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USO DO FGTS NA AQUISIO DA CASA PRPRIA

Conforme site cartilhadofgts.com. Todo trabalhador pode usar o dinheiro depositado em sua conta vinculada do FGTS para comprar a casa prpria, pagar o preo total ou parcial de compra da casa prpria, pagar parte das prestaes amortizar ou liquidar o saldo devedor. Para usar o FGTS necessrio comprovar; 3 anos de trabalho, consecutivos ou no sob regime do Fundo, no ter financiamento ativo no SFH em qualquer parte do pas, no ser proprietrio, promitente comprador, cessionrio ou usufruturio de imvel residencial construdo ou em construo, trabalhar na cidade onde quer comprar o imvel, em cidade limtrofe ou integrante da mesma regio metropolitana,ou, ainda morar h mais de um ano no mesmo municpio. Deve ser observado o intervalo mnimo de 2 anos, contados da data da ltima operao efetiva para utilizao do FGTS na amortizao ou liquidao do saldo devedor do financiamento A liberao do dinheiro do FGTS em qualquer modalidade de utilizao destinada aquisio da casa prpria sempre intermediada por um agente financeiro do SFH ou por uma administradora de consrcio, os agentes financeiros podem cobrar tarifas para a liberao do saldo das contas vinculadas do FGTS; as tarifas esto fixadas pelo Conselho Curador do FGTS em R$ 800,00 reais para contratos de imveis at R$130 mil reais e R$ 1.600,00 para imveis com avaliao superior (valores correspondentes AA aplicao de 0,16% e 0,32% sobre o teto de enquadramento no SFH R$ 500 mil). A tarifa no devida em operao associada a financiamento imobilirio. Bancos mltiplos, bancos comercias, caixas econmicas, sociedades de crdito imobilirio, associaes de poupana e emprstimo, companhias hipotecrias, securitizadoras, entidades abertas de previdncia complementar e outras entidades que podero ser integradas ao sistema pelo Conselho Monetrio Nacional podem ser agentes financeiros do SFH. Ainda de acordo com a catilhadofgts.com A autorizao de pagamento parcial das prestaes do FGTS pode ser cancelada nas seguintes situaes, liquidao antecipada do financiamento pelo muturio, execuo da dvida pelo agente financeiro, falecimento ou invalidez permanente do muturio, com liquidao do

contrato em funo do sinistro, sinistro de danos fsicos do imvel reconhecido pela seguradora, extino da dvida por trmino do prazo de financiamento ou quando o saldo tornar-se nulo, transferncia do financiamento, adjudicao ou dao do imvel em pagamento da dvida ou por outros motivos, justificados pelo agente financeiro. Pode ser cancelada tambm a autorizao para amortizao ou liquidao de saldo devedor do contrato de financiamento com FGTS nas seguintes situaes; impossibilidade da operao, falta de concluso da obra em que foi utilizado o FGTS, desistncia na utilizao pelo trabalhador, irregularidade na autorizao ou erro na autorizao ou na liberao dos recursos. O trabalhador no perde o direito ao dinheiro liberado do Fundo em caso de cancelamento; os valores no utilizados sero devolvidos ao FGTS e restitudos para as mesmas contas vinculadas de onde foram sacados, acrescidos da atualizao monetria e dos juros. Conforme site bb.com.br O FGTS no poder ser usado nas seguintes situaes; financiamento de imvel comercial, reforma, ampliao e melhorias, infra-estrutura interna e aquisio de terrenos ou imveis residenciais para familiares, dependentes e terceiros.

http://www.cartilhafgts.com/ Acesso em 15.Ago.2011 http://www.bb.com.br/portalbb/ Acesso em 16. Ago 2011

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