüstung Hemlock-Tanne
25/150 mm
  2 Treppenwange Furnier-
schichtholz Douglasie
44,5/190 mm
  3 Befestigung Treppenwange
Stahlrohr s 50/50 mm
  4 Deckenbalken Furnierschicht-
holz Douglasie 133,5/241 mm
  5 Bodenaufbau Galerie:
Laminat in Holzoptik 16 mm
Unterboden OSB-Platte 16 mm
G-Träger Furnierschichtholz/
OSB 241 mm
  6 Balkenschuh Stahl
  7 Treppenstufe Douglasie
50/203 mm
  8 Befestigung Treppenwange
Stahlwinkel l 50/50 mm
  9 Bodenaufbau Zwischenebene:
Laminat in Holzoptik 16 mm
Unterboden OSB-Platte 16 mm
Deckenträger Holz 50/203 mm
Kriechkeller
10 Randträger Kantholz
50/203 mm
5 Dank der Split-Level-
6 4
10
63
scale 1:20
  1 2 5/150 mm hemlock fir cover strip
to dry wall parapet
  2 4 4.5/90 mm stringer,
Douglas fir laminated veneer
­l umber
  3 5 0/50 mm hollow steel section as
fixing for stringer
  4 133.5/241 mm ceiling beams
Douglas fir laminated veneer
­l umber
  5 floor construction gallery level:
16 mm wood-look laminate
sub-floor 16 mm OSB panel
241 mm G-beams laminated
­v eneer lumber/OSB
  6 steel shoe for beams
  7 50/203 mm Douglas fir step
  8 5 0/50 mm steel angle for fixing
staircase stringer
  9 f loor construction mezzanine
­l evel:
16 mm wood-look laminate
sub-floor 16 mm OSB panel,
50/203 mm timber beams, crawl
space
10 50/203 mm timber
edge beam
Thanks to the split-­
3 Lösung und des Ga- level solution and the
ragentors zum Freibe- garage doors to the
reich weisen die zwei outdoor space, the
kleinen Häuser trotz two small houses offer
geringer Flächen ­s pacious dwelling
großzügige Wohnein- units, despite their
heiten auf. ­limited floor area.
9
8
 64 Dokumentation  Documentation 1/2.2022  ∂

1 1
1 1

2 2

3 3 3 3

6 6 6 6

4 4

5 5
Productora, Dooling Design-Build, nSpire Design Studio 65

Schnitte Sections Gipsplatte glasfa- ­p lasterboard

Maßstab 1:20 scale 1:20 serverstärkt 16 mm 50/150 mm timber
Holzständerwerk studs, between them
1 Dachaufbau: Steh- 1 roof construction: 50/150 mm dazwi- 150 mm glass wool
falzblech Stahl standing seam sheet schen Wärmedäm- thermal insulation
pulverbeschichtet steel, powder-coated mung Glaswolle vapour barrier
Abdichtung Bitu- bitumen seal 150 mm; Dampf- 16 mm plasterboard
menbahn 16 mm OSB sheeting sperre; Gipskarton- 4 thermal glazing in
OSB-Platte 16 mm  G-beams laminated platte 16 mm pine frame
Sparren G-Träger veneer lumber/OSB 4 Isolierverglasung in 5 floor construction
Furnierschichtholz/ between them Rahmen Kiefer ground floor:
OSB dazwischen 75 mm PU foam in- 5 Bodenaufbau Erd- 76 mm reinforced
Sprühschaumdäm- sulation + 241 mm geschoss: Stahl­ concrete slab
mung PU 75 mm + glasswool insulation; betonplatte 76 mm 50 mm pressure-­
Wärmedämmung vapour barrier Wärmedämmung resistant thermal
Glaswolle 241 mm 16 mm plasterboard druckfest 50 mm ­i nsulation
Dampfsperre; Gips- 2 135/355 mm ridge Kies verdichtet 100 mm compacted
kartonplatte 16 mm beam Douglas fir 100 mm gravel
2 Firstpfette Furnier- laminated veneer 6 Bodenaufbau Ober- 6 floor construction
schichtholz Dougla- lumber geschoss: Laminat upper floor:
sie 135/355 mm 3 wall construction: in Holzoptik 16 mm 16 mm wood-look
3 Wandaufbau: 25/50 mm wood OSB-Platte 16 mm laminate; sub-floor
Deckleiste Holz- composite cover G-Träger Furnier- 16 mm OSB panel
Kompositmaterial strip; 6 mm fibre ce- schichtholz/OSB G-beams laminated
25/50 mm; Schalung ment panel cladding Sperrholzplatte veneer lumber/OSB
Faserzementplatte vapour-permeable 12 mm; Dämmung 12 mm plywood
6 mm windbreak foil Glaswolle 80 mm ­p anel; 80 mm glass-
Windschutzfolie 16 mm glass fibre Gipskartonplatte wool insulation
dampfdurchlässig strengthened 16 mm 16 mm plasterboard

Die beiden großflächig sind in der Mitte des The two communal Positioned at the centre
verglasten Gemein- Gebäudeensembles ­living rooms have large of the ensemble of
schaftsräume orientie- angeordnet und bilden areas of glazing and buildings, they form
ren sich zum Haupter- den gemeinschaftli- face onto the main the social core of the
schließungsweg. Sie chen Kern der Anlage. ­c irculation route. complex.