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1 DIREITO DAS COISAS ou DIREITOS REAIS RMULO SILVEIRA 27/07/2009 - segunda-feira Estudar pelo menos antes das aulas,

, pois a matria difcil, e no tem como estudar somente na semana da prova. A coordenao quer que os alunos saibam principalmente conceitos, ou seja, a matria ser conceitual e a prova ser conceitual. Cada bimestre dever conter apenas 10 pontos (ou seja, no vai existir mais ponto extra). A prova valer 10 pontos (ou seja, no haver trabalho). 7 questes objetivas e 3 discursivas (conceituais e objetivas. Ex.: O que significa seqela?). De consulta ao Cdigo seco (sem nenhuma anotao). Haver controle de presena todos os dias. importante possuir algum livro, os indicados pelo professor so: Carlos Roberto Gonalves (Direito das Coisas) No possui linguagem fcil, mas possui uma abordagem clssica. Nelson Rosenvald e Cristiano Chaves de Farias (Direito Real) Mais adequada ao enfretamento sociolgico, obra mais questionadora, que instiga a leitura. Tudo que for cobrado em prova vai ter sido dado em sala de aula. E as questes divergentes sero evitadas em prova (nessas duas doutrinas no h grande divergncia nos pontos realmente relevantes). 29/07/2009 - quarta-feira DIREITOS REAIS X Savigny foi quem concebeu a utilizado da designao direitos reais. Esta certamente a designao mais utilizada nos dias de hoje, no Brasil e fora do Brasil, pois se afasta da discusso de bem material, imaterial... se preocupa com a realidade que d origem apropriao, cesso, transferncia, da coisa em si. DIREITO DAS COISAS O conceito de bens (gnero) extenso, pois incluem bens mveis, imveis e mveis por equiparao, e o que material e imaterial. Para o professor o legislador quis tratar de coisas como uma espcie do gnero bem, por no ser to amplo, por se tratar de bens mveis e imveis, ou seja, para tudo que material, concreto e tangvel. Mas a doutrina majoritria entende que o Cdigo se aplica propriedade material e imaterial (mas para o professor a Lei optou por ser restritiva, ou seja, no tratar de propriedade imaterial, pois esta tratada em Direito Comercial e no em Direito Civil). DIREITOS PESSOAIS

Pode-se utilizar qualquer um dos termos. DIREITOS REAIS X Tem uma oponibilidade ampliada, Tem uma oponibilidade restrita, tambm chamada de absoluta tambm chamada de inter parte (expresso latina erga omnes) o efeito/eficcia externa do contrato, ou exerccio de direito pode ser oposto a seja, os efeitos contratuais esto quem se encontra na esfera de restritos aos contratantes (comporta exerccio deste direito, e no oposta excees, mas a regra de que no contra TODOS como dizem alguns. atinge terceiros). - Relao Jurdica de direito real sempre uma relao entre pessoas. Sempre que o sujeito ativo for o dono da coisa, o sujeito passivo no a coisa, so as pessoas que esto na esfera de exerccio de direito sobre a coisa, o que chamado Relao Intersubjetiva Negativa (que tem o sujeito ativo/proprietrio, e a classe/coletividade que possuem um dever genrico de absteno). ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com

2 O registro (direito real) que faz com que o direito de propriedade nasa, mas para que haja o registro a compra e venda (direito pessoal) essencial. O direito real e o pessoal andam juntos, ou seja, interagem, um auxilia e complementa o outro. 03/08/2009 - segunda-feira DIREITOS REAIS X O objeto imediato a coisa. O objeto imediato a conduta. A coisa o objeto mediato ou indireto. So limitados (numerus clausus) para que ele exista como direito real, deve So ilimitados de acordo com o ser criado, modificado ou extinto pela trfego jurdico. Hoje ns temos Lei, e ainda existe um dispositivo na lei modalidades contratuais que no que o rol taxativo (art. 1.225). Antes utilizvamos h algum tempo atrs, de qualquer relao com qualquer rol pois o trfego jurdico aumentou neste taxativo, o direito real tem que estar campo jurdico (nmeros apertus de em Lei. amplo/aberto e no de apertados). So dotados de seqela (ius No so dotados de seqela. Mas persequendi) seguem a coisa, aonde possuir, de maneira muito limitada, a quer que ela v. O direito real de possibilidade de uma tutela especfica propriedade segue a coisa. O (art. 461-A) objetivando o proprietrio pode buscar a coisa aonde cumprimento da obrigao (se a coisa quer que esteja. Pode ser exercida for mvel, atravs de um mandado de contra todos. busca e apreenso, se for imvel atravs de um mandado de imisso da Tipicidade so tpicos depois de posse). S pode ser exercida em face prever quais os direitos reais no art. do outro contratante, e no contra o 1.225, o C.C. trata cada figura de terceiro de boa-f. maneira pormenorizada. O regime jurdico de cada um dos direitos reais j est previsto em Lei. Conceito de direitos reais um complexo de normas jurdicas destinada a regulamentar a apropriao de coisas pelo homem. Tem uma preocupao em saber que a situao concreta indica que existe muito mais inteno de aquisio do que efetivamente bens, o nmero de coisa inferior s pretenses existentes das pessoas que querem adquirir. 05/08/2009 - quarta-feira POSSE No estudo da posse a primeira coisa esquecer o campo jurdico, e dar ateno aparncia. A posse no depende de propriedade. Tudo se processa no mundo ftico. Existem 2 teorias: Teoria Subjetiva (Savigny) adota como ponto de partida de todo estudo possessrio a deteno. Todas as pessoas que esto com alguma coisa eram detentoras, o que s fazia possuidoras era um elemento que ele denominou animus domini (que elemento subjetivo, a vontade do sujeito em relao coisa. Ele tem que se considerar o dono, mesmo no o sendo). Para Savigny o ladro um possuidor, pois ele tem esse elemento intencional (todavia, no proprietrio). Deteno para Savigny animus + corpus (diferente do animus domini), o fato de que alguma pessoa quer ter a coisa para si/consigo (affectio tenendi). O corpus seria caracterizado pela possibilidade de se exercer uma influncia imediata/direta sobre a coisa. Isso (animus + corpus) produzia a deteno (Deteno = Affectio tenendi + corpus). ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com DIREITOS PESSOAIS

3 Ele resolve com uma equao que : Posse = animus (fato de que alguma pessoa quer ter a coisa para si/consigo (affectio tenendi)) + corpus (possibilidade de se exercer uma influncia imediata/direta sobre a coisa) + (animus domini, e alguns entendem como possidendi). A posse uma deteno qualificada pelo elemento intencional animus domini. A deteno o ncleo objetivo da relao possessria. A deteno se constitui no elemento objetivo da relao possessria. Savigny tem um grande mrito identificou vrios efeitos sucessrios, mas depois de identific-los ele disse que os 2 grandes efeitos da posse so: 1. A proteo pelos interditos ou proteo ad interdicta a posse est sendo valorada apenas como posse, ou posse autnoma (animus domini). Autonomia frustrada; 2. E a posse usucapio ou ad usucapionem no incio posse, mas se transmuda para um modo de propriedade. Teoria Objetiva (Ihering) diz-se que essa teoria a negao da tese de Savigny. Para esta teoria tudo parte da posse. A posse se transforma em deteno atravs de um fator de degradao (que ser sempre um fator legal, ou seja, a Lei que diz quando considera posse e quando no considera, a pessoa no escolhe, se a Lei no fala nada, obrigatoriamente, tem que considerar posse. Ex.: art. 1.198, CC). Posse = animus (affectio tenendi. O animus to pequeno para Ihering que alguns doutrinadores entendem que posse igual a corpus para ele, sem conter o animus) + corpus ( o fato de a coisa possibilitar ao possuidor as vantagens econmicas que o bem comporta. O corpus materializado/objetivo. Exteriorizao- uso regular da coisa finalidade utilidade). O que era deteno para Savigny posse para Ihering. Possui uma carga de objetividade enorme. Deteno para Ihering mais simplificado, animus + corpus N (fator de degradao. Ex.: art. 1.208, CC), ou seja, deteno uma posse degradada, pois h um fator legal que pegou o que achava que era posse e transformou em deteno, e no h nada o que se fazer contra o fator de degradao, que quem determina a Lei. Posse a exteriorizao da propriedade. A doutrina unssona em dizer que o primeiro Cdigo a seguir a teoria de Ihering foi o brasileiro de 1916 e o de 2002 continua influenciado por essa teoria (o Cdigo Alemo tambm adotou essa teoria). Outros foram muito influenciados pela teoria de Savigny como o mexicano, o espanhol... e ainda, outros que ningum identifica qual a teoria adotada. A posse deve estar atrelada propriedade o que uma sujeio declarada (e no uma autonomia frustrada). Entende que a posse atua como defesa da propriedade.

10/08/2009 - segunda-feira (complemento da explicao das 2 teorias) Art. 1.228, CC. O proprietrio tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reav-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha. Art. 1.196, CC. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de algum dos poderes inerentes propriedade. (posse plena = a posse do proprietrio. A posse no o exerccio de fato, e sim, aquele que tem o exerccio pleno ou no de algum poder de propriedade. Pode ter uma posse no plena, e ela ser, sem dvida, a grande incidncia de posse existente. Ex.: servido ela estabelecida entre prdios, pode usar a propriedade do outro como passagem. S pelo fato de possuir um dos direitos j configura posse nesta relao existe o dominante e o serviente o que serve o dominante. Ex.: Usufruto). 12/08/2009 - quarta-feira POSSE ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com

4 Plena/Absoluta exteriorizao de todos os poderes inerentes propriedade. No-plena/Relativa exteriorizao de algum dos poderes inerentes propriedade. ( o que nos interessa). H um desdobramento da posse em: o Direta A posse ser direta quando o possuidor exercer sobre a coisa poder fsico, imediato. No existe entre possuidor e coisa possuda qualquer tipo de obstculo. o Indireta Ao revs, ser indireta a posse quando entre o possuidor e a coisa houver algum tipo de obstculo que impea qualquer contato fsico entre eles. Apesar do obstculo, o possuidor continua agindo segundo age o dono. Pode continuar fruindo, por exemplo, ao receber aluguis. Continua existindo a inteno de proceder como dono. Deduz-se, portanto, que a posse do locatrio direta, e a do locador, indireta. S se pode falar em posse indireta na teoria objetivista, uma vez que na teoria subjetivista, corpus contato fsico, imediato, com a coisa. Conseqncia bvia que, na concepo de Savigny, o locador tem a propriedade e o locatrio, a deteno. Nenhum deles tem posse. DESMEMBRAMENTO Termo dos Romanos = Usufruto =a partir do momento que duas pessoas tem a posse de uma mesma coisa, ele pode se apresentar como tal ou alegar a usucapio. Origina Duas Posses: Direta (Imediata) Indireta (Mediata) Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, no anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto. Ex.: Direito Real = Usufruto = Usufruturio : uso/gozo (posse direta) Nu proprietrio : Disposio / reivindicao (posse indireta) Ex.: Direito Pessoal = Locao: O Locatrio tem a posse direta e o Locador tem a posse indireta. Hipotecria = O devedor Hipotecrio conserva a posse do bem mais o credor hipotecrio no conserva a posse. Ex.: Existncia apenas no mundo Ftico: Fulano pede para Rmulo guardar um objeto para pegar depois. ( por tempo indeterminado, s vai ter termo se houver um contrato). (Em Savigny no possvel, pois falta o animus domini, pois no h possibilidade de desmembramento da posse). OBS: VANTAGEM 1 DO DESMEMBRAMENTO: O Desmembramento gera uma melhor utilizao da posse = Toda vez que o locatrio se assume como locatrio mesmo que ele receba o status de possuidor ele no pode usucapir. VANTAGEM 2: H uma ampliao da defesa possessria, visto que o possuidor direto pode conservar sua posse e defende-la perante terceiro, quanto tambm pode o possuidor indireto. Toda vez que o desmembramento se concretiza por uma situao negocial, fica claro que no pode usucapir, pois ele assume a condio de possuidor direto por meio pode uma posse de um terceiro. Se o conflito for entre o Possuidor Direto e do Indireto = iremos ter uma situao mais complicada. (A defesa possessria recproca entre eles). Desmembramento sucessivo Posse Direta sempre nica ( a concluso que a doutrina chega). Ex.: Nu-proprietrio usufruturio e Locador Locatrio (desta forma o 1 e o 2 so possuidores indiretos, e somente o Locatrio possuidor direto). Inverso do ttulo da posse Mudar no curso da relao possessria a causa pela qual voc possui. Algum que possui como locatrio, com o tempo, passou a possuir como seu. Contraditio O possuidor direito que at ento se comportou como tal, passe a negar o direito do possuidor indireto e a possuir a coisa como prpria (como sua). fundamentalmente animus. ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com

5 17/08/2009 - segunda-feira Inverso do ttulo da posse Locatrio possuir como seu (isto contradio/contraditio). Posse violenta ( posse injusta; possui vcio objetivo; ratificao da posse com a cessao do vcio) a obtida por fora injusta. a posse do esbulhador, do que expulsa o legtimo possuidor do imvel; a posse do assaltante: Contra pessoa Contra coisa Posse clandestina a que se constitui s escondidas. aquela exercida sem o conhecimento da outra pessoa. a posse do invasor que se apossa de terreno sem o conhecimento do dono. a posse do ladro que furta. ( posse injusta; possui vcio objetivo; ratificao da posse ocorre com a cessao do vcio/da violncia abre-se a possibilidade de se tornar posse). A ratificao que surge com a cessao do vcio (deixa de ser deteno e passa a ser posse) deve ser sempre interpretada em termos, pois em relao ao desapossado/ao que sofreu o esbulho/ao que perdeu a posse, a posse sempre uma posse injusta. Os vcios objetivos da posse fundados na violncia e na clandestinidade so vcios relativos, a posse injusta quanto ao desapossado, e justa perante terceiros. 19/08/2009 quarta-feira Art. 1.200, CC. justa a posse que no for violenta, clandestina ou precria. Logo: Posse Injusta a posse violenta (ameaa ou atos. Pode ser fsica ou moral. Ex.: quebrar o porto, bater na pessoa, ameaar... a violncia pode ser dirigida a coisa isso no unnime), clandestina ( feita s escondidas) e precria. Art. 1.208, CC. No induzem posse os atos de mera permisso ou tolerncia assim como no autorizam a sua aquisio os atos violentos, ou clandestinos, seno depois de cessar a violncia ou a clandestinidade. (Enquanto perdura a violncia ou clandestinidade posse no h, h apenas deteno). Cessao da Posse Injusta (na realidade um fator de degradao e no posse) Estes atos podem ser ratificados, dando-se pela cessao da violncia ou clandestinidade. Todavia, essa posse (mesmo cessando a violncia ou clandestinidade) ser sempre injusta em relao ao desapossado. Pois em relao terceiro, e coletividade a posse tida como verdadeira. a) Em quanto houver violncia ou clandestinidade a posse violenta autenticamente mera Deteno, e no posse. (S passa ser posse quando cesso os atos de violncia e clandestinidade). b) Em relao ao desapossado, a posse violenta ou clandestina ser sempre injusta. c) Frente aos Terceiros legtimo possuidor, frente ao Proprietrio Possuidor injusto (Relativizao dos Vcios Objetivos da Posse). OBS: Art. 924 CPC. Cessa quando ocorre o decurso do prazo de ano e dia (No Brasil no, ainda h possibilidade de ingressar com Ao Civil. O que determina a situao ftica). Art. 924. Regem o procedimento de manuteno e de reintegrao de posse as normas da seo seguinte, quando intentado dentro de ano e dia da turbao ou do esbulho; passado esse prazo, ser ordinrio, no perdendo, contudo, o carter possessrio. Precariedade Posse Precria, no possvel a ratificao, sendo sempre Deteno (a inverso/interveno do titulo da posse diz que pode transformar a deteno em posse. Pode transformar a posse precria, ou seja, a deteno em posse, atravs da contraditio negando o direito do possuidor anterior e este vendo a situao de contradio no adota nenhum tipo de postura, ou seja, permanece inerte). a posse daquele que, tendo recebido a coisa das mos do proprietrio por ttulo que o obrigue a restitu-la, recusa-se injustamente a fazer a restituio e passa a possuir em seu ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com

6 prprio nome. Precria , assim, a posse do comodatrio que, condenado ao despejo, no restitui a coisa no tempo fixado. A posse precria jamais deixar de s-lo, no se admitindo, por conseguinte, se invoque proteo possessria depois de ano e dia. Est associada ao dever de restituio da coisa. Pode decorrer da prpria Lei. Art. 1.198, CC. Considera-se detentor aquele que, achando-se em relao de dependncia para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instrues suas. Pargrafo nico. Aquele que comeou a comportar-se do modo como prescreve este artigo, em relao ao bem e outra pessoa, presume-se detentor, at que prove o contrrio. ( um pulo pra se tornar possuidor). Vcios objetivos da posse: violncia, clandestinidade e precariedade. Vcios subjetivos da posse: Boa e M-f. Posse de Boa-f (desconhecimento ou ignorncia, da dizemos que Subjetiva). Caracteriza-se pelo cidado desconhecer o vcio ou obstculo que impede a aquisio da posse. (Vicio Objetivo = violncia, clandestinidade e precariedade; no se confunde com posse de m f, uma vez que essa decorre dele saber que est se apossando por violncia, clandestinidade e precariedade). Ter posse de m-f aquele que tenha cincia dos defeitos que a maculam. Ter posse de boa-f aquele que no tiver cincia desses defeitos, que podem realmente existir. Dessarte, se me instalo no lote do vizinho pensando tratar-se de meu lote, embora injusta, ilegtima, minha posse ser de boa-f. Entretanto, se me instalo no lote do vizinho sabendo tratar-se de lote alheio, minha posse, alm de ilegtima, ser de m-f. Ao possuidor de boaf, por exemplo, garantem-se os frutos percebidos Art. 1.201. de boa-f a posse, se o possuidor ignora o vcio, ou o obstculo que impede a aquisio da coisa. Pargrafo nico. O possuidor com justo ttulo tem por si a presuno de boa-f, salvo prova em contrrio, ou quando a lei expressamente no admite esta presuno. 24/08/2009 - segunda-feira Posse de boa-f A boa-f de ignorncia do vcio (ignorncia da violncia, clandestinidade ou da precariedade. Mas pode ser tambm uma nulidade ou anulabilidade, pois o sentido de vcio amplo) ou do obstculo (a doutrina associa obstculo como atos de permisso ou tolerncia) uma boa-f subjetiva (no seria vivel a boa-f objetiva). A boa-f sempre presumida. Art. 1.201. de boa-f a posse, se o possuidor ignora o vcio, ou o obstculo que impede a aquisio da coisa. Existem 2 teorias acerca da boa-f: Teoria psicolgica basta que ignore o vcio, ou seja, o simples estado de tolerncia convalida o vcio. O grande problema que isso se situa no ntimo de cada ser. Ou seja, praticamente impossvel comprovar a boa-f. Teoria tica no basta que ignore o vcio, necessrio que esta situao decorra de um contexto em que aquele que adquire a posse da coisa se coloque em uma situao de erro escusvel. Alm da ignorncia, o desconhecimento do vcio ou obstculo ele decorre de erro escusvel (no sabia e tinha razes para no saber. Se aproxima da culpa ausncia de um cuidado objetivo). Art. 1.201. Pargrafo nico - O possuidor com justo ttulo tem por si a presuno de boaf, salvo prova em contrrio, ou quando a lei expressamente no admite esta presuno. O possuidor com justo ttulo tem por si a presuno de boa-f. Alguns dizem que o justo ttulo um documento, mas essa definio, apesar de no estar errada est aqum da definio correta. Justo ttulo a justa causa possessionis. a causa hbil para constituir a posse, como o contrato de locao, de comodato, de depsito, de compra e venda, de doao etc. Existem 3 concepes distintas de justo ttulo: Clssica apenas aquele que incute na pessoa a posio de proprietrio, ou seja, a escritura pblica devidamente registrada ( possvel que encontre duplicidade de ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com

7 ttulos, quando isso ocorrer o anterior o ttulo e o posterior um justo ttulo. Justo ttulo menos do que ttulo, pois no outorga a propriedade, mas faz com que ele se sinta a propriedade). Intermediria promessa de compra e venda quitada e irretratvel. Ela nos conduz a uma situao em que o cidado sabe que no registrou a sua compra e venda, mas indica que a situao dele j est definida, ou seja, o direito dele j est totalmente delineado, pois no cabe clusula de arrependimento. Flexibiliza a primeira doutrina em que o justo ttulo fica muito restrito apenas uma situao. Liberal por que vale tudo. a doutrina mais seguida (por causa da funo social da posse). Um recibo de compra e venda (que tenha todos os elementos relativos compra e venda) pode ser tido como justo ttulo. No necessrio documento, a justa causa possessionis. A partir do momento que citado abre-se a via para o conhecimento da m-f (a citao a porta aberta para o reconhecimento da m-f. Pode descobrir antes, mas difcil). Com a citao j pode ser induzido em m-f, tudo que ele fizer depois da citao ser como se ele tivesse feito de m-f (benfeitorias no bem e etc.). Mesmo munido com o justo ttulo ser induzido em m-f com a citao. De acordo com artigo 1.201 nem toda a posse violenta, clandestina nem precria de m-f (somente de acordo com este artigo, pois em outros casos est de m-f). Quando adquire algo que do incapaz, a posse j de antemo de m-f, mesmo no sendo clandestina, violenta ou precria. Art. 1.202. A posse de boa-f s perde este carter no caso e desde o momento em que as circunstncias faam presumir que o possuidor no ignora que possui indevidamente. Concepo cannica de m-f. O que importa a boa-f inicial. 26/08/2009 - quarta-feira EFEITOS DA POSSE Savigny limitou 77 efeitos (depois reduziu para 2), mais a doutrina reconhece apenas 5 (mas ns estudaremos 4). FRUTOS So acessrios que decorrem de uma lgica, que retirados do bem, no alteram substancialmente a coisa. ( um rendimento da coisa). A) Naturais plantao B) Industriais na linha de produo a coisa ainda no destacada do processo industrial, quando retiro a linha de montagem continua a mesma. C) Civis tem um comportamento como rendimento. (Venda e compra de aes, o capital que ganho fruto) Aluguel tambm um fruto. cobrado dia a dia. OBS: A forma de colheita de A e B, reputam-se colhidos quando h o destaque da coisa principal. iFruto Pendente = O Fruto que ainda no colhi. iiFruto Percebido = O que j colhi. OBS: J os FRUTOS CIVIS so feitos dia a dia. Art. 1.215. Os frutos naturais e industriais reputam-se colhidos e percebidos, logo que so separados; os civis reputam-se percebidos dia por dia. Os Frutos podem ser colhidos de Boa e de M F. Se Algum Demanda contra a POSSE Boa F: tem direito aos frutos percebidos em quanto posse durar pertence ao possuidor, e os pendentes ao Reivindicante. Art. 1.214. O possuidor de boa-f tem direito, enquanto ela durar, aos frutos percebidos. Pargrafo nico - Os frutos pendentes ao tempo em que cessar a boa-f devem ser restitudos, depois de deduzidas as despesas da produo e custeio; devem ser tambm restitudos os frutos colhidos com antecipao. Cessada a Boa F perde o direito aos frutos (Ex: at a citao tudo considerado de boa-f, mas depois da citao induz-se m-f desde que seja vencido, devendo os frutos serem restitudos, os frutos pendentes devem ser restitudos, depois de deduzidas as despesas da produo e custeio; devem ser tambm restitudos os frutos colhidos com antecipao). ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com

8 M F: Art. 1.216. O possuidor de m-f responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por culpa sua, deixou de perceber (percipiendos frutos que deveriam ter sido colhidos, mas no foram), desde o momento em que se constituiu de m-f; tem direito s despesas da produo e custeio. BENFEITORIAS OBS: (CAI NA PROVA) diferente de Acesso, pois essa quando no existe nada em um lugar e construdo, semeado, criado. J a Benfeitoria quando melhorou uma coisa j existente. As benfeitorias podem ser (art. 96): Necessrias conservao da coisa. Ex.: trocar o encanamento que tem infiltrao... teis a melhoria, otimizao do bem. Ex.: fazer mais um banheiro... Volupturia mero deleite ou elevado valor. Ex.: piscina, quadra... Boa F: Art. 1.219. O possuidor de boa-f tem direito indenizao das benfeitorias necessrias e teis, bem como, quanto s volupturias, se no lhe forem pagas, a levant-las, quando o puder sem detrimento da coisa, e poder exercer o direito de reteno pelo valor das benfeitorias necessrias e teis. Reteno uma forma de ao se prolongar na posse receber as benfeitoras que ele fez e no foi indenizado. Permanecer no bem para por meio do aluguel que pagaria obter os valores correspondentes as benfeitorias no indenizadas. Deve-se apurar os valores das benfeitorias ainda na fase de conhecimento, para no final ficar estipulado o valor da indenizao, e possibilit-lo de reter o bem por X tempo. (Se no fizer, s vai receber em ao autnoma) M F: Art. 1.220. Ao possuidor de m-f sero ressarcidas somente as benfeitorias necessrias; no lhe assiste o direito de reteno pela importncia destas, nem o de levantar as volupturias. O possuidor de m-f s ter direito indenizao das benfeitorias necessrias, sem a possibilidade de reteno. As benfeitorias teis e volupturias sero utilizadas como uma forma de compensao um doutrinador entende que se assemelha a um aluguel que o possuidor deveria pagar pela utilizao da coisa. Mas o professor entende que uma forma de penalizar. (Para o Reivindicante recuperar algo proveniente pelo uso indevido do bem). 31/08/09 - segunda-feira RISCO DE PERDA OU DETERIORAO Art. 1.217. O possuidor de boa-f no responde pela perda ou deteriorao da coisa, a que no der causa. Art. 1.218. O possuidor de m-f responde pela perda, ou deteriorao da coisa, ainda que acidentais, salvo se provar que de igual modo se teriam dado, estando ela na posse do reivindicante. Art. 1.219. O possuidor de boa-f tem direito indenizao das benfeitorias necessrias e teis, bem como, quanto s volupturias, se no lhe forem pagas, a levant-las, quando o puder sem detrimento da coisa, e poder exercer o direito de reteno pelo valor das benfeitorias necessrias e teis. Art. 1.220. Ao possuidor de m-f sero ressarcidas somente as benfeitorias necessrias; no lhe assiste o direito de reteno pela importncia destas, nem o de levantar as volupturias. Art. 1.221. As benfeitorias compensam-se com os danos, e s obrigam ao ressarcimento se ao tempo da evico ainda existirem. Quando x possui algo e este tem risco de perda ou deteriorao, gera um prejuzo para x. Deve se levar em conta a boa-f e a m-f. O possuidor de boa-f no responde pela perda ou deteriorao se ele no der causa, se der causa vai responder. O possuidor de m-f adquire imvel de incapaz e armazena fogos de artifcio, com mal tempo (incidente) explode a casa deve ento responder, o possuidor de ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com

9 m-f s se exime da responsabilidade se a coisa estivesse em posse de outro aconteceria a mesma coisa. PROTEO AD INTERDICTA Art. 1.210. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao, restitudo no de esbulho, e segurado de violncia iminente, se tiver justo receio de ser molestado. 1 O possuidor turbado, ou esbulhado, poder manter-se ou restituir-se por sua prpria fora, contanto que o faa logo; os atos de defesa, ou de desforo, no podem ir alm do indispensvel manuteno, ou restituio da posse. 2 No obsta manuteno ou reintegrao na posse a alegao de propriedade, ou de outro direito sobre a coisa. O possuidor assegurado no caso de: Turbao (quando a posse desestruturada, pode ser psicolgica ou material) manuteno (a turbao a desestabilidade da posse. Ex.: fao um relevo em minha terra, o dono de outra terra possui bois, o boi cai nesse relevo, houve uma turbao. Ex.: X aluga imveis, Y quer alugar e quando vai l olhar, W fala mal do imvel de Y. W desestabilizou a relao possessria; Esbulho (desapossar o possuidor. Indica a existncia de uma posse injusta) reintegrao ( o caso da posse injusta onde a violncia o principal dos 3, que ocorrer com mais normalidade que a precariedade e a clandestinidade. Violncia contra pessoa ou coisa); Turbao ou esbulho iminente interdito proibitrio ( o risco de se esbulhar ou turbar a coisa); Art. 926, CPC - O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao e reintegrado no de esbulho. Art. 932, CPC - O possuidor direto ou indireto, que tenha justo receio de ser molestado na posse, poder impetrar ao juiz que o segure da turbao ou esbulho iminente, mediante mandado proibitrio, em que se comine ao ru determinada pena pecuniria, caso transgrida o preceito. Princpio da Fungibilidade Como se confunde esbulho e turbao, o cdigo deixa ser fungvel quando se erra o enquadramento porque o que interessa se houve um conflito possessrio. Art. 920, CPC - A propositura de uma ao possessria em vez de outra no obstar a que o juiz conhea do pedido e outorgue a proteo legal correspondente quela, cujos requisitos estejam provados. Cumulao Objetiva Devido os conflitos que irradiam da posse, admite-se que o pedido possessrio seja cumulado com outros pedidos. Ex.: indenizao por perdas e danos. Art. 921, CPC - lcito ao autor cumular ao pedido possessrio o de: I - condenao em perdas e danos; Il - cominao de pena para caso de nova turbao ou esbulho; III - desfazimento de construo ou plantao feita em detrimento de sua posse. Dplice Por que o ru pode pedir a proteo possessria na prpria contestao (no precisa ser em reconveno) alegando que ele foi ofendido em sua posse. Art. 922, CPC - lcito ao ru, na contestao, alegando que foi o ofendido em sua posse, demandar a proteo possessria e a indenizao pelos prejuzos resultantes da turbao ou do esbulho cometido pelo autor. Exceo de domnio No se pode levar um conflito de propriedade para posse. Ex.: X (proprietrio), Y (tambm proprietrio) ambos dizem que so proprietrios. Esse conflito petitrio (essa situao excepcional). Posse possessrio; Propriedade petitrio; Art. 923, CPC - Na pendncia do processo possessrio, defeso, assim ao autor como ao ru, intentar a ao de reconhecimento do domnio. Usucapio

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10 Quem quiser responder essa pergunta e entregar para o professor no valer ponto, mas ele poder arredondar nota no final no perodo (preferencialmente digitado). At dia 31 de agosto. Posse fato ou direito? (Savigny entendia que era fato e direito, e Ihering entendia que era direito). QUESTO DE PROVA!!! 02/09/2009 quarta-feira Posse fato. Posse direito. Para Ihering todo interesse juridicamente tutelado (excessivamente amplo). A posse juridicamente tutelada, logo a posse um direito, um direito real. Savigny no v a posse como um direito. Para ele posse verdadeiramente um fato. A posse efetivamente um fato e no um direito. A propriedade o direito real maior, mas quando encontra outro direito real menor que decorre da propriedade, a propriedade respeita o outro direito, como por exemplo, no caso de locao, comodato, usufruto... Mas quando uma posse autnoma (ou seja, no decorre da propriedade) a direito real maior, ou seja, a propriedade prevalece quando h confronto entre os dois direitos (prevalece o poder reivindicatrio do proprietrio). Isto por que a verdadeira posse um FATO (se fosse um direito real, iria prevalecer sobre a propriedade). A usucapio no mais posse. Smula: 228, STJ inadmissvel o interdito proibitrio para a proteo do direito autoral (no possessrio). O usufruto, a propriedade e a superfcie tm aptido de possuir, mas isso no quer dizer que eles possuam, quer dizer que eles tm direito posse (ius possidendi na maioria das vezes revela uma causa possessionis que se no est radicada na propriedade, esta radicada em outro direito real que confere ao titular desse direito a posse). A que radica/enraza dentro da prpria posse que nos interessa e ela essencialmente um fato (ela existe por si s ius possessionis). A posse e protegida apenas em funo da posse, ou seja, em funo do ius possessionis. Trabalho que vai estar no BLOG tem haver com a coisa. Para entregar dia 09 (quarta feira) depois do feriado. Coisa tudo aquilo que concreto, material e tangvel. A posse recai sobre a coisa ou sobre o direito? a posse do direito, posse da coisa ou de ambos no direito brasileiro? Por exemplo, a posse que d origem a do direito de usucapio. Tem que responder e justificar. Em regra posse da coisa, todavia em alguns casos se admite a posse de direito (ex.: posse da linha telefnica). IUS POSSESSIONIS -> Direito de Posse digo que fulano POSSUI. No leva a causa que o cidado possui, e sim que ele possui. No existe direito real. IUS POSSIDENDI -> Leva em conta a propriedade, por isso ele possui. em virtude de um Direito Real. Proteo Ad Interdicta (Continuao) Interdito de Fora Nova: Usei o Interdito antes de ano e dia contados do momento da turbao ou do esbulho (Rito Especial. Liminar). Interdito de Fora Velha: Usei de Interdito depois de ano e dia contados do momento da turbao ou do esbulho (Rito Ordinrio. Tutela antecipada). De qualquer forma, no perde o carter possessrio. Art. 924, CPC. Regem o procedimento de manuteno e de reintegrao de posse as normas da seo seguinte, quando intentado dentro de ano e dia da turbao ou do esbulho; passado esse prazo, ser ordinrio, no perdendo, contudo, o carter possessrio. Mesmo depois de ano e dia voc no perde a posse s muda o rito e a diferena que no rito especial voc tem proteo liminar. Depois no perde o carter possessrio, neste rito ele pode pedir a antecipao de tutela. Art. 928, CPC. Estando a petio inicial devidamente instruda, o juiz deferir, sem ouvir o ru, a expedio do mandado liminar de manuteno ou de reintegrao; no caso contrrio, ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com

11 determinar que o autor justifique previamente o alegado, citando-se o ru para comparecer audincia que for designada. A doutrina entende que se perdeu a liminar no procedimento especial, e depois vai para o ordinrio, mas pode pedir a tutela antecipada, com base no art. 273 do CPC. 09/09/09 - quarta-feira O grande mrito do interdito de fora nova a proteo liminar. ( ) * Prazo de ano e dia se conta: Art. 1.224. S se considera perdida a posse para quem no presenciou o esbulho, quando, tendo notcia dele, se abstm de retornar a coisa, ou, tentando recuper-la, violentamente repelido. REQUISITOS DA P.I. Art. 282 + 927 do CPC Art. 927. Incumbe ao autor provar: I - a sua posse; Il - a turbao ou o esbulho praticado pelo ru; III - a data da turbao ou do esbulho; (Para verificar de de fora nova ou velha) IV - a continuao da posse, embora turbada, na ao de manuteno; a perda da posse, na ao de reintegrao. Desforo Imediato ou Legitima Defesa da Posse mais uma forma de interdito. Tem um grande problema por que significa uma deformao no sistema jurisdicional, pois possui a autotutela. Promover a manuteno ou a restituio da posse. Art. 1.210. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao, restitudo no de esbulho, e segurado de violncia iminente, se tiver justo receio de ser molestado. 1 O possuidor turbado, ou esbulhado, poder manter-se ou restituir-se por sua prpria fora, contanto que o faa logo; os atos de defesa, ou de desforo, no podem ir alm do indispensvel manuteno, ou restituio da posse. Sai do mbito da jurisdio, uma vez que aquele que sofreu a violncia que se manifesta deve agir de imediato, exercendo a auto tutela. (Tem que ser utilizado de forma moderada). No caso de excesso ser tido como perdas e danos sem que se permita o uso de Interdito Possessrio sobre ele, uma vez que no se pode conferir o Interdito Possessrio sobre o possuidor e a favor autor do esbulho ou turbao. (Outros autores defendem tese contraria a do Professor) AQUISIO DA POSSE Aquisio Originria: O possuidor adquire sozinho, sem qualquer intermedirio. (Sem qualquer transmitente). (adquire a posse imune/sem a vcios possessrios. Os vcios anteriores no contaminam a posse) Aquisio Derivada: O possuidor adquire por um transmitente. (Sujeita a argio de vcios). Forma uma cadeia de transmisso de quem transmite e de quem adquire. OBS: A Vantagem que no mbito obrigacional, o fato da responsabilizao, uma vez que na originria se algo acontece com o bem no se pode imputar responsabilidade a algum, ao contrario da Derivada, que no caso de vcios da coisa a responsabilidade do transmitente. Art. 1.203. Salvo prova em contrrio, entende-se manter a posse o mesmo carter com que foi adquirida. (se aplica a aquisio derivada). AQUISIO ORIGINRIA por: 1 Apreenso (Mveis) a melhor para usucapir; 2 Uso (Imveis); 3 Exerccio de um Direito (relativo aos bens mveis ou imveis); AQUISIO DERIVADA por: 1- Tradio (o criador desse sistema foi Teixeira de Freitas): a. Material a efetiva entrega (Mveis). ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com

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b. Presumida ou Simblica, usada para coisas Imveis (de qualquer forma marca a
aquisio da posse). Ex.: entrega das chaves;

c. Solene: Registro (o instrumento contratual serve para estabelecer/firmar quais

as obrigaes relativas transferncia do bem, mas no transfere a propriedade); quanto aos mveis no-solene.

14/09/09 - segunda-feira AQUISIO DA POSSE Pode ser originria e/ou derivada. Originria uma posse imune a vcios. Abrem-se as portas para a posse de direito (que constitudo sobre a propriedade, por exemplo). uma aquisio de pouca utilizao (apesar de importante). Os mais importantes so: Usucapio e Desapropriao. Pode se dar atravs da: o Utilizao da coisa apreenso/uso; ou do o Exerccio do direito real; Derivada o Tradio efetiva (solene/no-solene) ficta Breve manu se pratica com maior freqncia. uma forma de tradio ficta, no so todas que so de Breve mano, o caso onde j tenho a posse, e compro o bem, continuo com a posse, mas desta vez baseado na propriedade. (Locatrio que compra o bem locado). Se d ao ttulo de locao, por exemplo. Tem haver com a extenso da posse (e no com a natureza da posse). Subindo tradicio de breve manu. Longa mano se d ao ttulo de propriedade. praticada em uma incidncia maior que a de breve mano, pois as pessoas no costumam adquirir bens que esto sob sua posse por outro motivo. No possui a posse do bem. No possvel uma pessoa de uma vez s tomar posse de toda a extenso da coisa possuda. Ex.: 300 alqueires. o Constituto possessrio ele possibilita que no curso da atividade possessria seja possvel mudar a natureza/o carter da posse. uma espcie de tradicio da breve manu (o professor acha que no uma espcie, acha que diferente). Uns dizem que s pode ser expresso, mas a doutrina tem dvidas/divergncias. Serve para demonstrar que a natureza da posse mudou. Como por exemplo, uma pessoa que vende seu carro, e continua em sua posse direta como locatrio. Tem haver com a extenso da posse. Sempre que tem mediatizao da posse (posse mediata. Direta e indireta) sempre que ela aparecer desmembrada h possibilidade de aparecimento do constituto. muito mais srio do que a tradicio de breve manu, pois o possuidor vai sempre sofrer uma queda pela causa que ele possui. Descendo constituto. (PROVA) 16/09/09 - quarta-feira titularidade de um ou mais bens ou direitos determinados, especificados. (art. 1.207, CC). Ex.: morte. o Singular somatrio Ser a ttulo universal a sucesso quando o sucessor substituir seu antecessor na titularidade de conjunto de bens e direitos indeterminados. Ex.: Compra e Venda. Seria o Adquirente aproveitar a posse de seu antecessor. AQUISIO DA POSSE I Possuidor; II Representao Legal/convencional (mandato); ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com

o Universal acesso ocorre quando o sucessor substitui seu antecessor na

13 III Terceiro sem mandato pode, desde que esse negocio seja posteriormente confirmado pelo adquirente. Ex.: gestor de Negcios, capataz, um empregado... pode ser expressa ou tcita). Art. 1.204. Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possvel o exerccio, em nome prprio, de qualquer dos poderes inerentes propriedade. ( prprio pra quem quer usucapir, ele possui como se fosse o dono). Art. 1.205. A posse pode ser adquirida (essas so as pessoas legitimadas): I - pela prpria pessoa que a pretende ou por seu representante; II - por terceiro sem mandato, dependendo de ratificao. Art. 1.206. A posse transmite-se aos herdeiros ou legatrios do possuidor com os mesmos caracteres. Art. 1.207. O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; e ao sucessor singular facultado unir sua posse do antecessor, para os efeitos legais. Art. 1.208. No induzem posse os atos de mera permisso ou tolerncia assim como no autorizam a sua aquisio os atos violentos, ou clandestinos, seno depois de cessar a violncia ou a clandestinidade. Art. 1.209. A posse do imvel faz presumir, at prova contrria, a das coisas mveis que nele estiverem. PERDA DA POSSE Art. 1.223. Perde-se a posse quando cessa, embora contra a vontade do possuidor, o poder sobre o bem, ao qual se refere o art. 1.196. Art. 1.224. S se considera perdida a posse para quem no presenciou o esbulho, quando, tendo notcia dele, se abstm de retornar a coisa, ou, tentando recuper-la, violentamente repelido. 1- D para se adquirir a posse e se perder pela tradio. A tradio implica na aquisio da posse e na perda da posse (s acarreta a perda da posse quando envolve a inteno definitiva de transferi-la a outrem). 2- Perde-se a posse pela perda da prpria coisa, deve ser definitiva (ou seja, no pode perder dentro de casa, pois est dentro da esfera jurdica de atuao dela, mesmo que no saiba em qual cmodo est. Tem por perdida a posse quando desiste de procurar, e assume que perdeu). 3- Perde-se a posse pela Deteriorao Absoluta da coisa = destruio total e no a parcial. (torna-se inaproveitvel ou inalienvel). 4- Perde-se a posse pela Inalienabilidade. 5- Perde-se a posse pelo Constituto possessrio. 6- Pela posse de outrem, aps ano e dia. (No tem nada a haver com posse nova e posse velha). 7- Tambm se perde a posse pelo abandono, que se d quando o possuidor renuncia a posse, manifestando-se voluntariamente a inteno de largar o que lhe pertence. Ex: Atirar o que lhe pertence rua. EX: Clusula de Inalienabilidade, o bem no est sujeitos a usucapio. (Regra) 28/09/09 - segunda-feira PROPRIEDADE Est apto a repelir qualquer interferncia indevida em relao ao seu direito. O que mais caracteriza a propriedade a exclusividade. Quando se fala em usar, gozar e dispor esta se guiando pelo contedo da propriedade e no pelo conceito (mas o que a doutrina diz que ). O conceito da doutrina majoritria baseado do art. 1.228 do Cdigo Civil, que : propriedade o direito de usar, gozar e dispor da coisa, bem como de reivindic-la de quem quer que injustamente a possua ou detenha. Art. 1.228, CC. O proprietrio tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reav-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha. (no tem nada haver com posse injusta aqui uma concepo muito mais abrangente, tudo, qualquer coisa que seja contrria ao direito de propriedade. O detenha que foi modificado pelo ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com

14 CC/02 se detenha est no sentido de deteno ela revogou o art. 62, do CPC; e se no neste sentido um sentido novo, que deve ser explicado). Complexo a propriedade um direito complexo. Apresenta-se como a conjuno de direitos. Vrios direitos produzidos com a finalidade de gerar um direito. Unitrio A propriedade s tem explicao, s existe se todos esses direitos estiverem enfeixados. Esses direitos so destinados a produzir um efeito prtico, qual seja a propriedade. a reunio de direitos diversos. Exclusividade Tem como atributo tambm a exclusividade (art. 1.231, CC). um poder de excluso. Possui 2 atributos: 1) Inerncia para cada direito real um titular; 2) Ns temos a certeza absoluta de que o titular do direito real estar habilitado a excluir qualquer intromisso indevida e que se revele contrria ao se direito. Art. 1.231, CC. A propriedade presume-se plena e exclusiva, at prova em contrrio. Elasticidade elstica por que pode esticar/distender, de tal maneira que ela cumpra para o titular finalidades diversas. Traduz-se pela possibilidade de constituio de direitos reais sobre a propriedade. Ex.: pode ser garantia de um negcio. Ex.: alienao fiduciria. Ex.: Servido. Perpetuidade tida como perptua por ser um direito imprescritvel. Tem haver com a imprescritibilidade. O no-uso no importa em extino do direito de propriedade. A usucapio um meio originrio de aquisio da propriedade, no estamos falando de quebra da propriedade (no h espcie de negcio jurdico entre ambos). Para alguns autores existe ainda outra caracterstica que a de carter absoluto. Mas o professor no vai colocar, pois no vai achar em muitas obras, tendo em vista um discurso da funo social que diz que a propriedade limitada e no absoluta. Todavia o professor no concorda com isso, pois a propriedade sempre esteve limitada (ou seja, tem que respeitar o direito alheio), nunca foi concebida realmente como um direito absoluto, ela sempre teve que coexistir com o direito alheio (ento se ela era absoluta antes, continua sendo agora). O carter absoluto diz que cabe ao proprietrio dentro do seu ntimo decidir qual a destinao que ser dada coisa. E neste contexto o proprietrio tem poder absoluto sobre a coisa. O proprietrio pode alm de usar, gozar, dispor e reivindicar, pode modificar, destruir, entre outros (mas a maioria est incluso nas outras caractersticas do conceito)... O uso dar coisa a destinao regular que ela tem; Gozo a retirada dos frutos, da aptido que a coisa pode dar ao proprietrio; Disposio est atrelada ao poder de alien-la, mas mais abrangente do que isso dar a destinao econmica que a coisa tem (de acordo com os interesses do proprietrio); Reivindicao significa o poder de reaver a coisa. Recolher o que lhe pertence; 30/09/09 - quarta-feira DOMNIO X Ncleo material da propriedade quando a
pessoa tem a titularidade dos poderes sobre a coisa, ou seja, o uso e gozo, sem, porm, ter as formalidades da coisa, como o registro no RGI, a pessoa ter o domnio. Retrata o domnio material da coisa, ou seja, o uso e o gozo em determinadas hipteses em disposio. Ex.: quem completou

PROPRIEDADE Ncleo formal da propriedade Para adquirir a propriedade basta a vontade. Domnio no mais sinnimo de propriedade. O domnio se transforma em propriedade quando formalizado. Por exemplo, s falta a escritura, mas j foi pago, j tem contrato.
Ex: promessa de compra e venda registrada. Usucapio registrada no RGI. Promitente comprador que quitou a promessa de compra e venda e registrou o imvel no RGI.

o prazo para usucapir, titular do domnio, mas no da propriedade. E passar a ser proprietrio quando tiver a sentena.
Propriedade que ainda no existe formalmente, mas sim no mbito material.

Funo social da propriedade ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com

15 muito difcil falar da funo social da propriedade. A funo social no tem uma vocao socialista (no para proteger pobre). destinado para salvaguarda da propriedade. Legitima a dominialidade (no limita, no retira, no exclui, ao contrrio, legitima a propriedade, ela se torna legtima perante a sociedade sempre que ela cumpre a funo social da propriedade). Exteriorizao da propriedade est dentro da funo social da mesma. Alguns dizem que alm da funo social da propriedade material, existe a da imaterial tambm. Sobrelevaes funo social da laje. (?) A propriedade privada tem na usucapio a sua funo social. A funo social da propriedade urbana a usucapio. A propriedade se constitui num direito fundamental do homem (CF art. 5, XXIII). A funo social complementa o sentido da propriedade. A propriedade urbana atinge sua funo social quando respeita as diretrizes do plano diretor urbano, tambm do ponto de vista ambiental (e no s urbano). A propriedade rural atende sua funo social quando possui os requisitos de respeito ao meio ambiente, utilizao adequada dos recursos... ou seja, ocupao racional da terra. Existem funes que limitam e funes que impulsionam a propriedade. 05/10/2009 - segunda-feira SER ATRIBUIDO 1 PONTO EXTRA A TODOS, MESMO QUEM NO FEZ OS TRABALHOS (EM FUNO DAS NOTAS BAIXAS DA TURMA DA MANH). PROPRIEDADE: FUNO SOCIAL Art. 1.228, 1, CC O direito de propriedade deve ser exercido em consonncia com as suas finalidades econmicas e sociais e de modo que sejam preservados, de conformidade com o estabelecido em lei especial, a flora, a fauna, as belezas naturais, o equilbrio ecolgico e o patrimnio histrico e artstico, bem como evitada a poluio do ar e das guas. O direito de propriedade tem que atingir as finalidades econmicas e sociais. consubstanciada na posse trabalho (que aquela de que resultem obras e servios de interesse social e econmico): Art. 1.228, 4 O proprietrio tambm pode ser privado da coisa se o imvel reivindicado consistir em extensa rea, na posse ininterrupta e de boa-f, por mais de cinco anos, de considervel nmero de pessoas, e estas nela houverem realizado, em conjunto ou separadamente, obras e servios considerados pelo juiz de interesse social e econmico relevante. Ex.: Autor (proprietrio) Ao Reivindicatria Considervel n de pessoas (extensa rea) no h consenso do que considervel n de pessoas (pode ter um conceito em uma zona muito povoada e outro conceito em uma zona quase abandonada) no podem propor nenhuma ao de acordo com os 4 e5, somente em exceo na ao proposta, e a usucapio, mas teria que ser uma usucapio onerosa (5). Se for uma originria, ele adquire sozinho, por isso no seria cabvel indenizao, e como o 5 trata de justa indenizao no seria uma usucapio comum, e sim uma onerosa (o professor acha que no, que uma expropriao judicial uma espcie do gnero desapropriao, ou seja, a idia da usucapio onerosa foi eliminada pela idia de expropriao). Precisa ter uma posse ininterrupta (no sofre soluo de continuidade, contnua) de 5 anos ( um prazo). A prescrio interrompida atravs de alguns atos que o credor pratica, da mesma forma os prazos no direito das coisas, a contagem do prazo para gerar uma aquisio. continua no sentido de que o proprietrio no tentou reaver a coisa. No deve haver nenhuma medida adotada pelo proprietrio tendente a promover a restituio daquilo que lhe pertence. Art. 1.228, 5 No caso do pargrafo antecedente, o juiz fixar a justa indenizao (onerosidade) devida ao proprietrio; pago o preo, valer a sentena como ttulo para o registro do imvel em nome dos possuidores. Posse ininterrupta e de boa-f quem possui o que pertence a outrem labora em m-f. Assim, a doutrina se colocou em um impasse, do que seria a boa-f do 4, e chegaram ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com

16 concluso de que significa posse ininterrupta e justa, ou seja, a posse que no violenta, clandestina e precria. *********OS 4 E 5, E A POSSE TRABALHO VO CAIR NA PROVA COM CERTEZA********* 07/10/2009 - quarta-feira 4 e 5 do art. 1.228, CC. A justa indenizao deve ser paga por quem? Depende. Eles foram concebidos pensando na populao de baixa renda. Se disser que quem paga so os possuidores estar dando direito, mas tomando outro, que determinar que eles paguem a indenizao. Quem paga esta indenizao o Estado (gnero): Depende de quem o arrecadador do imposto, este ser o que dever pagar a indenizao. Ex.: imposto da Unio, que paga a unio. Imposto do Municpio, quem paga o Municpio... No mbito rural o Federal e no Urbano o Municipal. Justa indenizao no h uma viso padronizada do que . Mas a melhor orientao a que leva em considerao que quer dizer o que retrata a realidade do imvel. Leva em conta a desdia do proprietrio, e ele vai responder por essa desdia, tendo uma indenizao bem aqum do que o imvel valeria (pois ele est invadido. Leva em conta a depreciao decorrente da invaso). Mas isto no est regulamentado. Essa Aquisio para o professor Originria. O art. 10 do Estatuto das Cidades (Lei 10.257/01 trata de reas urbanas) no fala em justa indenizao. Se for advogado da populao, para efeito de aquisio, melhor pleitear o direito com base no Estatuto das Cidades, pois no fala em indenizao, o que muito melhor para a populao. AQUISIO DA PROPRIEDADE REGISTRO Art. 1.226. Os direitos reais sobre coisas mveis, quando constitudos, ou transmitidos por atos entre vivos, s se adquirem com a tradio. Art. 1.227. Os direitos reais sobre imveis constitudos, ou transmitidos por atos entre vivos, s se adquirem com o registro no Cartrio de Registro de Imveis dos referidos ttulos (arts. 1.245 a 1.247), salvo os casos expressos neste Cdigo. Art. 108, CC No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica essencial validade dos negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a trinta vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas. Negcios Constitutivos Mveis: a aquisio se d atravs da Tradio ( a entrega); Negcios Translatcios Imveis: a aquisio se d atravs do Registro. Diz-se que este sistema o sistema Germnico. Mas h uma impreciso na afirmativa, pois no sistema Germnico a aquisio feita com abstrao do negcio jurdico, um sistema abstrato (simplesmente transfere o bem, sem mais nenhuma informao, no leva em conta se foi doao, compra e venda... o instrumento no levado registro). No sistema brasileiro a aquisio pelo registro sempre uma aquisio causal, pois, sempre leva em conta a causa que levou aquisio (se compra e venda, doao, dao...); Essa diferena entre os 2 sistemas, faz com que o nosso sistema no possa ser igual ao sistema germnico. O registro no Brasil Causal. Qual a vantagem do registro? H um conjunto de presunes em torno do registro, e quando elas decorrem do registro a conseqncia imediata (caractersticas presumidas atribudas ao Registro): A) Segurana B) Publicidade posso pedir certido negativa de nus, pois tudo consta na matrcula. acessvel a todos. Tudo relativo ao imvel est no registro (a vida do imvel est no registro. Ex.: penhora; C) Legalidade pois s registrado algo legal, permitido em Lei, ou no proibido (o que ilegal no deve ser registrado); ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com

17 Ex: Negcio Constitutivo: Hipoteca (imveis), usufruto (imveis), Penhor (mveis). Transmito ao adquirente direito diverso do que tenho, no transmito a propriedade, que ser constitudo sobre a propriedade; Ex: Negcio Translatcio: Compra e venda (aqui transmito a totalidade do meu direito de propriedade, posso ser no mximo um garantidor para direitos de evico). Se transferisse a metade do bem, por exemplo, relativamente parte transmitida o negcio continuaria sendo translatcio (transmisso da propriedade). 19/10/2009 - segunda-feira AQUISIO DA PROPRIEDADE REGISTRO 1 Passo o ttulo de aquisio do direito translativo ou constitutivo de direito real deve ser expresso em escritura pblica. Art. 108, CC. No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica essencial validade dos negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a trinta vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas. 2 Passo o ttulo translativo ou constitutivo de direito real deve ser levado ao registro (sempre estar em um nico documento que a escritura pblica). Sem o registro no se considera proprietrio. Sem o registro a propriedade no constituda. Ele constitui o direito de propriedade. Art. 1.227, CC. Os direitos reais sobre imveis constitudos, ou transmitidos por atos entre vivos, s se adquirem com o registro no Cartrio de Registro de Imveis dos referidos ttulos (arts. 1.245 a 1.247), salvo os casos expressos neste Cdigo. Outorga presuno de: Continuidade Quanto mais antiga a matrcula, mas certeza tem da aquisio (e tem toda a histria do imvel no registro. Quanto mais antigo melhor). Anterioridade a validade do registro ser produzida para aquele que se aperfeioou em primeiro lugar. Quem tem o registro est em situao de anterioridade, e ela vale desde o momento em que o ttulo levado a registro no cartrio. Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do ttulo translativo no Registro de Imveis. 1 Enquanto no se registrar o ttulo translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imvel. 2 Enquanto no se promover, por meio de ao prpria, a decretao de invalidade do registro, e o respectivo cancelamento, o adquirente continua a ser havido como dono do imvel. Art. 1.246. O registro eficaz desde o momento em que se apresentar o ttulo ao oficial do registro, e este o prenotar no protocolo. Art. 1.247. Se o teor do registro no exprimir a verdade, poder o interessado reclamar que se retifique ou anule. Pargrafo nico - Cancelado o registro, poder o proprietrio reivindicar o imvel, independentemente da boa-f ou do ttulo do terceiro adquirente. AQUISIO DA PROPRIEDADE USUCAPIO Meio de aquisio originria da propriedade. No precisa de registro, uma exceo prevista no cdigo. A propriedade nasce do registro, mas no a propriedade sempre nasce do registro. (****VAI CAIR NA PROVA****) 21/10/2009 - quarta-feira AQUISIO DA PROPRIEDADE USUCAPIO (continuao) Modalidades ad usucapione (de usucapio) Extraordinria (no tempo): Ordinria (convergncia de tempo + justo ttulo + boa f): ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com

18 Especial o Urbana (tempo) o Rural (tempo) Obs.: Alguns autores dizem que a Especial espcie do gnero de usucapio Extraordinria. REQUISITOS COMUNS a) Posse a ttulo de propriedade: comporta-se no mundo dos fatos como se fosse proprietrio (ser dono no mundo dos fatos). b) Posse por um perodo pr-estabelecido por Lei. (Prescrio Aquisitiva possuidor adquiri a propriedade sozinho. H divergncia da doutrina quanto prescrio aquisitiva. Ao mesmo temo que aquisitiva, alguns dizem que extintiva mas o professor no concorda, entende que s aquisitiva, pois ela no existe para extinguir direito e sim para constituir direito, por isso ela aquisitiva) pode ser de 15 de 10 ou de 5 anos. Art. 1.244. Estende-se ao possuidor o disposto quanto ao devedor acerca das causas que obstam, suspendem ou interrompem a prescrio, as quais tambm se aplicam usucapio. (a usucapio um prazo, uma prescrio) STF Smula n 237 - Usucapio - Argio em Defesa. A usucapio pode ser argida em matria de defesa. c) A Posse deve ser sem oposio Significa que o proprietrio ficou inerte. Mas no significa que se ele agir interrompe a usucapio. Pois, mesmo se a posse for questionada judicialmente, mas for mantida para o possuidor, isso s torna o possuidor mais forte, a posse continua boa para usucapir. Para ocorrer a interrupo, necessria que a posse seja turbada de alguma forma (mas essa turbao deve ter xito, se no obtiver xito no interfere). Posse mansa e pacfica. Se o possuidor perde a posse, e deixa passar ano e dia para recuper-la, perde o tempo anterior a perda. Se no passar ano e dia e havendo a recuperao da posse, o perodo anterior continuar sendo vlido. (QUANDO SE REUNIR TEMPO PARA USUCAPIR E HOUVER A PERDA DA POSSE. NO DEIXAR DE INTENTAR A AO DE USUCAPIO EM ANO E DIA). d) Posse Ininterrupta: No pode ser exercida de maneira que a descontinuidade comprometa os atos de posse. (No pode haver intervalos de grande monta). e) Coisa Hbil: material, tangvel, concreto, palpvel. Bens pblicos no podem ser usucapidos. Geralmente aplicada a imveis, hoje tambm comum em automveis. o prazo para usucapio de coisas mveis menor, de 3 anos. Art. 191. (CF/88) Aquele que, no sendo proprietrio de imvel rural ou urbano, possua como seu, por cinco anos ininterruptos, sem oposio, rea de terra, em zona rural, no superior a cinqenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua famlia, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe- a propriedade. Pargrafo nico. Os imveis pblicos no sero adquiridos por usucapio. 26/10/2009 - segunda-feira USUCAPIO (continuao) Alm da posse necessrio: Tempo aumento o tempo de posse e com isso retira a necessidade/exigncia de justo ttulo e boa-f (usucapio extraordinria). H presuno de justo ttulo e de boa-f, basta que tenha o tempo determinado em Lei para no precisar do justo ttulo. Na nossa Lei esse prazo de 15 anos. Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupo, nem oposio, possuir como seu um imvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de ttulo e boa-f; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentena, a qual servir de ttulo para o registro no Cartrio de Registro de Imveis. Pargrafo nico - O prazo estabelecido neste artigo reduzir-se- a dez anos se o possuidor houver estabelecido no imvel a sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou servios de carter produtivo. (obras de relevante valor social ou econmico ou seja, quando o imvel ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com

19 for utilizado em posse trabalho vai haver diminuio do prazo para 10 anos, ou quando utilizar o imvel para moradia). USUCAPIO ESPECIAL no exige mais tempo. O imvel rural de at 50 hectares e imvel urbano de at 250m o prazo de 5 anos para usucapir (no se exige justo ttulo e boa-f usucapio extraordinria, alguns chamam de usucapio especial extraordinria, e o professor concorda com esta ltima nomenclatura). Art. 1.239. Aquele que, no sendo proprietrio de imvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposio, rea de terra em zona rural no superior a cinqenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua famlia, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe- a propriedade. Art. 1.240. Aquele que possuir, como sua, rea urbana de at duzentos e cinqenta metros quadrados, por cinco anos ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural. 1 O ttulo de domnio e a concesso de uso sero conferidos ao homem ou mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil. 2 O direito previsto no pargrafo antecedente no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez. possvel que em um terreno de 200 alqueires, e a pessoa que possui, por exemplo, 50 hectares, consiga usucapir esses 50 hectares (ou seja, o que importa no o tamanho da rea toda, importa o tamanho da rea que a pessoa quer usucapir). USUCAPIO ORDINRIA alm do tempo, adicionou o justo ttulo e a boa-f. Art. 1.242. Adquire tambm a propriedade do imvel aquele que, contnua e incontestadamente, com justo ttulo e boa-f, o possuir por dez anos. (Ao diminuir o tempo da posse, eu vou acrescentar a exigncia de justo ttulo e de boa-f recebendo a denominao de ordinria). Pargrafo nico - Ser de cinco anos o prazo previsto neste artigo se o imvel houver sido adquirido, onerosamente, com base no registro constante do respectivo cartrio, cancelada posteriormente, desde que os possuidores nele tiverem estabelecido a sua moradia, ou realizado investimentos de interesse social e econmico. 04/10/2009 - quarta-feira ILHAS Correntes comuns/particulares I As ilhas formadas em rios ou guas ocenicas so pblicas. S vamos tratar das guas/correntes comuns/particulares. O leito do Rio chamado de lveo (por onde passa a corrente). A testada a margem. Quando uma ilha se forma no meio do leito faz uma linha imaginria no meio do lveo e a ilha dividida de acordo com a reta que fica o terreno da pessoa. II Se a ilha for formada apenas de um lado da linha imaginria, o outro lado no proprietrio da ilha, s quem possui o terreno do lado em que est a ilha, e cada um tem de acordo com o fim do seu terreno. III quando formado um brao de rio (a ilha toma parte do terreno de algum, se formou a custa desta pessoa), ainda que tenha excedido o limite de testada, a ilha ser apenas deste. Acesso natural quando a ilha passa a fazer parte da propriedade da pessoa (natural, pois passou a existir pela natureza). Quando ocorre a acesso o registro determina sua extenso at a ilha. Art. 1.249, CC. As ilhas que se formarem em correntes comuns ou particulares pertencem aos proprietrios ribeirinhos fronteiros, observadas as regras seguintes: I - as que se formarem no meio do rio consideram-se acrscimos sobrevindos aos terrenos ribeirinhos fronteiros de ambas as margens, na proporo de suas testadas, at a linha que dividir o lveo em duas partes iguais; II - as que se formarem entre a referida linha e uma das margens consideram-se acrscimos aos terrenos ribeirinhos fronteiros desse mesmo lado; ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com

20 III - as que se formarem pelo desdobramento de um novo brao do rio continuam a pertencer aos proprietrios dos terrenos custa dos quais se constituram. ALUVIO EM SENTIDO PRPRIO um acrscimo produzido nas propriedades ribeirinhas de maneira imperceptvel (normalmente formado com a ajuda da curva dos rios). Deve ser observado o limite de testada de cada um. Art. 1.250. Os acrscimos formados, sucessiva e imperceptivelmente, por depsitos e aterros naturais ao longo das margens das correntes, ou pelo desvio das guas destas, pertencem aos donos dos terrenos marginais, sem indenizao. Pargrafo nico - O terreno aluvial, que se formar em frente de prdios de proprietrios diferentes, dividir-se- entre eles, na proporo da testada de cada um sobre a antiga margem. ALUVIO EM SENTIDO IMPRPRIO No mais tratada no cdigo, mas importante. formada pela retrao das guas, e o leito fica mais contido no meio do lveo. No possibilita a aquisio da rea. AVULSO o fenmeno que indica quando parte considerada de terra se desprende de uma propriedade e arroja-se a outra, provocado pela fora da natureza (alguns entendem que se encaixa tambm no caso de desmoronamento). A aquisio mediante indenizao (o problema o valor da indenizao, ento quem vai dizer o juiz). Essa indenizao por causa do enriquecimento sem causa (no como punio, pois a pessoa no teve culpa). O problema quando a pessoa beneficiada com a terra desprendida no quer adquirir a terra (ela pode fazer o que quiser com o que estiver na terra). A inrcia da parte que perdeu a terra pode gerar a usucapio. Art. 1.251. Quando, por fora natural violenta, uma poro de terra se destacar de um prdio e se juntar a outro, o dono deste adquirir a propriedade do acrscimo, se indenizar o dono do primeiro ou, sem indenizao, se, em um ano, ningum houver reclamado. Pargrafo nico - Recusando-se ao pagamento de indenizao, o dono do prdio a que se juntou a poro de terra dever aquiescer a que se remova a parte acrescida. ABANDONO DE LVEO O rio pode tomar um novo curso, diz-se que esta terra pertencer aos proprietrios ribeirinhos. Os proprietrios das terras que passaram a ser ocupadas pelo rio no podem requerer indenizao de ningum, pois foi uma opo da natureza. Todavia, esse novo curso pode ser determinado pela pessoa poltica responsvel, neste caso, o proprietrio que sofre com o novo curso das guas ter direito a indenizao, todavia, as terras que forem desocupadas pelo rio, passam a ser do estado/unio... como forma de restituir o valor pago como indenizao aos que sofreram com a mudana do rio. Art. 1.252. O lveo abandonado de corrente pertence aos proprietrios ribeirinhos das duas margens, sem que tenham indenizao os donos dos terrenos por onde as guas abrirem novo curso, entendendo-se que os prdios marginais se estendem at o meio do lveo. 11/11/09 - quarta-feira AQUISIO DA PROPRIEDADE MVEL Especificao tem uma coisa s. Uma coisa se transforma em outra coisa em virtude de um ato humano. A coisa que foi transformada no pode se separar da coisa primria. Ex.: tem um bloco de mrmore e o dono a transforma em uma esttua. Ex.: uma pintura em uma tela. Art. 1.269. Aquele que, trabalhando em matria-prima em parte alheia, obtiver espcie nova, desta ser proprietrio, se no se puder restituir forma anterior. Art. 1.270. Se toda a matria for alheia, e no se puder reduzir forma precedente, ser do especificador de boa-f a espcie nova. 1 Sendo praticvel a reduo, ou quando impraticvel, se a espcie nova se obteve de mf, pertencer ao dono da matria-prima. 2 Em qualquer caso, inclusive o da pintura em relao tela, da escultura, escritura e outro qualquer trabalho grfico em relao matria-prima, a espcie nova ser do especificador, se o seu valor exceder consideravelmente o da matria-prima. ELABORADA POR SUELEN CRISTINA MEDEIROS MENDES suelencmm@hotmail.com

21 Art. 1.271. Aos prejudicados, nas hipteses dos arts. 1.269 e 1.270, se ressarcir o dano que sofrerem, menos ao especificador de m-f, no caso do 1 do artigo antecedente, quando irredutvel a especificao. Os 3 se diferenciam da especificao, pois no apenas uma coisa, so 2 coisas: Confuso possui 2 lquidos que se juntam. Se no tiver como fazer separao, aproveita-se o lquido da forma que est, devendo observar o valor de cada bem, e cada proprietrio receber o devido. Se for possvel separar, separa-se. Comisso possui 2 slidos que se juntam. Se for possvel separar, separa-se, mas se no for, deve observar o valor de cada bem, e cada proprietrio receber o devido. Adjuno Justaposio (sobreposio), pode ter alguma semelhana com a especificao, mas no se confunde com esta. Pois, neste caso possvel ver a diferena e ver que possui 2 coisas. Se for possvel separar, separa-se, mas se no for, deve observar o valor de cada bem, e cada proprietrio receber o devido. Art. 1.272. As coisas pertencentes a diversos donos, confundidas, misturadas ou adjuntadas sem o consentimento deles, continuam a pertencer-lhes, sendo possvel separ-las sem deteriorao. 1 No sendo possvel a separao das coisas, ou exigindo dispndio excessivo, subsiste indiviso o todo, cabendo a cada um dos donos quinho proporcional ao valor da coisa com que entrou para a mistura ou agregado. 2 Se uma das coisas puder considerar-se principal, o dono s-lo- do todo, indenizando os outros. Art. 1.273. Se a confuso, comisso ou adjuno se operou de m-f, outra parte caber escolher entre adquirir a propriedade do todo, pagando o que no for seu, abatida a indenizao que lhe for devida, ou renunciar ao que lhe pertencer, caso em que ser indenizado. Art. 1.274. Se da unio de matrias de natureza diversa se formar espcie nova, confuso, comisso ou adjuno aplicam-se as normas dos arts. 1.272 e 1.273. SERVIDO Ex.: suponha-se que isso um quarteiro (possui rua em cima, em baixo e dos lados, e cada quadrado um terreno). Se M escolher passar pelo terreno de E, requerendo uma passagem forada (esta vinculada ao ir e vir, enquanto pessoa, mas no para passar com carro, caminho e etc). E se o juiz determinar mediante indenizao que M utilize-se do terreno de E para passar, E no pode se negar, ou seja, obrigado a aceitar (o que no deve ser chamado de servido, o mximo pode ser chamado de espcie do gnero servido): RUA A B C D M E F G H RUA A servido um ato de vontade, ou pelo menos um ato praticado em usucapio e que h um interesse em ter um serviente. Sempre se estabelece entre prdios (sinnimo de bens imveis), nunca entre proprietrios. Ex.: Prdio A Prdio B Se A precisar de passagem na propriedade do prdio B, B pode responder das seguintes maneiras: No ningum obrigado a deixar o outro entrar/passar na sua propriedade; Sim pode ocorrer de 3 maneiras (pode requerer ou no alguma contraprestao): o Negcio jurdico inter vivos (oneroso ou gratuito); o Negcio jurdico causa mortis Pode deixar no testamento o direito de servido, ficando consolidado; o Usucapio

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22 A base para instituir uma servido ter proprietrios diferentes (se forem iguais no pode instituir servido). O prdio que suporta a passagem o serviente, aquele que se utiliza do terreno do outro dominante. 16/11/2009 - segunda-feira SERVIDO (continuao) Art. 1.378. A servido proporciona utilidade para o prdio dominante, e grava o prdio serviente, que pertence a diverso dono, e constitui-se mediante declarao expressa dos proprietrios, ou por testamento, e subseqente registro no Cartrio de Registro de Imveis. Servido aparente aquela que se coloca visvel tanto ao dominante quanto ao serviente. Tudo decorrer que se a servido aparente ou no. Servido de vista (contnua) sempre uma servido no aparente. Deve se ler que a usucapio se d em 15 anos (apesar do Cdigo falar que 10 anos para a ordinria e 20 anos para a extraordinria; pois, se para usucapir o prazo de 15 anos, por que para a servido seria 10 ou 20?). Sm. 415, STF - Servido de trnsito no titulada, mas tornada permanente, sobretudo pela natureza das obras realizadas, considera-se aparente, conferindo direito proteo possessria. (servido de trnsito descontnua, mas quando realiza obras ela aparente, e o STF levou em conta s a aparncia). O fato da servido estar ligada a outro prdio retrata uma caracterstica marcante da servido, qual seja: acessoriedade (ela sempre se coloca em uma posio de acessoriedade do prdio dominante). Uma garantia ao serviente a indivisibilidade: Art. 1.386. As servides prediais so indivisveis, e subsistem, no caso de diviso dos imveis, em benefcio de cada uma das pores do prdio dominante, e continuam a gravar cada uma das do prdio serviente, salvo se, por natureza, ou destino, s se aplicarem a certa parte de um ou de outro. A servido deve ser sempre interpretada restritivamente: Art. 1.385. Restringir-se- o exerccio da servido s necessidades do prdio dominante, evitando-se, quanto possvel, agravar o encargo ao prdio serviente. 1 Constituda para certo fim, a servido no se pode ampliar a outro. 2 Nas servides de trnsito, a de maior inclui a de menor nus, e a menor exclui a mais onerosa. (quem tem servido para passar de carro, pode passar a p ou a cavalo, mas que tem servido para passar a p no pode passar de carro). 3 Se as necessidades da cultura, ou da indstria, do prdio dominante impuserem servido maior largueza, o dono do serviente obrigado a sofr-la; mas tem direito a ser indenizado pelo excesso.

QUARTA-FEIRA (18/11/2009) AULA DE REVISO (ESTUDAR PARA TIRAR DVIDAS). S VAI CAIR NA 2 PROVA A MATRIA DO 2 BIMESTRE. Tem 3 questes discursivas e 7 objetivas. EXERCCIO QUE ESTAR NO BLOG PARA ENTREGAR: EXPLICAR O QUE SIGNIFICA A DETENO NA PARTE FINAL DO ART. 1.228, CC. SE NO SENTIDO DE DETENO? E SE NO , POR QU? E QUAL O SENTIDO.

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