34 Prozess  Process 9.

2020  ∂

Areal Erlenmatt Ost in Basel

Erlenmatt East District in Basle

Auf dem ehemaligen Güterbahnhof der Deutschen Bahn in Basel hat die Wohnbau­
stiftung Habitat ein bunt durchmischtes Neubauquartier entwickelt, das auch sozial
­benachteiligten Gruppen Wohnraum bieten soll. Grundlage der Planungen ist ein Nach­
haltigkeitskonzept, das auf den Prinzipien der 2000-Watt-Gesellschaft basiert und Wert
auf autofreie Mobilität, Begrenzung der Wohnflächen sowie soziales Miteinander legt.
On a former German Railways goods station in Basle, the Habitat Housing Foundation has
developed a heterogeneous new building district that is also meant to afford living space
to underprivileged social groups. The planning is based on a concept of sustainability
founded on the principles of a 2,000-watt society, where value is placed on car-free mobility,
on limited housing space and on social interaction.
Areal Erlenmatt Ost in Basel  Erlenmatt East District in Basle 35
Rasmus Norlander
36 Prozess  Process 9.2020  ∂

Vistadoc/Peter Burri
Das Quartier als urbanes Experimentierfeld
An Experimental Urban District

Text: Jakob Schoof

Eigentümer Land­ Landschaftsarchi­ Nachhaltigkeits­ Gesamtfläche Anzahl Wohneinheiten Nutzungen Functions:

owners and develop- tektur Landscape konzept Sustainability Overall area: No. of dwelling units: Wohnen, Kinder­
ment: ­a rchitecture: concept: 2,17 ha ca. 200 (Stand 2020) garten, Kinderkrippe,
Stiftung Habitat w+s Landschaftsar­ Nova Energie Basel approx. 200 (in 2020) Büros, Gewerbe,
­H abitat Foundation chitekten w+s land- Zimraum Raum + Einwohnerzahl ­H ostel dwellings,
scape architects ­G esellschaft No. of residents: ­k indergarten, nursery
Städtebauliches ca. 500 (Stand 2020) school, offices, trade,
­Konzept Urban approx. 500 (in 2020) hostel
­p lanning concept:
Atelier 5
Areal Erlenmatt Ost in Basel  Erlenmatt East District in Basle
„Hier können wir unseren Ideen Gestalt ge­
ben: Boden der Spekulation entziehen und
im Baurecht abgeben, zahlbaren Wohnraum
für Menschen in allen Lebenslagen schaffen,
Wohnen und Arbeiten im Quartier, Räume für
Gemeinschat und Begegnung, eigene Ener­
gie produzieren.“
“Here we can lend form to our ideas: taking
land out of the hands of speculators, placing it
in the realm of planning and building law,
­creating affordable housing for people of all
circumstances, accommodation and work
within the district, space for encounter, and
generating personal energy.”
Stiftung Habitat Habitat Foundation
Lageplan
Maßstab 1:7000
1 Erlenmattpark
2 Quartiersplatz
3 Autobahn
4 Badischer Bahnhof
5 zukünftige Bebau­
ung (ab 2023)
Hafengebiete und Industrieanlagen prägen den
Norden von Basel seit jeher. Nach und nach jedoch
erobert sich die Stadt im Dreiländereck zwischen
der Schweiz, Deutschland und Frankreich auch die-
ses Gebiet als Wohnstandort zurück. Das Erlen-
mattquartier ist ein Meilenstein dieser Entwicklung.
Bis kurz vor der Jahrtausendwende diente das nur
1 km nördlich der Messe gelegene, 19 ha große
Areal als Rangierbahnhof der Deutschen Bahn, war
somit Zollausschlussgebiet und für die Öffentlich-
keit unzugänglich. Auch die größtenteils auf einem
Viadukt geführte Stadtautobahn, die das Gelände
in einem weiten Bogen auf drei Seiten umfährt,
machte die Entwicklung eines Wohnquartiers an
diesem Standort nicht einfacher. Dennoch sind hier
in den vergangenen 15 Jahren über 900 neue Woh-
nungen entstanden. Rund 60 weitere dürften hinzu-
kommen, wenn 2023 auch der letzte gewerbliche
Nutzer, ein Logistikbetrieb, seine Hallen ganz im
Norden des Erlenmattquartiers verlässt.
Der weitläufige, 2011 eingeweihte Erlenmatt-
park gliedert das Areal in zwei Teilbereiche mit
unterschiedlichem Charakter. Während im West-
und Südteil des Areals überwiegend große Wohn-
blocks und mehrere Bildungseinrichtungen ent-
standen sind, ist das zuletzt fertiggestellte Areal
Erlenmatt Ost kleinteiliger strukturiert und deutlich
vielgestaltiger. Entwickelt hat es die 1996 gegrün-
37
Since time immemorial, the north of Basle has been
dominated by harbour and industrial facilities.
Gradually, however, in the border triangle between
Switzerland, Germany and France, the city has been
reclaiming this area as a housing location, and in this
respect, the Erlenmatt district is a landmark. Until
shortly before the millennium, this 19-hectare area a
kilometre north of the trade-fair grounds was a
­marshalling yard for German Railways. It was thus a
foreign customs territory and inaccessible to the
­public. Nor did the urban motorway enclosing the
site on three sides on a broad curving viaduct make
the development of a housing district any simpler.
Nevertheless, over the past 15 years, more than 900
new dwellings have been created here; and in 2023,
when the last commercial user, a logistics concern,
moves out of its halls in the north, roughly 60 further
housing units are expected to be added.
Inaugurated in 2011, the extensive Erlenmatt
Park articulates the area into two sections of different
character. Whereas to the west and south mostly
large housing blocks and a number of educational
institutions have been erected, Erlenmatt East, the
last area to be completed, is structured on a smaller
scale and is much more diverse. It was developed by
the Habitat Foundation, established in 1996, which
Site plan
creates inexpensive living space in Basle. The foun-
scale 1:7000 dation acquired the land from a subsidiary of German
1 Erlenmatt Park
2 District square
Railways and divided the three large sites foreseen in
3 Motorway the cantonal development plan into 13 plots to afford
4 Railway station
5 Future development
smaller developers a chance here, too. Four of these
(from 2023) parcels of land the foundation has developed itself
5
3
1
4
2 2
38 Prozess  Process 9.2020  ∂

dete Stiftung Habitat, die in Basel kostengünstigen

Wohnraum schafft. Sie erwarb den Grund und
Boden zu Marktpreisen von einem Tochterunter- Erlenmatt Ost besteht aus 13 vier- bis
nehmen der Deutschen Bahn und teilte die drei
großen, im kantonalen Bebauungsplan vorgesehe-
sechsgeschossigen Gebäuden, die sich
nen Grundstücke anschließend in 13 Parzellen auf, lose um drei Höfe gruppieren.
um auch kleineren Bauträgern hier eine Chance zu
geben. Vier davon hat sie bisher selbst bebaut. Der
Erlenmatt East consists of 13 four-
Rest wurde im Erbbaurecht an Stiftungen, Genos- to six-storey blocks loosely laid out
senschaften und eine Arbeitsgemeinschaft für sozi-
alen Wohnungsbau abgegeben, um hier ein bunt
around three courtyards.
durchmischtes Quartier mit Wohnungen, Gewerbe
und Kultureinrichtungen zu schaffen.

Zwischen Stadtautobahn und Quartierspark

Das ­städtebauliche Konzept für Erlenmatt Ost
wurde von Atelier 5 entwickelt und sieht 13 je vier-
bis sechsgeschossige Gebäude vor, die sich lose
um drei langgestreckte Höfe gruppieren. Zwei die-
ser Höfe sind bislang fertiggestellt; der nördlichste
soll ab 2023 folgen. Während die W ­ ohnriegel ent-
lang des Parks im Westen als Solitärbauten konzi-
piert sind, bilden ihre Pendants im Osten eine
geschlossene Gebäudezeile als Schallabschirmung
gegen die Autobahn. Die Parzellen sind hier teils
deutlich tiefer und die Häuser haben zusätzliche,
innen liegende Erschließungshöfe, um die Wohnun-
gen trotz des Straßenlärms natürlich zu belüften.
Nur einzelne Durchgänge im Erdgeschoss
führen von der östlich angrenzenden Signalstraße

Ruedi Walti
in das Quartier hinein. Die beiden großen Innenhöfe
muten bisher noch unfertig an. Ein gemeinsam
mit den Bewohnern entwickelter Gestaltungsplan
existiert jedoch schon, nun muss nur noch die
Natur ihr Werk verrichten. Schon jetzt vermitteln
die Höfe jedenfalls ein Gefühl urbaner Dichte, das Für zwei Basler Ge­ The architects Bart &
nossenschaften ent­ Buchhofer (above)
dem Rest des Quartiers weitgehend fehlt. Weil der warfen Bart & Buch- and Buchner Bründler
Kanton forderte, 50 % des Gesamtareals als Frei­ hofer (oben) und (below) designed
Buchner Bründler these two housing
flächen zu erhalten, sind der zentrale Park und die Architekten (unten) structures at Erlen-
zwei Quartiersplätze im Süden und Westen für diese beiden Wohn- matt Park for two
gebäude am Erlen­ ­c ooperative societies
die Bewohnerzahl des Erlenmattquartiers überaus mattpark. in Basle.
groß bemessen.
Einer Forderung der Basler Stadtbildkommis-
sion folgend, veranstaltetete die Stiftung Habitat auf
eine Reihe von Workshops, bei denen die Entwürfe
der einzelnen Architekten zu einem gewissen Grad
aufeinander abgestimmt wurden. Dennoch ist Viel-
falt Programm in Erlenmatt Ost – auch bezüglich
der Nutzungen. In den bisher fertiggestellten
Gebäuden gibt es rund 200 Wohnungen mit zahl-
reichen hausinternen Gemeinschaftsräumen, einen
Kindergarten und eine Kinderkrippe, Künstlerateli-
ers, Gewerberäume und ein Hostel in einem von
Studio Harry Gugger umgebauten Getreide- und
Kaffeebohnensilo.
Die Wohnungen in Erlenmatt-Ost sind im
Schnitt kostengünstiger und haben mehr Zimmer,
aber weniger Fläche als bei Neubauten in Basel
sonst üblich. Das Nachhaltigkeitskonzept für das
Areal, auf dessen Einhaltung sich alle Bauträger in
den Baurechtsverträgen verpflichten mussten,
Jakob Schoof

begrenzt die Energiebezugsfläche auf 45 m2 pro

Kopf, das ist ein Fünftel weniger als in der Stadt
 Areal Erlenmatt Ost in Basel  Erlenmatt East District in Basle
üblich. Während es im Rest von Basel knapp 80 %
Ein- und Zweipersonenhaushalte gibt, mussten in
Erlenmatt Ost zwischen 30 und 50 % der Wohnun-
gen vier und mehr Zimmer haben. Für Diversität
sorgt aber auch die große Bandbreite an Woh-
nungsformen, darunter mehr als 30 Maisonettes,
zwei Clusterwohnungen, zehn Wohngruppen und
16 Studenten-WGs. Um das Quartier auch für ältere
Bewohner attraktiv zu machen, war für 5 % der
Wohnungen eine altersgerechte Ausstattung Pflicht.
10 % der Wohnfläche sind für soziale Zwecke reser-
viert, wobei hierunter Sozialhilfeempfänger oder
Menschen mit Behinderung ebenso fallen wie
Künstlerateliers.
Die 2000-Watt-Gesellschaft als Leitlinie
Das Energiekonzept des Quartiers orientiert sich
am Schweizer Prinzip der 2000-Watt-Gesellschaft.
Im Kern basiert es auf einer zentralen Wärmever-
sorgung über Grundwasserbrunnen und vier Wär-
mepumpen, die in einer unterirdischen Energiezen-
trale unter dem südlichen Hof aufgestellt sind. Auf
allen Dächern sind Photovoltaikanlagen installiert,
für deren Bau und Betrieb ist eine örtliche Energie-
genossenschaft zuständig ist. Sie betreibt auch das
Eigenverbrauchsnetz auf dem Areal, über das der
Photovoltaikstrom unabhängig vom öffentlichen
Netz in die einzelnen Haushalte gelangt. Bislang
decken die Bewohner laut Stiftung Habitat ihren
Strom- und Wärmebedarf zu 60–70 % vom eigenen
Grundstück, nur rund ein Drittel der Energie muss
zugekauft werden.
Maria Gambino
39
so far. The rest were ceded under leasehold building
law to foundations, cooperatives and a consortium
for social housing to create a motley district with
dwellings, trade and cultural facilities.
Between urban motorway and district park
For Erlenmatt East, the urban concept drawn up by
Atelier 5 architects foresaw 13 four- to six-storey struc-
tures loosely arranged around three elongated court-
yards. Two of these spaces have so far been completed.
The northernmost courtyard should follow from 2023.
Whereas the housing strips along the western side of
the park were conceived as individual structures, their
pendants to the east form a continuous building strip
that acts as a sound screen to the autobahn. Here,
some of the plots of land are much deeper, and the
Einige Parzellen im
blocks have additional internal access courtyards.
Osten des Areals sind Individual ground-floor passageways lead into
zugunsten eines bes­
seren Schallschutzes
the district from the road to the east. The two large
deutlich tiefer als die courtyards here still seem unfinished, but a design
übrigen. Atelier 5 nutz­
te diesen Raum für ei­
plan drawn up mutually with the residents exists, and
nen zweigeteilten Ge­ now only nature has to do its work. The courtyards
bäudekomplex mit
innerer Laubengang­
suggest a sense of urban density that is largely miss-
erschließung. ing in the rest of the neighbourhood. Because the
Some of the plots of
canton required 50 per cent of the overall area to be
land on the eastern retained as open space, the central park and the two
side of the site are
much deeper than the
squares in the south and west of the Erlenmatt dis-
others to provide bet- trict are generously proportioned.
ter sound protection.
Atelier 5 used this
In response to a requirement of the Basle urban
space to create a two- planning commission, the Habitat Foundation organ-
part building complex
entered from internal
ized a series of workshops at which the designs of
access galleries. the individual architects were coordinated with each
40 Prozess  Process
An die Energiezentrale grenzt eine Tiefgarage der
besonderen Art an: Nur rund 70 Stellplätze gibt es
dort, von denen lediglich 30 für die Quartiersbe­
wohner reserviert sind. Das entspricht einem Stell-
platzschlüssel von 0,1. Dafür wurde pro Zimmer
ein Fahrradstellplatz eingerichtet – 30 % davon in
der Tiefgarage, 30 % in den Innenhöfen und 40 %
in den Gebäuden. Zur Planungszeit war Erlenmatt
Ost diesbezüglich Vorreiter in Basel; mittlerweile
ist diese Mengenvorgabe für alle Neubauten im
­Kanton verbindlich. Und auch beim Carsharing
beschreiten die Bewohner im Rahmen eines For-
schungsprojekts neue Wege: Bei Bedarf stehen
ihnen zwei Elektro­autos zur Verfügung, die ihren
Strom aus bidirektionalen Ladesäulen beziehen.
Sie können über­schüssigen Strom aus ihrer Batte-
rie also wieder ins Netz abgeben, sofern er dort
benötigt wird. In einem Forschungsprojekt wollen
die Stiftung Habitat und ihre Partner nun herausfin-
den, ob dieses Konzept des E-Autos als temporä-
rer Stromspeicher für die Netzoptimierung im All-
tag auch funktioniert.
9.2020  ∂
other to a certain extent. Nevertheless, diversity is the
basis of Erlenmatt East. In the buildings completed so
far, there are roughly 200 dwellings, with numerous
community spaces within the blocks, plus a kinder-
garten and a day nursery, artists’ ateliers, commercial
spaces and a hostel in a former grain and coffee-­
bean silo that has been converted by the Harry
Gugger Studio. The dwellings in Erlenmatt East are on
the whole more reasonably priced and have more
rooms, but are smaller in area than is usual for new
developments in Basle. The sustainability concept for
the district, which all developers had to observe,
restricts the energy reference area per person to
45 m2 – 20 per cent less than usual in the city.
Whereas in the rest of Basle nearly 80 per cent one-
and two-person households exist, in Erlenmatt East
between 30 and 50 per cent of the dwellings had to
have four or more rooms. What also ensured diversity
was the large range of housing forms, including more
than 30 maisonettes, two cluster dwellings, 10 hous-
ing groups and 16 shared apartments for students. In
addition, five per cent of the dwellings had to be
appointed appropriately for the elderly, and 10 per
cent of the housing space is reserved for social
­purposes, whereby account was taken of recipients
of social welfare and handicapped people as well as
artists’ studios.
The 2,000-watt society as a guideline
The energy concept in this district is oriented to the
Swiss vision of a 2,000-watt society. Basically this
means a central heat supply via groundwater sources
and four heat pumps in an underground energy plant
beneath the southern courtyard. A local energy coop-
erative is responsible for the construction and opera-
tion of the photovoltaic systems installed on every
Barbara Bühler
roof. It also operates the consumer network in the
district, via which photovoltaic power is fed into the
individual households independently of the public
network. According to the Habitat Foundation, resi-
dents have met their electrical and heating needs by
Ungleiche Nachbarn as much as 60–70 per cent so far from their own
am nördlichen Hof:
ein Wohn- und Atelier­
housing site. Only about a third of the requisite
haus von Degelo energy has had to be purchased additionally.
­A rchitekten (oben)
und ein umgebautes
Adjoining the energy plant is an underground
Kaffee- und Getreide­ garage with only 70 parking spaces, of which just 30
silo von Studio Harry
Gugger (rechts).
are reserved for residents of the district. That represents
a parking key of 0.1. In ­contrast, one bicycle space is
Dissimilar neighbours
in the northern court-
forseen for each room – 30 per cent in the basement
yard: a housing and garage, 30 per cent in the courtyards and 40 per cent
atelier block by Degelo
Architects (above) and
within the actual structures. At the planning stage,
a converted coffee and Erlenmatt East led the way in Basle in this respect. In
grain silo by Harry
Gugger Studio (right).
the meantime, this ratio has become binding for all new
developments in the canton. Residents are ­following
new paths in terms of car sharing, too according to
needs, two electric cars are available to them, the
power for which is derived from bidirectional charging
stations. In other words, excess power can be returned
to the network from car batteries if needed. In the
research project, the Habitat Foundation and its part-
ners wish to find out whether this electric car concept
can also function as a temporary power storage system
for everyday optimization of the network.
Areal Erlenmatt Ost in Basel  Erlenmatt East District in Basle 41
Christian Kahl
42 Prozess  Process 9.2020  ∂

Rasmus Norlander
Wohnen in der Vertikalen
Living Vertically

Atelier Abraha Achermann

Tragwerksplanung Bauleitung Nachhaltigkeitsbera­ Anzahl Wohneinheiten Weitere Nutzungen Lageplan

Structural engineers: Site supervision: tung Sustainability No. of dwellings units: Further functions: Maßstab 1:7000
Schnetzer Puskas Fischer Jundt Archi­ ­c onsultants: 45 (davon 30 Maiso­ 153 m 2 Ateliers/Gewer­ Site plan
Ingenieure tekten, Probau Bau­ Durable nettewohnungen + beeinheiten, 131 m 2 scale 1:7000
management (Inbe­ 15 Geschosswohnun­ Café, 98 m 2 Quartiers­
HLS-Planung, Bau­ triebnahme Geschossfläche nach gen), 3 Wohngruppen, zentrum, 77 m 2 Fahr­
physik HVAC, building Commissioning) SIA 416 Floor area Büros, Betreuungs­ radwerkstatt, 37 m 2
physics: ­(according to SIA räume 45 (30 maison- Freizeit-/Hobbyraum
Raumanzug Elektroplanung standards): ettes + 15 single-­ 153 m 2 ateliers/com-
­E lectrical engineers: 3176 m 2 + 3717 m 2 storey flats); 3 housing mercial units, 131 m 2
Mettler + Partner groups, offices, child- cafe, 98 m 2 district
Nutzfläche Effective care spaces ­c entre, 77 m 2 bicycle
floor area: workshop, 37 m 2 lei-
2394 m 2 + 2859 m 2 sure/hobby space
Areal Erlenmatt Ost in Basel  Erlenmatt East District in Basle
Im Nordwesten des bisher bebauten Teils von Erlen-
matt Ost haben die Züricher Architekten Abraha
Achermann zwei Neubauten geplant, die radikal mit
konventionellen Wohnkonventionen brechen. Damit
entsprachen sie einem expliziten Wunsch ihrer Auf-
traggeber von der Stiftung Abendrot. Die nachhaltig
wirtschaftende Pensionskasse hat die beiden Grund-
stücke im Erbbaurecht von der Stiftung Habitat
erhalten. 45 Wohnungen finden in den Oberge-
schossen Platz. Das Erdgeschoss ist dagegen
gewerblichen Nutzungen vorbehalten. Neben einem
Fahrradladen, Gewerbeeinheiten und Ateliers gibt es
hier ein Café mit angeschlossenem Besprechungs-
raum für die Bewohner und einen Quartierstreff-
punkt, der unter anderem zur Kinderbetreuung
genutzt wird. Auf dem Dach des L-förmigen Gebäu-
des steht den Bewohnern eine Gemeinschaftster-
rasse zur Verfügung, außerdem gibt es im Haus ein
Jokerzimmer für Gäste sowie ein Sommer- und ein
Winterzimmer mit Kamin für gemeinschaftliche Akti-
vitäten. Alle Gemeinschaftsräume verwaltet ein von
den Mietern gegründeter Hausverein.
Die Wohnungsgrößen reichen vom Single-
Apartment bis zur Familienwohnungen mit 5,5 Zim-
mern. Im nördlichen Gebäude planten die Architek-
ten überdies zwei 7,5-Zimmer-Wohngemeinschaften
sowie Büro- und Betreuungsräume für den Verein
Mobile Basel, der jungen Menschen in schwierigen
Lebenssituationen maximal zwei Jahre lang Wohn-
raum zur Verfügung stellt.
Beide Häuser wurden in einer materialeffizien-
ten Schottenbauweise mit 3,4 m Achsraster errichtet,
die in der Fassadengliederung unmittelbar ablesbar
ist. Sie gliedert die Grundrisse in zahlreiche 38 m2
große, über 12 m tiefe Raumzellen, die in der Regel
nicht horizontal, sondern vertikal über Wendeltrep-
pen miteinander verbunden sind. Klassische – und
in diesem Fall barrierefreie – Geschosswohnungen
gibt es nur unmittelbar an den Treppenhäusern. Sie
werden ausschließlich an ältere Menschen vermietet.
Der weitaus größte Teil der Wohnungen reicht über
zwei bis vier Geschosse. Hier sind die Bäder roll-
stuhlgeeignet und die Wendeltreppen können bei
Bedarf mit Treppenliften nachgerüstet werden.
Minimierte Erschließungsflächen
Durch die vertikale Stapelung der Räume war es
möglich, die gemeinschaftlichen Erschließungsflä-
chen auf ein Minimum zu begrenzen: Pro Haus gibt
es nur ein Treppenhaus mit Aufzug und in jedem
zweiten Geschoss einen zum Quartiershof orientier-
ten Laubengang. In den dazwischenliegenden Ebe-
nen sowie Richtung Erlenmattpark öffnen sich die
Wohnungen zu Privatbalkonen. Während auf der
Hofseite eine eigene Skelettkonstruktion aus Stahl-
betonfertigteilen die Laubengänge und Balkone
trägt, hängen diese auf der Parkseite an wuchtigen
Kragbalken aus Stahlbeton.
Im Inneren der einzelnen Wohnungen verzich-
teten die Architekten weitgehend auf Trennwände.
Die einzige Ausnahme bilden die in Leichtbauweise
vorgefertigten Sanitärzellen und die größten Woh-
nungen, die auf der Eingangsebene je ein abschließ-
43
In the north-western area of Erlenmatt East that
has so far been developed, the Zurich architects
Abraha Achermann have planned two new structures
that break radically with housing traditions. In this,
the architects complied with the wishes of the clients,
the Abendrot Foundation, a pension fund that
acquired the two sites from the Habitat Foundation
on a ­leasehold basis. On the upper floors there are
45 dwellings, whereas the ground floor is confined
to commercial uses: in addition to a cycle shop, trade
areas and ateliers, there is a cafe with an adjoining
discussion space for residents and a district meeting
point that is used for childcare, among other things.
On the roof of the block with an L-shaped layout
there is a community terrace for residents, while
within the building there is a “joker room” for guests,
as well as a “summer room” and a “winter room”
with a fireplace.
The dwellings range in size from single-room
flats to family accommodation with 5½ rooms. In
the northern block, the architects also planned two
7½ room units for flat-sharing communities plus
Der weitaus größte Teil der Wohnungen in den
beiden Häusern erstreckt sich über zwei bis vier
Geschosse.
By far the greatest number of dwellings in the two
blocks are two to four storeys high.
offices and care spaces for the Mobile Basle associa-
tion, which provides young people in difficult situa-
tions with accommodation for up to two years. Both
blocks were erected in a cross-wall form of construc-
tion, which is economic in the use of materials, with
a 3.4-metre axial grid that is legible in the facade
articulation. The layouts are divided into numerous
12-metre-deep spatial cells 38 m2 in area. As a rule,
these are not linked with each other horizontally, but
vertically via spiral staircases. Classical single-storey
flats exist only immediately next to the main stair-
cases, and they are rented out exclusively to older
people. By far the greatest number of dwellings
extend over two to four storeys. Here, the bathrooms
are wheelchair accessible, and the spiral staircases
can be retrofitted where required with stairlifts.
Minimal circulation areas
Stacking the rooms vertically allowed areas for com-
munal access to be reduced to a minimum: there is
only one main staircase and lift per block, and only
one access balcony on every second floor oriented
to the courtyard. On the levels between and on the
side facing Erlenmatt Park, the dwellings open on to
private balconies. Whereas the balconies and access
balconies on the courtyard face are supported by
an independent precast-concrete skeleton-frame
44 Prozess  Process 9.2020  ∂

Schnitte • Grundrisse 1 Gewerbefläche
Maßstab 1:500 2 Wohnatelier
3 Café
4 Mehrzweckraum
5 Eingangshalle
6 Fahrradwerkstatt Sections • Floor plans 1 Commercial area 6 Bicycle workshop
7 Wohngemeinschaft scale 1:500 2 Residential studio 7 Flat-sharing group
8 Maisonettewohnung 3 Cafe 8 Maisonette dwelling
9 Etagenwohnung 4 Multipurpose space 9 Single-storey flat,
barrierefrei 5 Entrance hall barrier-free

aa bb

8
8

8 8
8
8

8 8

7 8 9 9 8 8
7 8 9 9 8 8

7 8 8 8 8
7 8 8 8 8
7 7 8 89 9 9 9 8 8 8 8

7 7 8 8 8 8 8 8 8 8

2. Obergeschoss
Second floor

1
1

2
2
1 1
1
1
2 2 a
a

1 1
a a
1 2 2
1 2 2
3 4 5 2 1 6
3 4 5 2 1 6
1 b b
1 b b
1 12 2 2 2
3 3 4 4 5 5 2 2 1 1 6 6
1 1 b b b b
a
a
Erdgeschoss
Ground floor
a a
 Areal Erlenmatt Ost in Basel  Erlenmatt East District in Basle
bares Zimmer besitzen. Bewohner, die mit der sehr
offenen Raumstruktur Probleme haben, können bei
Bedarf selbst Trennwände einziehen. Die Küchen
sind grundsätzlich in den Eingangsbereichen unter-
gebracht, die als einziger Teil der Wohnungen von
außen einsehbar sind.
Mit ihrer Dicke von 18 cm entsprechen die Ort-
betondecken nur dem schallschutztechnisch erfor-
derlichen Minimum. Die Schottenwände bestehen
abwechselnd ebenfalls aus Ortbeton und aus ver-
putztem Kalksandstein. Letzterer erleichterte die
Erstellung der vertikalen Installationsschächte.
Außerdem lässt sich das Mauerwerk an vordefinier-
ten Stellen mit Türdurchbrüchen versehen, falls dies
einmal erforderlich werden sollte. Abgesehen vom
Wandverputz gilt in den Wohnungen das Prinzip
„Rohbau = Ausbau“: Die Betonwände und -decken
blieben unverkleidet, auf den Böden wurde ein
geschliffener Anhydritestrich aufgebracht.
An den Längsseiten der Häuser zeichnet ein
Raster aus vorgesetzten Betonfertigteilen die innere
Raumstruktur nach. Die Ausfachungen dazwischen
bestehen aus gedämmten, vor Ort hergestellten
Holzständerwänden mit Wellfaserzementverklei-
dung. Durch ihre abwechslungsreiche Binnengliede-
rung mit unterschiedlichen Fensterformaten und die
Verschattung mit markanten roten Senkrechtmarki-
sen konterkarieren sie die konstruktive Strenge der
Baukörper auf wohltuende Weise.  JS
Rasmus Norlander
Nur die Mauerwerks­
wände in den Wohnun­
gen wurden verputzt;
die Betonwände und
-decken blieben unver­
kleidet. Alle Leitungen
und Kabel sind offen
oder in dünnen Leer­
rohren aus Metall ge­
führt.
Only the brick walls
in the dwellings were
plastered. Concrete
walls and soffits were
left exposed. All
pipe and cable runs
were left visible or
fed through slender
metal conduits.
Rasmus Norlander
45
structure, they are borne on the park side by ample
reinforced concrete cantilevered beams.
Within the individual dwellings, partition walls
were largely omitted. Residents who have problems
with this open spatial layout can install partitions
themselves if necessary. Kitchens are basically
located in the entrance areas, which are the only
parts of the dwellings visible from outside.
With a thickness of 18 cm, the in-situ concrete
floors comply with sound-insulation requirements
only to a minimum. The cross-walls consist alter-
nately of in-situ concrete and plastered sandlime
brickwork. The latter simplified the construction of
vertical service shafts. They also allow door openings
to be created at predetermined points, should this
become necessary. Apart from the wall plastering, a
principle of “carcass structure = finishings” was fol-
lowed in the dwellings: concrete walls and soffits
were left exposed, and a smoothed anhydrite screed
was laid on the floors.
On the long faces of the blocks, an outer grid of
precast-concrete elements traces the lines of the inner
spatial structure. The intermediate infill elements
­consist of insulated timber post-and-beam walls con-
structed on site and finished with corrugated fibre-­
cement cladding. The varied internal layout, with dif-
ferent window formats, and the shading achieved with
bold red vertical sunblinds help to counteract the con-
structional strictness of the building.  JS
46 Prozess  Process 9.2020  ∂

Ralph Feiner
Distanz schafft Gemeinschaft
Distance Creates Community

Galli Rudolf Architekten

Tragwerksplanung Bauleitung Geschossfläche nach Anzahl Wohneinheiten Weitere Nutzungen 24 m 2 guest/joker

Structural engineers: Site supervision: SIA 416 Floor area No. of dwellings: Further functions: room, 80 m 2 community
Rapp Infra, Pirmin Proplaning ­(according to SIA 12 (davon 2 altersge­ 24 m 2 Gäste-/Joker­ space, 570 m 2 day
Jung Ingenieure standards): recht ausgebaut) + zimmer, 80 m 2 Ge­ nursery, 240 m 2 com-
Elektroplanung 6570 m 2 4 Wohngruppen (teil­ meinschaftsraum, mercial areas, 1,100 m 2
HKLS-Planung HVAC, Electrical engineers: weise betreut) 570 m 2 Kindertages­ workshops/employ-
sanitary engineers: Mettler + Partner Hauptnutzfläche 12 (2 for senior citizens) stätte, 240 m 2 Gewer­ ment for handicapped
Grünberg und Partner ­Effective floor area: + 4 housing groups beflächen, 1100 m 2 people
Nachhaltigkeitsbera­ 3991 m 2 (partially care homes) Werkstätten/Beschäf­
tung Sustainability tigung für Menschen
­c onsultants: mit Behinderung
Nova Energie
Areal Erlenmatt Ost in Basel  Erlenmatt East District in Basle 47

Vor allem zwei Parameter bestimmten den Entwurf
des Wohn- und Gewerbegebäudes, das Galli Rudolf
Architekten am Ostrand des Quartiers für die Stiftung
Habitat entworfen haben: die große Nutzervielfalt und
die enormen Lärmemissionen der Stadtautobahn, die
fast unmittelbar an dem Haus vorbeiführt. Da ihnen
mit technischen Mitteln wie Schallschutzfenstern oder
Lüftungsnischen nicht beizukommen war, gehen die
Wohnungen in den Obergeschossen buchstäblich auf
Distanz von der Straße. Ein 12 m tiefer Innenhof mit
kammartig geführten, offenen Laubengängen dient
hier als Lärmpuffer. Zur Straße hin schließt er mit einer
raumhaltigen Schallschutzfassade aus sandsteinro-
tem Sichtbeton, Glasbausteinen und großen Festver-
glasungen ab. Indem das Haus auf Distanz zur Straße
geht, entsteht zugleich Raum für das Gemeinschafts-
leben der Bewohner: Die breiten, mit kleinen Sitzbän-
ken möblierten Verbindungsbrücken in den Oberge-
schossen erschließen je zwei Wohnungen pro Etage,
sind aber auch als großzügige Begegnungszonen
gedacht. Im ersten Obergeschoss befinden sich dar-
unter verglaste Pausen- und Besprechungsräume für
die angrenzenden Gewerbeeinheiten.
Einheitsstruktur mit Variationsmöglichkeiten
Das Erdgeschoss reicht als einziges über die
gesamte Gebäudetiefe und verteilt sich auf zwei Nut-
zer – ein Beschäftigungszentrum für Menschen mit
Behinderung an der Straße und eine Kinderkrippe im
rückwärtigen, zum Quartiershof orientierten Gebäu-
deflügel. Die Krippe umfasst auch das erste Oberge-
schoss des Rückgebäudes, in den Ebenen darüber
hat der Betreiber des Beschäftigungszentrums vier
betreute Wohngruppen eingerichtet. Ganz am Ende
des rückwärtigen Gebäudeflügels hat die Stiftung
Habitat außerdem einen Gemeinschaftsraum für alle
Quartiersbewohner eingerichtet.
Im zweiten bis vierten Obergeschoss des Vorder-
hauses gibt es 14 Wohneinheiten mit 1,5 bis 5,5 Zim-
mern, die alle auf einem gemeinsamen Modul mit 2,5
The design of the housing and commercial structure
that Galli Rudolf Architects created for the Habitat
Foundation was governed by two main constraints: the
wide range of users and the noise from the city motor-
way that runs past almost right in front of the building.
Since these could not be overcome with simple techni-
cal means, the dwellings on the upper floors keep a
certain distance from the road. A 12-metre-deep court-
yard with comb-like open access galleries acts as a
sound barrier, and along the street face the courtyard
is sealed off by a facade of sandstone-red exposed
concrete, glass blocks and large areas of fixed glazing.
By setting the actual housing volume at a distance to
the road, space was also created for communal activi-
ties. On the upper levels, each of the connecting
bridges provides access to two dwellings per storey.
Zwei Baukörper sind The bridges were also conceived as meeting areas
zu dem L-förmigen
Gebäudekomplex in-
with bench seating. On the first floor there are glazed
einander gefügt. Der internal spaces for the commercial users.
eine besteht aus
­rostrot durchgefärb­
tem Sichtbeton, der Uniform structure with scope for variation
andere erhielt eine
grau lasierte Holz­
The ground floor is the only storey that extends over
verkleidung. the full depth of the building. It is shared by two
Two linked building
users – an employment centre for disabled people on
volumes forming an the road side and a day nursery in the rear wing
L-shaped complex, one
tract consisting of
­oriented to the courtyard. The nursery occupies the
rust-red-pigmented first floor as well, and on the levels above this, the
exposed concrete, the
other with grey-stained
operator of the employment centre has installed
timber cladding. four group care homes. At the very end of the rear

Lageplan
Maßstab 1:7000
Site plan
scale 1:7000

Viel Glas und dennoch

guter Schallschutz:
die Laubengangfassa­
de an der Stadtauto­
bahn im Osten.

Large areas of glass

and nevertheless good
sound insulation:
Ralph Feiner

the access-gallery
facade along the urban
motorway to the east.
48 Prozess  Process 9.2020  ∂

Zimmern Größe basieren. An der Nordostecke des building wing, the Habitat Foundation has also organ-
Gebäudes, neben einem der drei Treppenhäuser, ste- ized a community space for all residents.
hen den Wohnungsmietern zwei gemeinschaftliche On the second to fourth floors of the front tract,
Waschräume und ein Jokerzimmer für Gäste zur Ver- there are 14 housing units between 1½ and 5½ rooms
fügung. Im Inneren der Wohnungen orientieren sich in size. At the north-east corner of the building, adjoin-
die Koch-, Ess- und Wohnbereiche zu den Erschlie- ing one of the three staircases, two communal laundry
ßungsgalerien und die Privatzimmer zum ruhigeren spaces have been installed for tenants as well as a
Quartiershof. Unterschiedliche Bodenbeläge – “joker room” for guests. Within the dwellings, the kitch-
geschliffener Hartbeton im vorderen, Parkett im rück- ens, dining and living areas are oriented to the access
wärtigen Bereich – unterstützen diese Zonierung. Vari- galleries, while the private rooms face on to the quieter
ationen der Einheitsstruktur entstehen nur abhängig courtyard. This zoning is underlined by the different
davon, welche Innenwände als Wohnungstrennwände floor finishes: smoothed granolithic in the realms at the
und welche lediglich als Zimmerwände kon­struiert front, parquet in those to the rear. Variations to the uni-
sind. Weil die Wohn- und Bürotrakte auf einem Stahl- form structure depend entirely on which internal walls

Schnitt • Grundrisse   7 Beschäftigungsraum Section • Floor plans   7 Working space

Maßstab 1:500  
1 Gemeinschaftsraum
2 Fahrradraum
3 Gruppenraum
­K inderkrippe
4 Büro Kinderkrippe
5 Garderobe Kinderkrippe
6 Gastronomieküche
8 Aufenthaltsraum/Speise­ scale 1:500   8 Recreation space/
saal 1 Community space Dining hall
  9 Wohnen/Essen 2 Bicycle space   9 Living/Dining area
10 Individualzimmer 3 Group room in day 10 Single room
11 Küche/Essplatz nursery 11 Kitchen/Dining
12 Wohngemeinschafts­ 4 Nursery office area
küche 5 Nursery cloakroom 12 Flat-sharing kitchen
13 Waschsalon 6 Catering kitchen 13 Laundry space

aa
Ralph Feiner

Ralph Feiner
Areal Erlenmatt Ost in Basel  Erlenmatt East District in Basle 49

betonskelett mit nicht tragenden Innenwänden basie-
ren, waren Veränderungen der Wohnungsgrößen
noch relativ spät in der Planung möglich.
Im Ergebnis entsteht trotz der Wohnungsvielfalt
eine regelmäßige Fassadenordnung auf der Gebäu-
derückseite, in der die Architekten zwei Konstruk­
tionsprinzipien miteinander kombinieren. Das Erdge-
schoss des Vorderhauses und der Sockel des
Rückgebäudes bestehen aus dem gleichen roten
Sichtbeton wie die Straßenfassade. Die darüber lie-
genden Fassadenbereiche sind aus vorgefertigten
Holzrahmenelementen mit Douglasienholzschalung
gefertigt, die mit einer Vorvergrauungslasur gestri-
chen wurden. JS
10
are party walls between dwellings and which are simply
partitions between rooms. Since the housing and office
tracts were built in a reinforced concrete skeleton-­
frame structure with non-load-bearing internal walls,
changes in the sizes of dwellings were possible until
relatively late in the planning.
Despite the broad range of housing types, the
rear face of the building has a regular articulation, in
which the architects combine two constructional prin-
ciples. The ground floor of the front block and the
plinth storey of the rear tract are in the same reddish
exposed concrete as the street facade. The facade
areas above this comprise prefabricated timber-frame
elements with stained Douglas fir boarding.  JS
10 10

9 10 13
10 10 10
10
12 11
9 10 10 10 13
10
10
12 11
10 10

10
10
11

10
10
11

10
10

11
10

10 1110

3. Obergeschoss 10 10
Third floor

2 4

1
5 7
2 4

1 3
5 6 7

3 7
6

7
a a

a a
8 7

Erdgeschoss
Ground floor
50 Prozess  Process
Schnitt Westfassade
Maßstab 1:20
1 Dachaufbau:
Substratschicht 110 mm
Filtermatte 20 mm
Abdichtung Bitumenbahn
­z weilagig 10 mm
Wärmedämmung Steinwolle im
Gefälle min. 220 mm max.
360 mm
Dampfsperre 5 mm
Decke Stahlbeton 250 mm
2 Sonnenschutzvorhang PES,
flammhemmend behandelt,
­L ichttransmissionsgrad
max. 10 %
3 Staketengeländer Stahl feuer­
verzinkt und pulverbeschichtet
4 Balkonaufbau:
Dielen Esche thermisch
­b ehandelt 25 mm
Lattung Esche thermisch
­b ehandelt 30 mm
Stelzfüße Kunststoff bzw.
(bei geringer Aufbauhöhe)
­Auflager EPDM
Schutz- und Trittschalldämm­
matte 10 mm
Dichtungsbahn 5 mm
Balkonplatte Stahlbeton im
­G efälle min. 250 max. 275 mm
5 Fenster/Balkontür:
Dreifachverglasung in Holz-­
Aluminium-Rahmen
Ug = 0,50 W/m 2K,
U f = 1,2 W/m 2K, g = 53 %
6 Loggienaufbau 2. Obergeschoss:
Dielen Esche thermisch
­b ehandelt 25 mm
Lattung Esche thermisch
­b ehandelt 30 mm
Stelzfüße Kunststoff bzw. (bei
­geringer Aufbauhöhe) Auflager
EPDM
Section through west facade
scale 1:20
1 roof construction:
110 mm substrate layer
20 mm filter mat
10 mm two-layer bituminous seal
220 mm min.–360 mm max.
rock-wool
thermal insulation finished
to falls
5 mm vapour barrier
250 mm reinforced concrete roof
2 polyethersulfone sunshade
curtain with flame-retardant
treatment
max. 10 % light transmission
3 hot-dip galvanized, powder-
coated steel balustrade
4 balcony construction:
25 mm ash boarding,
heat-treated
30 mm ash bearers,
heat-treated
on plastic stilt feet (EPDM bearers
where low wet height)
10 mm protective, impact-
sound insulation mat
5 mm sealing layer
250 mm min.–275 mm max. reinf.
concrete balcony slab finished
to falls
5 window/balcony door:
triple glazing in wood and
aluminium frame
U g = 0.50 W/m 2K
U f = 1.2 W/m 2K, g = 53 %
6 2nd floor loggia construction:
25 mm ash boarding,
h eat-treated
30 mm ash bearers, heat-treated
on plastic stilt feet (EPDM bearers
where low wet height)
10 mm protective, impact-
sound insulation mat
Schutz- und Trittschalldämm­
matte 10 mm
Abdichtung Bitumenbahn
­z weilagig 10 mm
Wärmedämmung Steinwolle
100 mm
Dampfsperre 5 mm
Decke Stahlbeton im Gefälle
min. 175 max. 200 mm
7 Bodenaufbau Obergeschoss:
Parkett 15 mm
Heizestrich 80 mm
Trennlage PE-Folie
Trittschalldämmung 20 mm
Wärmedämmung 20 mm
Decke Stahlbeton 240 mm
8 Fenstersturz 1. Obergeschoss:
Schalung Douglasie lasiert
22 mm
Lattung 30 mm
Aluminium-Verbundraffstore
Wärmedämmung 80 mm
Kantholz 60/200 mm
dazwischen Wärmedämmung
­Mineralwolle
OSB-Platte 15 mm
Dampfbremse
Lattung dazwischen Wärme­
dämmung Mineralwolle 60 mm
Gipskartonplatte 2× 12,5 mm
9 Fassadenaufbau Erdgeschoss:
Sichtbeton eingefärbt 250 mm
Bitumenanstrich
Wärmedämmung Schaumglas
80 mm
Wärmedämmung Mineralwolle
29 mm
Kantholz 60/180 mm dazwischen
Wärmedämmung Mineralwolle
OSB-Platte 15 mm
Dampfbremse
Lattung dazwischen
­Wärme­dämmung Mineralwolle
60 mm
Gipskartonplatte 2× 12,5 mm
9.2020  ∂
10 mm two-layer bituminous seal
100 mm rock-wool thermal
insulation laid to falls
5 mm vapour barrier
175 mm min.-200 mm max. reinf.
concrete loggia slab finished
to falls
7 upper floor construction:
15 mm parquet
80 mm underfloor heating screed
polythene separating layer
20 mm impact-sound insulation
20 mm thermal insulation
240 mm reinforced concrete floor
8 lintel construction over
1st floor window:
22 mm Douglas fir boarding with
scumbled finish
30 mm battens
alum. composite venetian blind
80 mm thermal insulation
200/60 mm squared timbers with
mineral-wool thermal insulation
between
15 mm oriented-strand board
vapour-retarding layer
60 mm battens with mineral-wool
thermal insulation between
2× 12.5 mm gypsum plasterboard
9 ground floor facade construction:
250 mm pigmented, exposed-
concrete wall
bituminous coating
80 mm foamed-glass thermal
insulation
29 mm mineral-wool thermal
insulation
60/180 mm squared timbers with
mineral-wool thermal insulation
between
15 mm oriented-strand board
vapour-retarding layer
60 mm battens with mineral-wool
thermal insulation between
2× 12.5 mm gypsum plasterboard
Ralph Feiner
Areal Erlenmatt Ost in Basel  Erlenmatt East District in Basle 51

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