VISTOS: Avoco conocimiento de la presente causa en virtud de la Accin de Personal Nro.- 1181 DP-DPP de 30 de Mayo de 2011.

En lo principal sealando las generales de ley comparecen a este rgano judicial Margot Cecilia Ynez reyes y Pedro Fernando Herrera Daz y dice: 1.- Mediante escritura pblica otorgada el 09 de Diciembre de 2010, ante el Dr. Lider Moreta Gavilanez , Notario pblico cuarto encargado del Cantn Quito, legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad el 17 de Diciembre de 2010, adquir el lote de terreno signado con el numero tres , situado en la avenida Rumichaca, interseccin con calle sin nombre , conocido como la Sexta Transversal, sector Santa Rita, parroquia Chillogallo, Cantn Quito, provincia de Pichincha. El inmueble actualmente se encuentra habitado por la seora Mara Victoria Peafiel Vera, con un canon arrendaticio mensual de 100 dlares ( cien dlares americanos). Es voluntad de los comparecientes; no renovar el contrato de arrendamiento existente con el arrendatario que actualmente ocupa el inmueble antes indicado; en consecuencia con fundamento en la escritura pblica que adjuntamos y en articulo 31 de la ley de Inquilinato, presentamos esta demanda de desahucio en contra de la seora Mara Victoria peafiel vera, para que en el plazo mximo de tres meses, proceda a desocupar y entregar el bien inmueble antes especificado. Se le prevendr al desahuciado de la obligacin que tiene de seguir cancelando las pensiones arrendaticias as como tambin los valores correspondientes a los consumos de luz elctrica, lnea telefnica y agua potable. Mediante sorteo de ley el presente desahucio correspondi a esta judicatura.- Aceptado al trmite y encontrndose en estado de resolver, para hacerlo se considera: PRIMERO.- Los desahuciantes de este caso, mediante primera copia certificada de la escritura pblica compra-venta que obra de fojas 01 a 08 del proceso, justifican ser los nuevos propietarios del lote de terreno signado con el numero tres , situado el la Avenida Rumichaca , interseccin con la calle sin nombre, conocido como la sexta transversal, sector Santa Rita, parroquia Chillogallo del Cantn Quito, provincia de Pichincha.- SEGUNDO.- Calificada la demanda (fojas 11) se procede a la citacin a la desahuciada mediante boleta en persona, segn consta a fojas 12.- TERCERO.- La demandada en este desahucio comparece a fojas 40, dentro del trmino previsto en el Art. 48 de la Ley de Inquilinato, y se opone en los siguientes trminos, causa pasmo, extraeza y asombro el hecho de que los seores esposos Margot Cecilia Ynez Reyes y Pedro Fernando Herrera Daz, hayan adquirido la propiedad en la cual me hallo legalmente en posesin, la que se halla en litigio ya que en el Juzgado primero de lo Civil de Pichincha, se encuentra tramitando un juicio de Prescripcin Extraordinaria de Dominio ( juicio Nro.- 1609-2010-D. Garzn) (anexo 1); anunciando desde ya que nunca fui inquilina ni de los peticionarios peor a un de mi hermano Hugo Humberto Peafiel Vera, agrega que sus padres Hugo Lenidas Peafiel Salazar y Victoria Vera Vera, ( hoy fallecida), adquirieron el inmueble, cuya autorizacin de los promitentes vendedores seores Justo Ral Estvez Estrella y Bernarda Fernndez de Estrella entramos dominio y posesin de dicho lote

de terreno, es decir, nunca fui inquilina, ms fui legitima posesionaria de dicho lote de terreno, desde el 10 de marzo de 1995, y no inquilina con cien dlares mensuales de arriendo, situacin falsa , puesto que no tengo que aparecer como inquilina e sido legitima posesionaria y por ello demande la prescripcin Extraordinaria de Dominio; dominio y posesin que a consistido en la construccin del cerramiento, el mantenimiento del inmueble, el pago de alcuotas, el pago de los servicios primarios, e indispensables; alega litis pendencia ya que en el juzgado Primero de lo Civil de Pichincha, se halla tramitando el juicio ordinario nro.- 1609-2010-D.Garzn.- Anexa promesa de compraventa (fojas 13 a 18 anexos 2).-CUARTO.- Revisado el proceso consta a fs. 19 a 39 copias certificadas del juicio ordinario (Prescripcin Extraordinaria de Dominio Nro.- 1609-2010-D.Garzn.) como actora Peafiel Vera Mara Victoria y demandado Peafiel Vera Vctor Humberto.- Con fecha anterior a la escritura de transferencia de dominio (fs. 01 a 09) y de fojas 60 a 60 vuelta consta un contrato de arrendamiento notarizado sin reunir los requisitos del art. 47 de la Ley de Inquilinato; por lo que no debi ser admitido a trmite por cuanto las partes no estn amparadas por la Ley de Inquilinato; Habiendo por tanto incurrido en omisin de solemnidad sustancial como prev el art. 346 numeral 2 del Cdigo de Procedimiento Civil comn a todos los juicios e instancias por las consideraciones expuestas y de conformidad a lo que establece el art. 349 ibdem, declaro la nulidad de todo lo actuado por falta de competencia de esta Judicatura a costa de los desahuciantes.-Notifquese.