Pensamento do Dia: NAVEGAR PRECISO; VIVER NO PRECISO (Fernando Pessoa) CLUSULA PENAL Referncia Legislativa: Artigos 408 a 416

16 do Cdigo Civil Natureza jurdica: pacto secundrio e acessrio, cuja existncia e eficcia dependem da obrigao principal. Conceito: Clusula Penal obrigao acessria, pela qual se estipula pena ou multa destinada a evitar o inadimplemento da principal, ou o retardamento de seu cumprimento Carlos Roberto Gonalves. Funes da Clusula Penal: Dupla: a) meio de coero ou intimadao para compelir o devedor a cumprir a obrigao e, assim, no ter que se se sujeitar multa adicional; b) prefixao de perdas e danos. Modalidades: A clusula penal pode ser: a) compensatria quando prevista para compensar o descumprimento total da obrigao (art. 410 do CC); b) moratria quando prevista para descumprimento de alguma clusula especial determinada, ou se referir mora (artigo 411 do CC). Caractersticas: A clusula penal tambm chamada de pena convencional ou multa. Pode ser convencionada juntamente com a obrigao ou em ato posterior art. 409 do CC Quanto estipulada para o caso de total inexecuo da obrigao, converte-se em alternativa em benefcio do credor art. 410 do CC

 Quando compensatria seu valor no pode exceder o da obrigao principal (art. 412 do CC). Sendo acessria, segue o principal em seu destino. Se nula a obrigao principal, nula ser a clusula penal. O juiz pode reduzir a clusula penal se for excessiva ou tiver havido cumprimento parcial da obrigao (art. 413 do CC); a clusula penal no se confunde com a multa cominatria (astreintes). A primeira prevista no artigo 408 e seguintes do CC; a ltima, sem limitao de valor, no artigo 644 do Cdigo de Processo Civil. prefixao de perdas e danos, pelo que desnecessrio que a parte inocente alegue prejuzo ou faa prova dele art. 416 do CC no pode o credor invocar excesso de prejuzo para reclamar eventual diferena a maior, a menos que tal tenha sido expressamente convencionado, hiptese em que a clusula penal valer como mnimo de indenizao. O credor ter, ento, nesse caso, que provar o excesso (art. 416, pargrafo nico, do CC). nos casos em que tenha havido no simples culpa contratual, mas dolo ou culpa extracontratual, o limite pode ser superado, ainda que no tenha havido conveno a clusula penal moratria normalmente tem limites fixados em lei. O Dec. Lei n. 58, de 1.937, e a Lei n. 6.766, de 1979, que regem o compromisso de compra e venda de imveis loteados estabelece que a clusula penal moratria no pode ir alm de 10%. Em caso de concesso de financiamento, o CDC estipula que a multa pode, no mximo, atingir 2% sobre as prestaes em atraso (art. 52, 1). No condomnio edilcio (em apartamentos), o Cdigo Civil atual prev multa de 2% sobre o valor do dbito do condmino em atraso (art. 1.336, 1); A clusula penal tem carter pessoal, pelo que nas obrigaes divisveis s pode ser cobrado do co-devedor que lhe deu causa ou seu herdeiro e, ainda assim, proporcionalmente sua parte na obrigao (art. 415 do CC);

 Se a obrigao for indivisvel todos respondero, mas ela s poder ser demandada por inteiro do culpado, respondendo os demais exclusivamente por sua cota. Aos no culpados reserva-se o direito de regresso contra aquele que lhe deu causa (art. 414 e pargrafo nico). -------------------------------------------------------------------------------------------