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REPÚBLICA DE FILIPINAS
REGIÓN JUDICIAL DE LA CAPITAL NACIONAL
TRIBUNAL DE JUICIO REGIONAL
CIUDAD QUEZON, SUCURSAL ___

EN RE: CANCELACIÓN DE
GRAVAMEN BAJO LA SEC.
7 RA 26 COMENTADO EN
TCT NO. ___ DEL
REGISTRO DE
ESCRITURAS DE LA
CIUDAD DE QUEZON,

LRC. NO. _____________

CÓNYUGES ___
representados por su
apoderado ___
Peticionarios,
x---------------------------------x

PETICIÓN
VIENE AHORA, los peticionarios, a través de sus abogados, y
ante este Honorable Tribunal, presentan respetuosamente esta
Petición y declaran además que:

1. Los peticionarios son mayores de edad, filipinos y

residentes del No. _____ Quezon City. Estarán representados en
este caso por su Apoderada Denise ____, como lo demuestra el
Poder Especial adjunto marcado como Anexo A.

2. Los peticionarios pueden ser notificados de los

procesos del Honorable Tribunal a través del domicilio del abogado
que suscribe en ______.

3. Los peticionarios son los propietarios registrados de

una parcela de terreno situada en Tandang Sora, Quezon City,
Metro Manila, descrita en el Certificado de Transferencia de Título
No. ____ emitido por el Registro de Escrituras de Quezon City. Se
adjunta como Anexo B copia certificada fiel del título.

4. También se adjuntan a esta petición las declaraciones

de impuestos que cubren el lote en cuestión y las mejoras erigidas
en el mismo emitidas por la Oficina del Tasador de la ciudad de
Quezón City con el nombre de los cónyuges como propietarios

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declarados del mismo. Las declaraciones de impuestos están

marcadas respectivamente como Anexos C y D.

5. Los peticionarios han estado pagando religiosamente

los impuestos sobre bienes inmuebles de la propiedad, como lo
demuestran las liquidaciones de impuestos adjuntas al presente
que muestran que los impuestos sobre bienes inmuebles se han
pagado durante todo el año calendario 2020. Las liquidaciones
fiscales del lote y de las mejoras del mismo se señalan
respectivamente como Anexos E y F.

6. El título en cuestión es un derivado de un Certificado

de Transferencia de Título No. ___ reconstituido
administrativamente. De conformidad con el artículo 7 de la RA
26, se anotó un gravamen de dos años en el Memorándum de
Gravámenes del título en cuestión el 12 de diciembre de 1997, que
dice:

''De conformidad con la sec. 7 de la Rep. Ley

Núm. 26, este certificado de Título es sin perjuicio
de cualquier parte cuyo derecho o interés sobre la
propiedad estuviera debidamente anotado en el
Certificado de Título Original o Reconstituido No. __
al momento de su pérdida o destrucción.''

Esta anotación se marca aquí como Anexo B-1 en la página

3 del certificado de título en cuestión.

7. Como prueba de que el título en cuestión es un

derivado de ___ reconstituido, se adjuntan al presente copias
certificadas conformes del título reconstituido administrativamente
y del título emitido después de su cancelación, marcadas en
consecuencia:

TCT No._ Anexo P

TCT No. _ Anexo Q

8. El gravamen de dos años expiró el 12 de diciembre de

1999 sin que nadie reclame derechos o intereses sobre el mismo,
según Certificación de fecha 27 de febrero de 2020 emitida por el
Registro de Escrituras de Quezon City, marcada como Anexo I.

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9. En consecuencia, el gravamen anotado en el

Memorándum de Gravámenes del título en cuestión ahora podrá
ser cancelado en virtud del artículo 9 de la RA 26 que dispone que:

Segundo. 9 ''Un propietario registrado que

desee que el certificado de título reconstituido
quede libre de cualquier gravamen mencionado en
el Artículo 7 de esta Ley podrá presentar una
petición con ese fin ante el Tribunal de Primera
Instancia correspondiente (ahora Tribunal Regional
de Primera Instancia) indicando esta razón o
razones por lo tanto xxx."

10. Los peticionarios, mediante esta petición, desean

ahora que se cancele el gravamen antes citado.

ORACIÓN

POR LO TANTO , considerando las premisas, se ruega

respetuosamente a este Honorable Tribunal que después de la
debida notificación y audiencia, se emita una orden ordenando al
Registro de Escrituras de la ciudad de Quezón cancelar el
gravamen en cuestión conforme a la Sección 7 de RA 26 del TCT
No. No. ___.

Ciudad Quezón, 19 de marzo de 2020.

______
Abogado de los peticionarios
, Ciudad Quezon
IBP Vida útil No. __/QC
PTR No. __/1-7-20/QC
Rollo No. __
Cumplimiento MCLE No. VI-0022416
14 de abril de 2022