escritura de compraventa con asunción de hipoteca

CONOCE A TODOS LOS HOMBRES POR ESTOS PRESENTES;

La presente Escritura de VENTA ABSOLUTA ha sido otorgada, ejecutada

y suscrita por
___________________________________, mayor de edad , filipino, y
con residencia y dirección postal en
_________________________________________, en lo sucesivo
denominado el VENDEDOR

-Y-

________________________________________, mayores de edad,

filipinos y con residencia y dirección postal en
______________________________, en lo sucesivo denominados el
COMPRADOR

WITNESSETH

CONSIDERANDO que el VENDEDOR es el propietario registrado de una

parcela de terreno con mejoras situada en
________________________________________ y amparado por el
Certificado de Transferencia de Título nº _________________ que contiene una
superficie total de ______________________ más o menos y descrito más
particularmente como sigue:

CERTIFICADO DE TRANSFERENCIA DE TÍTULO Nº. _________

CONSIDERANDO que el COMPRADOR ha ofrecido comprar y el

VENDEDOR ha
acordó vender la propiedad arriba mencionada por la cantidad de
_______________________________________ (P____________) Moneda
Filipina

CONSIDERANDO que el COMPRADOR podrá asumir el saldo del

FONDO MUTUO PARA EL DESARROLLO DE LA VIVIENDA (HDMF) a partir de
____________________ incluyendo la aparición de cargos hasta su total pago,
salvo en el caso de que el VENDEDOR falleciese pudiendo acordar el pago de
la mitad del saldo no amortizado a su beneficiario.

QUE dicha propiedad está hipotecada por el VENDEDOR a favor de

Home Development Mutual Fund (PAG-IBIG Fund) como se evidencia en la
Escritura de Hipoteca ejecutada en ___________________________ por dicho
VENDEDOR y reconocida ante un Notario Público de ____________________,
e inscrita en su registro notarial como Doc No. ____; Página _____; Libro
No._____; Serie de _____, una copia de la escritura de hipoteca se adjunta a la
presente como ANEXO "A" y forma parte integrante de la misma.
 CONSIDERANDO que los COMPRADORES han acordado asumir, como
asumen por la presente, todos los deberes y obligaciones del VENDEDOR
impuestos a este último en la citada HIPOTECA, como si los presentes
COMPRADORES fueran deudores hipotecarios en dicha HIPOTECA.

AHORA POR LO TANTO, por y en consideración de la suma de PESOS:

___________________________________(P______________) ha sido pagada
al VENDEDOR y el recibo de la misma es por la presente reconocido por el
VENDEDOR, dicho VENDEDOR por la presente VENDE, TRASLADA y
CONCEDE, de manera absoluta e irrevocable, al COMPRADOR, sus herederos
y cesionarios el bien inmueble arriba descrito junto con todas las mejoras
existentes en el mismo, libre de toda carga y gravamen excepto la hipoteca que
pueda subsistir a favor de ___________________; y,
Por la presente, el COMPRADOR acepta esta venta y se obliga a asumir como
él/ella asume el pago del saldo impagado de la deuda hipotecaria del
VENDEDOR que asciende a PESOS;
__________________________________________(P________________), a
favor del acreedor hipotecario antes mencionado en virtud del instrumento
hipotecario ejecutado en ______________, y por la presente acepta además
quedar vinculado por los términos y condiciones precisos contenidos en el
mismo.

EN FE DE LO CUAL, las partes firman el presente documento en el lugar y

fecha arriba indicados.

VENDEDO COMPRA
R DOR

Con mi consentimiento marital

Nombre del cónyuge

Firmado en presencia de:

Nombre del Nombre del

testigo testigo

ACUSE DE RECIBO

República de Filipinas)
Provincia de Cavite) S.S.
Municipio de Imus)

ANTE MÍ, Notario Público para y en la Provincia de Sorsogon, comparecieron

personalmente las siguientes personas con prueba de sus respectivas
identidades:
VENDEDOR (ID PRESENTADO) Nº :
_______________
COMPRADOR (ID PRESENTADO) Nº :
_______________

Todos conocidos por mí, y que yo sepa son las mismas personas que ejecutaron
la Escritura de Donación anterior que consta de dos (2) páginas, incluida esta
página en la que se escribe este Reconocimiento, y reconocieron ante mí que la
misma es su acto y hecho libre y voluntario.

TESTIGO MI MANO Y SELLO este día _____ de ______________ de 2019 en

________, Ciudad de _______, Filipinas.

Notario
Doc. No. ______________
Página nº ______________
Libro nº ______________
Serie de 2019