CENTRO COMERCIAL ABIERTO

El concepto de centro comercial abierto se basa en el comercio de ciudad de toda la vida. Un centro comercial abierto es un espacio urbano destinado al comercio, el ocio, la restauracin y la cultura. Hoy en da, y debido a las exigencias de nuestro estilo de vida, ir de compras se ha convertido en una actividad que tenemos que realizar rpida y cmodamente, con lo que todos tendemos a ir al centro comercial ms cercano, donde encontramos lo que necesitamos y nos quitamos problemas de aparcamiento, trfico, etc. sacrificando con ello el placer de pasear al aire libre con nuestros hijos de la mano, saludar a nuestros vecinos, entablar conversaciones, tomar el sol, etc. Actuando de esta manera no nos damos cuenta de que tambin contribuimos a la desaparicin del comercio tradicional y con ello provocamos que el centro de nuestra ciudad se convierta en un lugar desierto y con muy poco atractivo, donde la gente acude nada ms que a su casa por la noche1. Un Centro Comercial Abierto es una frmula comercial que agrupa bajo una imagen y gerencia unitaria a empresas de distinto tamao, a especialistas y generalistas, al comercio, al ocio, a la restauracin e, incluso en algunos casos, a las actividades culturales2. Los centros comerciales abiertos son la agrupacin de agentes sociales, econmicos, polticos y culturales de un rea urbana delimitada, vinculados a travs de una entidad con personalidad jurdica que, con una gestin externa comn y un criterio de unidad e imagen propia, persigue la mejora de la situacin socioeconmica de su entorno; no es una simple agrupacin de comerciantes, sino que los distintos agentes deben colaborar y cooperar para desarrollar y lograr el xito de los Centro Comercial de rea Urbana (centros comerciales abiertos hacia una idea de gestin integral). Los agentes que intervienen son:

1 2

Revista El pasello , Junio, 2006 Castresana, J., Nuevas concepciones del urbanismo comercial. Los centros comerciales abiertos, en: Distribucin y Consumo n 48. 1.999

Comerciantes Independientes, Asociaciones de comerciantes, Cmaras de Comercio, Asociaciones de centros comerciales, Mercados municipales, Gestoras de centros comerciales

Ayuntamiento, Asociaciones de patronato de vecinos, asoc. De consumidores, voluntariado, entidades cvicas

turismo y comercio,

AGENTES DEL CENTRO URBANO

polica

municipal,

entidades supramunicipales, comunidad autnoma

Restauracin, Asoc.hostelera, Ocio, Prensa

Transporte aparcamientos,

pblico, escuelas y

universidades, cmara de la propiedad urbana, agrupacin de taxistas

Debido a que no hay un nico modelo de centro comercial de rea urbana (CCAU), podemos sealar algunas de sus caractersticas:

existencia de un determinado nmero de establecimientos con una cierta entidad y tradicin comercial definicin geogrfica concreta

elevada diversificacin de la oferta comercial y de servicios establecimientos que acten como locomotoras del resto de los puntos de venta ubicados en el CCAU

comerciantes con vocacin asociativa y de gestin comn adecuacin de los establecimientos comerciales al entorno arquitectnico y urbanstico

Los beneficios de los CCAU se extienden a todos los agentes involucrados, as como los posibles clientes: AGENTES Comerciantes Propietarios Ayuntamientos Clientes BENEFICIOS Aumento de las ventas y del trnsito peatonal. Incremento de las rentas (alquileres) y del valor de sus propiedades. Recuperacin del centro de la ciudad. Incremento de las recaudaciones municipales. Las compras se realizan en un entorno agradable, seguro, ms accesible. La oferta de productos es variada. No es necesario desplazarse a la periferia de la ciudad. Encuentran lugares de inters y actividades de ocio.

Visitantes (turistas)