UNIVERSIDADE AUTONOMA DE LISBOA LICENCIATURA EM DIREITO eau we DIREITOS REAIS Dia: 12 de Dezembro de 2019 - teste de avaliacdo continua Duragdo: 2 horas Prof. Doutor Ant6nio Pedro Ferreira GRUPO I Analise o seguinte caso ‘A vende um apartamento a B, em 10 de Margo de 2007, que ndo regista @ aquisicao. Dois dias depois, A vende o mesmo apartamento a ©, que nde conhecia toda a anterior situagto ¢ estava de boa-fé © vende esse apartamento a D, no proprio dia em que o adquiriu, sem proceder ao registo da respectiva aquisicso. D esta de mate, porque sabia que o apartamento j4 tinha sido anteriormente vendido a B, mas regista a sua equisicao. fim Abril de 2019, B intenta ¢ registe ume accdo de declaragae de nulidade dos negocio’ celebrados entre Ae © e entre C e D, requerendo, igualmente, \. a nulidade do registo de D. —cinvoca a validade do seu negécio com D, uma ver que estava de boa-fé, —~p invoca a validade da. aquisigso, uma vez que a registou e ja passaram mais de trés anos sobre a data do respective negécio, Quid juris? GRUPO I 1, Defina direito real e enuncie as suas principais caracteristicas, por oposicao ans direitos de crédito. 2. Comente o principio da transmissibilidade, que rege os direitos reais. Teste com consulta do Cédigo Civil e do Cédigo de Registo PredialUNIVERSIDADE AUTONOMA DE LISBOA CURSO DE DIREITO DIREITOS REAIS 3° Ano 16.01.2020 APF , I J : ; Anténio adquiriu, em Outubro de 2004, uma fraceao autonoma de edificio em regime de propriedade horizontal, > Em Margo de 2006, Anténio arrendou a dita fracgZo autonoma a Carlos, Em Abril de 2008, Antonio vendeu a frac0 a Duarte, que regista a aquisigao. Ndo foi feta qualquer comunicagdo a Carles sobre a realizayao da dite venda, pelo que este continuou a pagar a renda a Anté $6 em Janeiro de 2010 Carlos tem conhecimento de que a fracs¥o auténoma por si amendada fol vendida a Duarte e, a patc desse momento, eixa de pagar qualquer renda_ Informa Anténio ¢ Duarte de que passou a considerar-se o legitimo dono possuidor da fracglo, uma ver que teria exercdo 0 seu direito de preferéncia na ‘aquisigo da mesma, caso tivesse sido devidamente notificado para oefeito Duarte nada fez até agora, mas quer saber se ainda pode resolver o problema Na solugdo que encontre, deve anlisar, nomeadamente, as sepuintes quests, sempre respondendo fundamentadamente: i 8) Entre Outubro de 2004 e Outubro de 2008, caracterize as suvessivas posses Ge que a fraceio auttnoma foi objeco eidemtfique os respectivostitulares, ) Quem & 0 actual possuidor da fiaegao? Porque? A sua posse foi adquirida como? Como se caracteriza a mesma? ©) Poderé Carlos invocar a aquisigdo do drcito de propriedade da fracg0 por usucapio? Porque? 4) Pode Duarte reagir contra a posigto de Carlos? Através de que meios? Porque? 1 ‘40s modos de aquisie20 privativos do direito de propriedade.Direitos Reais Em 8 de Janeiro de 2019, Joaquim furtou o carro ¥ de que, ento, Gustavo era proprietario e Daniel era possuidor, e vendeu-o posteriormente a Hordcio, que desconhecia o furto. Uma semana depois do furto, Gustavo vem a saber que o veiculo se encontra com Horacio e pretende recuperé-lo, dado que este ultimo recusa entregé-lo de livre vontade. a) O que pode fazer Gustavo para recuperar o carro? Qu AAAd ') Daniel pode invocar a posse perante Horacio e Gustavo? Amélia €r8 possuidora e proprietaria de um olival desde 2000. Em janeiro de 2015, Amélia vendeu 0 terreno a uma empresa espanhola, para producio de azeite. O negécio foi celebrado Por documento particular assinado por Amélia e Velasco, em representacdo da empresa. Velasco mandou construir de imediato uma vedago no terreno e ordenou a plantacao no lival de mais 100 oliveiras 0 que valorizou o terreno em € 10,000,00. Em novembro de 2015, Amélia morreu e em dezembro do mesmo ano (2015), Carlota sua filha nde 0 terreno a Bernardino. Nessa altura, Carlota exigiu a Velasco a entrega imediata do erreno, bem como uma indemnizagio pela ocupacio ilegal do mesmo,