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Exemplo de Contrato para Vender Uma Unidade de Condomínio
Exemplo de Contrato para Vender Uma Unidade de Condomínio
CONTRATO DE VENDA
CONHEÇA TODOS OS HOMENS POR ESTES PRESENTES:
Este Contrato, feito e celebrado neste __________________________ dia dos
_________________ em _____________________________, Filipinas, por e entre:
-e-
TESTEMUNHA: Isso -
CONTRATO DE VENDA....................................................................................................1
EQUILÍBRIO:________________________________________________
___________________________________________________________ (
P__________________________________________________________),
pagável em _________________________________________________
parcelado e no _______________________________________________
dia de cada mês que começa
_________________ até ____________________. A COMPRADORA
entregará à VENDEDORA __________________ (_______) pós-datado
cheques para cobrir as parcelas acima mencionadas. (Ver calendário de
pagamentos em anexo).
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Contrato de
Venda
transferido até a data de vencimento especificada, ou antes, sem necessidade de
demanda, e caso a COMPRADORA não o faça, a VENDEDORA terá o direito de impor e
cobrar uma multa de três por cento (3%) ao mês (qualquer fração de mês será
considerada como um mês inteiro) sobre o valor devido, sem prejuízo das demais
soluções à disposição da VENDEDORA. Somente o recibo provisório e/ou recibo oficial
emitido pela VENDEDORA e assinado pela VENDEDORA ou seu representante
autorizado será reconhecido e considerado vinculativo.
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Contrato de Venda
avaliações e taxas de associação devidas ao VENDEDOR/Condominium
Corporation.
8. Exceto pelo não pagamento das parcelas devidas que é regido pelas
disposições da Cláusula 8 deste Contrato, fica expressamente acordado que
mediante violação pela COMPRADORA de qualquer um dos compromissos,
termos e condições contidos neste Contrato, a VENDEDORA terá o direito
sem necessidade de ação legal ou judicial para cancelar ou rescindir este
Contrato mediante notificação por escrito à COMPRADORA.
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Contrato de
Venda compra, incluindo todas e quaisquer avaliações e despesas que possam ter
sido adiantadas pela VENDEDORA por conta da COMPRADORA, e total
cumprimento pela COMPRADORA de todas as suas obrigações aqui
contidas, e sujeito ao conclusão da construção ou transferência pela
VENDEDORA para a Corporação Condomínio do Projeto, a VENDEDORA
transmitirá à COMPRADORA a titularidade e propriedade e todos os direitos e
interesses da primeira na e para a Unidade juntamente com os interesses nas
áreas comuns e na Sociedade Condomínio pertencente a tal Unidade.
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Contrato de Venda
a cessão de direitos ou juros nos termos deste Contrato será feita pela
COMPRADORA sem a prévia conformidade por escrito da VENDEDORA,
cuja violação torna tal transação nula e sem efeito.
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Contrato de
Venda 26. A fim de atualizar e melhorar as características das Torres Splendido Taal, o
VENDEDOR considerou necessário organizar o Splendido Taal Country Club,
que é uma instalação importante e faz parte de uma rede maior de
instalações dentro do empreendimento Splendido Taal. O COMPRADOR
entende que o Splendido Taal Country Club também estará aberto à adesão
de não residentes ou não proprietários de unidades. O COMPRADOR
também entende que o Splendido Taal Country Club é uma instalação que
não é parte integrante do Splendido Taal Towers e o COMPRADOR não pode
exigir sua construção, conclusão e/ou fruição, exceto conforme previsto neste
contrato.
29. Caso qualquer uma das disposições, termos ou condições aqui estipuladas
seja invalidada por ordem do tribunal em uma sentença que se tornou
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Contrato de
Venda definitiva e executória, tal sentença não afetará negativamente nenhuma das
outras disposições não expressamente invalidadas, cujos termos ou
condições permanecerão válidas e eficazes. Qualquer dano que possa ser
sofrido pela COMPRADORA em razão de tal julgamento será por sua própria
conta.
c) No caso de qualquer uma das partes ser obrigada a recorrer aos tribunais ou
procurar a assistência de um advogado para proteger os seus direitos ou procurar
reparação das suas queixas, a parte infratora será responsável perante a parte
ofendida por honorários advocatícios equivalentes a pelo menos vinte por cento. ,
(20%) do
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Contrato de Venda
valor da reivindicação à vista, mas em nenhum caso inferior a cinquenta mil
pesos (P50.000,00), moeda filipina.
36. Notificações e outros processos legais serão enviados por correio registrado
ou entrega pessoal no endereço do VENDEDOR no Térreo, Edifício do
Centro de Financiamento do Estado, Avenida Ortigas, Cidade de
Mandaluyong, a menos que notificação por escrito de mudança ou alteração
de endereço tenha sido recebida pelo COMPRADOR;
Comprador
RECONHECIMENTO
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Contrato de
Venda
conhecido por mim e por mim conhecido como sendo as mesmas pessoas que
assinaram o instrumento acima e eles reconheceram diante de mim que o mesmo é seu
ato e ação livre e voluntária, e aquele da corporação em cujo nome eles reconheceram o
mesmo.
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