UN GRUPO DE FUTURO

La realidad actual del Grupo NEOMETRA es el resultado de un proyecto marcado desde sus inicios por el compromiso, el afn de superacin y la inquietud de ampliar horizontes. La evolucin del Grupo NEOMETRA est basada en la diversificacin y la innovacin, ha llegado a convertirse en un elemento central de su crecimiento. Partiendo siempre de un conocimiento profundo y desde dentro de cada rea productiva, y con el respaldo de una gran capacidad de gestin, el Grupo NEOMETRA ha sabido crear, en cada uno de sus pasos un gran componente de valor y servicio alrededor de todas sus actividades. En la consolidacin y diversificacin de su actividad el Grupo se estructura organizativa y mercantilmente bajo societarias en cada mbito de actividad y, en algn caso, desarrollando una misma marca distintas actividades. Si el planteamiento de su inversin considera que es importante cualquiera de los siguientes puntos: La ptima calidad precio. La falta de desviaciones en el presupuesto. (Presupuesto cerrado). La fiabilidad en el plazo de ejecucin (Plazo garantizado). La presencia de un solo interlocutor-especialista-responsable. El contino asesoramiento para la ejecucin y diseo de su proyecto.

Grupo NEOMETRA ser su mejor eleccin.

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Telfonos: 985 79 54 42 / 603 609 176 e-mail: neometra@neometra.es

EDIFICACIN INDUSTRIAL
Grupo NEOMETRA, especialista en el sector de la Edificacin Industrial y con experiencia en el mercado regional como nacional, ha alcanzado la capacidad necesaria para satisfacer las necesidades de sus clientes, tanto PYMES como multinacionales. Grupo NEOMETRA dispone en su propia plantilla de obra de operarios especialistas para ejecutar una amplia gama de soluciones constructivas para ofrecer a nuestros clientes. Sin que encarezcan los costes y con las mximas garantas de calidad y seguridad.

EDIFICACIN RESIDENCIAL
La construccin de edificios o viviendas unifamiliares privadas, a partir de promociones oficiales o privadas, supone una elevada capacidad de gestin orientada a controlar los costos sin comprometer la calidad de lo construido. El Grupo NEOMETRA est capacitado para dar respuestas integrales a cada necesidad planteada. Contamos tambin con los medios logsticos y personal cualificado para desarrollar cualquier proyecto global de construccin. Los equipos y medios de obra civil estn organizados para cumplir los plazos de ejecucin con un ptimo nivel de calidad, que permita la reduccin de problemas en obra.

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NEOMETRA REHABILITACIN
Actuamos en cualquier parte del edificio, destinando el personal especializado para cada tipo de intervencin e incorporando las tecnologas ms avanzadas. Nuestras soluciones contemplan un amplio abanico de actuaciones: Rehabilitacin de fachadas (Monocapa, Ventiladas, Corcho...) Impermeabilizacin de terrazas y medianeras. Reparacin de tejados y goteras. Limpieza de canalones Limpieza de fachadas. Sustitucin de canalones y bajantes. Trabajos verticales Supresin de barreras arquitectnicas. Fontanera y electricidad Reforma en viviendas (Baos, Cocinas, Habitaciones, Salones) Colocacin de ascensores. Etc...

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Fachadas Ventiladas
La fachada ventilada permite un gran abanico de posibilidades creativas en el diseo. Reduccin del consumo energtico (entre 20%-30%), gracias a la cmara de aire ventilada y a un aislamiento optimo del edifico (continuo entre el cerramiento del edifico y la cmara ventilada). Eliminacin de puentes trmicos y condensaciones. Hay varios tipos de materiales en la construccin de fachadas ventiladas: Fenlico. Porcelnico. Piedra natural. Hormign polmero. Metlicas.

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Fachadas Monocapa
Los revestimientos de mortero monocapa estn compuestos por cemento, resinas, aportes minerales y fibras. Una vez mezclado y aplicado a la fachada (espesor de 1020mm) le aportar impermeabilidad y un acabado segn una gran variedad de texturas y colores. Los revestimientos monocapa ya suelen venir preparados desde fbrica, garantizndose as sus cualidades, y facilitando su puesta en obra, pues slo se precisa realizar el amasado con la cantidad adecuada de agua para obtener el mortero deseado y aplicarlo en una solo capa. Aportan una adherencia perfecta al paramento, as como impermeabilidad (pero permeable al vapor de agua) y proteccin frente a los agentes ambientales, adems de un mantenimiento nulo para las fachadas en las que se aplica. Son varios los tipos de soporte sobre los que se puede aplicar el acabado monocapa, admitiendo los ms comunes: ladrillo cermico, bloque de hormign, bloque de termoarcilla, hormign. La superficie que se va a revestir s debe cumplir unos requisitos mnimos de planeado, limpieza, rugosidad y porosidad para garantizar un acabado de calidad. Especial cuidado se debe tener con los cambios de material (cantos de forjados, pilares) y dems elementos singulares de la fachada, para ello se utilizarn mallas de fibra de vidrio, as evitaremos fisuras en el mortero monocapa

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Fachadas Pintadas
NEOMETRA posee una amplia infraestructura, lo que nos permite acometer cualquier tipo de trabajo de pintura independientemente de las dimensiones de este, ya sean naves industriales, promociones de viviendas, pintado de suelos, pintura general de comunidades, fachadas, patios, garajes, grandes espacios, edificios pblicos y privados de gran envergadura Obtenemos colores, tintes y tonalidades exactas de acuerdo con los requerimientos del cliente, aportando nuestra experiencia y profesionalidad para crear entornos armoniosos que ayuden a mejorar el desarrollo de las actividades a las que estos espacios estn destinados. Cualquier proyecto, idea o sugerencia, NEOMETRA ser capaz de llevarla a cabo con el mimo y el esmero que merecen las obras bien hechas y despreocpese de las molestias y de la limpieza posterior; tambin lo cuidamos y limpiamos como si fuera nuestra casa. Materiales de primera calidad Un mundo de combinaciones Toda clase de materiales en exteriores Precios sin competencia Mxima limpieza y seriedad

NEOMETRA hace posible su proyecto

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Limpieza de fachadas
Eliminamos cualquier tipo de suciedad en cualquier tipo de paramento sin daarlo y respetando los PH originales de las piedras. Disponemos de una gran cantidad de productos hidrfugos, consolidantes, biocidas, algicidas, etc., en base agua y disolvente, utilizndolos especialmente para cada caso y trabajo previa supervisin de los tcnicos restauradores de NEOMETRA.

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Corcho Natural en Emulsin Proyectada

Muchas fachadas actualmente estn deterioradas por el paso del tiempo, las humedades terminan por desprender las pinturas al no poder ventilar el exceso de humedad ambiental. Las opciones hasta ahora eran volver a pintar cada cierto tiempo para solucionar la parte decorativa de la fachada, sin solucionar posibles humedades ni mejora trmica del edificio. Los edificios revestidos con NEOMETRA consiguen un color y esttica especial, adems de corregir las deficiencias trmicas, dotando al interior del edificio un ambiente ms saludable, al corregir los puentes trmicos que provocan las condensaciones internas que generan (moho, salitre, etc.) que tanto daan al edificio y a sus moradores. El escaso o mal aislamiento de muchos edificios conlleva excesivos consumos de calefaccin y aire acondicionado que repercute a los propietarios de los edificios. La rehabilitacin con NEOMETRA es una barrera efectiva para obtener la temperatura ideal interior de los edificios, con un nmero inferior de horas de calefaccin e incluso sin ella. Ahorro energtico, hasta el 40 % de la energa en calefaccin o aire acondicionado. Aislamiento acstico (Disminucin de 8 a 10 decibelios). Uniformidad del aislamiento trmico con eliminacin de fuentes de condensacin debido a la eliminacin de puentes trmicos. Proteccin y reparacin de cubiertas de tela asfltica aportando aislamiento trmico evitando la degradacin de la tela asfltica con el tiempo. Evita la aparicin de fisuras en las fachadas por su comportamiento flexible. Durabilidad en el tiempo de sus propiedades y caractersticas sin ser afectado por los agentes atmosfricos. No tendr que pintar cada ao.

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IMPERMEABILIZACIN
NEOMETRA es la empresa lder y pionera en el tratamiento de humedades. Desde hace ms de 15 aos garantiza soluciones definitivas contra las humedades estructurales.

Impermeabilizacin de fosos y ascensores

En la mayora de los casos, las humedades producidas en fosos de ascensor se deben a las humedades. Por ello en Neometra queremos ayudarle a solucionar ese problema. Una mala impermeabilizacin, suponen a la larga un gasto econmico importante y una constante molestia para sus ocupantes. Nuestro sistema se aplica mediante productos especficos, que crean un revestimiento impermeable, elstico, plstico y de gran resistencia. Estos sistemas est especialmente indicados para la impermeabilizacin contra presin negativa en foso de ascensor, stanos, silos, cmaras, tneles, acueductos y en general todo tipo de estructura que se vea sometida a la presin del agua.

Impermeabilizacin de terrazas y medianeras

NEOMETRA est especializada en la impermeabilizacin y aislamiento de terrazas, balcones, cubiertas, tejados, azoteas, cubiertas de techo... Si sufre goteras o manchas de humedad en cielos rasos y paredes, es porque esas superficies en general estn saturadas de agua y por lo tanto se seguirn produciendo esas manchas. Le proporcionaremos una impermeabilizacin global de la contra filtraciones y humedades; uniformidad del aislamiento trmico con eliminacin de fuentes de condensacin. Materiales especializados Impermeabilizacin garantizada Cumplimos las normativas CTE (Cdigo tcnico de la edificacin) Precios competitivos Mxima eficacia Antes Despus

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TRABAJOS VERTICALES
La ejecucin de trabajos en lugares de difcil acceso, resulta mucho ms fcil y rpida, cuando es realizada con tcnicas de trabajos verticales. Cuando se dispone de las tcnicas ms avanzadas, del material especifico adecuado, de la capacidad y de la formacin tcnica necesaria, cualquier lugar es accesible. Las tcnicas que utilizamos para acceder a los puntos de trabajos ms inaccesibles, son derivadas de deportes como la escalada, el alpinismo o la espeleologa. Estas llevadas al medio urbano nos permiten realizar con ms rapidez y precisin nuestros trabajos en altura.

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TEJADOS
NEOMETRA ejecuta todo tipo de obras en cubierta y tejados, desde los mantenimientos ms sencillos o soluciones tradicionales, hasta el refuerzo de estructuras o rehabilitacin integral de cubiertas, con el empleo de los medios, materiales y sistemas constructivos ms modernos.

Ejecucin de tejados con teja plana, teja mixta, teja curva, pizarra, etc. Limpiezas, retejado y mantenimiento de tejados de todo tipo. Sustitucin de canalones, limas, etc. Instalacin de claraboyas, ventanas de cubierta y lucernarios. Aislamiento de tejados y cubiertas. Cubiertas de chapa. Cubiertas de placa asfltica (TEGOLA)

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REFORMAS Portales
Si quiere renovar su portal, disponemos de arquitectos tcnicos y decoradores que le realizaran un proyecto adecuado a sus gustos y a su bolsillo Adems del precio tiene que tener en cuenta que garantizamos la obra de su portal totalmente terminada en los das contratados y que nos encargamos de tramitarle las licencias necesarias para su obra.

Viviendas
Si tiene un piso y quiere reformarlo, disponemos de arquitectos tcnicos y decoradores que le realizaran un proyecto adecuado a sus gustos y a su bolsillo, le prepararan una memoria de la reforma tambin llave en mano. Si lo que usted tiene es una casa en ruinas somos expertos en reformas de este tipo. Si tiene un terreno, nosotros le elaboramos el proyecto y hacemos la casa a su gusto llave en mano.

Locales
Si quiere renovar su local comercial o la adecuacin de uno nuevo, disponemos de arquitectos tcnicos y decoradores que le realizaran un proyecto adecuado a sus gustos y a su bolsillo. Adems del precio tiene que tener en cuenta que garantizamos la obra de su local totalmente terminada en los das contratados y que nos encargamos de tramitarle las licencias necesarias para su obra.

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SUPRESIN DE BARRERAS ARQUITECTNICAS

En NEOMETRA llevamos dedicndonos, desde hace 15 aos, a la supresin de todo tipo de barreras arquitectnicas, o lo que es lo mismo, a ofrecer soluciones de accesibilidad y hacer la vida ms fcil a la gente.

Con NEOMETRA el cliente tiene la seguridad de trabajar con una empresa experta en supresin de barreras arquitectnicas y la tranquilidad de que responde desde la primera visita del comercial

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COLOCACIN DE ASCENSORES Incluye:

Ascensor Solicitud de subvencin Licencia de obra del ayuntamiento Proyecto necesario Reforma de albailera del portal o vivienda para la adaptacin del ascensor

FORMA DE PAGO OPCIONAL: En tres aos SIN intereses En cinco aos CON intereses

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LA INSPECCIN TCNICA DE EDIFICIOS - I.T.E

Qu es la Inspeccin Tcnica de Edificios? Es un sistema de revisiones de los edificios a fin de comprobar si stos cumplen las condiciones de conservacin necesarias para su habitabilidad. De cumplirlas, se da el informe favorable y en caso de no cumplirlas se establecen las actuaciones a llevar a cabo para alcanzar los niveles exigibles.

Es obligatoria la ITE? Por el momento no todos los ayuntamientos recogen este requisito en sus ordenanzas. Pero prximamente el Gobierno aprobar un proyecto de ley de calidad y sostenibilidad del medio urbano que facilitar las actuaciones de rehabilitacin y que incluir revisar los edificios de ms de treinta aos en municipios de ms de 25.000 habitantes. Con esta ley, aparece la obligacin de la inspeccin tcnica de edificios de uso residencial que tengan ms de treinta aos, contados a partir de su construccin o rehabilitacin completa, en todo el territorio nacional.

Qu edificios han de pasar la ITE y cundo? Tras recibir el encargo de la propiedad, el equipo tcnico de arquitectos de Grupo Neometra concierta una visita al edificio durante la cual se realizar la toma de datos inicial para el estudio patolgico. A partir de ste se decide si el edificio tiene unas adecuadas condiciones de conservacin. Se redacta el informe que puede ser favorable o desfavorable que se entregara a la comunidad.

Qu ha de analizar una ITE? Queda regulado en el artculo 200 punto 2 de la Ley 2/2006. Bsicamente analizar los siguientes elementos: Cubierta Estructura Fachadas Red de agua y saneamiento

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El documento de la ITE constar de las siguientes partes: Identificacin de patologas y sus causas Clasificacin de los daos por orden de gravedad Dictamen sobre las necesidades de intervencin y reparacin

Qu ventajas tiene la ITE? Se puede realizar aunque no sea obligatoria? En todos los ayuntamientos, exijan o no la ITE, las normativas urbansticas recogen el llamado deber de conservacin de los edificios por parte de sus propietarios para favorecer el mantenimiento en buen estado de uso y conservacin de las viviendas y evitar daos a las personas y bienes por la mala conservacin de stas. Solicitar la redaccin de un informe de Inspeccin Tcnica realizado por tcnicos competentes garantiza el cumplimiento del deber de conservacin. Por otra parte, tambin puede reportar beneficios a la hora de realizar compra-venta de inmuebles y contratos de alquiler, ya que contribuye a aumentar el valor de tasacin de las edificaciones. Tambin puede resultar ventajoso de cara a la prima de las compaas aseguradoras.

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FINANCICACIN A COMUNIDADES
Caractersticas de la Financiacin a Comunidades El titular del prstamo ser nicamente la comunidad de vecinos, sin ningn tipo de aval ni garanta adicional. El importe mximo del prstamo ser del 100% del presupuesto, incluyendo:
o o

Impuestos Todos los gastos derivados de la presupuestacin, obra o financiacin.

Obligatoriedad por parte de la Comunidad de Propietarios a mantener cuenta abierta en la caja o banco negociado, donde domiciliaran o ingresarn las cuotas ordinarias y extraordinarias de los vecinos. Posibilidad de incluir carencia hasta la finalizacin de las obras, con un periodo mximo de 2 aos. Durante este periodo se pagarn mensualmente los intereses devengados por el importe dispuesto.

Obligacin de intervenir los prstamos ante notario Las disposiciones del prstamo podrn ser:
o o

o o

Por el 100% de la financiacin en el momento de la firma del prstamo. Disposiciones fraccionadas, que debern coincidir con los plazos de pago de las facturas, tal y como se negocie en el contrato. Durante el periodo en el que se van a realizar las disposiciones, el prstamo estar en carencia. Es decir, en cada mensualidad slo se cobrar los intereses devengados por la parte dispuesta. Tipo Variable o Fijo Sin gastos de cancelacin o anticipacin

Documentacin necesaria Fotocopia del CIF de la Comunidad de Vecinos. Autorizacin para la consulta de CIRBE de la Comunidad. Fotocopia de los Presupuestos o contrato aceptado a financiar. Informacin sobre las cuentas actuales y de los ltimos dos aos de la comunidad de propietarios: Informacin contable Fotocopia de los movimientos de cuentas. Libro de Actas, con al menos tres acuerdos: Nombramientos en vigor Acuerdos para la realizacin de la obra Acuerdos para la financiacin de la obra Certificacin de acuerdo a la financiacin firmada.

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