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REPÚBLICA DAS FILIPINAS

REGIÃO JUDICIÁRIA DA CAPITAL NACIONAL
TRIBUNAL DE JULGAMENTO REGIONAL
CIDADE DE QUEZON, FILIAL ___

EM RE: CANCELAMENTO
DE ÔNUS SOB O SEC. 7 RA
26 ANOTADO NO TCT NO.
___ DO REGISTRO DE
AÇÕES DA CIDADE DE
QUEZON,

LRC. NÃO.
_____________
CÔNJUGOS ___
representados por seu
Procurador ___
Requerentes,
x---------------------------------x

PETIÇÃO
VEM AGORA, peticionários, por meio de advogado, e a este
Honorável Tribunal, respeitosamente submetam esta Petição e
afirmem ainda que:

1. Os peticionários são maiores de idade, filipinos e

residentes da cidade de No. _____ Quezon. Eles serão
representados neste caso por sua Procuradora Denise ____,
conforme evidenciado pela Procuração Especial anexa, marcada
como Anexo A.

2. Os peticionários podem ser notificados dos processos

do Honorável Tribunal através do endereço do advogado abaixo
assinado em ______.

3. Os peticionários são os proprietários registrados de um

terreno situado em Tandang Sora, cidade de Quezon, região
metropolitana de Manila, descrito no Certificado de Transferência
de Título nº ____ emitido pelo Registro de Imóveis da cidade de
Quezon. Uma cópia autenticada do título é anexada como Anexo
B.

4. Anexadas também a esta petição estão as Declarações

Fiscais cobrindo o lote em questão e as benfeitorias nele erigidas,
emitidas pelo Gabinete do Assessor da Cidade de Quezon City com

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o nome dos cônjuges como proprietários declarados do mesmo.

As declarações fiscais estão marcadas respectivamente como
Anexos C e D.

5. Os peticionários têm pago religiosamente os impostos

sobre a propriedade da propriedade, conforme evidenciado pelas
autorizações fiscais anexas, mostrando que os impostos sobre a
propriedade foram pagos durante todo o ano civil de 2020. As
liberações fiscais do lote e as benfeitorias do mesmo estão
marcadas respectivamente como Anexos E e F.

6. O título em questão é um derivado de um Certificado

de Transferência de Título nº ___ reconstituído
administrativamente. De acordo com a Seção 7 do RA 26, uma
garantia de dois anos foi anotada no Memorando de Ônus do título
em questão em 12 de dezembro de 1997, que diz:

''De acordo com a Seç. 7º da Rep. Lei nº 26,

este certificado de título não prejudica qualquer
parte cujo direito ou interesse na propriedade tenha
sido devidamente anotado no certificado de título
original ou reconstituído nº __ no momento em que
foi perdido ou destruído.''

Esta anotação é aqui marcada como Anexo B-1 na página 3

do certificado de título da disciplina.

7. Como prova de que o título em questão é um derivado

de ___ reconstituído, cópias autenticadas do título reconstituído
administrativamente e do título emitido após seu cancelamento
são anexadas e marcadas em conformidade:

Nº TCT_ Anexo P
Nº TCT _ Anexo Q

8. A garantia de dois anos expirou em 12 de dezembro de

1999 sem que ninguém reivindicasse direitos ou juros sobre ela,
conforme Certificação datada de 27 de fevereiro de 2020 emitida
pelo Registro de Imóveis da Cidade de Quezon, marcada como
Anexo I.

9. Dessa forma, o gravame anotado no Memorando de

Gravames do título em questão poderá agora ser cancelado em
virtude da Seção 9 do RA 26 que dispõe que:

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Seg. 9 ''Um proprietário registrado que deseje

que o certificado de título reconstituído seja
liberado de qualquer gravame mencionado na
Seção 7 desta Lei poderá apresentar uma petição
para esse fim junto ao Tribunal de Primeira
Instância competente (agora Tribunal Regional de
Primeira Instância) apresentando esse motivo ou
razões, portanto, xxx.''

10. Os Requerentes, por meio desta petição, desejam

agora o cancelamento do referido gravame.

ORAÇÃO

PORTANTO , considerando as premissas, pede-se

respeitosamente a este Honorável Tribunal que, após a devida
notificação e audiência, seja emitida uma ordem instruindo o
Cartório de Títulos da Cidade de Quezon a cancelar o gravame em
questão nos termos da Seção 7 do RA 26 do TCT No. Não. ___.

Cidade de Quezon, 19 de março de 2020.

______
Advogado dos Requerentes
, Cidade Quezon
Vida útil do IBP nº __/QC
PTR Nº __/1-7-20/QC
Núm. da lista. __
Conformidade MCLE No. VI-0022416
14 de abril de 2022