Earl S. David, Esq.

Pengacara Hukum
Pusat Hukum
1091 River Ave, Unit 17
Lakewood NJ 08701
Telp. 908-907-0953
Pengacara Terdakwa

-------------------------------------------------- ---------X
BANK PENYIMPANAN PENGADILAN UNGGUL JERSEY BARU
DIVISI KANTOR
NEGARA MERCER
Penggugat,
DOKET NO.: XXXXXX
--melawan-- AKSI SIPIL
MENJAWAB,
PERTAHANAN DAN BANTUAN
JOHN DOE,

Tergugat.

-------------------------------------------------- ---------X

JAWABAN KONTES

Tergugat dan pasangannya, sebagai dan atas Jawaban Pengaduan Penggugat

dengan hormat dengan ini menjawab dan menyatakan sebagai berikut:

1. Tergugat mengakui bahwa Tn. DOE membuat catatan pada tanggal 13 Februari

2007 sebagaimana diatur dalam paragraf 1.

2. Terdakwa mengakui tuduhan sebagaimana dimaksud dalam ayat 2.

2.1 Terdakwa mengakui tuduhan yang diatur dalam paragraf 2.1.

3. Terdakwa menyangkal tuduhan dalam ayat 3 dan menuntut pembuktian yang

tegas.
 4. Tergugat mengakui bahwa Penggugat Jadwal "A" menggambarkan properti

tersebut.

5. Terdakwa tidak mengakui atau menyangkal tuduhan sebagaimana dimaksud

dalam ayat 5.

6. Terdakwa tidak mengakui atau menyangkal tuduhan sebagaimana dimaksud

dalam ayat 6.

6a. Terdakwa tidak mengakui atau menyangkal tuduhan yang diatur dalam paragraf 6a.

6b. Terdakwa tidak mengakui atau menyangkal tuduhan yang diatur dalam paragraf 6b.

7. Terdakwa menyangkal tuduhan dalam paragraf 7 dan menuntut pembuktian yang tegas.

8. Terdakwa menyangkal tuduhan dalam paragraf 8 dan menuntut pembuktian yang

tegas.

9. Terdakwa tidak mengakui atau menyangkal tuduhan sebagaimana dimaksud

dalam ayat 9.

10. Terdakwa menyangkal tuduhan dalam paragraf 10 dan menuntut bukti yang tegas.

UNTUK HITUNGAN KEDUA:

1. Terdakwa menyangkal tuduhan dalam ayat 1 dan menuntut pembuktian yang

tegas.

2. Terdakwa menyangkal tuduhan dalam paragraf 2 dan menuntut bukti yang tegas.

3. Tergugat menyangkal tuduhan bahwa penggugat dicabut dari premis subjek dan

menuntut bukti yang tegas.

UNTUK COUNT KETIGA:

1. Terdakwa menyangkal tuduhan dalam ayat 1 dan menuntut pembuktian yang tegas.
 2. Terdakwa tidak mengakui atau menyangkal tuduhan dalam ayat 2.

3. Terdakwa tidak mengakui atau menyangkal tuduhan dalam paragraf 3.

UNTUK SEMUA HITUNGAN:

Tergugat menyangkal setiap tuduhan Pengaduan yang sebelumnya tidak secara tegas dan

khusus diakui, dipertentangkan atau disangkal.

PERTAHANAN Afirmatif:

PERTAHANAN Afirmatif

SEBAGAI DAN UNTUK PEMBELAAN Afirmatif PERTAMA, TERPISAH, DAN

LENGKAP, TERGUGAT MENYATAKAN:

1. Pengaduan gagal menyebutkan penyebab tindakan.

SEBAGAI DAN UNTUK KEDUA, PERTAHANAN AFIRMASI YANG TERPISAH DAN

LENGKAP, TERGUGAT MENYATAKAN:

2. Pengadilan ini tidak memiliki yurisdiksi pribadi atas terdakwa ini.

SEBAGAI DAN UNTUK PERTAHANAN AFIRMASI KETIGA, TERPISAH DAN

LENGKAP, TERGUGAT MENYATAKAN:
 3. Bahwa atas informasi dan keyakinan, Anggaran Dasar yang berlaku telah

berakhir.

SEBAGAI DAN UNTUK KEEMPAT, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN AFIRMASI, TERGUGAT MENYATAKAN:

4. Bahwa berdasarkan informasi dan keyakinan, kerugian yang diklaim dalam

Penyebab Tindakan Penggugat disebabkan, jika ada yang sebenarnya dipertahankan, oleh

tindakan atau kelalaian orang lain, termasuk Penggugat, yang mana Tergugat tidak memiliki

tanggung jawab hukum atau kesalahan.

SEBAGAI DAN UNTUK KELIMA, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

5. Bahwa berdasarkan informasi dan keyakinan, tidak pernah ada kontrak yang

sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum dalam Pengaduan.

SEBAGAI DAN UNTUK KEENAM, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

6. Bahwa berdasarkan keterangan dan keyakinan, tergugat menyatakan bahwa

kesalahan yang mungkin telah dilakukan terhadap Penggugat, merupakan akibat langsung

dan/atau akibat langsung dari kecerobohan, kecerobohan dan/atau kelalaian Penggugat dan oleh

karena itu harus dikecualikan dari pemulihan apapun.

SEBAGAI DAN UNTUK KETUJUH, TERPISAH DAN LENGKAP

 PERTAHANAN AFIRMASI, TERGUGAT MENYATAKAN:

7. Bahwa atas keterangan dan keyakinan, Penggugat harus dilarang untuk

mengajukan gugatan dalam bentuk apapun terhadap Tergugat.

SEBAGAI DAN UNTUK KELAPAN, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

8. Bahwa berdasarkan informasi dan keyakinan, klaim yang menjadi subyek

penyebab tindakan yang ditetapkan dalam pengaduan dalam tindakan yang berhak di atas

dilarang oleh dan bertentangan dengan hukum undang-undang dan kebijakan publik Negara

Bagian New Jersey dan/atau hukum federal dengan alasan fakta bahwa klaim yang mendasarinya

melanggar undang-undang riba dan/atau Undang-Undang Penagihan Utang yang Adil, dan/atau

Undang-Undang Pemerintah Kota dan Negara Bagian New Jersey atau undang-undang federal

atau undang-undang yang dikodifikasikan.

SEBAGAI DAN UNTUK KESEMBILAN, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN AFIRMASI, TERGUGAT MENYATAKAN:

(Kebenaran dalam Undang-Undang Peminjaman)

9. Penggugat melanggar Kebenaran dalam Undang-Undang Peminjaman, 15 USCA

§ 1601 et. urutan , karena pengungkapan yang diwajibkan tidak dilakukan pada saat penutupan

pinjaman.

SEBAGAI DAN UNTUK PERSEPULUH, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN AFIRMASI, TERGUGAT MENYATAKAN:

 (Penipuan, Paksaan, dan Pengaruh yang Tidak Patut)

10. Tuntutan Penggugat dilarang karena surat itu diperoleh dengan penipuan dan/atau

paksaan dan/atau pengaruh yang tidak semestinya. Catatan yang dituduhkan tidak berlaku dan

tidak dapat dilaksanakan. Dugaan kerugian Penggugat disebabkan oleh penipuan Penggugat

dan/atau penipuan pihak ketiga yang tidak dapat dikendalikan oleh Tergugat.

SEBAGAI DAN UNTUK SEBELAS, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

(Undang-Undang Praktik Penagihan Utang yang Adil)

11. Penggugat belum memberikan kepada Tergugat angka pembayaran dan

pemulihan atau verifikasi utang, dan/atau informasi lain sebagaimana diminta menurut Undang-

Undang Praktik Penagihan Utang yang Adil, 15 USC § 1601, et. urutan

SEBAGAI DAN UNTUK KEDUA BELAS, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

12. Pengaduan cacat secara prosedural karena Penggugat mengabaikan persyaratan

untuk melampirkan semua dokumen yang diperlukan pada Pengaduan sesuai dengan Aturan

yang Mengatur Pengadilan Negara Bagian New Jersey dan hukum kasus. Tanpa dokumen-

dokumen tersebut, tidak mungkin Tergugat dapat mengetahui apakah pihak yang sedang

menggugat adalah pihak yang tepat untuk mengajukan gugatan. Dengan demikian, ini adalah

dokumen-dokumen penting yang harus disertakan agar Pengaduan dianggap lengkap dan matang

untuk diproses.
 SEBAGAI DAN UNTUK KETIGA BELAS, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

13. Uang pinjaman tidak dicairkan oleh pemberi pinjaman sesuai dengan ketentuan

komitmen pinjamannya, baik seluruhnya maupun sebagian, dan oleh karena itu ada kurangnya

pertimbangan ketika kontrak yang seharusnya dibuat.

SEBAGAI DAN UNTUK KEEMPAT BELAS, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

14. Pengesampingan mungkin tersirat karena perilaku pemberi pinjaman sedemikian

rupa sehingga kesimpulan yang masuk akal dapat dibuat oleh peminjam bahwa pemberi

pinjaman telah secara sukarela menyerahkan hak-hak tertentu.

SEBAGAI DAN UNTUK KELIMA BELAS, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

 15. Tingkat bunga untuk pinjaman saat ini sangat tinggi, sehingga Pengadilan harus
menganggap tingkat bunga ini sebagai riba dan membatalkan tindakan penyitaan.

SEBAGAI DAN UNTUK KEENAM BELAS, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

16. Jika bank terlibat dalam transaksi dengan pelanggan yang telah menjalin

hubungan kepercayaan dan keyakinan dengannya, dan ini adalah transaksi yang kemungkinan

menguntungkan bank atas biaya pelanggan (seperti menagih pembayaran bunga, misalnya) ,

bank dapat ditemukan memiliki kewajiban untuk mengungkapkan semua fakta yang material

untuk transaksi tersebut. Bank memiliki informasi tentang Surat dan penutupan yang tidak

diberikan kepada Tergugat pada saat penutupan atau sebelumnya, dan karena itu mereka telah

melanggar kewajiban fidusia mereka kepada Tergugat.

SEBAGAI DAN UNTUK KETUJUH BELAS, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

17. Penggugat tidak mematuhi NJSA 2A:50-56(b) ketika tidak memberikan gambaran

yang memadai tentang wanprestasi dalam pemberitahuan niat

SEBAGAI DAN UNTUK KEdelapan Belas, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

 18. Penggugat tidak mematuhi FDCPA karena verifikasi yang tidak benar yang

diwajibkan oleh 15 USC 1692g(b).

SEBAGAI DAN UNTUK KESEMBILAN BELAS, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

19. Kurangnya Penugasan dan Surat Kuasa karena tidak ada bukti atau tuduhan

menegaskan bahwa Pemberi Pinjaman mengalihkan Hipotek dan Catatan kepada

Penggugat di sini.

SEBAGAI DAN UNTUK KEDUA PULUH, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

20. Ketiadaan rangkaian gelar, dengan penugasan yang sesuai mengharuskan

penghentian tindakan, sesuai dengan aturan New jersey 4:64-(1)(a)(1). Dengan

alasan kegagalan pengalihan, bukti kepemilikan dan hak atas hipotek dan wesel,

tindakan harus dibatalkan.

SEBAGAI DAN UNTUK DUA PULUH PERTAMA, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

21. BIAYA ILEGAL DITAMBAHKAN KE SALDO: Penggugat telah menagih dan/atau

mengumpulkan pembayaran dari Tergugat untuk biaya pengacara, biaya hukum, biaya

penyitaan, biaya keterlambatan, biaya inspeksi properti, biaya pencarian judul, biaya

pengarsipan, opini harga broker, biaya penilaian, dan biaya dan uang muka lainnya, dan biaya

dan biaya pinjaman predator yang tidak disahkan oleh atau sesuai dengan ketentuan surat utang

dan hipotek atau perjanjian penyatuan dan pelayanan pengendali yang menentukan pengabaian

pembayaran terlambat dan biaya penagihan lainnya sebagai bagian dari kesabaran dan
modifikasi pinjaman layanan pinjaman default. Penggugat salah menambahkan dan terus secara

sepihak menambahkan biaya ilegal ini ke saldo klaim Penggugat jatuh tempo dan terhutang

berdasarkan catatan subjek dan hipotek.

SEBAGAI DAN UNTUK DUA PULUH DETIK, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

22. Penggugat melanggar Undang-Undang Prosedur Penyelesaian Real Estat, 12 USC § 2601 et.

~karena ada fakta-fakta tertentu yang penting untuk penutupan pinjaman awal yang tidak

diungkapkan kepada Tergugat oleh broker hipotek yang bertindak sebagai agen Penggugat.

SEBAGAI DAN UNTUK KEDUA PULUH KETIGA, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

23. Ketentuan asli dari Wesel dan Hipotek tidak masuk akal menurut Undang-Undang Penipuan

Konsumen New Jersey, NJ.SA 56:8-1 et. urutan

SEBAGAI DAN UNTUK DUA PULUH KEEMPAT, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

24. Gugatan penggugat batal karena hak tanggungan diperoleh dengan penipuan dan/atau

paksaan dan/atau pengaruh yang tidak semestinya. Dugaan hipotek batal dan tidak dapat
dilaksanakan. Dugaan kerugian Penggugat disebabkan oleh penipuan Penggugat dan/atau

penipuan pihak ketiga yang tidak dapat dikendalikan oleh Tergugat.

SEBAGAI DAN UNTUK DUA PULUH LIMA , TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

25. Pengaduan cacat secara prosedural karena Penggugat mengabaikan persyaratan untuk

melampirkan semua dokumen yang diperlukan pada Pengaduan sesuai dengan Aturan yang

Mengatur Pengadilan Negara Bagian New Jersey dan hukum kasus. Tanpa dokumen-dokumen

tersebut, tidak mungkin Tergugat dapat mengetahui apakah pihak yang sedang menggugat adalah

pihak yang tepat untuk mengajukan gugatan. Dengan demikian, ini adalah dokumen-dokumen

penting yang harus disertakan agar Pengaduan dianggap lengkap dan matang untuk diproses.

HUKUM DAN CATATAN tidak dilampirkan pada pengaduan.

SEBAGAI DAN UNTUK DUA PULUH KEENAM, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

26. Pengaduan cacat prosedural karena Penggugat gagal melayani Tergugat dengan informasi

dan materi instruksional tentang Program Mediasi Penyitaan New Jersey dengan Panggilan dan

Pengaduan sebagaimana disyaratkan oleh R. 4:4-4 dan R. 4:64-1(d ).

SEBAGAI DAN UNTUK DUA PULUH TUJUH, TERPISAH DAN LENGKAP

 PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

27. Penggugat seharusnya tidak diperbolehkan untuk melakukan penyitaan pada saat ini karena

mereka menunggu terlalu lama untuk membawa tindakan dan Tergugat dirugikan oleh

keterlambatan mereka.

SEBAGAI DAN UNTUK DUA PULUH DELAPAN, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

28. Selain itu, pemberitahuan menurut undang-undang dan persyaratan hipotek tidak dikirim

oleh orang yang berwenang, pemberitahuan tersebut juga tidak berisi pernyataan yang

diperlukan, dan tidak dikirim dengan cara yang berwenang. Oleh karena itu, Penggugat tidak

boleh menyita hipotek dan tindakan instan harus dibatalkan.

SEBAGAI DAN UNTUK DUA PULUH SEMBILAN, TERPISAH DAN LENGKAP

PERTAHANAN Afirmatif, TERGUGAT MENYATAKAN:

29. Penggugat tidak memiliki Surat tersebut pada saat dimulainya tindakan dan karena itu,

Penggugat tidak memiliki hutang yang diakui. Hak tanggungan tidak dapat dipisahkan dari

utang dan karenanya Penggugat tidak berwenang untuk memulai perbuatannya. Bahkan jika

penggugat memiliki catatan pada saat tindakan dimulai, tidak ada sertifikasi yang tepat.

Kelalaian ini menjamin penghentian tindakan ini.

BANTAHAN

(HITUNGAN PERTAMA)
(UU Penipuan Konsumen New Jersey)
 1. Tergugat mengulangi dan menuduh kembali semua alinea di atas seolah-olah

diatur secara lengkap di sini.

2. Penggugat atau pendahulu Penggugat dalam kepentingan terlibat dalam praktik

komersial yang tidak beralasan, penipuan, penipuan, kepura-puraan palsu, janji palsu dan / atau

pernyataan yang salah sehubungan dengan pinjaman subjek.

3. Sebagai alternatif, dan/atau tambahan, Penggugat atau pendahulu Penggugat yang

berkepentingan terlibat dalam tindakan pembiaran, termasuk tetapi tidak terbatas pada

mengetahui penyembunyian, penyembunyian dan penghilangan fakta material sehubungan

dengan pokok pinjaman.

4. Tindakan Penggugat di atas merupakan pelanggaran Undang-Undang Penipuan

Konsumen New Jersey, et. urutan , sehingga Tergugat mengalami kerugian yang tidak dapat

dielakkan.

HITUNGAN KEDUA
(Pelanggaran Kebenaran dalam Undang-undang Peminjaman)

1. Tergugat mengulangi dan mempertahankan kembali semua alinea di atas seolah-

olah diatur secara lengkap di sini.

2. Setiap saat yang relevan Penggugat atau pemberi tugas Penggugat adalah kreditur

berdasarkan Undang-Undang Kebenaran dalam Peminjaman federal, 15 USCA § 1601 et. urutan

(TILA) yang diharuskan untuk memberikan pemberitahuan tentang hak untuk membatalkan

pinjaman dan menyampaikan pengungkapan material kepada Tergugat.

 3. Penggugat atau pemberi tugas yang diduga Penggugat gagal mematuhi TILA

dengan tidak memberikan pemberitahuan pembatalan tertulis yang tepat dan akurat kepada

Tergugat dan pengungkapan materi yang akurat seperti yang dipersyaratkan oleh TILA.

4. Pelanggaran TILA yang dikeluhkan di sini tampak jelas di muka dokumen yang

ditugaskan, yang mengakibatkan tanggung jawab penerima hak sesuai dengan 15 USC §

1641(e).

5. Sehubungan dengan pelanggaran tersebut, Tergugat berhak dan berhak untuk

membatalkan pinjaman tersebut.

PENGHITUNGAN KETIGA

(Pencemaran Nama Baik Kredit)

1. Tergugat mengulangi dan mempertahankan kembali semua paragraf di atas

seolah-olah diatur sepenuhnya di sini.

2. Sebagai akibat langsung dari pengajuan gugatan Penggugat terhadap Tergugat,

telah mencemarkan nama baik, merusak dan merusak kredit Tergugat karena gugatan tersebut

merupakan masalah catatan publik.

OLEH KARENA ITU , Tergugat menuntut putusan terhadap Penggugat sebagai

berikut:

A. Menolak Pengaduan untuk seluruhnya dengan prasangka;

B. Memberikan ganti rugi aktual dan menurut undang-undang, biaya dan ongkos

pengacara;
 C. Deklaratif dan ganti rugi membatalkan dan/atau mereformasi perjanjian; Dan

D. Memberikan keringanan lain yang dianggap adil dan merata oleh Mahkamah

Agung ini.

BERTANGGAL: October 12, 2023

__________________________
Earl S. David, Esq.

SERTIFIKASI BERDASARKAN PERATURAN 4:5-1

Yang bertanda tangan di bawah ini dengan ini menyatakan bahwa masalah yang

diperdebatkan bukanlah subjek dari tindakan lain yang tertunda di Pengadilan New Jersey

lainnya. Tidak ada proses arbitrase yang tertunda. Tidak ada tindakan lain atau proses arbitrase

yang dipertimbangkan. Tidak ada non-pihak yang diketahui siapa yang akan tunduk pada

penyertaan atau penggabungan dalam kasus ini karena potensi tanggung jawab.

TANGGAL: 3 Agustus 2011 __________________________

Earl S. David, Esq.
SERTIFIKASI SURAT JAWABAN KEPADA PENGADILAN
DAN KEPADA PENGACARA PENGGUGAT BERDASARKAN ATURAN 4:6-1(d)

Saya dengan ini menyatakan bahwa:

1. Salinan dalam Jawaban diajukan dalam waktu yang ditentukan oleh Peraturan Pengadilan.

2. Pada tanggal 3 Agustus 2011, yang bertanda tangan di bawah ini, dikirimkan ke , Pengacara
Penggugat, melalui surat biasa, salinan asli dari Jawaban di dalam.

Dengan ini saya menyatakan bahwa pernyataan yang saya buat dalam dokumen ini adalah benar.
Saya sadar bahwa jika ada yang sengaja berbohong, saya akan dikenakan hukuman.

Tanggal: 3 Agustus 2011

_________________________