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Dokumentation 
Documentation10.2019 
∂

Wohnblock in Stockholm
Housing Development in Stockholm
BIG

Lageplan  Site plan

Maßstab 1:500 scale 1:500
Laurian Ghinitoiu
BIG47

Wie ein natürlicher Hügel stuft sich der Block mit 169 Wohn­
einheiten zur südlichen Grundstücksecke ab. Auch die Gebäu­
dehülle aus massiven Zedernbrettern nimmt das Thema des vor­
gelagerten Parks, des Gärdets Sport Fields, in die Architektur
mit auf. Die Rasterung der Anlage auf den menschlichen Maß­
stab eines Zimmers von 3,60 × 3,60 m lässt als Tragwerk ein
Skelett aus Holz oder Stahl vermuten, das mit leichten Trenn­
wandelementen unterteilt ist. „Natürlich wollten wir das Gebäude
so nachhaltig und mit so viel Holz wie möglich bauen, das wäre
auch möglich gewesen. Anforderungen an Statik, den Brand-
und Schallschutz, vor allem aber die Kosten, gaben schließlich
Stepped down to the southern corner of the site, this housing
development with 169 dwelling units resembles a natural hill.
With an outer skin of cedar boarding, the architecture also
adopts the theme of the Gärdets Sports Fields in front of it. The
grid dimensions on which the scheme is based are the human
scale of a room 3.60 × 3.60 metres on plan, which might lead
one to suspect a timber or steel skeleton-frame structure,
divided by lightweight partitions.
“Of course, we wanted to make the building sustainable and
construct it with as much wood as possible,” explained
Bjarke Ingels. “Ultimately, though, structural requirements,

Die Drehung des Ras-

ters um 45° und die
Terrassierung ver-
schaffen sowohl den
Wohnungen zum In-
nenhof als auch zu
den Nachbargebäuden
Licht und Ausblicke.

By turning the grid by

45° and stepping the
block down in a series
of terraces, the flats
facing the courtyard
and the neighbouring
buildings enjoy better
views and more light.

Ausführungsplanung
Design and planning:
projit

TGA-Planer Services
planning:
Dry-IT, Metator

Landschaftsarchitekt
Landscape architect:
Andersson Jönsson
48 Dokumentation 
Documentation10.2019 
∂
den Ausschlag dafür, die Pixelstruktur aus tragenden Betonwän­
den zu bauen“, erläutert Bjarke Ingels bei der Begehung seines
Wohnhügels.
Das Motiv der terrassierten Landschaft verbindet 79 & Park
mit BIGs Projekt The Mountain in Kopenhagen. Während dort
alle Appartments durch die erhöhte Lage auf einem Parkhaus
von der Aussicht und den privaten Dachterrassen profitieren,
reicht hier in Stockholm die Wohnnutzung bis ins Erdgeschoss.
Die Verdrehung des Grundrissrasters um 45 Grad zur Grund­
stücksgrenze verschafft gerade den unteren Wohnungen gegen­
über den Fassaden der hohen Nachbargebäude mehr Freiraum.
Im Norden zum Hafenbecken hin, wo die Kreuzfahrtschiffe aus
St. Petersburg anlegen, türmt sich der Wohnblock bis zu 35 m
auf, an den Längsseiten entspricht die Höhe den Nachbarbau­
ten und an der Südecke fällt die begrünte Terrassenlandschaft
bis auf eine 7 m hohe Schaufensterfront mit Läden ab.
Durch die Terrassierung des Dachs entstehen unterschied­
liche Raumhöhen in den teils zweigeschossigen Wohnungen,
die verschachtelt übereinander liegen. Keine Wohnung gleicht
der anderen. Die daraus resultierenden assymmetrische Lasten
in dieser regelmäßig scheinenden Rasterstruktur werden von
Stahlbauteilen aufgenommen: Das Prinzip der Betonschotten
wird durch Kastenträger und Stützen ertüchtigt, die decken­
gleich integriert sind oder frei vor der Wand stehen.
aa
bb
f­ire-­protection and sound-insulation needs, but above all the
costs, led to the construction of a building with load-bearing
concrete walls.”
Linking this 79 & Park scheme with BIG’s “The Mountain”
housing development in Copenhagen is the image of a terraced
landscape. Whereas all the flats in the latter project profit from
their elevated position on top of a parking structure in terms of
the views they enjoy and their private roof terraces, here in
Stockholm, the residential use extends down to the ground floor.
By turning the layout grid by 45° to the site boundary, the lower
dwellings in particular enjoy more space opposite the facades of
the tall neighbouring buildings. To the north, in the direction of
the harbour, the block rises to a height of 35 metres. On the long
faces, the height corresponds to that of the adjacent structures,
while at the southern corner, the verdant terraced landscape falls
away to a seven-metre front with shop windows.
The terraced form of the roof led to different room heights
in the flats, which are partly two storeys high and laid out in
an interlocking form above each other. No two dwellings are
alike. The asymmetric loads in what would appear to be a
­regular grid structure are borne by steel elements, while the
­concrete cross-walls are strengthened by box girders that are
integrated flush with the floors and by columns that stand free
of the walls.
Schnitte
Maßstab 1:750
Im Erdgeschoss
­b eleben Läden und
Gastronomie den
­öffentlichen Raum,
zum Innenhof liegt
eine Kinderbetreu-
ungseinrichtung.
Sections
scale 1:750
On the ground floor,
shops and catering
enliven the public
realm; on the court-
yard side are child-
care facilities.
 BIG49

Die Parklandschaft
setzt sich über die
Dachterrassen vom
zweiten bis zum
10. Obergeschoss
bis direkt vor die
­Wohnungen fort.

The parklike landscape

continues from the 2nd
to the 10th floors
across the stepped
roof terraces right
up to the dwellings
themselves.
Laurian Ghinitoiu

Erik Lefvander

Erik Lefvander
50 Dokumentation 
Documentation10.2019 
∂

Oscar Properties

Oscar Properties

Oscar Properties
Das Stützraster der The column grid in Durch die Terrassie- The stepped, terraced In die privaten Dach- Circular openings were
Tiefgarage orientiert the basement garage rung entstehen Aus- roofs resulted in terrassen sind runde created in the private
sich an den Dimensio- is based on the kragungen. Decken- cantilevered sections. Ausschnitte für Spin- roof terraces for spiral
nen der Stellplätze dimensions of the gleiche Träger und Steel beams flush with deltreppen ausge- staircases. The steel
und der darüberlie- parking spaces and Stützen aus Stahl the floors and steel spart. Die Ausführung construction simplified
genden Schottenbau- the cross-wall con- ­verstärken die Beton- columns reinforce the in Stahl vereinfacht the structural engineer-
weise. struction above this. konstruktion concrete construction. Statik und Präzision. ing and precision

Die Wohnungen sind

auf einem Raster von
3,60 × 3,60 m aufge-
baut. Die Außenwände
sind Beton-Sandwich-
elemente. Trotz der
Schottenbauweise
sind offene Grundrisse
entstanden.

The dwellings are laid

out to a 3.60 × 3.60 m
grid. The external
walls are concrete
sandwich elements.

Oscar Properties
Despite the cross-wall
construction, it was
possible to create
open floor plans.

„Wir haben diese groben Stahlflansche bewusst nicht verkleidet,
da sie den Bewohnern nachvollziehbar machen, wie das Trag­
werk funktioniert. Sie vermitteln die raue Ästhetik des nahen
Hafens. So haben die Bewohner das großzügige Flair eines
Lofts, skandinavische Wohnlichkeit und die höchste Qualität an
Komfort und Nachhaltigkeit“.
Das System aus tragenden Betonwänden und Stahlbeton­
sandwichelementen als Außenwände beschleunigte auch den
Bauablauf. Nur das Untergeschoss mit der Tiefgarage ist als
Stahlbetonskelett ausgeführt. Da der Investor das Projekt mit
der hauseigenen Baufirma realisieren konnte, war trotz der
­typologischen und konstruktiven Komplexität ein hoher Ausbau­
standard zu bezahlbaren Baukosten möglich.
Die vertikale Zederschalung der Fassaden klappt sich an
den Loggien zu schräg gestellten Lamellen auf und bietet in der
dicht bebauten Anlage Sichtschutz, ohne die Innenräume zu
sehr abzudunkeln oder den Blick einzuschränken. So hat der
Block buchstäblich zwei Gesichter: Vom Hafen zeigt er sich
als geschlossener Holzschild, während sich das Gebäude
zum begrünten Innenhof und zum Park mit raumhohen Glas­
elementen öffnet. FK
“We deliberately didn’t encase these raw steel flanges because
they make it clear to residents how the load-bearing structure
functions, and they also communicate the rough ­aesthetics of
the nearby harbour. As a result, residents enjoy the flair of a loft
dwelling, Scandinavian homeliness and a high degree of comfort
and sustainability.”
The structural system, consisting of load-bearing concrete
walls and reinforced concrete sandwich elements for the exter-
nal walls, also expedited the construction process. Only the
basement garage level was executed as a reinforced concrete
skeleton frame structure. Since the investor was able to imple-
ment the scheme with an in-house building firm, high-quality fin-
ishings were possible to affordable prices, despite the typologi-
cal and constructional complexity.
Next to the loggias, the vertical cedar boarding to the facades
can be folded back to form diagonal louvres, thus providing a
sense of privacy in this high-density development without dimming
the internal spaces too much or restricting the views out. The
block, therefore, has two faces: from the harbour side, it presents
itself as a closed timber screen, whereas it opens on to the verdant
courtyard and to the park with room-height glazed elements. FK
BIG51

Grundrisse 1 öffentliche Läden, 3 begrünter Innenhof Layout plans 1 Public shops, 3 Planted courtyard
Maßstab 1:750 Büros 4 Kindertagesstätte scale 1:750 offices 4 Day nursery
2 Durchgang 5 Wohnungen 2 Pedestrian 5 Dwellings
­Fußgänger 6 Dachterrassen passageway 6 Roof terraces

5
5

5 6
6

6. Obergeschoss 
Sixth floor
a
b

5 5

1
2

4
4
1

4
4
1
3 2
b

1 1 2 1 1 1
a

Erdgeschoss 
Ground floor
 52 Dokumentation 
Documentation10.2019 
∂
Laurian Ghinitoiu
Vertikalschnitt • Horizontalschnitt
Maßstab 1:20
  1 Aufbau Dachterrasse:
Begrünung
Druckverteilerplatte
Beton 80 mm
Dämmung 220 mm
Stahlbeton 200 mm weiß
­gestrichen
  2 Holzbeplankung
Zeder 26/186 mm
  3 deckengleicher Stahlträger
400/400 mm geschweißt
  4 B odenaufbau über Loggia:
Belag Parkett 50 mm
Heizestrich 45 mm
Stahlbeton 150 mm
Dämmung 110 mm
Hinterlüftung 25 mm
Faserzementplatte
Betonoptik 10 mm
  5 H andlauf Zeder 50/50 mm
  6 Brüstung VSG 18 mm
  7 Einspannung Glasbrüstung
S tahlprofil o 245/45/10 verzinkt
pulverbeschichtet
  8 Abdeckblech Edelstahl
  9 Hinterlüftung für Balkonent­
wässerung
10 Balkonplatte Stahlbetonfertigteil
80–150 mm
Dämmung 100–120 mm
Stahlbeton 120 mm
11 D reifachverglasung in Holz­
rahmen Eiche mit Rahmenlüfter
für Raumlüftung
12 Stütze Stahlprofil R 100/100 mm
13 Erdanschluss EG: Stahlbeton
Sandwichelement 280 mm Vor-
satzschale 80 mm/Dämmung
100 mm, Tragschale 100 mm
weiß gestrichen
14 Schalung Zeder 26 × 186 mm
­Fugenbreite 14 mm
Hinterlüftung 25 mm
Stahlbetonsandwichelement
360 mm innen weiß gestrichen.
15  Holzlamellen Zeder 38 × 186 mm
16 Befestigungsschuh Lamellen
Edelstahl
4
Vertical and horizontal sections 7
scale 1:20
8
  1 roof terrace: planted layer 9
80 mm concrete pressure-
distribution slab
220 mm insulation
200 mm reinforced concrete
roof, painted white
  2 26/186 mm cedar boarding
  3 400/400 mm welded steel beam
flush with floor
  4 floor over loggia:
50 mm parquet
45 mm heating screed
150 mm reinf. concrete floor
11 12
110 mm insulation
25 mm ventilated cavity
10 mm fibre-cement sheeting
with concrete look 10
  5 50/50 mm cedar handrail
  6 18 mm lam. safety glass
balustrade
  7 glass balustrade fixing:
245/45/10 mm galvanized,
powder-coated steel channel
  8 stainless-steel cover plate
  9 ventilated cavity with
balcony drainage
10 80–150 mm precast-concrete
balcony slab
100–120 mm insulation
120 mm reinforced concrete
11 triple glazing in oak frame
room ventilation via frame
12 100/100 mm steel SHS column
13 ground floor plinth:
280 mm reinforced concrete
sandwich element
80 mm dry lining/
100 mm insulation
100 mm load-bearing concrete 13
layer, painted white
14 26/186 mm cedar boarding
with 14 mm joints
25 mm ventilated cavity
360 reinf. conc. sandwich
element, painted white
15 38/186 mm cedar louvres
16 stainless-steel fixing strip
for louvres
BIG53

Ein Wohnblock mit

zwei Gesichtern: Nach
Norden und zu den
seitlichen Nachbarn
schotten sich die Woh-
nungen mit Holzfassa-
den ab, nach Süden
14 zum Park sind sie ver-
glast.

A housing block with

two faces: to the
north and to neigh-
bouring buildings at
11 the side, the dwell-
15 ings are screened off
with wooden facades;
to the southern park,
they are glazed.
16

14

Laurian Ghinitoiu