Republica Filipine )

Orașul ________________)S.S

(model) CONTRACT DE VÂNZARE

CUNOAȘTEȚI-I PE TOȚI OAMENII DUPĂ ACESTE DARURI:

Prezentul Contract de Vânzare ("Contract") este încheiat în această ____ zi de

__________, 2017, de către și între:

NUME, filipinez , major, căsătorit, cu adresa de reședință la

____________, denumit în continuare "Vânzător"

-și-

NUME, filipinez, major, cu adresa de reședință la _____________,

denumit în continuare "Cumpărător".

(denumite în continuare în mod colectiv "părțile" și individual "partea").

WITNESETE:

ÎNTRUCÂT, Vânzătorul este proprietarul unei unități de condominiu la ____Tower

situată la ________________, cu o suprafață constând din _____ metri pătrați, mai mult sau mai
puțin, și identificată în special ca __________ cu _____ dormitoare ("Unitate de condominiu");

ÎNTRUCÂT, Cumpărătorul s-a oferit să cumpere, iar Vânzătorul a fost de acord să

vândă Unitatea Condominium.

PRIN URMARE, ACUM, pentru și luând în considerare spațiile de mai sus, Vânzătorul
vinde, transferă și transmite unitatea de condominiu sub rezerva următorilor termeni și condiții:

1. PREȚUL DE ACHIZIȚIE. Prețul total de achiziție pentru unitatea de condominiu

este de opt milioane cinci sute de mii de pesos (8.500.000,00 PHP).

2. PROGRAMUL DE PLATĂ. Prețul de achiziție se plătește prin controale postdatate,

după cum urmează:

3. POSESIA PROPRIETĂȚII. La plata sumei de cinci sute de mii de pesos (500.000,00

PHP) ("Avans"), cumpărătorul are dreptul la posesia unității de condominiu.
Cumpărătorului i se permite, de asemenea, să efectueze reparațiile și renovările
necesare.

4. La plata integrală a prețului de cumpărare de opt milioane cinci sute de mii de pesos
(8.500.000,00 PHP), părțile vor executa un act de vânzare absolută asupra
proprietății, iar vânzătorul va determina transferul titlului unității de condominiu
către cumpărător.

5. TRANSFERAȚI IMPOZITE ȘI TAXE. Părțile convin că suma datorată pentru

impozitul pe câștigurile de capital ("CGT") va fi în contul Cumpărătorului.
Cheltuielile pentru taxa de timbru documentar, taxa de transfer și toate celelalte
 impozite și taxe necesare pentru transferul titlului pe numele Cumpărătorului vor fi,
de asemenea, în contul Cumpărătorului.

6. ÎNREGISTRARE ȘI TITRARE. Înregistrarea transferului unității de condominiu de

la vânzător la cumpărător și emiterea unui nou titlu pentru unitatea de condominiu în
numele cumpărătorului, precum și toate incidentele acestora, sunt responsabilitatea
cumpărătorului. Vanzatorul are obligatia de a coopera cu Cumparatorul prin
furnizarea catre Cumparator a documentelor pe care le poate avea in posesia sa, pe
care Cumparatorul le poate solicita in mod rezonabil in legatura cu o astfel de
inregistrare, emiterea titlului de proprietate si toate incidentele acestora.

7. IMPOZITE PE PROPRIETĂȚI IMOBILIARE ȘI ALTE TAXE. Toate impozitele și

evaluările imobiliare care se vor acumula pe Unitatea Condominium după plata
Avansului vor fi responsabilitatea exclusivă și în contul exclusiv al Cumpărătorului.
Cotizațiile asociației și plățile pentru utilități la predarea și posesia Cumpărătorului
Unității de Condominiu vor fi în contul Cumpărătorului.

8. TERMINAȚIE. Contractul de către și între Vânzător și Cumpărător poate fi reziliat

în orice moment în oricare dintre următoarele cazuri:
a. Prin acordul reciproc al Vanzatorului si al Cumparatorului;
b. De către oricare dintre părți, notificând în scris cealaltă parte în cazul
nerespectării de către cealaltă parte a oricăruia dintre convențiile și
angajamentele sale în temeiul prezentului contract;
Pentru evitarea oricărui dubiu, Vânzătorul recunoaște și confirmă în mod expres că
acordurile și angajamentele Cumpărătorului în conformitate cu prezentul Contract se
referă la: (a) remiterea către Vânzător a Avansului; (b) remiterea către vânzător a
soldului prețului de cumpărare în conformitate cu graficul de la alineatul doi alineatul
(2); și (3) Plata impozitelor și taxelor necesare pe durata intrării în vigoare a
prezentului contract.

În cazul în care Cumpărătorul nu plătește oricare dintre amortizările lunare la

scadență, Cumpărătorul va avea cincisprezece (15) zile de la data scadenței pentru a
remedia această neplată. Neplata în Perioada de Gratie va duce la evacuarea
Cumparatorului din Unitatea de Condominiu si rezilierea prezentului Contract.

În cazul rezilierii prezentului Contract de către Vânzător pentru nerespectarea de

către Cumpărător a ceea ce îi revine, suma totală plătită până la data curentă, inclusiv
Avansul, se pierde în favoarea Cumpărătorului.

9. LEGEA APLICABILĂ ȘI LOCUL DE DESFĂȘURARE. Părțile vor depune eforturi

rezonabile pentru a soluționa pe cale amiabilă toate litigiile care apar în legătură cu
prezentul contract, ca o condiție prealabilă depunerii oricărui proces în fața oricărei
instanțe competente din Filipine. Toate litigiile care apar în legătură cu Contractul și
cărora jurisdicția exclusivă nu le-a fost încredințată agenției guvernamentale
corespunzătoare, vor fi soluționate definitiv în conformitate cu legile filipineze
relevante, iar locul exclusiv al unui astfel de proces care decurge din acest Contract
va fi în _______ City.

DREPT MĂRTURIE PENTRU ACEASTA, prin prezenta ne-am pus mâinile, astăzi
__________ la ______.

Vânzător Cumpărător

2
 Cu conformitatea:

Numele soțului/soției

Semnat în prezența :

______________________ ______________________

REPUBLICA FILIPINE )
) S. S.

ACKNOLORDGMENTE

ÎNAINTEA mea, această _____________ la _________, personal a apărut următoarele:

NUME Carte de identitate valabilă emisă de guvern

care îmi sunt cunoscuți personal și identificați de mine, prin dovezi de identitate competente, ca
fiind aceleași persoane descrise în actul de mai sus, care au recunoscut în fața mea că semnăturile
lor respective pe instrument au fost aplicate în mod voluntar de către aceștia în scopurile
menționate aici și care mi-au declarat că au executat actul și actul lor liber și voluntar.

FII MARTOR LA MÂNA MEA ȘI LA SIGILIUL MEU OFICIAL.

Doc. Nu._____;
Pagina Nr. _____;
Cartea Nr. _____;
Seria din 2017.