TANDA PEMBELIAN PROPERTI

Melalui Bapak/Ibu yang hadir. ………………. , DNI ………………., Argentina, status perkawinan …………..,
berdomisili di jalan ………………, kota ………………, kecamatan …………………… ….. / Kota Otonomi Buenos
Aires, selanjutnya disebut " PENJUAL" di satu sisi, yang menjual kepada Tuan Ny. ………… DNI ………….,
Argentina, status perkawinan ………… .., dengan alamat di jalan ………………….., kota …………………, pesta
……………………….. / Kota Otonomi Buenos Aires, selanjutnya disebut sebagai " PEMBELI" oleh pihak
lain, yang membeli "ad corpus" properti yang berlokasi di jalan …………………….., kota ………… … .. ,
permainan……………………….. / Kota Otonomi Buenos Aires, NOMENCLATUR KADASTRAL: Lingkar: ……;
Bagian: …..; Apel: ….. Alur: …...- Registrasi: ………….., yang total, harga tetap dan tidak bergeraknya
adalah UANG KERTAS DOLAR AS……………………………………….. (DOLLAR AMERIKA$……...). Para pihak
setuju dengan kondisi berikut yang dirinci di bawah ini.--------------------------------------------------
----------------------------------------

1- KETENTUAN PEMBAYARAN: Dalam tindakan ini, PEMBELI menyerahkan kepada PENJUAL , dan
penjual menerima sepenuhnya, jumlah UANG DOLAR AS……………………… (U$S………………..), sebagai
uang muka karena harga, untuk pembelian dan penjualan barang-barang tersebut di atas secara tunai,
pemberian itu merupakan tanda terima yang cukup dan resmi. Saldo yang tersisa, yaitu jumlah US
DOLLARS BILLS ………….. (U$S ……….), akan dibayar oleh PEMBELI pada saat penandatanganan akta
pengalihan kepemilikan, suatu tindakan dimana ia akan mengambil kepemilikan nyata dan definitif
atas properti yang dijual dengan tindakan ini. Pembayaran untuk tiket AS merupakan syarat penting
dari kontrak ini, karena PEMBELI secara tegas mengesampingkan penerapan seni. 765 dari kitab
undang-undang perdata dan niaga negara tersebut, dan menyatakan bahwa ia memiliki jumlah total
yang disepakati dalam mata uang asing tersebut. --------------------------------------------------------------------

2- Penandatanganan akta pemindahan hak milik akan dilakukan dengan batas waktu pada hari
……………………. tahun 2019, pada …… hs. di alamat yang terletak di jalan …….., kota ………, distrik
……………… / Kota Otonomi Buenos Aires, di hadapan notaris ………………. yang berada di…………………….
pihak ……………………, provinsi/kota otonom Buenos Aires, menjalankan biaya yang dimintanya dari
masing-masing pihak, sesuai dengan kegunaan dan kebiasaan yang mengatur urusan notaris.-------- -

3- Penjualan ini dilakukan atas dasar hak milik yang sempurna, bebas dari segala hutang atau
pembebanan, kosong sama sekali, dengan segala biaya, pajak dan jasa-jasanya dibayar sampai hari
ditandatanganinya akta peralihan hak milik dan milik, bebas dari penghuni, pelanggar atau penyewa.
Kontrak ini tidak dapat dialihkan kecuali secara tegas disetujui secara tertulis oleh penjual.------

4 - Barang diserahkan dengan: ………………………….., …………………, …………………………, ………………… … …,

………………………………., dengan semua kacanya, perlengkapan dan kuncinya, semuanya dalam keadaan
umum di mana barang itu ditemukan, yang diketahui dan diterima oleh PEMBELI karena telah
mengunjunginya sebelumnya, dan termasuk pengalihan saluran telepon No. …………………………. bekerja
dan bebas dari hutang, dengan bukti yang akan ditunjukkan pada saat penandatanganan akta.
----------------------------------

5- Dalam hal salah satu pihak gagal untuk memenuhi kewajiban yang timbul dari saat ini, pihak yang
patuh dapat memilih untuk: a) Menuntut kepatuhan operasi melalui pengadilan dengan jumlah harian
seratus dolar AS (U.S. $S 100) yang disetujui sebagai klausul penalti untuk penundaan sederhana dan
yang akan mulai bertambah sejak penundaan terjadi tanpa memerlukan interpelasi yudisial atau
ekstrayudisial atau pemberitahuan apa pun, b) Menganggap operasi dihentikan dan diselesaikan
dalam segala efeknya dengan hak penuh dan tanpa perlu interpelasi atau pemberitahuan apa pun,
tetap berada dalam kuasa PENJUAL , dalam hal PEMBELI adalah yang mangkir, seratus persen dari
jumlah yang diterima hingga saat itu. Dan jika PENJUAL wanprestasi, ia harus mengganti pembeli
untuk semua yang telah diterimanya sampai saat itu, ditambah seratus persen dari jumlah tersebut,
yang disepakati antara para pihak mulai sekarang dan sebagai satu-satunya kompensasi atas kerugian
dan kerusakan yang dapat terjadi. disebabkan oleh pihak yang tidak
patuh.-------------------------------------------------- ---------

6- PENJUAL menyatakan sebagai pemilik properti yang terdaftar di Daftar Real Estat kota
……………………… menurut laporan domain tertanggal ….. dari ………….. dari 20… dengan nomor ………….,
demikian juga PENJUAL tidak mencatat segala jenis larangan untuk melepaskan properti, menurut
laporan catatan pribadi bertanggal ………… dari ………… dari 20… dan nomor …………
…..-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- --------

7- Jika terjadi kematian, atau ketidakmampuan fisik atau hukum dari salah satu pihak, ahli waris atau
perwakilan hukum mereka, berjanji untuk memberi tahu pihak lain tentang peristiwa ini dalam waktu
5 hari setelah peristiwa tersebut dan untuk memulai persidangan suksesi yang sesuai atau yang
terkait prosedur peradilan sesuai dengan jenis ketidakmampuannya, dalam waktu 30 hari setelah
pemberitahuan sebelumnya, untuk mendapatkan perintah untuk memberikan akta pengalihan hak
milik yang bersangkutan, jika tidak, pihak yang tidak mematuhi kewajiban ini dengan sendirinya akan
gagal karena operasi hukum, tanpa memerlukan jenis interpelasi yudisial atau ekstrayudisial apa pun,
harus membayar pihak lain, yang mematuhi, denda harian sebesar SATU RATUSAN DOLLAR AMERIKA
(U$S 100) hingga kepatuhan efektifnya.-- ----------------------------------------------- ------
-----------------------------------------

8- PENJUAL akan memberikan akses ke unit kepada pihak pembeli 24 jam sebelum penandatanganan
akta pengalihan kepemilikan untuk memverifikasi kondisi real estat sebagaimana telah diperiksa pada
kunjungan sebelumnya.------ -------------------------------------------------- -- -----------------------------

9- PENJUAL menyanggupi untuk mengirimkan dalam waktu tujuh puluh dua (72) jam, dihitung dari
tanggal tanggal ke Notaris yang ditunjuk: 1) akta kepemilikan, 2) Peraturan Kepemilikan Bersama dan
Administrasi 3) Surat Tagihan ABL, ARBA , A.yS.A., Cahaya, Gas dan Telepon 4) Bukti CUIT/CUIL dan
fotokopi KTP (1st. dan 2. lembaran).----------------------------------------------- ---------------------

10- PENJUAL menyanggupi untuk menyerahkan kunci gedung dan UF pada saat penandatanganan
akta pengalihan.----------------------- ----- -------------------------------------------------- ---

11- Untuk semua tujuan hukum, alamat yang disebutkan di atas akan dianggap sah dan khusus, dan
jika terjadi kontroversi, akan diselesaikan di hadapan Pengadilan Biasa Kota Otonomi Buenos Aires,
mengesampingkan yurisdiksi atau yurisdiksi lainnya.--- -- --------------------------------------------------

Sebagai kesaksian, dua salinan dari tenor yang sama dan untuk efek tunggal ditandatangani,
memberikan satu untuk masing-masing pihak, di kota …………., ke ….. hari bulan ………………. tahun
2019---------------------------------------