Supravegherea construcției Domeniul de activitate

Consultantul va pune la dispoziție personal rezident al site-ului calificat corespunzător

pentru a îndeplini sarcinile enumerate mai jos.

Numele și calificările întregului personal rezident al site-ului vor fi prezentate Clientului

pentru aprobare, dacă este necesar, înainte ca posturile să fie ocupate.

Consultantul va garanta continuitatea supravegherii adecvate în timpul absenței oricărui

membru al personalului de supraveghere (absență din motive medicale, concediu, concediu
de urgență sau altfel) prin înlocuirea cu un alt membru calificat aprobat de Client.

În cazul în care natura serviciilor permite neînlocuirea membrului absent, atunci taxele
plătibile Consultantului vor fi ajustate în consecință.

Consultantul va îndeplini următoarele sarcini pe Site în această etapă:

 Examinați și aprobați toate desenele magazinului și desenele vânzătorului, trimiterile de

echipamente și mostrele și asigurați-vă conformitatea acestora cu documentele
contractuale.

 Examinați programele de îndoire a barelor contractorului și desenul de lucru / magazin.

 Inspectarea martorilor și testarea materialelor și instalațiilor furnizate în baza

Contractului de lucrări de construcții și aranjarea ca acestea să fie efectuate cu sau în
numele Clientului. Astfel de inspecții și testări, atunci când și dacă sunt necesare, se
efectuează de către o agenție independentă de testare. În toate cazurile, costurile legate de
astfel de teste, inclusiv deplasările, plățile, taxele agențiilor independente, timpul petrecut
etc. vor fi incluse în Contractul de Lucrări de Construcții vor fi suportate de Antreprenor.

 Luați legătura cu antreprenorii de construcții pentru a obține aprobarea autorităților locale

în timpul construcției, după cum se consideră necesar.

 Efectuați servicii de control și inspecție a calității. Aceste servicii acoperă fundațiile,

sistemele structurale, arhitecturale, mecanice, electrice și ID, pe toată durata construcției,
pentru a asigura conformitatea cu documentele contractului. Aceste servicii includ, de
asemenea, inspecția în afara amplasamentului a fabricării lucrărilor, dacă acest lucru este
impus de caietul de sarcini și/sau ori de câte ori se consideră necesar pentru a asigura
conformitatea acestora cu standardele contractuale. Calitatea materialului și a lucrărilor
să fie conform specificațiilor pregătite de Consultant, păstrând integritatea și
compatibilitatea cu scopul Proiectului.

 Obținerea autorizațiilor de construcție (taxele care trebuie plătite de Antreprenor sau

Client, după cum este necesar) de la autoritățile aplicabile.
 Asigurați-vă că lucrările sunt efectuate în mod corect și în conformitate cu cele mai bune
practici de inginerie și conform specificațiilor contractului.

 Pregătiți comenzile de modificare a construcției cu aprobarea Clientului.

 După primirea notificării Antreprenorului privind finalizarea substanțială, să ia toate

măsurile și măsurile necesare pentru predarea Lucrărilor către Client, fie temporare, fie
permanente. Consultantul se va asigura că Lucrările sunt pregătite pentru recepție înainte
de a aranja cu Clientul pentru inspecție. Clientul va fi informat cu privire la data
inspecției cu cel puțin 2 (două) săptămâni înainte de aceasta.

 Pregătiți un raport preliminar de predare și asistați clientul în procesul de predare.

 Revizuiți și aprobați desenele "așa cum au fost construite" ale Antreprenorului.

 Supraveghează punerea în funcțiune a tuturor echipamentelor mecanice și electrice

(MEP) și emite certificate de acceptare la punerea în funcțiune cu succes.

 Asista Beneficiarul in coordonarea pregatirii procedurilor de management al facilitatilor

de catre Contractor, incluzand toate desenele construite, manualele de operare si
intretinere si altele asemenea.

 Monitorizarea progresului Antreprenorului în obținerea certificatului (certificatelor) de

finalizare necesar (necesare) de la municipalitatea locală.

 Furnizați Clientului un set de înregistrări ale testelor și altor acțiuni efectuate pentru a
verifica respectarea standardelor de calitate și conformitatea cu documentele contractuale.

 Monitorizați și raportați siguranța șantierului.

 Mențineți un personal competent, cu normă întreagă, de conducere și supraveghere la

locul de muncă pentru a coordona și a asigura supravegherea șantierului, inclusiv
revizuirea și aprobarea trimiterilor contractantului, inspecția de supraveghere a lucrărilor
și revizuirea As-Built în conformitate cu cerințele clientului de timp, cost și calitate și în
conformitate cu o diagramă de personal aprobată.

 Programați și desfășurați întâlniri de preconstrucție și progres la care contractanții,

proprietarul, consultantul pot discuta împreună aspecte precum procedurile, progresul,
problemele și programarea. În legătură cu întâlnirile menționate, Consultantul va stabili
proceduri administrative pentru determinarea statutului și responsabilității pentru
îndeplinirea elementelor de acțiune care decurg din întâlnirile menționate.

 Dezvoltarea și implementarea unui program formal de asigurare a calității și a lucrărilor

de inspecție pentru a se asigura că acestea sunt efectuate în conformitate cu cerințele
documentelor contractului.
 Cu aprobarea Clientului, stabiliți organizarea la fața locului și linia de autoritate pentru a
realiza planurile generale ale Clientului.

 Revizuiți și propuneți rafinarea planificării proiectului.

 Asigurați monitorizarea regulată a programului proiectului pe măsură ce construcția

progresează. Consultantul va identifica în scris potențialele variații dintre datele de
finalizare programate și cele probabile și va revizui în mod regulat programul Proiectului
pentru lucrările care nu au început sau sunt incomplete și ajustările generale ale
contractantului (contractanților) în programul Proiectului pentru a respecta data probabilă
de finalizare a lucrării menționate. Consultantul va revizui și comenta raportul lunar
furnizat de contractant și îl va ridica clientului o dată pe lună în primele șase (6) zile ale
lunii calendaristice și va documenta toate modificările din programul Proiectului. O
copie a raportului lunar trebuie trimisă pe CD (Word pentru Windows), inclusiv texte,
figuri, grafice și fotografii etc.

 Stabilirea și implementarea procedurilor care trebuie urmate pentru accelerarea și

procesarea tuturor documentelor Proiectului.

 Examinați toate trimiterile Contractantului (Contractorilor) de materiale, mostre, desene

de atelier, desene as-built și manuale de operare și întreținere și emiteți un răspuns în
timp util cu privire la acestea.

 Examinați toate reclamațiile depuse de Contractant(i) și emiteți răspunsuri în timp util cu

privire la acestea.

 Stabilirea și implementarea unor programe și proceduri eficiente referitoare la siguranță,

înregistrări la locul de muncă, relații de muncă și rapoarte de progres.

 Elaborarea și punerea în aplicare a unei proceduri de revizuire și prelucrare a tuturor

cererilor de plăți intermediare și de plăți finale. Face recomandări Clientului cu privire la
aprobarea plăților.

 Dezvoltarea și implementarea unui sistem pentru inițierea, revizuirea și procesarea

comenzilor de modificare.

 Faceți aranjamente pentru cerințele generale ale Proiectului.

 În cazul deteriorării lucrărilor existente, Consultantul se va consulta cu contractantul și va

recomanda Clientului măsuri corective.

 Stabilirea și implementarea procedurilor pentru accelerarea procesării și aprobării

desenelor și mostrelor din magazin.
 Înregistrați progresul proiectului și revizuiți și comentați raportul lunar pregătit de
contractant și ridicați-l clientului. Raportul lunar va include următoarele:

- Progresul lucrărilor.
- Date tehnice.
- Date financiare.
- Jurnal de.
- Fotografii de progres.
- Tabele, diagrame, desene și date suplimentare.

 Răspundeți la toate întrebările legate de interpretarea desenului sau modelului industrial

și urmăriți răspunsul în timp util.

 După determinarea de către antreprenor a finalizării substanțiale a lucrării sau a

porțiunilor desemnate ale acesteia, Consultantul va fi responsabil pentru pregătirea unei
liste de elemente incomplete sau nesatisfăcătoare și a unui calendar pentru finalizarea
acestora și va monitoriza corectarea și finalizarea lucrărilor din lista de perforare de către
contractanții responsabili.

 Să primească și să mențină la sediul Proiectului, în mod curent, copii ale tuturor

contractelor și înregistrărilor referitoare la acestea, desene ale magazinelor, date privind
echipamentele cu mostre de materiale, manuale aplicabile, standarde și specificații
tehnice, manuale și instrucțiuni de întreținere și operare, desene as-built, permise și orice
alte documente necesare sau conexe și revizuiri ale acestora referitoare la Proiect. La
finalizarea proiectului, livrați toate aceste înregistrări Clientului.

 Examinați și procesați toate plățile finale. Compilați și prezentați Clientului un rezumat

al tuturor cheltuielilor Proiectului și asistați la îndeplinirea tuturor cerințelor de audit și
certificare, inclusiv documentele finale de închidere.

 Analizați și monitorizați fluxul de numerar. Curbele S bazate pe programul

contractantului vor fi pregătite la începutul contractului și se vor lua măsuri pentru a se
asigura că fluxul de numerar real se compară favorabil cu cifrele estimate. Toate
aspectele financiare (plăți, V.O., lucrări de zi, valoarea materialelor livrate, costul
reparațiilor daunelor, circumstanțe neprevăzute, modificarea costurilor de
proiectare ....etc.) vor fi înregistrate de consultant și raportate clientului.