LOCADOR:

Nome do locador , brasileiro , portador da cdula de identidade n......... ,IFP , inscrito no Cadastro de
Pessoas Fsicas (CPF) sob n.........., domiciliado nesta na ................................................... residente e cidade

LOCATRIO: Nome da locatria brasileiro(a), portador(a) da cdula de identidade n.................do CPF:....................residente nesta cidade. IMVEL OBJETO DESTA LOCAO: Localizao:................................................ VALOR DO ALUGUEL: Aluguel mensal R$ 300,00 (trezentos reais) PRAZO DESTA LOCAO: Perodo de 12 (doze) meses Incio: 01/09/10 Trmino: 01/09/11 Local e data do pagamento: No dia 01(um) de cada ms. CLUSULAS CONTRATUAIS: Os signatrios deste instrumento, devidamente qualificados tm entre si justo e acertado o presente Contrato de Locao, que se reger pela Lei 8.245/91 e pelas clusulas e condies a seguir estipuladas e aceitas. Primeira - O prazo desta locao o constante no incio deste Contrato. No trmino indicado, o locatrio se obriga a entregar o imvel livre e desembaraado de coisas e pessoas, no estado em que o recebeu, independentemente de notificao ou interpelao judicial, ressalvada a hiptese de prorrogao de locao, o que somente se far por escrito. Pargrafo nico - Caso o locatrio no restitua o

imvel no fim do prazo contratual, pagar enquanto estiver na posse do mesmo o aluguel mensal reajustado nos termos da clusula Dcima - stima, at a efetiva desocupao do imvel objeto deste instrumento. Segunda - Todos os impostos e taxas que atualmente recaem sobre o Imvel locado , bem como qualquer aumento dos mesmos , ou novos que venham a ser criados pelo poder pblico , so da inteira responsabilidade do locatrio. So ainda de responsabilidade do locatrio as contas de gua, luz. Pargrafo primeiro- O locatrio ser responsvel pelas despesas e multas decorrentes de eventuais retenes dos avisos de impostos , taxas e outros que j incidem ou venham incidir sobre o imvel objeto da presente locao . Pargrafo Segundo Os recibos referentes aos impostos e taxas sero entregues juntamente com o aluguel correspondente ao ms , fazendo parte integrante do mesmo. Terceira- A falta de pagamento dos alugueis , nas pocas dos vencimentos , previamente determinados , sero acrescidos da multa de 10% amais juros de mora de 1 % ao ms , independente de qualquer notificao , interpelao ou aviso extra judicial conforme lei do Inquilinato. Quarta- Executadas as obras ou reparaes que sejam necessrias segurana do imvel , obriga-se o locatrio pelas demais , devendo manter o imvel locado e seus pertences , que ora , recebe , em perfeito estado de funcionamento , conservao e limpeza , notadamente as instalaes sanitrias e eltricas , vidros e pinturas , fato que comprovado pelo locatrio.

Quinta- Todas as benfeitorias que forem feitas , excludas naturalmente as instalaes de natureza profissional e moveis, ficaro integradas ao imvel , sem que , por elas , tenha o locatrio direito a qualquer indenizao ou pagamento . A introduo de tais benfeitorias depender da autorizao por escrito do locador. Pargrafo nico- Quando do termino da locao , o locatrio restituir o imvel nas mesmas condies em que recebe agora , ficando desde j convencionado que , se no o fizer , o locador estar autorizado a mandar executar todos os reparos necessrios , cobrando do locatrio a importncia gasta, como encargos de locao. Sexta A falta de pagamento , nas pocas supra determinadas , dos Alugueis e encargos , por si s constituir o locatrio em mora , independente de qualquer notificao , interpelao ou aviso extrajudicial. Faz parte integrante do presente contrato o Regulamento interno do Prdio, que o locatrio reconhece e aceita . Stima- expressamente vedado ao locatrio sublocar o imvel no todo Ou em parte , cede-lo a terceiros , seja a titulo gratuito ou oneroso , transferir o contrato ou dar destinao diversa do uso ou finalidade previsto neste contrato , sem prvia anuncia por escrito do locador. Oitava-No caso de desapropriao do imvel objeto desse contrato , o locador e seus administradores e/ou procurador ficaro exonerados de toda e qualquer responsabilidade decorrente deste contrato , ressalvando se ao locatrio a faculdade de agir to somente contra o poder expropriante .

Nona- Fica o locador , por si ou por seus prepostos , autorizado a vistoriar o imvel sempre que julgar conveniente . Dcima- O locatrio se obriga a satisfazer , por sua conta exclusiva , a qualquer exigncia dos poderes pblicos em razo da atividade exercida no imvel , assumindo toda a responsabilidade por quaisquer infraes em que recorrer a esse propsito , por inobservncia das determinaes das autoridades competentes. Dcima primeira O locatrio declara , neste ato , ter pleno conhecimento de uqe o resgate de recibos posteriores no significa nem representa quitao de outras obrigaes estipuladas no presente contrato , deixadas de cobrar nas pocas certas , principalmente os encargos fixados neste contrato. Dcima Segunda - Se o locador admitir , em beneficio do locatrio, qualquer atraso no pagamento do aluguel e demais despesas que lhe incumba , ou no cumprimento de qualquer outra obrigao contratual , essa tolerncia no poder ser considerada como alterao das condies deste contrato , nem Dara ensejo a invocao do artigo 1.503. I do Cdigo Civil Brasileiro, pois se constituir em ato de mera liberdade do locador . Dcima terceira- Tudo o que for devido em razo deste contrato ser Cobrado em Processo Executivo ou em ao apropriada , foro da situao do imvel , com renuncia de qualquer outro , por mais privilegiado que seja , correndo por conta da parte vencida , alm do principal e da multa estipulada na clusula Dcima-quarta , todas as despesas judiciais e extrajudiciais , mais 20% (vinte por cento) de honorrios advocatcios . Dcima quarta Fica estipulada a multa de 01 ( um )

aluguel vigente poca da infrao , na qual incorrer a parte que infrigir uma das clusulas deste Contrato , Ressalvada parte inocente o direito de poder considerar simultaneamente rescindida a locao, independente de qualquer outra formalidade judicial ou extrajudicial . A multa ser sempre paga integralmente , seja qual for o prazo decorrido do presente Contrato, ficando claro que o pagamento dessa multa no exime o pagamento dos alugueis atrasados , alm das despesas inerentes ao caso. Paragrafo nico- Quando houver quebra de contrato antes do trmino do contrato, o locatrio s fica isento de multa no caso de transferncia do local de trabalho para outro estado . Dcima quinta- Na hiptese de ocorrer a prorrogao desta locao o aluguel mensal ser reajustado de acordo com os ndices permitidos pela legislao em vigor poca da prorrogao , com prioridade para o E , por estarem justas, contratadas ,cientes e de acordo com todas as clausulas e condies do presente Contrato de Locao , as partes por si seus herdeiros e sucessores assinam este instrumento nas suas 04 (quatro) vias para um s efeito , na presena das testemunhas abaixo. Dcima sexta- Fica proibida a criao ou permanncia de animais domsticos , sob a guarda da parte locatria , nas dependncias do imvel. So Gonalo, Locador : de 2010

Locatrio :

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